Свидетельство собственности на квартиру серия и номер где смотреть

Образец свидетельства о собственности

Документ до недавнего времени выдавался при совершении сделок с недвижимостью (сегодня его заменил другой – выписка из ЕГРН). Он печатался на специальном бланке розового, оранжевого, зеленого цвета. Право на выдачу имел только Росреестр (или МФЦ, если заявитель обращался именно туда). В свидетельстве отражается достоверная, актуальная информация об объекте недвижимости, а также о его владельце:

Дата выдачи документа.
Документ, который является основанием для перехода права собственности (например, договор купли-продажи).
Субъект права – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации владельца недвижимости.
Вид права – указывается «собственность».
Объект права – адрес и описание площади, этажа квартиры.
Кадастровый номер объекта.
Отметка об ограничении права (если квартира находится в залоге, под арестом, на нее претендуют третьи лица, о чем заведено дело в суде – ставится отметка об обременении; в остальных случаях такой отметки нет).

Мнение эксперта

Саломатов Сергей

Эксперт по недвижимости

Описание процедуры купли продажи квартиры через МФЦ — смотрите тут.

Свидетельство о государственной регистрации права: где получить

До 15 июля 2021 года выдавался стандартный бланк. После этого он перешел в категорию необязательных. При совершении сделок с недвижимостью определяющим становится правоустанавливающий документ – договор дарения, купли-продажи или обмена.

Дополнительно предоставляется выписка из ЕГРН. Это запись в Едином реестре, которая показывает полную информацию об объекте и переходе к новому владельцу.

После регистрации в Росреестре выдают выписка в бумажном виде. Проставляется подпись и печать ответственного лица, выдавшего документ.

Чтобы получить более актуальную информацию на текущий момент, необходимо запросить ее повторно. Документ можно запросить через следующие органы:

МФЦ;
Росреестр путем личного обращения;
Росреестр в электронном виде.

Чтобы подать заявление лично, необходимо обратиться в любой МФЦ или территориальный отдел Росреестра по месту зарегистрированного имущества.

Заявление можно подать на месте, здесь же оплачивают государственную пошлину. На ответ уходит до 3 рабочих дней. При обращении в МФЦ срок увеличивается до 5 рабочих дней, так как требуется время для пересылки заявления в Росреестр.

Важно! На сегодняшний день выписка предоставляется не только владельцу, но и любому другому лицу для проверки объекта на чистоту сделки. По этой причине заявление может подать любой гражданин.

Также выписку из ЕГРН можно получить в электронном формате. Данный способ удобен, так как не требует личного присутствия ни для подачи заявления, ни для получения готового бланка. Заказать выписку можно на сайте Росреестра. Результат приходит по адресу электронной почты зарегистрированного пользователя.

Виды свидетельства о собственности

Как таковой существует только 1 вид этого документа. Условно можно выделить несколько разновидностей, в зависимости от типов договоров (и других документов), на основании которых квартира перешла в собственность конкретного человека:

Наиболее распространенный вариант – когда объект был куплен за деньги, т.е. стороны подписали типичный договор купли-продажи. В документе отражается номер, название и дата оформления договора.
Иногда квартира переходит по договору дарения, тогда в свидетельстве прописывают реквизиты этого соглашения.
Иногда право собственности переходит в результате судебного решения – тогда в образце прописывают официальное название судебной инстанции, дата принятия решения и дата его вступления в силу.
В случае перехода имущества новому собственнику по завещанию или по наследству основным документом является свидетельство о наследстве. Оно в обязательном порядке заверяется нотариусом.
Также квартира могла быть приватизирована – указываются данные договора передачи квартиры.

Мнение эксперта

Саломатов Сергей

Эксперт по недвижимости

Сделка по переходу недвижимости от 1 владельца другому не подлежит обязательному нотариальному заверению. Но если стороны добровольно обратились к нотариусу, в бланке обязательно ставится соответствующая отметка.

Документы для получения свидетельства о праве собственности

Как для любого юридически значимого действия, для регистрации права собственности на квартиру необходимо подготовить определенный пакет документов.
Безусловно, в каждом случае его состав будет немного варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и того, на основании чего регистрируется право, но тем не менее можно выделить некий примерный перечень обязательных документов.

Заявление. Взять его можно или на сайте Росреестра или в отделе. По вашей просьбе сотрудник, принимающий у вас документы, может заполнить его самостоятельно. В случае совершения сделки, заявление должен написать также и нынешний владелец.
Паспорт гражданина Российской Федерации или любой другой документ, удостоверяющий личность (например, временное удостоверение). Нужен только оригинал, чтобы предъявить его на приеме.
Доверенность, если обращаться будет представитель заявителя. Не важно пойдет от кого-то из участников родственник или третье лицо – доверенность должна быть в любом случае, причем нотариальная. Предоставляется оригинал и копия.
Квитанция об оплате госпошлины. Здесь нужно отметить, что по закону ее предоставление необязательно (самой необходимости оплаты это не отменяет), регистратор сам должен проверить прохождение платежа, но на данный момент система работает плохо, так что лучше оригинал и копию квитанции иметь при себе.
Документ-основание. В зависимости от способа приобретения квартиры это может быть какой-либо договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда или акт госоргана. Как правило, предоставляется от двух и более экземпляров этого документа, в отдельных случаях – оригинал и копия. Решая сколько все-таки экземпляров предоставить, нужно учесть, что один из них останется в регистрирующем органе. Если право возникает на основании договора, то он может быть как нотариально удостоверен, так и составлен в простой письменной форме.
Акт приема-передачи в большинстве случаев предоставляется при наличии, также может входить в состав самого договора. Однако, если в качестве документа-основания выступает договор участия в долевом строительстве, то два экземпляра акта обязательно должны быть представлены в Росреестр.
Кредитный договор, если для приобретения квартиры используются заемные средства.
Нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги бывшего собственника на отчуждение, если квартиру вы приобретаете в результате купли-продажи. Но сперва нужно уточнить, как она досталась самому продавцу. Если по наследству, дарению или иным безвозмездным способом, то согласие не потребуется.
Согласие банка, если квартира уже заложена.

Выдают ли сегодня

На сегодняшний день этот документ больше не выдается при совершении сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение и т.п.). С июля 2021 года вместо свидетельства выдают выписку из ЕГРН, в которой содержатся все аналогичные сведения об объекте (данные о квартире и данные о ее владельце).

Эта выписка сегодня выдается в Росреестре подобно тому, как до середины 2021 года выдавалось свидетельство о собственности. Значение и юридическая сила документа точно такая же. При этом все свидетельства, которые были выданы ранее, продолжают действовать – т.е. замены документа не требуется. Однако если владелец квартиры, например, продаст ее, ему выдадут погашенный бланк свидетельства, а затем при покупке нового объекта – именно выписку из ЕГРН.

Как и где получить свидетельство о собственности на квартиру

Документ выдавался собственникам с 31 января 1998 года по 15 июля 2021 года, когда упразднили бумажный документооборот и ввели электронную базу зарегистрированных прав на недвижимые объекты имущества.

С 15.07.2016 года отменена выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость, поэтому при регистрации права собственности в настоящее время не предусмотрено оформление данного документа.

На настоящий момент свидетельства о регистрации квартиры не выдаются. Вместо них запрашивают из Росреестра выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Для этого оплачивают госпошлину и электронный вариант документа приходит на почту от нескольких минут до суток, в зависимости от качества работы базы данных государственного органа.

Как и ранее, так и сейчас эта бумага не подтверждала право собственности на квартиру, а лишь содержала данные о том, что право на владение той или иной недвижимостью зарегистрировано в государственном органе.

Выписка из ЕГРН пригодится во всех случаях, когда нужно доказать, что собственность принадлежит именно вам. Например, для заключения договора с организациями, предоставляющими электроэнергию, отопление, коммунальными службами, управляющей компанией, для которых важно, знать, кто является собственником жилья.

Свидетельство собственности где серия и номер

В 1996 году я приобрела жилплощадь сыну по договору о купле продаже, удостоверенный нотариусом.

Не зарегистрировала в ГБР, вернули документы из ГБР на основании, что в договоре о купле-продаже не были указаны серия и номер свидетельства о государственной регистрации по приватизации.

Ошибку в договоре не исправить, продавец — исчез.

Испугалась-обман, шок,трое детей и я одна, последние деньги, спрятала договор, невозможно было найти много лет, забыла поностью о купле-продаже. В голове отложилось, что сосед разрешил пользоваться жильем, до продажи он разрешал. Продавец узнал о долге квартплаты по вызову в суд, оплатил задолжность, узнал о потери договора о купле-продаже и продал жилпдощадь второй раз. Нашла договор случайно. В 2013 году 12 февраля посторонние покупатели регистрируют договор о купле продаже в ФРС, ранее ГБР, взламываются ими вместе с полицейскими двери в квартире и занимается площадь. У меня паника.

Нахожу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ ЕГРП, где в статье 6 Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Какой закон выше ГК или ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ ЕГРП?

Что делать как признать право собственности на жилплощадь, на основании каких норм законов подавать исковое заявление +обеспечение иска? Как зарегистрировать право собственности в ФРС, так продавца не найти и вторые покупатели зарегистрировали право собственности в ФРС? В 1996 году я приобрела жилплощадь сыну по договору о купле продаже, удостоверенный нотариусом.

Ошибку в договоре не исправить, продавец — исчез.

Испугалась-обман, шок,трое детей и я одна, последние деньги, спрятала договор, невозможно было найти много лет, забыла поностью о купле-продаже. В голове отложилось, что сосед разрешил пользоваться жильем, до продажи он разрешал. Продавец узнал о долге квартплаты по вызову в суд, оплатил задолжность, узнал о потери договора о купле-продаже и продал жилпдощадь второй раз. Нашла договор случайно. В 2013 году 12 февраля посторонние покупатели регистрируют договор о купле продаже в ФРС, ранее ГБР, взлом дверей вместе с полицейскими в квартире и занимается площадь. Нахожу ФЗот 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ ЕГРП, ст. 6 Признание ранее возникших прав

Какой закон выше ГК или ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ ЕГРП?

При этом вторые покупатели продают уже другим третьм покупателям?

Или в моем случае надо возвращать деньги по договору о купле-продаже, указанные в нем, но прошло с момента сделки более трех лет?

Что делать?