Какие льготы и субсидии на покупку жилья можно получить от государства

Льготные ипотечные программы

Государство финансирует сразу несколько льготных ипотечных программ для разных категорий заемщиков. В статье расскажем о трех самых популярных программах, которые действуют в 2021-2022 годах.

Ипотека под 7 %

Кому доступна: любым гражданам РФ, которые хотят купить квартиру в новостройке. Ставка: до 7 % годовых на весь срок действия кредита. Ее могут увеличить, если заемщик не застраховал жизнь, здоровье и недвижимость.

Срок действия: до 1 июля 2022 года. В каких регионах действует: по всей стране. Максимальная сумма кредита: 3 млн рублей. Можно ли использовать для рефинансирования: нет. Какие банки выдают: все крупные и большинство небольших банков, например, Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и Совкомбанк.

Сельская ипотека

Кому доступна: любым гражданам РФ, которые хотят купить недвижимость в сельской местности. Ставка: от 0,1 до 3 % годовых Срок действия: до 2025 года. В каких регионах действует: по всей стране, кроме городских и муниципальных образований Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области. Но только в сельской местности, например, в рабочем поселке, поселке городского типа или малом городе до 30 тыс. человек. Максимальная сумма кредита: 3 млн рублей. Для Дальнего Востока, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого автономного округа сумма больше — 5 млн рублей. Можно ли использовать для рефинансирования: нет. Особенности: можно получить только один раз в жизни. Какие банки выдают: в программе участвуют девять банков, например, Россельхозбанк, Сбербанк, КБ «Центр-Инвест» и Ак Барс Банк.

Что такое ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи – программа, по которой государство помогает молодым семьям улучшить жилищные условия. Целевая аудитория – перспективные молодые пары, которые получают стабильный доход и могут погасить большую часть ипотеки самостоятельно.
Бесплатное жилье молодым семьям по этой программе не предлагают. Государство вносит часть суммы за жилплощадь в качестве субсидий, возвращать долг семья не должна. Программа будет действовать до 2025 года, но ее могут продлить, если правительство ее посчитает эффективной мерой.

Основные отличия обычной ипотеки от кредитования молодых семей с госучастием:

Процентная ставка. Ипотека для молодых семей в 2021 году сохраняет сниженные процентные ставки. Чаще всего ставка составляет 6-10% ежегодно, а по обычным программам от 10%.
Первоначальный платеж. Первый взнос ограничен, чаще всего составляет 15-30% от общей суммы ипотеки. Внести сумму можно за счет материнского капитала. Если у семьи нет маткапитала, супруги могут рассчитывать на платеж от 10% по программе поддержки молодых семей.
Кредитные каникулы. Рассчитывать на этот вид поддержки при оформленной ипотеке для молодых семей можно в двух случаях: при строительстве дома на 2 года и при рождении ребенка на 3 года.

Такие условия делают программу более привлекательной, а с их помощью больше семей решаются вступить в ипотечное кредитования и обретают собственное жилье.

Господдержка для молодых семей

Молодыми считаются:

Полные семьи с детьми и без, в которых один из супругов моложе 35 лет.
Неполные семьи, например из матери и ребенка, в которых родитель моложе 35 лет.

Для таких семей существует несколько программ господдержки: одни работают по всей стране, другие — только в определенных регионах. Начать поиск подходящей программы мы рекомендуем с сайтов местной администрации. Если в вашем регионе нет подходящих программ, изучите федеральные.

Ведомственная целевая программа

Суть поддержки: безвозмездная выплата в размере 30-35 % от расчетной стоимости квартиры. Кто может получить: молодая семья, которая признана нуждающейся. Также перед получением выплаты нужно доказать, что у вас есть средства на покупку выбранного жилья или вы можете взять ипотеку. Особенности: не важно, сколько стоит квартира, которую вы хотите купить: сумму выплаты рассчитывают по нормативам. Сначала выясняют, сколько квадратных метров положено семье. Так, двум супругам или родителю с ребенком положено 42 кв.м, а семьям из трех и более человек — 18 кв. м на каждого. После количество положенных квадратных метров умножают на нормативную стоимость 1 кв. м в вашем регионе.

Например, нормативная стоимость одного квадратного метра в Москве — 115 151 рубль. Если в семье два родителя и двое детей — им положено 72 кв. м. Тогда нормативная стоимость положенного им жилья — 8 290 872 руб. А размер социальной выплаты — 35 % от этой суммы — 2 901 805 рублей.

Материнский капитал

Суть поддержки: целевая выплата при рождении или усыновлении ребенка. 483 тыс. рублей на первого ребенка и 639 тыс. рублей на второго и последующих. Такая выплата за второго и последующего ребенка будет, только если вы не получали маткапитал на первого.

Кто может получить: отец или мать ребенка, а также ребенок-сирота младше 18 лет, который родился после 2007 года.

Особенности: Маткапитал можно использовать для покупки квартиры или дома, а также на строительство дома. Средства нельзя потратить на покупку жилья за рубежом, ветхого или аварийного жилья, а также нежилых помещений, в том числе апартаментов. Также нельзя купить долю в квартире или доме. Исключение — если это отдельная комната или доля в уже имеющемся жилье.

После покупки нужно выделить доли на каждого члена семьи, который указан в сертификате на маткапитал.

Молодые семьи могут воспользоваться и другими программами, например, реструктуризации ипотеки, о которой мы расскажем ниже.

Результаты и текущая деятельность

Подпрограмма	Результаты
Подпрограмма I «Обеспечение жильем молодых семей»	Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья выданы 415 молодым семьям – участницам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».
Подпрограмма II «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»	Свидетельства выданы 531 человеку из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Подпрограмма III «Социальная ипотека»	Свидетельства о праве на субсидию выданы 40 учителям и врачам, решившим улучшить жилищные условия с использованием ипотечных жилищных кредитов.
Подпрограмма IV«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»	Проведена реконструкция аварийного жилого дома, пострадавшего в результате взрыва бытового газа, в г.п. Сычево. Приобретены и предоставлены гражданам, пострадавшим в результате пожаров многоквартирных домов в г.п. Солнечногорск и г.о. Электросталь – девять квартир, пострадавшим в результате обрушения стены многоквартирного дома в г.п. Большие Дворы – 21 жилое помещение.
Подпрограмма V«Обеспечивающая подпрограмма»	Общий плановый объем финансирования – 4,5 млрд рублей, в том числе за счет бюджета Московской области – 2,8 млрд рублей. Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области – 2,57 млрд руб. (89,5% от объема финансирования, предусмотренного за счет средств бюджета Московской области). Фактически выполнены мероприятия за счет средств бюджета Московской области на сумму – 2,57 млрд руб. (89,5%).
Подпрограмма VI«Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»	Предоставлены жилищные субсидии 31 семье, имеющей семь и более детей.
Подпрограмма VII«Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов»	Обеспечены жилыми помещениями 139 семей ветеранов и инвалидов.

Подпрограмма	Результаты
Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территория»	Производилось формирование базы данных Регистра жилых домов Московской области на базе специализированной автоматизированной системы учета. В отчетном периоде были обеспечены права 39% граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства (1,6 тыс. человек), введены в эксплуатацию восемь объектов из перечня проблемных. Реализация мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществлялась в рамках финансирования адресной программы Московской области, утвержденной постановлением правительства Московской области от 09.04.2013 № 230/13. В 2015 году из 146,6 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда были переселены 9 474 человека.
Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»	Свидетельства о праве на жилищные субсидии получены 352 молодыми семьями.
Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»	Жильем обеспечены 653 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Подпрограмма IV«Социальная ипотека»	С использованием мер господдержки жилищные условия улучшили 24 участника подпрограммы «Социальная ипотека» (в том числе восемь человек, получивших свидетельство о праве на жилищную субсидию в 2014 году).
Подпрограмма V«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»	С использованием средств бюджета Московской области были приобретены жилые помещения для переселения жителей, пострадавших от пожара (г. Электросталь) и обрушения здания (с. Барановское Воскресенского района).
Подпрограмма VI«Обеспечивающая подпрограмма»	Общий плановый объем финансирования – 4,19 млрд рублей, в том числе за счет средств бюджета Московской области – 2,96 млрд рублей. Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области составил 2,9 млрд рублей (98,2 %).
Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»	Свидетельства о праве на жилищные субсидии получены 23 многодетными семьями.
Подпрограмма VIII«Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов»	Обеспечены жилыми помещениями 148 семей ветеранов и инвалидов.

Подпрограмма
Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий»	Восстановлены права 4098 граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства (при плане 629). Введен в эксплуатацию 21 «проблемный» объект.
Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»	Выданы свидетельства о праве на социальную выплату для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома 341 молодой семье и 20 семьям, имеющим семь и более детей.
Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»	Обеспечены жилыми помещениями 633 человека из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Подпрограмма IV«Социальная ипотека»	Из 305 участников подпрограммы «Социальная ипотека», получивших свидетельства о праве на выплату, господдержкой при улучшении жилищных условий с использованием ипотечных кредитов воспользовались 158 врачей, 8 учителей и 58 молодых ученых и уникальных специалистов.
Подпрограмма V«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»
Подпрограмма VI«Обеспечивающая подпрограмма»	Общий плановый объем финансирования – 6 162,8 млн рублей, в том числе за счет средств бюджета Московской области – 3 930,6 млн рублей. Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области составил 3 392,0 млн рублей (86,3 %).
Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»	Выданы свидетельства о праве на социальную выплату для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома 15 семьям, имеющим семь и более детей
Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»	Выданы свидетельства о праве на социальную выплату для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома 15 семьям, имеющим семь и более детей
Подпрограмма VIII«Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»	С использованием мер господдержки улучшены жилищные условия 13 ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, 22 ветеранов боевых действий и семей, имеющих детей-инвалидов, а также 22 бывших военнослужащих.

Подпрограмма	Результаты
Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий»	Доля ввода в эксплуатацию жилья по стандартам экономкласса в общем объеме вводимого жилья составила 21,9%, при плане 18%. Годовой объем ввода жилья по данным Мособлстата по ИЖС за январь-ноябрь 2021 года составил 8 312 тыс. кв. метров.
Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»	В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» выдано 313 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.
Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»	По итогам реализации программы за январь-декабрь 2021 года обеспечены жилыми помещениями 769 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Подпрограмма IV «Социальная ипотека»	Государственной поддержкой в сфере ипотечного жилищного кредитования воспользовались 452 участника II этапа подпрограммы «Социальная ипотека» (293 врача, 52 учителя и 107 молодых ученых и специалистов).
Подпрограмма V «Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»	Восстановлены права 902 граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства. Переселены из аварийного жилищного фонда 1918 человек.
Подпрограмма VI «Обеспечивающая подпрограмма»	Общий плановый объем финансирования на 2021 год – 8 063,2 млн рублей, в том числе за счет бюджета Московской области – 5 314,8 млн рублей, Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области – 5 027,7 млн рублей (94,6%).
Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»	В рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» 20 многодетных семей получили свидетельства о праве на получение жилищной субсидии на приобретение (строительство) жилья.
Подпрограмма VIII «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»	Обеспечены жилыми помещениями 16 инвалидов и ветеранов боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, 10 ветеранов ВОВ и 19 бывших военнослужащих.

Подпрограмма	Результаты
Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий»	Отношение числа российских семей, которые приобрели или получили доступное и комфортное жилье в течение года, к числу российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия — 72,61 %; коэффициент доступности жилья (количество лет, необходимых семье, состоящей из трех человек, для приобретения стандартной квартиры общей площадью 54 кв.м с учетом среднего годового совокупного дохода семьи) — 4,05 %; предоставлено 73114 ипотечных жилищных кредитов; введено в эксплуатацию 1573,8 тыс. кв. м. жилья по стандартам эконом-класса; годовой объем ввода жилья — 8329,7 тыс. кв. м.; 622 человека переселены из аварийного жилищного фонда; 10384 пострадавших граждан-соинвесторов, получили ключи от квартир. В период с 01.01.2018 по 01.01.2019 обеспечены права 10384 граждан: 1. ЖК «Новокосино-2», Реутов, корп. 12 (264); 2. ЖК «Новокосино-2», Реутов, корп. 17 (264); 3. ЖК «Грин Сити», Люберцы, п. Красково, ул. Лорха, поз. 4, 5 (484); 4. Балашиха, мкрн. Пехро-Покровское, ул. Лукино, вл. 51 корп. 7, 8, ЖК «Алексеевская роща-2» (688); 5. Балашиха, мкр. 22А, корп. 4, ЖК «Эдельвейс Комфорт» (522); 6. ЖК «Гавань», Дмитровский м.р. (176); 7. Щелково, п. Литвиново, д. 2 (124); 8. ЖК «Гусарская баллада», Одинцово, ул. Акуловская, корп. 25 (455); 9. Балашиха, 3/3, 3/4, 3/7, 3/8 ЖК «Ново-Садовый» (117); 10. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Тихонравова, д. 29, корп. 1-4, 6, 7, ЖК «Лесная Корона» (1 280); 11. Орехово-Зуево, ул. Ленина, Школьный проезд (43); 12. ЖК «Нахабино Малая Истра», Истра, д. Высоково, д.11 (90); 17. ЖК «Малая Истра», Истра, д. Высоково, д. 13 (76); 18. ЖК «Видное», Ленинский м.р., д. 13 (24); 19. Одинцово, мкрн. 8, корп. 27а, (216); 20. Одинцово, мкрн. 8 корп. 4 (156); 21. Красноармейск, мкрн. Южный, корп. 14 (128); 22. Дмитров, мкр. Махалина, поз.8 (224); 23. Красногорск, ЖК «Пятницкие кварталы», д. 17 (434); 24. Лобня, ЖК «Лидер», д. 1 (268); 25. Раменское, ул. Северное шоссе, д. 9, ЖК «Раменский» (563) 26. Звенигород, район Восточный, мкрн. 2,3, корп. 11 ЖК «Восточный» (123); 27. Звенигород, район Восточный, мкрн. 2,3, корп. 12, ЖК «Восточный» (166); 28. Подольск, ЖК «Эстет» (712); 29. Красногорск, д. Сабурово, ЖК «Пятницкие кварталы», д.23 (346);30. Солнечногорск, пос. Андреевка, корп. 1 (256); 31. Богородский округ, г. Электроугли, ул. Школьная, вблизи д. 37-39 (40); 32. Орехово-Зуево, пересечение ул. Бондаренко и пр. Бондаренко, корп. 1 (179); 33. Одинцово, ЖК Гусарская баллада, д. 24 (249); 34. Красногорск, д. Сабурово, ЖК «Замитино», д. 3 (15); 35. Красногорск, д. Сабурово, ЖК «Замитино», д. 2, 4, 14 (214).
Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»	431 молодая семья получили свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.
Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»	746 детей-сирот обеспечены жильем.
Подпрограмма IV «Социальная ипотека»	44 участника подпрограммы получили финансовую помощь, предоставляемую для погашения основной части долга по ипотечному жилищному кредиту (1 этап); 498 участников подпрограммы улучшили жилищные условия с помощью мер государственной поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования (II этап), человек, в том числе: 280 врачей, 50 учителей, 7 воспитателей детских образовательных учреджений, 142 молодых ученых и специалистоы, молодых уникальных специалистов, 19 тренеров-преподавателей, тренеров; 950 участников подпрограммы 4, получивших финансовую помощь, предоставляемую для погашения основной части долга по ипотечному жилищному кредиту (II этап).
Подпрограмма V «Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»	16 жилых помещений предоставлено по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма служебных жилых помещений лицам, относящимся к отдельным категориям граждан, установленным законодательством Московской области.
Подпрограмма VI «Обеспечивающая подпрограмма»	Общий плановый объем финансирования на 2021 год – 11 983,9 млн рублей, в том числе за счет средств бюджета Московской области – 8 945,8 млн рублей. Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области – 1 883,3 млн рублей (21,1%).
Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»	13 многодетных семей с 7 и более детьми получили свидетельства о праве на получение жилищной субсидии на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Подпрограмма VIII «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»	13 инвалидов и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов получили государственную поддержку по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета.

Подпрограммы	Результат
Подпрограмма 1. «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий»	Коэффициент доступности жилья (количество лет, необходимых семье, состоящей из трех человек, для приобретения стандартной квартиры общей площадью 54 кв.м с учетом среднего годового совокупного дохода семьи) — 3,55 года. Показатель достигнут; Превышение среднего уровня процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (в рублях) над индексом потребительских цен — 6,83% при запланированных 7,5%; Количество предоставленных ипотечных жилищных кредитов — 63 002 единиц; Индекс цен на первичном рынке жилья — 103,8%; Удельный вес числа семей, получивших жилые помещения и улучивших жилищные условия, в числе семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях — 4,81% из запланированных 6,4%; Доля предписаний об устранении выявленных нарушений, устранение нарушений по которым осуществлено в установленные предписанием срок — 81,6% из запланированных 87%; Годовой объем ввода жилья — 8 235 тысяч квадратных метров. План выполнен; Доля инвестиционных соглашений, по которым социальные обязательства выполняются в установленные соглашением сроки — 75,00 процентов. Показатель выполнен; Доля договоров о комплексном развитии территории, заключенных в зонах комплексного устойчивого развития территорий, которые исполняются в установленные соглашением сроки — 76%. Показатель выполнен; Количество договоров о комплексном развитии территории, заключенных в зонах комплексного устойчивого развития территорий — 3 единицы из 30 запланированных. Показатель не достигнут в связи с возросшей финансовой нагрузкой на потенциальных застройщиков, возникшей в связи с изменениями в 214-ФЗ в части использования с 01.07.2019 эскроу-счетов для возможности привлечения средств участников долевого строительства, и возможностью использования данных средств застройщиком только после ввода объекта в эксплуатацию.; Ввод жилья в рамках мероприятия по стимулированию программ развития жилищного строительства — 66 тысяч квадратных метров. План выполнен; Количество объектов с задержкой строительства более шести месяцев — 294 из 335 запланированных; Количество уведомлений о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке, уведомлений о соответствии (несоответствии) построенных иди реконструированных объектов ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности — 129 896 единиц. Показатель выполнен; Количество пострадавших граждан-соинвесторов, права которых будут обеспечены в отчетном году путем ввода проблемных объектов в эксплуатацию, предоставления квартир в других объектах или возврата денежных средств — 19 404 человек из 19 000 запланированных.
Подпрограмма 2. «Обеспечение жильем молодых семей»	Доля молодых семей, улучшивших жилищные условия — 100% из 87% запланированных; Количество молодых семей, получивших свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения — 271 семья. Показатель выполнен.
Подпрограмма 3. «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»	Доля детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете на получение жилого помещения, включая лиц в возрасте от 23 лет и старше, обеспеченных жилыми помещениями за отчетный год, в общей численности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенных в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в отчетном году — 100,80%; Численность детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспеченных благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в отчетном финансовом году — 740 человек при запланированных 734.
Подпрограмма 4 .«Социальная ипотека»	Количество участников подпрограммы 4, получивших финансовую помощь, предоставляемую для погашения основной части долга по ипотечному жилищному кредиту (II этап) — 1414 человек из 1585 запланированных. Количество участников подпрограммы 4, получивших финансовую помощь, предоставляемую для погашения основной части долга по ипотечному жилищному кредиту (1 этап) — 42 человека. Показатель выполнен; Количество участников подпрограммы 4, улучшивших жилищные условия с помощью мер государственной поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования (II этап) — 488 человек при запланированных 360; В том числе: врачи государственных учреждений здравоохранения — 274 человек при 160 запланированных; учителя государственных и муниципальных образовательных организаций — 55 человек при 50 запланированных; молодые учителя государственных и муниципальных образовательных организаций — 18 человек из 20; воспитатели государственных и муниципальных образовательных организаций — 21 человек при 20 запланированных; молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты — 101 человек при 100 запланированных; тренеры, тренеры-преподаватели — 19 человек при 10 запланированных.
Подпрограмма 5. «Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»	Количество жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма служебных жилых помещений лицам, относящимся к отдельным категориям граждан, установленным законодательством Московской области — 16 штук. Показатель выполнен; Количество единовременных субсидий на приобретение жилых помещений, предоставленных лицам, относящимся к отдельным категориям граждан, установленным законодательством Московской области — 8 при 6 запланированных.
Подпрограмма 7. «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»	Количество свидетельств о праве на получение жилищной субсидии на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, выданных семьям, имеющим семь и более детей — 22 штуки. План выполнен.
Подпрограмма 8. «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»	Количество ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, получивших государственную поддержку по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета — 9 человек. План выполнен; Количество инвалидов и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, получивших государственную поддержку по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета — 25 человек; В том числе: количество инвалидов и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, получивших государственную поддержку по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета — 13 человек; количество инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, получивших государственную поддержку по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета —12 человек.

Подпрограмма	Результаты
Подпрограмма 1. «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий»	Количество предоставленных ипотечных жилищных кредитов — 82370; Индекс цен на первичном рынке жилья — 102,48%; Доля предписаний об устранении выявленных нарушений, устранение нарушений по которым осуществлено в установленный предписанием срок — 88,1%; Уровень доступности жилья — 47.4%; Количество объектов с задержкой строительства более шести месяцев — 389; Количество уведомлений о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС) или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке, уведомлений о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объектов ИЖС или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности — 67480; Количество пострадавших граждан-соинвесторов, права которых будут обеспечены в отчетном году путем ввода проблемных объектов в эксплуатацию, предоставления квартир в других объектах или возврата денежных средств Количество пострадавших граждан-соинвесторов, права которых будут обеспечены в отчетном году путем ввода проблемных объектов в эксплуатацию, предоставления квартир в других объектах или возврата денежных средств — 16025; Годовой объем ввода жилья — 8,794 млн тыс. кв. м.
Подпрограмма 2 «Обеспечение жильем молодых семей»	Доля молодых семей, улучшивших жилищные условия — 100%; Количество молодых семей, получивших свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства — 255.
Подпрограмма 3 «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»	Доля детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете на получение жилого помещения, включая лиц в возрасте от 23 лет и старше, обеспеченных жилыми помещениями за отчетный год, в общей численности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенных в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в отчетном году — 101%; Численность детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспеченных благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в отчетном финансовом году — 788.
Подпрограмма 4 «Социальная ипотека»	Количество участников подпрограммы 4, улучшивших жилищные условия с помощью мер государственной поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования (II этап) — 323; Количество участников подпрограммы 4, получивших финансовую помощь, предоставляемую для погашения основной части долга по ипотечному жилищному кредиту (II этап) — 1635 чел.
Подпрограмма 5 «Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан, установленных законодательством Московской области»	Количество жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма служебных жилых помещений лицам, относящимся к отдельным категориям граждан, установленным законодательством Московской области — 9; Количество единовременных субсидий на приобретение жилых помещений, предоставленных лицам, относящимся к отдельным категориям граждан, установленным законодательством Московской области — 12.
Подпрограмма 7 «Улучшение жилищных условий отдельных категорий многодетных семей»	Количество свидетельств о праве на получение жилищной субсидии на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, выданных многодетным семьям — 21.
Подпрограмма 8 «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»	Количество инвалидов и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, получивших государственную поддержку по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета — 2; Количество инвалидов и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, получивших государственную поддержку по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета — 20; Количество инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, получивших государственную поддержку по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета — 8.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства

Суть поддержки: государство погашает часть кредита заемщика, чтобы он смог изменить условия ипотеки, например, выбрать другую валюту, снизить сумму платежа, увеличить срок кредита или получить «кредитные каникулы».

Кто может получить:

родители детей младше 18 лет;
родители детей от 18 до 24 лет, которые учатся на дневном отделении вузов;
инвалиды и родители детей с инвалидностью;
молодые семьи;
ветераны боевых действий.

При этом нужно доказать, что вы не можете выплачивать ипотеку на текущих условиях, например:

после выплаты ипотечного платежа на каждого члена семьи остается меньше двух прожиточных минимумов в регионе;
ежемесячный платеж со дня получения ипотеки увеличился больше 30 %.

К ипотечному жилью тоже есть требования. Недвижимость должна быть вашим единственным жильем и находиться в России. Однокомнатная квартира должна быть меньше 45 кв. м, двухкомнатная — меньше 65 кв. м, а трехкомнатная — меньше 85 кв. м.

Господдержка для бюджетников

Социальная ипотека для бюджетников

Суть программы: покупатель может выбрать вид помощи, который ему подходит:

один раз получить до 15 % от стоимости купленной квартиры;
ежегодно получать компенсацию процентов по ипотеке;
купить жилье у государства на специальных условиях.

Кто может получить: сотрудники бюджетных организаций, которые нуждаются в собственном жилье, например:

живут в одной квартире несколькими семьями;
имеют свое жилье, в котором на каждого человека приходится меньше 14 кв. м;
живут в коммунальной квартире;
не имеют собственного жилья.

Особенности: программа действует не во всех регионах. Некоторые области могут привлекать только определенных специалистов, например, врачей, педагогов или молодых ученых.

Если вы берете жилье в ипотеку, весь срок кредита вы должны работать в госучреждениях. Уволиться можно, но новое место работы тоже должно быть бюджетной организацией.

Какие условия у семейной ипотеки

В рамках программы действует ставка в 6%. Но для жителей Дальневосточного федерального округа, которые приобретают недвижимость в том же регионе, она ещё ниже — 5%. Льготная ставка действует весь срок кредита.

В семейную ипотеку можно взять до 6 миллионов рублей. Для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей лимит выше — 12. Это не значит, что вся стоимость жилья должна уложиться в эту сумму, только кредит.

Минимальный первоначальный взнос составляет 15%. Больше внести можно, меньше — нет.

При этом разрешено как взять новый кредит, так и рефинансировать уже имеющийся, если он выдан на жильё, подходящее под условия. Причём даже когда заём уже рефинансировали, это допускается сделать ещё раз в рамках программы.

Господдержка военных

Накопительно-ипотечная система

Суть программы: военнослужащим, которые используют Накопительно-ипотечную систему (НИС), государство переводит выплаты на специальный счет. Средства на этом счете инвестируют, чтобы компенсировать инфляцию и увеличивать накопления. Сумма выплаты одинакова для всех чинов и ежегодно меняется. В 2021 году военным начисляют около 300 тыс. рублей в год.

Через три года после начала участия в программе, военнослужащий может решить:

продолжать копить;
купить жилье на накопленные средства;
использовать средства как первый взнос по ипотеке.

Если за 20 лет военнослужащий не использовал средства НИС, ему выплатят всю сумму. Потратить эти деньги можно на любые цели.

Кто может получить: все, кто заключил контракт после 2005 года. Часть военнослужащих обязаны участвовать в программе, другие, например, некоторые солдаты, могут отказаться.

Военная ипотека

Суть программы: Взносы по ипотеке платит не заемщик, а государство. На это идут средства из НИС. Если сумма ежемесячного взноса больше выплат государства, оставшиеся средства идут на досрочное погашение ипотеки.

Особенности: Если военный прослужит меньше 20 лет, он должен вернуть средства, которые получил от государства. Выплачивать долг можно по частям в течение 10 лет. Если военного сократили или он вынужден уволиться по семейным обстоятельствам или из-за ухудшения здоровья, средства возвращать не придется.

450 тысяч рублей многодетным семьям

Суть программы: государство выплачивает 450 тыс. рублей, чтобы многодетные семьи смогли полностью или частично погасить ипотеку. Если сумма долга меньше 450 тыс., сумму выплаты сократят.

Кто может получить: семьи, в которых после 1 января 2021 года родился третий и последующий ребенок. При этом возраст старших детей не важен.

Особенности: выплату можно получит только один раз и использовать только на погашение ипотеки. Если для покупки жилья вы использовали потребительский кредит, поучаствовать в программе не получится.

Жилищные сертификаты

Суть программы: государство выдает субсидии на покупку жилья определенным категориям граждан. Для этого они выдают именные жилищные сертификаты.

Кто может получить: льготники и те, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Так, нуждающимися могут признать тех,

у кого нет собственного жилья;
у кого площадь жилья меньше установленных норм;
кто живет в аварийном доме;
кто живет с тяжелобольным членом семьи.

Как рассчитывают сумму выплаты: определенной суммы нет — она зависит от нормативной стоимости жилья в регионе и количества членов семьи, которые будут проживать в квартире. Так, по нормативам одному человеку положено 33 кв. м, двум — 42 кв. м, а семье из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.

Количество квадратных метров, положено семье, умножают на нормативную стоимость одного метра в вашем регионе.

Особенности: сертификат действует семь месяцев. Если за это время вы не успели найти квартиру, его придется оформлять заново. Деньги можно потратить только на покупку жилья — сертификат нельзя обналичить, подарить или передать по наследству.

Куда можно потратить субсидию?

Сразу отметим, что субсидия не перечисляется на карту молодой семье, не выдается наличными деньгами. Приобретение жилья осуществляется через банки.

Программа предусматривает использование субсидии на:

покупку квартиры в новостройке;
покупку «вторички» — готовой квартиры;
вложение в строительство дома;
осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
внесение в качестве обязательного платежа по ипотечному кредиту.

Как получить субсидии от государства

Выбрать подходящую программу поддержки можно на сайте местной администрации. В большинстве регионов действуют собственные программы поддержки, но можно воспользоваться и одной из федеральных программ.

После того, как вы определились с программой, обратитесь в местную администрацию или МФЦ. Вас попросят подготовить пакет документов. Чаще всего запрашивают:

паспорт заявителя и членов его семьи;
выписку из домовой книги;
выписку из банка или справку о доходах;
копию трудовой книжки;
документ, подтверждающий право на льготу;
документ, который подтвердит право собственности на жилье или договор соцнайма;
документ, который подтвердит право на дополнительную площадь.

Для всех документов желательно сделать несколько копий.

Если администрация решит, что вам положена субсидия, вас поставят в очередь на улучшение жилищных условий. Когда ваша очередь подойдет — иногда это происходит через несколько лет — Департамент госимущества оповестит вас и выдаст свидетельство о предоставлении субсидии.

Как попасть в очередь и не выйти из нее

Для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет и дождаться своей очереди. Ежегодно документы подают тысячи семей, всего в очереди по всей стране насчитывают несколько сотен тысяч участников. Но получают жилье каждый год по 15-20 семей в регионе. Так получается, что ожидание растягивается на несколько лет. За это время супруги могут развестись, самостоятельными усилиями получить дом или им исполнится 36 лет.

Существует несколько факторов, от которых зависит длительность ожидания очереди:

Количество участников, которые уже стоят в очереди.
Размер финансирования. Ежегодно выделяют разную сумму для участников программы. Это влияет на скорость прохождения очереди.
Наличие новых льгот. Семьи, у которых появляются новые льготы, могут пройти очередь быстрее. К примеру, в семье могут появиться еще дети, и она станет многодетной.

Средний срок ожидания очереди составляет от 2 до 4 лет. Поэтому подавайте заявление как можно раньше, сразу при заключении брака, тогда вероятность стать участником программы будет выше, чем у тех супругов, возраст которых уже близок к 36 годам.