2. Общие условия

В статье рассмотрим, что это — паевой взнос.

Для достижения разных экономических, равно как и социальных целей, люди и организации создают целые объединения, которые основаны на членстве. В рамках рыночной экономики они выступают третьей силой и считаются альтернативой частному и государственному секторам. У кооператива имеется непосредственная связь с экономическими и прочими интересами его участников. В целях образования подобного объединения и достижения поставленных целей создают фонд, который формируют за счет паевых взносов членов кооператива. Это своего рода прямые инвестиции. Это, прежде всего, денежные средства, которые вкладываются пайщиками на различных этапах с целью обеспечения уставной деятельности кооперативов и в обмен на долю в имуществе. Далее подробнее поговорим о том, что представляет собой пай и что он дает членам кооператива.

Понятие

Определение этой категории указывается в законе под названием «О сельскохозяйственной кооперации». Созвучно ему паевым называют имущественный взнос в фонд, который сделан членом кооператива в денежной форме. В гражданском праве его представляют как возможность участия в собственности кооператива, которая получается после оплаты взносов либо посредством вложения денег.

Его величина может оказывать непосредственное влияние в рамках распределения прибыли между всеми участниками. При этом он не отражается на праве участвовать в управлении: каждый член на общем собрании имеет ровно один голос. Занятие тех или иных должностей в кооперативе вовсе не зависит от того, какого именно размера участником сделан взнос. Это является важной особенностью, которая отражена в Гражданском кодексе.

2.5. Принципы деятельности кооператива

Принципы деятельности кооператива установлены п.3, ст. 3 Закона № 190-ФЗ. Но если Вы намерены расширить и конкретизировать установленные Законом принципы, этот раздел можно изложит в следующей примерной редакции:

Кооператив создается на неограниченный срок деятельности и функционирует на основе следующих принципов:

Финансовой взаимопомощи пайщиков.
Ограничения участия в деятельности Кооператива лиц, не являющихся его пайщиками19.

Примечание:

Следуя этому принципу, кооператив обеспечивает преимущественное участие пайщиков в работе избираемых и назначаемых органов, а также к работе в кооперативе по трудовым и гражданско-правовым договорам.

Добровольности вступления в Кооператив и свободы выхода из него независимо от согласия других пайщиков.
Самоуправления, обеспечиваемого участием пайщиков в управлении Кооперативом.
Равенства прав и обязанностей всех пайщиков, в частности:

Равенства прав всех пайщиков при принятии решений общим собранием независимо от величины их паенакопления — «один пайщик — один голос».
Равной обязанности всех пайщиков соблюдать требования устава, внутренних нормативных документов и решений органов Кооператива.
Равенства условий доступа пайщиков к участию в финансовой взаимопомощи.
Равенства доступа пайщиков к информации о деятельности Кооператива, материалам финансовой и операционной отчетности.

Солидарного несения пайщиками субсидиарной ответственности по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого пайщика.

Примечание:

Условие о субсидиарной ответственности разъясняется пайщику при вступлении в кооператив, а его согласие нести такую ответственность по обязательствам кооператива, возникшим до его вступления до вступления, подтверждается в заявлении и приеме в кооператив.

Распределения ответственности по обязательства Кооператива пропорционально доле паенакопления каждого пайщика в паевом фонде Кооператива, выбранного ими способа участия в финансовой взаимопомощи и социального статуса.

Примечание 1:

Закон не устанавливает порядок распределения размера субсидиарной ответственности между пайщиками. Она может распределяться поровну между пайщикми или пропорционально размеру паенакопления. Принцип распределения субсидиарной ответственности пропорционально размеру паенакопления представляется более справедливым, поскольку по такому же принципу распределяются доходы кооператива (п.2, ст. 27 Закона № 190-ФЗ).

Примечание 2:

С тем, чтобы иметь возможность перераспределить нагрузку в исполнении субсидиарной ответственности между пайщиками заемщиками и сберегателями, установить более мягкий режим или освободить от такой ответственности пайщикам, относящихся к социально не защищенным группам, представляется целесообразным ввести оговорку о распределении отвественности между пайщиками в зависимости от «выбранного ими способа участия в финансовой взаимопомощи и социального статуса».

Определения размера и обязанности внесения членских взносов на основе принципа компенсации расходов на содержание Кооператива, участниками долевой собственности, установленного п. 2, ст. 247 ГК РФ. Оплаты членских взносов на покрытие расходов Кооператива только активными пайщиками, пропорционально объемам, срокам и интенсивности участия этих пайщиков в финансовой взаимопомощи.

Примечание 1:

Ссылка на п. 2, ст. 237 НК устанавливает определенный законом принцип взаимной компенсации расходов на содержание кооператива пайщиками – участниками общей долевой собственности.

Порядок вступления человека в кооператив

Граждан либо юридических лиц, внесших взнос, называют, как правило, пайщиками. Ими можно стать, к примеру, при создании или в рамках вхождения в уже действующее сообщество. В первом случае члены являются его учредителями и пайщиками становятся только после государственной регистрации общества в качестве юридического лица. Во втором — всеми желающими вступить в кооператив поначалу подается заявление, которое рассматривают в течение месяца, после чего выносят решение. Если оно положительное, то далее надо произвести следующее:

Передать вступительный взнос, который пойдет главным образом на покрытие расходов, связанных с вступлением.
Оплатить взнос. Такое имущество зачисляют в фонд. Размер устанавливает устав общества.
Получить книжку пайщика, то есть документ-удостоверение членства в кооперативе.

Соразмерно сделанным взносам начисляют дивиденды, которые выплачивают при выбытии или передают наследователю пая. Пайщики обладают также правом претендовать на работу в кооперативе в первоочередном порядке. Максимальное количество участников при этом не ограничено.

2.3. Наименование и место нахождения кооператива11.

Наименование и местонахождения кредитного кооператива должно быть указано в уставе в соответствии с п. 3, ст. 54 ГК РФ, пп.1, п.1, ст. 8 Закона № 190-ФЗ. Как установлено п.1, ст. 54 ГК РФ, «юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму». А наименование некоммерческой организации должно «содержать указание на характер деятельности юридического лица».

Оба эти условия обеспечиваются фразой «Кредитный потребительский кооператив (граждан)__________», из которой следует и организационно-правовая форма и характер деятельности кооператива. В соответствии с п. 6, ст. 7 Закона № 190-ФЗ указание в наименовании словосочетания «Кредитный потребительский кооператив» определяет правоспособность кооператива в организации финансовой взаимопомощи.

Примечание:

Указанное в уставе наименование кредитного кооператива является Вашим фирменным наименованием, исключительное право на использование которого возникает у кооператива с момента его государственной регистрации в соответствии с п. 2, ст. 1475 ГК РФ. Как установлено п. 2. ст. 1473 ГК РФ, фирменное наименование «не может состоять только из слов, обозначающих род деятельности». Поэтому задумайтесь о целесообразности названий вроде «Кредит», «Займ», «Общество взаимного кредита», «Кредитный союз» и пр. Сама по себе эта норма ГК не содержит никаких ограничений, но в случае, если какое-либо юридическое лицо будет действовать под таким же наименованием, Суд признает что у фирменное наименование у Вас отсутствует и откажет Вам в праве на его защиту12.

Наряду с полным наименованием кооператива в уставе может указываться его сокращенное наименование (как правило, с указанием организационно — правовой формы в аббревиатуре). Если Вы считаете это для себя актуальным, Вы можете указать в уставе также фирменное наименование кооператива на языках народов Российской Федерации и (или) на иностранных языках.

Пример изложения информации о наименовании кооператива:

Наименование кооператива:

полное наименование на русском языке – Кредитный потребительский кооператив «_____________________»;
сокращенное наименование на русском языке – КПК «____________».
полное наименование на английском языке – Credit Consumer Cooperative “___________”;
сокращенное наименование на английском языке CCC “_________”;

Место нахождения кооператива определяется местом его государственной регистрации, которая осуществляется по месту нахождения исполнительного органа13.

Как установлено п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», «Арбитражным судам необходимо иметь в виду, что место нахождения юридического лица, отражаемое в его учредительных документах (п.3, ст. 54 ГК РФ), определяется указанием наименования населенного пункта (муниципального образования). В связи с этим изменение сведений ЕГРЮЛ в части адреса юридического лица в рамках его места нахождения, указанного в учредительных документах, не требует внесения изменений в учредительные документы независимо от того, был ли в них ранее указан такой адрес, если только иное прямо не предусмотрено учредительными документами юридического лица».

Поэтому указывая в уставе адрес места нахождения исполнительного органа, можно ограничиться наименованием населенного пункта, не расписывая адрес в деталях.

Следует иметь в виду, что регистрация кооператива по адресу жилого помещения возможна если собственник помещения дал на это согласие. Согласие предполагается, если в жилом помещении, по адресу которого регистрируется кооператив, проживает один из пайщиков – инициатор создания кооператива (учредитель), лицо, гражданин, исполняющий функции единоличного исполнительного органа (избранный председатель правления или директор)14.

Не стоит оговаривать в уставе право кооператива на открытие филиалов и представительств. Это право и так установлено ст. 55 ГК, а указывать их в учредительных документах следует, только если филиалы и представительства действительно созданы. В соответствии с изменениями вводимыми в п. 3, ст. 55 ГК с 1.09.2014 г. сведения о филиалах и представительствах должны будут указываться в едином государственном реестре юридических лиц.

Пример изложения информации о месте нахождения кооператива:

Юридический адрес Кооператива:___________________________________________

А при наличии территориальных подразделений дополнить:

Кооператив имеет следующие территориальные подразделения на территории Смоленской области:

Филиал Кооператива в г. _________, расположенный по адресу: ________________.
Представительство Кооператива в г. ____________, расположенное по адресу: ___________________.

Следует иметь в виду, что кооператив несет риск последствий за не получение юридически значимых сообщений по адресу, указанному в уставе (и в ЕГРЮЛ) и за отсутствие своего представителя по этому адресу. Как установлено п.1, ст. 165.1, ГК РФ, «Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним».

Примечание:

Не рекомендуется далее в этом разделе устава указывать общие сведения, что «кооператив имеет баланс, печать, считается созданным с момента государственной регистрации и пр.». Это общие нормы, определяющие правоспособность любого юридического лица, в т. ч. и кооператива.

Имущественный паевой взнос

Основой для образования имущества является паевой фонд, который формируется из взносов членов кооператива. Они могут являться обязательными или дополнительными. У паевых взносов ассоциированных членов подобное деление отсутствует. Кооператив обладает правом при распределении прибыли некоторую ее долю направить на приращение паев, увеличив размеры фонда.

Паевой взнос — это категория, которая определяется как доля имущества кредитного кооператива. Она отражает объем участия члена в формировании собственности.

Добровольный взнос — что это такое?

Каким может быть паевой взнос в кооператив? Кроме обязательных вкладов, члены общества осуществляют добровольные взносы в целях наращивания доли своего имущественного участия в рамках кооператива. Благодаря этому формируются накопления, которые включают кооперативные ежегодные выплаты пропорционально величине и времени их обращения для каждого пайщика. Далее рассмотрим существующие типы взноса.

Виды

Один из видов паевого взноса — это взнос в ГСК и ЖСК. В нашей стране весьма распространенными считаются жилищные и гаражные кооперативы. Обязанности по оплате регулярных вкладов ложатся на плечи членов ЖСК и ГСК. Точные размеры и установленный порядок по выплате определяется уставом. Также в нем содержится информация о том, какая компетенция имеется у органов управления и какие именно нарушения ожидают тех, кто вносить финансовые средства откажется.

На какие цели еще можно внести паевой взнос? Еще одним видом выступают взносы на развитие инфраструктуры. Основанием для таких вкладов является специальный тип соглашения, где сторонами являются застройщик с органом местного самоуправления. Таким образом, первым выплачиваются деньги в бюджет города на то, чтобы инфраструктура в данном населенном пункте развивалась. Размер наряду со сроками и ответственностью является основным условием, которое в обязательном порядке прописывают в таких документах.

Договор между кооперативом и пайщиком

Основным документом, который определяет порядок выплат денег или иного имущества, выступает соглашение паевого взноса. В нем устанавливают все основные моменты, которые связаны со вступлением, а вместе с тем и участием гражданина в кооперативном учреждении:

Отражаются сроки наряду с размерами уплаты паевых взносов.
Обязанности с правами пайщиков.
Указание правил расторжения этого договора.
Порядок по возврату денежных средств в случае выхода из кооператива.

В бумаге могут также прописываться правила по проведению собрания членов кооператива, отображаются особые права пайщика, помимо всего прочего, регламентируется раздел кооперативного имущества в различных случаях. Договор определяет и форму взноса. Обязательные паи в производственных кооперативах устанавливаются в одинаковом для всех размере. В потребительском варианте это делается пропорционально планируемому объему участия гражданин в хозяйственной деятельности рассматриваемого кооператива.

Порядок оформления переуступки пая

Если у члена кооператива отсутствует возможность дальше вносить паевые взносы, он может оформить договор переуступки пая в ЖСК. Он предполагает заключение договора купли-продажи и переуступки пая.

Переуступка пая возможна, если это условие есть в договоре ЖСК, в квартире нет жильцов, а предполагаемые паевые взносы были выплачены в полном размере.

Процедура переуступки пая имеет немало рисков для покупателя, так как в результате ее оформления он может потерять деньги и не получить в результате права собственности. Связано это с особенностями ЖСК. Дело в том, что для приобретения права собственности на недвижимость лицо должно стать членом ЖСК, а переуступка по ЖСК автоматически не гарантирует покупателю того, что его включат в состав членов. Ведь если на собрании пайщиков в отношении нового члена примут отрицательное решение, он потеряет деньги и не приобретет в итоге права собственности.

Чтобы избежать рисков потери недвижимости, в договор купли-продажи необходимо включить пункт о том, что денежные средства возвращаются, если покупателю отказывают в приеме в члены ЖСК.

Процедура переуступки прав требования на недвижимость предполагает прохождение следующих этапов:

Стороны подписывают договор купли-продажи.
Продавец пишет официальное заявление на выход из состава кооператива.
Покупатель пишет заявление о вступление в кооператив.
Покупателя включают в число членов кооператива и покупатель с продавцом заключают договор переуступки прав.
Покупателю выдают справку на его имя о размере оплаченного пая.

Какие имеются риски по договору

В том случае, если изучать, какие договор паевого взноса имеет риски, то, прежде всего, необходимо указать такие подводные камни:

С большой вероятностью стоимость объекта может возрасти к завершению строительства.
Если сроки по каким-либо причинам не будут соблюдены, тогда ЖСК за это штрафы не получит.
Имеется ограничение по перепродаже пая.
У застройщиков может отсутствовать разрешение, а это увеличит риски попадания в недобросовестную компанию.

Именно данные опасности и выступают причиной того, что людьми выбор останавливается в пользу ДДУ, имеющих намного меньше недостатков. Теперь узнаем, какие существуют плюсы.

Преимущества кооперативов и паевой фонд

Формируемый посредством взносов членов кооператива фонд является одной из наиболее сильных его сторон. В нашем законодательстве такие суммы не декларируются никак и не подлежат обложению налогами. Это дарит определенную долю свободы по применению и передаче имущества, составляющего складочный капитал.

Так, к примеру, добровольным паевым взносом в фонд могут стать не только денежные средства, но и различные здания наряду с оборудованием, землей, ценными бумагами и другим имуществом, у которого имеется денежная оценка. При этом поменяется правовой режим, налогообложение и другие платежи, связанные с его использованием. По договору в качестве взноса вносить можно даже компьютер, обговорив его цену только с руководителями кооператива. На фоне этого возврат можно получать деньгами, не выплачивая с данных средств абсолютно никаких налогов. Кроме того, пайщики могут спокойно использовать имущество, в том числе деньги, которые получаются под залог взносов.

Имущество, которое составляет фонд, хорошо защищается от внешнего вмешательства в деятельность кооперативов на основании действующего в стране законодательства. Поэтому они зачастую называются альтернативными категориями частному и государственному сектору экономики.

Мы рассмотрели, что это — паевой взнос.

2.2. Термины и определения.

Часто после преамбулы в устав вводится раздел «термины и определения», дублирующий понятия, установленные п. 3, ст. 1, Закона № 190-ФЗ. Это также не требуется по закону, но если Вы считаете полезным раскрыть используемые определения, раскрывайте только те из них, которые имеют отношение к Вашему уставу. Например, ни к чему дублировать данной в законе определения «кредитной кооперации», «кредитного потребительского кооператива», «кредитного потребительского кооператива второго уровня» и пр.

В законе также применяются дублирующие друг друга термины: «член кредитного кооператива (пайщик)», «пай (паенакопление)». Резонно для устава выбрать какой-либо одни, например, «пайщик» и «паенакопление».

Примерная редакция терминов и определений:

Пайщик — гражданин или юридическое 5 лицо, принятое в Кооператив на основании своего добровольного волеизъявления, признающее устав и внутренние нормативные документы, регулирующие внутрикорпоративные отношения в Кооперативе, пользующееся правами и исполняющее обязанности пайщика Кооператива.

Примечание 1.

Как установлено п.5, ст. 52 ГК, «Учредители (участники) юридического лица вправе утвердить регулирующие корпоративные отношения (пункт 1 статьи 2) и не являющиеся учредительными документами внутренний регламент и иные внутренние документы юридического лица». Такими документами, устанавливающими внутрикорпоративное законодательство в Кооперативе, являются его внутренние нормативные документы, принимаемые Общим собранием в соответствии пп.2, п.3, ст. 17 Закона № 190-ФЗ.

Примечание 2:

Закон не устанавливает ограничений для участия в кооперативе граждан иностранных государств и лиц без гражданства. Поэтому, если Вы не допускаете участия в кооперативе таких лиц, можете ограничить определение пайщиков гражданами РФ. Если кооператив строится по жесткому территориальному или профессиональному принципу, можете оговорить здесь соответствующие квалификации.

Взносы пайщика – денежные средства, вносимые пайщиком в Кооператив для покрытия расходов, связанных с осуществлением его уставной деятельности, и для иных целей, а в отдельных случаях – для покрытия убытков и задолженности по не исполненным кооперативом обязательствам, в том числе:

членский взнос – денежные средства, вносимые пайщиком в связи с его участием в финансовой взаимопомощи, направляемые на покрытие расходов Кооператива на осуществление уставной деятельности — организацию и обеспечение финансовой взаимопомощи пайщиков и на иные цели, связанные с осуществлением такой деятельности. Как установлено пп.1, п. 2, ст. 251 НК РФ, внесенные пайщиками членские взносы относятся к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности».
разновидностью членского взноса является дополнительный взнос, вносимый в случае необходимости покрытия убытков и задолженности по не исполненным кооперативом обязательствам.
вступительный взнос5 — денежные средства, вносимые пайщиком в кооператив целевым назначением для покрытия расходов, связанных с оформлением его членства в кооперативе.
паевой взнос — денежные средства, переданные пайщиком в собственность Кооператива для образования паевого фонда, обеспечивающего деятельность Кооператива, как финансового института, и для формирования паенакопления передавшего взнос пайщика.

Различаются обязательный и добровольный паевые взносы:

Если Вы устанавливаете обязанность внесения обязательного паевого взноса только при вступлении в кооператив, Вы можете дать следующее определение:

обязательный паевой взнос — паевой взнос, вносимый пайщиком при вступлении в кооператив и определяющий минимальный размер его имущественного участия в паевом фонде кооператива.

Расширенный состав обязательных паевых взносов, определяется в следующей примерной редакции:

В Кооперативе установлены следующие виды обязательных паевых взносов:
Минимальный паевой взнос, уплачиваемый пайщиком при вступлении в Кооператив и определяющий минимальный размер его имущественного участия в паевом фонде кооператива.
Обеспечивающий паевой взнос – вносимый пайщиком в целях исполнения «квоты долевого участия» по полученным им займам из фонда финансовой взаимопомощи7;
Целевой паевой взнос — вносимый пайщиком в связи с участием в целевых программах, финансируемых из средств совместных фондов8.
Паевой взнос в страховой фонд – вносимый пайщикам в целях формирования фонда взаимного страхования кредитных (или иных) рисков по условиям участия в финансовой взаимопомощи;
добровольный паевой взнос — паевой взнос, добровольно вносимый пайщиком помимо обязательного паевого взноса (обязательных паевых взносов) в период членства в Кооперативе в целях повышения доли своего имущественного участия в паевом фонде и формирования паенакопления.
начисления на паевые взносы (возможно, кооперативные выплаты) — денежные средства, начисляемые за счет части полученных Кооперативом доходов за финансовый год пропорционально сумме и периоду обращения паенакопления каждого пайщика в паевом фонде и выплачиваемые пайщикам, либо присоединяемые к их паенакоплениям9.
Паенакопление – учитываемая за пайщиком единица его имущественного участия в паевом фонде Кооператива. Определяется как сумма внесенных пайщиком паевых взносов каждого вида и присоединенных к ним кооперативных выплат.
Паевой фонд – фонд, сформированный из объединенных пайщиками паенакоплений для обеспечения организуемой Кооперативом финансовой взаимопомощи.
Резервный фонд — фонд, формируемый из части доходов и средств целевого финансирования, используемый для покрытия убытков и непредвиденных расходов Кооператива.

Примечание:

Наряду с предусмотренным законом резервом покрытия убытков, Положением о порядке формирования и использования имущества Кооператива может предусматриваться создание и иных резервов. В этом случае определение резервного фонда может быть дано в следующей редакции:

Резервные фонды — фонды, формируемые из части доходов и средств целевого финансирования и используемые по целевому назначению:

Для покрытия убытков и непредвиденных расходов Кооператива;
Для поддержания ликвидности по текущим обязательствам;
Для развития перспективных направлений финансовой взаимопомощи.

Финансовая взаимопомощь – организуемое Кооперативом объединение паенакоплений и привлечение денежных средств пайщиков и иных лиц для предоставления займов пайщикам. Финансовая взаимопомощь обеспечивает сберегательные интересы и финансовые потребности пайщиков.
Фонд финансовой взаимопомощи – фонд, сформированный из объединенных и привлеченных кооперативом денежных средств для предоставления займов пайщикам.
Внутренние нормативные документы – положения и иные документы, принятые общим собранием пайщиков и иными органами Кооператива, устанавливающие правила, политики и процедуры финансовой взаимопомощи и иные регламенты внутреннего распорядка в Кооперативе.
Аффилированные лица – лица, избранные или назначенные в состав органов Кооператива, способные оказывать влияние на его деятельность и признаваемые таковыми в соответствии с антимонопольным законодательство .

Либо:

Аффилированные лица – Председатель и члены Правления, Директор (если предусмотрен) а также лица, принадлежащие к той группе лиц, к которой принадлежат указанные лица10.

Примечание:

Поскольку Закон (ст. 16) вводит ограничения по сделкам с участием заинтересованных лиц, нелишне включить в данный раздел и определение заинтересованных лиц:

Заинтересованные лица — лица, избранные или назначенные в состав органов Кооператива, заинтересованные в осуществлении Кооперативом сделок с другими организациями и гражданами, в случаях, если указанные лица:

состоят с этими организациями или гражданами в трудовых отношениях;
являются учредителями, участниками, членами, кредиторами этих организаций;
состоят с гражданами в близких родственных отношениях, являясь их супругами, родителями, детьми, полнородными и неполнородными братьями или сестрами, усыновителями или усыновленными, либо являются кредиторами этих граждан.

Отношения кооператива с пайщиками, отвечающим указанным признакам в процессе их участия в финансовой взаимопомощи и оформляемые договорами передачи займа, личных сбережений или предоставления займа, не относятся к сделкам, в осуществлении которых имеется заинтересованность.

Привлеченные средства — денежные средства, полученные Кооперативом от пайщиков на основании договоров передачи личных сбережений и займа, а также денежные средства, полученные Кооперативом от юридических лиц, не являющихся его пайщиками на основании договора займа и (или) кредита.

Примечание.

Как установлено п. 4 ст. 123.1 ГК РФ, «Некоммерческая корпоративная организация является собственником своего имущества», включая имущество образованное за счет привлеченных средств и паевых взносов.

Отчетный период — первый квартал, полугодие, девять месяцев календарного года, календарный год.