После приобретения жилой недвижимости физлица вправе воспользоваться правом на имущественный вычет (п. 3, 4 ст. 220 НК РФ). Применение вычета позволяет уменьшить сумму налогооблагаемого дохода и вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ. Заявить о своем праве на вычет можно через работодателя, подав заявление (не дожидаясь окончания года регистрации права собственности на жилье), или обратившись в ИФНС с декларацией 3-НДФЛ (по завершении года, в котором зарегистрировано право собственности). Помимо обращения за вычетом в налоговую инспекцию лично, через МФЦ или по почте, налогоплательщикам доступен электронный способ взаимодействия с ведомством – через «Личный кабинет» на сайте ФНС или через портал «Госуслуги». О том, как получить в ИФНС налоговый вычет при покупке квартиры через «Госуслуги», расскажем в нашей статье.
Кому налоговый вычет не будет предоставлен?
Гражданин Российской Федерации не может претендовать на получение налогового вычета в следующих случаях:
- не производит уплату налога на доходы физических лиц;
- индивидуальный предприниматель ведёт свою деятельность на особом режиме налогообложения, освобождающем от уплаты НДФЛ (касается части доходов, полученных в ходе ведения данного вида деятельности).
Пример:
Гражданин Беляков Б.Б. имеет неофициальный доход – уплата НДФЛ, соответственно, не производится. В 2021 году Беляков Б.Б. прошёл курс платного лечения. В 2021 году и далее на предоставление налогового вычета Беляков Б.Б. претендовать не может, а даже и будет претендовать, то налоговыми органами в налоговом вычете будет отказано.
Возможности личного кабинета налогоплательщика
Основные функции личного кабинета — это получение актуальных сведений, документов, а также передача информации/отчетности в электронном виде.
Без визита в ФНС можно:
- получать сведения об объектах имущества;
- подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ, а также отслеживать ее статус;
- проверять состояние взаиморасчетов с ФНС по налогам;
- передавать заявление на получение налоговых вычетов;
- распоряжаться своей переплатой;
- обращаться с вопросами и получать обратную связь;
- получать налоговые уведомления и требования;
- формировать платежные документы и оплачивать налоги физических лиц через банки-партнеры ФНС России.
Какой налоговый вычет можно оформить через госуслуги?
Посредством Портала Госуслуг возможно оформить любой налоговый вычет:
| Вид налогового вычета | Разъяснение | Нормативный акт |
| Имущественный | В случае покупки квартиры, комнаты, дома, доли недвижимого имущества супругами – недвижимость автоматически считается общей долевой собственностью. Для получения налогового вычета лишь одним из супругов необходимо предоставить в налоговые органы заявление, утверждённое Письмом ФНС России от 22.11.2012 № ЕД-4-3/[email protected], в котором будет указано совместное решение супругов о распределении налогового вычета. Размер вычета по расходам не более 2000000 рублей на человека. | ст.220 НК РФ |
| Социальный | Расходы на обучение: · собственное обучение; · обучение детей в возрасте до 24 лет (очная форма); · обучение настоящих и бывших опекаемых в возрасте до 24 лет (очная форма); Размер вычета по расходам на обучение детей не более 50000 рублей в год. · обучение родного брата или сестры (очная форма). Расходы на лечение: · собственное лечение; · лечение супругов, родителей, детей в возрасте до 18 лет; · лекарственные препараты, назначенные лечащим врачом самому налогоплательщику, супругам, родителям, детям в возрасте до 18 лет; · страховые взносы по договорам добровольного страхования самого налогоплательщика супругов, родителей, детей в возрасте до 18 лет. Размер вычета по расходам на собственное обучение, обучение брата или сестры, в совокупности с другими расходами, подлежащими налоговому вычету, – 120000 рублей Данное ограничение не распространяется на предоставление дорогостоящих медицинских услуг. | ст.219 НК РФ |
| Стандартный | Налоговый вычет предоставляется ежемесячно родителям, супругам родителей и усыновителям: · 1400 рублей – на первого ребёнка; · 1400 рублей – на второго ребёнка; · 3000 рублей – на третьего и последующих детей; · 12000 рублей – на ребёнка-инвалида в возрасте до 18 лет и на студента (ординатора, интерна, аспиранта) дневной формы обучения в возрасте до 24 лет (инвалидность I или II группы). Налоговый вычет предоставляется ежемесячно опекунам, попечителям, приёмному родителю, супругу / супруге приёмного родителя: · 1400 рублей – на первого ребёнка; · 1400 рублей – на второго ребёнка; · 3000 рублей – на третьего и последующих детей; · 6000 рублей – на ребёнка-инвалида в возрасте до 18 лет и на студента (ординатора, интерна, аспиранта) дневной формы обучения в возрасте до 24 лет (инвалидность I или II группы). Налоговый вычет предоставляется в двойном размере единственному родителю, опекуну, усыновителю. Налоговый вычет одному из супругов может быть предоставлен в двойном размере при условии, что второй супруг написал заявление об отказе от получения причитающегося ему по законодательству налогового вычета. Налоговый вычет действует до тех пор, пока годовой доход налогоплательщика не превысит сумму 350000 рублей. | ст.218 НК РФ |
Имущественный вычет при покупке квартиры
Налоговым вычетом можно воспользоваться только при наличии доходов, с которых удерживался подоходный налог по ставке 13%. Если НДФЛ за соответствующий период уплачен в бюджет, вычет позволяет пересчитать налог и вернуть переплату налогоплательщику — тем самым частично возмещаются расходы физлица на приобретение жилья.
Предельный размер вычета по расходам на покупку жилья – 2 млн. руб., но не более фактически потраченной суммы. Если купленная квартира стоит менее 2 млн. руб., остаток вычета можно применить к другим жилым объектам, пока он не будет полностью исчерпан. Но если квартира приобретена ранее 01.01.2014 г., переносить остаток на другое жилье нельзя.
Если для покупки использовались заемные средства, покупатель также вправе заявить вычет на сумму уплаченных ипотечных процентов, но не более 3 млн. руб. (для недвижимости, приобретенной ранее 01.01.2014 г., размер вычета не ограничен). Применить данный вычет можно только к одному объекту недвижимости.
Таким образом, максимальная сумма налога, которую можно вернуть при покупке квартиры или иного жилья составляет 260 тыс. руб. по расходам на ее приобретение (2 млн. х 13%) и 390 тыс. руб. по уплаченным ипотечным процентам (3 млн. х 13%).
В чём преимущества оформления налогового вычета через госуслуги?
Благодаря порталу Государственных услуг Российской Федерации https://www.gosuslugi.ru предоставление документов ИФНС значительно оптимизирует временные и финансовые затраты налогоплательщика:
- заполнить документы возможно самостоятельно – не требуется помощь специалиста, которую придётся оплатить;
- для формирования и предоставления документов нужен лишь компьютер с доступом в Интернет, что позволяет экономить время на посещении налоговых органов и экономить денежные средства, необходимые для поездки в ИФНС (особенно это касается отдалённых районов).
Как оформить налоговый вычет через госуслуги?
Для того, чтобы оформить налоговый вычет через госуслуги необходимо:
| № п/п | Этапы | Пояснение |
| 1 | Посещение сайта госуслуг | https://www.gosuslugi.ru |
| 2 | Регистрация или авторизация на портале | Регистрация: 1. Заполнить регистрационную форму, пароль. 2. Подтвердить личные данные – создать Стандартную учётную запись, предоставив данные документа, удостоверяющего личность и СНИЛС. 3. Подтвердить личность – создать Подтверждённую учётную запись. Для этого необходимо выбрать один из предложенных вариантов: · посетить Центр обслуживания; · получить код подтверждения личности почтовым отправлением; · воспользоваться Усиленной квалифицированной электронной подписью или Универсальной электронной картой (УЭК). В случае, если пользователь решил пройти регистрацию в Центре обслуживания – будет сразу создана Подтверждённая учётная запись. |
| 3 | В Каталоге услуг выбрать раздел «Налоги и финансы» | В данном разделе выбрать подраздел «Приём налоговых деклараций (расчетов)», где необходимо выбрать электронную . |
| 4 | Выбрать тип получения услуги | Выбрать |
| 5 | Заполнение 3-НДФЛ | Заполнить в электронном виде налоговую декларацию 3-НДФЛ |
| 6 | Отправить в налоговый орган налоговую декларацию | Необходимо отметить, что налоговую декларацию необходимо заверить Усиленной неквалифицированной электронной подписью, за получение которой придётся обратиться в один из удостоверяющих центров, перечень которых представлен: · на сайте Портала уполномоченного федерального органа в области использования электронной подписи (https://e-trust.gosuslugi.ru/); · на сайте Минкомсвязи России (https://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/certification_authority/) |
| 7 | Дождаться информации о том, что налоговая декларация подана | Статус обращения можно отслеживать в Личном кабинете и получая уведомление по электронной почте. |
Как зарегистрироваться в личном кабинете налоговой
Доступ в онлайн-сервис «Личный кабинет налогоплательщика» можно получить одним из способов:
- С помощью логина и пароля, полученного у сотрудника ФНС или многофункционального центра. Для этого нужно обратиться с паспортом в любую налоговую инспекцию или МФЦ. Сотрудник внесет в базу ваши паспортные данные, затем выдаст регистрационную карту с логином и первичным паролем от кабинета.
В течение месяца после регистрации необходимо сменить первичный пароль, выданный инспектором, на персональный. Если не успеете это сделать, процедуру регистрации придется проходить повторно.
- Через портал Госуслуг РФ при наличии подтвержденной учетной записи.
- С помощью квалифицированной электронной подписи. Ее выдает Удостоверяющий центр, аккредитованный Минкомсвязи РФ.
Итак, вы заходите на сайт ФНС. В разделе «Физические лица» в левом верхнем углу откройте вкладку «Личный кабинет» (как показано на рисунке).
Далее откроется окно — вход в личный кабинет налогоплательщика. Если у вас есть регистрационная карта, тогда с помощью логина и пароля войдите в систему. При наличии учетной записи на портале «Госуслуги» личный кабинет открыть проще, так как часть данных заполнять не придется.
После того, как вы вошли в личный кабинет, нужно ввести персональные данные или проверить соответствие. Заполните все разделы и строки, которые предлагает вам сервис.
Для того, чтобы отправлять отчетность и проводить операции через Интернет, понадобится электронная подпись. Система предлагает ее получить.
Пройдя процедуру получения электронной подписи, вы сможете отправлять декларации и другие документы, не выходя из дома.
Сколько времени ждать предоставления налогового вычета?
В соответствии со ст.88 НК РФ установлены следующие сроки:
- 90 дней – проверка документов;
- 10 дней – налогоплательщик получает уведомление от налоговых органов о принятом решении;
- 30 дней – перечисление денежных средств на счёт налогоплательщика.
Причём важно отметить, что установленные сроки являются одинаковыми как для лиц, предоставивших документы лично путём посещения ИФНС, так и для лиц, оформляющих налоговый вычет через госуслуги.
Например:
01 сентября 2021 г. были представлены документы в налоговые органы на получение налогового вычета.
В срок до 29 ноября 2021 г. документы должны быть проверены, решение принято. В срок до 09 декабря 2021 г. налогоплательщик получит уведомление от налоговых органов о принятом решении. В случае положительного решения – в срок до 08 января 2021 г. будет произведено перечисление денежных средств на счёт налогоплательщика.
Почему могут отказать в получении налогового вычета?
Налоговые органы не всегда принимают положительные решения в отношении предоставления налоговых вычетов.
Отказы в предоставлении налогового вычета могут быть обусловлены рядом причин:
- предоставлен не весь пакет документов;
- документы предоставлены в ФНС не по месту регистрации налогоплательщика;
- в документах допущены ошибки;
- предоставлены документы на оплату лечения лиц, не относящихся к категории родственников, указанных в законодательстве.
Вопросы и ответы
- Я хочу подать документы для получения налогового вычета через госуслуги, но у меня нет электронной подписи. Могу ли я сделать это без подписи?
Ответ: К сожалению, без заверения налоговой декларации Усиленной неквалифицированной электронной подписью документ не может быть отправлен в налоговую инспекцию, в связи с чем Вам придётся позаботиться о получении УНЭП, либо воспользоваться иным способом предоставления документов в ИФНС.
- Могу ли я на сайте госуслуг просто заполнить декларацию 3-НДФЛ, не отправляя её?
Ответ: Нет, на сайте госуслуг такой услугой Вы воспользоваться не сможете, но на сайте Федеральной налоговой службы (https://www.nalog.ru) есть ресурс (https://www.nalog.ru/rn77/program//5961249/), позволяющий сформировать декларацию по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ).
Как подать декларацию 3-ндфл через личный кабинет налогоплательщика
Декларация 3-ндфл: подача через Личный кабинет налогоплательщика
Подача декларации через Интернет в электронном виде возможна, только если Вы зарегистрированы на портале госуслуг или на сайте налоговой.
Прежде всего, Вам понадобится сама декларация, заполненная в специальном формате – xml. Порядок заполнения, требования – утверждаются соответствующим Приказом ФНС РФ, то есть нельзя просто получить формат xml путем конвертирования из другого формата с помощью специальных программ или сервисов. Такую декларацию Вы не сможете загрузить на сайт и подать.
Декларацию в формате xml Вы можете заполнить следующими способами:
- скачав программу с сайта налоговой по заполнению налоговой декларации по форме 3-ндфл: https://www.nalog.ru/rn77/program/5961249/ Если ранее Вы никогда этого не делали, это достаточно трудоемко и сложно – вероятность ошибок велика. Плюс декларацию придется подавать «как есть», без предварительной проверки. Если налоговая выявит ошибки, придется подавать Уточненную декларацию.
- заполнив декларацию онлайн, на нашем сайте: Это значительно проще, нужно будет ответить на простые вопросы и декларация автоматически сформируется. Неоспоримым преимуществом при этом является ее проверка нашим специалистом – то есть Вы гарантированно получите правильно заполненную декларацию 3-ндфл.
Декларацию, сформированную в формате XML Вы сможете подать только через сайт налоговой инспекции. Обратите внимание при этом, что Вы можете сформировать Личный кабинет на сайте налоговой без посещения при этом инспекции, если Вы зарегистрированы на портале Госуслуг.
Таким образом, если Вы зарегистрированы на портале Госуслуг, Вы можете подать декларацию через сайт налоговой строго, как написано ниже, в инструкции.
Подача декларации 3-ндфл через личный кабинет налогоплательщика
1. Заходим в Личный кабинет: https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login
Если Вы не зарегистрированы на сайте налоговой, тогда справа от кнопки ВОЙТИ кликните «Войти через госдекларация» (иначе Вас направит на страницу скачивания программы, это не нужно)
По-умолчанию уже выбран первый вариант, внизу страницы придумайте пароль и кликните Отправить запрос.
В течение 15 минут — одних суток Вы автоматически получите Электронную подпись.
5. Далее, все просто: снова кликаете Загрузить (именно по слову ЗАГРУЗИТЬ, а не «декларация»), выбираете год, за который у Вас заполнена декларация и загружаете файл декларации в формате XML:
Внимание: файл xml нельзя переименовывать. Если Вы его скачали несколько раз, он мог автоматически переименоваться. В имени файла не должно быть скобок (которые появляются при автоматическом переименовании).
При успешной загрузке Вам также будет предложено загрузить фото документов, которые необходимо подать вместе с декларацией (документы, подтверждающие Ваши расходы, то есть право на вычет).
Затем Сервис предложит сформировать Заявление о возврате налога. Сумма к возврату укажется автоматически, из файла декларации.
Внимание!!! Начиная с декларации за 2021 год, отдельно Заявление о возврате налога не нужно заполнять. Оно уже включено в саму форму 3-ндфл. Это третья страница по счету Вашей декларации.
И все, декларация и Заявление поданы. Как видите, визит в налоговую не требуется.
