- Что такое перепланировка
- Какой ремонт нужно согласовывать
- Когда нужно получать в «Сбербанке» разрешение на перепланировку
- Разрешение на перепланировку от «Сбербанка»
- Основные причины отказа банка в перепланировке
- Документы, необходимые для согласования перепланировки в ипотечной квартире
- Согласование перепланировки — пошаговая инструкция
- Вывод
Переезжая в новую квартиру, всегда хочется сделать ее комфортной для проживания. Однако жилье, купленное в ипотеку, по факту является собственностью банка. Прежде, чем делать ремонт, мы настоятельно рекомендуем изучить ипотечный договор и все условия проведения ремонтных работ.
Объединение ванной комнаты и санузла, демонтаж подоконного блока, объединение кухни с гостиной, создание гардеробных — все это является перепланировкой.
В этой статье вы узнаете:
- можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире от «Сбербанка»;
- когда нужно получать согласие банка;
- какие документы необходимы для Мосжилинспекции;
- будет ли отличаться согласование ипотечной квартиры от той, что в собственности.
Перепланировка квартиры в ипотеке сбербанк 2021 год
› С 17 декабря 2021 Сбербанк смягчил условия кредитования при покупке квартир с перепланировками. Теперь купить в ипотеку можно квартиру практически с любыми изменениями, кроме критичных, к которым относятся: Разрушение несущих стен и изменение границ квартиры Незаконное строительство лоджий и террас, перенос батарей на балкон Перенос из кухни газового оборудования без разрешения Смягчение условий касается квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке. А также клиентов как с новыми, так и с уже одобренными заявками.
Финальное решение по одобрению квартир с перепланировками зависит от результатов комплексной проверки недвижимости банком. Сбербанк является одним из самых распространенных банков в России, отделения которого имеются во всех уголках страны. Не удивительно, что многие предпочитают брать жилищные кредиты именно в нем.
Ипотека накладывает некоторые обязательства на распоряжение залоговым имуществом.
Какой ремонт нужно согласовывать
Согласуют только те перепланировки, которые отражаются в техническом плане квартиры, а именно:
- увеличение площади комнат за счет других помещений;
- изменение границ санузла, совмещение или разделение ванной с туалетом;
- устройство дополнительного санузла, душевой или ванной комнаты;
- объединение балкона или лоджии с комнатой с установкой стеклопакета;
- заложение проемов в несущих стенах и перекрытиях;
- резка новых проемов в несущих стенах и перекрытиях;
- организация дополнительных помещений — гардеробных, встроенных шкафов, кладовок, либо их демонтаж;
- установка электрических плит на кухнях вместо газовых;
- создание кухни-ниши или перенос кухни в другую часть квартиры.
Перепланировку можно делать в любых квартирах, если их изначальная конфигурация и площадь позволяют это.
Демонтаж подоконного блока и установка французского окна, как показано на этом изображении, являются перепланировкой. Это можно делать в ипотечной квартире, но обязательно по согласованию с Мосжилинспекцией. Порядок узаконивания в МЖИ такой же, как и для квартир без залога.
АПМ-1 берет на себя все хлопоты по согласованию перепланировок любой сложности, в том числе и в ипотечных квартирах. Напишите нам в WhatsApp
в WhatsApp
Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире? Как узаконить перепланировку? Сколько стоит перепланировка квартиры?
Здравствуйте!
