Соседи захламили лестничную площадку

Правожил.com > Вопросы ЖКХ > Соседи > Если соседи захламили лестничную площадку, что нужно делать для решения этой проблемы?

Проживание в многоквартирных домах иногда может доставлять определенные неудобства. Чаще всего они связаны с действиями лиц, проживающих по соседству.

Громкий шум, грязь в подъезде после ремонта, постоянные крики и ругань могут служить основанием для жалобы на соседей. Что делать, если соседи захламили лестничную площадку расскажем далее.

Общие правила совместного проживания в МКД

Кто и в каких целях может пользоваться общими помещениями в МКД?

Жилищным кодексом РФ для жильцов многоквартирных домов (МКД) устанавливается право общей собственности на совместного использования.

К ним относятся относятся общие коридоры, лестницы, чердаки, подвальные помещения.

Все владельцы квартир в МКД могут соответственно своей доле пользоваться этими местами. Однако такое использование не должно наносить ему вред или мешать соседям.

Кроме того, жильцы должны содержать общее имущества дома в надлежащем состоянии. При этом важно соблюдать нормы санитарной и противопожарной безопасности.

Не допускается размещение на лестничных летках, коридорах, подсобных помещениях вещей, мебели и иных горючих материалах. Кроме того, нельзя мешать проходу к другим помещениям, лестницам, пожарным выходам, лифтам.

Соседи захламили лестничную площадку — что делать?

Если соседи заставили лестничные площадки своими вещами, затрудняя проход, не стоит оставлять это без внимания. Ведь захламление не только портит вид площадки, мешает проходу, но и создает угрозу пожарной безопасности.

Решать эту проблему можно несколькими способами:

разговор с соседями;
обращение в управляющие компании;
жалоба в жилищную инспекцию
обращение в МЧС, пожарную инспекцию;
заявление в суд.

Беседа с соседями

Что делать, если соседями засоряется лестничная площадка в многоквартирном доме?

Начинать решение вопроса лучше с мирных переговоров с соседями. Можно в дружеской форме попросить их убрать мешающие вам вещи.

Захламление общего коридора в многоквартирном доме

В доме, где коридорное пространство является общим, каждый из соседей может расположить в нем свои личные вещи. Однако, зачастую, некоторые жильцы размещают в коридоре слишком много предметов, которые к тому же еще имеют внушительные габариты с нарушением санитарных норм. В результате такого поведения проход становится загроможденным и подчас другим соседям трудно даже пройти к входной двери своей квартиры. Также неправильно размещенные вещи могут делать полноценное открытие двери невозможным.

Захламленный габаритными предметами коридор не только доставляет дискомфорт передвижений, придает помещению неэстетичный внешний вид, но и является потенциальной угрозой жизни и здоровью всех жильцов по самым разным причинам. С точки зрения пожарной безопасности, в коридорных пространствах не должно быть наставлено никаких вещей, которые могли бы препятствовать свободному передвижению людей в случае эвакуационных действий. Ведь от чрезвычайных ситуаций никто не застрахован.

Такие предметы, которые неаккуратно свалены в большую кучу, могут служить замечательным местом, где будут разводиться и жить крысы, тараканы и другие организмы, которые несут потенциальную опасность для жизни и здоровья всех соседей. Выводить таких соседствующих жильцов из дома бывает очень трудно и энергозатратно.

Подобные ситуации требуют вмешательства и порой без жалобы в компетентные органы не обойтись.

Что делать, если захламление соседями своей квартиры мешает другим жильцам?

Пожаловаться на неряшливых соседей можно не только при захламлении общих мест в доме. Статьей 30 Жилищного кодекса РФ все собственники (наниматели) жилых помещений наделяются обязаностью соблюдать предписанные санитарные, пожарные и иные нормы и при использовании своей квартиры. Пользование своей квартирой не должно нарушать интересы других жильцов.

Если в соседской квартире скопился мусор и по дому распространяется неприятный запах, то это уже нарушение. Или, когда соседский балкон настолько заставлен вещами, что создается угроза их падения на прохожих. Во всех подобных случаях также можно обращаться за помощью в УК, жилищные инспекции, органы санитарного надзора (Роспотребнадзор).

Как добиться разрешения на использование общей собственности?

С одной стороны, это может показаться бюрократией, но на деле получить право на распоряжение общим имуществом можно лишь на основании решения общего собрания. Хотите его провести? Прочитайте ст.44-48 ЖК РФ, и желание тут же пропадёт. Собрать половину жильцов, да ещё и по такому пустяку, почти нереально.

Впрочем, можно принять решение на общем собрании, к примеру, что на тех или иных площадках разрешено хранение колясок, велосипедов, самокатов и проч. Ограждать общую территорию недопустимо. Это значит, что нельзя ставить решётки, роллеты, калитки и другие конструкции

Как составить заявление?

Если соседи нарушают жилищные нормы, то можно пожаловаться на них в один из указанных выше органов. Устные обращения не принесут особого результата, поэтому стоит составлять письменный документ.

Заявление может составляться одним лицом или коллективно. В любом случае в нем нужно указать орган, в который оно подается, данные заявителя (заявителей).

Далее следует изложить суть проблемы и указать на соседей-нарушителей. Жалоба должна быть подписана составившим ее лицом. Подавать ее можно лично, через почту или в электронном виде при наличии такой возможности у адресата.

При обращении в различные органы надзора, инспекции образцы жалоб можно найти на их сайтах или непосредственно в офисе организации.

Захламление других мест общего пользования в многоквартирных домах

Более серьезными инстанциями для обращения с жалобой, если соседи загрязняют и захламляют общедомовые площади мусором и габаритными вещами, являются участковый и суд. С заявлением к участковому следует идти тогда, когда нарушители порядка отказываются убирать свой хлам и целенаправленно избегают контактов с сотрудниками УК, Роспотребнадзора или пожарной инспекции. Делают это они для того, чтобы не получить соответствующих предписаний и наведениия порядка от компетентных организаций. В результате этого штраф на них не может быть наложен, а следовательно, никакого наказания и урока из своего поведения соседи не выносят. Именно в этих случаях поможет решить проблему заявление, написанное на имя участкового. Образец точного заявления здесь не существует, поэтому писать его можно в свободной форме. Главное указать от кого пишется претензия и рассказать в описательной части, в чем заключается суть обращения.

Если пострадавших жильцов несколько, то есть смысл составить коллективный документ, в котором будут стоять подписи и фамилии всех граждан, желающих наказать соседей-грязнуль.

Суд — это самая серьезная инстанция, куда составляется не просто жалоба, а исковое заявление, в котором указывается не только суть проблемы, но и просьба о мере наказания. Чтобы заявление имело более весомое значение, к нему стоит приложить доказательную базу, в роли которой станут:

фотографии захламленной общей домовой площади;
письма на имя соседей-нарушителей с просьбами убрать территорию;
копии заявлений и жалоб, которые ранее направлялись в другие организации (Роспотребнадзор, пожарная инспекция, участковый);
показания свидетелей.

В случаях, когда дело доходит до судебного разбирательства, результат всегда приводит к тому, что соседи быстро наводят порядок на лестничной клетке или коридоре, выбросив все вещи, которые ранее доставляли дискомфорт проживающим вокруг людям.

Выводы

Даже проживая в собственной квартире, не стоит забывать об интересах соседей и правилах пользования жилыми помещениями в МКД.

При допущении их нарушений соседями можно повлиять на них несколькими законными способами. Главное, знать о своих правах и не бояться их отстаивать.

О том, что делать, если сосед захламляет квартиру, вы можете узнать, посмотрев видео:

Смотрите также Телефоны для консультации 28 Сен 2021 kasjanenko 966

Поделитесь записью

Обсуждение: 8 комментариев

Даниил says:
02.10.2017 в 17:21
Суд тут точно бесполезен, если у вас нет видео записи, на которой видны лица и точно понятно, что это именно соседи засоряют площадку. В остальных случаях юридически бороться бессмысленно. Но я намекну: когда мой кот гадил на пол, я макал его мордой в его «изделия». Но в этом случаи нужно точно знать, что вы делаете, и как вы это делаете, что бы закон не достал вас. Но это один из действенных способов, по крайней мере на котах работает))
Ответить
Лера says:
05.12.2017 в 00:34
Захламление лестничной площадки к сожалению это не самое плохое, что могут устраивать постоянно соседи, очень сложно добиться того, чтоб на них как-то повлияли, обычно на подобные вещи машут рукой и ни чего не делают.
Ответить
Анна says:
18.12.2017 в 12:03
Прошли все круги ада с подобным вопросом, но решение помогло лишь одно. Весь хлам я вынесла на улицу. В этот же день соседи убрали все, что было их в подъезде и больше пока такого не повторялось.
Ответить
Мария Львовна says:
27.12.2017 в 00:20
Я живу в общежитии. Соседи захламляли коридор старыми шкафами и холодильниками, которые давно пора выбросить. Уговоры не помогали, тогда я пожаловалась в пожарную инспекцию. Первый раз лишь предупредили жильцов, и большая часть хлама перекочевала на свалку. Некоторые соседи со своим добром не расстались, но все равно стало просторнее.
Ответить
Ден says:
24.01.2018 в 14:37
Захламление лестничной клетки — это прежде всего преграждение путей эвакуации, а потом уже размещение потенциально горючих предметов в местах скопления людей. Грубо говоря, если сосед разместил в коридоре железки, но вы можете мимо них пройти, это не будет составом ст. 20.4 КоАПФ РФ со ссылкой на ст. 89 «Тех. регламента о требованиях пож. безопасности». Что примечательно, составить протокол по этой статье может не только пожарный надзор МЧС, а еще и сотрудники строительного надзора — это в как правило соответствующее подразделение Главного управления строительства Вашего субъекта Федерации. Вобщем, если одни не оштрафовали, смело вызывайте других.
Ответить
Василий says:
09.02.2018 в 00:44
К сожалению, зачастую ну очень трудно договориться с подобными соседями. Была подобная ситуация и дружеские разговоры не помогли, В жилищные инспекции тоже обращались, но толку не дало, пришлось пригрозить судом и только тогда соседи всё убрали. Хотя прочитав статью, я понимаю что подать в суд за такое не так просто, как кажется.
Ответить
Vlad says:
09.05.2018 в 20:49
Василий извини ни с кем договариваться не надо!!!!Вы наверно видели как люди /по телевизору не раз показывали/ с третьего и выше этажей / «весело» прыгают в окна -и как правло «вдребезги»!а почему ну можно подумать а чего там пробежал по лестнице не дыша два-три этажа и все а они прыгают!!!!А современное «дерьмо»непонятно из какой пластмассы создаст такую гарь такой запашок таже внешне красивая детская коляска или старый холодильник который может «просто взорваться» а дверные наполнители запросто отравить «несколько раз «весь подьезд а где трупы граждане там ущерб и тюрьма и доказать что не ваша коляска заставила сдохнуть соседа в подьезде!!!!А всего-то чтобы сесть в тюрьму достаточно в проотоколе осмотра пожара было написано что в подьезде находилась коляска произ-ва такго-то изготовленой из …..которая при сгорании выделяет …..которые могли быть причиной скажем потери сознания гражданина такого-то и все…приехали!!!Отмоетесь -докажете что не верблюд!!!! А это граждане очень серьезно!!!!!Это кажется чего там стоит пробежать два этажа!!!Любая вещь оставленная в подьезде и в спокойной обстановке даже не будет Вам создавать никаких препятствий но при пожаре в дыму с закрытыми глазами и вытянутыми руками идете черт знает куда и в панике и спотыкаетесь через что-то скажем трубу нагретую до белого каления или горящие шмотки и падаете а Вы потом встанете?А куда идти найдете-время то Вам отведено секунды дышать нельзя!!!!Вот Вам и бардак в подьезде—это граждане смерть сто процентная смерть ,и где гарантия что через этот «бардак» через этот старый холодильник который жалко выбросить погибнет не Ваш ребенок родственник или суд не назначит Вас виновным????Поэтому Законы прямо запрещают захламлять подьезды!!!! А насколько пожар серьезно?Скажу Вам легковая машина горит 2 минуты ,вроде бы ах сколько времени чего там дверь открыть и выпасть !!!!!А вот чего-то «выпавших » не видела вот трупы это как всегда так и горят и в салонах и за рулем!!!!Граждане думайте это очень серьезно!!!!! Я не пожарный нет,но ранее когда работал часто приходилось бывать на пожарах -приказы обязывали- криминал искал!!!! Так что граждане берегите себя уважайте себя,Ваша жизнь в Ваших руках и даже тапочки в подьезде могут стать причиной смерти это серьезно очень и без смеха!!!!И за все врея работы и «сколько посетил пожаров» при мне только один выжил правда ноги переломал -сиганул с балкона второго этажа ноги только переломал-легко так отделался только потому что был «слегка трезвый»!!!!Был бы трезвый разбился бы скажете глупое утверждение,а Вы вспомните видели наверно пьяного мужика ну совсем (Во) в дым а как он падает и что встает и идет а как падает и башкой об асфальт но встает матерится и идет!!!!И на следующий день кроме мелких ссадин и больной башки с похмелья у него ничего нет!!!!А вот Вы попробуйте трезвым так упасть как пьяный -упадите разок попробуйте и Вы так расшибетесь вплоть до сотрясения головного мозга а то и в больничку положат!!!!Это так как обьяснение почему он выжил!!!! Вот так граждане!!!!Весь мусор в подьезде из категории «кому-нибудь продам -отдам,на дачу потом свезу или пусть постоит никому не мешает» это граждане Ваша смерть и на полном серьезе без шуток! Граждане самое дорогое это глупость и жадность так что берегите себя уважайте себя!!!!! А судится с соседом?Граждане не пытайтесь дураку доказать,что он дурак он Вам просто не поверит!!!! Есть Закон об Обращениях заходите пишите и просите принять меры все!!!!Для этого есть компитентные на то органы вот и пусть занимаются этим вопросом!Они в этом специалисты если надо пожарный напишет протокол на человека у которого даже дверь сделана не из того материала,а санэпидемстанция найти кучи причин «разродиться» кучей протоколов -они на это учились это их «хлеб» им и карты в руки а профилактика это «нужная » вещь и лучше составить протокол чем потом тушить весь дом!!!!Ведь у пожарников как?»чем больше пожарник спит -тем лучше он работает!!!Значит у него профилактика на высоте!!!!
Ответить
Vlad says:
09.05.2018 в 21:16
А вот вспомнил давно это было еще при социализме выехал на пожар на девятиэтажку ну современная такая с лоджами -типовая!Пожарники уже там были!!!Ну подьехал по своему начал собирать материал/ у нас по своему-криминал-не криминал/ ну горело так себе!!!И тут мужик помню сиганул с лоджии шестого этажа!!!!О чем думал не знаю -выжить с такой высоты это вряд ли!!!!Так вот почему запомнился пожар —когда он ляпнулся об землю,его полуботинок залетел на 3 этаж на лоджию!!!!Такая сила удара!!!! Так что граждане не создавайте себе проблем !!Чем меньше горящих предметов в подьезде,чем меньше источников препятствий -тем больше у Вас же самих шансев выскочить из горящего подьезда!!!!!А кому любопытно что такое есть современный холодильник узнать /вроде бы железяка/ увидите на мусорке раздерите и возьмите маленькую часть внутреннего наполнителя спичкой подожгите и нюхните —Вам понравится-глаза будет щипать так как будто их нет а кашлять так как будто хотите выплюнуть собственный желудок а в горле будет жечь так как будто выпили как минимум кислоты!!!! И бардак в подьезде это очень серьезно и лучше его «последствия» не испытывать тем более на себе!!!!
Ответить