Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

Список жильцов конкретной квартиры необходим при сделках по купле-продаже недвижимости. Достаточно часто владелец квартиры оказывается не в курсе всех прописанных в жилье граждан, что может стать проблемой при оформлении сделки и в дальнейшем. Не исключены и случаи мошенничества, требующие перепроверки количества прописанных в квартире собственников. Если перед оформлением не проводилась проверка юридической чистоты сделки, уточнять количество зарегистрированных по адресу граждан придется самостоятельно.

Как узнать, кто прописан по адресу онлайн бесплатно?

Как уже известно, на сегодняшний день через интернет можно получить практически любую информацию. К сожалению, если вопрос касается количества людей, зарегистрированных в квартире, то этот метод может является далеко не самым эффективным.

Самый простой и надежный способ получения информации о прописке онлайн, отправиться на сайт Росреестра (к сожалению сервис не всегда исправно работает). На портале Росреестра при необходимости можно получить все сведения относительно наличия каких либо обременений на квартиру. Данный способ является единственным бесплатным методом, с помощью которого можно получить определенные сведения относительно людей, зарегистрированных по проверяемому адресу.

Однако есть несколько других вариантов, позволяющих получить аналогичные сведения на платной основе.

Действительно, практически все они имеют доступ к соответствующим базам данных, однако здесь придется принимать во внимание два ключевых момента:

• Многие аналогичные ресурсы созданы обманщиками, главная цель которых заключается в вытягивании средств из граждан. Как минимум сведения, предоставляемые ими, являются устаревшими или могут быть неверны, в худшем случае вы лишитесь денег и не получите никакой полезной информации.
• Если принимать во внимание законодательство, то согласно документу «О защите персональных данных» предоставление таких сведений кому попало категорически запрещено. Эту информацию может получить лишь собственник жилья или же человек, действующий от имени собственника. В последнем случае у него на руках должен быть соответствующий документ – нотариально заверенная доверенность.

Справочная служба

Проверенный годами способ узнать фамилию по адресу – это городская справочная. Она существует практически в каждом населенном пункте. Для того чтобы туда дозвониться достаточно зайти на официальный сайт города, уточнить номер и набрать его. Однако здесь необходимо отметить тот факт, что все справочные предоставляют вовсе не бесплатные услуги, а, соответственно, за полученную информацию вам нужно будет заплатить. Сколько именно, определяет каждая служба в отдельном городе.

Как правильно узнать фамилию по адресу через справочную? Все очень просто – после набора вас попросят назвать фамилию того, кого вы пытаетесь найти. Вместо этого можете сообщить адрес его проживания. Таким образом, за несколько минут служба сама назовет фамилию данного человека.

Как узнать, сколько человек прописано по адресу?

Подробные сведения относительно прописки предоставляют несколько государственных организаций:

• Многофункциональный центр. Здесь можно сделать соответствующий запрос, после которого через неделю гражданину на руки будет выдана выписка из домовой книги, где будет указано количество зарегистрированных в квартире лиц.

Сюда же должны быть внесены их персональные данные. Чтобы узнать о количестве прописанных человек, вполне достаточно просмотреть обыкновенную выписку, но многие люди заказывают расширенный вариант, где будут более полные данные, касающиеся людей, прописанных в ней ранее;

• Паспортный стол или отделение миграционной службы. В распоряжении этой организации находится огромная база данных, где точно имеются все необходимые сведения;
• Управляющая компания может предоставить все необходимые сведения на основании данных из домовой книги;
• Органы Росреестра. Хранятся сведения, касающиеся оформленной и приватизированной недвижимости. Однако выписка из этого органа будет содержать в себе очень большое количество сведений, в том числе касающихся тех людей, кто прописан на данной жилплощади.

Общедоступная информация

Согласно букве закона любой человек вправе использовать доступные источники информации для получения сведений, включая базы данных общего пользования – различные справочники и адресные книги.

Общедоступные базы могут содержать информацию о прописке, профессии, дате рождения с письменного согласия гражданина на использование этих данных.

Какие есть открытые базы данных:

• открытые источники информации налоговой;
• ГИБДД;
• справочные бюро;
• телефонные и адресные книги;
• служба приставов.

В телефонных книгах содержится информация о постоянной регистрации человека – прописке, его ФИО и контактный номер. Поиск в рамках одного города, скорее всего, увенчается успехом. Если же город неизвестен, найти человека будет невозможно.

Существенным фактом является и то, что в таких базах записывается только фио собственника жилого помещения по конкретному адресу – остальные проживающие в квартире не указаны, даже если они прописаны в этом доме.

Еще один минус – постоянное изменение информации, в связи с чем, справочники не успевают быть всегда актуальными. Чаще всего данные быстро устаревают.

Альтернативой могут служить телефонные справочники в интернете. Такие базы более мобильны. Шансы найти нужного человека существенно возрастают.

Узнайте, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи. Можно ли зарегистрировать ИП по месту временной регистрации? Смотрите здесь.

ФМС

Более простой и достоверный способ найти человека по прописке – обратится в местную миграционную службу. В ФМС содержится такая информация, как место временной и постоянной прописки. В миграционной службе есть паспортные и визовые отделы, все нюансы прописки и огромнейшая база данных.

Обратиться в такую службу может любой гражданин для поиска нужного ему человека.

Процедура поиска с помощью ФМС включает в себя следующие шаги:

1. Обращение в местное учреждение.
2. Представить уполномоченному лицу свой внутренний паспорт гражданина РФ.
3. Заполнить выданное заявление. В нем обязательно указывается причина поиска нужного человека, его паспортные данные и другие известные вам, которые могут быть полезны в поиске. Оставить свои данные.
4. Получить извещение от миграционной службы о результатах поиска и место постоянной и временной регистрации разыскиваемого человека.

Срок поиска в миграционной службе варьируется и составляет примерно от 15 до 30 календарных дней.

Следует помнить, что собирать информацию о других людях без их согласия противоречит этическим нормам и законодательству.

Также запрос в учреждение можно отправить по почте, сэкономив время.

Полиция

Обращаясь в полицию, появляется еще один вариант поиска человека по прописке – совершив неофициальный визит к местному участковому. Он владеет информацией об адресах и проживающих гражданах по данным адресам.

Гарантии, что полицейский выдаст вам требуемую информацию, нет, так как здесь играют роль связи.

Скорее всего, он вам поможет, если вы ранее были знакомы или у вас есть общие знакомые. Второй катализатор – это человеческий фактор – насколько вы ему приятны, чтобы он оказал вам услугу. Ведь предоставлять персональную информацию о других гражданах он не обязан.

Услуги частного детектива

Частный детектив сможет провести тайное расследование, в котором выяснит необходимую информацию о человеке, и гораздо больше. Он может провести наблюдение и представить вам всю выясненную информацию.

Следует учитывать, что стоимость его услуг по карману придется не каждому. Но с частным детективом вы быстро сможете разузнать проживающих граждан по конкретному адресу.

Процедура получения сведений о прописанных в различных государственных органах

При обращении в паспортный стол следует учитывать, что в этой организации данные может получить либо непосредственный собственник квартиры, либо один из зарегистрированных в ней людей.

Чтобы получить такую справку необходимо лично явиться в паспортный стол и предъявить удостоверение личности (лучше, если это будет паспорт, однако вполне подходящими будут и водительские права), а также написать заявление с просьбой выдать справку о прописанных в квартире людях. В итоге на руки выдадут выписку из домовой книги, где будут указаны все люди, прописанные в ней.

Сегодня большинство людей оформляют такие справки совместно с архивом, то есть им выдаются сведения относительно того, кто был прописан на данной жилплощади прежде. Здесь также должна быть указана в том числе и причина выписки.

Если владелец жилплощади или один из прописанных людей не может лично прийти в паспортный стол, то ему придется соответствующим образом оформлять доверенность на третье лицо, которое будет предоставлять его интересы.

В Федеральной миграционной службе также можно выяснить, кто именно прописан по интересующему адресу.

Чтобы это сделать в минимальные сроки, нужно действовать следующим образом:

1. Обращаются в орган ФМС по местоположению квартиры вместе с паспортом и пишут там заявление. Эта услуга предоставляется абсолютно бесплатно, поэтому ни о какой государственной пошлине можно не говорить;
2. В течение месяца данный документ будет готов к выдаче.

В связи с тем, что по закону категорически запрещается разглашать сведения о гражданах без их согласия, работник этой службы должен направить по указанному адресу соответствующий запрос. Там будут находиться данные относительно факта подачи заявления и целях, ради которых оно было составлено.

Люди, прописанные по данному адресу (квартиры, дома) должны либо дать согласие, либо отказаться в предоставлении сведений о них.

Можно обратиться в управляющую компанию, причем в этом случае данные предоставляются исключительно собственнику жилья. Собственник должен обратиться туда с паспортом и сформировать соответствующий запрос.

Если же сведения относительно жилого имущества собирает покупатель, то он может обратиться в органы государственного реестра. Где ему необходимо сделать запрос относительно обременений, имеющихся у квартиры или дома. В результате ему выдадут не персонализированные данные, касающиеся продавца жилплощади. В них будет указано не покупалась ли недвижимость вместе с теми людьми, которые прописаны (или зарегистрированы) в данной квартире.

В многофункциональном центре получить подобные сведения значительно быстрее и проще.

Для чего необходимо знать собственника квартиры

В большинстве случаев, необходимость узнать владельца по адресу, возникает при совершении сделок с недвижимостью. Квартиры представляют большую ценность ввиду своей стоимости. Поэтому, велик риск мошенничества при приобретении жилья на вторичном рынке. На помощь приходит ЕГРН – единый реестр, в котором собраны сведения о всех объектах, построенных и введенных в эксплуатацию после 1998 года, когда постановка на кадастровый учет стала обязательным условием.

Помимо информации о типе жилого помещения, площади, стоимости, технических особенностях и истории перехода прав в результате совершения сделок, в базе кадастрового учета содержаться сведения о собственниках, точные персональные данные, тип собственности (совместная/долевая), обременениях, которые могут препятствовать заключению договора по продаже.

Узнать владельца по адресу может потенциальный контрагент по сделке, чтобы иметь уверенность в том, что сделка пройдет успешно, не будет опротестована третьими лицами, не будет противоречить закону и право на квартиру не придется отстаивать в суде.

Данные о собственниках в базе данных Росреестра могут отсутствовать по ряду причин:

• за период, истекший с 1998 года с объектом не совершалось никаких сделок;
• квартира является коммунальной и в ней проживает несколько собственников, владеющих отдельными жилыми помещениями;
• квартира перешла собственнику по наследству;
• у объекта несколько кадастровых номеров;
• сделка по переходу прав совершена недавно и информацию о новых собственниках не успели внести в реестр.

Чтобы минимизировать риски в условиях отсутствия данных о собственнике в отчете, рекомендуется отказаться от сделки, или попытаться восстановить данные о собственнике, обратившись с соответствующим заявлением в отделение Россреестра, обязательно по месту нахождения объекта.

Какие документы потребуются?

Вне зависимости от того, каким способом планируется получить данные о количестве прописанных на территории квартиры человек, заявителю необходимо иметь на руках паспорт или же какое-нибудь другое удостоверение личности.

Как уже говорилось ранее, зачастую заявитель не имеет возможности лично заняться этим вопросом, делегируя этот вопрос своему доверенному лицу, тогда на руках придется также иметь соответствующим образом оформленную доверенность.

Было также сказано, что информация предоставляется либо собственнику жилья, либо человеку, прописанному в данной квартире. Значит, эти сведения также придется подтверждать в обязательном порядке – если на руках есть паспорт, то можно проверить прописку. Если же этот документ отсутствует, то должны быть правоустанавливающие документы, утверждающие право на владение данной жилплощадью.

Знаю только улицу и номер дома и фамилию

Как узнать номер квартиры.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

. Такая информация не предоставляется. И в открытом доступе не находится. Узнать можно только у собственника квартиры (ст. 209 ГК РФ, Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О персональных данных» ) Оплата ответа в любом размере — приветствуется. Жмите кнопку оплаты. Если Вы знаете адрес, номер дома и Фамилию адресата, Вы можете написать письмо и отправить его почтовым отправлением. Почтальон может сам доставит письмо адресату, просто не обратив должного внимания на невнятное написание номера квартиры. В настоящее время установлена обязанность хранения на территории России персональных данных ( Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» )

Кто может получить сведения о прописанных?

Выше уже неоднократно говорилось, что данные могут быть предоставлены только двум категориям граждан:

1. Собственнику жилья;
2. Человеку, прописанному в квартире.

При этом абсолютно не важно, сколько у данного объекта недвижимости собственников – каждый из них имеет полное право знать, кто именно прописан на данной в жилом помещении.

Есть еще одна категория людей, имеющих право знать о судьбе квартиры – это ее потенциальные покупатели. Грамотные люди перед приобретением всегда наводят справки относительно того, что раньше происходило с данной квартирой. Но здесь важно учитывать, что для получения сторонними лицами информации (не прописанными не являющимися собственниками), необходимо оформить нотариально заверенную доверенность от собственника жилья или другого лица имеющего право на получение подобных сведений. Как правило, при продаже квартиры собственники без проблем идут на встречу потенциальному покупателю и дают такую доверенность.

Как проверить долги у судебных приставов по фамилии, выясняем причины задолженности

У нас в стране насчитывается десятки миллионов людей, считающихся должниками по разным видам долгов: по алиментам, кредитам, коммунальным услугам.

В отношении этих граждан службой судебных приставов заведены дела. Для этого могут быть разные причины.

Проверка долгов у судебных приставов по фамилии, причины задолженности

Не всегда человек является злостным неплательщиком. Некоторые даже не подозревают, что у них имеются неоплаченные долги и они на контроле у судебных приставов: у людей нет возможности зарегистрироваться по месту жительства, плохо работает почта, и человек не получает уведомления от приставов. Несвоевременное исполнение обязанностей чиновниками или неправомерные их действия.

Важно подстраховаться и узнавать свои долги у приставов. Возможно, что возбуждено исполнительное производство.

Причина задолженности

Причины взыскания задолженности могут быть следующие:

1. Алименты. Обязанность обоих родителей – это содержание и воспитание ребенка. При разводе ничего не меняется. Один из супругов, чаще всего это отец, должен участвовать в процессе воспитания и платить деньги матери на содержание ребенка. Если он отказывается делать это добровольно, ему устанавливают сумму алиментов, оговоренную с матерью согласно, закону. Ответчик продолжает не платить алименты на детей совсем, или платит хаотично.
2. Налоги. По закону большинство доходов, которые получают граждане страны: зарплата, доходы от продажи недвижимости облагаются налогом. Платятся налоги на имеющуюся недвижимость, которая находится в собственности или аренде. Здесь в основном причина неуплаты кроется в несвоевременной подаче декларации и истечение срока уплаты налогов.
3. Банковские кредиты. Часто люди берут кредиты, составляют договора с банками, но выплачивать по срокам не могут по разным жизненным обстоятельствам. Поэтому попадают в список должников.
4. Выплата нанесенного ущерба. Это выплата компенсаций виновниками в пользу пострадавших при ДТП, а также по решению суда по гражданским и уголовным делам.
5. Административные штрафы. Это выплаты по административным правонарушениям, а также штрафы ГИБДД.

Сроки подачи документов судебными приставами

Все действия, связанные с взысканием имеющегося долга, происходят на основании существующего кодекса об Административных правонарушениях. Где четко расписаны сроки уплаты штрафов и сроки вмешательства приставов.

Срок передачи документов на взыскание штрафов в службу судебных приставов составляет семьдесят дней.

Должник:

• В шестидесятидневный срок обязан заплатить штрафы;
• В десятидневный срок может обжаловать сумму через суд.

Если деньги на оплату штрафа не поступают в течение семидесяти дней, дается еще десять дней. После чего судебные приставы заводят дело против нарушителя.

Как узнать свои долги

Чтобы не попадать в неприятную ситуацию и не быть в списках должников у приставов, необходимо проверить наличие долгов следующими способами:

1. Долги у судебных приставов проверить по фамилии можно на официальном сайте ФССП (судебных приставов). На сайте заполняется соответствующая форма, позволяющая узнать задолженность на текущую дату. А также можно заполнить бланк, указав ИНН гражданина или СНИЛС.
2. Подать заявление в отделение ФССП о предоставлении сведений о существующих долгах. По истечении определенного времени придет официальный ответ.
3. Узнать все текущие долги можно с помощью веб-сервиса. На нем надо зарегистрироваться, перейти на раздел судебных приставов и там найти все исполнительные листы, если такие существуют, на вашу фамилию.
4. Можно скачать специальную программу на свой телефон, с которого тоже можно зайти на сайт ФССП.

На сайте приставов есть некоторые нюансы при поиске долгов. Если вы имеете редкую фамилию, то просто вводите фамилию. Если имеете более распространенную, то надо нажать расширенный поиск, ввести дату своего рождения и регион проживания.

Если долгов нет – появится запись: по вашему запросу ничего не найдено. Имеется задолженность – выйдет таблица с номером исполнительного листа, суммой долга, когда образовался долг. Там же находятся контакты судебного исполнителя.

Вы выплатили долг и сообщили об этом приставам. Через какое-то время можно проверить на сайте наличие долгов, запись о задолженности должна исчезнуть.

Долг может списаться, когда закрывается производство по нему.

Это возможно:

1. Задолженность полностью погашена.
2. Должник признан банкротом.
3. Смерть должника.
4. Периодически удерживаются средства на погашение задолженности.
5. Возвращение взыскателю исполнительного листа по причине невозможности установления местонахождения должника или он не имеет имущества, которое можно использовать в счет долга.
6. Решение суда об отмене исполнительного производства.
7. Истек срок давности.

Если должника удается разыскать, то дело возобновляется снова. Срок давности приостанавливается, если гражданин, имея долг, уклоняется от выплат.

Как проверить свои долги у служебных приставов по фамилии, способы оплаты

Сервис онлайн проверки задолженности. Физическое лицо, после ввода фамилии, может получить информацию о наличии долгов:

• по уголовным и административным штрафам;
• налогам;
• кредитам;
• коммунальным платежам;
• страховым выплатам;
• алиментам.

На должников у судебных приставов имеются свои рычаги воздействия. Для того чтобы не столкнуться с ситуацией в аэропорту при выезде из страны, что не выпускают за пределы из-за задолженности, надо проверять наличие задолженностей перед планированием поездок.

Способы оплаты

Оплачивать возникшие долги или штрафы надо своевременно. Если вас вызывают в службу судебных приставов лучше не игнорировать и явиться по вызову.

Заплатить штрафы можно несколькими способами:

1. Квитанцией, которую выписывает непосредственно пристав, оплатив в отделении любого банка. Ее надо сохранить и предъявить по требованию приставу.
2. Через онлайн-банк, введя все реквизиты, распечатать и также сохранить чек, предъявлять приставу.
3. Через сайт ФССП, где при просмотре задолженностей на портале Гос. Появляется бланк квитанции уже с реквизитами ФССП. Деньги снимаются со счетов, карточек, электронных кошельков.
4. Через мобильный банк телефона.

При вводе своих данных и реквизитов нужно быть предельно внимательным, чтобы деньги не ушли неизвестно куда, так как вернуть их будет сложно, а порой невозможно.

Последствия неуплаты долгов

Большое количество должников – лица, которые имеют долги по алиментам. К должникам по алиментам применяются три вида ответственности:

1. Гражданская. Это ответственность предусматривает взыскивать неустойку за неуплату алиментов, когда алименты платятся частично и не в срок. Неустойка составляет согласно закону – 0,5% от суммы долга за каждый просроченный день. А также исполнительный сбор в размере 7% в пользу приставов. Чтобы взыскать неустойку нужно заявление в судебные органы со стороны лица, получающего алименты.
2. Административная:

• это наложение ареста на банковские счета;
• арест имеющегося имущества у должника;
• ограничение на выезд из страны и перемещение по ее территории;
• лишение прав вождения автомобилем. Лишаются граждане, имеющие долг по алиментам более 10 тысяч. При этом обращение в суд не нужно, пристав избирает такую меру наказания самостоятельно;
• если выясняется, что должник скрывал свои истинные доходы, то выписывают штраф в размере 100 минимальных зарплат;
• также к должникам применяется крайняя мера – лишение родительских прав.

1. Уголовная. Этот вид применяется при систематическом уклонении от алиментов. Наказание предусматривается следующее:

• исправительные работы сроком до одного года;
• принудительные работы на такой же срок;
• арест до трех месяцев;
• арест и лишение свободы сроком до 1 года.

Злостное уклонение считается если:

• должник находится в розыске;
• вводит в заблуждение о своих действительных доходах, указывая меньшую сумму;
• меняет адрес регистрации и места пребывания с целью уклонения от уплаты алиментов;
• отказывается устроиться на работу через бюро занятости;
• накопилась большая сумма долга;
• оставляет без внимания предупреждения приставов об уголовной ответственности;
• срок неуплаты алиментов составляет более 4 месяцев.

Любой конкретный случай рассматривается и решается в суде индивидуально.

При возникновении далее перечисленных причин не являются уважительными для неуплаты алиментов:

• получение инвалидности по здоровью;
• потеря трудоспособности временно или постоянно;
• увольнение с работы по собственному желанию или попадание под сокращение;
• достижение пенсионного возраста и выход на пенсию;
• банкротство предприятия, где работал должник;
• наличие кредитов и платежи по ним;
• другие выплаты или алименты.

Чтобы быть спокойным и спать крепко по ночам, следите за своими задолженностями по налогам. Рекомендуется регулярно проверять также штрафы ГИБДД и налоги на недвижимость.

Федеральная служба судебных приставов — как узнать задолженность по фамилии через интернет:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Окт 8, 2017Пособие Хелп

Когда бывает необходимо найти жильцов?

Случаев, когда данные относительно прописанных в квартире жильцов могут обязательно понадобиться, довольно-таки много:

1. Приобретение вторичного жилья. При покупке жилплощади вопрос о количестве прописанных в этой квартире людей играет очень важную роль. Если вовремя об этом не позаботиться, то в течение некоторого времени придется оплачивать коммунальные услуги за людей, которые еще не успели выписаться;
2. При вселении в муниципальную квартиру. Здесь вопрос стоит таким образом, что в зависимости от площади здесь может быть прописано лишь определенное количество человек. В результате, в паспортном столе могут попросту отказать в прописке;
3. При продаже квартиры. Даже в этом случае данные о количестве прописанных человек и определенные сведения о них весьма важны. Если в квартире есть несовершеннолетние дети, то продавать жилье, будет значительно сложнее.

Кроме того, имеются определенные категории людей, которые не являются владельцами жилплощади, но при этом имеют полное право ей пользоваться. Подобным людям совершенно не важно находиться в квартире в момент ее реализации, так как согласно законодательству человек может быть в любом месте, ведь это не слишком сильно влияет на право пользования.

Выселить этих граждан в судебном порядке, в принципе, можно, однако придется потратить большое количество денег, времени. При этом никто не даст гарантии, что процесс выселения разрешится с положительным результатом.

Лучший онлайн способ №1 — собственников найдете в электронной выписке из ЕГРН

Все способы так или иначе связаны именно с выписками из ЕГРН. Их бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. Где получить выписку? Если квартирой владеют несколько человек, то с ФИО будет показаны и размеры их долей.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Читать дальше: Как фотографируют новорожденных на загранпаспорт

Инструкция заказа выписки в Ктотам.про

Инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам, номер квартиры не покажу.

1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

Вот что вышло у меня.

(нажмите на картинки для увеличения)

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

Активируйте личный кабинет.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

• Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
• Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

Читать дальше: Крайняя необходимость примеры из судебной практики

Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Мне выписку прислали через 50 мин после оплаты. Я ее показывала выше.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

• Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

Можно ли найти человека по адресу прописки?

Это довольно серьезная проблема, особенно, если приобретать недвижимость не планируется, а владелец жилплощади не настроен идти навстречу.

В этом случае самостоятельно решить данную проблему вряд ли удастся, однако имеется два надежных варианта:

1. Если разыскиваемый человек проходит в качестве ответчика по гражданскому делу, следует подключить к данному вопросу адвоката, который в рамках правового поля отправит запросы в ряд соответствующих органов. К сожалению, даже таким лицам информация предоставляется далеко не всегда, но вероятность все же имеется;
2. Если человеком было совершено преступление или правонарушение иного рода, можно обратиться в органы внутренних дел. Полицейские работники имеют доступ ко всем базам данных в стране, поэтому положительного ответа долго ждать не придется.

Основные способы для поиска

Из самых безопасных и распространённых способов можно выделить следующие 5:

• Запрос через поисковые системы.
• Использование сайтов государственных структур.
• Телефонный справочник или онлайн база.
• Запрос через ФМС.
• Через социальные сети.

Для каждого из них есть общая памятка по действия, которые необходимо совершать или какие дополнительные данные необходимо знать точно:

• примерный регион, где человек пребывает. Это связанно с тем ,что могут встречаться однофамильцы;
• знать общие приметы человека, его внешность;
• примерный возраст;
• семейное положение или наличие детей;
• полные Ф.И.О;
• хотя бы приблизительно дату рождения.

Эти пункты важны для уточнения информации. Чем больше сведений есть о человеке, тем проще его будет найти описанными ниже способами.

Если человек не активен в интернете и не имеет контактов с различными службами, найти его будет проблематично. Способы рассчитаны в основном на интернет порталы и запросы.

Запрос через поисковые системы

Какие данные можно получить о прописанных людях?

Владелец жилплощади при заказе данного документа получит следующие сведения о каждом из жильцов:

1. Прежде всего, в документах будет указан точный адрес квартиры, о которой идет речь;
2. Сколько всего жильцов прописано на данной площади;
3. Наличие постоянных или временных прописок у граждан, причем в случае с временной пропиской обязательно должно быть указано, когда именно она заканчивается;
4. Наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

В том случае, если запрос формирует прописанный в квартире человек, то в справку дополнительно включается такой пункт, как возможность связаться с владельцем жилплощади. В частности, туда вносится контактный номер телефона, адрес электронной почты, фактическое место проживания и так далее.

Что это за данные и кто имеет право получать информацию о них?

Вся процедура постановки на учет регулируется Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

По правилам статьи 3 указанного нормативного акта получать соответствующую информацию могут как физические, так и юридические лица, при условии наличия согласия человека, в отношении которого она запрашивается. Также сам зарегистрированный может получить такие данные.

Информацию могут запросить и без согласия человека. Это касается случаев проведения разбирательств в рамках уголовного дела. Органы полиции, государственной безопасности, прокуратуры и следственный комитет могут запросить соответствующие данные.