Как и где оформить
Так как требуется нотариальное удостоверение подписи доверителя, то разумнее всего обратиться к нотариусу, причем нет разницы, к государственному или частному.
Доверенность на прописку имеет смысл следующий: один человек доверяет другому представлять свои интересы в подразделении миграционной службы с целью проведения регистрации по месту жительства.
Форма этого документа строгого бланка не имеет, только схему. Должны быть точно указаны ФИО, дата и место рождения, адрес доверителя, а также те же сведения о законном представителе.
В текстовой части следует указывать именно то подразделение ФМС, в которое должен по месту жительства обращаться регистрируемый гражданин.
Далее следует подпись, дата, причем подлинность рукоприложения доверителя удостоверяет нотариус, ставя свою подпись и печать. Ниже специалист от нотариата указывает размеры госпошлины. Образец доверенности на прописку от собственника.
Какие риски несет гендоверенность для сторон
Генеральная или общая доверенность на недвижимость закрепляет за доверенным лицом максимальное количество прав, в частности право распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим доверителю. На практике это означает, что представитель в любой момент (в период действия доверенности) может совершить от имени собственника практически любую сделку.
Заключение сделок по генеральной доверенности несет определенные риски как для собственника имущества, так и для второй стороны:
- Представитель может совершить действия с недвижимостью представляемого, о которых последний может не знать и даже не предполагать возможность их совершения. Заключенные представителем сделки придется оспаривать, а это приводит к проблемам как у человека, выдавшего доверенность, так и у нового собственника имущества. Поэтому не стоит выдавать генеральные доверенности малознакомым либо не вызывающим доверия людям.
- В случае отзыва доверенности представитель не имеет права на совершение сделок с имуществом бывшего представляемого. Однако бывают ситуации, когда добросовестная сторона сделки не знает о том, что доверенность прекратила свое действие. Если такая сделка совершена, она может быть признана недействительной. Поэтому, если представитель продавца при заключении сделки действует на основании гендоверенности, покупателю лучше удостовериться у любого нотариуса, что документ не был отозван. Признание сделки недействительной влечет возвращение сторон к первоначальному положению — продавец должен вернуть деньги, а покупатель лишается прав на недвижимость. Однако если продавец отказывается вернуть деньги, то взыскать их с него будет проблематично.
- Представитель может совершить сделку на условиях, не выгодных представляемому. В генеральной доверенности, как правило, не указываются конкретные условия распоряжения недвижимостью, что может способствовать этому. Например, представитель продает объект за меньшую сумму, чем хотел собственник при оформлении доверенности. Не гарантировано выполнение доверенным лицом и иных оговоренных устно (либо не оговоренных вообще) условий. Чтобы не столкнуться с подобными проблемами, предпочтительнее указывать в документе перечень конкретных действий, которые вправе совершать представитель от имени доверителя.
***
Таким образом, генеральную доверенность можно оформлять только тогда, когда собственник имущества хорошо знает представителя и доверяет ему. В противном случае лучше оформить доверенность только на совершение конкретных действий, например на продажу определенной квартиры за заранее оговоренную цену.
НДС – 2022
Лучший спикер в налоговой тематике Эльвира Митюкова 14 января подготовит вас к сдаче декларации и расскажет обо всех изменениях по НДС. На онлайн-практикуме осталось 10 мест из 40. Поток ограничен, так как будет живое общение с преподавателем в прямом эфире. Успейте попасть в группу. Записаться>>>
Прописка по доверенности
Законодательные акты, регулирующие учетные действия миграционных органов, следующие:
- Закон РФ «О праве граждан РФ…» от 25.06.1993 года № 5242-1.
- Административный регламент, утвержденный Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015).
Прямого указания на проведение процедуры прописки без непосредственного участия всех лиц, которые должны лично засвидетельствовать свое наличие перед работником миграционной службы, нет. В п.128 Админ. регламента упоминается о такой возможности, но имеется в виду гражданин, отсутствующий в пределах РФ.
Однако на страницах Портала госуслуг указано, что один из способов обращения – через законного представителя, из чего можно сделать вывод, что в принципе такое возможно, хотя сотрудники ФМС неохотно проводят заочные учетные действия.
В некоторых подразделениях миграционных органов этого не допускают вовсе.
Если заявитель или собственник отсутствуют, то, прежде чем тратиться на специалиста от нотариата, лучше уточнить, возможен ли такой вариант постановки на учет в территориально закрепленном за адресом проживания подразделении ФМС, или категорически нет.
Можно ли произвести регистрацию по месту жительства при отсутствии одной стороны?
Любой гражданин России заявляет о своём местонахождении путём регистрации своей личности в миграционной службе.
Справка! Существует два типа регистрации – постоянная и временная.
Постоянная используется в случае длительного проживания в одном и том же месте или при переезде в другой населенный пункт.
Законодательство не устанавливает жёстких запретительных мер по её оформлению с отсутствием одной из заинтересованных сторон. А статья 185 ГК РФ разрешает гражданину наделить нужными полномочиями своего представителя.
Без собственника квартиры
Бывают случаи, когда собственник жилого помещения не может присутствовать во время прописки. В данной ситуации можно использовать некоторые способы решения возникшей проблемы. Регистрация гражданина без личного присутствия владельца жилья возможна, если:
- У представителя собственника имеется доверенность с печатью и подписью нотариуса. Лучше будет, если права доверены физическому лицу, состоящему с ним в родственных отношениях.
- Есть письменное заявление собственника о согласии на проведение прописки, заверенное в нотариальной конторе.
- Кто-то из владельцев жилья не согласен с пропиской, но имеется соответствующее судебное решение.
Без регистрируемого человека
Если человек по уважительным причинам (инвалидность, тяжелая болезнь, отъезд на длительный срок) не может присутствовать при регистрации, он может принять меры. Прописку можно провести, если:
- Интересы в миграционных органах представляет другой человек. В данном случае представитель имеет официальный документ от нотариальной конторы о наделении его полномочиями на прописку – доверенность.
- Имеется согласие собственника в письменном виде на прописку.
Регистрация без собственника
Отсутствие собственника, ввиду наличия мошеннических схем прописки, сразу вызывает у работников служб недоверие. Поэтому, несмотря на наличие письменного полномочия проводить процедуру без владельца жилища, могут потребовать еще и его нотариально заверенное согласие.
На практике это значит, что нужно заблаговременно взять у паспортиста или в интернет-источниках бланк заявления по форме №6, получить на нем подпись собственника и заверить ее у нотариуса.
Так как нотариус заочно таких процедур не совершает, к больному человеку, владеющему квартирой, лучше вызвать специалиста на дом, оформив заодно и доверенность. Больше шансов на положительный ответ у родственников хозяина квартиры, чем у совершенно чужого человека. Наличие оригинала паспорта владельца квартиры обязательно.
Виды доверенности на осуществление регистрационных действий в ГИБДД
Доверенность может быть трех видов: разовая, специальная и генеральная. Чем они отличаются:
- Разовая – дает право выполнить только одно действие от лица собственника ТС, например, передать документы
- Специальная – полномочия представителя ограничиваются рядом действий, прописанных в документе
- Генеральная – наиболее распространенный вид документа, который наделяет представителя расширенными полномочиями. Если в ходе процедуры возникли какие-либо нюансы, например, нужно заменить бумажный ПТС, состояние которого неудовлетворительно, представитель может решить проблему самостоятельно, не привлекая собственника ТС
Расширенный перечень полномочий позволяет:
- поставить автотранспортное средство на учет
- перерегистрировать автомобиль после смены собственника, внесения изменений в конструкцию, изменения цвета кузова
- прекратить регистрацию или снять машину с учета
Регистрация без прописываемого
Если прописываемый не в состоянии нанести визит в органы учета передвижения граждан, или отсутствует, то регистрации в квартире без него может помочь письменное наделение полномочиями другого человека. Следует иметь в виду, что срок действия бумаги составляет 1 месяц.
Законный представитель должен отправиться к единому окну со своим паспортом и доверенностью, а также с другими бумагами, обязательными при прописке в квартиру. Если его наделили правом подписывать бумаги, то заявление по форме №6 пишет он сам, ставя свою собственную подпись.
В противном случае потребуется удостоверение личной подписи прописывающегося гражданина нотариусом.
Далее процедура проходит, как обычно: сведения о вселяющемся человеке проверят, бумаги отправят после проверки руководителю подразделения на рассмотрение и вынесение решения. Получив одобрение в виде положительного решения, сотрудник закончит оформление и сообщит по контактному телефону законному представителю, что он может получить готовый результат – паспорт со штампом.
Из отдельных публикаций наших экспертов вы также сможете узнать о том, в чем заключаются особенности регистрации детей и иностранных граждан, а также какой размер госпошлины предусмотрен за осуществление прописки.
Общая схема получения прописки в квартире
Вопросы регистрации достаточно строго регламентируются отдельными положениями законодательных актов. Фактически, прописка – это удостоверение прав гражданина на проживание в жилище.
Получение прописки предусматривает поэтапных действий со стороны гражданина:
- Сбор обязательной документации и обращение в паспортный стол по месту проживания или пребывания.
- Подача стандартного заявления, совместно с пакетом документации.
- Передача заявления и паспорта для постановки штампа.
Такой вариант считается стандартным и используется большинством граждан России. Существует и другой вариант оформления прописки в жилом помещении – это подача заявки через Госуслуги.
Какие документы нужно приложить?
Законный представитель должен иметь, кроме письменного полномочия, такие бумаги:
- свой паспорт;
- паспорт регистрируемого гражданина;
- заявление по ф. №6;
- документы на квартиру (подтверждающие право собственности, если жилье приватизировано, или договор соц. найма, или аренды);
- согласие всех взрослых, имеющих регистрацию на площади данной квартиры, если квартира муниципальная;
- согласие совладельцев и их паспорта, если владение приватное.
Образец формы №6.
Образец заполнения заявления по форме №6.
Согласие собственника на регистрацию.
Опытным глазом сотрудник, принимающий бумаги, определит комплектность, выпишет расписку об изъятии оригинала паспорта регистрируемого лица, и отправит представителя домой ждать вердикта.
О том, какие документы могут потребоваться для осуществления прописки в различных ситуациях, мы рассказывали тут.
Как осуществить процедуру по регистрации ТС
5 апреля 2021 года, Правительством был утвержден новый закон «О государственной регистрации транспортных средств в РФ» согласно которому учет ТС через посредника возможен только после предоставления доверенности. Она содержит следующие сведения:
- дату;
- город составления;
- паспортные сведения;
- ПТС;
- указывается документ, подтверждающий право на собственность;
- информацию о доверенном лице;
- подразделение ГИБДД, где планируется проведение регистрация ТС;
- контакты доверителя.
Если сотрудники ФМС все равно отказывают
В случае категорического отказа можно попробовать один из вариантов:
- попасть на прием к руководителю МФЦ или ФМС, объяснить ситуацию и попросить сделать исключение;
- подождать, пока обстоятельства изменятся, и человек сможет лично принять участие в учетных мерах — в этом случае можно попасть в неприятность, заплатив штраф за просрочку, если не удастся доказать объективность причин (какие штрафы предусмотрены за отсутствие регистрации и ее просрочку мы рассказывали в этом материале);
- зарегистрироваться временно, подав бумаги через портал госуслуг. За готовым результатом уже можно отправить законного представителя с доверенностью именно на это действие (на сайте описана возможность такого течения событий);
- попытаться вызвать на дом к прикованному к постели больному сотрудника ФМС, который собственноручно получит паспорт прописываемого и его заявление с оригиналом подписи.
Желая соблюсти закон в части уведомления о перемене места жительства, можно найти выход, не противоречащий требованиям законодательных актов.
Сотрудники миграционной службы постоянно сталкиваются с разными жизненными обстоятельствами и смогут подсказать, как лучше поступить в том или ином случае.
