Замена Стояка Водоснабжения в Квартире: Топ-14 Вопросов

В домах старой постройки выход системы водоснабжения из строя – нередкое явление. И установка внутриквартирного трубопровода из современных материалов либо же приобретение новых сантехнических приборов проблемы не решает.

Помогает лишь полная замена стояков водоснабжения в квартире. Если вы уже столкнулись с подобной проблемой и не знаете с чего начать, мы поможем разобраться. В статье речь пойдет о том, какие требования следует соблюдать при выполнении замены стояков, какие этапы включает установка с подключением системы и какие материалы для этого понадобятся.

Зоны ответственности

Кем и за чей счет выполняется ремонт или замена труб водоснабжения в квартире?

Подводки относятся к личному имуществу собственника жилья, стояки — к общему имуществу жильцов дома. Граница зон ответственности проходит по соединению перед краном или вентилем на отводе от стояка.

Если неисправен кран или подводка, все ремонтные работы выполняются владельцем квартиры за свой счет; течи и прочие неисправности стояка устраняются управляющей компанией.

Граница зон ответственности проходит по присоединению кранов к отводам от стояка

Что понадобится для самостоятельного ремонта

Перед тем как заменить чугунный канализационный стояк в квартире своими руками, необходимо получить разрешение в надзорной организации. Чаще всего это происходит, если человек меняет часть конструкции только в своей квартире. Если все оформлено как положено, нужно приготовить необходимые инструменты:

Болгарка большого размера с отрезным диском по металлу, а также со шлифовальным кругом.
Перфоратор с лопаткой по бетону и бурами разного диаметра.
Молоток, зубило, монтировка или небольшой лом.
Строительный уровень длиной от 50 см.

Что касается материалов, то набор может отличаться, но чаще всего применяют такой перечень:

Пластиковые трубы диаметром 110 мм подходящей длины.
Тройник с нужным количеством отводов.
Переходник с ПВХ трубы на чугунную.
Муфта-компенсатор.
Герметик для дополнительной защиты соединений.
Крепежные хомуты, укомплектованные шурупом-шпилькой подходящей длины с пластиковым дюбелем.

Важно!
Перед началом работ необходимо обязательно договориться с соседями сверху, чтобы они не пользовались канализацией и не включали воду (ее лучше вообще отключить).

Исполнитель

Куда обращаться при неисправностях системы водоснабжения?

При мелких течах и прочих неисправностях, не связанных с угрозой затопления вашей и соседних квартир — в службу текущего ремонта обслуживающей организации. Если квартиру заливает вода (пусть даже в рабочие часы подразделения текущего ремонта), есть смысл звонить в аварийную службу (той же обслуживающей организации или городскую).

Нюанс: в абсолютном большинстве случаев аварийка не устраняет неисправности, а перекрывает воду на стояк или группу стояков для устранения течи. Восстановлением трубопровода предстоит заниматься службе текущего ремонта в рабочее время.

Аварийка отключает воду и передает заявку текущему ремонту

Можно ли обратиться для устранения неисправностей водоснабжения в стороннюю коммерческую организацию?

Разумеется.

Но тут есть пара нюансов:

В этом случае вам никто не возместит стоимость работ, даже если речь идет об общем имуществе жильцов многоквартирного дома;
Вместе с тем вы принимаете на себя всю ответственность за качество выполненных работ. Например, если после замены участка стояка с использованием отличных от предусмотренных проектом здания материалов произойдет его порыв и вода затопит соседей снизу, вам вполне может быть выставлен счет за ремонт помещения и пострадавшей бытовой техники.

Последствия затопления квартиры

Привлечение сторонних организаций

Лучше, когда подобные работы выполняет специализированная организация.

В таком случае:

заключается договор,
оговариваются сроки,
стоимость работ,
порядок оплаты работ и доступа в помещения,
гарантийные обязательства.

Если дом обслуживается УО, то такой договор может заключить она, для производства работ, оставив за собой контроль.

Расчет собственники так же могут произвести через УО, но для этого потребуется решение Общего собрания или внесение авансового платежа на расчетный счет УО, до начала работ.

Выбрать подрядную организацию можно через Интернет или объявления в печатных изданиях. До заключения договора необходимо проверить реквизиты и регистрацию компании в налоговых органах.

Важно! Авансовую оплату лучше производить по безналичному расчету. Окончательный расчет выполнить после завершения всех работ и проведения испытания системы водоснабжения.

Какие документы потребуются для работы с подрядчиком?

Собственники квартир должны подтвердить свое право на помещение. Для этого достаточно показать оригинал свидетельства о регистрации права собственности и свой паспорт. Никаких копий и тем более оригиналов документов передавать не надо. В договор вписывается только номер свидетельства и дата его выдачи.

Если дом обслуживается УО, то потребуется согласование работ и доступ в подвальное помещение. Это можно сделать простым письменным обращением, как от лица собственника, так и от подрядной организации, со ссылкой на заключенный договор.

Сроки службы

Через какое время должны меняться трубы водоснабжения?

Сроки службы инженерного оборудования жилых зданий можно найти в ведомственных нормах ВСН 58-88 Р:

Трубопроводы (розливы, подводки и стояки) холодного водоснабжения из неоцинкованных стальных труб служат 15 лет;

Типичное состояние стояков из черной стальной трубы

Трубопроводы ХВС из оцинковки долговечнее — до 30 лет;
Нормы службы трубопроводов ГВС в здании с закрытой системой теплоснабжения (то есть с нагревом холодной воды в теплообменниках и бойлерах) — 10 лет для черной стали и 20 лет для оцинковки;
Такие же трубы в домах с открытым теплоснабжением (когда горячая вода отбирается из тепловой сети) служат 15 и 30 лет соответственно.

Нюанс: у оцинкованных труб реальные сроки службы соответствуют нормативным только в том случае, если их монтаж выполнен на резьбовых соединениях. При сварке антикоррозионное покрытие неизбежно выгорает (просто потому, что сталь плавится при 1400°С, а цинк испаряется при 900°С). В результате область сварного шва обладает защищенностью черной трубы и соответствующей долговечностью.

Сравните температуры плавления стали и цинка

На практике решение о полной замене инженерной сети принимается с учетом нескольких факторов:

Ее фактического состояния. Автор не раз и не два сталкивался с оцинкованными стояками и подводками, которые после 5-7 десятилетий службы могли похвастаться состоянием новых и абсолютно не нуждались в замене;

Оцинкованные стояки в сталинке и через 70 лет после ее постройки находятся в отличном состоянии

Финансирования;
Активности жильцов. Увы, самым эффективным способом ускорить замену труб остается систематическое напоминание об имеющейся проблеме.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

Ссылка: статья 161 ЖК РФ Бывали ситуации, когда жилищные компании говорили жильцам, что «денег нет» и предлагали вариант «скинуться» на ремонт – ни в коем случае не начинайте собирать деньги, а идите жаловаться в жилищную инспекцию! В некоторых случаях можно обратиться за помощью в Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Один из действенных методов принудить управляющую компанию выполнить свои обязанности – обратиться с иском в суд, в котором изложить свои требования. Факт наличия должников не может быть основанием для отказа в выполнении своих прямых обязанностей управляющей компанией! Для выполнения сантехнических работ необходимы специальные знания и навыки. Если вы проживаете в частном доме, тогда вся ответственность за его обслуживание и своевременный ремонт полностью лежит на вас.

Как все устроено

Давайте разберемся, как функционируют стояки водоснабжения в многоквартирном доме.

Давление

Каким должно быть давление в водопроводе?

Согласно СП 30.13330.2016, водоснабжение отдельно стоящих зданий должно функционировать с давлением не более 4,5 кгс/см2 (6 кгс/см2 в том случае, если дом построен в условиях уже имеющейся многоэтажной застройки). Нижний порог допустимого давления в последнем издании свода правил не лимитируется; на практике его можно считать равным давлению, при котором сохраняет работоспособность бытовая и санитарная техника (0,3 кгс/см2).

Atmor Basic включает нагрев при давлении как минимум в 0,3 атмосферы

Как принято, есть нюанс: если мы обсуждаем водоснабжение многоэтажного дома — стояк вполне может иметь высоту более 45 метров (что в зданиях с высотой потолков 2,7 метра с учетом толщины перекрытий соответствует 15 этажам). При такой высоте вода будет либо отсутствовать на верхних этажах, либо подаваться на нижниe этажи с давлением, превышающим нормативное.

Справка: 1 кгс/см2 избыточного давления поднимает воду на высоту 10 метров.

Одна атмосфера соответствует 10 метрам напора воды

Эта проблема может быть решена несколькими способами:

Монтажом промежуточных подкачек на средних этажах;

Промежуточная подкачка на техническом этаже многоэтажки

Раздельным водоснабжением нижних и верхних этажей: к верхним ведет собственная группа стояков с повышенным насосной станцией давлением;
Наконец, напор на нижних этажах может быть ограничен установкой на вводах в квартиры регулирующей арматуры — редукторов давления. Именно это решение предписывает пресловутый СП 30.13330.2016.

Редукторы на вводах ГВС и ХВС в квартиру

Циркуляция

Какова схема стояков водоснабжения в многоквартирном доме? Связаны ли они между собой?

На холодном водоснабжении вертикальная разводка воды делается тупиковой: стояк заканчивается подводкой верхнего этажа. Розлив ХВС, однако, может быть кольцевым: закольцовка решает проблему потери напора в пиках водоразбора и обеспечивает эффективную работу системы пожаротушения в зданиях с хозяйственно-противопожарным водоснабжением.

Капитан Очевидность подсказывает: с практической стороны это означает, что для отключения стояка с холодной водой достаточно перекрыть вентиль или кран на нем. Обычно он расположен в техническом подвале или техэтаже, на присоединении стояка к розливу.

Отключение и сброс стояка ХВС

На ГВС в зданиях, построенных до начала 80-х, используется та же тупиковая разводка. А вот в большинстве более новых построек система горячего водоснабжения уже циркуляционная: вода непрерывно движется через парные розливы и стояки, снабженные кольцующими перемычками на верхних этажах или на чердаке.

Наличие двух розливов горячего водоснабжения выдает циркуляционную систему

Зачем это нужно?

Циркуляционное ГВС обеспечивает нормативную температуру воды (согласно СП 30.13330.2016, 60-65°С) даже при значительном расстоянии между точкой водоразбора и тепловым пунктом или другим водонагревателем;
Еще одно его преимущество — практически мгновенная подача воды с требуемой температурой. Для ее нагрева вам нужно слить через смеситель лишь ту воду, которая находится во внутриквартирной подводке. Для сравнения — в доме с тупиковым ГВС после долгого отсутствия водоразбора (например, утром) приходится сливать содержимое подводки, стояка и розлива, что порой занимает несколько минут и приводит к неоправданно высокому расходу воды;

В тупиковой системе воду нужно долго сливать до ее нагрева

Наконец, циркуляция горячей воды дает водяным полотенцесушителям возможность работать круглые сутки. В тупиковой системе ГВС они нагревaются лишь при разборе воды.

Подключенная к подводке ГВС сушилка нагревается только во время водоразбора

Закольцовка может объединять от 2 до 7 стояков. Каждый из них снабжается запорной арматурой на присоединении к розливу и в квартире верхнего этажа. Если у вас нет доступа в верхнюю квартиру по стояку, для отключения горячей воды приходится сбрасывать всю закольцованную группу.

Подсказка: при наличии двух стояков ГВС в квартире они обычно связаны между собой. Если в доме с циркуляционной системой ГВС через квартиру проходит один стояк, то, как правило, закольцованными оказываются все стояки в подъезде.

Полотенцесушители

Куда и как должен подключaться полотенцесушитель при замене стояка своими руками?

Инструкция найдется все в том же СП 30.13330.2016: прибор может быть присоединен к циркуляционному стояку ГВС при условии монтажа отсекающих кранов и байпаса. Такая схема позволяет отключить нагрев полотенцесушителя в летнюю жару, не нарушая циркуляцию в группе стояков.

Байпас и краны для подключения полотенцесушителя к стояку ГВС

Нюансы подключения к разводу водоснабжения

Там, где будет располагаться стык вертикального стояка водоснабжения с квартирной разводкой, монтируют тройник с параметрами 32/20/32 или 25/20/25 (в зависимости от применяемых диаметров труб). Чтобы было проще установить данный тройник, на его окончание наносят жидкое мыло. Части конструкции спаивают. Если вы хотите установить в ванной комнате полотенцесушитель, то на стояке устанавливают еще 2 тройника.

Имейте в виду, что подсоединять тройники лучше всего посредство пайки, а не с помощью муфт.

После того как будет установлен запорный кран, стоит проверить, нет ли течи. Если все нормально, то соединенные элементы прикрепляют к стене. С этой целью на стене уже должны быть сделаны отметки для сверления отверстий под клипсы. Расстояние между креплениями должно составлять примерно 1–1,5 м.

Пускать воду по стояку можно спустя как минимум час после окончания стыковки труб. Также стоит помнить о необходимости обеспечить должную водонепроницаемость и звукоизоляцию. С этой целью места, в которых трубы пересекают перекрытия, нужно забетонировать по всей толщине. Однако отделочные работы (включая и эту) следует проводить только после того, как вы проверите прочность конструкции.

Материалы

Какие материалы можно использовать для замены участка системы водоснабжения (стояка или подводки)?

Для ГВС ответ зависит от схемы теплоснабжения в вашем доме.

Если она открытая (то есть горячая вода попадает к вашему смесителю прямо из теплотрассы), мы настоятельно рекомендуем выбрать металлические трубы:

Изображение	Описание
Оцинкованные стальные	Согласно ГОСТ 3262-75, водогазoпроводные трубы (в том числе с цинкoвым покрытием) проходят гидравлические испытания давлением 25 (для усиленных труб — 32) кгс/см2. Монтируются на резьбовых или (реже) компрессионных соединениях. На практике служат не менее 30-50 лет.
Медные	При толщине стенки 0,8-1 мм обладают прочностью на разрыв до 240 кгс/см2. Соединяются раструбной пайкой, а также деформируемыми фитингами под обжимку и компрессионными фитингами. Обладают ограниченной гибкостью и неограниченным сроком службы.
Нержавеющие	Гофрированная труба из нержавеющей стали имеет толщину стенки всего в 0,3 мм, однако прочностью на разрыв (до 210 кгс/см2) мало уступает медной. Радиус изгиба трубы равен ее диаметру, что сильно упрощает монтаж и позволяет обойтись минимальным количеством фитингов. Соединения — компрессионные, с силиконовым уплотнением. Срок службы самих труб производителем не ограничивается, однако через тридцать лет владельцу придется заменить силиконовые кольца во всех фитингах.

В системе ХВС и горячего водоснабжения с подачей воды из бойлеров, газовых колонок, теплообменников теплового пункта и т.д. можно использовать легкие, долговечные и недорогие полимерные и металлополимерные трубы (PPR, PERT, PEX, PERT/AL/PERT, PEX/AL/PEX).

Приготовление горячей воды в доме с закрытой системой теплоснабжения

Подводки и стояки из труб PPR

Почему не стоит ставить их в систему централизованного горячего водоснабжения с подачей воды из элеваторного узла?

Причины, собственно, всего две:

Возможность возникновения гидроударов в такой системе;
Ненулевая вероятность значительного (вплоть до максимально возможных 150°С) превышения нормативной температуры воды.

В холода температура подачи теплотрассы достигает +150 градусов

Если металлические трубы хорошо переносят перегрев и скачки давления (конечно, в разумных пределах), то для полимерных отклонения от рекомендованных производителем эксплуатационных режимов означают значительное снижение срока службы или даже мгновенное разрушение.

Влияние эксплуатационного режима на долговечность полипропилена

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

Практические советы

Почему возникают свищи на трубах и как их устранить?

Свищ указывает на сквозную коррозию водопровода. Свищи чаще всего появляются на сварных швах (на соединении труб или на продольном шве: все водогазопроводные трубы ГОСТ 3262-75 производятся свариванием плоской заготовки).

Свищ на стальном полотенцесушителе

Одиночный свищ может быть устранен без сварки, установкой бандажа из резиновой прокладки (например, для кранбуксы) и хомутика или вязальной проволоки. При большом количестве свищей проблемный участок подводки или стояка подлежит замене.

Бандаж из хомутика

Нужно ли менять стояк в перекрытии?

Если для этого есть хоть какая-то возможность — нужно. Стальные трубы ржавеют быстрее всего именно внутри цементно-песчаной заделки перекрытия.

Правильная замена стояков: трубы пропущены через перекрытие

Как выполнить переход со стальной трубы на фитинг для присоединения металлопластика или полипропилена?

Это можно сделать тремя способами:

Приварив к срезанному стояку патрубок с резьбой;
Нарезав резьбу вручную, с помощью плашки или клуппа;

Для установки переходника на стальном стояке нарезана резьба

Установив на гладкую трубу компрессионный фитинг-переходник.

Установка компрессионного фитинга на гладкую стальную трубу

Важно: в последнем случае конец трубы должен быть тщательно зачищен от краски и ржавчины.

Зачем нужно армирование полипропиленовых труб и стоит ли покупать армированные трубы для замены стояка или подводки?

Армирование фиброй или фольгой увеличивает стойкость трубы к гидростатическому давлению и, что даже важнее, уменьшает ее удлинение с ростом температуры. Нагрев на 50 градусов приводит к тому, что каждый метр неармированной трубы становится длиннее на 7 мм. Фибра уменьшает удлинение до 3 мм, фольга — до 1,5.

Армирование труб алюминием

Для сравнения: стальная труба в описанных условиях удлиняется на 0,5 мм.

Армирование желательно на горячей воде. На ХВС можно смело ставить неармированные трубы.

Алюминиевая фольга должна быть зачищена на конце трубы перед ее сваркой с фитингом

Почему деформируются пластиковые стояки ГВС и как этого избежать?

Изгиб стояка горячего водоснабжения

Причина — в пресловутом удлинении труб при их нагреве. Проблема решается установкой кольцевых или П-образных компенсационных изгибов; при этом ближние к компенсатору хомуты должны обеспечивать скользящее крепление трубы.

Стояки с кольцевыми компенсаторами

Почему текут соединения на металлопластике?

Место течи — соединение фитинга с трубой

Исключительно из-за грубых ошибок при монтаже компрессионных и (реже) пресс-фитинговых соединений. Труба должна отрезаться только труборезом и в обязательном порядке калиброваться. Кроме того, с ее конца должна быть снята внутренняя фаска.

Правильное выполнение операции: труба отрезается труборезом и калибруется

Подсказка: многие калибраторы оснащаются ножами, снимающими фаску при калибровке.

Универсальный калибратор Valtec

Если металлопластиковая труба отрезается ножовкой или болгаркой и сохраняет овальность, приобретенную при сматывании в бухту, при сборке соединения происходит следующее:

Неровный конец трубы при надевании на штуцер фитинга вырывает из пазов и смещает к фторопластовой шайбе эластичные уплотняющие кольца;

На фото хорошо видно уплотнительное кольцо на штуцере

Вместо уплотнителя труба обжимается непосредственно на латунном фитинге;
При нагреве фитинг расширяется, и увеличившееся давление выдавливает размягченный пластик внутренней оболочки трубы из пространства между фитингом и алюминиевым сердечником;
При охлаждении между фитингом и сердечником возникает течь.

Любопытно: на холодной воде металлопластик прощает ошибки монтажа благодаря стабильному температурному режиму и отсутствию циклов расширения-сжатия.

Советы для тех, кто вместе со стояком водоснабжения хочет поменять и стояк канализации

Смена труб канализационной системы в квартире выполняется с расчетами, которые несколько сложней. Отметим, что и демонтаж в данном случае непрост. Однако сборка новых конструкций все же выполняется быстрее, нежели труб с холодной/горячей водой. Ведь сливные трубы соединяются через раструб при помощи уплотняющего кольца, поэтому в данной операции нет особых сложностей – разве что сама работа будет несколько грязнее, нежели при замене водопроводных труб или систем отопления.

Замена труб канализации в квартире состоит из трех шагов:

Изначально потребуется обновление сифонных элементов, которые расположены под раковинами. Далее выполняются расчеты по определению уклона труб, которые соединяют стояк и сифон. Под уклоном понимается различие высоты над полом между входом трубы и ее выходом. Вход находится под самим сифоном, выходная часть – на тройнике фанового стояка. Такая высотная разница напрямую определяется длиной трубы.

Как правило, прокладка трубы диаметром 5 см выполняется с уклоном 2,5–3,5 см на каждый погонный метр. После определения этого значения потребуется осуществить проекцию размеров на поверхность, которая будет являться опорой для планируемой канализационной трубы. Для этого чертят положение ветки прямо на стене. Далее можно приступать к демонтажу старых сливных труб.

Потребуется снять фановый стояк, предварительно его перекрыв. При снятии выполняется ввод пневмопробки в разборный конец ревизии стояка, она и будет являться затычкой от соседских стоков. После этого требуется крайне осторожно выполнить расчеканку центрального тройника – он отвечает за подключение всех сливных труб в квартире. После этого избавляются от старых труб, никаких особых действий данная операция не требует. Если это чугунные изделия, по ним попросту бьют молотком, а разбитые части выбрасывают.
Затем необходимо осуществить сборку. Сначала ставят трубу из поливинилхлорида. Она отвечает за соединение слива унитаза и тройника диаметром 10 см (чугун). Далее к тройнику подсоединяют сливные трубы, ведущие от раковин и ванны. Их диаметр равен 5 см. Операция несложна – гладкий торец трубы соединяют с раструбом.

После этого ревизия освобождается от пробки, а сам стояк герметично закрывается простым завинчиваем крышки. На этом замена труб канализации считается завершенной, и новая сливная система готова к эксплуатации.

Сотрудничать с – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. работает по всей Москве и Московской области.