Дом старый, координаты новые: что делать при смене адреса объекта

В поликлинику

По словам адвоката Шона Бетрозова, необходимо также прикрепиться к новой поликлинике. Это нужно для получения медицинской помощи и бесплатного питания для беременных женщин и кормящих матерей. При этом менять полис ОМС на новый нет необходимости. Достаточно внести в него коррективы, иначе список бесплатных услуг ограничится базовой программой страхования.

Хотят ли россияне сменить место жительства? Подробнее

Правила учета граждан

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Действующее законодательство устанавливает конкретные сроки для оформления и включает также правила. Если человек не выполняет данные требования, то это влечет за собой административное наказание.

Существуют разные сроки для постановки на регистрационный учет по фактическому месту проживания. Если гражданин их не соблюдает, то он может получить штраф.

Стоит помнить, что оформление должно быть в строго соблюденные сроки. При этом факт нарушения сроков доказать довольно трудно.

Регистрация может быть как постоянная, так и временная. Если это последний вариант, то в свидетельстве указывается период. При оформлении постоянной регистрации – действует бессрочно. При регистрации граждан России не взимается оплата. Если же это иностранные граждане, то они должны заплатить за данное действие.

Что дает регистрация?

Регистрационные действия дают человеку несколько преимуществ при:

• трудоустройстве;
• устройстве ребенка в садик и школу;
• поступлении в учебное заведение;
• покупке недвижимости и реализации и многое другое.

Для государства данное действие играет основную роль – определение жительства человека на законом уровне в специализированном реестре.

В банк и в страховую

Некоторые банки требуют от заемщиков сообщать о смене адреса регистрации. Судами такое требование признается ущемляющим права потребителя. Однако на всякий случай финансовую организацию о смене места жительства лучше уведомить. Если вдруг банк захочет отправить вам почтой кредитку и вышлет ее туда, где вы больше не живете, то есть риск, что карточка (а вместе с ней — и кредитный лимит) попадет в руки третьих лиц.

«Страховые компании обладают правом включать пункт об обязательстве клиента информировать их о смене места регистрации. Например, соответствующие положения могут появиться в договорах ОСАГО и КАСКО. Поэтому после появления в паспорте штампа о смене „прописки“ желательно проверить содержание соглашений, подписанных со страховщиками», — добавляет Бабичев.

Дом старый, координаты новые: что делать при смене адреса объекта

Смена адреса в новостройках – дело привычное и почти повсеместное. Другой вопрос, когда меняется давно существующий почтовый адрес у старых домов. Выясним, какие с этим могут быть связаны трудности и что можно посоветовать владельцам квартир в таких домах.

Почему может быть изменен адрес у объектов недвижимости на вторичном рынке? Прежде всего, просто так адрес вашему дому никто не изменит. То есть недостаточно прибить на дом табличку с другим названием улицы и новым номером объекта. Для этого должны быть веские основания, такие как распоряжение, подписанное мэром Москвы. Кроме того, в правительстве Москвы работает комиссия по наименованиям улиц. Правда, она скорее является экспертным органом, который контролирует выполнение распоряжений и постановлений мэрии, касающихся переименования улиц и наименования новых. Комиссия может издать и представление на переименование, но оно должно быть утверждено в правительстве Москвы.

Таким образом, решение о присвоении улице нового названия или об упорядочении нумерации домов принимает мэрия. Основанием для переименования может быть решение присвоить улице имя какого-нибудь выдающегося человека (например, улица Коммунистическая была переименована в улицу Солженицына); также могут быть ликвидированы дублирующие друг друга названия и непонятные номера домов с дробями, литерами, корпусами и строениями.

Все обновленные данные вносятся в единый Адресный реестр зданий и сооружений Москвы, которым в свою очередь пользуется и БТИ.

Как получить сведения о моем новом адресе? Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства можно получить в территориальном подразделении БТИ (список адресов и часы работы смотрите здесь). Для этого в службу «одного окна» БТИ нужно сдать комплект документов и заявление соответствующего образца. Услуга получения справки платная. Документ готовится не более 10 дней.

Что сделать первым делом, если адрес изменился? Нужно получить данную справку в БТИ и пойти в паспортный стол своего района, чтобы оформить регистрацию по новому адресу. Вам понадобится как справка, так и свидетельство о праве собственности на вашу квартиру. Если прописан не только сам собственник, то остальным жильцам нужно будет иметь заявление от собственника квартиры на их прописку. Выписываться с прежнего адреса не нужно – паспортный стол сам поставит печать о выписке, а затем поставит новую, с новым адресом. Лучше не тянуть с оформлением новой регистрации по месту жительства, так как потом это может обернуться проблемами, например, если вы захотите распорядиться квартирой.

Нужно ли самому вносить изменения в ЕГРП после смены адреса? Отвечает старший юрист Илона Томаева: «Эта норма регулируется ст. 21 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так, технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда».

Таким образом, резюмирует эксперт, с заявлением о внесении изменений в данные ЕГРП может обратиться любой из собственников квартир в многоквартирном доме, остальные собственники будут уведомлены о внесенных изменениях регистрирующим органом.

У меня ипотека на квартиру, а у дома сменился адрес. Что делать? Стоит уведомить банк о смене адреса объекта, представив справку из БТИ. Тогда будет подписано дополнительное соглашение к договору ипотечного кредитования. Вообще, при смене адреса стоит уведомлять любой банк, с которым вы работаете. Кроме того, если вы не оформили новую прописку, могут возникнуть проблемы с открытием счета или выдачей нового кредита, даже если вы представите в банк справку об изменении адреса: новый адрес дома и адрес вашей прописки в паспорте должны совпадать.

Изменился адрес дома и, соответственно, квартиры, которая была куплена по договору ренты (пожизненное содержание прежнего владельца с иждивением). Надо ли переоформлять договор сразу? Договор можно вообще не переоформлять, но можно составить дополнительное соглашение к нему, в котором указать, что у объекта, указанного в договоре ренты, изменился адрес. В качестве приложения можно указать справку БТИ об изменении адреса и копию постановления мэрии о переименовании улицы (необязательно). Справку БТИ должен затребовать рентодатель, а не рентополучатель, поскольку по договору рентодатель уже является собственником (просто квартира обременена рентой).

Что делать, если изменился адрес дома, в котором люди проживают по срочному договору социального найма? Могут ли в паспортном столе отказать в регистрации по новому, изменившемуся адресу? Отказать могут, и такие случаи были, но работники паспортного стола в данном случае будут неправы. Договор социального найма дает полное право для проживания в данном помещении, и смена адреса не может быть основанием для прекращения договорных отношений, особенно если договор бессрочный или срок его действия еще не истек.

Принудительное расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя (то есть муниципалитета) происходит в судебном порядке, и основаниями для расторжения могут быть: большая задолженность за коммунальные услуги, использование помещения не по назначению, повреждение жилого помещения, постоянное нарушение нанимателем прав соседей (ст. 83 Жилищного кодекса РФ). Кроме того, решение о расторжении договора соцнайма оформляется также письменно. Без всей этой процедуры договор действует и дает все основания для прописки, несмотря на изменение адреса дома. Вам просто должны будут поставить новый штамп.

Источник: Собственник

В Пенсионный фонд

Переезжающие на новое место пенсионеры должны уведомить и Пенсионный фонд, чтобы пенсионное дело было перенаправлено по новому месту жительства. Придется уведомить ПФР, даже если пенсия приходит на счет банковской карты. Это необходимо, к примеру, для перерасчета размера пенсии, подчеркивает Бетрозов.

Но, если новое место жительства находится в том же населенном пункте, что и старое, уведомлять ПФР не надо, добавляет Бабичев.

«Извещать налоговую инспекцию о смене регистрации также необязательно: соответствующую информацию ФНС должны направить представители МВД. Однако для „подстраховки“ можно самостоятельно направить в налоговую соответствующее извещение», — добавляет эксперт.

Побег от славы. Кто из знаменитостей скрывает свое место жительства Подробнее

Законодательная база

Регламентируется вопрос Федеральным законом «О праве граждан на свободное передвижение на территории Российской Федерации» №5242–1. То есть, исходя из этого правового акта, все люди вправе перемещаться, вновь регистрироваться на любой территории.

Но стоит понимать, что правовыми актами выдвигаются конкретные требования регистрационному учету. Если у человека нет места, где он может прописаться, то в течение 90 дн. дается время для поиска такой территории хотя бы для временной регистрации.

Сама ситуация регламентируется Постановлением Правительства №713. В соответствии с данным правовым атом, принятым 17.07.95 года, каждый человек должен встать на учет в ранее оговоренные сроки, иначе предусматривается штраф. Данное положение имеет в себе действия при регистрации как для граждан России, так и для иностранцев.

Также стоит отметить статью 19.15 КоАП России, в которой прописываются штрафные санкции за невыполнение данного требования. Штрафные санкции напрямую зависят от региона. То есть минимальный штраф 2 тыс. руб., максимальный 5 тыс. руб.

Срок прописки после выписки

Все действия, которые проводятся для регистрации человека, имеют определенные периоды, прописанные в действующем законодательстве. За нарушение их предусмотрено наказание в виде штрафа. Для регистрационного действия человеку дается 90 дн. со дня прибытия на новое место и неделя для переезда.

То есть в Федеральном законодательстве прописано, что постановка на регистрационный учет должна осуществляться в следующие сроки:

• для граждан Российской Федерации – 90 дн. при постановке на учет при временном пребывании, 7 дн. при смене жительства;
• новорожденный – 7 дн. со дня получения подтверждающего документа;
• иностранные граждане – 7 дн. после получения вида на жительство.

Последствия отсутствия прописки в паспорте определяются действующим законодательством. Как оформить прописку через МФЦ? Смотрите тут.

Из квартиры

Снять себя с регистрационного учета можно в любое время. Главное, знать куда именно можно будет потом вписаться.

Снятие с регистрационного учета осуществляется в миграционной службе, паспортном столе, многофункциональном центре или на портале Госуслуг. Все эти учреждения подразумевают предоставление заявления, установленного образца и пакета документов. Осуществляется действие за несколько минут после предоставления полного пакета документов.

Иностранным гражданам

Данная категория лиц обязуется зарегистрировать себя в течение недели с момента получения визы или вида на жительство.

Регламентирует вопрос Федеральный закон №109 от 18.07.06 года О миграционном учете, а также Постановление Правительства №9 О порядке осуществления учета от 15.01.07 года.

Временная прописка в другом городе — план

Для оформления временной регистрации физическое лицо должно явиться в ФСС лично. Данная прописка возможна только с согласия всех прописанных на жилплощади.

Для оформления регистрации потребуется:

• паспорт;
• документ-основание;
• заявление ().

Помимо гражданина, оформляющего прописку, заявление должен написать каждый человек, зарегистрированный на жилплощади. Если прописанным является несовершеннолетний ребенок, то заявление за него пишут его законные представители.

Если собственник не может явиться лично в ФСС, то регистрация совершается с его согласия, заверенного нотариально.

Что касается несовершеннолетних лиц, то они прописываются по новому адресу родителей, согласие других зарегистрированных лиц на данную процедуру не требуется.

Свидетельство о регистрации выдается на руки в течение от трех дней до нескольких недель. Стоить отметить, что физическое лицо обязано зарегистрироваться временно в течение трех месяцев. В противном случае ему придется оплатить административный штраф, минимальная сумма которого составляет 1 тысячу рублей.

Особенности оформления

В зависимости от причины отсутствия штампа в паспорте о постоянной прописке, процедура временной регистрации проводится по следующим правилам:

Если гражданин выписался с предыдущей жилплощади по каким-то причинами, к пакету документов нужно приложить листок убытия.

При полном отсутствии прописки как таковой, действия необходимо начинать с уплаты штрафа, предусмотренного КОАП пункт 19.15.1. Размер выплаты от 2 до 5 тысяч рублей.

Порядок оплаты штрафа и реквизиты можно получить в отделении ФМС, обслуживающем территорию местонахождения жилого помещения.

Квитанцию об оплате штрафа прилагают к следующему пакету документов:

• заявление на регистрацию;
• документы на жилплощадь, дающие основания для прописки (договор аренды, соц. найма и др.);
• заявление-согласие собственника. Если владельцев у квартиры несколько, согласие должен дать каждый;
• паспорта заявителя и хозяев квартиры.

При наличии нотариально заверенного договора аренды присутствие собственника на процедуре и предоставление его паспорта не требуется.

Временная регистрация в этом случае оформляется на срок действия договора аренды, но не более чем на 5 лет. По истечении этого срока документ при необходимости может быть продлен.

Об особенностях временной регистрации несовершеннолетних детей читайте на нашем сайте.

Сколько можно жить без регистрации?

На вопрос можно отметить в зависимости от формы регистрации. Если это временная, то в течение 90 дн. можно проживать без прописки. При этом никаких штрафных санкций за действие не предусматривается.

При отсутствии по месту жительства постоянной регистрации более 7 дн. – административная ответственность.

Штраф за нарушения

Статья 19.15 КоАП регламентирует штрафную санкцию для таких лиц, которые не соблюдают закон о регистрации.

Данный правовой акт оговаривает штраф в размере 3–5 тыс. руб.. Если это сдаваемая квартира, то на собственника также могут наложить штраф в размере 5–7 тыс. руб.

Если это юридическое лицо, которое имеет в собственности объект недвижимости при этом граждане там не зарегистрированы, то штраф составит 300–800 тыс. руб. по решению судебной инстанции.