Как открыть электронную выписку из ЕГРН в человекочитаемом формате?

Дорогие друзья, сегодня мы с вами попробуем посмотреть XML-файл Росреестра в нормальном виде для дальнейшей работы с ним. Чтобы проделать операции из следующего блока вам потребуется наличие доступа в интернет, так как мы будем пользоваться онлайн-сервисами. Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе. Для начала вкратце мы расскажем о том, что из себя представляют файлы, возможно, неизвестного вам расширения.

XML-документ представляет собой структурированную базу данных, включающую в себя некоторую информацию, далее доступную пользователю.
Файл с расширением SIG является документом цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Поэтому без него работать мы не сможем.

Но что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию. Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её? Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных. Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов.

Виды выписок

Чтобы получить данные о недвижимости, достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта. ЕГРН.Реестр предоставляет возможность заказать три вида выписок:

О характеристиках и правах;
О переходе прав;
Полную информацию об объекте.

Стоимость полной выписки составляет 300 рублей. В ней будет указана вся информация об объекте: история владельцев, даты владения, обременения, кадастровая стоимость и другое. Две другие выписки содержат лишь частичную информацию об объекте. Их стоимость – 200 рублей.

Основные определения и понятия

Что нам даст инструкция о том, как открыть файл XML? Ведь этот формат можно открыть в обычном блокноте и посмотреть нужную информацию. Но совсем другое дело, когда выписку ЕГРН нужно не только открыть, но и распечатать.

Чтобы не остаться наедине с кучей непонятных кодов, необходимо знать базовую инструкцию. Прочитав эту статью, вы разберетесь как открыть выписку из Росреестра XML и разобраться во всех нюансах этой процедуры.

Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии — это и есть Росреестр, один из уровней системы государственного управления, которое занимается вопросами недвижимости в стране, реализует законодательные нормы в сфере правоотношений, ведет единую систему кадастрового учета сделок с недвижимостью.

Формат файла XML — это аббревиатура, которая расшифровывается как Extensible Markup Language (переводится, как «Расширяемый язык» — один из языков программирования). Эти наименования указывают на язык разметки, позволяющий хранить большой информации сжато и структурно.

Формат документа является текстовым: он удобен и для чтения, и для программной обработки. XML позволяет осуществлять обмен информацией несовместимыми системами. Формат полезен также для оптимизации размеров документов.

В нем хранятся каталоги, базы данных, веб-страницы, пользовательские настройки приложений и программ. Свойства объектов в файле описывается при помощи атрибутов и тегов, заданных пользователями вручную.

XML-формат содержит информацию, отформатированную определенным образом. Разметка этих документов похожу на HTML — специальный язык, который разработан для страниц сайтов. Разница заключается в свойствах и описаниях тегов и атрибутов, заданных вручную.

Файлы с этим расширением встречаются часто — в виде списков по настройке утилит и софта, единых баз информации, для создания аудио- и видео-каталогов.

В веб-программировании используется файл с расширением sitemap.xml, что в переводе на русский означает «карта сайта». В этот файл веб-мастер помещает адреса всех страниц своего ресурса.

XML-файл создан для поисковика в Google. Он считается универсальным, так как был создан для удобного обмена информацией среди разных программ.

Образец документа

Готовая выписка придет на почту. Обычно документ приходит в течение 30 минут. Справку ЕГРН можно будет скачать к себе на компьютер и распечатать.

Документ разделен на удобные для ознакомления блоки:

Основные характеристики;
Местоположение и план помещения;
Текущий собственник;
История владений;
Кадастровая стоимость;
Ограничения и обременения.

Каждый из блоков делится на подпункты. Для удобства основные моменты выделяются красным цветом. Открыть образцы выписок можно по ссылке ниже.

Открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате!

Способы доставки

Когда пользователи онлайн ресурса Росреестра заказывают тот или иной документ, это значит, что у них возникает необходимость в данной бумаге. Возможно, кадастровый паспорт нужен для сделки по продаже недвижимости или для другой цели. Важно, чтобы присланная бумага имела юридическую силу, была с подписью и печатью.

Для документов, пересылаемых в электронном виде, применяется специальная электронная подпись. Чем файлы, присылаемые по заказу до 2013 года отличаются от тех, которые отсылаются из Росреестра сейчас.
До указанного срока они приходили в формате pdf, теперь документы имеют вид html файла.
Когда происходит открытие такого документа на обычном компьютере, пользователь видит текст с непонятными символами, использовать такой файл в различных организациях и службах не представляется возможным. Формат неудобный для чтения, просмотра, его нужно перевести в человекочитаемый вид.

Но как это сделать? Ответ на вопрос знают только специалисты, они и дают рекомендации обычным пользователям.

Сравнение с другими сервисами

Основное преимущество сервиса ЕГРН.Реестр в том, что он позволяет открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате. Помимо этого, у сервиса есть и другие плюсы:

Можно получить документ в любое время суток, находясь дома;
Для получения информации не нужно указывать большой список данных;
Документ будет заверен ЭЦП Росреестра и иметь полную юридическую силу;
Не нужно платить госпошлину. Цена электронной справки ниже, чем сумма госпошлины при заказе документа в отделениях МФЦ;
Краткую информацию об объекте можно получить бесплатно;
Если возникнут вопросы, можно задать их в чате на сайте, написать на электронный адрес или позвонить в службу технической поддержки по бесплатному номеру.

Сервисов, через которые можно заказать справку ЕГРН, сегодня достаточно много. Но у всех есть большой недостаток – в них сложно разобраться. Чтобы заказать документ придется потратить минимум 30 минут. При разработке сервиса ЕГРН.Реестр были учтены все ошибки других ресурсов, поэтому он получился максимально удобным для пользователей. Чтобы заказать справку здесь, понадобится не более 5 минут.

Заказать выписку ЕГРН прямо сейчас!

Что делать, если не отображается графический план

Конвертируя файл выписки в читабельный формат, некоторые пользователи сталкиваются с тем, что план объекта не отображается. При этом в окне отображается ошибка «Файл с планом отсутствует».

Смотрите пошаговую фото-инструкцию — как узнать бывших собственников квартиры. Как узнать, в залоге ли квартира — читайте далее.

Банкротство физических лиц 2021: судебная практика в статье по ссылке.

Метод исправления этой ошибки заключается в следующем:

Необходимо скачать конвертированный файл документа html и переместить его в созданную папку, куда до этого был распакован архив выписки.
При этом очень важно не переименовывать файлы и папки. Это необходимо, потому что существует привязка файлов друг с другом, и привязка осуществляется, в том числе и по наименованиям.
После проделанных манипуляций необходимо открыть html выписку из созданной папки. В этом случае план будет найден и корректно отображен.

Как превратить выписку ЕГРН в формате xml и sig с Росреестра в человекочитаемый вид

Чтобы превратить файл xml в человекочитаемый формат понадобится 10 минут времени и несколько вкладок в браузере. Файлы в формате xml – это обычный документ, но с тегами, которые пользователь может добавлять сам. Поэтому специалисты относят xml к видам разметки. А sig – это файлы, внутри которых содержится уникальная цифровая подпись. Она позволяет проверить подлинность остальных форматов документов.

Итак, чтобы получить выписку ЕГРН в человекочитаемом формате нужно следовать простой инструкции:

Создать папку, переместить в нее необходимые файлы.Менять название файлов не нужно. Оставьте их в том виде, в котором они были в архиве. Из архива в нашу папку переносим оба документа: цифровую подпись в формате sig и выписку на квартиру в формате xml.
Заходим на официальную страницу Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Сайт специально был создан специалистами для чтения документов в формате xml.

На странице вы сразу увидите два шаблона для вставки документа: цифровая подпись и электронный документ. Первый для загрузки sig-файлов, второй для xml-файлов. Нажмите кнопку «Выбрать файл» рядом с каждым пунктом.

Подождите пока документы прогрузятся (обычно это занимает не больше двух минут). После нажмите кнопку «Проверить».
После проверки вкладка с сайтом обновится и возле шаблона «Электронный документ», который мы использовали для формата xml, появится ссылка «Показать в человекочитаемом формате». Перейдите по ней.
В новой вкладке выйдет документ стандартного формата World. Пользоваться им дальше вы можете, как угодно. Его можно легко сохранить (кнопки CTRL+S) и распечатать (CTRL+P). И такую электронную выписку откроет любой браузер.

При заказе выписки с сайта ЕГРН.Реестр – вы получите человекочитаемый формат автоматически.

Вся информация с сервиса актуальна – получена напрямую через официальные источники, а все данные предоставляются в структурированном виде и изложены простым и понятным языком. Сам документ будет заверен электронной цифровой подписью Росреестра.

Как заказать выписку онлайн на сайте ЕГРН.Реестр

Зайдите на сайт ЕГРН.Реестр или воспользуйтесь приложением.
В строке поиска введите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажмите кнопку «Найти»

Сервис предоставит выбранный вами вариант – один из трех вариантов выписок из ЕГРН

Необходимо указать свой e-mail и нажать «Заказать».
Оплатить заявку любым удобным способом.

Краткие сведения SIG

SIG (Signature File) – это текстовый файл с электронной подписью, необходимой для подтверждения персональной информации. Документация с наличием электронной печати разделяется на 4 категории:

Графическая – используются в мультимедийных материалах;
Цифровая – такие файлы выступают в качестве альтернативы ручной подписи. Используются в коммерческих сайтах;
Брайль – специальный шрифт, который применяют для создания документа;
Почтовая – материалы, содержащие пакеты персональных данных.

Какая информация содержится в выписке

В выписке содержатся данные о любых объектах недвижимости на всей территории Российской Федерации.

характеристики объекта недвижимости (жилплощадь, кадастровая стоимость);

права на объект и данные о предыдущих владельцах;

сведения об арестах, обременениях, залогах.

Выписка с сайта ЕГРН.Реестр позволит быстро получить проверенную информацию и оградит от лишних рисков при сделках с недвижимостью.

Текст: Ирина Беспалова

Какой программой открывать XML файлы?

Помимо браузеров есть немало другого софта, который позволяет решить проблему. Стандартный «Блокнот» отображает хаотичную информацию. То же самое можно сказать и о старых версиях редактора Word. Но уже начиная с редакции 2007 года документы запускаются в читаемом виде, с правильной структурой:

Единственный недостаток такого способа – большое количество страниц. Можно долго листать, пока доберетесь до нужного места. Поэтому, я советую воспользоваться офисным комплексом Майкрософт Эксель.

Новости

Выписки по зонам и границам

— теперь в Архиве КПТ — в начале списка кварталов.

Что содержит КПТ?

Теперь не только количество ЗУ, ОКСов, но и весь список! И сразу удобно заказать выписку в Росреестре.

Скачайте сразу много

: здесь Вы можете ввести интересующие Вас кварталы — сервис найдет самые свежие файлы.

Печатаем за секунды

КПТ версий 08-11: 1 Гигабайт за 42 секунды, удобное оглавление, нажмите на кадастровый номер — перейдите к координатам.

Оцените файлы:

с 20.07.2018 г. Вы можете ставить оценки: «отличный» или «плохой» файл, чтобы другие пользователи не скачивали недостоверные сведения.

На 5 баллов больше!

С 12.06.2018 г. можно скачивать в день до 10 файлов КПТ или выписок, а для пользователей наших программ и услуг 25 файлов.

Ограничения в законе №120-ФЗ не относятся к данному сервису

, поскольку сервис не предоставляет доступ к информационным ресурсам Росреестра, а участники Архива КПТ передают сведения ЕГРН в сервис на безвозмездной основе.