Договор подряда на осуществление ремонтных работ

Договор на отделочные работы представляет собой соглашение, согласно которому одна сторона производит ремонтно-отделочные работы на определенном объекте по заказу другой стороны, а последняя, в свою очередь, обязуется оплатить эти работы на условиях, предусмотренных составляемым соглашением.

• Бланк и образец
• Бесплатная загрузка
• Онлайн просмотр
• Проверено экспертом

ФАЙЛЫ

Настоящая сделка может заключаться как договор возмездного оказания услуг. Зачастую, в таком формате она оформляется, когда в качестве исполнителя выступает физическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Также данную сделку можно оформить как договор подряда. В таком случае в роли исполнителя выступают различные бригады, или же специализирующиеся организации. Таким образом, круг субъектов по договору на отделочные работы не ограничен, все зависит от вида и объема работ.

Ниже мы разберем, как оформить соглашение на отделочные работы, попутно уделив внимание важным составляющим документа.

Договор подряда на ремонтные работы: содержание

Договор подряда на осуществление ремонтных работ должен отражать такие основные элементы, как предмет договора и наименования сторон, наименование предмета договора и сметы сделки.

А также:

1. Сроки выполнения работ — необходимо обозначить дату начала выполнения и дату окончания выполнения работ. Допустимы такие уточнения, как сроки промежуточной сдачи этапов работы подрядчика (ст. 708 ГК РФ).
2. Порядок оплаты выполненных работ — обязанность, либо ее отсутствие по уплате заказчиком аванса и время погашения остальной части стоимости услуг (ст. 711 ГК РФ).
3. Права и обязанности сторон, в том числе их ответственность за невыполнение договора и/или части его пунктов.
4. Порядок приемки выполненных работ.
5. Реквизиты сторон, дата и подписи.

Договор подряда на ремонтные работы: обязанности заказчика

Договор на ремонт в обязательном порядке должен содержать в себе информацию об обязанностях сторон. По условиям данного договора заказчик обязуется:

• Предоставить подрядчику доступ к объекту, в котором будут производиться ремонтные работы. Для минимизации споров и конфликтных ситуаций сторонам рекомендуется до начала выполнения работ составить акт приеме-передачи или акт допуска к объекту. Данный документ является дополнением к договору и в случае необходимости он может играть роль дефектной ведомости. В акте перечисляются все существенные недостатки объекта, за которые подрядчик не будет нести ответственность;
• Оказывать содействие в выполнении работы (например, предоставлять документацию на объект). Если заказчик не выполняет данного требования, подрядчик имеет право настаивать на компенсации его убытков (ст. 718 ГК РФ).
• Принять объект и оплатить ремонтные работы в сроки, установленные договором.

Стоит учесть, ответственность за выполненные работы несет подрядчик. Данная норма актуальна до момента подписания акта выполненных работ.

Договор комиссии на реализацию товара

г. Тюмень
24 октября 2023 года

ООО «Электроник плюс», в лице генерального директора Суркова Геннадия Денисовича, действующего в соответствии с Уставом общества, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны И Тураев Альберт Андреевич, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, Город Тюмень, улица Нурильская, дом 664, квартира 373, паспорт: номер 0000 серия 000000, выдан УМВД России по Тюменской области в городе Тюмень 17.17.2001, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны Заключили настоящий договор о нижеследующем:

Преамбула договора содержит в себе информацию, которая непосредственно связана с личными данными контрагентов. Так, в тексте преамбулы фигурируют следующие положения:

• Во-первых, разновидность заключаемой сделки (в нашем случае это – договор на отделочные работы).
• Во-вторых, место, то есть город, в котором оформляется соглашение;
• В-третьих, дата заключения договора;
• В-четвертых, фамилия, инициалы, адрес регистрации, паспортные данные физического лица и наименование организации, а также фамилия и инициалы представителя юридического лица;
• В-пятых, роли участников сделки.

Все вышеперечисленные позиции в совокупности образуют содержание преамбулы.

Далее в договоре прописываются разделы, содержащие существенные (без наличия которых договор не вступает в юридическую силу) и дополнительные (по усмотрению сторон) условия. Ниже мы представим образец каждого раздела по отдельности.

Договор подряда на выполнение ремонтных работ: обязанности подрядчика

Обязанности подрядчика регулируются не только условиями договора, но и действующим законодательством РФ. В обязанности подрядчика входит:

• Выполнение ремонтных работ. При этом работы должны быть выполнены качество и закончены в оговоренные сроки. Качество выполненных работ регулируется условиями договора и отраслевой технической документацией;
• Обеспечение целостности и сохранности переданного ему имущества;
• Разъяснение заказчику правил эксплуатации, а также предупреждение его об обстоятельствах, которые влияют на долговечность использования и прочность результата выполненных работ.

Если заказчик не предоставил контрагенту материалы для выполнения работ, подрядчик вправе изыскать их самостоятельно. В таком случае за результат работы будет нести ответственность именно подрядчик.

Сторонам в обязательном порядке необходимо обговорить и закрепить в договоре параметры выполненных работ. Результат работ по внешней отделке желательно зафиксировать в виде дизайн-проекта. В противном случае доказать свою правоту будет достаточно сложно.

Права и обязанности сторон

В рамках настоящего раздела указываются положения об обязательствах Контрагентов. Именно те условия, которые здесь прописываются, служат отправной точкой для действий Контрагентов. Примерные формулировки, которые фигурируют в таком разделе, мы представим ниже:

Заказчик вправе: • Требовать от Исполнителя проведения отделочных работ на базе офисного помещения, перечень которых изложен в Приложении 1 к настоящему договору. • Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего соглашения. Заказчик обязуется: • Своевременно оплачивать работу Исполнителя в соответствии с условиями настоящего договора. • Возместить все расходы, связанные с покупкой материалов для осуществления работ. • Нести ответственность в случае нарушения условий договора, или неисполнения исполнения обязательств по настоящему соглашению. • Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с условиями, закрепленными в тексте настоящего соглашения. Исполнитель вправе: • Требовать от Заказчика оплаты трудовой деятельности, связанной с проведением отделочных работ, в порядке и в сроки, предусмотренные содержанием Приложения 1 к настоящему договору. • Требовать возмещения всех убытков, связанных с закупкой материалов для проведения отделочных работ. • Требовать от Заказчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего соглашения. Исполнитель обязуется: • Выполнить отделочные работы на базе офисного помещения Заказчика надлежащим образом, в порядке и в сроки, предусмотренные содержанием Приложения 1 к настоящему договору. • Выполнять работы в строгом соответствии с технической документацией. • Нести ответственность в случае нарушения условий договора, или неисполнения исполнения обязательств по настоящему соглашению. • Нести ответственность за причинение ущерба офисному помещению. • Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с условиями, закрепленными в тексте настоящего соглашения.

Особенности договора подряда на ремонтные работы

Исходя из особенностей данного вида работ, предмет договора подряда на осуществление ремонтных работ включает указание:

• На объект, подлежащий ремонту, а также характер неисправностей, если они известны;
• Виды требуемых работ.

Подробные особенности договора:

1. Заключить правильный вид договора. То есть в названии должно быть указано полное наименование и вид подряда.
2. Договор должен быть заключен в письменной форме.
3. В договоре должны быть отражены полные существенные условия, а также стандарты качества, которые обговариваются заранее двумя сторонами при заключении договора.
4. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (ч.1 ст. 721 ГК РФ).
5. Фиксированная стоимость оказываемых услуг
6. Согласно ст. 733 ГК РФ в случае, если ремонт жилплощади выполняется из материалов, приобретаемых подрядчиком, тогда в полную стоимость предоставляемых им услуг входят и затраты, понесенные при покупке требуемых материалов. В этом случае их доставка и хранение остается целиком на подрядчике.

Заполнение бланка договора подряда на осуществление ремонтнтых работ заказать можно через специалистов нашего портала. По доступной цене они помогут оперативно составить любой документ с учетом специфики вашего вопроса. Заверение у нотариуса, такой вид договора, не требует. Достаточно письменной формы и подпись сторон.

Также в отношении договора подряда на осуществление ремонтных работ, одной из сторон (юридическое лицо) может быть сформирована доверенность, на заключение такого вида договора, а перечень действий, осуществляемых по доверенности, отражается в дополнении к договору.

СПРАВКА. Доверенность от юридической компании, в отношении конкретного лица, должна быть с подписью руководителя и печатью организации. Удостоверение такой доверенности у нотариуса не обязательно.

Заключительные положения

В таком разделе отражаются положения, которые по своему существу не связаны с вышеперечисленными разделами, но имеют значение при заключении договора. Их формулировки выглядят следующим образом:

• Работы принимаются Заказчиком путем составления акта приемки работ. • Договор составляется в двух экземплярах, по одному для каждого из Контрагентов. • Настоящее соглашение приобретает юридическую силу с момента его подписания Контрагентами. • В случае возникновения каких-либо разногласий или споров, стороны разрешают их путем переговоров. • В случае если стороны не приходят к компромиссу, все споры разрешаются в судебном порядке. • Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

Договор подряда на осуществление ремонтных работ: влияет ли приостановка работ на срок договора?

В зависимости от сложившихся обстоятельств, подрядчик может остановить ремонтные работы (данные обстоятельства зафиксированы в ст. ст. 716, 719 ГК РФ). По договору подряда на ремонтные работы, основными причинами задержек могут являться:

• Невозможность доступа к объекту;
• Поставка материала для выполнения работ была задержана или отменена;
• Форс-мажорные обстоятельства.

По общему правилу, если действия (или бездействия) подрядчика влияют на скорость и качество выполняемых работ, ответственность за эти действия ложится непосредственно на его плечи.

Если задержка по договору подряда на осуществление ремонтных работ стала следствием бездействия заказчика (к примеру, не предоставил доступ к объекту, своевременно не передал техническую документацию или строительные материалы), ситуация должна разрешаться в соответствии с нормами статьи 405 ГК РФ.

Если текущие обстоятельства были изменены, целесообразно изменить и существенные условия. Изменения фиксируется в дополнительном соглашении кдоговору подряда на осуществление ремонтных работ.

В соответствии с п.2 статьи 708 ГК РФ, сроки выполнения работ (начальный, промежуточный и конечный) могут быть также изменены по согласованию сторон. Возможность переноса или корректировки сроков должна быть указана в договоре подряда на ремонтные работы. Соответственно, прежде чем подписывать данный договор, сторонам необходимо уточнить в тексте документа информацию об объективных причинах и обстоятельствах продления сроков.

Предмет

Раздел о предмете является основополагающей составляющей документа. В нашем случае, предметом являются услуги Исполнителя по проведению отделочных работ. В разделе необходимо указать, какие именно работы должен произвести Исполнитель, а также на каком объекте. Итак, положения, связанные с предметом соглашения, в тексте документа прописываются следующим образом:

В соответствии с настоящим соглашением Исполнитель по заданию Заказчика, за оговоренную в тексте соглашения плату, выполняет ремонтно-отделочные работы в офисном помещении Заказчика, расположенном по адресу: Тюменская область, город Тюмень, проспект Маршала Жукова, дом 19, строение 1, этаж 7, офисное помещение номер 304. Виды отделочных работ, порядок и сроки их оплаты указаны в приложении 1 к настоящему договору.