Нет документов на гараж — гаражная амнистия
Суть гаражной амнистии. Если ваш гараж построен еще до развала СССР и на руках у вас нет ни одного удостоверяющего ваши права на гараж документа — то этот закон создан именно для вас. Гаражная амнистия позволит вам юридически узаконить право собственности и распоряжаться гаражом по закону: продать, подарить, передать в наследство, продать. Формат и порядок узаконивания гаража зависит от типа строения:
- Гараж построен на земельном участке в вашей собственности;
- Гараж находится в гаражном кооперативе;
- Гараж во дворе многоэтажного дома;
Тип гаража:
- Капитальное строительство (фундамент, стены, крыша);
- Металлический гараж (сварен из листового металла);
Если ваш гараж сварен из металла, его не нужно ставить на учет и регистрировать на него право собственности. Потому что его легко разобрать или перевести с помощью крана. Гараж из металла во дворе многоэтажного дома смогут оформить только участники ВОВ или инвалиды.
Если вы хотите оформить гараж находящийся на земельном участке в муниципальной собственности или принадлежащий другому собственнику — собственник или администрация может потребовать демонтировать гараж.
✅ Сроки приватизации гаража
Многие спрашивают, сколько займет процедура, если собрать все документы?
Если нет никакх проблем, выписку из ЕГРН о регистрации права собственности выдадут в течение 3-10 дней с момента обращения в Росреестр. Если действовать через МФЦ, сроки увеличиваются на 2-3 дня – период для пересылки документов в ведомство.
Заявитель также подтверждает право владения гаражом. Обычно на рассмотрение документов администрацией уходит до 14 дней. Общее время на приватизацию постройки в ГСК – от месяца или чуть дольше.
Гаражная амнистия — уловка государства?
Граждане думают, что любой закон учитывает выгоду самого государства, а не простого народа. В этом есть толика правды. Прямая выгода государства в гаражной амнистии
— люди самостоятельно узаконят десятки миллионов объектов самостроя. Самостоятельно поставят их на кадастровый учет и будут платить налог на землю и объекты строительства. Администрация Москвы узнает кто является владельцами самостроя — небезопасных объектов, объектов находящихся на муниципальной земле. Кто несет ответственность за самовольное строительство.
Выгода граждан
заключается в том, что если гражданин все таки оформил гараж, то собственник сможет продать его, сдать в аренду, передать по наследству, не бояться сноса своей частной собственности. Если узаконенный гараж захочет снести администрация или застройщик — они обязаны выплатить компенсацию собственнику гаража.
Гаражная амнистия — упрощенная версия оформления документов на гараж. Владелец гаража получает земельный участок под ним бесплатно. Узаконить гараж и землю под ним можно с 1 сентября 2021 года
✅ Как приватизировать гараж?
Переходим к рассмотрению особенностей перевода гаража из ГСК в частную собственность. Сразу заметим, что процедура не из лёгких. Обычно всем оформлением занимается председатель кооператива. Но существует вариант, при котором с обращением выступает пользователь гаража.
