Сложно сегодня представить квартиру без газа. Голубое топливо является гарантией тепла и наличия горячей воды в доме. Однако согласитесь, помимо благ цивилизации газ таит в себе опасность.
Даже незначительная утечка может привести к трагедии. Единственный способ предотвратить ЧП — это регулярная проверка газа в квартире, а также грамотное обслуживание газового оборудования и четкое соблюдение правил эксплуатации.
Мы расскажем вам, как часто должен проводиться техосмотр газового оборудования, что входит в обязанности контролирующей службы, какие права есть у потребителя, сколько стоит данная услуга. Также вы узнаете все о правах и обязанностях абонентов и о том, можно ли не пустить газовщиков в квартиру.
Изменение периодичности техосмотра ГО
Большинство отечественных квартир оборудовано газовыми плитами, а в домах высотой до пяти этажей жилье обустроено еще и колонками или напольными котлами. В советские время обслуживание перерабатывающего газ оборудования осуществлялось бесплатно. Эта схема сохранялась в России до 2006 года.
Позднее на техническое обслуживание (ТО) газового оборудования (ГО) был выделен отдельный тариф, который устанавливался на основании договора с жильцами. Новшество вызвало негативную реакцию пользователей, которые не желали оплачивать навязанные услуги.
В результате договора не заключались, а отсутствие документов привело к тому, что профилактический осмотр газового оборудования практически не проводился.
В 2021 году в экстренном порядке начали проводить внеплановые проверки ГО (газового оборудования). Подобные меры вызваны серией взрывов бытового газа в стране и участившимися случаями утечек
20 сентября 2021 года были внесены изменения в правила пользования газом (постановление от 09.09.2017 № 1091). Одно из важнейших изменений коснулось периодичности проверки ГО в домах и квартирах.
Если ранее плановый осмотр ГО проводился раз в три года, то теперь, согласно приложению к Правилам № 410, проверка должна осуществляться ежегодно. В результате стоимость услуг увеличилась пропорционально частоте технического осмотра газового оборудования.
Согласно статье 9.23 Кодекса об административных правонарушениях РФ, за уклонение от подписания контракта на ТО и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, или отказ в доступе в помещение представителей контролирующей службы для проведения ТО, полагается административный штраф от 1 000 до 30 000 рублей.
При отсутствии документации, подтверждающей заключение договора на поставку топлива и обслуживание газовых агрегатов, поставщик уполномочен перекрыть подачу газа.
Заключение договора — обязанность абонента. Без контракта не проводится ТО, что может привести к утечкам, авариям, взрывам и другим катастрофам
Если газовое оборудование не прошло ТО, поставка газа запрещена. Возобновление подачи топлива происходит после подписания контракта на техосмотр ГО. Но за повторное подключение придется заплатить.
Что отображено в договоре?
В договоре на техническое обслуживание ГО указаны:
- основные критерии безопасной эксплуатации газовых устройств;
- перечень работ и их стоимость;
- обязанности проверяющей фирмы.
Дополнительная информация, отображенная в договоре:
- данные об абоненте;
- адрес объекта обслуживания;
- перечень ГО в квартире;
- данные о компании, которая проводит осмотр и ремонт ГО;
- сумма и срок внесения платы за оказанные услуги;
- дата подписания.
Документ на обслуживание совокупного имущества жильцов заключается товариществом или кооперативом. Согласно контракту, проверяется газопровод на фасаде здания и внутриподьездная газовая труба.
Договор на обслуживание внутриквартирного ГО владелец жилья заключает самостоятельно
Проверяющая фирма может быть выбрана по своему усмотрению.
Что входит в техническое обслуживание ГО?
Когда проведение проверки планируется в многоквартирном доме, контролирующие органы действую по следующему плану:
- проверяется качество крепежных соединений труб;
- осматривается окрашенная поверхность газовых труб;
- проводится обход внешних газовых коммуникаций;
- изучается целостность конструкций, через которые проводят газовые трубы;
- проверяется герметичность крепежных и арматурных компонентов газопровода (посредством мыльного раствора или с помощью специальных устройств);
- осматривается прокладка газопроводной сети, качество монтажа техники (сверяется с нормативом);
- проводится испытание задвижек (проверяется смазка), а также функциональности газопроводных кранов;
- при необходимости заменяются уплотнители;
- проверяется и настраивается тяга в вентиляции;
- проводятся тесты на наличия воздуха для горения, а также качества крепежных дымовых тоннелей и вытяжных труб.
Во время техосмотра газового оборудования в квартире также производится:
- выявление и ликвидация утечек;
- проверка ГО и его установки согласно требованиям проекта и нормативных актов;
- проверка наличия доступа к ГО, а также газопроводам, расположенным на чердаках и в подвале;
- смазка запорных устройств, очистка от коррозии и смазочного материала;
- наладка корректной работы газовой аппаратуры;
- очистка теплообменников;
- инструктаж абонентов по безопасной эксплуатации ГО.
Весь спектр работ указывается в соглашении. Если сотрудником службы обнаружены серьезные нарушения в эксплуатации газовых агрегатов, газ отключают и составляют документ, подтверждающий действия и объясняющий причины.
Все дополнительные работы выполняются по просьбе абонента и оплачиваются по отдельному тарифу
Если необходим ремонт или замена компонентов газового оборудования, оплата производится его владельцем. Запчасти также оплачиваются потребителем.
Самостоятельный ремонт газового оборудования лишает владельца возможности воспользоваться гарантийными обязательствами производителя. В технической документации на агрегаты оговаривается, что все операции, для производства которых придется снимать корпус, должны выполнять представители снабжающих газом организаций.
Частота проверки газовых приборов
Согласно регламенту, периодичность проверки газа в квартире и за ее пределами:
- ежегодная ревизия методом обхода газопроводных трасс (подземных и надземных);
- раз в три года осмотр технического состояния газопроводов;
- ежегодное обслуживание бытового газового оборудования (если производитель рекомендует другой трафик, в этом случае допускаются исключения);
- раз в три месяца производится проверка баллонных станций.
Во время проведения ТО газовых плит, колонок и напольных котлов подача газа прекращается. Жильцы многоквартирных домов информируются об этом заранее.
Кто должен проводить техосмотр ГО?
Вся ответственность за состояние газовых труб и оборудование, а также безопасность эксплуатации, лежит на абонентах. Пользователи обязаны заключить контракт на проверку ГО с любой лицензированной компанией.
Организация, занимающаяся обслуживанием газового оборудования, обязана иметь:
- соглашение с поставщиком голубого топлива;
- круглосуточно работающую аварийно-диспетчерскую службу;
- аттестованных специалистов;
- заниматься транспортировкой газа до места подключения к газовому оборудованию.
Чтобы избежать недоразумений с газовой службой, абоненту рекомендуется требовать от представителей проверяющей службы подробного описания всех действий.
Во время проверки рекомендуется внимательно следить за действиями представителей контролирующих органов и не оставлять газовщика в помещении с газовым оборудованием одного
Желательно внимательно читать акт о результатах проверки и следить, чтобы все результаты и действия были отражены достоверно. Поскольку акт составляется в трех экземплярах, рекомендуется проверить их идентичность. Если некоторые пункты непонятны, клиент имеет право потребовать разъяснения.
Акт проверки газового оборудования
По окончании осмотра газового оборудования контролером составляется акт, в котором указывается следующая информация:
- дата и место проведения проверки;
- данные абонента;
- должность и персональные данные представителей газового хозяйства;
- оценка текущего технического состояния ГО;
- выявленные дефекты (если есть);
- рекомендации по дальнейшей эксплуатации газового оборудования.
Если в результате проверки выявлена неисправность газового оборудования, составляется акт о запрете пользования прибором, а также ограничивается доступ пользователя к газоснабжению.
Замена оборудования, деталей, а также ремонтные работы производятся за счет абонента, если срок действия гарантийных обязательств производителя завершился. Чистка агрегатов всегда оплачивается пользователем
Возобновление подачи голубого топлива происходит после устранения всех неисправностей.
