Печально сознавать, но ссоры из-за наследства – достаточно распространенное явление. Причем, вне зависимости от того, существует завещание, или происходит наследование по закону. Порой даже самые близкие люди вступают в конфликт, поскольку чувствуют себя обделенными или обманутыми.
Закон не может запретить родственникам ссориться. Но может установить справедливый порядок, уменьшающий вероятность конфликтов при адекватном отношении к вопросу.
В России существует порядок распределения наследства по очередям.
В этой статье мы рассмотрим, как делится наследство между первоочередными наследниками, составляющими самый близкий родственный круг умершего человека.
Наследование по закону. Очередность наследников
Старинная мудрость гласит, что по-хорошему наследство должно делиться «теплыми руками». То есть раздел будущего наследства лучше сделать, пока человек еще жив и может сам договориться с родными о том, что кому достанется после его смерти. Семья вместе находит компромиссы, после чего пишется завещание, устраивающее всех.
К сожалению, так бывает нечасто, во многом потому, что открыто говорить о грядущей смерти в нашей культуре не принято. И после смерти наследодателя, семья начинает разбираться самостоятельно.
Если завещание не составлено, наследство распределяется по закону. Определено 7 очередей наследования по убыванию степени родственной близости (и особая категория: нетрудоспособные граждане, жившие на иждивении наследодателя). Принцип таков: все наследство достается наследникам первой очереди.
Если таковых нет (например, они умерли раньше), право наследование переходит ко второй. Если наследников второй очереди тоже нет, или они не заявляют о своих правах на наследство, право переходит к третьей очереди, и так далее.
В этой статье мы рассматриваем ситуацию, когда наследники первой очереди имеются и готовы вступить в права наследства. Мы обсудим все аспекты данного процесса.
Какие документы подготовить наследникам 1 очереди
Будьте готовы доказать нотариусу факт родственных или брачных отношений
Чтобы претендовать на наследство каждый потенциальный наследник или его официальный представитель должны представить нотариусу доказательства, подтверждающие факт:
- Родственных или брачных отношений.
- Иждивенчества.
Подготовьте оригиналы следующих документов:
- Удостоверение личности наследника (паспорт).
- Справка с последнего места регистрации покойного.
- Свидетельство о смерти наследодателя, о смерти его сына/дочери.
- Свидетельства о рождении/регистрации брака/о разводе.
- Справка о смене фамилии.
- Свидетельство об усыновлении.
- Решение суда об установлении юридических фактов, в т.ч. о признании отцовства, о родственной связи.
При отсутствии доказательств родственных отношений нотариус может включить вас в свидетельство о праве на наследство.
Для этого вам необходимо получить письменное согласие всех правопреемников, представивших подтверждающие родство документы и своевременно подавших заявление о принятии.
На заметку. Если в документах имеются разночтения в фамилиях, именах, отчествах — вопрос об их значительности нотариус решает индивидуально и при необходимости самостоятельно делает запрос в органы ЗАГС.
Для подтверждения факта нахождения на содержании и проживания с наследодателем понадобятся:
- Справки из жилищных органов или органов местного самоуправления.
- Справки о доходах всех членов семьи.
- Документы о регулярном перечислении денег от наследодателя.
- Решение суда об установлении факта иждивенчества.
Наследники первой очереди. Раздел наследства
Первая очередь наследников – это самые близкие для наследодателя люди. Родные дети и родители (кровное родство), плюс супруги, усыновленные/приемные дети и родители (роль кровной близости в этом случае играет правовая, социальная и эмоциональная связь).
Итак, список наследников первой очереди:
- Оставшийся в живых супруг
- Дети (кровные, усыновленные/удочеренные еще не родившиеся)
- Родители (родные или усыновители)
Наследство делится поровну между всеми претендентами.
Муж/жена
Право наследовать друг другу имеют право только официально зарегистрированные в ЗАГСе супруги. «Гражданский» или церковный брак, сколько бы лет он ни продолжался, не служит основанием для наследования. Совместное ведение хозяйства также. Даже если развод после длительного брака состоялся за день до смерти наследодателя, муж/жена исключаются их списка наследников.
ВНИМАНИЕ! Распространенное мнение о том, что супруг наследодателя получает большую, чем остальные члены семьи, долю наследства (больше половины всего имущества), ошибочно. Такое впечатление создается из-за того, что люди упускают из виду один юридический аспект супружества – совместное владение имуществом.
Общая собственность супругов – это так называемое «совместно нажитое имущество», все, что они приобрели, находясь в браке. Прежде, чем приступить к делению наследства, из всего имущества выделяется доля, по закону принадлежащая второму супругу. Происходит это по тому же принципу, по которому делится имущество при разводе.
А уже после этого первоначального раздела та часть имущества, которая признана долей умершего, делится поровну между всеми представителями первой очереди. Супруг участвует в этом дележе на равных основаниях и получает столько же, сколько остальные.
Другими словами, супруг вначале получает 50% общего имущества, а затем равную со всеми долю личного имущества наследодателя.
Сложности (с точки зрения других наследников) могут возникнуть при различных способах оформления имущественных прав на объекты, которыми пользовались оба супруга.
Например, если квартира, в которой жила семья, была оформлена, как личная собственность живого супруга, она считается личной собственностью, делить ее между наследниками не будут.
Если машина была куплена на имя жены, то, несмотря на то, что пользовался ею муж, после его смерти автомобиль не будет считаться объектом наследования. Это личная собственность жены покойного.
Пример деления наследства, при наличии общей собственности
В свое время муж и жена приобрели дом, который находился в их совместной собственности. У мужчины трое детей. После смерти мужа, жена получает 1/2 долю дома. Оставшаяся часть будет разделена на 4 равных доли: по одной каждому ребенку и жене. Таким образом, в собственности жены остается 5/8 доли от дома, в собственности детей – по 1/8. Все прочее имущество будет делиться таким же образом.
Дети
Все дети наследодателя пользуются равными правами при делении наследства:
- Дети, рожденные в официальном, действующем браке
- Дети, рожденные в предыдущих браках
- Внебрачные дети любого возраста, при условии, что отцовство признано или установлено
- Родившиеся после смерти наследодателя (в течение десяти месяцев)
Родители
Граждане, пережившие своих детей, имеют право наследовать после них в составе первой очереди.
Приемные родители, официально усыновившие/удочерившие наследодателя, обладают такими же правами, как и кровные. Родители, не состоящие в браке или разведенные, имеют равные между собой права, независимо от того, проживали они вместе с наследодателем или нет.
Права на наследование лишается родитель, лишенный в свое время судом родительских прав на данного ребенка. Если родительские права не были восстановлены во время жизни наследодателя, его отец или мать не имеют права наследовать за своим ребенком.
Другие наследники первой очереди. Право представления
В списке наследников первой очереди отсутствует одна категория близких родственников – внуки. Поскольку ее нет и в других очередях, это нередко вызывает недоуменные вопросы: «Неужели внуки вообще не могут наследовать бабушкам и дедушкам? Ведь эти старшие родственники наследуют внукам в третьей очереди».
На самом деле напрямую наследовать бабушкам и дедушкам внуки могут только по завещанию. По закону они получают наследство бабушек и дедушек после родителей. Когда, например, отец и мать получили доли наследства своих родителей. А затем в свою очередь передали по наследству детям объединенное имущество поколений.
Но бывают случаи, когда внуки наследодателя включаются в первую очередь наследования. Правда, с определенными оговорками. Это происходит, если их родители (дети наследодателя) умерли раньше него самого, и определяется как «наследование по праву представления».
Наследовать бабушкам и дедушкам внуки могут лишь по праву представления (исключая случаи, когда они были усыновлены последними после смерти родителей или лишения тех родительских прав).
Наследование через право представления имеет одну особенность: наследники не всегда получают равную долю с прочими наследниками первой очереди. Их часть — это доля, на которую имел право тот, кого они представляют.
То есть если наследников по представлению больше, чем было прямых наследников первой очереди, то доля каждого будет пропорциональна их количеству.
Пример наследования по представлению
У умершего мужчины живы отец и мать, есть жена и трое совместных детей. Но двое детей погибли в автокатастрофе незадолго до смерти самого наследодателя. У обоих остались дети: у одного двое, у второго – один.
Наследство (после выделения супружеской доли) делится на шесть равных частей: отцу, матери, жене, каждому из троих детей. Доли умерших детей наследодателя переходят к их детям. Один внук получает полную долю своего родителя, она составляет 1/6 наследства. Двое внуков получают долю своего родителя (1/6) и делят ее пополам. Каждому достается 1/12.
Наследство по праву представления – законодательная норма. Наследник по представлению не может быть лишен своей доли, кроме, как по воле завещателя, или случаев, предусмотренных законом (например, признание наследника недостойным).
Иждивенцы
Это особая категория наследников, наследующая одновременно с представителями актуальной (призванной к наследованию) очереди. Родственная либо правовая связь в этом случае – необязательное условие. «Гражданские» мужья и жены, не имеющие права наследования, могут наследовать, если одновременно являются иждивенцами наследодателя.
Гражданин признается иждивенцем при соблюдении следующих условий:
- Он должен быть нетрудоспособным (например, инвалидом)
- Не иметь других источников дохода, кроме материальной помощи наследодателя
- Жить вместе с наследодателем до момента его смерти
- Жить вместе с наследодателем год и более до его смерти (это условие не является обязательным, если иждивенец был кровным родственником наследодателя)
Даже в случае, если нет ни одного наследника первой очереди, нетрудоспособный иждивенец не может получить больше 1\4 доли наследства по первой очереди. Остальное «спустится вниз» по очередям.
Запомнить
- Наследники первой очереди — родители, дети и супруг.
- Все дети наследодателя, в т.ч. внебрачные и усыновленные, имеют равные права на наследство.
- Если ребенок наследодателя умер раньше — его право на наследство переходит к внукам.
- Имущество делится в равных долях между всеми кандидатами. Внуки, наследующие долю своего умершего родителя, делят эту долю между собой.
- Пережившему супругу следует обратиться к нотариусу и выделить до раздела наследства супружескую долю в размере 50% от нажитого в браке имущества.
- Сожители и бывшие супруги могут претендовать на долю в наследстве только в качестве иждивенца.
- Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют с первой очередью, если подтвердят данный статус.
Распределение наследства между наследниками первой очереди. Доли
Мы уже касались этого вопроса в предыдущих разделах. Теперь обобщим всю информацию о законодательных нормах и подведем итог:
- Наследство делится поровну между всеми представителями первой очереди
- Если среди наследников первой очереди присутствует супруг наследодателя, вначале из всего имущества выделяется «супружеская половина» (условно говоря, та часть, что супруг получил бы при разводе). После этого супруг участвует в дележе оставшейся части наследства на равных с остальным наследниками основаниях
- Если наследник первой очереди один – он наследует единолично, полностью
- Если наследников первой очереди нет, нетрудоспособный иждивенец может претендовать на 1/4 долю наследства
- Наследники по праву представления получают долю прямого наследника первой очереди, который умер раньше наследодателя. Единственный наследник по праву представления имеет право на долю, такую же, как у всех наследников первой очереди. Если их несколько – они делят долю прямого наследника поровну.
ВНИМАНИЕ! Несмотря на законодательные предписания, наследники первой очереди не обязаны делить поровну на всех каждый объект, входящий в наследство. Они могут составить соглашение, на основании которого, например, один забирает машину, второй гараж, третий и четвертый пополам владеют дачей, и так далее. Если договориться не удается, раздел имущества может быть произведен в порядке разбирательства в суде.
Особенности и правила отказа от наследства
Право наследования относится к числу добровольных. Для отказа от участия в разделе имущества достаточно воспользоваться одним из двух способов. Первый предусматривает бездействие в вопросах оформления наследства в течение полугода. В результате собственность наследодателя будет разделена без участия наследника.
Второй вариант — оформление письменного отказа. Для этого проще всего обратиться к нотариусу, ведущему дело о наследстве. От наследника необходимо составить соответствующее заявление и заверить документ у специалиста. В данном случае имеется возможность передать свою долю одному из других наследников.
В юридической вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по любому интересующему вас вопросу.
Наследование по завещанию. Обязательная доля
Понятно, что при наличии завещания порядок наследования меняется. Гражданин обладает правом завещать собственное имущество тому, кому найдет нужным, даже совершенно постороннему человеку или юридическому лицу. В просторечии это называется «лишить наследства», и всякий имеет право так поступить со своими родственниками.
Однако некоторые категории первоочередных наследников не теряют права на получение определенной доли наследства даже в такой ситуации. Обязательная доля наследства в законном порядке полагается:
- Нетрудоспособному мужу или жене (пенсионерам и инвалидам)
- Нетрудоспособным родителям (пенсионерам и инвалидам)
- Нетрудоспособным детям (пенсионерам и инвалидам)
- Несовершеннолетним детям (не достигшим 18 лет на момент смерти наследодателя)
Обязательная доля – это половина той доли, на которую наследники первой очереди имели бы право при отсутствии завещания.
Пример получения обязательной доли
Женщина завещала все свое имущество благотворительному фонду. Однако у нее имеется престарелая мать и муж инвалид. Не будь завещания, муж получил бы «супружескую половину», а вторую половину поделил бы с матерью. Поскольку завещание есть, выделяется доля супруга в имуществе, нажитом в браке (на которую тот имеет право независимо от завещания), а затем мать и муж делят пополам 1/2 оставшегося наследства. Остальное уходит наследнику, указанному в завещании.
Частые вопросы
В: Кто наследует после смерти отца?
О: Заявить свои права на наследство могут все его дети (включая усыновленных и не рожденных на момент открытия наследства), законная супруга, его родители и нетрудоспособные иждивенцы. В случае смерти ребенка наследодателя до открытия наследства — положенную ему долю унаследуют внуки.
В: Как делится наследство после смерти мамы между братьями?
О: Являясь сыновьями покойной, братья имеют право на равную долю в наследстве.
В: Кто наследники первой очереди если умирает муж — жена или дети?
О: Жена и дети являются наследниками первой очереди и наследуют они одновременно. Из наследственной массы изначально должна быть выделена супружеская доля жены (половина нажитого в браке имущества). Оставшуюся половину нотариус разделит между женой и детьми в равных долях.
В: Является ли брат покойного наследником первой очереди?
О: Нет, братья и сестры относятся ко второй очереди. После смерти брата наследуют его дети (если кто-то из них умер раньше, то его доля переходит к внукам), жена и родители. Принять наследство вместе с первой линией другой брат может, доказав факт своей нетрудоспособности и нахождения на иждивении наследодателя в течение последнего года.
В: Кто наследует имущество после смерти неженатого сына?
О: Если наследодатель не был женат, не имел детей и не оказывал систематическую помощь кому-либо из нетрудоспособных иждивенцев — его единственными наследниками будут родители. Мать и отец получат равные доли в наследстве.
В: Может ли гражданская жена получить наследство, если у нее инвалидность 3 группы?
О: Может, в качестве иждивенца. Но только, если ей удастся доказать совокупность факторов: 1) совместного проживания с наследодателем в течение 1 года; 2) недостаточный для обеспечения жизненных потребностей размер собственных доходов.
В: Что будет с имуществом, если наследник первой очереди не обратился вовремя к нотариусу и не заявил о своих правах?
О: Принимать наследство — это право, а не обязанность. Доля такого наследника будет поделена поровну между другими претендентами первой очереди. Если таких правопреемников нет — право на наследство перейдет к наследникам второй очереди.
В: Имеет ли жена право на долю в наследстве, если супруг умер в процессе развода?
О: Если решение не вынесено или вынесено, но на момент смерти не вступило в законную силу — жена считается официальной супругой и является наследницей первой очереди.
В: Может ли сожитель-пенсионер 65 лет получить наследство после смерти его гражданской супруги?
О: Только в случае, если он проживал с ней в течение последнего года ее жизни, они вели совместное хозяйство, а ее доход ощутимо превышал его пенсию.
В: Придется ли единственному сыну после смерти отца делить квартиру с мачехой и ее детьми от другого мужчины?
О: Да, если мачеха — на момент смерти состояла с отцом в официальном браке, а ее дети — несовершеннолетние, и ваш отец их содержал.
Сроки наследования для первой очереди
Общепринятый срок вступления в права наследства – 6 месяцев. Отсчет начинается со дня смерти наследодателя, либо с даты судебного решения о признании гражданина умершим. Из этого правила существует ряд исключений:
- Полугодовой срок может быть продлен по уважительным причинам
- Еще не рожденный наследник первой очереди (ребенок наследодателя, который не родился на момент его смерти), вступает в наследство после своего рождения, даже, если 6 месяцев уже истекли.
- Если наследники первой очереди отсутствуют, право наследовать переходит ко второй очереди, и так далее. После каждого перехода шестимесячный срок стартует заново.
Вы найдете более подробную информацию об этом в статье «Очередность наследования по закону», размещенной на нашем сайте.
Какое имущество не подлежит наследованию
Любое имущество, которое остается после смерти наследодателя переходит в порядке наследования к близким родственникам. Первыми могут рассчитывать на наследственную массу родственники 1 очереди.
Исключение составляет следующая собственность:
- которую гражданин включил в завещание;
- счета, на которые оформлено завещательное распоряжение;
- отписанное для включения в наследственный фонд.
Пример. После смерти мужчины осталась квартира, участок земли и автомобиль. Квартира и машина покупалась во 2 браке. Земельный удел достался ему по договору дарения до его заключения. Тогда как от 1 брака у мужчины осталась дочка. У покойного также осталась престарелая мать. Однако она не претендует на имущество своего сына. Жена имеет право на ½ доле от квартиры и машины в качестве супружеской доли. Остальное имущество делится по 1/3 доле каждому получателю. Так как жена получает 4/6 доли квартиры, то дочь покойного предлагает поменять свою 1/6 долю квартиры на 1/3 долю земельного участка. Со сводным братом она меняется на 1/6 долю машины. В результате девочка получает земельный участок полностью. Мальчик получает 1/6 долю квартиры и 1/3 доли машины. Жена покойного получает 5/6 доли квартиры и 2/3 доли машины.
Как жене вступить в наследство после смерти мужа
Рассмотрим более подробно процедуры оформления наследственных прав на примере супруги наследодателя.
Каков порядок вступления в наследство после смерти мужа — инструкция
Что необходимо сделать жене умершего :
- Собрать требуемую документацию.
- Обратиться к нотариусу в пределах 6 месяцев со дня гибели наследодателя с заявлением о принятии наследственного имущества и соответствующими документами.
- Подать заявление о выдаче свидетельства о праве наследования.
- По истечении указанного 6-месячного срока получить свидетельство о праве на наследство.
- Зарегистрировать права на недвижимость и ТС в Росреестре и ГИБДД соответственно. Самоходные машины регистрируются в Гостехнадзоре.
Как оформить наследственные права после смерти мужа
В первую очередь необходимо собрать пакет документов. Далее составьте заявление о принятии наследственного имущества и/или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Сделать это можно самостоятельно или при содействии нотариуса. Срок подачи — полгода с момента гибели наследодателя.
Образец заявления (DOC, 12 КБ)
Важно! Основным считается заявление о выдаче свидетельства. При отсутствии заявления о принятии наследства унаследованное имущество все равно будет признано принятым. А вот без заявления о выдаче свидетельства оформить наследственные права не получится. Допускается включение двух требований в один акт.
По истечении 6-месячного периода нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. С этим документом следует обратиться в Росреестр и ГИБДД при наличии недвижимости и ТС.
Если женщина пропустила указанный срок, то оформить права наследования она сможет только в судебном порядке:
- При наличии уважительных причин пропуска, восстановив его.
- Установив факт принятия наследства.
Каковы правила оформления у нотариуса
Основное правило сводится к своевременной подаче заявлений с сопутствующими документами нотариусу в населенном пункте последнего места проживания усопшего:
- О принятии наследственной массы.
- О выдаче свидетельства.
Нотариус, проверив всю предоставленную документацию, откроет наследственное дело в книге учета наследственных дел. Внесет данные в ЕИС (единой информационной системе) нотариата. Что гарантирует отсутствие дублирования наследственных производств.
Если заявитель не первый обратившийся — его заявление приобщается к поданным ранее в рамках того же дела.
Далее в течение полугода со дня открытия наследства нотариус принимает заявления и иные документы от сонаследников. А по истечении указанного срока выдает свидетельства о праве наследования всем им, если для этого нет никаких препятствий. В частности, если наследники не являются или не признаны недостойными.
Жена для определения ее супружеской доли в наследственной массе приносит документы, подтверждающие приобретение имущества в период брака с ней. В этом случае из совместно приобретенного имущества сначала вычитается доля жены согласно нормам СК РФ.
Оставшаяся часть будет считаться наследственной и подлежит разделу между всеми призванными к наследованию. При условии, что они своевременно подали соответствующее заявление.
Какие документы нужны для оформления прав после смерти мужа
Пакет документации при отсутствии завещания:
- Заявление о принятии наследственного имущества по закону.
- Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные два заявления допускается объединить в одно.
- Удостоверение личности заявителя.
- Документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем (свидетельство о браке).
- Правоустанавливающие документы на недвижимость и ТС (договоры купли-продажи, дарения и т.д.).
- Регистрационные акты на имущество (из Росреестра, ГИБДД).
- Документы, подтверждающие проживание наследодателя на территории конкретного муниципального образования в последние дни жизни.
При наличии завещания в первую очередь требуется найти его оригинал. После чего обратиться к нотариусу, его оформившему. У него надо поставить отметку о том, что завещание не изменялось и не отменялось. К заявлению нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, прилагают оригинал экземпляра завещания с такой отметкой.
При наличии завещания перечень подаваемых документов идентичен вышеперечисленному. Дополняется он только экземпляром завещания с соответствующей отметкой.
Если экземпляр завещания не обнаружен среди бумаг наследодателя, то для начала следует получить дубликат. Его выдаст нотариус, оформлявший завещание или хранящий архив такого нотариуса. Узнать, у кого именно оформлялось завещание, возможно, обратившись в ближайшую нотариальную контору.
Электронный реестр завещаний помогает нотариусам за считанные минуты находить всю необходимую и максимально актуальную информацию о завещаниях. Это не зависит от того, в каком населенном пункте, у какого нотариуса и когда те составлялись.
Отыскать наследственное дело можно аналогичным образом или же самостоятельно на портале ФНП notariat.ru в разделе “поиск наследственных дел”.
Поиск наследственного дела осуществляется по идентификации Ф.И.О. Если вы ошибочно введете неверно личные данные наследодателя, то поисковая система сайта не сможет обнаружить дело. Даты рождения/смерти вводить полностью не требуется, если они вам достоверно не известны.
Нужно ли платить за нотариальные действия после смерти мужа
За выдачу свидетельства о праве наследования надлежит уплатить госпошлину в размере 0,3 % от стоимости унаследованного имущества, но не свыше 100 тыс. р.:
- Супруге.
- Детям, включая усыновленных.
- Родителям наследодателя.
От уплаты госпошлины в органах нотариата освобождены:
- Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы — полностью, согласно ст. 333.35 НК РФ.
- Инвалиды 1-2 группы на 50 % по всем видам нотариальных действий — п. 2 ст. 333.38 НК РФ.
- Граждане — за выдачу свидетельств при наследовании: дома, иного жилого помещения при совместном проживании с наследодателем, на 100% — п. 5 ст. 333.38 НК РФ.
- Физлица — при аналогичных мероприятиях при наследовании земельного участка с таким домом, на 100% — п. 5 ст. 333. 38 НК РФ.
Оценка стоимости наследственной массы осуществляется исходя из цены этого имущества на день смерти наследодателя.
Стоимость недвижимости определяется как органами БТИ по месту нахождения имущества, так и организациями, получившими соответствующую лицензию на оценочную деятельность. Оценку земельных участков производит филиал Федеральной кадастровой палаты в муниципальном образовании, а также независимые оценщики.
Как разделить унаследованное
Как происходит наследование недвижимости
Наследование недвижимого имущества имеет некоторые практические нюансы. Рассмотрим их подробнее.
Как происходит наследование дома после смерти мужа
Правила оформления наследуемого жилого дома идентичны оформлению иного имущества. Исключение — перечень прилагаемой к заявлению документации.
К заявлению о принятии наследуемого имущества прилагают правоустанавливающие и регистрационные документы на жилой дом, входящий в наследственную массу. А именно:
- Договор купли-продажи, дарения жилого дома.
- Свидетельство о госрегистрации права собственности.
- Выписка из Единого реестра прав на недвижимость (ЕГРН).
- Приватизационные акты.
Имеется и определенный аспект после получения свидетельства о правах наследования: право собственности на дом следует зарегистрировать в Росреестре.
На практике сонаследники сталкиваются нередко с определенными трудностями. В частности, по определению порядка пользования общей долевой собственностью.
Ведь в свидетельстве о праве наследования не указано, какие именно комнаты, иные жилые помещения либо их части переходят в собственность каждого сонаследника. Ввиду чего, неизбежно возникают споры по этому поводу.
Если сособственники не нашли общий язык и не решили спор мирно — каждый из них вправе обратиться в суд для выделения его доли в натуре. А также установления порядка пользования общей долевой собственностью — п. 1 ст. 247 ГК РФ.
Но чаще всего строительно-техническая экспертиза устанавливает, что выделение доли в натуре без причинения существенного ущерба дому не представляется возможным. Тогда остается лишь определить описательно, графически, какая именно часть домовладения переходит к истцу, а какая — к ответчику (ответчикам).
Одновременно определяется и порядок использования помещений общего пользования: кухней, коридором, ванной комнатой, санузлом, чердачными, подвальными помещениями, а также хозяйственными постройками.
В иске предлагается описание границ переходящей во владение и пользование истца части дома по имеющимся ориентирам: стены, ограждения.
Если разница в квадратуре жилья после определения порядка пользования общим долевым имуществом будет существенной, то сторона с меньшей площадью жилья вправе потребовать денежной компенсации — п. 2 ст. 247 ГК РФ.
Как делится наследуемая квартира между супругой и детьми
При отсутствии родителей наследодателя квартира между детьми и супругой делится в равных долях — в случае наследования по закону.
Завещание может изменить распределение наследственных долей, в том числе полностью лишить одного или всех наследников прав на квартиру. Но и из этого правила есть исключения.
У некоторых людей есть обязательная доля в наследуемом имуществе. Это подразумевает, что они участвуют в наследовании вне зависимости от содержания завещания. Обязательная доля закреплена за следующими гражданами:
- Несовершеннолетними или нетрудоспособными детьми наследодателя.
- Нетрудоспособными родителями и супругой.
- Нетрудоспособными иждивенцами наследодателя.
При наличии завещания они претендуют на половину доли, причитавшейся каждому из них при наследовании по закону. Это предусмотрено ст. 1149 ГК РФ.
Исключение супружеской доли из наследственной массы
Выделить из наследственного имущества супружескую долю пережившего супруга и исключить ее из наследственной массы может нотариус, который ведет наследственное дело.
Супружеская доля пережившего супруга подлежит выделу и при наличии завещания. Например, может случиться так, что все имущество, нажитое в период брака, и записанное на наследодателя, было им завещано.
В этом случае, безусловно, супружеская доля пережившего супруга также подлежит выделению из состава наследственной массы, поскольку она не может быть завещана.
По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества супругов их доли в этом имуществе признаются равными (статья 39 Семейного кодекса РФ), соответственно, супружеская доля пережившего супруга составляет не менее половины от всего имущества.
Нотариус действует в соответствии с нормами Основ законодательства «О нотариате», согласно которым для выделения супружеской доли переживший супруг должен подать нотариусу соответствующее заявление о выделе из наследства супружеской доли.
Соответственно, наследники первой очереди разделят между собой оставшуюся часть имущества.
В некоторых случаях другие наследники могут не согласиться с выделением пережившему супругу наследодателя супружеской доли.
Классическая ситуация, когда при жизни наследодатель состоял в зарегистрированном браке, но уже в течение длительного времени супружеские отношения с женой фактически не поддерживал, проживали они отдельно, единого бюджета не имели, и часть имущества, в том числе недвижимого, наследодатель приобрел именно в этот период. При таких обстоятельствах, наследники умершего могут оспорить право пережившей супруги на половину имущества наследодателя, которое было приобретено в период, когда супружеские отношения между ним и супругой фактически были прекращены.
Следовательно, спор в этом случае подлежит разрешению судом, и безусловно, наследникам придется представлять в суде неоспоримые доказательства своей позиции.
Раздел наследственного имущества будет произведен исходя из доказательств, представленных сторонами.
Юрист (адвокат) по наследственным спорам. Тел.+7 (812) 989-47-47 Консультация по телефону
