Как досрочно отменить временную регистрацию собственником жилья

Статья обновлена: 20 декабря 2021 г.
Грушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет

Здравствуйте. Здесь я разместила инструкции о том, как гражданину прописаться в муниципальной квартире. Разобрала 2 варианта прописки: 1) являясь нанимателем квартиры по договору социального найма; 2) в чужую к родственнику или неродственнику.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните по телефонам (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ) Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; все регионы РФ.
Другие статьи
Как прописать человека в квартиру, которая находится в частной собственности (к собственнику)

Куда обращаться

Аннулированием регистрации досрочно занимаются уполномоченные государственные структуры:

территориальный отдел ФМС по месту пребывания;
многофункциональный центр;
управляющая компания, ЖСК, другой вариант обслуживающих организаций.

Срок обработки обращения от граждан, намеренных сняться с учета раньше времени, установлен п.21 Административного регламента и составляет 3 рабочих дня.

Отмена временной регистрации может происходить лично, либо путем дистанционного обращения – обычной почтой или электронным способом.

Удобно пользоваться услугами МФЦ, где организован прием обращений от граждан по принципу «одно окно». Начиная с 2021 года, сотрудники многофункционального центра вправе самостоятельно оформлять снятие с учета, делая нужные отметки в паспорте (если речь идет о постоянной регистрации). Основанием для обработки обращения станут поданные в окно бумаги вместе с заявлением. Тут же оформляется листок убытия.

На сайте государственных услуг можно заранее подать заявку о снятии регистрации, передав через интернет заполненную электронную форму. Опция доступна только зарегистрированным пользователям.

В обслуживающих организациях также предусмотрена возможность принятия обращений по поводу выбытия граждан по месту пребывания. К подобным организациям относят ЖСК, УК, ЖЭУ и т.д. Условием для снятия с учета является наличие в организации паспортного стола (или отдела вселения-выселения).

Выбор способа обращения обусловлен особенностями организации учета в том или ином населенном пункте, а также желанием обратившихся граждан.

Возможные риски для собственника

Регистрируя у себя малознакомых людей, например, при сдаче квартиры в аренду, собственник несет определенные риски, ведь довольно сложно определить степень добропорядочности и ответственности новых жильцов. Ниже рассмотрим ситуации, когда у владельца жилплощади могут возникнуть трудности с выселением проживающих.

При прописке детей

Регистрация ребенка по месту жительства – это право, которое временные жильцы получают автоматически, если домовладелец согласился оформить прописку. Однако собственник в таком случае может столкнуться с проблемой. Если взрослого он может выписать в любое время по решению суда, то с несовершеннолетними все не так просто. По закону, снять ребенка с учета можно только в том случае, если родители нашли для него новое место проживания. Таким образом, домовладельцам приходится ждать этого момента. А временно проживающие чаще всего не спешат покидать квартиру.

Беженцы и военнослужащие

Согласно Постановлению Правительства №713, регистрация беженцев и военнослужащих проходит по тем же правилам, что и других категорий граждан. Единственная оговорка: нужно будет собрать некоторые дополнительные документы, в частности, подтверждение статуса беженца либо справку с военкомата. Временную регистрацию могут не оформлять военные, находящиеся в командировке.

Беременные женщины

Собственник, который прописал в своей квартире женщину в положении, должен быть готов к последствиям. Если она родит, то имеет полное право прописать ребенка по адресу временной регистрации. В принудительном порядке выселить их не получится, ведь в большинстве случаев суд встает на сторону матери и ребенка. Владельцу квартиры придется ждать, пока женщина не найдет другое место проживания и не съедет добровольно.

Материальные риски

Как уже было сказано ранее, владелец квартиры, даже если он в ней не проживает, несет полную ответственность за нее перед государством. Иными словами, он должен платить налог на недвижимость и покрывать коммунальные платежи.

Коммунальные услуги

Чтобы прописанные платили за коммунальные услуги, собственник должен заключить с ними договор аренды, закрепив в нем эту обязанность. В противном случае счета придется оплачивать самостоятельно. Учитывая, что большинство квартир в настоящее время оборудованы счетчиками, нетрудно догадаться, что оплата за «коммуналку» будет высокой. Владельцу целесообразно документально оформить и возложить обязанность по оплате счетов на квартирантов с временной пропиской. Однако если они не будут ее исполнять, и образуется долг, то ответственность перед государством будет нести собственник.

Основания прекращения временной регистрации

Как уже говорилось выше, прекратить временную регистрацию можно и самому гражданину, обладающему временной регистрацией, и собственнику жилого помещения, в котором такая регистрация была оформлена.

Так, если инициатором выступает сам гражданин, то чаще всего это происходит по причине:

прекращения обучения студентом средне-специального и высшего учебного заведения, если речь идет об аренде жилья по специально заключенному договору или о выселении из общежития;
отдых или санаторно-курортное лечение прекращается по каким-либо причинам, в том числе личного характера;
в случае оформления временной регистрации на основании нахождения в командировке, основанием для прекращения такого вида прописки может стать перенос места командировки;
отсутствие работы в месте временной регистрации, в результате чего человеку приходится покидать данное место проживания;
переезд в другое место проживания по причине необходимости или личного желания;
собственно желание конкретного человека сняться с регистрационного учета в конкретном месте пребывания.

Если речь идет о собственнике помещения, то для него перечень оснований, по которым он может потребовать снятия с регистрационного учета человека, серьезно сужен. В частности, к таким случаям относятся:

нарушение принятых норм права лицом, получившим временную регистрацию в помещении, даже если такое нарушение не подтверждено с точки зрения сотрудников правоохранительных органов;
невыполнение санитарных норм, которые установлены в отношении конкретного типа жилья, лицами, получившими в помещении временную регистрацию и проживающими в нем;
наличие задолженностей за коммунальные услуги, если их оплата была включена в условия договора аренды жилого помещения и договора регистрации в нем (если такой договор составлялся отдельно);
в случае если зарегистрированное лицо в течение длительного периода не появляется в месте своей временной регистрации и не уведомило о причинах такого отсутствия собственника помещения, то собственник вправе потребовать прекратить досрочно такую регистрацию (однако, с точки зрения законодательства, нет определения того, что следует считать длительным сроком отсутствия);
собственные желания хозяина помещения, например, по причине необходимости реализации жилья путем продажи или дарения.

Каждый из перечисленных случаев досрочного прекращения временной регистрации требует обязательного документального оформления и подтверждения с юридической точки зрения.

Принимаем решение

Люди, имеющие постоянную прописку в городе проживания, могут себе позволить ей и ограничиться. Приезжие вынуждены обращаться к наймодателю с просьбой оформить временную регистрацию. Давайте взвесим минусы и плюсы.

За

Оформление дает конкурентное преимущество на рынке аренды: такую квартиру снимут быстрее и охотнее, возможно, даже немного дороже.
Эта услуга повысит лояльность жильцов по отношению к хозяину квартиры: зарегистрировавшись по месту жительства, они, скорее всего, поселятся надолго.
Оформленные должным образом документы сказываются на социальном благополучии жильцов: больше возможностей для трудоустройства, гарантированное медицинское обслуживание в районной поликлинике, места в школе рядом с домом. Все это снижает вероятность отъезда из-за потери работы, болезни или бытовых проблем.
Если жильцы нанесли урон имуществу арендодателя, устроили потоп или пожар, наличие официальное регистрации станет доказательством их проживания в квартире и поможет взыскать убытки через суд. Одного договора найма квартиры, зачастую, для этого недостаточно.

Против

Если кто-то из жильцов совершит преступление, то органы правопорядка станут искать его по месту регистрации, что создаст для хозяина квартиры неудобства.
Если наниматель имеет долги, то судебные приставы придут в квартиру и опишут имущество, в том числе принадлежащее хозяину жилья.
Появление в квартире новых жильцов может привлечь внимание налоговой службы, что создаст проблемы для владельца, если он не сдает декларации и не платит налоги. Про ответственность подробнее здесь.
Вырастут коммунальные платежи — незначительно, если в квартире стоят счетчики. Если счетчиков нет и оплата начисляется по количеству жильцов, то рост квартплаты будет существенным.

Аннулирование временной прописки

Снятие с временной регистрации по месту пребывания происходит автоматически по наступлению даты, указанной в бумагах. Помимо этого, прописка может прекратиться по инициативе гражданина, который записан в жилом помещении, а также лица, являющегося собственником жилья.

Основания, по которым происходит прекращение:

закончился срок прописки;
выезд из отелей, домов отдыха и т.д.;
снятие с учета с временной регистрации раньше срока, указанного в бумагах.

Важно! Если снятие происходит не в автоматическом порядке, а лицо желает прервать свою прописку, и снимается с учета, то соответствующие органы должны быть об этом уведомлены. Работники обязаны знать, с какой конкретно даты он не планирует проживать по тому адресу. А в случае переселения на другое место жительство он встает на учет туда.

Это очень важно, так как временная регистрация, как и постоянная, влияет на возможность населения закреплять своих детей к определенной школе, получать пенсию на конкретный адрес и т.д.

Снимающийся с учета человек должен выписываться из квартиры в определенном законодательном порядке. У владельца жилья, в котором прописано лицо, также есть право отозвать свое письменное требование на временную регистрацию по месту проживания и выписать его из квартиры при наличии оснований. При проведении процедуры в принудительном порядке они должны быть достаточно серьезные.

DELETE//www.youtube.com/watch?v=MojxmU4nJSU

Права зарегистрированного

Граждане, оформившие прописку на непродолжительный срок, получают возможность проживать в недвижимости, пользоваться ей. Они не могут владеть, распоряжаться имуществом.

Арендаторы получают прерогативы:

прописывать на жилплощади несовершеннолетних, состоящих с ними в ближайшем родстве;
брать займы в банке, указывая в анкете адрес проживания;
менять отделку;
сдавать помещения в поднаем, если собственник дает на это согласие;
получать пособия, пенсии, льготы и т.д.

Граждане регистрируются в жилье, чтобы:

устроиться на работу;
записывать детей в детский сад, школу;
получать медицинское обслуживание.

Лица с пропиской на срок от 3 месяцев до 5 лет не имеют права:

оформлять на жилплощади родственников за исключением детей;
закладывать имущество под кредит в банке;
заключать сделки купли-продажи, обмена, дарения;
завещать недвижимость.

Определение понятий

Человек с временной регистрацией имеет право в течение определенного срока числиться по конкретному адресу. Многие считают, что он и должен проживать в данной квартире. Но законом не закреплена обязанность собственника жилья давать ему крышу над головой.

Получить временную прописку можно и в общежитиях семейного типа. Как правило, при государственных заводах и фабриках они обязательно есть. В этой ситуации человек будет жить по месту регистрации.

В крупных городах временную прописку можно получить за определенную сумму денег. Частные лица на этом зарабатывают, взамен получая вознаграждение.

Для временной прописки должны быть соблюдены ряд требований:

владелец жилья и все проживающие в нем должны дать свое согласие;
если имущество находится в долевой собственности, то все его совладельцы дают разрешение;
потребуется разрешение кооператива, если проживающий не является его членом;
разрешение юридического лица или организации, отвечающей за объект недвижимости.

Если клиент проживает в другом населенном пункте больше трех месяцев без прописки, то ему нужно будет оплатить штраф в размере 2000 рублей. Он может не взиматься только в том случае, если человеку отказали в предоставлении временной регистрации в письменном виде.

Самыми распространенными причинами отрицательного решения являются:

недостаточное количество квадратных метров;
имущество не пригодно для проживания;
паспорт гражданина России недействителен;
запрет наймодателя.

Таким образом, если планируется переезд в другой населенный пункт, нужно заранее подумать о том, где получить временную прописку. Нужно быть очень острожным, так как найдется немало мошенников, которые возьмут за свои услуги деньги, но документы так и не подготовят.

Стоит ли зарабатывать на прописке

Стоит несколько раз подумать, прежде чем прописывать посторонних людей у себя в квартире или доме. Легкий заработок может обернуться большими неприятностями, вплоть до уголовной ответственности.

Например:

За фиктивную прописку хозяина жилья могут наказать в уголовном порядке по ст. 322.2 УК РФ: штраф от 100 до 500 тыс. рублей, принудительные работы или лишение свободы до трёх лет.
Если не сообщить в УФМС о факте прописки и выписки гражданина другой страны, то тоже ждёт штраф: 4 тыс. рублей за одного мигранта.
Если признаться, что заключен договор аренды, то придется заплатить штраф и неуплаченные налоги в размере 13 процентов от среднего ценника на услугу в вашей местности.

Временная прописка несовершеннолетнего ребенка

Документы на регистрацию подаются родителями несовершеннолетних вместе со своими документами. Процедура бесплатна для всех граждан. Перечень документов для временной регистрации детей довольно короток:

Заявление, заполненное законным представителем несовершеннолетнего на бланке установленной формы.
Копия свидетельства о рождении с оборотной стороной, где проставлена отметка о гражданстве. Если ребенок постоянно проживает за границей, то представляется его иностранный паспорт.
Дети старше 14 лет подают копию своего российского паспорта.

В течение 3 дней органы ФМС проверяют все сведения, которые предоставлены вместе с заявлением, а после этого выдают свидетельства о временной регистрации. Подать документы можно и дистанционным способом (почтой, через портал госуслуг), но получить свидетельства можно только путем визита в отделение ФМС.

Если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет, то его можно зарегистрировать только по месту постоянной или временной регистрации родителя (законного представителя). Лица старше 14 лет могут регистрироваться и без родителей. В этом случае пакет документов расширяется за счет письменного согласия родителей несовершеннолетнего или иных его законных представителей на временную регистрацию по указанному адресу.

Важно отметить, что требуется представить согласие обоих родителей на временную регистрацию. Если согласия между родителями по данному вопросу нет (один за регистрацию, а второй – против), тогда вопрос решается в судебном порядке, так как рядовая процедура не предусматривает общего решения для споров такого рода.

Примечательно также, что снятие с учета по месту постоянной регистрации несовершеннолетнего не требуется. Закон не запрещает иметь постоянную регистрацию по одному адресу, при этом оформлять временную регистрацию совсем по иному адресу. В свидетельстве о временной регистрации обязательно указывается срок, в течение которого оно действительно. По его истечении несовершеннолетний должен быть временно зарегистрирован по какому-то другому или тому же самому адресу, или же в течение 7 дней отбыть по месту своей постоянной регистрации.

По закону, дети должны регистрироваться там, где проживают их родители, причем согласия собственника жилья для этих действий не требуется. Тем самым возникают определенные риски для владельца недвижимости.

Типичный тому пример: гражданин заключил договор найма и въехал в квартиру вместе с ребенком. Осуществил вслед за этим временную регистрацию по этому адресу для самого себя и для ребенка. Время действия договора найма истекло, основания для продления временной регистрации нанимателя отсутствуют, вот только через суд можно добиться повторной регистрации по тому же самому адресу несовершеннолетнего. В результате собственник не сможет продать или иным способом распорядиться своей квартирой, пока в ней зарегистрирован, пусть и временно, ребенок.

Во избежание подобных споров, условия должны быть тщательно прописаны в договоре найма. Ведь по закону при отсутствии у родителей постоянной регистрации где-либо, ребенка в пустоту выписать нельзя. В суде первой инстанции скорее всего собственнику жилья будет отказано в принудительном выселении ребенка.

Подобная ситуация может возникнуть и при появлении новорожденного (усыновленного, взятого под опеку) ребенка у семьи, въехавшей в квартиру. С появлением малыша, родители временно на законных основаниях зарегистрируют его по месту своего проживания, причем не потребуется для этого получать даже согласия владельца жилья.

Здесь стоит по каждому риску пояснить подробно, учитывая насколько разные они:

Риск утраты права собственности. Не существует, так как временная регистрация не имеет ровно никакого отношения к праву собственности на недвижимость, кем бы ни было временно регистрируемое лицо, какого бы возраста оно ни было.
Увеличение коммунальных платежей. Та часть из них, которая оплачивается не по счетчикам, а по числу зарегистрированных лиц, увеличится пропорционально числу жильцов. Если в договоре найма не указана обязанность нанимателей оплачивать коммунальные услуги, то оплачивать их будет собственник жилья.
Несоответствие сроков регистрации родителей несовершеннолетнего и его самого. Например, срок регистрации ребенка еще не истек, но истек срок временной регистрации его родителей, тогда они смогут вновь зарегистрироваться к своему ребенку на законных основаниях.
Ошибочная регистрация не на временной, а на постоянной основе несовершеннолетнего не позволит позднее выписать его даже в судебном порядке. Придется продавать жилье, из которого несовершеннолетнего сможет выписать новый собственник на основании ст. 292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ.

Резюмируя, можно говорить о том, что регистрация несовершеннолетнего не влечет для собственника никаких рисков утраты прав на недвижимость, вот только выписать несовершеннолетнего куда сложнее, чем его родителей и подчас это возможно исключительно в судебном порядке.

Законодательством предусмотрена обязательная регистрация по месту проживания. Прописка может быть постоянной, временной, но она должна быть. При ее наличии производится трудоустройство, запись детей в школу или медицинское учреждение, предоставление льгот и субсидий.

ВНИМАНИЕ! Если гражданин переезжает на длительный срок (более 90 дней) в другой населенный пункт, он обязан там зарегистрироваться, временно.

Факт временной прописки подтверждается специальным удостоверением, регистрация осуществляется на определенный срок, при необходимости ее нужно будет продлевать. Свидетельство о временной регистрации имеет силу, если оно предъявляется по требованию вместе с гражданским паспортом.

Закон о временной прописке не ограничивает места, которые могут выступать в качестве временного жилья. Это может быть обычная съемная квартира или дом, также гостиницы, санаторий, учреждение, которое оказывает гражданину медицинские услуги, места ограничения свободы, туристические базы.

На территории такого жилья гражданин может жить до окончания срока временной регистрации или более короткое время. Если он съезжает, переезжает досрочно, обязательно следует сняться с учета регистрации. После окончания срока временной регистрации она просто аннулируется. Нужно позаботиться о продлении прописки, своевременно подойти в Миграционную службу.

Основной документ — закон «О праве граждан РФ на передвижение, выбор места пребывания и жительства …». В его статье 5 идет речь о регистрации граждан по месту пребывания, об особенностях снятия с учета.

Необходимость

Вопрос про временную регистрацию поднимается тогда, когда граждане переезжают на время в другой населенный пункт. Но можно без такой процедуры жить в одном городе, но по другому адресу, это не считается нарушением законодательства.

В чем опасность?

При прописке родственника

Самая большая опасность поджидает вас в случае, если вы прописали своего супруга, и через некоторое время он стал бывшим.

Помимо вопросов с разделом имущества и внесенных в жилье денежных средств, бывший супруг в соответствии с законом останется прописанным в квартире до того момента, пока сам не захочет прописаться в другом месте.

В этом случае чем опасна временная регистрация собственнику квартиры? Тем, что Вы сможете выписать его только через суд.

Чужого человека

Прописывая чужого человека, вы можете наткнуться на не совсем добросовестные в отношении вас намерения.

Сегодня действуют различные преступные организации, которые выживают собственников из квартиры, заставляют продавать жилье практически даром и таким образом обогащаются.

Чем грозит временная регистрация (или прописка) чужого человека в своей квартире? Помните, что прописанный в вашем помещении гражданин имеет на жилье некоторые виды прав.

Во-первых, он может пользоваться жильем в полной мере, то есть наравне с вами спать, есть и пить в пределах квартиры. Помните о том, что каждый человек в быту ведет себя по-разному и возможно, конфликтов вам не избежать.

Во-вторых, помните о том, что прописывая у себя чужое лицо, пусть даже на время, вы обязываете себя уживаться с гражданином на одной территории и не можете без видимых на то причин лишить его жилья.

В любом случае, вопрос о выселении после прописки уже уполномочены решать не вы, а суд.

Условия аннулирования временной регистрации

Перед тем, как отменить временную регистрацию, гражданину необходимо написать заявление. Также нужно предъявить гражданский паспорт и свидетельство о постановке на временный учет. При аннулировании регистрации ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, необходимо, кроме вышеуказанных документов, предоставить свидетельство о его рождении.

Заявление составляется в произвольной форме, но при этом обязательно должно содержать следующую информацию:

наименование подразделения, в которое адресовано заявление. Пишется в правом верхнем углу документа;
фамилию, имя и отчество заявителя, адрес его временной регистрации;
информацию о точном сроке учета, с указанием даты начала и окончания регистрации;
дату, с которой заявитель желает сняться с учета;
дату составления документа;
подпись заявителя с расшифровкой.

Пользователи жилья государственного или муниципального жилищного фонда могут временно зарегистрировать в своем жилом помещении граждан на срок, не превышающий срок договора социального найма. В случае если гражданин, которого нужно зарегистрировать по указанному адресу, занимает жилую площадь не по договору поднайма, а является временным жильцом, регистрацию можно оформить только на срок, не превышающий полгода.

Важно! Кроме вышеперечисленных малообеспеченным семьям также потребуется предоставить документы, которые подтверждают доход семьи. На социальные выплаты рассчитывать могут только те семьи, доход которых меньше прожиточного минимума, установленного в регионе.

Помимо федеральных выплат, на региональном уровне также предусматриваются некоторые выплаты для беременных или уже родивших женщин. Размер, а также порядок оформления выплат местные власти определяют самостоятельно. Включая и возможность оформления детских выплат по временной регистрации. Все условия и порядок оформления закрепляется в региональных нормативно-правовых документах. Размер выплаты зависеть будет в первую очередь от того, какие возможности есть в региональном бюджете.

Увеличатся ли коммунальные платежи?

Стоит учесть, что при появлении новых жильцов возможно повысится плата за коммунальные ресурсы. Это происходит, если нет домовых счетчиков учета расхода воды, газа и электроэнергии. Тогда размер квартплаты подсчитывается исходя из фиксированных тарифов на каждого прописанного на жилых квадратах (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»).

При наличии индивидуальных и общих приборов учета платежи формируются согласно их показаниям. Но даже при таком раскладе объем потребляемых ресурсов явно возрастет, если количество проживающих станет больше. Чтобы избежать лишних финансовых затрат, собственнику следует изначально с прописываемым человеком заключить договор, где будет прописан порядок оплаты им своей части.

Как выписать временно зарегистрированного

Авторизуйтесь на сайте .
В каталоге услуг выберите пункт о снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания.
Ждите приглашения в трехдневный срок прибыть в соответствующие органы с оригиналами документов.
Заполните и отправьте .

Конечно же, подать заявление можно и стандартными способами: лично, обратившись в территориальный орган ФМС или отправив бумагу по почте на его адрес. В настоящее время жилищные споры являются очень актуальными и непростыми в исполнении. Нужно понимать, что временная прописка не дает прав на постоянное проживание в вашем доме.

○ Как обезопасить себя от проблем?

Чтобы избежать различных проблем при сдаче квартиры иностранному гражданину, первое, что надо сделать, это вовремя уведомить миграционную службу о данном факте. Также нужно крайне внимательно составлять договор аренды, прописывая в нем все права и обязанности сторон. Отдельное внимание стоит уделить вопросу оплаты коммунальных услуг. Еще один способ обезопасить себя – застраховать жилье от повреждений и гибели. Таким образом, при сдаче квартиры иностранному гражданину нужно проявлять максимальную осторожность и вовремя исполнять свои обязательства перед миграционной службой.

Можно ли сделать временную регистрацию без постоянной прописки?

У каждого жителя РФ должна быть постоянная (ПР) или временная регистрация (ВР). Разрешается иметь оба или всего один вид прописки. Согласно законодательству, после снятия с постоянной регистрации на протяжении следующих 7 дней нужно снова встать на учёт.

При оформлении ВР требуется предоставить информацию о месте последней либо текущей регистрации.

Есть возможность оформить ВР даже при условии, что у гражданина отсутствует ПР. В этом случае предоставляют лист убытия. Выдаётся данный документ во время снятия с учёта.

Если по определённым причинам ранее совсем не было никакой прописки, либо человек обратился уже после того, как прошёл установленный законом срок, приходится платить штраф (ст. 18.8 КоАП РФ).

Для оформления ВР требуется получить согласие:

муниципальное жильё – разрешение нанимателя и всех лиц, которые там прописаны;
от юридических лиц, которые являются владельцами жилья;
частное жильё – разрешение собственника;
если члену кооператива не принадлежит квартира, требуется дополнительное разрешение правления самого жилищного кооператива.

Для согласия на оформление ВР владелец или ответственное лицо должен лично обратиться в соответствующие органы. Если нет возможности прийти в отделение, можно дать письменное разрешение, но предварительно оно должно быть заверено у нотариуса.

Некоторые особенности ВР, о которых нужно знать до её оформления:

Человек с ВР имеет право беспрепятственно и на своё усмотрение использовать жилплощадь, постоянно проживать в указанном месте на протяжении всего периода, на который оформлена прописка.
Собственник не может самостоятельно выписать человека с ВР. Для этого требуется согласие самого жильца.
Выписка без согласия проживающего проводится только через суд. Встречаются ситуации, когда суд учитывает сложные обстоятельства, в которых оказался жилец, и на некоторое время откладывает выписку.
Обговорите заранее все условия и вероятности выписки при ВР. Юристы советуют не делать ВР на длительный период, так как уменьшить его не получится.
Временную регистрацию можно продлить в любое время.
При постановке на учёт сразу оговаривается и длительность регистрации.
После истечения указанного срока происходит автоматическое аннулирование ВР.
Если человек с квартиры выезжает раньше срока, ему требуется сообщить об этом в ФМС, чтобы его сняли с учёта.

Источники

Константин Иванович Боков Становление и развитие таможенного дела и таможенного законодательства в России в XIX – начале ХХ века; Проспект — М., 2010. — 258 c.
Толстой, Ю.К. Гражданское право. Учебник / ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. — М.: Проспект; Издание 2-е, перераб. и доп., 1997. — 600 c.
Попов, Л.Л. Административное право / ред. Ю.М. Козлов, Л.Л. Попов. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 728 c.
Деловая переписка. Правила написания немецких деловых писем. — М.: ЭТС; Издание 2-е, испр., 2003. — 240 c.
Ласкина Н. В. Конспект лекций по торговому праву зарубежных стран; Научная книга — М., 2009. — 401 c.

После смерти квартиросъемщика

Если наниматель был прописан один, право проживания заинтересованным лицам не предоставляется. Недвижимость переходит в муниципалитет. Он передает ее другим нуждающимся.

После смерти квартиросъемщика неприватизированная квартира остается за прописанными гражданами. Из них выбирается наниматель, который заключит новый договор на тех же условиях.

Если умирает главный квартиросъемщик в неприватизированной квартире, родственники могут получить его полномочия в судебном порядке. Это касается тех лиц, которые не проживали с ним совместно.