Соглашение между собственником и членами его семьи

Автор документа

• E-mail

между собственником и членами его семьи

г. _________________________ «___»_______________ _____ г.
_______________________________, именуемый в дальнейшем собственник, с одной стороны, и _______________________________________, ________________________________________, ___________________________, именуемые в дальнейшем члены семьи собственника, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ______________ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________________, на основании ________________________.

2. ________________ является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно — ________________, что подтверждается _________________.

3. ___________________ является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно — ________________, что подтверждается ________________________.

4. _______________________ является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно — ________________, что подтверждается ______________________.

5. Ч. 2. ст. 31 Жилищного кодекса РФ предоставляет Сторонам право заключить соглашение о порядке осуществления права пользования жилым помещением.

На основании вышеуказанной статьи Стороны договорились о следующем:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

Реквизиты и подписи Сторон:

Собственник:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Член семьи собственника — ___________________________:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Член семьи собственника — ___________________________:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Член семьи собственника — ___________________________:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Собственник __________________________

(подпись)

Член семьи собственника — _____________ __________________________

(подпись)

Член семьи собственника — _____________ __________________________

(подпись)

Член семьи собственника — _____________ __________________________

(подпись)

Скачать документ «Соглашение между собственником и членами его семьи»

Договор прописки без права проживания

Специальной формы для такого вида договора в действующем законодательстве не предусмотрено. В соответствии с ФЗ №36, принятого в 2013 году, регистрация граждан должна соответствовать их фактическому месту проживания. Согласно этому регламенту, при обнаружении факта фиктивной прописки она аннулируется. На практике встречаются случаи, когда собственники жилой недвижимости прописывают в ней граждан и заключают договор, ограничивающий право проживания на данной жилплощади, но это не корректно сточки зрения законодательства.

Ипотека с государственной поддержкой, что это такое и какие условия нужно знать о данном виде кредитования смотрите по ссылке. Как узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости?

Вы знаете, что перед покупкой квартиру обязательно нужно проверить? Как это правильно сделать читайте в нашем материале.

Оставить комментарий к документу

Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена!
Спасибо, ваша оценка учтена. От вашей активности качество документов будет расти.

Итак, кто может иметь право бессрочного пользования квартирой?

Лица, не участвовавшие в приватизации квартиры, но имевшие на это право

Право бессрочного проживания в квартире сохраняется за указанными лицами при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения они имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). При этом их право пользования сохранится независимо от основания перехода права собственности к новому собственнику квартиры (будь то купля-продажа, мена, дарение, рента или наследование).

И даже тот факт, что такое лицо ранее приватизировало иную квартиру и является её собственником, не будет препятствием для сохранения за ним права бессрочного пользования квартирой, в которой он зарегистрирован (пункт 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В вышеуказанной статье закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации речь идет исключительно о бывших членах семьи, тем не менее в судебной практике в результате расширительного толкования она применяется ко всем членам семьи нанимателя, которые проживали в квартире (или сохраняли такое право) на момент приватизации и дали согласие на её осуществление без их участия (см., например, Определение Верховного Суда РФ от 16.02.2016 N 22-КГ15-3). Если вы услышите фразу «отказник от приватизации», то знайте, что имеются в виду именно эти лица.

Однако в некоторых случаях право на участие в приватизации сохраняется и за лицами, не зарегистрированными в квартире на момент приватизации, которые не давали согласия на приватизацию (не отказывались от участия в приватизации). Например, если гражданин решением суда был признан безвестно отсутствующим и снят с регистрационного учета по адресу квартиры, а потому не принимал участия в приватизации, право бессрочного проживания за ним всё равно сохранится (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.04.2017 по делу N 33-12960/2017).

Точно так же сохраняется право бессрочного проживания и за лицом, осужденным к лишению свободы и снятым с регистрационного учета до приватизации квартиры, но не ранее 23.06.1995 (даты принятия Постановления Конституционного суда РФ N 8-П, которым даны соответствующие разъяснения).

Лица, включенные в ордер на предоставление квартиры в жилищно-строительном кооперативе

В соответствии с ранее действовавшим законодательством члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали самостоятельное право на предоставленное члену жилищно-строительного кооператива по ордеру жилое помещение, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли право пользования жилым помещением в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Несмотря на то, что прямого указания в законе на сохранение за указанными лицами бессрочного права проживания не имеется, в судебной практике права этих лиц фактически приравнены к правам членов семьи собственника приватизированной квартиры (Определение Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 11-КГ12-2; Определение Верховного суда РФ от 12.01.2016 N 56-КГ15-31).

3.Лица, которым такое право предоставлено на основании завещательного отказа.

Завещательный отказ — это обязанность, которую может возложить завещатель на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону за счет наследства. Лицо, в пользу которого такая обязанность установлена, является отказополучателем. Отказополучатель вправе требовать исполнения этой обязанности.

Так, завещатель вправе возложить на наследника, которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, обязанность предоставить другому лицу право пользования жилым помещением на период жизни этого лица или на иной срок. При последующем переходе права собственности на указанное помещение к другому лицу право пользования, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу (статья 1137 Гражданского кодекса РФ).

Завещательный отказ может быть установлен в завещании или в наследственном договоре — договоре между наследодателем и наследниками, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти (статья 1140.1 Гражданского кодекса РФ). Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства.

Лица, которым такое право предоставлено на основании договора пожизненного содержания с иждивением

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать предоставление пожизненного права пользования квартирой. В этом случае права получателя ренты на проживание в квартире приравнивается к правам отказополучателя, то есть он получает право пожизненного проживания, если договором не предусмотрено иное (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Лица, которым такое право предоставлено на основании иного договора или обязательства

В нашей практике встречались договоры купли-продажи и даже договоры дарения с условием о сохранении права пожизненного проживания в квартире определенных лиц. Несмотря на то, что договор дарения не может предусматривать обязанности для одаряемого (а сохранение права пожизненного проживания — это, по сути, обязанность одаряемого не препятствовать праву дарителя пользоваться квартирой), суды правомерно указывают на то, что стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор), и квалифицируют такой договор дарения как смешанный договор.

Более того, право пожизненного проживания может возникнуть из письменного обязательства (заявления) о том, что лицо сохраняет право пожизненной регистрации в квартире. Так, в одном из судебных дел одаряемым было дано обязательство, оформленное у нотариуса в виде заявления, которым дарителю было предоставлено право пожизненной регистрации в квартире. При этом в самом договоре дарения ни о каких правах дарителя на пожизненное проживание не упоминалось. Несмотря на то, что право собственности на квартиру перешло впоследствии к другому лицу (одаряемым был заключен ещё один договор дарения), а сделанное одаряемым заявление было им отменено, суд встал на сторону дарителя и сохранил за ним пожизненное право проживать в квартире (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.01.2017 по делу N 33-1137/2017).

Марина Клепко Партнёр ЮК “Неделько и партнёры”

Комментарии к документу «Соглашение между собственником и членами его семьи»

Ответить 0

Ответить 0

Ответить 0

Ответить 0

Ответить 0

Ответить 0

Ответить 0

Ответить 0

Какие возможности дает регистрация

Владелец или совладельцы, если их несколько, вправе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, в том числе регистрировать родственников и даже посторонних людей. В связи с этим часто возникают вопросы, какие права дает регистрация или так называемая прописка без права проживания – что это и есть ли вообще такое понятие в законодательстве.

Следует признать, что в нормативно-правовых актах подобного определения нет. Спектр прав и обязанностей, которые появляются у человека после регистрации, зависят только от типа прописки.

Постановка на учет дает лишь право:

• проживать в жилом помещении и пользоваться всем, что находится в квартире;
• прописать своих несовершеннолетних детей без согласия собственника;
• зарегистрироваться в системе пенсионного страхования (получить СНИЛС);
• запросить идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
• оформить ИП;
• претендовать на получение социальных льгот, субсидий;
• устроить ребенка в детский сад, школу;
• получить бесплатные медицинские услуги в районной поликлинике, больнице;
• устроиться на работу, если работодатель требует предоставить регистрацию.

Ни временная, ни постоянная регистрация не наделяют правом собственности на чье-то жилое помещение. Это право появляется лишь на основании следующих сделок:

• покупка квартиры;
• заключение договора пожизненной ренты;
• получение жилья по наследству, по решению суда;
• дарение.

Найденые документы по теме «соглашением между собственником и членами его семьи.»

1. Соглашение между собственником и членами его семьи Защита прав собственности → Соглашение между собственником и членами его семьи
   соглашение между собственником и членами его семьи г. «» г. , именуемый в дальнейшем собственник, с одной с…
2. Договор на оказание услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества
   Договор оказания услуг, работ → Договор на оказание услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества

   …ели (арендаторы и т.д.) имеют право пользования данным нежилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и упомянутыми лицами. пользователи помещения обязаны использовать данное нежилое помещение по назначению…

3. Договор между членами втк (трудовое соглашение — вариант)
   Трудовой договор, контракт → Договор между членами втк (трудовое соглашение — вариант)

   вариант договор (трудовое соглашение) г. «»20г. (наименование организации), в лице (ф.и.о., должность), действующего на основании , именуема…

4. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения
   Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения

   …качестве членов своей семьи. ответчик членом моей семьи не является, общего хозяйства мы с ним не ведем, между нами никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим мне на праве собственности, не заключалось (могут быть изложены иные фа…

5. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения
   Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

   …льку (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения). «» г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно (указать причины и основания прекращения с…

6. Договор об отношениях между собственником акций и номинальным держателем
   Защита прав собственности → Договор об отношениях между собственником акций и номинальным держателем

   …ут за собой перехода права собственности или иного вещного права на акции к номинальному держателю, если договором или иным соглашением не будет предусмотрено иное. 1.4. количество акций, права по которым осуществляет номинальный держатель, определяет вл…

7. Соглашение между гарантом и принципалом
   Договор банковской гарантии → Соглашение между гарантом и принципалом

   соглашение между гарантом и принципалом гор. москва 16.10.95 г. ооо миккомс в лице генерального директора иванова д. в., дейс…

8. Соглашение о неразглашении коммерческой тайны между работодателем и работником
   Документы делопроизводства предприятия → Соглашение о неразглашении коммерческой тайны между работодателем и работником

   соглашение о неразглашении коммерческой тайны г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «работодатель&raq…

9. Соглашение о неразглашении информации между заказчиком и подрядчиком
   Документы делопроизводства предприятия → Соглашение о неразглашении информации между заказчиком и подрядчиком

   соглашение о неразглашении информации г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «заказчик», в лице , действую…

10. Образец. Проект типового соглашения о культурном сотрудничестве между субъектами федерации и приграничными партнерами
    Договор о совместной деятельности → Образец. Проект типового соглашения о культурном сотрудничестве между субъектами федерации и приграничными партнерами

    проект типового соглашения о культурном сотрудничестве между субъектами федерации и приграничными партнерами администрация (наименование субъе…

11. Образец. Проект типового соглашения между субъектами федерации и зарубежными партнерами о культурном сотрудничестве
    Договор о совместной деятельности → Образец. Проект типового соглашения между субъектами федерации и зарубежными партнерами о культурном сотрудничестве

    проект типового соглашения между объектами федерации и зарубежными партнерами о культурном сотрудничестве администрация (наименование субъекта…

12. Дополнительное соглашение к кредитному договору между юридическим лицом и учреждением сберегательного банка российской федерации
    Договор долга, кредита → Дополнительное соглашение к кредитному договору между юридическим лицом и учреждением сберегательного банка российской федерации

    приложение nо. 3 к инструкции сбербанка рф от 26.10.93 no. 26-р дополнительное соглашение к кредитному договору nо. (примерная форма) г. «» 20 г. сберегательный банк российской федерации в лице (до…

13. Соглашение о неразглашении коммерческой тайны между юридическим лицом и физическим лицом
    Документы делопроизводства предприятия → Соглашение о неразглашении коммерческой тайны между юридическим лицом и физическим лицом
14. Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников
    Документы для собственников жилья → Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников
15. Исковое заявление о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением и выселении
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением и выселении

Порядок регистрации

Граждане, которые озадачены, как прописать человека без права проживания, должны знать, что учётом лиц по месту проживания и пребывания занимаются регистрационные органы. В Российской Федерации ими являются территориальные подразделения ГУВМ МВД.

В учреждение нужно обратиться с заявлением и комплектом документов. Затем придется еще раз явиться за свидетельством, если оформляется временная регистрация, или паспортом с отметкой о постоянной прописке.

Заявку можно подать в электронном виде через портал . Когда запрос будет обработан, нужно принести в подразделение МВД оригиналы документов.

Копмлект документов

Стандартный перечень документов для прописки утвержден :

• заявление;
• удостоверение личности (паспорт);
• документ, подтверждающий согласие владельца на регистрацию заявителя.

Законодательство не запрещают собственнику и лицу, которое будет зарегистрировано в его квартире, обсудить нюансы использования жилого помещения и заключить договор.

Можно взять с жильца расписку о снятии с учета по первому требованию владельца. Договор и расписку желательно заверить у нотариуса.

Что стоит прописать в соглашении

Поскольку установленной формы соглашения нет, в договор о регистрации без права проживания можно внести пункты по своему усмотрению.

В документе, который составляется в письменной форме, нужно указать ФИО владельца и жильца, адрес жилого помещения, являются ли стороны родственниками. Рекомендуется также прописать права и обязанности сторон соглашения, например:

• будет ли человек проживать в квартире;
• условия снятия с регистрационного учета;
• правила пользования помещением;
• порядок оплаты коммунальных расходов;
• порядок внесения изменений и расторжения договора.

Если стороны хотят обойтись без помощи юриста, стоит изучить образец договора прописки без права проживания.

Гарантии исполнения обязательств

Грамотно составленная расписка может гарантировать исполнение обязательств зарегистрированным лицом владельцу0 жилого помещения. Документ пишется от руки, желательно, в присутствии двух или более свидетелей. Текст должен содержать такую информацию:

• данные жильца (ФИО, дата рождения, серия, номер паспорта);
• данные собственника (ФИО, адрес места жительства, паспортные данные);
• перечень обязанностей зарегистрированного гражданина;
• дату и подпись автора документа.

Похожие документы

• Соглашение участников совместной собственности (квартиры)
• Заявление в госавтоинспекцию о регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним
• Заявление о замене(выдаче) водительского удостоверения
• Соглашение об установлении права ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (сервитута)
• Государственный акт на вправо собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Форма № 1 (утв. Пост. См рсфср от 17 сентября 1991 г. № 493)
• Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Форма № 2 (утв. Пост. См рсфср от 17 сентября 1991 г. № 493)
• Договор об отношениях между собственником акций и номинальным держателем
• Договор о пользовании (распоряжении) имуществом, принадлежащим членам крестьянского (фермерского) хозяйства на правах общей долевой собственности
• Договор о реальном разделе жилого дома
• Договор раздела имущества между супругами
• Контракт по реализации инвестиционного проекта на территории Москвы
• Книга записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (приложение 2 к инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности…, утв. Ко
• Образец. Выписка из паспорта БТИ. Форма № 1а
• Образец. Выписка из реестра акционеров
• Образец. Выписка из форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждено роскомземом от 13.09.96)
• Образец. Договор о перераспределении идеальных долей
• Образец. Договор о разделе имущества между бывшими супругами
• Образец. Договор о разделе имущества между супругами с доплатой денег
• Образец заявления в госавтоинспекцию о регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним
• Образец. Заявление в госавтоинспекцию о регистрации (перерегистрации) транспортных средств (для юридических лиц) (приказ мвд рф от 26.12.94 № 430 (ред. От 28.03.95))
• Образец. Заявление о передаче квартиры в собственность
• Образец. Заявление о согласии на приватизацию квартиры
• Образец. Передаточное распоряжение
• Образец. Примерный пакет документов (материалов) по выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи (постановление правительства рф от 01.02.95 № 96)

Как помешать жильцу стать совладельцем

Такого понятия как регистрация в квартире без права на собственность в российском законодательстве нет. В этом случае речь идет о лицах, которые оформили временную или постоянную прописку.

Постановка на учет никакого права собственности на жилое помещение не дает. Стать владельцем жилья можно лишь в случае, если законный собственник продаст или иным образом передаст свою долю в квартире либо на основании соответствущего решения суда.

Вопрос, как прописать человека без права на собственность, актуален при оформлении регистрации в муниципальной квартире. Следует знать, что все жильцы, имеющие постоянную прописку в таком жилье, могут участвовать в процессе приватизации.

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия практически невозможно. Нельзя будет и приватизировать жилплощадь без его участия.

Комментарий к оценке

Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Образец документа полезен?

Если документ «Соглашение между собственником и членами его семьи» оказался для вас полезным, просим вас оставить отзыв о нём.
Запомните всего 2 слова:

Договор-Юрист

И добавьте Договор-Юрист.Ру в закладки (Ctrl+D).

Он Вам ещё пригодится!

Как прописать без права собственности

Сейчас процесс регистрации в жилье, будь это дом или же квартира, принадлежащему гражданину, с учетом временных рамок проживания разделен на такие категории:

• Постоянную;
• Временную.

В первом случае подразумевается отсутствие ограничения в периоде проживания. Следовательно, конкретных рамок, которые бы четко определяли, когда именно лицо должно быть прописано по другому адресу, нет. Условия постоянной прописки подразумевают долгосрочное проживание гражданина в определенном помещении.

Что касается регистрации временного характера, то здесь рассматривается категория, имеющая конкретные точки, обозначающие начало и окончание проживания по адресу расположения объекта.

При данных обстоятельствах, внимание нужно акцентировать на конечную регистрационную дату, которая означает необходимость выселения лица с не принадлежащего ему помещения, где ранее действовала прописка.

Прописка постоянного характера используется при наличии семейных отношений. К примеру, родители проводят регистрацию в собственном доме своих детей, муж – регистрирует свою жену. Эта регистрация не подразумевает наличие временных ограничений в проживании по адресу.

Регистрация же временного характера имеет четко обозначенные временные границы. Подобная прописка преимущественно применяется гражданами, въехавшими из-за рубежа, оказавшимися на территории РФ по той или иной причине, и которые вынуждены некоторое время жить здесь.

К примеру, временную регистрацию могут использовать при рассмотрении проживания на территории РФ специалистов в различных сферах и прочих работников, которые, согласно трудовому соглашению, трудоустраиваются в РФ, в связи с чем должны определиться с проживанием на конкретный период времени.

Подобное положение можно отнести и ко всем студентам, приезжающим в РФ для обучения. На все время прохождения обучения они обязаны получить регистрацию по адресу своего проживания.

Соглашение о прописке без права владения

На данном этапе можно перейти к самому процессу оформления подобной регистрации. Процедура прописки представляет собой определенный комплекс действий, при котором необходимо, подготовив заранее пакет документации, обратиться в соответствующие государственные органы.

Рекомендуется заблаговременно подготовить определенный специальный договор. Однако следует отметить, что этот шаг законодательно не определен, как обязательный, и выполняется на усмотрение гражданина. Однако во избежание проблемных моментов в будущем, следует заранее подстраховаться.

Сейчас до того, как направляться в паспортный стол и проводить прописку в личной собственности – лучшим выходом будет составление специального соглашения, закрепляющего ключевые моменты подобного сотрудничества.

Что для этого понадобится? Подобный документ будет служить в дальнейшем как основное доказательство в суде, в случае возникновения спорной ситуации между жителем и владельцем.

Если у одной из сторон возникают претензии к другой, располагая такого рода договором, будет куда проще доказать, что виновная сторона, согласно условиям договора, должна была выполнять конкретные действия, добровольно подписавшись на это, однако, в определенный момент нарушила свои обязательства.