Статус муниципальной квартиры
Каждое жилое помещение относится к определенному жилищному фонду.
На территории нашей страны существуют следующие жилищные фонды:
- частный;
- государственный;
- муниципальный.
К частному фонду относятся квартиры и другие виды собственности, закрепленные за отдельными гражданами и принадлежащие им по документам. Государственный фонд принадлежит государству, муниципальный фонд – муниципалитету. Разберем, значение понятия муниципальный жилищный фонд и муниципальная квартира.
Недвижимость называется муниципальной, когда право собственности принадлежит муниципалитету. При этом обычные граждане имеют право там жить, сдавать ее в аренду, но не могут совершать другие регистрационные действия, например, продать ее или обменять. Такая недвижимость предоставляется гражданам муниципальных образований по договору социального найма.
Пошаговая инструкция оформления
Первоочередное право на официальную регистрацию временной прописки в неприватизированной квартире имеет наниматель, который заключил социальный договор с местной администрацией муниципального образования. Типовая последовательность действий для оформления иных лиц представлена в следующих разделах.
Необходимые документы
Вначале надо получить согласия в письменном виде от главного нанимателя и других жильцов с пропиской в соответствующем объекте недвижимости. Также понадобятся следующие документы:
- гражданский паспорт, военный билет или иное удостоверение личности с действующим сроком годности;
- нынешний договор с муниципалитетом о социальном найме жилья;
- заявление, заполненное по стандартной форме;
- техпаспорт с указанием площади.
Образец заявления для временной регистрации можно загрузить здесь.
В начальной части документа указывают полное наименование регионального отделения ГУВМ. Далее записывают адрес нынешнего места жительства человека, идентификационные и другие данные в соответствии с техническими пометками (разметкой) на бланке. В графе «Основание» указывают номер и дату договора социального найма с полным названием этого документа.
Куда обращаться и порядок действий
Для близких родственников достаточно выполнить упрощенную процедуру временной прописки в неприватизированной квартире с непосредственным обращением в ГУВМ. В иных ситуациях сначала получают дополнительное разрешение местной администрации:
- подают заявление в подразделение управления имуществом по форме, установленной местной администрацией;
- далее применяют стандартную процедуру с посещением паспортного стола.
Паспортный стол ГУВМ нужен по месту нахождения квартиры. Порядок действий:
- С пакетом документов наниматель и заинтересованное лицо являются в отдел.
- Подают заявление по форме выше и прикладывают документы.
- Далее ожидают 3 рабочих дня.
- По окончании регистрации получают вкладыш в паспорт.
Есть возможность подать заявление через портал Госуслуги, для этого необходимо:
- Авторизироваться на портале.
- В поиске вбить «Регистрация по месту пребывания».
- Далее следовать указаниям системы – заполнить заявление и выбрать подходящий день для визита в ГУВМ.
- В назначенный день подойти за готовой пропиской.
К сведению! Следует подчеркнуть предварительный характер подготовки через «Госуслуги». Там выполняется проверка поданных документов. Если ошибок нет – на адрес электронной почты заявителя придет подтверждающее уведомление. Далее придется посетить отделение ГУВМ для предоставления подлинников и официального удостоверения личности.
Сроки регистрации и госпошлина
Самое быстрое – оформление в профильном подразделении МВД (ГУВМ) – 3 рабочих дня. Срок увеличивается до недели и более при уточнении полученной информации, выборе почтовых отправлений или проведении процедуры через Госуслуги. С дополнительными потерями придется считаться, если поручить такие операции доверенным лицам. В этих случаях понадобится доверенность, заверенная нотариусом.
Временная регистрация органами МВД новых жильцов в неприватизированной квартире выполняется бесплатно. В следующем перечне указано, что нужно учесть при анализе сопутствующих затрат:
- транспортные расходы;
- удовлетворение финансовых требований нанимателя жилья (прописанных лиц).
Соответствующее оформление требуется, если срок проживания превышает три месяца. Временная регистрация посторонних лиц и дальних родственников даже при общем согласии всех заинтересованных сторон в неприватизированной квартире предоставляется не более чем на 6 мес. Для супругов и несовершеннолетних детей максимально допустимый срок составляет пять лет.
Требуется ли личное присутствие нанимателя
Для временной регистрации ребенка, супруга, близкого родственника в неприватизированной квартире не нужно личное обращение в отделение ГУВМ и согласие нанимателя. В других случаях такая организация процесса упростит идентификацию личности. Вместо этого можно пользоваться доверенностями.
Результат регистрации
В прописке для приватизированной (муниципальной) собственности при ограниченном сроке проживания не предусмотрено проставление отместок в паспорте, других удостоверениях личности. Выдается вкладыш в паспорт.
Процедура прописки
Прописку в муниципальное жилье осуществляют органы МФЦ, паспортные столы либо иные уполномоченные органы. Жилец должен собрать полный пакет документов, принести его для осуществления регистрирующих действий.
- Следует прийти с заявлением о прописке в ЖЭК.
- Предоставить документы по списку (смотреть ниже).
- Специалист паспортного стола заполняет специальные формы документов, передает в ФМС. В период трех дней пройдет регистрация, в паспорт поставят отметку.
- Оформить заявление возможно также через gosuslugi; регистрация осуществляется бесплатно. Отказать в приеме документов на прописку паспортист не может.
Какие права дает
Главной особенностью временной регистрации в неприватизированной квартире является отсутствие у нового жильца прав на долю собственности в соответствующем объекте недвижимости. Особенности процедуры для близких родственников приведены ниже. Для других лиц подразумевается проживание на общих основаниях в течение срока, определенного договоренностями с нанимателем.
Временная регистрация в неприватизированной (частной) квартире требуется в следующих ситуациях:
- официальное трудоустройство;
- получение ссуды в банке;
- оформление государственной регистрации транспортного средства;
- устройство детей в школах и детских садах;
- получение отдельных видов медицинской помощи.
После получения временной прописки в неприватизированной квартире у этого человека надо будет получать согласие на прописку других жильцов.
Вместе с тем полностью исключается возможность его участия в процессе приватизации. Следует не забывать о появлении стандартных обязанностей оплаты потребленных коммунальных услуг. Дополнительно придется делать установленные законом отчисления на регламентные ремонтные работы.
Риски для постоянных жильцов
После завершения регистрации временной прописки в неприватизированной квартире конфликтные ситуации могут провоцироваться следующими факторами:
- не выполняется временной график оплаты электричества, газа, иных услуг;
- плохое поведение создает дискомфортные условия другим жильцам;
- человек отказывается съехать после завершения оговоренного срока, препятствует регистрации новых соседей;
- несовершеннолетнего ребенка можно прописать без согласия нанимателя (иных жильцов).
К сведению! Финансовые риски появляются при отсутствии временной регистрации в неприватизированной квартире. В таких ситуациях проверяющий инспектор ГУВМ вправе выписать штраф. Размер его устанавливают региональные законодательные органы – от 4 до 8 тыс. р.
Перечень документов
- В первую очередь нужен паспорт гражданина, желающего зарегистрироваться в муниципальную собственность. Паспорт должен быть действителен и нести собой достоверную информацию.
- На предыдущем месте прописке выдается листок убытия, который также будет необходим для дальнейшей регистрации в квартире.
- Совершеннолетним лицам мужского пола необходимо предоставить военный билет (в том случае, если нет никаких ограничений для призыва в армию по состоянию здоровья или иным причинам).
- Справка о составе семьи человека, желающего прописаться в жилье. Этот документ предоставляет паспортный стол на предыдущем месте проживания.
- Например, если прописаться хочет не один жилец, а полная семья, необходимо предоставить свидетельство о заключении брака.
- Если у жильцов есть ребенок, которому нет 18 лет, необходимо также предоставить его свидетельство о рождении;
- Дети, которым уже есть 14 лет, самостоятельно присутствуют для прописки.
- Заполненное заявление о постоянной регистрации с места жительства.
Зарегистрироваться имеют право также родственники нанимателя при наличии разрешения муниципалитета и всех, кто прописан в квартире.
Без добровольного согласия хотя бы одного из жильцов муниципальной квартиры прописка там невозможна. В настоящее время вносятся изменения, согласно которым процедура прописки будет упрощена для близких родственников (муж, жена, дети, родители).
На сегодняшний день зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно только детей, которым еще нет 18 лет. Кроме того, немаловажным фактором для разрешения прописки служит площадь квартиры: ее должно хватать на каждого последующего прописываемого. Когда квадратные метры, приходящиеся на жильца, не соответствует норме, службы, осуществляющие прописку, вправе отказать в ней.
Расписка от собственника квартиры о проживании родственников — как правильно составить образец?
В связи с пандемией коронавируса, во многих регионах страны ужесточили карантинные меры.
В указах есть пункты для соблюдения самоизоляции такие как ограничение дальности выгула собак, выноса мусора или похода в магазин. Именно эти пункты мы заденем в статье.
Возникает вопрос, если подойдет сотрудник полиции и попросит подтвердить где место проживания, а человек там не прописан, а снимает, проживает у родных на время работы или еще не поженились, но живут вместе, регистрация разная, тогда как быть?
Штрафные санкции и страх выйти вынести мусор, а домой попасть через отделение полиции желание ни у кого не возникает
В сети интернет стали звучать предложения носить с собой расписку от родственника, которая подтверждает ваше проживание там.
Эту расписку можно написать в свободной форме, указав данные собственника жилья (ФИО, паспорт, № свидетельство о праве собственности и адрес жилого помещения), данные проживающего (ФИО, паспорт, степень родства), сроки проживания. Ну и текст, что вы разрешаете проживать безвозмездно в вашей квартире, доме или комнате. Дата, подпись, расшифровка подписи.
Расписка.
Я, (ФИО)______________________________, дата рождения _________________,
паспорт серия_____ № _________, выдан____________________________________.
Являясь собственником квартиры (дома, комнаты) на основании свидетельства о собственности (или иной документ заверяющий право собственности) №__________ выдан (какой организацией, дата выдачи) _______________________________________________________________, находящийся по адресу:
город ________________ улица _______________ дом _________ квартира ______.
Дана (ФИО)______________________________, дата рождения _________________,
паспорт серия_____ № _________, выдан____________________________________.
Степень родства (брат, отец, племянник, знакомый)
Подтверждаю проживание, с моего согласия на основании безвозмездного пользования,
на срок с ____________ до ________________
Дата Подпись (с расшифровкой)
Хотим обратить внимание, что юридически, это расписка не имеет никакой силы.
Ее могут не принять, как доказательный документ, т.к. нет достоверности данных, что ее написал именно собственник квартиры. Чтоб не столкнуться с такой ситуацией и не потерять время на лишние выяснения, юристы рекомендуют заключить договор безвозмездного пользования или договор найма.
