Квартиры должников часто отключают от газовой сети, что приводит к неудобствам и усложнениям в быту. Но что, если отрезали газ в частном доме, что делать в такой ситуации и как ее решить в свою пользу? Если вы владелец отдельного дома, то наверняка не хотите неожиданностей на вашем участке.
Мы уверены, что вы не любите и посторонних людей, кем бы они ни были. Узнайте больше о своих правах и обязанностях. Вы обретете уверенность в том, что и с поставкой газа, и с вашим имуществом все будет в порядке.
В ходе изучения нашей статьи вы подробно ознакомитесь с положениями нормативных актов. Мы собрали важную информацию и подали ее в удобной форме. Прочитайте все до конца, и вы будете знать , как действовать в той или иной ситуации.
Кто отвечает за газоснабжение и обслуживание газового оборудования в МКД
Согласно положениям законодательства РФ, абонент обязан следить, чтобы состояние внутридомового газового оборудования (ВДГО) соответствовало техническим требованиям, и своевременно заключать договор о его обслуживании и аварийно-диспетчерском обеспечении.
Абонентом может быть владелец квартиры в МКД или исполнитель коммунальной услуги газоснабжения:
- ТСЖ,
- управляющая организация,
- ЖСК,
- ЖК,
- другой специализированный кооператив.
К ВДГО относятся:
- газопроводы жилого или многоквартирного здания, которые подключены к газораспределительной сети, групповой или резервуарной баллонной установке, и обеспечивают подачу топлива к месту подсоединения газового оборудования;
- само оборудование;
- газовые счетчики.
Газопроводы в МКД до первых запорно-регулировочных вентилей на отводах внутриквартирной разводки от стояков относятся к внутридомовой инженерной системе газоснабжения и считаются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанность потребителя заключить договор на техническое обслуживание ВДГО предусмотрена п. 93 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных .
В соответствии с п. 3 Правил, под поставкой газа понимается выполнение поставщиком (газоснабжающей организацией) обязательств, закрепленных в договоре. Они выражаются в совокупности действий по подаче природного газа по газораспределительной сети либо сжиженного углеводородного газа из резервуарной или групповой баллонной установки до границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети.
Ознакомьтесь подробнее с тем, какие нюансы имеет для МКД техническое обслуживание газового оборудования.
Сколько стоит повторное подключение
Размер затрат определяется объемом работ и расходами, которые понесло газоснабжающая компания в процессе выполнения данного действия. Поскольку общепринятых региональных тарифов нет, то стоимость оплаты определяется обслуживающей организацией. Все расходы возлагаются на должника.
Если есть явное нежелания собственника возобновить оплату услуг в течение трех месяцев, ему может грозить судебное разбирательство. В процессе разрешения спора поставщик вправе вынести на рассмотрение вопрос о прекращении действия договора. Дополнительно в судебном порядке компания может взыскать с неплательщика задолженность в сумме 10 тыс. рублей и выше.
Доводить дело до суда ни в коем случае не следует, поскольку в процессе исполнительного производства недобросовестному потребителю грозят дополнительные сложности, но уже со стороны приставов-исполнителей. Это и нежданные визиты сотрудников с раннего утра и до темной ночи с целью изучения материального состояния должника, опись и арест имущества с его последующей реализации, а также другие неприятности.
Законодательная база
Поставки газа населению и порядок техобслуживания газового оборудования в многоквартирных домах регулируется Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.
Вопросы, связанные с платой за содержание общего имущества в МКД, в том числе внутридомовой инженерной системы, осуществляющей газоснабжение жилых многоквартирных домов, регламентируются положениями .
Общая политика газоснабжения, полномочия в области регулирования цен на газ, гарантии оплаты поставленного газа и услуг по его транспортировке отражены в Федеральном законе .
Узнайте подробнее, как заключить договор на обслуживание газового оборудования.
В связи с тем, что на территории РФ все чаще возникают аварийные ситуации при использовании газа жильцами многоквартирных домов, для снижения риска их возникновения разработан и подан на рассмотрение в Государственную думу специальный законопроект. Цель инициативы – предотвратить аварии при пользовании газом в быту и принять закон о запрете газа в многоквартирном доме.
В документе предлагается ввести запрет на проектирование и строительство МКД, в которых предусмотрено применение газа в жилых помещениях. Также предполагается запретить газифицировать жилые помещения после осуществления капремонта многоквартирных домов.
Исключения составляют случаи, когда ввиду особенностей климата невозможно применение другого энергоресурса и запретить газ в многоквартирном доме без снижения качества условий проживания не представляется возможным.
Для чего возникает необходимость отключить газ
Необходимость отключить газоснабжение в квартире многоквартирного дома может появиться по разным причинам:
- отъезд владельцев жилого помещения в длительную командировку;
- намерение сделать капитальный ремонт с полной перепланировкой;
- переезд в другую квартиру и консервация прежнего жилья.
Отказ от газа в квартире может быть обусловлен желанием оснастить кухню электроплитой или установить вместо газовой колонки электрический котел или прямоточный водонагреватель.
Порядок отключения газа
В соответствии с п. 51 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», абонент в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор поставки газа. Главное условие – полная оплата поставщику потребленного газа и расходов, связанных с проведением работ по отключению газового оборудования.
Переоснастить свое жилище и установить вместо газового оборудования электрическое возможно, если соблюсти определенный порядок действий и уведомить о своем решении все заинтересованные инстанции.
Самовольные действия считаются нарушением законодательства, поэтому чреваты крупными штрафами, а при создании аварийной ситуации в доме и более серьезными последствиями.
Чтобы этого не произошло, стоит заранее обратиться в компетентные организации. Сотрудник управляющей компании или ТСЖ подскажет, как отказаться от газа в многоквартирном доме законным способом.
К кому обращаться для отключения газа
Если потребитель решил отказаться от потребления газа в квартире, стоит посетить управляющую компанию, обслуживающую дом. Там ему объяснят, что должно содержать заявление для проведения замены газовой плиты на электрическую, а также как быстрее и проще осуществить процедуру отключения.
Следующий шаг – обращение в абонентский отдел территориального управления Горгаза с заявлением. При себе нужно иметь:
- паспорт гражданина РФ;
- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, в котором установлены газовые приборы;
- квитанции, удостоверяющие отсутствие задолженностей по оплате потребленного газа.
Нужно ли согласие УК и всех собственников квартиры
Перед тем как отключить подачу газа в квартире и перевести жилье на электроснабжение, нужно получить разрешение компании, управляющей жилищным фондом, к которому относится МКД.
Кроме того, необходимо заручиться согласием всех собственников квартиры, если она находится в общей совместной или долевой собственности.
Как долго длится отключение
Процесс отключения состоит их нескольких этапов, которые включают:
- посещение квартиры представителями газовой службы;
- составление эскиза;
- заключение договора на осуществление работ;
- выдачу счета на оплату.
Затем осуществляются сами мероприятия по демонтажу газового оборудования, во время которых определенные участки газопроводов отрезают и наглухо заваривают.
Обычно на согласование документов уходит до 5 дней, до 20 – на ожидание выезда бригады.
Как правило, одновременно с разборкой газового оборудования осуществляется перевод квартиры на электроснабжение. Эта процедура тоже предполагает ряд действий, которые продлят сроки отключения газа.
Сколько стоят работы по отключению
Ознакомиться с расценками на осуществление демонтажа газовых приборов можно на официальном сайте территориального отделения Горгаза по месту расположения МКД, в котором находится отключаемая квартира.
В общую сумму расходов входит оплата выезда бригады на место проведения работ, а также обрезки опуска на газовый прибор (отключение от газоснабжения).
Выбор инструмента для обрезки
Для обрезки газовых труб часто используют ножовки и труборезы. Реже в ход идет болгарка. Довольно часто работники газовой службы применяют электро- или газосварку. По мнению специалистов, каждый инструмент имеет свои преимущества и недостатки.
Рассмотрим их повнимательней:
- ножовка по металлу. Дает возможность сделать аккуратный разрез без копоти и других следов обработки. Весомый недостаток – трудоемкость, длительность работы;
- труборез. Его применение обеспечивает перпендикулярность разреза, получение ровного торца и отсутствие опилок из металла. Минус – объем инструмента, зачастую превышающий расстояние между стеной и трубой;
- болгарка. Преимущество – высокая скорость резки. Недостаток – образование искр, из-за которых требуется дополнительная защита поверхностей в зоне проведения работ;
- газосварка и электросварка. При грамотной подготовке, включающей тщательную очистку металла от краски, грязи и ржавчины, инструмент обеспечивает высококачественный срез. Но стоит помнить, что способ является пожароопасным.
Опытный специалист еще при первом осмотре определит целесообразность применения того или иного оборудования. Выбор инструмента зависит от умений мастера, наличия оборудования, расположения труб относительно стены, а также от материала стен и перекрытий.
Даже самый компактный труборез может оказаться бесполезным, если труба проложена почти вплотную к стене. Единственный выход в этом случае – попробовать отогнуть ее на небольшое расстояние или применить другой инструмент
В деревянных домах требуется особая защита стен и потолков при использовании болгарки или газосварки. Летящие искры и высокая температура металла могут стать причиной пожара.
Поэтому перед работой необходимо закрыть все деревянные поверхности металлическими листами.
Как подключить электроплиту
Решив отключить газ в квартире и подключить электроплиту, стоит иметь в виду, что установка электроприборов вместо газовых – это переоборудование (переустройство) жилых помещений. Согласно ст. 26 ЖК РФ, эти действия производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.
При подаче заявления на переоборудование одним из важных документов выступает подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения.
Поскольку на газифицированные дома выделяется максимально разрешенная электрическая мощность, проект на переоборудование должен подтверждать, что ее увеличение не приведет к замыканию разводки и пожару.
Специалисты Энергосбыта помогут определить, можно ли отказаться от газа в квартире и поставить электроплиту. Они оценят, возможно ли увеличение расхода электроэнергии для потребителя и выдержит ли энергосеть дома введение в эксплуатацию электроплиты.
Может потребоваться прокладка новой проводки за собственный счет, в противном случае смена кухонного оборудования не состоится. Процедуру замены плиты должны согласовать и утвердить специалисты газовой службы. Факт замены фиксирует жилинспекция.
Подготовительный этап — получение разрешения
Прежде всего, необходимо определить, можно ли, с технической точки зрения, укоротить газовую трубу и как это сделать. Для этого нужно обратиться с заявлением в специализированную организацию.
Заявление пишется в свободной форме, с указанием точного адреса и паспортных данных собственника.
Поскольку заявителем по закону может быть только собственник помещения, сотрудник газовой службы может попросить предъявить правоустанавливающие документы уже в первый визит
После получения сигнала от владельца помещения, газовая служба направляет на место своего представителя. Мастер выслушает пожелания заявителя, произведет осмотр газопровода и подключенного к нему оборудования, вынесет вердикт. В случае, если пожелания заказчика окажутся противоречащими нормам безопасности, предложит другие варианты.
После нахождения оптимального решения специалист составит схему, на которой отразит состояние трубы после обрезки. На основании этой схемы газовая компания выдаст разрешение и выставит смету. В ней будет учтена стоимость предстоящих работ и расходных материалов.
Как подключить газ после отключения
Отключение абонента от газоснабжения может произойти не только по его желанию, но и по решению поставщика услуги, если потребитель нарушил условия договора или не оплачивал потребленный газ в течение 2 месяцев.
Восстановить подачу газа можно лишь после устранения причин, послуживших поводом к приостановлению оказания услуги.
Погасив задолженность, абонент должен явиться в офис поставщика и подать сведения об устранении причин отключения. Заявление желательно составить в 2 экземплярах и указать, что все обязательства выполнены.
Подача газа, в соответствии с п. 48 вышеупомянутого Постановления № 549, должна быть возобновлена в течение 5 дней с момента получения поставщиком письменного уведомления об устранении причин.
К заявлению нужно приложить квитанции об оплате. Абонент оплачивает все работы по отключению/подключению газовых приборов.
Госпошлина при подаче иска в суд
Иск, имеющий материальное выражение, подлежит рассмотрению после уплаты государственной пошлины.
Внимание! Калькулятор расчета госпошлины.
Ее размер зависит от стоимости иска:
- до 20 000 рублей – 400 рублей или 4% от цены иска;
- 20 000 – 100 000 рублей – 3% от цены иска плюс 800 рублей;
- 100 000 – 200 000 рублей – 2% от цены иска плюс 3 200 рублей;
- 200 000 – 1 000 000 рублей – 1% от цены иска плюс 5 200 рублей;
- более 1 000 000 рублей – 0,5% от цены иска плюс 13 200 рублей.
За исковое заявление на возмещение морального вреда оплачивать государственную пошлину не нужно.
Выводы
Газоснабжение в квартирах МКД может быть прекращено не только по решению поставщика услуги, но и по желанию потребителя. В этом случае отключение газа и перевод квартиры на электроснабжение осуществляется с разрешения управляющей компании и по согласованию со всеми владельцами помещения.
Проект должен быть согласован и в официальных инстанциях. Специалисты Энергосбыта объяснят заявителю, можно ли отключить газ в одной квартире в многоэтажном доме и перейти на электроснабжение.
