Не болеть и не потеть: идеальная температура в доме — это сколько?

Главная/Услуги/Температура в квартире по СанПиН

Возведение, монтаж инженерного оборудования и эксплуатация многоквартирных жилых домов подразумевает строгое соблюдение действующих нормативов. В этом случае достигается максимальный уровень безопасности и комфорта жильцов. Контроль за исполнением норм начинается ещё с этапа проектирования объекта – документация проходит экспертизу с получением заключения перед выдачей разрешения на строительство. После сдачи дома в эксплуатацию, назначаются органы управления, которые несут ответственность за работоспособность всех инженерных систем. Согласно СанПиН, в 2022 году в зимнее время, система отопления должна обеспечивать оптимальную температуру в каждой квартире.

Что такое СанПиН?

СанПиН, или свод санитарно-эпидемиологических правил – это официальные документы, разрабатываемые органами Роспотребнадзора и утверждаемые Главным государственным санитарным врачом. Цель нормативов – обеспечить создание комфортных условий для проживания в квартире, временного пребывания людей или продуктивного ведения трудовой деятельности, без нанесения вреда здоровью.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.

Выполнение требований данных актов снижает риск негативного влияния окружающей среды на организм человека, распространение инфекционных, вирусных и других заболеваний.

Внимание

В 2022 году температура в квартире регулируется ГОСТ 30494-2011 и СанПиН 1.2.3685-21, в тексте которых указываются базовые требования к поддержанию климатических параметров внутреннего воздуха на период эксплуатации жилых помещений. Приведённый выше санитарно-эпидемиологический документ был утверждён взамен утратившего силу СанПиН 2.1.2.2645-10.

Скачать СанПиН температуры в квартире в 2022 году можно по ссылке здесь.

Комфорт или оптимум

Любой сотрудник, работающий в офисе, хочет, чтобы труд его осуществлялся в комфортных условиях. Но понятие комфорта слишком субъективно, потому что привязано к индивидуальным ощущениям каждого конкретного человека, а они у всех разные. Что приемлемо для одного, может быть неприятным для другого. Именно по этой причине понятие «комфортные условия» не используется в официальной документации и нормативных актах.

Вместо субъективного термина «комфорт» в профессиональной лексике употребляется более точный и определенный параметр «оптимальные условия». Что касается оптимальной температуры воздуха, то это величина, определенная путем сложных физиологических исследований и вычислений, учитывающая среднестатистические человеческие потребности.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Требования к оптимальным температурным условиям относятся к области законодательства, что зафиксировано в соответствующих нормативных документах.

Нормы СанПиН по температуре в квартире в 2022 году

Согласно тексту нормативной документации СанПиН 1.2.3685-21 (Таблица 1 в Приложении 2), температура внутреннего воздуха квартир в 2022 году, в зависимости от их функционального назначения, должна быть не менее следующих показателей (Таблица 5.27):

• Жилые комнаты – от 20 до 22 оС в зимнее время и от 22 до 25 оС – в летний период.
• Кухни, раздельные санузлы, ванные комнаты – 19 – 21 оС.
• Совмещённые санузлы, душевые – 24 – 26 оС.
• Межквартирные коридоры – 18 – 20 оС.
• Вестибюли и лестничные клетки – 16 – 18 оС.
• Кладовые – 16 – 18 оС.

Согласно СанПиН по температуре в квартире 1.2.3685-21, оптимальная температура внутреннего воздуха, которая определяет комфортную среду для проживания людей, составляет 20 – 25 оС.

Оптимальные и допустимые нормы параметров микроклимата в обслуживаемой зоне (зоне обитания) помещений жилых зданий и общежитий.

Особенности температурных замеров

Поскольку продолжительность работы зависит от температурной составляющей, колебания которой всего в 1°С так сильно влияет на эффективность работы, нужно соблюдать точность измерений.

При недобросовестном отношении работодателей или сотрудников может возникнуть соблазн завысить или занизить истинные значения температурных показателей. Ошибки возможны также и при неточных приборах и неправильном их размещении.

Чтобы избежать осложнений с определением температуры воздуха, законодательные нормы обязывают помещать термометр на расстоянии ровно 1 метра от пола.

Как произвести замер температуры в квартире по СанПиН?

Замер температурных параметров в квартире по СанПиН и ГОСТ 30494-2011 п.4.3 проводится с целью выявления нарушения требуемых эксплуатационных параметров, установленных действующими нормативами. Для снятия показателей в 2022 году следует использовать высокоточные электронные термометры и выполнить следующий алгоритм:

• Помещение должно быть изолировано от свободного поступления воздуха с улицы или из смежных комнат. Для этого требуется плотно закрыть квартирные и межкомнатные двери, а также окна, фрамуги и форточки. При наличии приточной вентиляции или системы кондиционирования, электродвигатели следует на время обесточить.
• Замеры температуры в квартире по СанПиН следует производить в период отсутствия прямых солнечных лучей, вызывающих тепловое излучение.
• Во время снятия показателей, не рекомендуется удерживать термометр в руках, на весу. Дополнительное тепловое воздействие человеческого тела может привести к неверным результатам измерений.
• Вне зависимости от марки и модификации прибора, для фиксации показателей температуры в квартире по СанПиН в 2022 году следует выждать от 10 до 20 минут для определения точной температуры в обследуемой зоне помещения.
• При наличии возможности рекомендуется использовать сразу несколько термометров, после чего сравнить разницу показаний.
• Для рядовых квартирных помещений, имеющих одну наружную стену, допускается проводить измерения в зоне максимальных теплопотерь, вблизи ограждающий конструкций. Для угловых комнат необходимо определять климатические параметры около каждой наружной стены.
• Для получения точного результата температуры в квартире требуется снятие показаний в зонах теплотехнической неоднородности и в центре жилого помещения. В качестве окончательного результата по СанПиН в 2022 году принимаются средние значения по итогам нескольких измерений.

ВАЖНО
Температура измеряется в каждой жилой комнате, так как теплопотери и эффективность отопления в смежных помещениях могут различаться. Результаты измерений следует фиксировать на листе бумаге или на электронном носителе, в виде таблицы. Таким образом владелец квартиры получает наглядную картину реальной температуры и может сравнить фактические показатели с требованиями СанПиН 1.2.3685-21, таблица 5.27.

Температура в квартире в зимнее время по нормативам СанПиН в 2022 году

Климатические параметры в жилых помещениях, в зависимости от сезонов, рознятся, согласно нормативным требованиям СанПиН. В зимний период 2022 года, когда начинается отопительный сезон, температура внутреннего воздуха квартиры должна составлять следующие значения, согласно таблице 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 и главе 4, п 4.1 – 4.7 ГОСТ 30494-2011:

• Для комнат квартиры с одной наружной стеной минимальная температура внутреннего воздуха в отопительный период не может опускаться ниже +18 оС.
• Для угловых помещений предъявляются более жёсткие требования – от +20 оС.
• Если объект эксплуатируется в холодных регионах страны, где температура наиболее холодной пятидневки составляет от – 31 оС и ниже, минимально допустимые климатические параметры в жилых комнатах составляют – 20 оС.
• Комнаты в зимний период не должны прогреваться более, чем до +24 оС.
• В тесте СанПиН 1.2.3685-21, таблица 5.27, также присутствует критерий оптимальной температуры в жилых помещениях во время отопительного сезона – от + 20 до + 24 оС.
• Допустимые параметры внутреннего воздуха квартиры по СанПиН в 2022 году составляют от 18 до 24 оС.
• Отклонения расчётных параметров не должны превышать значения, указанные в таблице 5.29, СанПиН 1.2.3685-21.

Если реально замеренные показатели температуры в квартире выходят за рамки, установленные нормативными требованиями СанПиН в 2022 году, температура в комнате не может обеспечить комфортное проживание, что требует стороннего вмешательства представителей управляющей компании.

Какие факторы влияют

На микроклимат в доме влияют как внешние, так и внутренние факторы. К внешним относятся местоположение помещений, смена времени года, технические параметры строения, влажность и атмосферное давление воздуха.

Субъективные факторы во многом зависят от самих проживающих. Люди способны самостоятельно поддерживать комфорт в своем доме, своевременно выполняя ряд определенных действий.

Так, чтобы сберечь тепло, достаточно:

1. Заменить старые рамы на энергосберегающие стеклопакеты или тщательно заделать щели в старых конструкциях.
2. Утеплить при необходимости стены угловых комнат.
3. Положить теплое напольное покрытие или смонтировать полы с подогревом.
4. Добавить экран, отражающий тепло, на стену рядом с радиатором.
5. Не закрывать радиаторы мебелью и плотными шторами.
6. По возможности утеплить лоджию и входную дверь.

Климат

Даты начала отопительного сезона на огромной площади России сильно отличаются в зависимости от широты. Для составления графиков подачи тепла из специальной температурной таблицы берут средние значения зимнего времени. Для южных территорий они одни, а для северных — другие.

Например, в Ненецком автономном округе отопительный сезон начинается уже в сентябре, а Московской области — только в начале октября. В Красноярском крае и на Чукотке жители начнут обогревать квартиры еще в конце августа. Для жителей Черноморского побережья тепло подают всего на три месяца, начиная с декабря.

Есть на российских просторах места, где необходимо прогревать дома на протяжении всего года, например, на заполярном острове Диксон.

Время года

Смена времени года также влияет на микроклимат жилища. С наступлением промозглой и дождливой осенней погоды постепенно остывают нагретые за лето стены домов. В весеннее время, с выключением отопления, комнатные показатели термометров также снижаются.

Особенности здания

Технические характеристики постройки, ее теплоизоляция, материалы — все это влияет на микроклимат жилища. Например, каждый дополнительный угол в доме — это отдельный участок холода, требующий дополнительного обогрева.

Здание из кирпича теплее, чем панельная постройка со швами, а деревянные дома не только отлично держат тепло зимой, но и обеспечивают приятную прохладу в летнее время.

Человеческий фактор

Немаловажную роль при выборе комфортного теплового режима играет человеческий фактор. Например, некоторые люди предпочитают атмосферу потеплее, другие — любят прохладный воздух.

Многие открывают окна для притока свежего воздуха даже в зимние месяцы, а также используют кондиционеры в летнюю жару. Это понижает градусы на несколько единиц.

Температура в квартире в летний и демисезонный период по нормативам СанПиН в 2022 году

В тёплый период 2022 года требования к климатическим параметрам внутреннего воздуха квартиры, согласно СанПиН 1.2.3685-21 и главе 4, п 4.1 – 4.7 ГОСТ 30494-2011, немного смягчаются:

• Минимальная температура в квартире по СанПиН в 2022 году должна составлять не менее + 20 оС, но в жаркий период данный параметр может увеличиваться до + 22 оС.
• Максимальный показатель внутреннего микроклимата квартиры должен поддерживаться на уровне + 25 оС. Норматив также считается выполненным, если температура внутреннего воздуха не превышает + 28 оС.
• Для демисезонного периода действуют некоторые ограничения – если среднесуточная температура наружного воздуха составляет менее 5 – 10 оС, показатели принимаются по зимним требованиям. В случае, когда воздух на улице прогревается до + 10 оС и выше, рекомендуется принимать летние параметры.

К сведению
Для оптимизации микроклимата в жаркий период года, как правило, ответственность возлагается на владельцев квартир. Жильцы обеспечивают свободное проветривание эксплуатируемого пространства, либо устанавливают системы кондиционирования. В общем случае, нормативы допускают принимать расчётные параметры внутреннего воздуха в летний период на 4 ос выше, чем в холодный период года.

Что делать, если температура в квартире не по СанПиН?

Если по результатам замеров реальные температурные параметры в жилых помещениях оказываются за пределами нормируемых значений СанПиН, владелец квартиры имеет право предъявить претензию лицам, которые в данный момент отвечают за эксплуатацию здания.

Как правило, в новостройках управляющая компания назначается от девелоперской компании, так как, в течение первых 5 лет здание находится на гарантии. В таких ситуациях застройщику легче устранять выявленные жильцами недостатки или поломки. После 5 лет эксплуатации, жильцы нередко выбирают собственную ТСЖ, либо меняют управляющую компанию.

Профессиональные юристы рекомендуют собственникам квартир действовать в 2022 году, согласно следующему плану:

• При выявлении нарушений температуры в квартире по СанПиН следует обратиться к ответственному лицу от УК с описанием проблемы. Как правило, если компания добросовестно выполняет свои обязанности, реакция последует незамедлительно.
• В случае игнорирования замечаний, рекомендуется опросить жильцов в подъезде на предмет выявления такой же проблемы. При коллективном обращении собственников квартир, шансы на оперативное принятие мер возрастают.
• При ненадлежащем исполнении обязанностей со стороны УК, жильцы составляют официальную жалобу, в которой указывается необходимость принятия мер, приводятся результаты замеров температуры в жилых комнатах, а также ссылки на нормативные документы СанПиН 1.2.3685-21. В конце бумаги все заинтересованные лица ставят личные подписи.
• При отсутствии реакции от управляющей компании, жители обращаются с исковым заявлением в суд, прикладывая к документу коллективную жалобу и все имеющиеся на руках доказательства нарушений действующих нормативов при эксплуатации жилья.

письменной жалобы на УК по причине не соответствия температуры СанПиН можно .

Как правило, дела связанные с температурой в квартире по СанПиН не доходят до суда, так как УК начинает действовать уже на этапе составления коллективной жалобы. Жильцы всегда оставляют за собой право объявить общедомовое голосование для смены эксплуатирующий организации, которая, в свою очередь, при выявлении нарушений со стороны энергоснабжающих компаний в 2022 году, имеет право переадресовать претензию балансодержателю инженерных сетей.

Куда обращаться

Небольшие отклонения от нормы могут остаться незамеченными, но если жильцы постоянно мерзнут в квартире, это говорит о нарушении обязательств со стороны коммунальщиков. Тем более, когда плата за отопление и техническое обслуживание взимается в полном объеме. Тогда необходимо пожаловаться на плохое содержание дома.

Если t ниже допустимой

Если дома холодно, зафиксирована температура ниже нормативной осенью или зимой, нужно сообщить об этом аварийно-диспетчерской службе. На имя руководителя УК пишется жалоба, где перечисляются претензии, указывается температура воздуха в жилых комнатах, кухне, ванной, предъявляется требование привести ее в соответствие с нормами.

На ответ УК дается 30 дней. За этот срок коммунальные службы должны выяснить, кто из них несет ответственность за похолодание дома. Если тепловая сеть, в точке разграничения балансовой принадлежности, недостаточно горячая, то это вопрос ресурсоснабжающей организации, которая отапливает помещение. Если же тепло теряется в доме, то решать проблему должна УК.

СОВЕТ! Лучше составить коллективную жалобу от жителей подъезда или дома.

Если промерзает стена

Когда холодно настолько, что промерзают торцевые стены, нужно действовать оперативно. Необходимо обратиться к руководителю управляющей компании с претензией, где описать проблему, потребовать утеплить стену, тем самым восстановить температурный баланс. Одновременно вызвать представителя УК, составить и получить акт о промерзании стены.

Если спустя положенный срок УК не предпринимает действий, придется привлекать к решению проблемы органы государственной власти:

1. Государственную жилищную инспекцию – орган исполнительной власти, который контролирует деятельность коммунальных служб. Инспекторы инициируют проверку, вынесут представление об устранении нарушений, наложат штраф на обслуживающую организацию.
2. Роспотребнадзор – многопрофильная организация, под специализацию которой попадает описанная ситуация. Неисполнение УК условий договора в сочетании с риском повышения влажности, распространения плесени, грибка от промерзшей стены – компетенция этой службы. Сотрудники после проверки деятельности УК обяжут привести дом к требованиям законодательства, при наличии оснований оштрафуют руководство.
3. Прокуратура – надзорная инстанция, работники которой начинают проверку юридического лица, только если были обращения в предыдущие организации. Либо адресуют жалобу жильцов в компетентные органы для решения вопроса.
4. Суд – последний шаг, который предпринимают, если другие госструктуры оказались бессильны или нужно возместить материальный, моральный ущерб.

Документ составляется в стандартном порядке. Допускается несколько способов доставки их адресату. Можно привезти самостоятельно, зарегистрировать два экземпляра, один оставить себе в качестве доказательства. Также жалобы направляются заказным письмом с уведомлением или онлайн через сайт Госуслуги.

Штрафы и ответственность ЖКХ и УК

Если управляющая компания или балансодержатель сетей отопления не могут обеспечить надлежащий температурный режим в жилых помещениях многоквартирного дома в 2022 году, текст статьи КоАП 7.23 предусматривает наступление административной ответственности. Штрафы за ненадлежащее выполнение возложенных обязанностей установлены законом в следующем размере:

• Для должностных лиц, официально трудоустроенных в управляющей компании и действующих согласно приказу, от 500 до 1000 рублей.
• Для юрлиц, с которыми у собственников заключён официальный договор – от 5 000 до 10 000 рублей.

Если на основании бездействия ответственных лиц или ненадлежащего выполнения принятых обязательств, жильцу причиняется материальный ущерб (например, повреждение элементов отделки или предметов мебели), возможно наступление дополнительной ответственности, по решению судебного органа.

Пошаговая инструкция написания жалобы и список необходимых документов

Грамотно составленная жалоба на несоответствие температуры в квартире, имеющая обоснование и сопровождаемая необходимыми бумагами, является официальным документом. Её соответствующие инстанции не смогут проигнорировать. Жалоба составляется по следующим правилам:

1. Оформляется шапка документа в правом верхнем углу: здесь пишут наименование инстанции, в которую обращаются, свои данные: фамилию, имя и отчество, телефон, адрес.
2. В центре документа пишется наименование – претензия, а затем излагается её суть, описываются допущенные нарушения в подаче отопления и их последствия. Необходимо указать в какой временной период отопление отсутствовало или температурный режим в квартире не соответствовал установленным нормативам.
3. Далее излагаются требования заявителя, в том числе требование произвести перерасчёт коммунальных платежей (право на перерасчёт обеспечено пользователям коммунальных услуг статьёй 29 закона «О защите прав потребителей»).
4. Автор жалобы может указать, что в случае невыполнения требований он обратится в вышестоящие органы для возмещения ущерба.
5. В конце жалобы ставится дата и подпись.

Образец жалобы на несоответствие температурных норм в квартире можно .

Если жалоба коллективная, к ней обязательно прикладывается лист с подписями заинтересованных в вопросе жильцов. В любом случае она составляется в двух экземплярах. Один остаётся в учреждении, на другом ставится входящий номер и дата получения. Эту копию заявитель оставляет у себя в качестве гарантии того, что его жалобу рассмотрят.

Внимание

К жалобе прилагается составленный заранее акт проверки температурного режима.

Компенсация за несоблюдение температуратурного режима

При выявлении несоблюдения требуемого по СанПиН 1.2.3685-21 температурно-влажностного режима в квартире в 2022 году и наличии доказательств, жилец имеет право выдвинуть следующие требования:

• Восстановление повреждённой или разрушенной отделки, включая замену предметов мебели, дверей, наличников и других элементов при наличии экспертного заключения о причине дефектов ( Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.17 № 22, п. 21).
• Перерасчёт стоимости коммунальных услуг за отопление, если заявление в УК подано не позднее, чем через 30 суток после получения квитанции об оплате (согласно Постановлению Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.17 № 22, пп. 20, 21, 22, ).
• Капитальный ремонт или реконструкция оконных конструкций, наружных стен и других элементов, при идентификации теплотехнической неоднородности, что явилось причиной снижения энергоэффективности жилого помещения и падения температуры внутреннего воздуха (Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.17 № 22, п. 21, 22, ).

Внимание
Восстановительные работы могут быть выполнены как силами представителей УК или сторонних организаций, так и на средства собственника квартиры с правом последующего требования материальной компенсации с виновника. В таких случаях нередко требуется проведение независимой экспертизы с оценкой стоимости причинённого ущерба.

Нюансы

При выявлении нарушений температурно-влажностного режима по вине эксплуатирующей организации, эксперты советуют учитывать следующие нюансы:

• Самостоятельный замер температуры в квартире с использованием бытовых приборов даёт условные показатели, которые могут не приняться судом. При решительных намерениях в отношении УК, следует прибегнуть к услугам профессионалов, которые составят официальное техническое заключение, а, при необходимости, проведут тепловизионное обследование жилого помещения.
• Замеры следует осуществлять исключительно в пасмурную погоду, так как наличие солнечного света с высокой долей вероятности не позволит получить точные результаты.
• Особое внимание следует уделить температурно-влажностному режиму в детской комнате, где постоянно пребывает ребёнок в возрасте до 2 лет. Микроклимат в этом помещении должен обеспечивать нагревание внутреннего воздуха до 19 – 22 оС. В организме новорожденного ещё не сформировался иммунитет, и показатели, выходящие за рамки этих значений, могут существенно ослабить его самочувствие.
• При проведении самостоятельного замера температуры, требуется выполнять не менее трёх циклически повторяющихся итераций и принять наихудший показатель.
• Не следует проводить измерения в квартире, при температуре наружного воздуха ниже 0 – 5 оС. В таком случае вероятно достижение высокой теплотехнической неоднородности около окна и в центре помещения, что даст некорректные результаты.
• Замеры следует проводить во всех комнатах с площадью свыше 5 м2.
• Термометр следует располагать на уровне около пола, не выше 10 см, в сидячем положении – до 100 см и в стоячем положении – до 150 – 170 см. Проводить измерения под потолком не имеет смысла, так как тёплый воздух всегда поднимается вверх.

Если, по результатам проведённых измерений, климатические параметры в жилых помещениях оказались ниже нормативных требований, следует составить акт о проведённых испытаниях. В таких случаях рекомендуется воспользоваться бланком установленной формы, который содержит необходимые графы. и пустой бланк документа можно по этой ссылке.

Дополнительная информация

Температура внутреннего воздуха в квартире в 2022 году должна соответствовать требованиям ГОСТ 30494-2011 и СанПиН 1.2.3685-21. Для определения реальных климатических параметров в жилом помещении, следует воспользоваться обычным термометром и методикой, описанной выше. При выявлении нарушений, следует оформить официальный акт о проведении обследования и предъявить претензию эксплуатирующей организации. В случае игнорирования проблемы со стороны УК, нужно составить коллективную жалобу, после чего обратиться в суд для вынесения решения и исправления дефектов, назначения компенсации причинённого ущерба.

КомментарииПоказаны 0 из 0