Независимая оценка ущерба квартиры от залива в Москве

Оценка ущерба после залива квартиры

Вашу квартиру залили? Ситуация не из приятных. Мало того, что причина залива неизвестна, так еще и соседи отказываются возмещать причиненный ущерб! Такое встречается достаточно часто, и в данном случае важно понять, почему же виновник злополучного происшествия отказывается восполнять принесенный ущерб? Вполне возможно, что ущерб был нанесен не по его вине? Чтобы выяснить это, достаточно заказать грамотную услугу независимой .

Эта услуга поможет вам узнать:

• По какой причине случилось затопление
• На какую компенсацию может рассчитывать собственник затопленной квартиры
• Каким будет разбирательство.

Оценка ущерба от залива – услуга, которая выполняется с точным следованием необходимым инструкциям. Для учета и установки точного размера компенсации важна каждая деталь.

— это команда опытных специалистов в сфере независимой оценки. Мы выполняем сложные экспертные осмотры состояния затопленных квартир. Независимая оценка осуществляется специалистами в области права из Москвы, которые имеют большой опыт в предоставлении помощи в делах по оспариванию стоимости возмещения ущерба от затопления в суде.

Как узнать, что вас затопили?

Оценка ущерба от залива выполняется только после точного определения того, что квартиру затопили. Узнать об этом несложно в том случае, если затопление является обширным и видны водяные разводы, либо капли воды уже проникли в перекрытиях. Однако бывают так называемые постепенные затопления, когда вода немного подтекает от соседей сверху, либо из прохудившейся трубы в перекрытиях. В таком случае затопление дает о себе знать только после возникновения таких неприятных «симптомов», как прорыв трубы и частичное разрушение стены.

Действуйте по закону! Законодательство РФ гарантирует вам возмещение ущерба от залива квартиры, если вы будете дейстововать правильно!

С целью не доводить ситуацию до более сложной, необходимо вовремя обратить внимание на некоторые нюансы. В таком случае оценка ущерба от залива будет проведена до того момента, как последствия подтопления станут слишком тяжелыми.

Всегда вызывайте аварийную службу и составляйте акт технической комиссии! Это не является обязательным условием для возмещения ущерба в суде, но это будет вам огромным плюсом перед судьёй и сильно ускорит процесс принятия положительного решения по выплате компенсации за залив квартиры.

Сырость. Если в помещении появился специфический запах сырости, нужно срочно обратить внимание на стены. Вполне возможно, что потребуется экспертная проверка того, где находится предмет распространения сырости. Это – первый признак скрытого подтопления. Вполне возможно, что соседи сверху сами не замечают, как у них протекает прохудившаяся труба.

Плесень.Возникновения плесени на стенах и на полу является следствием возникновения сырости. Сама по себе плесень очень опасна для здоровья, однако здесь также важно выяснить, откуда она появилась в благоприятной квартире, где ранее никогда не замечалось проявлений грибковых поражений стен или пола. Скорее всего, это также является следствием протекания воды.

Провисание натяжных потолков. Натяжные потолки сегодня установлены во многих квартирах. Часто на их легкое провисание владельцы квартиры не обращают внимание, считают это погрешностью установки. На самом деле натяжные потолки являются отличным показателем протекания воды. Если они провисают, вполне возможно, что завтра с них может хлынуть вода! В таком случае необходимо незамедлительно вызвать специалистов и узнать причины провисания.

Помимо явных признаков подтопления, стоит обратить внимание и на неявные, например легкие подтеки на стенах, которые со временем сохнут. Такой признак может быть свидетельством того, что вашу квартиру «топят» прохудившиеся трубы соседей. Оценка ущерба после залива может осуществляться даже при наличии незначительных повреждений.

Что делать, если вас затопили?

Самый актуальный вопрос наших клиентов: «Что же делать, когда затопление уже произошло?». В первую очередь, не нужно паниковать. Давайте подробно рассмотрим, что же необходимо сделать в таких случаях.

Обратите внимание! Просто договориться с соседями о возмещении ущерба от залива мало! Вам необходимо оформить мировое соглашение документально.

Последовательность действий при затоплении квартиры:

• Установление контакта с соседями сверху
• Вызов аварийной службы
• Фиксация нанесенного ущерба с помощью фото и видео.

Установка контакта с соседями сверху позволит вам контролировать ситуацию. Чаще всего подтопления происходят не по вине жителей вышерасположенных квартир. Поэтому соседи охотно соглашаются на проведение оценки ущерба после залива и возмещают его без претензий.

После того, как соседи устранили течь, необходимо вызвать аварийную службу. Это же необходимо сделать в том случае, когда соседи не выходят на связь, их нет дома или они умышленно не открывают дверь. Если соседей действительно нет дома, сотрудники аварийной службы вместе с сотрудниками полиции взламывают квартиру для предотвращения аварийной ситуации.

Оценка ущерба от залива будет более качественной, если собственник пострадавшей квартиры произведет фото и видео съемку нанесенных повреждений до того момента, как стены и пол будут высушены. Это позволит эксперту составить полную картину происшествия, и, возможно, сделать определенные выводы по поводу причины его возникновения.

На этапе фото и видео съемки очень важно зафиксировать также повреждения мебели, бытовой техники, электроники, которая также пострадала от чрезвычайной ситуации. Запечатлеть все это лучше сразу же после случившегося, так как в последствии доказать поломку техники из-за затопления будет значительно сложнее.

Оценка ущерба также выполняется с точной фиксацией времени и даты происшествия. Хозяева изувеченной квартиры должны запомнить время случившегося затопления. Если их не было дома в момент чрезвычайной ситуации, необходимо установить предположительное время случившегося.

Оценка ущерба от залива квартиры поможет собственнику получить средства для возмещения нанесенного ущерба. На момент фиксации точной суммы ущерба важно установить добрососедский контакт с виновником случившегося. Однако в редких случаях соседи не желают идти на контакт и самоустраняются. Тогда оценка независимого эксперта позволит собственнику отстоять свое право на получение компенсации в суде.

Мы прикладываем вам пример соглашения о возмещении, которое НЕОБХОДИМО подписать вам и вашим соседям после того, как вы договорились о сумме возмещения.

С управляющей компанией процесс урегулирования займет больше времени. Компания должна сообщить вам в письменном виде в течение месяца только о том, выплатит она компенсацию или будет делать ремонт сама.

Иногда виновником затопления квартиры является жилищно-коммунальная служба, не проводившая своевременный осмотр труб в перекрытиях и стояков. Взыскать компенсацию в таком случае поможет только судебное разбирательство, именно поэтому оценка ущерба имуществу после залива является важной процедурой!

Последовательность экспертной оценки размера ущерба от залива квартиры

Прежде чем предоставить претензии стороне, виновной в затоплении квартиры, необходимо выбрать оценщика и договориться с ним о встрече. Независимая предлагает вам услуги оценщика в любое удобное время.

Во время проведения оценки должен обязательно присутствовать виновник затопления. Оценка проводится максимально прозрачным образом. Во время процедуры специалист поясняет о критериях оценки ущерба, нанесенного тому или иному объекту.

Эксперт занимается фиксированием последствий происшествия с помощью фотосъемки. Он составляет акт, подробно расписывая все критерии оценки нанесенного ущерба. Такая процедура проводится уже после посещения затопленной квартиры. Составление акта происходит в течение некоторого времени, ведь оценщик в своей работе прибегает к регламентированным нормам и описывает полную картину случившегося.

Также наша независимая оценка ущерба понадобится в случае сильной ветхости коммуникационного оборудования в здании, которое своей поломкой причиняют убытки помещению и находящемуся в нём имуществу.

Кроме фиксации видимого ущерба, оценщику понадобится от собственника такой пакет документов:

Свидетельство о регистрации государственного права собственности. Этот документ указывает на то, что заказчик экспертной оценки ущерба, нанесенного затоплением квартиры, имеет полномочия на взыскание материальной компенсации. Заменой этого документа может выступать доверенность от собственника (в том случае, если собственник недееспособен или находится за границей).

Документ о заливе от управляющей компании. Управляющая многоэтажным домом компания также должна провести инспекцию и выдать соответствующий документ, в котором должны быть четко указаны такие нюансы: причина случившегося инцидента и данные о личности, которая несет за него ответственность.

Поэтажный план многоквартирного дома и экспликация из БТИ. Данные документы также необходимы для того, чтобы оценка нанесенного ущерба была выполнена грамотно, однако они не являются крайне необходимыми.

Как получить компенсацию без обращения в суд

Получение компенсации нанесенного затоплением ущерба чаще всего происходит с помощью мирового соглашения. Для этого после того, как проведена грамотная оценка ущерба имуществу, производится подписание договорных актов.

Воспользовавшись услугами оценщика и юриста, собственнику пострадавшей квартиры предлагается составление досудебной претензии. Данная претензия основывается именно на оценке ущерба, проведенной независимой . Чаще всего данный документ передается в руки виновнику случившегося, однако если контакт с ним не установлен, можно направить его заказным письмом с уведомлением.

Помимо результата оценки нанесенного ущерба, претензия досудебного типа должна включать такие данные:

• Точные обстоятельства залива, включая время и дату
• Копии документов, подтверждающих законность вашей претензии по возмещению материального ущерба вследствие затопления квартиры
• Данные оценки нанесенного ущерба
• Подтверждение законности требований по возмещению ущерба ссылками на существующие нормативно-правовые акты
• Просьба о возмещении определенной суммы
• Срок возмещения суммы ущерба.

В том случае, если оценка нанесенного вреда проводилась в присутствии виновника, и он факт своей вины признал, то возмещение нанесенного ущерба производится с помощью подписания соглашения о возмещении, составленного с помощью юристов. Такое соглашение может быть нотариально заверенным.

Нередко сумма ущерба является достаточно весомой для виновника непредумышленного затопления. В таком случае собственник пострадавшей квартиры может согласиться на рассрочку платежа. В случае с большими суммами, рассрочка платежа является действительно действенной услугой. Она позволяет не потерять время на выполнение ремонта и гарантированно получить компенсацию от виновника, в то время, как в течение 10 рабочих дней действительно большая сумма вряд ли будет выплачена.

Дело приобретает сложность тогда, когда виновник случившейся ситуации отказывается идти на контакт. Привлечь его к ответственности в таком случае не представляется возможным. Однако разочаровываться не стоит — оценка ущерба недвижимости является отличным доказательным инструментом в суде.

Получение компенсации ущерба в суде

Обращение в суд по поводу возмещения ущерба от затопления квартиры является частой практикой. Несмотря на то, что большинство виновников порчи имущества не хотят связываться с судебной системой, примерно в 20% случаев добиться возмещения самостоятельно для пострадавшей стороны не представляется возможным. В таком случае на помощь придет подготовка к судебному разбирательству.

Образец телеграммы для приглашения соседей на процесс независимой оценки ущерба от залива

Адрес получателя:

ФИО получателя:

Просим Вас принять участие в независимой экспертизе ущерба квартиры, пострадавшей в результате залива. Осмотр состоится _______________(дата, время)_________________ по адресу _________________ (адрес)_____________ В случае Вашей неявки заключение независимой экспертизы будет составлено без вашего участия.

Посмотрите видео доступно объясняющее весь процесс оценки ущерба квартиры от залива.

Документ об оценке ущерба является здесь ключевым во время обращения в суд. Именно поэтому его составление важно доверить опытному специалисту.

Для обращения к судебной системе разбирательств собственнику пострадавшей квартиры понадобятся такие документы:

• Свидетельство о регистрации государственного права собственности
• Заявление в управляющую компании (ТСЖ, ЖЭУ)
• Документ о заливе от управляющей компании
• Документ об экспертной оценке пострадавшего помещения
• Письменный отказ возмещения ущерба со стороны виновника (если таковой имеется)
• Чеки за оплату ремонта квартиры после затопления
• Квитанцию об оплате госпошлины.

Вместе с этим пакетом документов в суд подается заявление о прошении взыскания суммы ущерба. В случае, если судья сочтет материалы дела недостаточно достоверными, он вправе назначить судебную экспертизу пострадавшего имущества.

Асиновский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Томской области

Организация

Оценить ущерб в

Независимая оценочная — это настоящий эксперт в оценке нанесенного затоплением ущерба. В нашей компании имеется практика удачного решения судебных дел по взысканию ущерба с недобросовестного виновника происшествия.

Даже в случае, если затопление квартиры произошло три года назад, а виновник так и не вернул затраченных на восстановление квартиры средств, экспертная оценка принесенного ущерба позволит взыскать долги даже спустя время.

Обратиться в нашу компанию за помощью вы можете прямо сейчас. Оценка нанесенного имуществу ущерба после затопления будет проведена не более чем за три рабочих дня.

Задайте свой вопрос и получите квалифицированный ответ

Многофункциональный центр — Асино

Где получить

Земельный налог в Асино в 2021 году

Карта и адрес

Где заказать восстановительный ремонт после затопления?

Если произошла «оказия»: вас подтопили, затопили соседи сверху или оказалось, что течет крыша многоэтажки, пока ведутся экспертные работы, следует сразу найти того, кто будет выполнять обработку квартиры после затопления

, а также сам восстановительный ремонт.

Обращаясь к Мастерам Ремонта, помните следующее:

• мы справимся с любой поставленной задачей;
• работаем с разными материалами;
• скорость оказания услуг — максимальная по доступной для Москвы и области цене;
• каждый член команды у нас имеет не только теоретический, но и практический опыт не менее нескольких лет;
• все сотрудники компании Мастера Ремонта имеют собственный рейтинг, по которому вы можете оценить, готовы ли вы «работать» с данным человеком в бригаде, которую пришлют к вам восстанавливать квартиру;
• обладаем 7-летним опытом работы на рынке строительных услуг.

Законно и правильно

В соответствии с приказом №257 Министерства экономического развития РФ оценка стоимости ущерба может быть проведена только теми оценщиками, что сдали квалификационный экзамен по процедуре оценки недвижимости. Без квалификационного экзамена выполнять оценку, составлять отчеты и подписывать их запрещено.

Важное правило, которое необходимо знать: документы, которые подаются на рассмотрение ответчику в досудебном порядке или же в судебном производстве, обязательно должны быть дополнены квалификационным аттестатам оценщика, который выполнял все работы по оценке ущерба от залития.

Важно внимательно относиться к выбору компании, которая будет производить оценку ущерба. Специалисты РЕАЛ-А.К. рекомендуют руководствоваться следующими моментами при выборе эксперта или оценщика:

• проверка деловой репутации;
• уточнение даты создания официального сайта;
• наличие положительных отзывов;
• компетентность специалистов;
• проверка сертификатов и аттестатов.

Все специалисты РЕАЛ-А.К. имеют соответствующую квалификацию и могут проводить оценку в определенной сфере работ – оценка бизнеса, движимого имущества или недвижимости. Обращение к специалистам компании позволяет быстро решить многочисленные вопросы и проблемы. Среди наиболее распространенных положительных моментов следует выделить такие, как:

1. Расходы по проведению оценки после залива квартиры оплачивает ответчик.
2. Все происходит официально и оформляется в документальном порядке.
3. Оценка производится специалистами с соответствующей квалификацией.
4. Независимая оценка – это беспристрастное мнение без учета интересов пострадавшей или виновной стороны.
5. Заключение эксперта демонстрирует серьезность намерений пострадавшего в вопросе получения полного возмещения ущерба от залития.

Можно потратить много времени в попытках доказать свою правоту в различных инстанциях. А можно сберечь нервные клетки и собственное время, обратившись к специалистам РЕАЛ-А.К., и получить профессиональную помощь.