Как делится квартира между супругами после развода, если собственник муж или жена

Статья обновлена: 25 марта 2021 г.
Бессонов АлексейПрактикующий московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Выписать любого человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1. По-другому НИКАК.

Если бывший муж после развода, не являясь собственником квартиры, отказывается выписываться или игнорирует данной требование, собственникам нужно обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Далее нужно будет посещать судебные заседания и получить положительное судебное решение.

Важно: Все собственники должны быть согласны на выписку бывшего мужа и сообщить это на суде. Если один из них выразит свое несогласие, тогда в иске могут отказать.

Когда квартира может быть оформлена в собственность одного из супругов

Квартира может быть оформлена на одного из супругов в следующих случаях:

1. личное имущество:

• покупка квартиры до вступления брак;
• недвижимость получена в дар или в порядке наследования;

1. объект приобретен в браке, но на личные средства супруга;
2. совместно нажитое имущество:

• имущество, купленное в браке, но оформленное на одного из супругов.

Пример: Гражданин Денисюк, менеджер крупной строительной компании, купил трехкомнатную квартиру. Сделал ремонт, женился и продолжал проживать с семьей в этой квартире. Через пять лет супруги развелись и после развода бывшая жена потребовала разделить квартиру, так как другого жилья у нее нет и ей негде жить.

Денисюк предоставил суду документы подтверждающие, что квартира была куплена им до брака на личные средства и в период брака никаких финансовых вложений в квартиру не было. Квартира является личной собственностью гражданина Денисюк и разделу не подлежит.

Разделить можно квартиру купленную в период брака по требованию любого из супругов.

Пример: В период брака супруги купили квартиру. Жена находилась в декретном отпуске, поэтому квартиру решили оформить на мужа, для получения имущественного вычета.

После развода женщина обратилась в суд с иском для признания права собственности на 1/2 долю в квартире. Квартира была куплена в браке и является общим имуществом супругов. Согласно статья 34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака не имел дохода по уважительным причинам. Суду были представлены документальные доказательства и суд удовлетворил требования бывшей жены.

Права мужа на наследство покойной жены

После смерти жены больше не используется понятие «совместная собственность» с мужем. Появляется необходимость выделения долей. За усопшей супругой остается:

• Половина совместно нажитого имущества в действующем браке при соблюдении условия: отсутствие иных указаний в брачном договоре (если такой документ есть);
• Имущество, наследуемое ею отдельно на любом жизненном этапе;
• Личная собственность, которой она обладала до дня бракосочетания.

Имущественная доля жены (наследодателя) становится собственностью наследников на правах наследования. Список наследников может определяться в порядке законной очереди или соответственно завещанию, которое было написано до смерти супруги. Права мужа на наследство, которое распределяется после смерти жены:

• Переживший супруг становится наследником первой (являющейся приоритетной) очереди. Однако в эту очередь включены также родители усопшей и ее дети. Поэтому при наличии двух и более собственников наследственное имущество будет разделено между ними поровну;
• Если супруга успела составить завещание, и в нем отсутствует имя мужа, то он вправе притязать лишь на обязательную долю наследства. Она составляет минимум 50% и разделяется между всеми наследниками, претендующими на обязательную долю. Таковыми являются люди, чьи имена упоминаются в первой очереди (дети, отец и мать вместе с супругом усопшей), а также нетрудоспособные иждивенцы. Вторая часть наследства в размере до 50% будет передана в собственность поровну тем лицам, чьи имена фигурируют в завещании.

Независимо от того, есть ли имя супруга в завещательном листе, за ним закрепляются два права:

1. Право на сохранение доли имущества, которое было обретено в браке с женой при ее жизни;
2. Право без судебных разбирательств выделить свою долю имущества путем получения свидетельства о соответствующем праве собственности на него.

Таким образом, после смерти жены муж притязает на ее наследство в любом случае, если он не был с ней разведен. Но доля наследуемого им имущества будет зависеть от количества наследников первой очереди, содержания завещания, составленного супругой при жизни, а также от наличия наследников, претендующих на обязательную долю наследства.

Правила наследования при совместном завещании супругов

С 1 ноября 2015 года в силу вступил закон, согласно которому супружеская пара имеет возможность вместе составлять завещание. При этом супруги могут распоряжаться только той частью имущества, которое является совместно нажитым. И все решения касательно его должны приниматься по взаимному согласию.

Характерный признак совместного завещания заключается в том, что отказаться от него один из супругов может только, пока жив второй супруг. Это связано с охраной права свободы распоряжения наследодателя, поскольку жена являлась совместным собственником. Отказ от совместного завещания должен быть подтвержден у нотариуса.

Если супруги составили совместное завещание, то после смерти жены ее имущественная доля переходит на законных правах к ее мужу, который ее пережил. Но он теряет право отчуждать имущество, которое фигурировало в завещании, вследствие наложения нотариального запрета. Когда смерть постигнет и мужа, то право наследования переходит к людям, имена которых фигурируют в совместном завещании.

Делится ли квартира купленная до брака

Имущество, принадлежавшее гражданину до вступления в брак, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью и разделу не подлежит.

Но, согласно статьи 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью. Это возможно, если будет установлено и доказано, что в период брака были произведены вложения значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Стоимость может быть увеличена за счет:

• общего имущества супругов;
• имущества одного из супругов;
• труда одного из супругов.

Пример: Гражданин Костылев после смерти отца унаследовал комнату в коммунальной квартире. Мужчина переехал с женой из съемного жилья в свою комнату. В период брака была куплена вторая комната и сделан капитальный ремонт в квартире. Супруга после развода подала иск о признании данной квартиры совместной собственностью. С исковым заявлением были предоставлены документы, свидетельствующие о увеличении площади и стоимости данного имущества в период брака.

Как купить квартиру, чтоб не пришлось ее делить

Следует заранее обезопасить себя от возможных притязаний бывшей половины на имущество, приобретаемое после развода. Существует несколько законных способов сделать это:

Другим вариантом станет выждать 3 года, положенные законом. Это срок решения имущественного вопроса между супругами после развода. Стороны должны уложиться в данное время и заключить мировое соглашение или инициировать судебное разбирательство. Любым путем разделить нажитое совместно. Иначе все претензии будут отклонены, а сделки купли – продажи, совершаемые одной из сторон, признаны исключительно личной инициативой. Упущенное время вернуть можно при наличии весомого аргумента, например, истец докажет в суде, что не знал о наличии общего имущества супругов, подлежащего разделу. Такое происходит, когда граждане умышленно скрывают доходы или тайно покупают недвижимость, оформляя ее на имя родственников.

Когда нельзя разделить квартиру

Раздел квартиры невозможен или затруднен в случаях, если:

1. основанием возникновения права собственности являются:

• договор приватизации;
• договор дарения;
• свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию;

1. квартира куплена до брака;
2. квартира признана личной собственностью одного из супругов по соглашению или брачному договору.

Чтобы личная собственность одного из супругов была признана совместной собственностью супругов, нужны веские основания и убедительные доказательства.

Делится ли при разводе подаренное имущество?

Супружеская доля при наследовании

Вопросы наследства прописаны в перечне норм семейного законодательства (ст. 33-38 СК России). Надо обратить внимание на гражданские законы (речь идет о ст. 1119, 1150, 1118, 1141, 256, 1142, 1149 ГК России). Дело наследства трудно назвать легким. Чтобы грамотно его оформить и получить необходимо разбираться в нотариальном законодательстве. Существуют нормативные акты Верховного Суда по этим вопросам (Постановление от 29 мая. 2012 года № 9).

Если один из супругов умер, то на имущество имеют право сначала наследники первой группы, если они живы. Недвижимость делится между ними в равной степени.

Бывает так, что несколько наследников первой группы отсутствуют, тогда имущество делится между остальными оставшимися.

Супруг также входит в перечень наследников, ему придется доказать право на недвижимость. Передать свидетельство о регистрации брака, чтобы доказать, что умерший человек был спутником жизни и это зафиксировано официально.

Как разделить квартиру купленную в браке, но оформленную на одного из супругов

Квартира, приобретенная супругами в браке является совместной собственностью. Не важно на кого из них оформлена, второй супруг имеет право на 1/2 долю, если иное не предусмотрено договором.

Способы раздела квартиры

Разделить квартиру можно по требованию любого из супругов по соглашению или в судебном порядке.

Соглашение о разделе имущества составляется при взаимном согласии супругов. Супруги самостоятельно определяют кому и какое имущество переходит в собственность. Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если супруги не могут договориться и самостоятельно определить свои доли в спорном имуществе, раздел производится в судебном порядке. На основании представленных документов и учитывая заявленные требования, суд выносит решение о разделе имущества. В случае не согласия с решением суда одной из сторон, оно может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Какие нужны документы на раздел имущества в суде

Варианты раздела квартиры

Разделить квартиру, оформленную на одного из супругов, но являющейся совместной собственностью можно:

• В равных долях.
• С выплатой компенсации. В этом случае квартира остается в собственности одного супруга, а другому выплачивается компенсация, равная стоимости его доли в этом имуществе.
• Продажа квартиры. Вырученные от продажи деньги делятся между супругами.

Подробнее о взыскании денежной компенсации при разделе имущества, читайте → здесь

Этап №3 — Выписываем бывшего мужа

У проигравшей стороны есть срок, чтобы попытаться оспорить судебное решение — через подачу апелляции в вышестоящий суд (ст. 320 ГПК РФ). После истечения этого срока решение вступает в силу — ст. 210 ГПК РФ.

Сколько нужно ждать? Очное решение — если ответчик не будет его оспаривать, то через месяц оно вступает в силу (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения в окончательной форме. Дата можно найти в самом тексте решения. Например, «Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2021 года» или «Решение в мотивированной форме изготовлено 20 августа 2019 года». Значит оно вступит в силу 20 сентября 2021 года.

С заочным решение сложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. А если ответчик не заберет решение? Тогда оно подождать 1 месяц и 10 дней — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 от 26 июня 2015 года. Лучше полтора месяца.

Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно принести его копию в паспортный стол и ответчика выпишут. После выписки советую получить свежую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах). Ответчика в нем не будет.

Суд сам отправит копию решения в отдел миграции при МВД (бывший УФМС).

Срок исковой давности раздела имущества после развода

К требованиям супругов о разделе имущества после развода, применяется трехлетний срок исковой давности (п.7 статьи 38 СК РФ)

Начало срока исчисляется с момента, когда супруг узнал о нарушении своих имущественных прав:

• отказ от раздела имущества;
• подача иска в суд.

Пример. Квартира, купленная в браке была оформлена на жену. После развода супруг съехал, но остался прописанным в квартире. Через четыре года супруга подала иск о снятии бывшего мужа с регистрационного учета, который все это время не проживал в квартире. Супруг узнал о нарушении своих прав и подал в суд иск о признании спорной квартиры совместной собственностью и разделе квартиры в равных долях.

Срок исковой давности в этом случае исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента подачи иска о снятии с регистрационного учета бывшего мужа.

Пошаговая инструкция сделки дарения между мужем и женой

Прежде чем приступить к процедуре дарения, целесообразно первоначально проверить обременена ли она, т.к. любое ограничение на недвижимость регистрируются в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

С чего начать и куда обратиться?

Для того чтобы квартира была подарена мужу (жене) в браке, необходимо выполнить ряд действий.

1. Получить выписку из ЕГРН, (содержатся необходимые данные на момент запроса и, в случае наличия ареста, будет указано, за что именно и в пользу кого).
2. Определиться, к какому нотариусу хотите обратиться.
3. Оформить согласие одариваемого супруга на сделку.
4. Собрать необходимые документы, и оформить их, нотариально заверив.
5. Зарегистрировать право собственности (Многофункциональный Центр, Регистрационная Палата).

Документы

Собственнику недвижимости для того чтобы оформить дарение, следует подготовить необходимые документы:

• паспорта мужа и жены, как оригиналы, так и копии;
• свидетельство о браке;
• договор основания (это документ подтверждающий покупку квартиры в браке);
• документ, подтверждающий о государственной регистрации собственности;
• брачный договор или соглашение о разделе имущества;
• нотариальное согласие на дарение;
• справка из ЖЭУ о прописанных в жилище лицах;
• согласие других владельцев имущества (если есть);
• подтверждение об оплате госпошлины;
• договор, подписанный сторонами и заверенный у нотариуса.

Представленные документы проверяется со стороны нотариуса или регистратора, которые должны решить правильность и полноту представленных справок.

Составление и существенные условия договора

Договор дарения, как форма, может быть устной или письменной и регулируется нормами Гражданского Кодекса РФ (ст. 158-165), а касательно непосредственно дарственных (ст. 572-574). Существенными условиями договора дарения (ст. 432 ГК РФ) являются те условия, по которым стороны должны достигнуть согласия.

Стандартно в дарственной указывается:

• дата и место заключения соглашения;
• ФИО и адрес дарителя и одаряемого;
• информация о предмете сделки;
• факт безвозмездности передачи квартиры;
• данные документа, подтверждающих родственную связь;
• права и обязанности сторон;
• ответственность.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

8 (800) 302-76-94

Договор дарения не обязательно заверять у нотариуса. Однако с учётом того, что сама процедура имеет некоторые особенности, то нотариальное заверение выглядит надёжнее, хотя и при этом стороны могут понести некоторые материальные затраты.

Регистрация

Супругам после оформления всех документов необходимо обратиться за регистрацией и оплатить госпошлину.

В соответствии с Налоговым Кодексом РФ, ст. 333.33, п.п. 22.1. размер государственной пошлины составляет 2000 рублей.

О том, как подарить свою часть жилплощади мужу или жене, говорится тут.

Ответы юриста на часто задаваемые вопросы

В браке купили квартиру, но муж оформил ее на себя, так как я после рождения детей не работала. Могу ли я после развода подать на раздел квартиры?

Если квартира куплена в браке, она является совместной собственностью супругов. Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми и по другим уважительным причинам не имел дохода.

Мои родители хотят подарить нам на свадьбу квартиру. Я боюсь, что при разводе супруг захочет ее поделить. Как правильно поступить?

Составляйте договор дарения квартиры, в котором ваши родители будут дарителями, а вы единственной одаряемой и регистрируйте право собственности в Росреестре. Квартира станет вашей личной собственностью и не будет делиться.

Можно ли после развода подать на раздел квартиры, оформленной на жену и в которой я не прописан?

Если квартира куплена в браке, вы имеете право на половину квартиры, независимо от прописки.

Оформление договора дарения

Свою часть квартиры жене можно подарить, оформив соответствующий договор. Это довольно выгодное решение, так как дарственная трудно оспаривается и отличается высокой надежностью. Для того чтобы оформить дарственную на жену необходимо выполнить определенную последовательность шагов:

1. сбор и подготовка требуемых документов;
2. составление договора. В случае дарения между супругами можно использовать типовую форму соглашения;
3. заверение у нотариуса при желании;
4. регистрация прав нового собственника.

Только после прохождения процедуры госрегистрации сделка считается завершенной. Мнение экспертаМария ЛокшинаЭксперт по семейному праву с 2010 годаДарителю необходимо учесть, что дарение трудно отменить и совершенно невозможно сделать это без наличия достаточных оснований.

[custom_ads_shortcode1]

Особенности раздела

Споры о разделе имущества – одни из самых сложных и длительных, особенно когда речь идет о приватизированном (кооперативном) или приобретенном за счет подаренных средств жилье. Также суды учитывают интересы несовершеннолетних и супругов, а потому могут отступить от правила равенства долей. Итак, рассмотрим некоторые особенности раздела имущества.

Приватизация на одного супруга

Решить жилищный вопрос при разводе сложнее, когда квартира была приватизирована на одного из супругов. В случае, когда это было сделано до брака, суд встанет на сторону собственника. Максимум, на что может рассчитывать бывший супруг – ему определят срок, в течение которого он сможет проживать в квартире. Однако если будет доказано, что у него есть другое жилье, суд вынесет постановление о выселении.

Если квартира приватизирована в период брака на одного собственника, при условии, что все остальные члены семьи отказались от участия в его пользу, жилье также не подлежит разделу. В этом случае ни дети, ни второй супруг не смогут рассчитывать на долю. Однако закон позволяет проживать родственникам в помещении без ограничения, но вот распоряжаться (продать, подарить или обменять) им они не вправе.

При наличии детей

Если у супругов есть несовершеннолетний ребенок и недвижимость приобретена с помощью материнского капитала, имущество делится с учетом положений ФЗ № 256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно п. 4 ст. 10 настоящего закона, супруги обязаны выделить всем детям доли в жилом помещении. Количество м.кв. определяется по соглашению сторон.

Не менее важный момент предусматривает п. 2 ст. 39 СК РФ. Согласно положению, суд вправе отступить от правила равенства долей, если ущемляются интересы несовершеннолетних. При этом законодательство не содержит какого-либо перечня оснований, все доказательства рассматриваются и оцениваются индивидуально. Например, таким обстоятельством может стать заболевание ребенка или недоброжелательное отношение отца к несовершеннолетнему.

Недвижимость в ипотеке

Все имущество, в том числе приобретенное за счет ипотеки, подлежит разделу. Даже если жена не работала, а кредит выплачивался за счет доходов мужа, суд все равно поделит жилплощадь пополам. Основанием для отступления для этого правила может стать только брачный договор. Законодательство предлагает несколько вариантов раздела:

• Договор оформлен на супруга, который станет единственным собственником после погашения. Супруга вправе претендовать на денежную компенсацию в размере половины от рыночной стоимости жилья или его кадастровой стоимости;
• переоформление договора на обоих супругов и распределение ответственности. Обе стороны самостоятельно выплачивают оставшуюся задолженность, а затем становятся собственниками доли в квартире.

Совершить какие-либо действия без согласия банка нельзя, так как квартира находится в залоге. В судах представители кредитных учреждений выступают в качестве третьей стороны и имеют право заявить требование об отказе от раздела ипотеки. В этом случае обязательства остаются только за одной из сторон, указанных в договоре. В свою очередь после погашения ипотеки бывший супруг вправе взыскать половину стоимости жилья с жены.

Имущество приобретено до брака

Не все имущество подлежит разделу. Согласно Определению ВС № 49-КГ19-51 от 03.12.2019 нельзя поделить недвижимость, приобретенную до момента вступления в брак. Это же правило распространяется на все то, что было получено одной из сторон в качестве наследства от умерших родственников.

Однако если во время брачных отношений стоимость объекта существенно увеличилась (например, за счет пристройки или дорогого ремонта), суд может прислушаться к истцу и поделить жилплощадь. Доказательством этого факта станут документы (платежки, чеки, квитанции, расписки, товарно-транспортные накладные и прочее), подтверждающие, что бывший супруг также вкладывал средства.

В этом случае подлежит разделу жилье без учета первоначальной стоимости объекта. Суд назначает оценку, а затем вычитает стоимость покупки жилья. Оставшуюся сумму делят между супругами и переводят в м.кв.

Покупка жилья на средства родителей супруга/родственников

Если спорное имущество приобреталось на средства родителей или родственников одного из супругов, суд откажет в признании такой собственности совместно нажитой. Главное условие – наличие дарственной на деньги, дом, или иного подтверждения происхождения средств, например, банковской квитанции с указанием назначения платежа. Также стороны могут подписать договор дарения или передать деньги в присутствии свидетелей.

Еще одна распространенная ситуации, когда деньги передаются в качестве подарка на свадьбу. В этом случае договор не требуется, достаточно доказать в суде, что средства являлись личными, а не совместными (постановление Пленума ВС от 5.11.1998 № 15). Подтверждением данного факта являются показания свидетелей, а также справки о доходах сторон.

Однокомнатная квартира

Раздел однокомнатной квартиры – сложный процесс, особенно когда оба бывших супруга претендуют на квадратные метры и категорически отказываются от компенсации. Суд будет исходить из правила равенства долей, если собственность приобретали за счет общих средств, нет брачного договора и совместных детей. Возможны следующие варианты:

• перепланировка помещения с выделением двух комнат;
• соглашение о порядке совместного использования;
• передача в счет погашения стоимости иного имущества, подлежащего разделу;
• оценка и последующая продажа помещения, раздел денег пропорционально долям, указанным в решении суда.

Суды вправе отойти от правила равенства долей и увеличить долю одного из супругов, если этого требуют интересы малолетних детей.

Муниципальная квартира

Нередко такие квартиры передавались военнослужащим или иным льготным категориям граждан. Как и служебное, муниципальное жилье не подлежит разделу. Согласно ЖК РФ такая квартира передается во временное пользование по договору социального найма и не может являться совместно нажитым имуществом. Как правило, договор заключается с одним из супругов, а второй вселяется и оформляет прописку как член семьи. После развода этот статус утрачивается, в случае отказа съехать добровольно, бывшего мужа или жену могут выселить принудительно по решению суда.

Однако если супруги смогли приватизировать муниципальную квартиру до развода, то такое жилье становится совместно нажитом имуществом. Суд разделит его пропорционально долям, указанным в документе о приватизации, если между бывшими супругами нет иной договоренности. В случае, когда жилье мало, одна из сторон может договориться о выплате компенсации.

Процедура раздела через суд

В ситуации, когда мирное урегулирование вопроса невозможно, раздел имущества супругов осуществляется в судебном порядке. Как правило, это сложный и длительный процесс, который может длиться несколько лет. Решение первой инстанции можно оспорить в вышестоящих инстанциях: апелляции и кассации, а также Верховном суде.

В какой суд обратиться

Если общая совместная собственность супругов на квартиру при разводе не превышает 50 000 рублей, дело рассматривает мировой суд по месту жительства ответчика (п. 4 ст. 3 ФЗ 188 от 17.12.1998 «О мировых судьях в РФ»). В остальных случаях иск следует подавать в районный суд. Требование о разделе имущества может быть рассмотрено в рамках бракоразводного процесса, либо выделено в самостоятельное производство.

В случае, когда адрес проживания ответчика неизвестен, иск подается в суд по месту нахождения имущества.

Пакет документов/Оценка квартиры

Исковое заявление. Заявитель должен подробно изложить обстоятельства дела, пояснить, когда и на какие средства было приобретено нажитое, а также указать, какие требования предъявляются к ответчику. Чтобы обосновать доводы, истцу следует представить суду дополнительные документы, подтверждающие указанные факты, например:

• платежные документы (чеки, расписки, квитанции);
• свидетельства о праве собственности на недвижимость;
• договор купли – продажи;
• выписки из ЕГРН;
• свидетельство о заключении или расторжении брака.

В случае, когда раздел квартиры между супругами поровну невозможен (например, один из супругов планирует выкупать помещение у другого), суд может назначить экспертизу. Ее проводят специализированные компании с целью установить действительную стоимость объекта. Согласно ст. 11 ФЗ № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ» отчет об оценке содержит:

• дату и порядковый номер;
• основание (определение суда);
• сведения о специалисте;
• описание недвижимости и стандарты оценки;
• заключение с указанием итоговой цены.

Госпошлина и сроки

Согласно п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины зависит от стоимости собственности, подлежащей разделу:

4%, но не менее 400 рублей от суммы до 20 000 рублей;

800 рублей + 3% от суммы, превышающей 20 000 рублей;

3 200 рублей +2% от суммы свыше 100 000 рублей;

5 200 рублей + 1% от суммы свыше 200 000 рублей;

13 000 рублей +0,5% от суммы более 1 000 000 рублей.

Предельная величина госпошлины ограничена суммой 60 000 рублей. Суд может освободить истца от уплаты на основании ст. 333.20 НК РФ по причине тяжелого материального положения или предоставить рассрочку.

Законодательство не содержит никаких ограничений по срокам, суд вправе рассматривать дело исходя из принципа разумности и справедливости. В зависимости от ситуации процесс может длиться от двух месяцев до нескольких лет.

Варианты раздела

Законодательство допускает несколько вариантов раздела имущества. Это может быть выдел доли, выплата компенсации или определение порядка пользования помещением. Итак, в чем же особенность каждого варианта?

Выдел доли в натуре

Выделение доли в квартире после развода (ст. 252 ГК РФ) — это юридическая процедура, в результате которой часть площади признается самостоятельным объектом, независимым от исходного. По сути это означает прекращение права общедолевой собственности на квартиру и возникновение нескольких жилых помещений. Нередко выдел доли применяется, когда можно построить отдельный вход и использовать дом на двух собственников. Размер площади определяется судом пропорционально доле в имуществе (50/50). В рассмотрении требования откажут, если:

• нет юридической возможности выделить доли;
• нет технической возможности;
• объект станет невозможно использовать по назначению;
• строение признано самовольным;
• нет согласия на выдел доли от всех заинтересованных лиц.

Компенсация

Этот вариант применяется судами в нескольких случаях. Во-первых, квартира маленькая и поделить квадратные метры невозможно. Во-вторых, один из супругов желает выкупить квартиру в единоличную собственность, а второй соглашается. Третий вариант – на квартиру оформлена ипотека, а банк не желает вносить второго супруга в договор.

Как правило, суды выносят определение о назначении экспертизы для оценки рыночной стоимости помещения. Стороны могут согласиться с заключением, либо оспорить его. Если возражений нет, выносится решение о назначении компенсации либо в фиксированной сумме, либо в процентах от цены продажи, а также указывается порядок и сроки выплаты.

Определение порядка пользования

Если разделить квартиру при разводе невозможно, бывшие супруги могут обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Формально это означает выделение во владение каждой из сторон отдельного помещения (например, комнаты), а также площадей общего пользования (туалета, ванной комнаты, кухни, прихожей). В исковом заявлении можно указать мебель, бытовую технику и прочее имущество, право пользования которым сторона желает закрепить за собой.

В случае если истцу или ответчику выделяется большая площадь, суд может взыскать денежную компенсацию. Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» суды обязаны учитывать особенности сложившегося порядка совместного использования имущества. Это означает что, нельзя обязать одну из сторон переехать в другую комнату или запретить пользоваться некоторыми общими помещениями.