Сроки получения выписки из ЕГРН могут варьироваться от 30 минут до 9 дней. Получить выписку из ЕГРН бесплатно невозможно. Все зависит от того, какие данные о квартире, доме или земельном участке вам нужны и где вы будете заказывать документ. Срочно получить выписку из ЕГРН можно только в цифровом варианте, заказав ее через интернет. Мы расскажем где заказать выписку из ЕГРН, какими сайтами удобнее всего пользоваться для получения справки с данными о недвижимости. В конце статьи мы приводим сравнительную таблицу по двум основным сервисам.
Какие существуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество?
Что такое выписка о содержании правоустанавливающих документов?
Перед тем как детально рассмотреть, что такое справка о правоустанавливающих документах на квартиру, нужно иметь представление какие они существуют.
Данные вопросы регулирует Гражданский кодекс, именно он дает четкий перечень правоустанавливающих бумаг на объекты недвижимости.
- Договора. Под ними подразумеваются письменные соглашения между бывшими собственниками квартиры или другого объекта жилой недвижимости, с новым владельцем. Это купля-продажа, мена, аренда с правом выкупа, договора о долевом участии и другие сделки, по которым происходит процесс передачи права владения жильем.
- Судебные решения. Гражданский кодекс четко указывает, что право собственности на объект жилой недвижимости может появиться, если суд вынесет определенное решение, которым установит или закрепит его.
- Решение муниципальных органов. В данном случае речь идет о приватизации квартир, то есть процессе перехода права собственности от государства к гражданам.
Исходя из этого в справке о недвижимости, которая выдается служащими государственного реестра прав на жилые объекты, или МФЦ, в обязательном порядке будут указываться правоустанавливающие бумаги на конкретный объект.
Важно запомнить, что земельные участки также относятся к объектам недвижимости, поэтому ко всем вышеперечисленным основаниям перехода описанных прав (кроме приватизации) добавляется акт на землю, подтверждающий право собственности на них за конкретным лицом.
Образец
(нажмите на картинку для ее увеличения)
В выписке выше написано, что некий гражданин с фамилией Гребенник владеет гаражом в городском поселении Вырица Ленинградской области за период с 15 мая 2021 года по текущий момент. «с 15 мая 2021 года» это не дата начала владения гаражом. Это дата, с начала которой требуются сведения из ЕГРН. Фраза «по текущий момент» имеется в виду на момент запроса сведений из ЕГРН, а эти сведения запрошены 17 августа 2021 года. Гараж куплен 5 мая 2015 году. Про это написано в строке «основание государственной регистрации». Какого-либо обременения на гараж не наложено (строка №1.3). В выписке нет сведений о прекращении права, значит Гребенник владеет гаражом до сих пор, точнее сказать, владеет по 17 августа 2020 года на момент запроса сведений из ЕГРН.
Где можно получить справку о содержании правоустанавливающих документов на квартиру, ее стоимость?
Порядок получения выписки ЕГРП
Выдает такие справки только территориальное управление Росреестра, а также многофункциональные центры, которые созданы не во всех регионах и населенных пунктах нашего государства. Дается эта информация в органах по месту нахождения имущества.
Информация предоставляется в виде выписки из государственного реестра на специальном бланке, который имеет множество степеней защиты.
Получить такую информацию может любое юридическое или физическое лицо, а также представители государственных органов.
Естественно, что она является платной, и перед выдачей выписки лицо, которое запрашивает информацию, обязано заплатить государственную пошлину.
Стоимость таких информационных справок составляет от 250 до 3000 рублей. Зависит от того, кто обращается (для юридических организаций дороже), а также от запрашиваемой информации.
Интересно знать, что если информация по недвижимости необходима следственным органам в рамках расследования уголовного дела, то она выдается бесплатно.
Кто выдает выписки из ЕГРН
Есть, как минимум, четыре организации, через которые можно получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости:
- Росреестр;
- МФЦ;
- ЕПГУ;
- ЕГРН.Реестр
и другие онлайн-сервисы.
Данные из ЕГРН хранятся в Росреестре. Поэтому любые другие организации для получения выписки будут отправлять запрос в Росреестр. То есть МФЦ, ЕПГУ и ЕГРН.Реестр выступают лишь посредниками в предоставлении этой услуги. Однако заказать справку через посредников удобнее и быстрее, чем запрашивать данные напрямую из Росреестра. Далее объясним почему.
Сделать срочно выписку из ЕГРН не получится через МФЦ. Чтобы заказать документ, нужно будет обязательно посетить отделение многофункционального центра и заполнить заявление на пяти листах печатными буквами без ошибок. По закону, в МФЦ выписку должны подготовить за 5 рабочих дней. Но в этот срок не включены еще 2 рабочих дня, за которые заявление должно дойти из МФЦ в Росреестр и еще два дня, чтобы готовая выписка дошла из Росреестра в МФЦ. Всего процедура может занять по времени 9 рабочих дней.
ЕПГУ, или единый портал государственных услуг, не дает полноценной возможности заказать выписку ЕГРН. Он предлагает получить документ, обратившись в МФЦ. Зато портал позволяет узнать всю необходимую информацию о процедуре и перейти на сайт Росреестра без регистрации. ЕПГУ позволяет быстро получить много документов, но, увы, это не относится к выписке из ЕГРН. Чтобы разобраться во всех нюансах нам пришлось потратить почти час, но в итоге выписку через ЕПГУ мы так и не заказали.
Росреестр и ЕГРН.Реестр дают возможность заказать и быстро получить выписку в режиме онлайн, не выходя из дома. У каждого из этих сервисов есть свои преимущества и недостатки.
Содержание информационной справки
Что указывается в справке ЕГРП? Фото № 4
Информационная справка должна содержать следующую информацию:
- персональный номер объекта жилой недвижимости (кадастровый или иной номер);
- название недвижимости;
- назначение недвижимости (например, жилая или не жилая);
- площадь, а также место ее расположения (адрес в населенном пункте);
- полная информация о том, кому принадлежит имущество, либо информация об отсутствии собственника;
- вид права, на основании которого произошла регистрация объекта;
- наличие ограничений (арест, ипотека);
- информация о договорах, на основании которых недвижимость зарегистрирована за конкретным собственником, либо происходит данный процесс;
- есть ли зарегистрированные договора долевого участия в строительстве;
- наличие различных судебных споров об определении права собственности.
Как быстро заказать выписку через ЕГРН.Реестр
– официальный партнер Росреестра. Этот сервис выделяется удобным интерфейсом. Здесь все понятно. Чтобы заказать выписку, достаточно ввести адрес или кадастровый номер объекта. Никаких сведения от заявителя вводить не требуется. Готовый документ придет на электронную почту в течение 30-60 минут. Максимальный срок получения выписка – 72 часа, в случае, если база Росреестра перегружена. Выписка будет заверена ЭЦП Росреестра и иметь полную юридическую силу.
Здесь можно заказать три вида выписок:
- Полная информация об объекте (настоящий собственник, история собственников, даты регистрации и прекращения прав, обременения, кадастровая стоимость объекта) – 350 рублей;
- О характеристиках и правах (настоящий собственник, обременения, кадастровая стоимость объекта) – 200 рублей;
- О переходе прав (настоящий собственник, история собственников, даты регистрации и прекращении прав) — 200 рублей.
Отчет об объекте придет в удобном для прочтения формате. Вся информация будет структурирована. Посмотреть образец. Также документ можно будет распечатать.
Еще из удобств – техническая поддержка. Прямо на сайте есть онлайн чат, в котором можно оставить свой вопрос. Также можно написать на электронный адрес или позвонить по бесплатному номеру.
Как заказать и сколько стоит
Обычный человек (физическое лицо) может заказать выписку только на себя, на своего несовершеннолетнего ребенка и на другое лицо, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.
Выписки выдают в бумажном и в электронном виде. Бумажную можно заказать в МФЦ «Мои Документы» и в отделение Росреестра. Если в населенном пункте есть МФЦ, нужно обращаться туда, т.к. в этом случае отделение Росреестра не принимают граждан напрямую. Электронную можно получить только на официальном сайте Росреестра — инструкция ниже. На Госуслугах и Кадастр.ру выписку о правах отдельного лица не выдают.
Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации
В МФЦ бумажная выписка для физлиц, в которой будут сведения о недвижимости на территории 1 региона РФ, стоит 750 руб. (640 руб. за запрос в ЕГРН + 110 руб. за услуги МФЦ). В отделениях Росреестра такая выписка стоит 640 руб. Выписка со сведениями о недвижимости на территории от 2 до 28 регионов РФ в МФЦ стоит 1450 руб. (1230 руб. за запрос в ЕГРН + 220 руб. за услуги МФЦ). В отделениях Росреестра такая стоит 1230 руб.
О заказе бумажной выписки в МФЦ и в отделениях Росреестра
Как и писала выше, если в населенном пункте есть МФЦ, обращайтесь туда (можно в любое отделение). Если МФЦ нет, обращайтесь в отделение Росреестра (в простонародье Регистрационная палата). В обоих этих организациях выписка выдается одинаково.
Если выписка заказывается в отношении себя, хватит одного паспорта. Если выписка заказывается в отношении своего несовершеннолетнего ребенка, также при себе нужно иметь его свидетельство о рождении или паспорт. Если обращается доверенное лицо, с собой берем нотариально заверенную доверенность.
Обычно в отделениях МФЦ внедрена электронная очередь. Бумажку с номером очереди выдает терминал возле входа. Где-то госпошлину можно оплатить в терминале, где-то у сотрудника, который принимает документы.
В порядке очереди подойдите к сотруднику, предоставьте свои документы и скажите, что нужна выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Далее назовите количество регионов РФ и период, которые будут в выписке. Можно заказать выписку о принадлежащей недвижимости на текущий момент и за период в прошлом.
Сотрудник заполнит заявление на предоставление сведений из ЕГРН, которое нужно будет подписать. Далее выдаст копию заявления с номер запроса и назначит примерный день выдачи выписки. По закону максимальный срок 4 рабочих при обращении в МФЦ и 3 рабочих дня при обращении в отделение Росреестра.
В назначенный день забираем выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления.
О заказе выписки на сайте Росреестра
На сайте Росреестра можно заказать только электронную выписку. Для этого нужно иметь аккаунт на Госуслугах и электронно-цифровую подпись от КриптоПро.
- Плагин с ЭЦП КриптоПро должен быть установлен в браузере.
- Перейдите по ссылке — https://lk.rosreestr.ru/eservices/request-info-from-egrn/real-estate-object-or-its-rightholder. Авторизуйтесь на Госуслугах. Если делаете это первый раз, подтвердите подтвердите доступ к сервису.
- Заполните данные о заявителе.
- В строке «Вид выписки» выберите «Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».
- Ниже введите сведения о недвижимости: вид объекта; субъекты РФ (регионы); период.
- Введите адрес электронной почты и нажмите «Далее».
- Проверьте введенные сведения, нажмите «Далее» и заявка будет отправлена в Росреестр.
- Оплатите выписку. В личном кабинете в меню нажмите «Мои заявки». Нажмите на значок с троеточием в строке с нужной выпиской. Если значка нет, значит вместо «Ожидает оплаты» у заказа другой статус, например, «На проверке». Придется немного подождать. Иногда приходилось ждать пару часов. В появившемся окне нажмите «Оплатить онлайн» или «Оплатить на госуслугах».
- Готовую выписку можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме от Росреестра.
