Расчётная величина, определяемая квалифицированными специалистами, называемая оценочной стоимостью квартиры, может быть двух видов – кадастровой и инвентаризационной. Эти два понятия – абсолютно разные суммы, для вычисления которых учитывается множество факторов.
Справка о стоимости квартиры по одной из двух величин выдаётся в соответствующих государственных структурах после предоставления конкретного перечня бумаг. В некоторых случаях сотрудники госслужбы вправе отказать гражданину в принятии заявления об оформлении данных справок.
Что такое БТИ
Немногие жители Пятигорска и других городов Ставропольского края знают, как расшифровывается аббревиатура БТИ и что этот орган делает. БТИ — это бюро технической инвентаризации, в котором любой гражданин РФ может оформить услуги по проведению кадастровых работ на объекты недвижимости и их инвентаризации, а также различные документы, требуемые для снятия или постановку на государственный кадастровый учет любого объекта недвижимости.
Подробнее об услугах бюро техинвентаризации.
Как и где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?
Подобная справка выдаётся только в том случае, если квартира уже стоит на учёте в кадастре недвижимости. В противном случае первым делом требуется поставить жильё на учёт.
Ниже перечислены варианты, где получается справка о стоимости квартиры по результатам кадастровой оценки:
- в отделении ЕГРП;
- в Кадастровой палате;
- на веб-ресурсе Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new).
Для оформления данной справки владелец жилого помещения либо его представитель должны подготовить необходимый пакет бумаг, указанный ниже:
- заявление установленного образца (бланки выдаются сотрудниками госоргана);
- правоустанавливающие документы на жильё;
- паспорт;
- квитанция с оплаченной пошлиной за оказание услуги;
- техпаспорт на помещение (требуется при обращении в Кадастровую палату, должен содержать экспликацию и поэтажную планировку, выдаётся в БТИ).
Вместо технического паспорта возможно предоставить поэтажный план и экспликацию отдельными документами, данные бумаги выдаются в БТИ в течение 10 суток при подаче соответствующего заявления, правоустанавливающих документов, бланка с оплаченной пошлиной (размер отличается в зависимости от региона) и удостоверения личности.
Независимо от выбранного способа обращения для получения справки о стоимости квартиры гражданин должен предоставить полный пакет документации сотруднику госслужбы и получить от него расписку с указанием даты, когда будет готов документ.
На оформление уходит около 10 рабочих суток. Чтобы забрать справку в указанный день, гражданину нужно предъявить сотруднику своё удостоверение личности и расписку (доверенность, если необходимо).
Прочие способы определения кадастровой стоимости
Обычно информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости (квартиры, земли и т. д.) содержится в свободном доступе. Помимо оформления справки, содержащей данную информацию, существует ещё несколько способов определения данной величины:
- через онлайн-справочную на сайте ЕГРП (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko) (требуется знать кадастровый номер или адрес);
- с помощью публичной кадастровой карты (https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) (сведения должны содержаться в панели информации, возникающей при нажатии на определённый участок на карте);
- с помощью оформления запроса на сайте ЕГРП (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new) о выдаче кадастровой выписки по конкретному имуществу или кадастрового паспорта.
Интересный материал: Получение технического паспорта на квартиру.
Где находится БТИ в Пятигорске: адреса и телефоны
Консультация в БТИ по контактному номеру – 8.
Узнать, как найти ближайшее бюро можно, воспользовавшись данным сайтом. Адреса и режим работы БТИ Пятигорска Ставропольского края, а также справочный номер телефона БТИ отображены в таблице, находящейся ниже.
| Адрес | Контактные данные | Режим работы |
| Пятигорск, Октябрьская ул., 46 | 8 [email protected] https://www.rosinv.ru/ | ПН-ПТ 8:30–17:00, перерыв 13:00–14:00 |
Адрес офисов БТИ Пятигорск
Также текущий параграф включает другие контактные данные. В данном разделе вы отыщите информацию о расписании БТИ Пятигорска и контакты, включая сайт, электронную почту и номер телефона конкретного подразделения бюро.
| Адрес | Контакты (телефон, сайт) | Режим работы |
| Пятигорск, Октябрьская ул., 46 | 8 [email protected] https://www.rosinv.ru/ | ПН-ПТ 8:30–17:00, перерыв 13:00–14:00 |
В том случае, если необходимо лично обратиться в БТИ, советуем воспользоваться картой офисов в Пятигорске. Так вы сможете найти ближайшее отделение бюро, чтобы грамотно спланировать посещение.
Карта бюро технической инвентаризации в Пятигорске
Все бюро технической инвентаризации в Ставропольском крае
Виды услуг БТИ и их стоимость
Так как сфера деятельности БТИ довольно внушительна, то приведем только наиболее основные предоставляемые услуги и документы, которые выдает БТИ:
- заказать справку из БТИ об отсутствии или наличии имущества;
- оценка и оформление недвижимости;
- получить экспликацию и план помещения в БТИ;
- выдача выписки о кадастровой стоимости;
- согласование перепланировки в БТИ;
- получение техпаспорта на квартиру или другой объект недвижимости.
Полный список доступных услуг в БТИ Пятигорска в Ставропольском крае представлен в таблице, расположенной ниже. Узнать цены можно по справочному номеру или на официальном сайте.
| Услуги |
| Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости |
| Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения) |
| Вынос в натуру границ земельных участков |
| Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений) |
| Справка для государственной приемочной комиссии |
| Экспликация к поэтажному плану |
| Экспликация к поэтажному плану |
| Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением) |
| Справка об идентификации адреса (без графического приложения) |
| Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а) |
| Реестр выдаваемых документов |
| Технический паспорт нежилого помещения |
| Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов) |
| Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению |
| Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5) |
| Экспликация |
| План земельного участка |
| Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу |
| Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу |
| Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки документов |
| План земельного участка |
| Выписка из технического паспорта на здание (строение) |
| Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б) |
| Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а) |
| Рыночная оценка производственных и складских зданий и помещений |
| Рыночная оценка гаража, машиноместа |
| Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов) |
| Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения) |
| Технический паспорт жилого помещения (квартиры) |
| Рыночная оценка квартиры, доли, комнаты |
| Поэтажный план |
| Поэтажный план |
| Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения |
| Получение сведений государственного кадастра недвижимости |
| Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу |
| Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01.01.2013 |
| Рыночная оценка жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения |
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма  |
| Акт обследования |
| Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению |
| Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства |
| Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5) |
| Специальные геодезические измерения для кадастровых и инвентаризационных работ любой сложности |
| Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации (доступна онлайн) |
| Оказание услуг по независимой оценке недвижимости |
| Справка о состоянии здания / помещения (форма 5) |
| Отчет об оценке рыночной стоимости |
| Поэтажный план |
| Представление Ваших интересов* в органе регистрации прав при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГБУ МосгорБТИ |
| Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма |
| Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения |
| Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства |
| Справка об идентификации адреса (без графического приложения) |
| Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б) |
| Рыночная оценка земельных участков |
| Технический паспорт нежилого помещения |
| Отчет об оценке рыночной стоимости |
| Геодезическая съемка местности, с составлением технического отчета о выполненных измерениях |
| Рыночная оценка (офисных, торговых) зданий и помещений |
| Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу |
| Проектирование и согласование перепланировок и переустройств нежилых и жилых помещений |
| Предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации |
| Технический паспорт жилого помещения (квартиры) |
| Изготовление актов обследования |
| Межевой план |
| Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости |
| Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения |
| Справка для государственной приемочной комиссии |
| Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения |
| Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений) |
| Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением) |
| Технический план |
Где и как получить справку об инвентаризационной стоимости жилья?
Справка об инвентаризационной стоимости выдаётся при личном обращении хозяина жилого помещения или его законного представителя одним из приведённых ниже способов:
- через МФЦ;
- через отделение БТИ;
- с помощью веб-портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/7700000010000291306_.html#!_description).
Чтобы получить данную справку заявителю требуется подготовить пакет документации, указанный ниже, и предоставить его в отделение госслужбы:
- бланк с уплаченной пошлиной (сумма отличается в зависимости от региона и расценок определённой конторы, в среднем – 540 рублей);
- правоустанавливающие бумаги, на основании которых гражданин получил право владения квартирой (например, дарственная);
- паспорт заявителя;
- гарантийное письмо (для юридических лиц);
- доверенность на имя представителя (при необходимости);
- заявление по типовому образцу (бланк также выдаётся сотрудником государственной службы).
Если квартира не требует проведения инвентаризации (обычно данная процедура производится один раз в 5 лет), на подготовку справки уйдёт не более 10 рабочих суток с момента подачи запроса в госслужбу.
Советуем ознакомиться: Правоустанавливающие документы на недвижимость.
Документы, необходимые для получения справки ИЗ БТИ
Оформление заявки в БТИ подразумевает так же сбор необходимых документов, неисключительный список которых представлен далее:
- паспорт заявителя;
- при обращении опекуна или родителя несовершеннолетнего – свидетельство о рождении;
- при нахождении в браке – свидетельство о браке;
- доверенность от собственника, если заявитель – иное доверенное лицо;
- при наличии – свидетельство о праве собственности;
- запрос от нотариуса – при вступлении в наследство;
- квитанция об уплате услуги о предоставлении требуемой справки.
При подаче заявки через МФЦ или непосредственно в БТИ, представляются оригиналы всех документов, копии с которых снимет сотрудник, обслуживающий Вас. Если же документы отправляются по почте, то обращение должно содержать ксерокопии всех документов и оригинал квитанции об оплате. В случае с использование портала Госуслуг прикрепляются копии всех документов, в том числе и платежных, в электронном виде и, желательно, в цветном изображении.
Важно! В случае отсутствия в обращении хотя бы одного из необходимых документов в предоставлении справки будет отказано.
Основания для отказа в предоставлении справки
Причиной отказа в принятии бумаг или невыдачи справки может стать предоставление неполного пакета документов, их неправильное оформление (с помарками в бумагах или неверной информацией), неоплата госпошлины, обращение лица, не имеющего права на получение данного документа.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн: +7 (Москва) +7 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Ситуации, в которых необходимы справки из БТИ
В различных жизненных ситуациях, связанных с действиями в отношении объектов жилого и нежилого фонда необходим разный набор документов. Таким образом, в различающихся случаях могут понадобиться совершенно разные справки из БТИ. Так же следует отметить, что не всегда можно обойтись одним документом, получаемым в данной организации. Несколько примеров использования таких справок в жизни приведены в следующей таблице.
| Вид справки | Жизненная ситуация |
| Экспликация и поэтажный план | Регистрация операций с недвижимостью и согласование перепланировки помещений |
| Справка об оценочной стоимости | Продажа, покупка, дарение недвижимого наследства или вступление в наследство на него |
| Справка о наличии жилой недвижимости в собственности | Проведение судебных дел, например, для определения места жительства ребенка при разводе родителей |
| Справка об отсутствии объектов недвижимого имущества | Участие в правительственных программах по улучшению жилищных условий; Получение субсидий от государства для улучшения жилищных условий |
Важно! Для более точного определения перечня документов, необходимых в тех или иных ситуациях, следует проконсультироваться со специалистом.
Период действия и стоимость справок из БТИ
- Период действия. Для всех справок, выдаваемых БТИ, период действия различен. Он может варьироваться в зависимости от вида от 5 дней до бесконечности. Так, например, технический паспорт является бессрочным документом.
- Стоимость справок. Она так же может быть различной — некоторые справки и вовсе выдаются безвозмездно. Так же, как и период действия, она зависит от вида предоставляемого документа. Еще влияющими на стоимость факторами могут являться Ваш регион и конкретное место нахождения в нем или организация, предоставляющая Вам услугу. Следует так же учесть, что для некоторых документов стоимость установлена законодательством РФ. Например, таким документом является поэтажный план.
Важно! Каков точный срок действия и стоимость конкретной справки можно узнать при обращении или же перейдя в соответствующий раздел на сайте Государственных услуг.
Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы
Вопрос №1: Добрый день! Я – собственник жилого дома с 2001 года. Месяц назад обратилась в БТИ за предоставлением мне справки о наличии недвижимости в моей собственности. При этом мне было отказано. Вопрос заключается в том, правомерны ли действия сотрудников БТИ и куда я могу обратиться в этом случае за данной справкой?
Ответ: Действия сотрудников БТИ правомерны, поскольку получить такую справку в БТИ можно лишь в том случае, если право на недвижимость зарегистрировано ранее 31 января 1998 года. Для получения справки в Вашем случае, можно обратиться в МФЦ или в местный орган Росреестра.
Вопрос № 2: Могу ли я получить справку из БТИ, не являясь собственников жилья?
Ответ: Вы можете получить в БТИ справку об отсутствии недвижимости, а так же, если Вы являетесь нанимателем социального жилья или родителем/опекуном несовершеннолетнего собственника. Так же получить справку в БТИ Вы можете, если собственник оформит на Вас специальную доверенность.
Нюансы получения
Если справка о наличии или отсутствии собственности требуется наследнику, для получения ее он должен предоставить свидетельство о праве на наследство, полученное от нотариуса и им заверенное.
Справка из БТИ о наличии или отсутствии собственности фиксирует все имеющееся имущество и не разделяется на отдельные документы по каждому недвижимому объекту.
При этом в документе указывается адрес объекта, посредством какого вида сделки он приобретен, номер и дата договора при наличии такового.
При отправке заявки посредством почты заявление нужно заверить у нотариуса. А в самом тексте заявки указать следующую фразу: «Заявитель уведомлен и полностью согласен с тем, что в целях исполнения данного заявления к нему будут приложены ксерокопии документов, содержащие персональные сведения».
