Госпошлина за договор дарения - советы юриста в 2021 году

Какова госпошлина за договор дарения 2021 между родственниками и посторонними лицами, а также можно ли платить меньше чем положено – сегодня расскажет эксперт сайта «Юридическая скорая» и практикующий юрист Жанна Сурикова.

Вначале, хотелось бы напомнить об одном из основных принципов и условий заключения сделки. Договор дарения на недвижимое, движимое имущество, а также вещи, ценные бумаги и другую собственность (например, дарственную на долю в ООО) – характеризуется безвозмездной передачей имущества от дарителя к одаряемому на добровольной основе, что и определяет порядок уплаты средств за её оформление и регистрацию.

Так как одна сторона добровольно решает уменьшить своё имущество за счёт увеличения имущества другой, которая получит объект сделки, не затрачивая на его приобретение собственных средств – пошлину должен уплатить именно одаряемый. Но, не всё так просто.

Государственная пошлина при регистрации недвижимости в 2021 году

Фактически, размер уплачиваемой госпошлины в 2021 году будет зависеть от способа оформления сделки. Так, её участники могут попытаться провести сделку и регистрацию права собственности сами или доверить все вопросы, связанные с дарственной, нотариусу, тарифы и способы выбора которых мы описали в статье по ссылке.

При этом, сумма госпошлины за государственную регистрацию права собственности в Росреестре одаряемой стороны на недвижимое имущество, полученное в результате заключения дарственной также зависит, согласно 22 пункту 333.33 статьи Налогового кодекса Российской Федерации и от статуса сторон, составляя:

2 000 российских рублей – для оформления физических лиц;
22 000 российских рублей – для организаций, а также юридических лиц.

Перечисленный выше размер госпошлин за регистрацию договора дарения недвижимости (земельного участка, дома, квартиры, гаража и пр.), как и Налоговый кодекс, регулирующий эти суммы – действует по всей территории России. Вносить эти суммы лучше через банк, а квитанцию об успешной оплате можно получить там же.

Примечание юриста сайта

При регистрации права собственности через МФЦ – госпошлину можно оплатить в одном из терминалов, располагающихся в здании многофункционального центра.

При оплате государственной пошлины – обязательно сохраните квитанцию об успешности проведённой операции, ведь она должна быть приложена к пакету документов, необходимых для регистрации прав нового владельца недвижимости.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:

Добровольные пожертвования в ОУ: условия законности в 2021 году

Госпошлина за дарственную доли в квартире

Установленная государственная пошлина за регистрацию права собственности на долю квартиры, которая была получена в результате заключения договора дарения, согласно 23.1 пункту 333.33 статьи Налогового кодекса Российской Федерации – составляет 200 российских рублей.

Госпошлина за дарственную на земельный участок

Согласно действующему в России законодательству, а именно – информации, указанной в подпункте 24.1 333.33 статьи НК РФ, размер госпошлины за регистрацию права собственности нового владельца земельного участка, если в роли одаряемого выступает физическое лицо – составляет 350 российских рублей.

При этом, государственный взнос, уплачиваемый одаряемым на регистрацию права собственности на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно подпункту 26 статьи 333.33 НК РФ – составляет всего 100 российских рублей.

Законодательная база

Основные положения по вопросам дарения изложены в гл.32 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Основной признак этой двухсторонней сделки – передача имущества, ценностей, без получения вознаграждения в любом виде. В противном случае сделка будет считаться возмездной, налогообложение будет иным.

Стороны соглашения и их обязанности:
Даритель тем или иным образом передает полный объем или часть своего имущества, не получая от этой сделки материальных благ;
Одаряемый, он же получатель, вправе принять или отказаться от дара.

Отказ мотивируется нежеланием иметь ту часть имущества, которое передается дарителем (ст.577 ГК). Так, доля в квартире обязывает его содержать помещение в должном виде, оплачивать коммунальные услуги наравне с другими жителями. В случае нарушения условий соглашения или неподобающее отношение к дару может стать причиной признания получателя недостойным.

Мнение эксперта

Климов Ярослав

В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)

Задать вопрос

Важно! Условия отмены договора дарения описаны в ст.578 ГК РФ – покушение на жизнь и здоровье бывшего собственника, обращение с предметом соглашения приводит к его безвозвратной потере.

Оформление дарственной — советы юриста:

Кто платит госпошлину за договор дарения в 2021 году

Отвечая на вопрос о том, кто платит госпошлину за договор дарения недвижимого и движимого имущества, стоит ещё раз отметить, что так как в результате заключения рассматриваемой сделки, даритель добровольно соглашается увеличить имущество одаряемого ценой уменьшения собственного, а последний – не оплачивает ему дар деньгами или услугами, логично, что обязанность уплаты государственной пошлины ложиться именно на него.

Налогообложение сделки

Многие посетители сайта «Юридическая скорая» путают 2 совершенно разных, но смежных при заключении дарственной понятия – налог и госпошлину. Размер налога сегодня составляет по-прежнему 13% от общей рыночной стоимости объекта дарения, который был указан сторонами в договоре и от его уплаты освобождаются стороны, входящие в категорию близких родственников, к которым закон причисляет:

Детей;
супругов;
сестёр;
братьев;
дедушек;
бабушек,
родителей (как родных, так и приёмных);
внуков.

Остальные родственники (например, дяди и тёти) считаются дальними и сделки с ними подлежат налогообложению.

Обязательно регистрировать в Росреестре или на усмотрение?

Договора дарения по квартирам, земле, дачах и другой недвижимости проходят регистрацию. Осуществить ее можно через территориальное отделение Росреестра. Обращаться туда нужно с тремя экземплярами дарственной.

Если текст дарственной занимает несколько листов, то их нужно сшить и закрепить каждую страницу подписями.

Второй орган, который проводит регистрацию этих сделок – МФЦ, функционирует он во многих субъектах Федерации. За счет распространения отделений Центра удается сократить временные расходы на бюрократические моменты.

Бумаги для оформления:

три экземпляра договора;
квитанция о факте погашения госпошлины;
свидетельство, другой правоустанавливающий документ на объект.

На заметку!
Разрешение от родителей, органов опеки, согласие супруга предоставляется по мере необходимости. Несовершеннолетние лица могут принимать дар без согласия родителей с 14 лет.

Оформлять дарственную у нотариуса или самостоятельно

Стороны сделки могут принять решение о сопровождении сделки дарения нотариусом, что не обязательно по закону, но крайне рекомендовано, так как, воспользовавшись услугами профессионала, можно свести практически к нулю риски появления в будущем конфликтов с участниками и их наследниками, которые часто заканчиваются судебными разбирательствами, тратами и разрывом договора.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:

Можно ли продать подаренное имущество?

Оформляя сделку у специалиста, стоимость дарственной будет уже зависеть не только от оценочной общей стоимости объекта дарения, но и от тарифа нотариуса, согласно 22.1 статье «Основ законодательства РФ о нотариате».

Как можно сэкономить?

Пока изменения в законодательстве коснулись только конкретно долевого имущества, которые требуют обязательного удостоверения договора нотариусом. Поэтому у населения есть возможность проводить всю сделку дарения самостоятельно.

То есть вы сами берете типовой договор дарения и весь пакет необходимых документов, оплачиваете государственную пошлину и сдаете весь пакет документов в регистрационную палату.

Стоит помнить, что в этом случае могут возникнуть риски качества всей процедуры.

Наши эксперты подготовили для вас специальную статью, в которой подробно рассмотрены все нюансы составления типового договора дарения земельного участка. Вы узнаете, как избежать самых распространенных ошибок при самостоятельном заполнении договора без нотариуса и сможете:

изучить пошаговую инструкцию заключения договора;
ознакомиться с образцом заполненного договора дарения земельного участка.

Госпошлина при оформлении дарственной на деньги

Также, стоит отметить ещё одну распространённую ситуацию – дарение денежных средств, подробнее о котором можно узнать, перейдя по выделенной ссылке. Отметим, что при дарении денег – государственная пошлина не взымается по причине отсутствия права перехода прав собственности.

Однако, при дарении денег, стоит учитывать других 2 важных источника трат:

нотариальный тариф;
налогообложение дарения денежных средств.

Так, согласно 4 пункту статьи 22.1 «Основ о нотариате», при оформлении дарственной на деньги у нотариуса – нужно будет уплатить:

для сделок с суммами до 1 000 000 российских рублей – 2 000 рублей + 0,3% от общей суммы заключаемой сделки;
при дарении до 10 000 000 российских рублей — 5 000 российских рублей и 0,2% от суммы, превышающей 10 000 000 российских рублей;
если даритель передаёт в дар одаряемому сумму более 10 000 000 – последний заплатит 23 000 российских рублей и 0,1% от суммы сделки, но не больше 500 000 российских рублей.

Общие положения

Дарственная представляет собой сделку, в рамках которой осуществляется передача имущественных прав между сторонами. Тот, кто отдает – даритель. Лицо, принимающее называется одариваемым.

Ст. 32 ГК оговаривает особенности заключения дарственной.

Характерные черты дарственной:

имеется предмет дарения;
добровольность;
обоюдное согласие на сделку;
безвозмездность;
письменная форма для всех даров, стоимость которых выше 3000 рублей;
можно оформить на весь объект, его долю (ст. 576 ГК).

Внимание!
При дарении квартирного объекта, помимо государственной пошлины других налогов не предусмотрено.

Недействительная сделка и штрафы

Недобросовестным гражданам при оформлении договора дарения, маскирующего другую сделку – стоит приготовиться уплатить и государственную пошлину за признание дарственной в суде недействительной. Это же касается и тех лиц, которые не учли все установленные законом правила при составлении акта или же не включении в него определённых неочевидных условий.

А потому, мы рекомендуем Вам задать бесплатный вопрос нашим опытным юристам и узнать обо всех тонкостях и «подводных камнях» конкретно Вашей ситуации за 5 минут! Не рискуйте своим будущим и благополучием близких Вам людей!

На основании решения суда о недействительности договора дарения, согласно пункту 1.1 333.19 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, нужно будет уплатить:

в случае признания договора недействительным и признания иска менее 20 000 российских рублей – размер государственной пошлины составить примерно 400 рублей;
при подаче иска в суд на сумму меньше чем 100 000 российских рублей, сумма госпошлины составит 800 рублей и 3% от общей суммы сделки;
при признании дарственной недействительной с суммой меньше 200 000 российских рублей – нужно будет уплатить 3 200 российских рублей и2% от суммы, указанной в договоре в качестве дара;
если судом было признано недействительным соглашение на дарение суммы менее 1 000 000 российских рублей – придётся уплатить в качестве госпошлины 5 200 российских рублей и 1% от общей суммы сделки;
в случае расторжения дарственной, составленной на сумму, превышающую 1 000 000 российских рублей – госпошлина составит 13 200 российских рублей и 0,5% от общей суммы сделки, но не больше 60 000 рублей.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:

Пожертвование некоммерческой организации денежных средств в 2021 году

При оспаривании дарственной на квартиру – государственная пошлина высчитывается по аналогичному принципу после экспертной оценки рыночной стоимости подаренной недвижимости!

Подробнее об оспаривании сделки можно узнать из этого экспертного видео:

Вместо послесловия

Как видите, госпошлина за договор дарения 2021 между родственниками и посторонними лицами является обязательным условиям в большинстве случаев проведения отчуждения имущества рассматриваемым способом. Учитывая сложность оформления и множество нюансов – рекомендуем оформлять дарственную через нотариуса, перед этим получив бесплатную консультацию на нашем сайте!

ДарственнаяДоговор дарения у нотариуса — стоимость в 2021 году

ДарственнаяГосударственная регистрация договора дарения в Росреестре

Участники соглашения

В роли дарителя может выступать любой гражданин, имеющий собственность и желающий передать ее новому владельцу с помощью дарственной. Исключение из правил составляют:

лица, не достигшие совершеннолетия и их опекуны;
недееспособные граждане и их представители.

Вторая сторона — одариваемые тоже имеют ограничения согласно законодательству, во избежание коррупционных действий по отношению к клиентам или посетителям. Среди них:

госслужащие;
сотрудники воспитательных и медицинских учреждений;
работники органов соцзащиты.

Запрет не распространяется на должностные лица, если дарение недвижимости осуществляется близкими родственниками.

Вывод

Согласно сказанному выше, документ об оплате услуг нотариуса будет содержать сумму согласно законному тарифу, единому во всех регионах и стоимость дополнительных услуг, устанавливаемая самостоятельно. Экономить, составлять договор самостоятельно или привлекать в помощь нотариуса решать вам, однако, своевременно заверенный документ позволит избежать проблем с законом и возможными наследниками, претендующими на вашу новую недвижимость. Основной признак, заложенный в дарственной — безвозмездность. Поэтому встречные предоставления неприемлемы, за редким исключением. Пример: факт проживания в подаренной квартире.