Что такое «хрущевка» для современного молодого человека? Как правило, у него возникнут ассоциации со старыми многоквартирными домами. Которые выглядят не очень приятно. Он будет прав — прямо сейчас хрущевки обычно выглядят просто ужасно. Их потрепали годы и отсутствие нормального ухода. Однако чуть более 50 лет назад хрущевки перевернули не только сознание советского человека, но показали первый пример урбанистики на нашей земле. Домовик разбирается, что же такое хрущевка, и для чего она была нужна. А также чем она в итоге стала.
В честь кого дом назвали хрущевкой
После прихода большевиков к власти началась урбанизация страны. Повсюду открывались производства (фабрики и заводы), так что вчерашние крестьяне отправлялись в города.
Специально для них строилось жилье. Однако темп строительства сильно уступал темпу миграции, поэтому возникали коммунальные квартиры. Нехватка городского жилья ощущалась и в 50-х годах, когда к власти пришел Никита Хрущёв.
Проблема не могла решится ранее из-за войны, так что жилищные реформы в стране уже более чем назрели. За них и взялся Хрущёв, причем едва ли не в первую очередь.
Дома хрущевской постройки
Трех-, четырех- и пятиэтажные дома из панелей или кирпича, лишенные архитектурных изысков на фасаде – таков внешний облик типичных «хрущевок». Дополняет его еще одна общая черта – это отсутствие лифта. Проектировщиками не был предусмотрен также и мусоропровод внутри здания. Все это делалось в целях экономии. Дома получалось не слишком затратными как по деньгам, так и по времени, поэтому очень часто строились целыми микрорайонами.
Некоторые модификации домов хрущевской постройки собирались в течение двух недель. Около 400 заводов по всей стране обеспечивали строительные площадки готовыми железобетонными конструкциями.
Как решали проблему жилья в СССР
Итак, есть проблема — недостаток жилья в городах. Решить ее нужно было не только быстро, но и дешево.
К тому моменту технологии и опыт позволяли строить жилье быстро, если имелся хорошо написанный регламент. В 1955 году вышло постановление против излишеств в архитектуре — под ними рассматривалось все, что не несло практической пользы.
Это был очередной шаг к снижению стоимости работ. В итоге был разработан проект новых домов, которые потом и стали называться хрущевками.
С помощью исследований архитекторы выясняли, сколько квадратных метров нужно человеку для жизни. Опытным путем было установлено, что оптимальная площадь кухни должна составлять 5-6 метров. А санитарный узел должен был быть совмещенным, и высоту потолка ограничили 2,5 метрами.
Также в жилье обязательно встраивали кладовую комнату, которая должна была служить местом для хранения одежды для других сезонов. Были и минимальные значения. Например, ширина комнаты должна была в обязательном порядке превышать 2,2 метра.
Ради экономии пришлось отказаться от лифтов. Из-за того, что пенсионеру сложно подниматься выше пятого этажа (это доказывалось опытами), хрущевки стали пятиэтажными.
Как гуманитарии влияли на строительство
Из-за того, что хрущевки были практически идентичными в любой части страны, возникла потребность в изготовлении новой мебели — старую было тяжело даже затащить в квартиру. Не говоря уже о том, что она занимала много места.
В связи с этим производство мебели сильно изменилось. Из-за того, что строили целые районы, появилась потребность в создании районной инфраструктуры — нужны были магазины, больницы и детские площадки.
Постепенно стало понятно, что создание определенной городской среды стало влиять на людей, проживающих в ней. Если мы смотрим на стандартный город, который развивается постепенно. То видим, как люди его меняют. В данном случае государство ломало эту цепь и само становилось субъектом.
В итоге можно было прогнозировать, как люди будут ходить на работу. И чем они будут заниматься после нее и так далее.
Это как раз тот случай, когда социологи объединялись с архитекторами. И со временем научились строить максимально практичные районы без всяких лишних деталей.
Как менялись хрущевки
Изначально было решено, что они будут 4-этажными, однако очень быстро их сделали 5-этажными — есть примеры первого варианта, но их не так и много. Позже начались эксперименты с 9-этажными домами, в которых устанавливали один лифт.
Согласно регламенту, действовавшему в СССР, если в доме больше 9 этажей, то нужно делать второй лифт, в итоге от такого варианта отказались. Именно по этой причине в России так много 9-этажных жилых зданий.
Несмотря на попытки сделать все дома одинаковыми, максимально типовыми. Они могли отличаться по разным параметрам.
Во второй половине пятидесятых годов в Ленинграде активно строились хрущевки с высокими потолками, а кухня занимала 7-8 квадратных метров. Правда, после 1960 года их строить перестали, так как случился переход на строительство домов другой серии.
В 1959 году были утверждены домостроительные комбинаты, которые позволили увеличить эффективность создания конструкций для будущих домов — в лучшие годы хрущевку можно было построить за 12 дней, а рекордный срок составлял 5 дней (так отличилась бригада в Ленинграде).
Интересно, что первые серийные дома строили не на долгий срок — и планировалось эксплуатировать их всего лишь 25 лет. Правительство понимало, что те технологии. Которые используются при строительстве хрущевок, могут дать слабину довольно быстро.
Серии, разработанные позже, имели эксплуатацию большего срока — 50 лет. Спустя более чем 60 лет после постройки первых хрущевок мы видим, что в них по-прежнему живут люди.
Иногда здания уже дважды прошли свой срок максимальной эксплуатации, что отражается на жилищных условиях. Но это уже совсем другой вопрос.
Стоит заметить, что официально советское правительство говорило о том. Что такое жилье можно будет эксплуатировать более ста лет, что довольно спорно.
Хрущевки
Это первый тип жилья массовой застройки периода 1956 — 1985 гг. «Хоть маленькое, но свое» — это жилье стало первым гнездышком для многих, уставших жить на виду у всех в коммунальной квартире. Сперва хрущевки были кирпичные, а позднее — панельные. Они похожи внешне и имеют 5 этажей (реже 4).
Квартиры в кирпичных хрущевках имеют площадь от 22 м², кухню редко больше 4,5 м² и совмещенный санузел. Комнаты 6–9 м², встречаются даже комнаты 4 м² без окон. Эти невыдающиеся размеры, низкие потолки до 2,6 метров и плохая звукоизоляция в настоящее время оборачиваются единственным плюсом — низкой стоимостью. Эти дома были рассчитаны на 25 лет службы, но эксплуатируются и сейчас, поэтому даже при сильно ограниченном бюджете лучше подкопить на покупку чего-нибудь понадежнее. Как минимум стоит внимательно осмотреть дом и внутри и снаружи, оценить его прочность и качество коммуникаций.
Но даже со всеми этими недостатками кирпичные хрущевки лучше панельных. При схожих площадях квартиры этого типа имеют огромные теплопотери из-за качества стен. Покупать такие квартиры имеет смысл, только если в них проводилось утепление.
Как хрущевки изменили вид городов
Стоит отметить, что строили в тот период не только серийные панельные дома, однако именно они «взвинтили» темпы строительства. И в 1956 году, было введено в эксплуатацию 41 миллион квадратных метров жилья. Тогда как в 1960 — уже 82,8 миллионов квадратных метров.
Высокие темпы введения жилья в эксплуатацию. Сильно меняли не только внешний вид городов, но и сознание людей. Это уже позже люди стали критиковать хрущевки. А для семьи в 60-х годах переезд из общежития или коммунальной квартиры в свое собственное жилье — это было настоящим чудом.
Наличие водопровода и канализации делали проживание практически идеальным. В некоторых сериях предусматривалось наличие ванны. Чаще сидячей, хотя в некоторых модификациях были только унитаз и раковина — предполагалось, что люди будут ходить мыться в общественные бани.
Так или иначе, уровень комфорта. Который давали серийные панельные дома. Был намного выше, чем стандартное для тех времен общежитие.
Вряд ли тогда людей сильно беспокоила высота потолков, о которой начали говорить уже позже.
Стоит понимать, что хрущевские преобразования очень сильно ударили и по идеологической окраске граждан. Несмотря на то, что недвижимость не была в частной собственности, она стала восприниматься именно таким образом.
Человек понимал, что он живет в своей хрущевке, а после смерти она достанется его детям. Этот факт сильно противоречит идеям коммунизма, о которых тогда еще много говорили.
Уже при Брежневе возможностей для получения частной собственности станет больше — правда, называть ее будут «личная собственность». Продавать ее будет тяжело, а в остальном она будет именно частной (или восприниматься как таковая).
Хрущевка — это какой тип дома и его особенности
Хрущевками называют советские типовые панельки или кирпичные дома с малогабаритными квартирами. Они строились с 1956-го по начало 1980-х годов. В большинстве случаев дома имеют пять этажей, а вот лифтов там нет. Их возведение началось после постановления, которое называлось «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Уже только по этому названию можно догадаться, что стандартная хрущевка — это дом и квартира с простыми архитектурными решениями. Типовые серии хрущевок строились из панельных блоков (наиболее распространенный вариант), блочных материалов и кирпича.
Перечислим, какие серии домов-хрущевок преимущественно строились в Москве и других городах России:
- панельные пятиэтажки 1-335, 1-464, 1-466, 1-467, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1МГ-300, 1Р-303-2, II-07, II-07-19, II-32, II-32-130, II-35, II-38;
- блочные пятиэтажки 1-439А, 1-439Я, 1-510, II-17;
- кирпичные пятиэтажки 1-447, 1-511, II-34;
- блочные девяти- и восьмиэтажные дома II-18-01/08 Б, II-18-01/09 Б;
- кирпичные девятиэтажки II-18-01/09 МИК;
- каркасно-панельные дома К-7.
Некоторые проекты домов позволяли возводить здания не в пять этажей, а в три или четыре. Такие вариации типовых серий хрущевок строились преимущественно вне крупных городов: за МКАДом и КАДом, в провинции.
За что ругали хрущевки
Конечно, первые жильцы не сильно обращали внимание на недостатки квартир в хрущевках. Однако уже позже люди стали говорить о том, что у хрущевок есть проблемы.
Например, под окном на кухне был мини-шкаф для хранения продуктов. Зимой там можно было хранить замороженные продукты, так как температура в этом мини-шкафу была отрицательная.
Это место прозвали «хрущевским холодильником», однако со временем это название стало означать хрущевку как таковую. Дело в том, что у серийных панельных домов были проблемы с теплоизоляцией. Зимой было очень холодно, а способов повлиять на это у жильцов не было.
Многие ругали хрущевки за то, что они слишком маленькие. Бытовые неудобства пережить можно было, однако иногда ситуация доходила до абсурда — например, нельзя было вынести гроб из квартиры, его банально нельзя было развернуть.
Слишком маленькие кухни не подходили для нормального питания в большой семье. Однако главные противники хрущевок обращали внимание и на их внешний вид. Многие исследователи утверждают, что хрущевки, а затем и «брежневки». Создают мрачную и депрессивную атмосферу, которая влияет на настроение людей.
Доказать или опровергнуть этот тезис сложно, однако каждый. Кто прогуливался по такому району, может понять, что имеется в виду. Одинаковые серые дома в совокупности с российским климатом создают, и оказывают сильное впечатление.
Преимущества и недостатки
Покупка хрущевки имеет как положительные, так и отрицательные стороны.
К преимуществам относятся следующие показатели:
- низкая стоимость квартиры;
- наличие отдельного жилья;
- программа реновации (для москвичей).
Из-за небольших размеров жилья затраты на его ремонт могут быть меньше. Это относится и к оплате коммунальных платежей. С другой стороны, в помещении часто приходится делать не косметический, а капитальный ремонт, заменяя старые трубы, проводку и материалы внутренней отделки.
Недостатками хрущевки являются:
- Отсутствие лифта.
- Давний год постройки.
- Устаревшие коммуникации.
- Небольшие размеры помещений.
- Неудобная планировка.
- Плохая звуко- и теплоизоляция (в основном в панельных домах).
- Отсутствие технического этажа.
- Невзрачный внешний вид здания.
В таких домах проживают в основном пенсионеры, поэтому дети не смогут полноценно общаться и играть дворе, так как специально оборудованных мест для игр нет. Отсутствие мусоропровода (за редким исключением) можно отнести и к преимуществам, и к недостаткам.
В первом случае в подъезде отсутствует запах отходов, снижается риск появления насекомых и грызунов. Однако без мусоропровода бывает сложно больным, пожилым людям.
Какие дома назывались брежневками
С середины 60-х до конца 60-х строились дома, которые в народе стали называть «брежневки». Они представляют из себя модифицированные хрущевки. Первые серии нового формата отличались незначительно — в них появлялись раздельные санузлы, и снижалось количество проходных комнат.
Можно сказать, что их главное отличие от хрущевок — это увеличение комфорта для жителей. Появились первые подобные дома высотой в 9 или 12 этажей вместе с лифтами. Также в высотных домах стали строить мусоропроводы.
Говорить о поздних брежневках тяжелее. Формально, их строили с 70-х по 90-е годы. При этом нельзя сказать, что их больше не строят — старые чертежи и наработки используются и в наше время. Пусть и внешне они могут отличаться от своих исторических предков.
Комнаты стали раздельными, а от проходных при строительстве совсем отказались. При этом сами комнаты были увеличены, то же самое произошло и с кухней — ее площадь стала составлять не менее 9 квадратных метров.
Стали все чаще строить балконы и лоджии (особенно популярными были именно лоджии). Можно сказать, что брежневки идейно продолжали хрущевки, однако отличались более высоким уровнем комфорта. Также они подстраивались под технические новинки — например, в ванной комнате уже тогда было место для стиральной машины.
Отличия хрущевки от сталинки и брежневки
Нелишним будет знать, чем отличается хрущевка от брежневки и от сталинки:
- Сталинки, которые возводили с конца 1930-х по 1950- гг., выделяются оформлением декоративными элементами. Часто их строили в стилях ампир и неоклассицизм, основой которого является античная архитектура. Хрущевка выглядит как прямоугольная коробка, без архитектурных излишеств, т. к. при проектировании зданий они были под запретом.
- Размеры квартир в представленных зданиях также отличаются. Для сталинских домов характерны просторные комнаты, высокие потолки (2,9-3,2 м). Хрущевки отличаются небольшими размерами помещений.
- Сталинки всегда строились из кирпича, хрущевки — из панелей и блоков.
- Планировка хрущевки не такая, как в брежневке. Число квартир на лестничной площадке в последней варьируется от 4 до 8. Их площадь также увеличилась. Проходные комнаты зависили от серии дома или исчезли, или уменьшились. В большинстве зданий появился раздельный санузел.
- Брежневки начали вводить в эксплуатацию в середине 1960-х гг. Их строительство закончилось в 1990-е гг. Разница между внешним видом брежневок и хрущевок не так очевидна, как это было в сравнении со сталинскими домами. Брежневки строили как пятиэтажные, так и высотные. Водостоки в сталинках и брежневках внутренние. В последних сооружены лифт и мусоропровод.
Как относятся люди к хрущевкам
Стоит признать, что серийные панельные дома помогли огромному количеству людей начать жить в более-менее в нормальных условиях. Жильцы получили доступ к воде, и в их домах была канализация. А кухню не приходилось делить с непонятными соседями — естественно, это на тот момент было важно.
С другой стороны, хрущевки напоминают о том, как происходила сталинская индустриализация. Огромное количество людей покидали деревни, и ехали в город для работы на заводах и фабриках. Попадая в ужасные жилищные условия.
Вместе большого пространства, которое свойственно жителям деревень и сел. Люди попали в небольшие по размеру «коробки», где свободно себя чувствовать было просто невозможно.
Те, кто восхваляет Советский Союз, воспринимают хрущевки как безусловное благо. Тогда как противники СССР напоминают о том, что без ускоренной индустриализации не возникло бы проблем с жильем. Да и внешний облик городов из-за частой застройки очень сильно изменился.
Спустя годы архитекторы научились переделывать старые хрущевки. Были проекты по постройке шестых этажей (отличилась в этом плане Казань), а иногда их просто утепляют. В Москве их, как правило, сносят. Так как Москва может себе позволить переселить людей в другие современные дома.
Для российской же провинции, хрущевки и брежневки остаются домами. Которые если не формируют облик города, то точно его определяют.
Люди в них живут до сих пор. И есть такое ощущение, что они останутся с нами еще надолго. А современные застройщики, орудующие на окраинах больших городов. И дальше будут создавать жилье по старым чертежам — ведь не всегда увеличение площади кухни действительно влияет на удобство отдельной квартиры.
Проектировку общественного пространства вокруг новых домов сейчас называют урбанизмом. Люди делают вид, что перенимают некие западные практики.
Если же посмотреть на историю СССР, то станет очевидно. Что при строительстве хрущевок был самый настоящий урбанизм, который обеспечивал людей всех необходимым прямо возле дома.
Так что урбанисты могут съездить в район, состоящий из хрущевок. И решить, нравится ли ему полученный результат. Это тот случай, когда результат благих намерений спустя много лет начинает выглядеть удручающе.
Что такое хрущевка: история появления
Название строение получило благодаря Н. С. Хрущеву, который руководил СССР в 1953-1964 гг. Большинство хрущевок было построено во время его правления. В те годы разрастался жилищный кризис: многие люди перебирались из сел в города.
Никита Сергеевич постановил в кротчайшие сроки обеспечить советских граждан жильем. Решено было строить здания с квартирами маленькой площади. Здания начали возводить с 1956 г. История строительства хрущевок закончилась в 80-е гг. План был выполнен, большинство семей переселилось в отдельное жилье.
Зачем нужно окно между туалетом и кухней
Наконец, поговорим о главном. Один из главных вопросов, который возникает у человека, зашедшего в квартиру в хрущевке. Связан с окном, связывающим кухню и санузел.
Находится оно, как правило, под потолком. Удивительно, но до сих пор нет точного ответа на этот вопрос. Однако есть две убедительные версии, оправдывающие это архитектурное решение.
Первая звучит так — в случае отключения электричества окно будет пропускать свет из кухни. Так что человек сможет зайти в санузел и не оказаться в темноте.
Вторая версия более прагматичная — окно нужно на случай, если произойдет взрыв из-за утечки газа. Оно окажется ослабляющим материалом, который не допустит разрушение здания. Теперь вы знаете, зачем нужно окно между туалетом и кухней.
Узнайте почему товары в кинотеатрах такие дорогие, перейдя по ссылке здесь
