Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого россиянина на жилище. Произвольно лишить человека этого права не может никто. Но некоторые категории граждан могут быть сняты с регистрационного учета в установленном законом порядке. В частности, это касается людей, отбывающих наказание в местах лишения свободы. Выписку заключенного могут инициировать как родственники, так и другие заинтересованные лица (например, представители органов власти, если жилье принадлежит муниципалитету). Остается выяснить, что представляет собой процедура выписки человека, который сидит в тюрьме.
Мотивация
Зачем нужно выяснять, как выписать человека из квартиры? Если он сидит в тюрьме, то для этого могут иметь место самые разные причины.
Одной из распространённых является финансовая причина. В наше время коммунальные платежи достаточно велики и платить за того, кто в данное время здесь не проживает, может оказаться слишком затратным. Добившись выписки заключённого, сидящего в тюрьме, людям можно будет до некоторой степени снизить затраты на коммунальные услуги.
- Возможны и другие ситуации. Например, приговор суда был на довольно длительный срок. За это время жизненные обстоятельства вполне могли сильно измениться. В связи с этим может возникнуть необходимость продажи или обмена жилья. При проведении такого рода сделок наличие зарегистрированного на этой жилплощади заключённого, находящегося в тюрьме, может существенно повлиять на обстоятельства сделки. При этом может быть и так, что он сам не будет возражать. Однако даже и в таком случае это нужно будет оформить надлежащим образом. Кроме того, не нужно забывать: если выписать из квартиры осуждённого, то вернувшись из мест лишения свободы, такой гражданин может в некоторых случаях потребовать признать сделку недействительной. Такие опасения редко имеют под собой основания, но определённое беспокойство у новых хозяев жилья при этом всё же будет. А это, в свою очередь, способно повлиять на цену сделки. Если жильцы при продаже не выписывались, это способно снизить цену сделки.
- Ещё одна распространённая причина заключается в том, что осуждённый может быть не очень приятным в общении человеком и представлять собой тем самым некоторую угрозу для тех, кто проживает вместе с ним. В этом случае вполне ожидаемо, что его могут попытаться выселить с занимаемой жилплощади.
Конечно, такого рода причины могут не ограничиваться приведённым здесь списком. Были перечислены лишь наиболее типичные, наиболее распространённые из них.
Законы
Основной документ, регулирующий снятие граждан с регистрационного учёта – это Приказ Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. N 288 с изменениями от 19 января 2015 г.
И хотя ФМС уже упразднена, а её полномочия переданы Главному управлению по вопросам миграции МВД, сам приказ № 288 по-прежнему актуален, и органы внутренних дел опираются на него.
Можно ли выписать человека из квартиры, если он сидит в тюрьме? Да, снятие человека с регистрационного учёта предполагает два основных варианта:
- с его согласия;
- без его согласия.
Выписка против желания заключённого
Не всегда можно характеризовать отношения в семье как доверительные. Кроме того, вполне реальной может быть ситуация, когда заключённый по какой-либо причине представляет собой угрозу. В этом и подобных ему случаях не имеет смысла ожидать того, что он добровольно выпишется с данной жилплощади. Как выписать из квартиры того, кто в ней проживает?
Общий ход процедуры в целом останется похожим с одним важным отличием. Право выписывать осуждённого в такой ситуации необходимо будет доказывать в суде.
Процедуру здесь можно будет условно разбить на два этапа:
- подготовка и проведение обращения в суд;
- обращение в паспортный стол на основе положительного решения суда.
Сначала будет необходимо подготовить соответствующий пакет документов для обращения в суд:
- Прежде всего, нужно составить заявление.
- В паспортном столе по месту жительства получить расширенную справку о тех, кто проживает в рассматриваемой квартире.
- Будут необходимы те документы, на основании которых заключённый проживает в данной квартире. Это может быть договор о муниципальном найме жилья, или договор купли-продажи этой квартиры.
- В этот пакет документов должна входить копия паспорта заключённого, заверенная тюремной администрацией.
- По возможности желательно (но необязательно) предоставить копию того судебного приговора, на основании которого заключённый был осуждён. Необязательность такого требования связана с тем, что обычно данная копия запрашивается судом без участия заявителя.
Обратившись с рассматриваемым пакетом документов в суд, нужно ожидать его решения. В том случае, если судебная инстанция примет положительное решение по рассматриваемому вопросу, предстоит на основе такого решения непосредственно обращаться за выпиской из квартиры в паспортный стол по месту жительства. В этом случае тоже понадобится пакет документов. В него будут входить следующие бумаги.
- Соответствующее решение суда.
- Заявления от собственников жилья и копии их паспортов.
- Копия паспорта осуждённого, заверенная администрацией тюрьмы.
- Копия того судебного приговора, который назначил осуждённому лишение свободы.
После обращения в паспортный стол, находящийся по месту жительства, регистрация заключённого будет отменена.
✅ Сроки
Аннулирование прописки заключенного происходит в миграционном органе. Стандартный срок на обработку заявлений – 3 рабочих дня, за исключением праздников и выходных дней. Но, вполне возможно, что сроки увеличатся. Например, если заявитель передаст документы через посредника – МФЦ «Мои документы» или отдел ЖЭУ. Как правило, это еще плюс 2-3 дня – итого на выписку осужденного уйдет порядка 6-8 дней.
Обращение в суд увеличивает количество затраченного времени. Первое судебное заседания назначают не ранее 30 дней, а слушания растягиваются до 2 месяцев + 3 дня на выписку в ГУВМ МВД.
Поэтому, если вы дорожите временем, желательно договариваться о выписке с осужденным. Аннулирование прописки в суде крайне невыгодно с точки зрения сроков.
Процедура выселения при добровольном согласии
Если у заключённого довольно близкие, доверительные отношения с семьёй, то вполне реальна такая ситуация, когда он добровольно захочет содействовать этому выселению. Как выписать человека, которого посадили, из квартиры? Сначала нужно будет подготовить необходимый пакет документов. Что в него будет входить?
- Прежде всего, должно быть правильно оформленное заявление от заключённого о том, что он просит выписать его с его жилплощади.
- К нему необходимо приложить копию его паспорта. Этот и предыдущий документ должны быть заверены начальником того учреждения, в котором осуждённый отбывает свой срок.
- Для предъявления будет также необходима копия приговора суда. Она обычно выдаётся тем, кто был одной из сторон в рассматриваемом процессе.
- При обращении должны присутствовать все собственники жилья.
- Потребуется заявления собственников жилья и копии их паспортов.
После того как документы будут подготовлены, с ними нужно прийти в паспортный стол по месту жительства и обратиться за выпиской этого жильца. Иногда в таких случаях требуют присутствия выселяемого. Это не является правильным. В соответствии с российским законодательством копия решения суда позволяет провести оформление документов без обязательного присутствия осуждённого.
После того как закончится срок пребывания в заключении, выписанный сможет восстановить свою регистрацию и продолжить жить в этой квартире дальше.
Порядок действий
Ниже приведем подробный алгоритм действий, который нужно осуществить для выписки в двух ситуациях – если осужденный согласен выписаться и если нет.
По согласию
Обращаясь в паспортный стол для прекращения регистрации заключенного, необходимо представить специалисту следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность снимаемого с регистрационного учета. Таковым является копия паспорта осужденного, заверенная печатью исправительного учреждения и подписью начальника.
- Заявление, заполненное на специальном бланке и заверенное таким же образом, что и копия паспорта. Бланк можно получить у сотрудника паспортного стола. Непосредственно заполнить заявления может любой человек, однако подпись должен лично поставить осужденный. Для этого придется посетить учреждение, в котором он отбывает наказание.
- Копия приговора. Процедура получения копии достаточно сложная. Ее можно получить как у самого осужденного, так и в суде, который выносил решение. С получением в суде могут возникнуть сложности. так как суд выдает приговор только участникам процесса.
Все документы подаются в единое окно УВМ МВД РФ по приему граждан.
Сотрудники органа могут потребовать личного присутствия выписываемого человека. Такие действия незаконны и их следует обжаловать в судебном порядке.
После вашего обращения сотрудники паспортного стола должны аннулировать регистрацию заключенного в МЛС человека не более чем в трехдневный срок.
Без согласия
При обращении в суд для выписки человека, находящегося в МЛС в одностороннем порядке нужно выполнить следующий ряд действий:
- Составить иск. Лучшим вариантом для этого будет обращение к квалифицированному юристу. Специалист поможет с оформлением заявления и проконсультирует по возникшим вопросам. Но можно сделать это и самостоятельно.
- Приложить к нему необходимые документы: копию приговора, выписку из домовой книги, копию паспорта выписываемого, копию своего паспорта, свидетельство о собственности на жилье или договор социального найма;
- Явиться в суд для участия в судебном заседании. Суд, опираясь на изложенные факты и предоставленные документы, рассмотрит дело и вынесет решение. Оно может быть как положительным, так и не удовлетворяющим требования истца.
- После получения удовлетворительного решения судебного органа обратиться в отделение УВМ МВД РФ по месту жительства осужденного для внесения изменений в регистр учета проживающих лиц.
Как написать иск?
Форма и содержание исковых заявлений закреплены в ст. 131 ГПК РФ, что не допускает отклонений от правил. Обращение в суд должно иметь строго письменную форму. Бланка искового заявления на выписку осужденного не существует. Иск составляется по обычному образцу с указанием конкретных обстоятельств.
Первое обращение в МФЦ или паспортный стол
Даже если заранее понятно, что в выписке откажут, обращаться в паспортный стол все равно нужно для получения отказа в письменной форме. В противном случае суд может отказать в удовлетворении иска. Заставят сначала попробовать решить проблему «по-хорошему» и только переходить к крайним мерам.
Обращение в суд
При обращении в суд в обычной ситуации нужно предоставлять доказательства правоты истца, однако в данном случае достаточно будет базовых документов об отказе в выписке и осуждении заключенного. В большинстве случаев суд становится на сторону истца, так что, если с бумагами все в порядке и ситуация стандартная, то никаких проблем возникнуть не должно.
Если ситуация нестандартная и спорная, лучше сразу же обращаться за помощью к опытному юристу. Без него вероятность выиграть дело и получить нужное решение суда будет минимальной.
Второе обращение в МФЦ или паспортный стол
Только после получения решения суда можно повторно обращаться в МФЦ или паспортный стол. В данном случае будет достаточно одного решения, на основании которого осужденного выпишут без дальнейших вопросов. В данном случае ответственность за снятие с регистрации перекладывается уже на суд, так что сотрудники МФЦ ничего против иметь не будут.
Образец искового заявления на выписку осужденного из квартиры 2020
Перед тем, как подавать иск следует определить подсудность дела. Заявления на снятие с регистрации принимаются в районном суде по месту нахождения объекта недвижимости.
Содержание иска на выписку осужденного:
- наименование судебного органа;
- ФИО и контактные данные истца, ответчика;
- территориальное местоположение квартиры или частного дома;
- сведения о праве распоряжения недвижимостью;
- сведения о дате вселения ответчика, а также о родственных связях (при наличии);
- суть проблемы (например, отбывание наказания в МЛС);
- указание на отсутствие добровольной выписки со стороны ответчика;
- положения закона;
- требование выписать ответчика в принудительном порядке;
- перечень документов;
- дата и подпись истца.
Важно не упустить ни одну деталь. Особое внимание уделяется доказательной базе, а точнее документам (договор купли-продажи, домовая книга, свидетельство о праве собственности и др.).
Документы
Рассмотрим два пакета документов для аннулирования прописки осужденного. Первый список документов касается выписки по согласию заключенного. Второй пакет – для принудительной выписки в суде.
Перечень документов для добровольной выписки осужденного:
- паспорт собственника квартиры;
- письменное заявление от заключенного (с обязательной подписью) либо заявление от распорядителя жилья (собственника);
- копия паспорта выписываемого лица;
- копия приговора о назначении тюремного наказания.
Сложности могут возникнуть при получении копии приговора суда. Обычно канцелярии не выдают подобные документы на руки посторонним. Поэтому, потребуется сделать запрос в суд с просьбой предоставить копию приговора для выписки. Кроме того, копию приговора можно получить у самого осужденного. По закону, он имеет право потребовать приговор для ознакомления. Если вы находитесь в хороших отношениях с заключенным, попросите его предоставить вам копию приговора.
Перечень документов для снятия с регистрации в судебной инстанции:
- исковое заявление;
- копия паспорта осужденного лица;
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследовании, свидетельство о праве собственности);
- расширенная копия домовой книги (при необходимости);
- квитанция об оплате госпошлины.
Заниматься получением приговора суда необязательно. Во время обработки иска на выписку, судья самостоятельно сделает запрос в архив приговоров. От истца могут потребовать свидетельство о рождении, браке или иные документы как подтверждение родственных отношений. Бремя доказывания правомерности выписки осужденного ложится на плечи собственника квартиры (частного дома).
✅ Помощь юриста
Простота выписки осужденных из квартиры видится таковой лишь на словах. Практика осложняется множеством нюансов. Не все заключенные рады выписке из квартиры. Некоторые из них стараются оформить прописку для своих друзей, дальних родственников или криминальных элементов. Возникновение сложностей ставит в тупик обычных людей. Отсутствие юридических знаний и слабая оценка ситуации могут навредить общему делу. Не рекомендуется заниматься выпиской осужденных своими силами.
Юридическая помощь наших юристов позволит вам справиться даже с самыми проблемными ситуациями. Бесплатная онлайн консультация направлена на разъяснение всех тонкостей жилищного права. Юристы нашего портала подскажут, как заполнить заявление и где взять копию решения суда. При необходимости мы возьмем на себя всю работу. Профессиональный подход к делу существенно упрощает процедуру снятия с учёта.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8(800)302-39-65
— Все жители РФ - +7(495)128-69-80
— Москва и Область - +7(812)509-13-65
— Санкт-Петербург и область
-юристу БЕСПЛАТНО!
Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
Расскажите друзьям
Оцените (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Автор статьи
Максим Привалов
Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.
Рейтинг автора
Написано статей
614
Особенности выписки осужденных из муниципальной неприватизированной квартиры
Решить вопрос с выпиской тех, кто проживал в муниципальной квартире, просто. Имея вступивший в законную силу приговор суда, можно обратиться с ним в отделение УФМС и написать соответствующее заявление.
Понадобится паспорт заявителя, копия вступившего в законную силу приговора суда и заявление, чтобы сотрудники УФМС произвели необходимые записи в документах.
Как получить копию приговора суда по уголовному делу
Если вы не участник процесса, то копию приговора просто так вам никто не выдаст. Чтобы взять копию можно:
- написать заявление в суд с просьбой выдать копию решения, где в качестве причины указать необходимость выписать осужденного;
- попросить осужденного выдать вам копию;
- попробовать объяснить помощнику судьи или судье необходимость копии решения.
Это позволит не платить коммунальные платежи за человека, пока он находится в местах лишения свободы. Когда он вернется домой, сможет так же легко прописаться вновь.
Как выписать осужденного из квартиры с его согласия
Если сам осужденный желает выписаться, то он передает собственнику свое заявление, копию своего паспорта, заверенные начальником лагеря или комендантом. Наличие этих документов позволят обратиться в отделение УФМС и провести выписку гражданина, находящегося в колонии.
Из истории вопроса
В Советском союзе проблема решалась просто. Статья 60 ЖК РСФСР утверждала право нанимателя жилья отсутствовать полгода. Если его не было дольше, жильё подлежало отчуждению.
Были, конечно, и исключения из правил, но они касались лиц, отбывающих воинскую службу, или тех, чьё длительное отсутствие было вызвано работой.
Осуждённые такой привилегией не пользовались, и получалось, что многие из них просто лишались своего жилья.
В какой-то момент этот закон сочли противоречащим Конституции. Фактически он был дополнительной карой человеку, уже отбывшему своё наказание, что привело к Постановлению Конституционного суда РФ №8-П от 23 июля 95 года. В нём указывалось, что отныне лишение свободы не может быть основанием для лишения жилья.
Это нашло своё отражение и в Жилищном Кодексе, статья 71 которого утверждает, что временное отсутствие нанимателя жилплощади не влечёт потери права пользования.
Изменения в законодательстве
В 2014 году был разработан проект закона, в котором предлагалось регистрировать осуждённых по месту отбывания наказания, при этом не снимая с учёта по основному месту жительства.
Закон пока не принят, но сама попытка это сделать весьма показательна.
Осуждённый, чтобы обезопасить себя от нежелательных действий родственников, должен в самом начале отбывания наказания написать заявление, что за ним сохраняется право на жилплощадь. Этот документ надо отправить в администрацию муниципального образования.
Дело в том, что человек, отбывающий наказание, будет снят с регистрации, но информация об этом обычно хранится только в паспортно-визовой службе, поэтому родственники могут это скрыть и зарегистрировать в квартире других людей.
Изменения в законодательстве во многом обезопасили осуждённых. Теперь они могут на законных основаниях отстаивать своё право на жильё, даже если родственники за время их отсутствия успели воспользоваться квартирой по своему усмотрению. Вот только как быть родственникам, которые также имеют право на свои интересы, а они порой идут вразрез с интересами осуждённых?
Способы выписки
Самый удачный и простой способ – это по собственному желанию осуждённого.
Если между ним и его родственниками существуют доверительные отношения и он не намерен обязывать семью выплачивать его долю коммунальных затрат, то от осуждённого потребуется заявление о снятии с учёта и копия паспорта, заверенная администрацией исправительного учреждения.
Эти документы нужно передать в паспортный стол. Когда срок заключения подойдёт к концу, бывший осуждённый сможет вернуться домой и восстановить регистрацию.
Снятие с регистрации против воли осуждённого
С этим уже сложней, так как придётся добиваться выписки через суд, поскольку, в соответствии со статьёй 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 именно решение суда является основанием для снятия осуждённого с регистрационного учёта.
Согласно приказу ФМС 208 от 2007 года это возможно и без личного присутствия отбывающего наказание человека.
Однако здесь возможно огромное количество нюансов, которые зависят от вида жилья (собственное или муниципальное) и от статуса осуждённого (собственник или таковым не являющийся).
Необходимые документы
В случае согласия осуждённого на снятие с регистрационного учёта потребуются:
- заявление осуждённого;
- его копия паспорта, заверенная администрацией;
- заявление владельца жилья (если осуждённый им не является);
- паспорт владельца жилья;
- копия приговора как основание для снятия с учёта.
Обычно с получением последнего документа возникают трудности, так как суд может выдать копию приговора лишь сторонам дела. Проще всего получить её у самого осуждённого, но можно написать в суд заявление с просьбой выдать бумаги и объяснением причин возникшей необходимости.
Иногда удаётся лично переговорить с судьёй или его помощником и получить нужные документы.
В случае отказа осуждённого от выписки потребуются:
- исковое заявление в суд, в котором изложена просьба снять осуждённого с учёта;
- копия паспорта осуждённого, заверенная администрацией;
- расширенная выписка из домовой книги;
- свидетельство о праве собственности на квартиру или договор социального найма.
Обычно в таких случаях суд сам запрашивает копию приговора, но на всякий случай можно подстраховаться и приложить и её.
Выписка из приватизированной квартиры
Тут возможны варианты.
Осуждённый в приватизации участия не принимал и отказался в пользу собственника жилья.
Граждане, отказавшиеся от приватизации жилья в пользу других лиц, получают право пользования им даже при смене собственника. Это гарантировано Жилищным кодексом, ст. 31, п. 4.
Выписаться из такого жилья осуждённый может лишь по собственному согласию. В паспортном столе надо будет получить специальный бланк, передать его для заполнения отбывающему наказание, а потом заверить у администрации учреждения.
Если осуждённый не хочет добровольно сняться с регистрационного учёта на время заключения, то можно добиться этого, обратившись в суд.
Вот только после возвращения он сможет восстановить регистрацию и продолжить пользоваться квартирой без права собственности.
Осуждённый участвовал в приватизации, и является собственником доли в квартире. Выписать его в таком случае можно, добровольно или по суду и только на время отбывания срока наказания, но какие-либо сделки с жильём без его согласия совершить не удастся.
Тут есть ещё и один важный момент: даже если получится взять от осуждённого доверенность на продажу, он сможет впоследствии оспорить сделку, сказав, что, к примеру, на него оказали давление.
Разумеется, такого может и не быть, но покупатели квартиры вряд ли захотят рисковать.
Квартира была приватизирована уже в момент нахождения человека в колонии, и он от приватизации отказался.
Выписать осуждённого в таком случае можно на время заключения, но право пользования квартирой у него всё же останется.
✅ Другие нюансы
Проведение выписки осужденного из квартиры связано с имущественными и неимущественными интересами. Снятие с регистрационного учёта направлено на прекращение права пользования недвижимостью. Просто так выписать осужденного из квартиры, тем самым лишив его крова над головой, не получится ни при каких обстоятельствах.
Рассмотрим остальные нюансы:
- Покупатели квартиры должны проверить, числится ли осужденный в квартире. Иначе говоря, имеются ли у квартиры обременения? Даже если продавец уверяет, что все чисто, на практике может происходить обратное действие. Скажем, выписанный из квартиры заключенный продолжает иметь долю жилья. Вернувшись из колонии, он восстановит прописку, осложнив жизнь новому собственнику и его семье (см. “Как перед покупкой самому проверить чистоту сделки“).
- Установить точное количество прописанных и временно отсутствующих можно на основании поквартирной или домовой книги. Это своего рода архивная справка о составе семьи (форма №9). По сравнению с обычной справкой, она имеет расширенную форму. Документ показывает, кто числится в квартире и имеет права на жилплощадь. Даже если осужденного выписали, покупатель увидит, что права на квартиру никуда не делись.
- Родственники осужденного могут предоставить последнему отдельное жилье. Тогда, после возвращения из тюрьмы, осужденный не побеспокоит семью своим присутствием. Имея альтернативное место проживания, он сможет встать на регистрационный учёт по новому адресу.
Каждый случай индивидуален – поэтому, прежде чем выписывать отбывающего наказание желательно проконсультироваться со специалистом.
Осуждённый против снятия с учёта
В этом случае смело обращайтесь в мировой суд по месту нахождения жилья с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета. Документы, которые вам понадобятся:
- квитанция об уплате госпошлины;
- документ, подтверждающий ваше право собственности с нотариально заверенной копией;
- выписка из домовой книги;
- копия паспорта ЗК, визированная администрацией лагеря;
- копия искового заявления в двух экземплярах.
Копию приговора суд запросит сам.
На нашем сайте есть и другие публикации, посвященные нюансам выписки из жилого помещения в различных ситуациях. Из них вы сможете узнать, какие документы могут понадобиться, куда нужно обращаться, можно ли выписаться, находясь в другом городе и как это сделать с помощью Госуслуг, как происходит принудительная выписка через суд, а также как выписать умершего человека.
Как составить исковое заявление?
Укажите свои ФИО и паспортные данные, адрес жилплощади, какие права вы на неё имеете, какими документами эти права подтверждены.
Назовите ФИО и паспортные данные ответчика и расскажите, на каком основании он получил прописку.
Поясните, что он проживает в МЛС (местах лишения свободы), но из-за наличия у него прописки в вашей квартире, вы вынуждены нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.
Можете процитировать Гражданский кодекс РФ:
- статья 209, пункт 1: «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
- Статья 304: «Собственник имеет право требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Ст. 304 Гражданский кодекс РФСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СПРАВКА: В данном случае нарушается ваше право оплачивать только реально предоставленные коммунальные услуги
Если решение суда положительное, то дальше возможны два варианта:
- осуждённый не имеет никаких прав собственности. По решению суда вы выпишите человека и сможете продать помещение, либо совершить с ним любые другие операции.
- Осуждённый имеет долю в квартире.
Выписать владельца из его дома на время отбывания наказания можно, но никаких сделок с этой квартирой без его согласия провести не удастся.
По выходу из тюрьмы законный хозяин пропишется на своей территории заново.
Теоретически, конечно, можно съездить в колонию и получить у арестанта согласие на продажу, но такую сделку впоследствии легко будет оспорить: освободившись, бывший собственник заявит, что подписал согласие под давлением.
ВНИМАНИЕ: Грамотные покупатели не захотят связываться с такой жилплощадью, либо предложат цену ниже рыночной. Лучше подождать с продажей до конца срока.
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Осуждённый отказался от приватизации в пользу других собственников (до или во время лишения свободы)
Согласно Жилищному кодексу РФ, статья 31, пункт 4, в этом случае человек получает право пожизненного пользования жильём, независимо от смены владельца. Иными словами – он не имеет доли в квартире, не получает прибыли от её продажи или сдачи в аренду, но жить в ней может сколько угодно.
Как и в предыдущем пункте, заключённого можно снять с учёта лишь на время его пребывания в МЛС. Продать такую квартиру закон не запрещает, вот только покупателей найти будет трудно. Ведь через несколько лет к новым хозяевам явится освободившийся сожитель, и выгнать они его не смогут.
Государству крайне невыгодно, чтобы бывшие преступники выходили из колоний «в никуда». Это приведёт к росту числа бездомных и повысит вероятность рецидива. Поэтому законы принимаются таким образом, что лишить заключённых жилья очень сложно. Но если ваша цель – всего лишь уменьшить свои коммунальные расходы, то в этом нет ничего невозможного.
Варианты снятия с регистрации
Вариантов существует два:
- по согласию с отбывающим наказание человеком;
- без одобрения.
Первый метод вполне реален и подойдет тем, кто поддерживает с заключенным под стражу лицом нормальные человеческие отношения, но хочет оплачивать коммунальные услуги только за граждан, фактически проживающих в настоящее время в жилом помещении.
Второй вариант возможен, если жилье находится в муниципальной собственности, а суд уже состоялся и решение набрало законную силу.
В этом случае регистрацию аннулируют, но только на период тюремного срока.
Вообще ситуаций масса, и тонкости юридических процедур зависят от статуса самого осужденного (по отношению к правам собственности на жилище и к степени родства), а также от того, участвовал ли человек в приватизации или отказался от нее, и пр.
В подавляющем большинстве случаев выписка возможна только через суд (ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993).
О том, как оформить выписку из квартиры через МФЦ или портал Госуслуг, а также о том, какие документы потребуются для процедуры, можно узнать из наших статей.
Как оформить?
Прежде всего, следует узнать, какие бумаги будут нужны, куда лучше обратиться. Если лицо находится в местах лишения свободы, то процедуру разрешено проводить без присутствия (Приказ ФМС №208 от 2007г.).
Совершить данную процедуру можно в одном из учреждений:
- ФМС;
- МФЦ;
- паспортный отдел при ЖЭУ.
Единственная разница состоит в сроках: быстрее всего будет получен результат, если пойти прямо в территориальное подразделение ФМС, так как в этом случае не будет потрачено время на отправку бумаг в миграционную службу и обратно.
Необходимые документы
Одного согласия находящегося в лагере для отбывающих срок недостаточно, хотя как раз и есть определяющим успех фактором. Нужны будут такие бумаги:
- заявление по форме №6;
- паспорт;
- приговор суда.
Бланк заявления можно скачать из интернета или у паспортиста, можно даже заполнить, а вот подпись преступивший закон человек должен поставить свою.
Паспорт при аресте обычно изымают, и он находится у администрации учреждения.
Поэтому копию паспорта арестанта и заявление с подписью должен удостоверить своей подписью и печатью учреждения начальник зоны или замещающее лицо.
Более сложная задача заключается в получении копии приговора. Можно нанести визит в канцелярию суда, где проводился процесс, или прямо к судье, или к секретарю с просьбой о выдаче этого документа.
Обычно непрямым участникам процесса в получении копии решения суда отказывают, но, в крайнем случае, сам отбывающий наказание имеет право получить по своему запросу такой документ и сможет передать своему члену семьи.
Сроки и стоимость
Для удобства граждан работа уполномоченных проводить регистрационные действия органов построена таким образом, что прием документов осуществляется в едином окне, вот туда и следует подавать комплект бумаг.
Период оформления аннулирования прописки не может длиться более 3-х дней после подачи заявления (п. 22 Админ. регламента).
Так как услуга по прекращению действия прописки является государственной, то при оказании ее специально уполномоченными для этого органами не требуется оплата за предоставление такой услуги, а госпошлина в этом случае не предусмотрена.
