Советский Союз, просуществовавший 69 лет, несомненно, оставил свой огромный след в истории. Его влияние мы ощущаем и сейчас, спустя почти 30 лет с его распада. И сильнее всего, наверное, ощущаем его мы через советские дома, в которых до сих пор живёт огромное количество людей. Однако большинство из них до сих пор ничего не знает о тех домах, в которых живут. Сейчас постараемся это исправить.
Ошибочно полагать, что всё советское жилое домостроительство – это только потрёпанные хрущёвки. Это не так. Существовало (и существует) как минимум 3 вида советских жилых зданий, не считая различные ответвления: «сталинки», те самые «хрущёвки», и «брежневки». Сейчас познакомимся с каждой поближе.
Старый фонд
Это постройки, сохранившиеся с конца XIX века и возведенные до 1940-х годов. Стены у них обычно кирпичные или деревянные, деревянные также перекрытия и внутренние конструкции. Но могла проводиться и модернизация (замена перекрытий на металлические).
Основные плюсы: расположение близко к центру города, толстые внешние стены и оригинальные планировки: у таких домов обычно много небольших комнат, длинные коридоры, при этом часто кухня бывает проходной и без окон. У элитных домов этого типа шикарные подъезды с винтовыми лестницами.
Минусов много, и большинство из них связаны с возрастом зданий: изношенные коммуникации, необходимость частых и сложных ремонтов. Зачастую в таких домах хлопотно или даже невозможно получить разрешение на перепланировку. Дома старого фонда нужно выбирать очень аккуратно: тщательно осмотрите дом от подвала до крыши, вчитайтесь в документацию, сравните изображение квартиры на плане с реальностью. Хорошо, если в доме проводилась реновация и недавнее обследование. «Старый фонд» может стоить неоправданно дорого из-за расположения.
