Лицевой счёт – это уникальная комбинация цифр, под которой зашифрована исчерпывающая информация о конкретном объекте недвижимости. Документ о его присвоении выдаётся при вводе в эксплуатацию новостройки или при покупке жилья на вторичном рынке. Ежемесячно владелец или арендатор помещения вносят на него оплату за полученные коммунальные услуги. Если нет возможности посмотреть комбинацию цифр в официальном документе, существует еще несколько вариантов узнать свой лицевой счёт по адресу. Зачем он требуется, и какими способами его можно получить, об этом пойдет речь далее.
Инфографика «Как узнать лицевой счет по адресу»
Что это такое
По сути лицевой счет ЖКХ — это уникальная комбинация цифр. В них зашифрованы все сведения об объекте недвижимости. ЛС присваивается при введении в эксплуатацию нового дома или же в процессе приобретения жилья на вторичном рынке.
На основании документа, в котором фигурирует ЛС, владелец или арендатор жилья оплачивает коммунальные услуги.
Единый лицевой счёт плательщика ЖКХ выдаётся во владение:
- собственникам жилого или нежилого помещения;
- нанимателям помещения по договору социального найма;
- лицам, принявшим помещение от застройщика, не оформив при этом данное помещение в собственность.
Каждая обслуживающая организация располагает своей базой ЛС, а при смене управляющей компании помещению присваивается новый платёжный реквизит ЖКХ. Также ЛС плательщика меняется при смене адреса проживания.
Причины закрытия счета
При необходимости лицевой счет можно закрыть. Однако для этого нужны основания, четко прописанные в законодательстве:
- упразднение или реорганизация органа, открывшего лицевой счет;
- лишение компании права проводить бюджетные операции, аннулирование лицензии;
- смена собственника квартиры;
- выселение за неуплату либо по иной причине.
При переезде собственник обязан написать заявление о закрытии расчетного счета. Он должен уведомить УК о своем решении.
Зачем он нужен
Единый лицевой счёт плательщика ЖКХ даёт возможность узнать:
- какое количество жильцов зapeгиcтpиpoвaнo в квapтиpe;
- тип их peгиcтpaции;
- перечень дoкyмeнтов, по которым их зaceлили;
- сведения о площади;
- кoличecтво кoмнaт;
- этaжнocть дома.
Выписка из ЛС помогает:
- подтвердить статус жильца;
- удостоверить правомерность сделок и операций с недвижимостью;
- подтвердить законность перепланировки;
- удостоверить правильность приватизации, вступления в наследство, распределения долей;
- подтвердить законность оформления имущественных льгот.
Вам будет полезно: Как получить выписку из лицевого счета
Все эти данные дают полную картину об объекте недвижимости:
- Финансовые сведения
Лицевой счёт на квартиру даёт исчерпывающую информацию о наличии либо отсутствии долгов по коммунальным платежам.
- Технические сведения
Эта информация включает в себя все характеристики жилья, начиная от количества комнат и заканчивая обозначением всех проведённых в квартире коммуникаций.
- Юридические сведения
Под эту информацию подпадают все данные о том, кто является владельцем жилья и сколько человек зарегистрировано на этой жилплощади.
Комментирует юрист Антон Щербак. «Важно! Все указанные сведения могут быть представлены ТОЛЬКО Управляющей компанией и ТОЛЬКО Собственнику жилья. Если вы покупаете квартиру, выписку из домовой книги и из лицевого счета Вам должен представить именно собственник.»
Решение спорных ситуаций
Практика знает много случаев, когда лицо покупает квартиру и в итоге получает квитанции с долгом за домофон. В таком случае нужно знать, как поступить по закону и исключить необходимость уплаты необоснованных задолженностей. Здесь также важно понимать, насколько правомерны будут требования конторы, даже если задолженность числится за новым жильцом.
Любая задержка может повлечь отключение домофона, даже если в итоге вина собственника не будет установлена. Более того, следует помнить, что взыскание задолженностей, которые остались после старого жильца, с нового владельца квартиры не допускается, по какой бы статье расходов не был установлен долг.
Где и как узнать номер ЛС по адресу
В каких случаях требуется узнать номер лицевого счета? Это необходимо, когда требуется срочно оплатить задолженность или проверить сумму долга, а квитанции под рукой нет.
Для получения ответа на вопросы о том, как узнать лицевой счёт по адресу, имеется целый ряд возможностей.
В квитанциях на оплату услуг ЖКХ
Самый надежный способ узнать номер ЛС — по платёжному документу. При постоянном получении единственного платёжного документа номер квитанции ЖКХ также будет единым, поскольку будет открыт единый лицевой счёт в ГИС ЖКХ.
В случае, когда собственник заключает прямые договора с поставщиками коммунальных услуг, он получает несколько квитанций с различными ЛС. И вполне возможно каждый такой лицевой счёт найти по адресу проживания.
Поскольку собственники жилья вправе разделить ЛС согласно принадлежащим им долям жилого помещения, они получают индивидуальные счета за коммунальные услуги. В таком случае по одному и тому же адресу будут приходить квитанции ЖКХ с разными ЛС для разных плательщиков.
В интернете
Но как узнать лицевой счёт ЖКХ по конкретному адресу, если нет квитанции? На просторах интернета действует очень много государственных и негосударственных ресурсов, принимающих оплату за услуги ЖКХ и предоставляющих информацию о ЛС.
СПРАВКА. Самый востребованные среди подобных ресурсов – ЮMoney и СберОнлайн. Эти сервисы покажут вам номер счета и размер задолженности, если вы уже ранее оплачивали там услуги. Для этого нужно найти в истории операций платежи за ЖКХ.
После этого нажать значок «Повторить»
И вы окажетесь на странице оплаты, где уже есть сведения о номере лицевого счета, адресе и размере задолженности.
На сайте Госуслуги
Чтобы проверить лицевой счёт посредством «Единого портала государственных услуг», следует либо зарегистрироваться на нём, либо при наличии регистрации войти под своей учётной записью. После этого нужно перейти во вкладку ГИС ЖКХ или по ссылке https://my.dom.gosuslugi.ru/. Подробнее об этом способе будет далее в статье.
Специализированные ресурсы
Как уже говорилось, в интернете функционирует большое число специализированных ресурсов, помогающих ответить на вопрос, как узнать лицевой счёт. Например, узнать номер лицевого счёта от Мосэнергосбыта по адресу можно на сайте.
Мосэнергосбыт даёт возможность узнать номер лицевого счёта по адресу проживания без особых затруднений со стороны пользователя. Таким же образом Новосибирскэнергосбыт и большинство других аналогичных служб на своих сайтах помогают узнать лицевой счёт по адресу.
В управляющей компании
При отсутствии возможности использования перечисленных способов узнать код плательщика по адресу квартиры, например, в Москве или проверить лицевой счёт рекомендуется обратиться в управляющую компанию. Это можно сделать двумя способами.
Посредством телефонного звонка
В данном случае следует назвать ФИО владельца жилья и адрес его регистрации.
ВАЖНО! Данный способ далеко не всегда работает, поскольку управляющая компания вправе не предоставлять подобные сведения по телефону. Однако если вы представитесь собственником, сошлетесь на утерю платежки, и скажете что номер счета нужен для оплаты долга, в УК могут пойти навстречу.
При личном посещении офиса
Чтобы лично узнать свой код плательщика ЖКХ по адресу, необходимо иметь при себе оригинал документа, удостоверяющего личность заявителя. На основании него можно получить номер лицевого счета и прочую информацию по нему.
В Сбербанке
Информацию том, как узнать лицевой счёт, можно получить в Сбербанке только в случае, если человек является действующим клиентом банка. При этом у него имеется несколько возможностей.
В личном кабинете
При данном варианте определения лицевого счёта на квартиру следует войти в Сбербанк Онлайн посредством ввода своих логина и пароля. Затем необходимо в поисковую строку ввести запрос «Лицевые счета для Сбербанка» и указать адрес жилья.
В банкомате
Чтобы получить номер ЛС с помощью банкомата Сбербанка, следует:
- Активировать пункт меню «Поиск и информация».
- Нажать на кнопку «Лицевые счета».
- Ввести адрес квартиры и наименование поставщика услуг.
- Считать с экрана номер ЛС.
- При желании сразу же оплатить сумму задолженности и распечатать квитанцию.
Важная информация и частые вопросы
Параллельно с желанием узнать ЛС по адресу у владельцев или арендаторов жилья зачастую возникают и другие вопросы. Например, как узнать номер лицевого счёта Мосэнергосбыта или как получить лицевой счёт на квитанции ЖКХ.
Как открыть и проверить состояние индивидуального ЛС
Данный реквизит открывается только при приобретении нового жилья. В случае приобретения жилого помещения на вторичном рынке новый ЛС не оформляется. С помощью индивидуального номера возможна проверка баланса посредством:
- обращения на портал Госуслуг;
- использования услуг Сбербанка России;
- запроса в управляющую компанию.
Как узнать долг за услуги ЖКХ по номеру ЛС
Узнать долг за услуги ЖКХ по номеру ЛС можно через:
Сайт Госуслуг
Этот портал даёт возможность не только установить величину задолженности по жилищно-коммунальным услугам, но и погасить её. С этой целью следует отыскать каталог услуг и выбрать в нём раздел ЖКХ.
После этого выбираем организацию ЖКХ, в которой у вас есть лицевые счета.
ГИС ЖКХ
На главной странице портала следует зарегистрироваться, а при наличии регистрации сразу перейти в личный кабинет.
После ввода единого лицевого счёта в ГИС ЖКХ пользователь получает сведения о его состоянии и наличии задолженности перед ВСЕМИ поставщиками услуг.
Сбербанк
Свой баланс на этом ресурсе можно узнать посредством входа в личный кабинет. Далее вводим номер лицевого счета или ищем платежи за ЖКХ в истории.
После осуществления платежа владельцу счёта в качестве подтверждения операции выдаётся квитанция, которая либо распечатывается в виде чека, либо отсылается на электронную почту пользователя.
У поставщика услуги
Свой баланс можно также узнать непосредственно в коммунальном предприятии либо по телефону, либо посредством личного посещения офиса.
Кaк пoмeнять влaдeльцa
Чтобы переоформить сведения о плательщике на нового владельца, следует:
- Собрать необходимые документы (это как правило паспорт собственника и документ на собственность).
- Посредством обращения в управляющую компанию произвести проверку индивидуальных счётчиков.
- Направить в обслуживающую дом организацию заявление о переоформлении счёта с соответствующими документами. Чаще всего оплата услуг ЖКХ начисляется через ЕРКЦ.
- Последовательно посетить всех поставщиков с прямой оплатой ресурсов и заменить в соответствующих компаниях прежние сведения на актуальные.
Вам может быть полезно: Как переоформить лицевой счет после покупки квартиры
Возможно ли разделение ЛС и кaк его paздeлить мeждy coбcтвeнникaми жилья
В случае, если жилой площадью пользуется несколько человек, может возникнуть вопрос о раздельной оплате коммунальных услуг. Решение этого вопроса зависит от вида собственности на жильё.
Пpивaтизиpoвaннoe жильё
Если у приватизированного жилого помещения имеется несколько владельцев или, к примеру, комнаты квартиры поделены между членами семьи, то имеется возможность разделения ЛС на каждую комнату отдельно. Для этого необходимо согласие владельцев с форматом разделения.
При отсутствии согласия придётся обратиться к судебному разбирательству. При этом сам суд не разделяет счета, но он вправе обязать управляющую компанию сделать это.
ВНИМАНИЕ! Суд определяет величину коммунальных платежей для каждого собственника, после чего собственники должны будут выплачивать в соответствии со своим долевым участием.
