3 шага чтобы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру!

6

В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках.

Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект. Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела. Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество.

Чаще всего это востребовано:

1. Если нужно узнать бесхозный ли участок, который вам хотелось бы заполучить себе. Допустим, территория соседнего участка продолжительное время никем не используется, и кто-либо планирует присоединить эту землю к своей.
2. А также в случае покупки, когда хотите уточнить, собственник продает землю сам или через посредника.
3. Помимо этого можно выяснить, сколько человек является владельцами, существуют ли обременения, есть ли среди собственников несовершеннолетние граждане и т.п.

Получить эти сведения можно путем заказа выписки из ЕГРН. В этом документе содержится полная информация, указанная на момент регистрации участка. Выдается документ, как в электронном виде, так и в бумажном только по запросу заинтересованного лица.

Как по кадастровому номеру узнать собственника — online способ

Этот способ предполагает наличие доступа в интернет и работу на официальном сайте государственных услуг, в структуру которого входит портал Росреестра. Для использования сервиса, нужно следовать соответствующему алгоритму действий.

Если требуется найти собственника земельного участка (ЗУ), а заинтересованному лицу известен лишь кадастровый номер (КН), используйте нашу пошаговую инструкцию ниже.

Пошаговая инструкция

Чтобы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру вначале требуется по найти место расположения и домашний адрес ЗУ. Это можно сделать следующим способом:

Перейти по ссылке на портал Росреестра — https://rosreestr.ru/site/ либо в поисковике набрать “Портал Росреестр” и кликнуть в выдаче на первый сайт.

Выбрать из списка электронную и нажать на данную клавишу.

Ввести кадастровый номер в поле заполнения. Если новый номер не присвоен (как его присвоить узнайте в статье) или не известен заинтересованному лицу, допустимо воспользоваться условным и даже устаревшившим номером.

Кадастровый номер вводится в верхнюю строку, а устаревший и условный номера – во вторую и третью строки.

Кликнуть по кнопке «сформировать запрос».

Программа выдаст запрашиваемую информацию. Здесь появится адрес, который потребуется для следующих действий. После того как адрес выписан на отдельный лист или скопирован в файл, требуется вернуться обратно и начать поиск в другом окне.

По адресу

Чтобы вы понимали как узнать хозяина участка по кадастровому номеру ваши действия будут следующими.

Зайти все на тот же Росреестр.

Найти среди услуг и сервисов «Получение сведений из ЕГРН», выбрать эту электронную услугу из общего списка, нажав на данную клавишу.

Составить заявку – в открывшееся поле внести требующуюся информацию, по пунктам далее.

1. Выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок).
2. Ввести кадастровый номер (если есть, вводить необязательно).
3. Указать площадь земли и выбрать единицу измерения.
4. Указать адрес.
5. Выбрать способ предоставления сведений и ввести текст с картинки (капчи) в самом низу.

Сформировать запрос и оплатить услугу в размере 150 рублей.

Чтобы проверить собственника по кадастровому номеру программа позволяет выбрать объект в автоматическом режиме, а так же – набрать адрес вручную.

В течение 5 рабочих дней на адрес электронной почты придут сведения о собственнике ЗУ.

Теперь вы понимаете как узнать владельца участка по кадастровому номеру. Но есть еще один вариант поиска информации – это личное обращение!

Как получить выписку: Росреестр или частные сервисы?

На получение выписки из Реестра недвижимости можно оформить запрос либо на государственном сайте Росреестра, либо на других сервисах

, осуществляющих такую услугу в частном порядке
(например,«Ктотам.про», «egrn365.ru», «rosreestr.net», пр).
Как Росреестр, так и ресурс «Ктотам.про» предлагают актуальную и достоверную информацию, которая содержится в ЕГРН.

На обоих ресурсах выписка заверяется электронной подписью регистратора Росреестр, что, собственно, и свидетельствует о достоверности данных.

Сервис «Ктотам.про», помимо поквартирной выписки из базы ЕГРН, обеспечивает заявителей информацией по запросам относительно объектов недвижимости по всей территории РФ, а именно: сведениями о кадастровой стоимости, информацией из кадастровой карты, реестром собственников жилых помещений. Кроме того, ресурс осуществляет постановку объекта на мониторинг.

Выбирая между двумя вариантами получения выписки следует учитывать некоторые нюансы онлайн-сервисов Росреестра и «Ктотам.про»:

1. Несмотря на то, что «Ктотам.про» получает информацию непосредственно из Росреестра, скорость обработки данных и получения конечного результата (выписки из ЕГРН)
   у него почему-то гораздо выше, чем у самого Росреестра. Неясно, почему так происходит, но факт остается фактом: выписку от «Ктотам.про» вполне реально увидеть в личном кабинете, ориентировочно, через полчаса после отправки запроса, а выписку от Росреестра, в среднем, через двое суток. Возможно, это как-то связано с высокой нагрузкой на сервера Росреестра, однако с этой точки зрения выбор «Ктотам.про» является вполне обоснованным.
2. Различается формат документа (имеется в виду веб-формат)
   , выдаваемого рассматриваемыми ресурсами. Росреестр предоставляет документ в формате «xml», что доставляет определенные неудобства получателю, так как его нужно перевести в читабельный формат, проделав дополнительные операции и затратив время. К тому же при переводе форматов страдает графика файла, и выписка может потерять свой нормальный вид — таблица и данные смещаются, что, в конечном счете, сказывается на читабельности, эстетичности
   (вплоть до искажения данных)
   . Выписка же, получаемая от «Ктотам.про», напротив, приходит в формате «html» и изначально является читабельной, в том числе ее можно прочесть на мобильных устройствах, без дополнительной адаптации. Это является также безусловным преимуществом частных сервисов.
3. Посетителю гораздо проще понять, какие формы и где заполнить на сайте «Ктотам.про» (здесь даже не требуется ввод паспортных данных)
   , чем на сайте Росреестра, где придется потратить время на поиск форм для заполнения и на само заполнение
   (так как здесь требуется, помимо прочего, ввод данных паспорта)
   . По доступности и простоте восприятия частные сервисы опять впереди.
4. Минусом документа, получаемого с «Ктотам.про», по сравнению со справкой из Росреестра, является отсутствие квартирного плана в графическом формате. Но если целью является получение сведений о собственнике квартиры, план жилплощади вряд ли будет актуален в данном разрезе.

Таким образом, мы имеем достаточно веские причины для рассмотрения в рамках данной статьи процесса получения выписки не только на сайте Росреестра, но и на сайте «Ктотам.про».

Offline способ

Так как поиск собственника по кадастровому номеру может быть связан с имущественным интересом заявителя, например, при намерении приобрести заброшенный надел, такие сведения являются общедоступными.

Обратиться за их получением нужно в уполномоченное учреждение – в зависимости от вида собственности ЗУ. Если речь идёт о дачном участке, следует обращаться в правление дачного товарищества.

Председатель правления не только предоставит сведения о собственнике, но и поможет его разыскать. Сведения о собственниках земель поселений можно найти в местном отделении ЕГРН. Обратившись в окно к регистратору, следует подать заявку, заплатив пошлину за предоставление услуг.

Так как данные будут предоставлены в форме официального документа, обладающего правоспособностью, их стоимость сравнительно высока:

• За сведения о собственности придётся уплатить 900 рублей.
• Расширенная выписка, предоставляющая сведения о титуле ЗУ, обойдётся заявителю в 1 500 рублей.
• Сведения об операциях, проводимых с ЗУ до 1998 года, когда кадастровые работы проводились только на бумажных носителях оцениваются в 2 500 рублей.

В отделение ЕГРН, чтобы определить владельца потребуется представить:

1. заявление;
2. паспорт заявителя (подлинник и копию);
3. квитанцию об оплате пошлины.

Расширенная выписка о титульном владении землёй может быть представлена только собственнику ЗУ, что требуется подтвердить свидетельством о праве собственности на ЗУ.

Кад. стоимость недвижимости — как узнать по КН?

Найти координаты земли по КН на публичной карте Росреестра

Возможности геолокации

Это определение расположения человека по сигналу его мобильного телефона. Розыск производится с использованием спутниковой сети, LBS (Location Based Service), а также с помощью сигналов базовых станций операторов.

На заметку!

Спутниковая сеть позволяет определить расположения человека путем определения времени, за которое доходит сигнал от телефона до спутника. При помощи станций телефонии информация складывается исходя из силы сигнала на близлежащих антеннах.

Некоторые ограничения технологии по станциям операторов, которые способны сыграть решающую роль в сложной жизненной ситуации:

1. Точно определить местонахождения человека не удастся. Геолокация может ошибаться на 50 и более метров в крупных городах. В сельской местности все намного хуже. Если вышка одна на десяток километров, то диапазон поисков будет именно такой. Поэтому поиск заблудившейся в лесу бабушки – сложная задача.
2. Выключенный телефон невозможно отследить. Если у ребенка села батарея, или он намеренно отключил питание, найти его будет достаточно сложно.
3. Отслеживать расположение человека можно только с личного согласия. Все остальное карается законом.
4. Запрос на поиск можно отправлять не чаще, чем через каждые 5 минут.

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника?

Если с ЗУ происходит сделка купли-продажи или любые иные действия НЕ описанные ниже, то в отличие от кадастрового паспорта, в который вносится измененная информация, САМ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР НЕ МЕНЯЕТСЯ!

Смена КН возможна только в случаях:

1. Изменения статуса земли.
2. Увеличение/уменьшение территории.
3. При разделении участка на несколько – в этом случае к каждому зу присваивается новый номер.

Перед имущественной сделкой имеет смысл перепроверить сведения о собственнике надела, что позволит предотвратить недобросовестные и мошеннические действия, направленные в адрес покупателя. С нашей инструкцией вопрос о том, как найти владельца участка по кадастровому номеру уже не кажется таким сложным, верно?

Что говорится в законодательство о заброшенных участках

Если хозяина земельного заброшенного участка найти не удалось, то это не значит, что земля ничья. Если она не относится к категории частного владения, то территория принадлежит государству. Потому совет – прежде чем захватывать вроде бы ничейную землю, обратитесь местные органы государственной власти. Именно они решают, кому передавать во владения земельные участки.

Как показывает практика, такие наделы сегодня продаются через аукционы. Поэтому не факт, что ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке. Вас просто пригласят на торги, в которых вы можете участвовать наравне со всеми.

Приложения и сервисы для отслеживания по телефону 2021

Многим из нас знакома ситуация, когда в целях безопасности или из других соображений необходимо узнать, где находится родственник (возможно, ребенок или супруг), знакомый или другой человек. Сегодня мы попробуем разобраться в огромном множестве сервисов, помогающих найти человека по номеру телефона.

С помощью приложения «Где Мои Дети» можно отслеживать местоположение человека с помощью телефона. Скачайте из Appstore и Google Play.

Бесплатные приложения для определения местоположения ребенка или другого человека

В GooglePlay и AppStore вы можете найти огромное разнообразие приложений для отслеживания по номеру мобильника и местонахождению телефона. Некоторые оснащены возможностью перехвата входящей и исходящей информации (звонков, смс-сообщений, файлов, видео и фото).

Будьте осторожны, чтобы не наткнуться на мошенников. Читайте отзывы.

Вот некоторые полезные и надежные софты для определения месторасположения человека или ребенка:

Find My Kids — Где Мои Дети

Сервис проводит мониторинг местоположения ребенка онлайн. Приложение Где Мои Дети имеет ряд преимуществ:
В программу встроена функция семейного чата. Вы можете определить «зеленые» зоны (перечень мест допустимых маршрутов: «дом», «школа», «бассейн», «бабушка», «детский сад» и т.п.) и система будет присылать оповещения на ваш телефон, если ребенок покинул допустимые границы «зеленой» зоны (даже если это территория, где нет GPS). Кроме того, приложение накапливает все данные, что дает возможность впоследствии просмотреть маршрут ребенка за день. Для его работы не требуется номер телефона.

Смотрите, где находится ваш ребенок прямо сейчас, и слушайте звук вокруг его телефона. Установите программу «Где мои дети» из AppStore или Google Play.

GPS-трекер Geozilla

Это приложение, цель которого обеспечить безопасность семьям во всем мире. Оно помогает найти свою семью и друзей в режиме реального времени; получать уведомления, когда они приходят домой или уходят с работы; получать историю пермещений за несколько последних недель и оставаться на связи с близкими в приватном чате. Работает на Android и iOS. Есть бесплатная пробная версия.

Zoemob

Это приложение создано для платформы Андроид. На встроенных картах сохраняются места посещений членов семьи, вы даже сможете проследить скорость перемещения человека. Есть функция встроенного закрытого семейного чата, где можно обмениваться сообщениями.

Life 360

Работает на любых телефонах. Это своего рода социальная сеть, где можно обмениваться сообщениями. Некоторые разделы бесплатны. Однако есть и платный контент.

Sygic Family Locator

Компания специализируется на средствах навигации. Разработанный ею софт можно скачать и для IOS и для Android. В нем есть функция отслеживания авиарейсов. Есть платный и бесплатный контент. Расширенные возможности предоставляются только владельцам премиум-аккаунтов.

Friend Locator

Бесплатное приложение позволяет с получения разрешения отслеживать по карте перемещение неограниченного количества друзей.

Онлайн Phoneradar

Работает на всех платформах. Позволяет отследить места, где был человек, узнать историю звонков и переписки.

Geolocator

Еще одно похожее приложение со встроенной радио-няней. Оно регистрирует на карте все места пребывания ребенка/родственника. И работает на всех платформах. Есть возможность обозначения безопасных зон.

Упоминания номера и отзывы. Покажет поисковик

Поисковый сервис найдет упоминания номера в сети.

Если указать номер в поисковой строке Google или Яндекса, система со всех сайтов соберет информацию, где такой телефон когда-либо встречался.

Возможно, искомый номер был указан в одной из соцсетей и не скрыт настройками конфиденциальности. Также есть вероятность, что он упомянут в профиле на каком-либо сайте.