Виды геодезических съемок земельного участка в 2021 году и что это такое?

• Цели и задачи геодезической съемки земельного участка
• Случаи, требующие геосъемки земельного участка
• Разновидности геодезических съемок земельного участка
• Перечень работ при геодезической съемке земельного участка

Геодезическая съемка земельного участка – это измерение и определение характеристик объектов на местности, которые позволят перенести полученные сведения в масштабе в виде схемы на карту. Впоследствии эти данные оцифровываются. По сути, подобные мероприятия помогают получить информацию о характере рельефа местности, различных объектах природного происхождения (реки, растительность и пр.), а также о маршруте инженерных сетей.

Без этих сведений невозможно строительство каких-либо сооружений на земельном участке. И потому особое внимание уделяется точности проводимых исследований. В противном случае при строительстве можно столкнуться с непредвиденными обстоятельствами, которые вынудят остановить и даже отменить работы. А это, в свою очередь, чревато существенными финансовыми потерями. О тонкостях геодезической съемки земельного участка расскажем далее.

Что это?

В настоящее время строительные работы не могут проводиться без замеров земельного надела. В таком случае на помощь приходит геодезия, а именно, размечается земля под проектные работы, устанавливаются координаты, определяются высоты.

Наука геодезия имеет своим предметом изучения раздел земель. Если рассматриваться в техническом смысле – наука, способная обеспечить различные отрасли деятельности людей. В их число включается картография, кадастр координат, горное дело, строительство.

Пример ГС

Данная наука помогает получать измерения на поверхности земельного надела, изобразить топографические плана и карты. Для возможности решения вопросов инженерной направленности используется направление инженерной геодезии.

Такая наука была образована в 19 веке, во времена, когда происходили промышленные революции. В связи с тем, что достаточно быстро возрастали темпы возведения зданий и сооружений – возникла необходимость внести объекты на разметку планов.

Под инженерным направлением геодезии понимается группа работ, которые имеют своим направлением на исследование характеристик земных наделов, его особенности природной направленности, строительных материалов. Определение также происходит относительно наличия снабжения водой участка.

Виды ГС

В связи с тем, что данная наука относится к прикладным, в перечень ее задач включается:

• изыскания, которые проводятся на различных участках местности и ее типов, имея своей целью сбор точных характеристик;
• проектирование – с его помощью проводится корректировка рельефа участка, различное преобразование местности, которые требуется для строительства;
• проекты наносятся на отдельную местность;
• производится разбивка осей;
• по месту выверяются строительные оборудования и конструкции, при этом учету подлежит высота, проводят вертикальную разметку;
• измеряются деформации, имеющие место в сооружениях.

В качестве основы карты геодезии выступает сетка базисных точек, которые определяются согласно системе координат, единой для всех. Подразделяют данные сети на плановую и высотную разновидность, строятся они при помощи тригонометрического нивелирования.

Правило ГС

Это значит, что определению подлежит превышение, которое высчитывается с помощью градуированных реек. Рассматриваемый процесс носит наименование – создание точек опорных для измерения уровней высотных местностей.

При рассмотрении территории, которая обладает крутыми склонами, относительно данной задачи используется теодолит. С его помощью получается определять высотные точки, имеющие опорное значение, однако данный прибор затребует проведение точных замеров между двумя точками.

Образец теодолита

Определение плановых точек также осуществляется с помощью данного прибора. В этой ситуации требуется обозначить направления, расстояния, которые складываются между углами и плановыми точками. Метод триангуляции используется для определения сети плановых опорных точек.

Угловые измерения

Горизонтальный угол определяется как угол, измеренный в горизонтальной плоскости между двумя вертикальными плоскостями. Он формируется за счет разницы в направлениях к целевым точкам, которые определяют вертикальные плоскости.

Теодолит может быть использован для измерения направлений.

Электронные теодолиты имеют телескопы и градуированные круги, похожие на оптические теодолиты. Микроскопы оснащены оптико-электронными сканирующими системами. Микропроцессор контролирует и оценивает работу прибора.

В сочетании с электронным блоком измерения расстояния электронный теодолит может быть использован и в тахеометрической съёмке. Зенитный угол измеряется с помощью вертикального круга теодолита. Наблюдаемый зенитный угол относится к локальному направлению отвесной линии и изогнутого луча света. Этот метод геодезических измерений расстояния устанавливает масштаб топографических сетей.

Угловым способом измеряют горизонтальные и вертикальные углы. Используемые приборы: теодолиты, тахеометры.

Отличия от кадастровой съемки

Кадастровая разновидность съемки имеет своим предназначением определение и восстановление границ земельных наделов. Данная разновидность тесно связывается с геодезией, в связи с тем, что для ее реализации требуются соответствующие замеры.

В качестве отличия выделяют то, что кадастровая разновидность состоит из комплекса действий, направленных на назначение границ надела. В таком случае требуется провести согласование с собственниками смежных наделов.

Задачи съемки состоят в:

• межевание земельного участка в чем собственно состоит работа геодезической направленности;
• согласовывается площадь участков со всеми собственниками наделов;
• восстанавливаются границы территории, которые были нарушены;
• устанавливаются правила, касающиеся ограничений и использования относительно применения надела и природных ресурсов;
• создание плана кадастрового назначения.

Кадастровая съёмка участка
В качестве главного отличия выделяют направленность рассматриваемых разновидностей съемок. Когда говорят о геодезической – считается, что там присутствует более обобщенные замеры наделы, на которые можно ссылаться при ведении дальнейших работ.

Кадастровая съемка использует разновидность геодезической для определенных целей. Примером можно обозначить список земельных наделов, ресурсы природного назначения, которые на них имеются, составление документов и постановка на кадастровый учет.

Главные цели геодезических работ

Геодезия земельного участка необходима не только в случае выполнения строительных работ, поскольку сфера практического применения результатов исследований гораздо шире.

Стоит отметить, что геодезия надела требуется в таких случаях:

• Межевание земельного участка
• Постановка на кадастровый учет
• Слияние или раздел участков
• Наложение новых границ
• Продажа/покупка земельного надела
• Оформление прирезом безхозной земли

Как можно увидеть, геодезические работы являются общеобязательными практически при любой юридической сделке с землей. Такие процедуры выполняются, прежде всего, для получения конкретных данных и приведения их в соответствии с общим топографическим планом местности.

Геодезия участка применяется не только для земель с назначением под индивидуальное жилищное строительство, но и других, относящихся к разным категориям: под фермерское хозяйство, рекреационные ресурсы и так далее.

Нужно понимать, что геодезия земли является одним из этапов выполнения кадастровых работ, до которого идет предварительное планирование, а после – камеральная обработка полученных данных.

Виды

Если в качестве оснований деления брать способ, который применяется при использовании разного рода инструментов измерительного значения, то можно выделить:

• съемки, проводимые на земле;
• те, что выполняются с использованием самолетов;
• совмещается наземная и с использованием авиатранспорта;
• которые исполняются при помощи спутников.

Типы съемок
В свою очередь съемки, которые проводятся на земле, могут подразделяться в зависимости от того, какая цель по итогу преследуется и в какой сфере применяется:

• фасадной направленности;
• топографической;
• контрольного значения;
• вертикальные или поэтажные;
• специальные разновидности.

Данные съемки, как правило, заказывают для того, чтобы осуществить проектирование разного рода строительных работ и благоустроить территорию. Также целью может выступать то, чтобы был сформирован государственный земельный кадастр, проведено землеустройство, разрешаются возникающие спорные ситуации.

Нивелирование (измерение превышений)

При геометрическом нивелировании различия в высоте определяются с использованием горизонтальных линий визирования между точками в непосредственной близости друг от друга.

Выравнивание проводится с помощью уровня и выравнивающих стержней. Линия визирования выводится в горизонтальное положение при помощи пузырька в сочетании с наклонным винтом или автоматически при помощи компенсатора.

Компенсатор – это оптико-механическая часть с гравитационным маятником. Для нивелирования высочайшей точности используются точные уровни. Используемые измерительные стержни представляют собой 3-метровые инвариантные стержни с двумя противоположными и ступенчатыми градуировками.

Методом геодезического измерения превышений определяют разность высот точек поверхности. Используемые приборы: нивелиры.

Необходимость проведения

Под геодезической съемкой понимаются комплексные работы, которые начинаются с того, что определяется географическое расположение объекта, готовящегося к постройке. Учету подлежит целесообразность технического и экономического расположения. Определяют насколько качественные грунты и их состав, возможно ли использовать в качестве ресурса строительного назначения.

Помимо того, что измерительные работы на местности требуются для разных видов проектной деятельности, также относительно производства всего комплекта работ геодезической направленности можно получить точную планировку надела, где отражены все размещенные на нем постройки, сооружения и линии технологического значения.

Образец геподоснова плана

Данный план получил наименование геоподоснова и его выполнение происходит в масштабе, равном 1:500. Срок, в течение которого данный акт считается пригодным, составляет четыре года.

За этот период требуется осуществить весь комплекс проектных работ, которые необходимо провести на участке. Результатом производства съемки геодезической направленности можно получить план надела, где отражаются все его размерные характеристики, которые имеют привязку к объектам, расположенным на земле. Также отражаются данные для всех видов проектирования сооружений и зданий.

Основная задача

Геодезическая съемка – обобщающее название работ, которые проводятся для дальнейших геодезических мероприятий и заключающихся в сборе и документировании необходимых сведений, а также создании специальных инженерных документов.

В отрабатываемых в процессе выполнения задания документах указываются расположение на местности объектов, строений и коммуникационных системах.

Способ проведения мероприятий, достоверность сведений и их точность отражаются в заключительном документе (чертежах или схемах) и зависят от выдвинутых заказчиком условий.

Главная задача геодезической съемки – сбор и документирование сведений, позволяющих составить объемные макеты, планы, чертежи или схемы с детальными сведениями по рельефу, расположенным зданиям, коммуникационным системам и имеющимся конструкциям.

Состав

При рассмотрении состава данной деятельности, можно сказать, что первым элементов становится разработка основы геодезической. В эту деятельность включается разбивка территории на планах, отраженных в электронном и бумажном виде, также наносятся контрольные отметки и оси на места, производится обозначение магистралей и сетей линейного назначения.

Следующий элемент – разбивка объектов линейной направленности на площади. Также проводится разбивочная сеть для монтажа, осуществляется контроль за замерами параметров зданий и работы с возникшими дефектами построенного объекта. Имеет место контроль инженерной направленности во время использования объекта, наблюдаются имеющиеся деформации.

Создание геодезической разбивочной основы

Начинают проводить геодезические работы после того, как полностью подготовлена строительная площадка. В первую очередь проводят работы разбивочной и съемочной направленности. Это выглядит как перенос оси на землю, размечается территория по отметкам плановым и высотным.

Далее проводят трассировочные действия, то есть осуществляют разбивку трассы на месте, которая состоит из участков, равных 100 метрам и поперечникам. Во время проведения трассировки специалистами применяются пикеты, которые в дальнейшем закрепляются колышками. Результатом такой деятельности становится пикетажный журнал.

Затем приступают к выполнению исполнительной съемки, посредством которой происходит определение того, имеются ли отклонения от проекта и точность проведенных работ. Если имеют место несоответствия сооружения возведенного с тем, что отражено в проектных документах – это отражается в актах.

Исполнительная ГС

Посредством использования съемки исполнительного значения во время монтажных работ конструкций могут выявляться имеющиеся погрешности и отклонения, которые можно будет исправить.

Съемки имеют своей целью контролирование качества выполняемых строительных работ. С началом выполнения всей деятельности и до ее окончания специалистами проводятся замеры деформаций зданий для того, чтобы иметь возможность откорректировать строительный процесс.

Все рассмотренные стадии данного процесса выступают в качестве обязательных для применения, при этом нужно четко следовать планам стройки, так как они выражены главной составной работ строительной и монтажной направленности.

Первичный опрос

При прибытии на объект не стоит сразу бросаться в бой и рвать тельняшку на груди. Надо присесть, выпить чайку и неспешно обдумать, как наиболее эффективно организовать работу. В идеале сначала надо найти ответственного человека на месте и уточнить у него объемы и виды работ. Обычно всегда есть вменяемый и знающий дядька на месте. Для строительной организации это начальник участка или мастер СМР (строительно-монтажных работ). Для изысканий на месторождениях – это мастер. Если этот человек не хочет вам помогать и идти на контакт – популярно растолкуйте ему, что сделав работу плохо – вы насолите не только себе, но и ему, как ответственному лицу. Так что сотрудничество с вами – это выгодное предложение. Хотя обычно данные товарищи охотно помогают в работе.

При первичном опросе вы можете неожиданно узнать разные интересные подробности. Вплоть до того, что вам сообщат, что неделю назад уже приезжали парни из другого города и уже засняли нужный вам участок. После этого вам могут передать их съемку, которую стоит только проверить. Так что иногда такое бывает – объект рассчитан на две недели – приезжаем — вручается старая съемка – проверяется – ставиться свой штамп – полторы недели можно отдыхать. Россия…