Как заполнить анкету на ипотеку в Сбербанке: образец заполнения и бланк для скачивания

Основные особенности предоставления ипотеки Сбербанком

Являясь банком, входящим в Топ-10 российских банковских организаций по активам и надежности, Сбербанк предоставляет клиентам многообразные ипотечные продукты.

В Сбербанке можно оформить ипотеку на:

• Строительство жилья;
• Покупку готового жилья;
• Индивидуальное строительство жилого дома;
• Строительство деревянного жилого дома (в Москве, Московской и Липецкой областях);
• Строительство загородного дома.

Сбербанк предоставляет ипотечные займы по льготным программам кредитования с государственной поддержкой, дает возможность в рамках улучшения жилищных условий реализовать Материнский капитал. Он – один из немногих российских банков, готовых выдавать нецелевой кредит под залог недвижимости (т.е. практикующих ипотеку в силу договора).

Особенности анкеты в Сбербанке

Анкета на оформление ипотеки в Сбербанке имеет единую форму вне зависимости от того, какую ипотечную программу выбрал клиент.

Бланк анкеты включает в себя семь страниц, шесть из которых (с. 1-5.1) заполняются заемщиком, а седьмая (с. 6) применяется для проставления на анкете служебных отметок и заполняется сотрудниками банка.

Еще одна важная особенность анкеты на жилищный кредит в Сбербанке состоит в требовании к заполняющему ее лицу подробного изложения сведений. Так при заполнении полей, касающихся персональных данных потенциального заемщика, необходимо обозначить в них и его родственные связи, а при подаче сведений о занятости требуется указать:

• Организационно-правовую форму организации-работодателя;
• Примерное общее количество сотрудников;
• ИНН организации;
• Вид деятельности организации-работодателя;
• Стаж работы в ней заявителя;
• Общий трудовой стаж заявителя;
• Ежемесячные доходы и расходы.

Все эти подробности необходимы банку, чтобы составить полное представление о личности заемщика и его финансовой состоятельности.

Уведомления о результатах рассмотрения

Сбербанком предусмотрено несколько вариантов доведения до потенциального заемщика результатов рассмотрения его заявки на получение ипотеки. Это гарантирует оперативность извещения клиента. Первый из них предусматривает отправку СМС-сообщения на телефон, указанный в заявке. Второй способ предполагает дублирование отправленной информации письмом на электронную почту клиента. Третий вариант заключается в звонке сотрудника банка, который не просто сообщит о принятом решение, но и объяснит его причину, а также возможные дальнейшие действия заемщика.

Образец заполнения анкеты

Страница 1 анкеты включает в себя сведения о роли заявителя в предполагаемой сделке, персональные и паспортные данные, сведения о семейном положении соискателя, об изменении им фамилии, имени, отчества и контактную информацию.

На странице 2 анкеты требуется указать сведения об имеющихся родственниках заявителя, о характере его трудовой занятости и имеющихся активах.

Страница 3 посвящена информации о запрашиваемом кредитном продукте: требуемой сумме, ипотечной программе, характере залога, льготных условиях кредитования.

Поскольку банки часто занижают сумму кредита по сравнении с планируемой, можно попробовать несколько завысить ее при заполнении анкеты.

Дополнительная страница 5.1 заполняется только при оформлении рефинансирования под залог недвижимости и содержит информацию о взятых ранее в Сбербанке или сторонних банках ссудах, подлежащих перекредитованию.

заявления

Бланк анкеты можно скачать непосредственно с сайта Сбербанка и заполнить дома от руки. Для этого нужно перейти по ссылке: https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/files/pdf/person/credits/kf-anketa.pdf и распечатать открывшийся документ.

Анкета должна легко читаться сотрудником банка. Поэтому вписывать в нее сведения нужно яркой ручкой (черной или синей) печатными буквами, размещая не более, чем один графический знак (букву, цифру и т.п.), в клетке, предназначенной для заполнения.

Причины для отказа

Чаще всего отказать в выдаче ипотеки могут, если:

• подана неверная документация, что возбудило подозрения со стороны сотрудников банка;
• параметры залоговой недвижимости не соответствуют выдвигаемым банком требованиям;
• уровень дохода клиента или другие показатели не устраивают банк.

Обычно одобряются примерно 80% заявок. Что до остальных, то если они получили отказ из-за третьей причины, поможет привлечение созаёмщиков.

Причиной отказа могут послужить также отсутствие регистрации, либо получение основного дохода с предпринимательской деятельности. Отказ может произойти ещё и из-за наличия существенной задолженности по коммунальным услугам, и даже при долгом лечении. Если получен отказ, то следующую заявку можно подать не ранее, чем через два месяца.

Анкета для титульного созаемщика, созаемщика, поручителя

Сбербанк предлагает унифицированную форму анкеты, которая одинаково подходит для заполнения заемщиком (если ипотеку оформляет один человек), созаемщиком (если в ипотеке со стороны заемщика участвует несколько человек), залогодателем или поручителем. Все поля анкеты в случае заполнения ее созаемщиком или поручителем остаются обязательными.

Смотрите на эту же тему: Что такое социальная ипотека при президенте РТ и как её получить?

При заполнении первого поля анкеты «Роль в предполагаемой сделке» следует поставить галочку напротив предлагаемых в анкете вариантов:

1. Титульный созаемщик;
2. Созаемщик;
3. Поручитель;
4. И/или залогодатель.

Также требуется указать полное имя заемщика (титульного созаемщика).

Далее нужно только внимательно читать бланк анкеты, где прописано, какие поля требуется заполнять созаемщику или поручителю, а какие адресованы только заемщику (титульному созаемщику). Требования к сведениям, необходимым для заполнения анкеты, четкие, и понять, как заполняется бланк, легко.

Если при заполнении анкеты клиент все же испытывает трудности, он может обратиться с просьбой к сотруднику Сбербанка: тот заполнит все поля заявки со слов соискателя.

Обязательное условие заполнения анкеты – согласие на обработку персональных данных. Срок его действия составляет по умолчанию 5 лет со дня подписания. Однако заявитель может отозвать согласие, написав заявление в банк. Это актуально, если анкета заявителя не была одобрена, и он не хочет получать от Сбербанка уведомления рекламного характера о финансовых услугах, новых предложениях и акциях.

Как заполнять анкету Сбербанка на ипотеку

Любой желающий получить кредит, тем более ипотечный, рассчитанный на большой срок и крупную сумму, размышляет над тем, как оформить заявку, чтобы получить одобрение банка.

Рекомендации по заполнению анкеты заявителя одинаковы независимо от выбора клиентом финансовой организации и касаются в основном правдивости отражаемой в заявке информации.

Сведения, подаваемые соискателем в анкете, должны отличаться:

1. Объективностью;
2. Правдивостью;
3. Точностью;
4. Полнотой.

Нередко заявитель, сознающий, что не подходит под требования банка, предъявляемые к заемщику, ошибочно решает, что, исказив сведения в анкете, добьется ее одобрения. Это не так: любая информация о заявителе может быть легко проверена.

Поэтому подгон возраста под обозначенные банком пределы, завышение дохода, предоставление неверных сведений о месте работы или залоговом объекте недобросовестным соискателем не имеют смысла.

Не стоит забывать и о том, что первичная проверка Сбербанком личности заемщика осуществляется в автоматическом режиме. Сотрудники банка, работающие с программным обеспечением, выставляют стоп-фильтры, сразу же отсеивающие неподходящие кандидатуры.

Ни один заемщик не может знать точно, какие именно стоп-фильтры применяют в Сбербанке, тем более что их время от времени меняют по ряду объективных причин.

Заемщику стоит быть честным и перед самим собой. Заполнение анкеты на ипотеку – это возможность соискателя увидеть, насколько он готов к взятию долгосрочного кредита под залог недвижимости. Это серьезный шаг, требующий крупных трат в течение не одного года (и даже часто не одного десятка лет). Оценить свою готовность к взятию такого кредита и помогает анкета.

Смотрите на эту же тему: Можно ли взять ипотеку на дом с земельным участком? Условия получения ипотеки на покупку дома с землей

Не стоит подавать в Сбербанк полупустую анкету: она совершенно точно не будет одобрена банком. Заинтересованный в ипотеке заявитель постарается изложить все необходимые банковской организации сведения максимально подробно.

Полезные советы

Правильно заполнить анкету на ипотеку в Сбербанке – это половина успеха. Именно поэтому придерживайтесь нескольких простых советов:

1. Несколько раз проверьте правильность заполнения всех личных данных.
2. Обязательно указывайте семейное положение. В банках больше доверяют супружеским парам.
3. Во время заполнения информации о работе обязательно укажите стационарный телефон предприятия, на котором работаете. Это может быть телефон директора, бухгалтера, сотрудника отдела кадров. Другими словами, человек должен будет подтвердить, что вы действительно работаете на данном предприятии.
4. Постарайтесь заполнить анкету максимально подробно. Качественно заполненная анкета свидетельствует о том, что человек действительно заинтересован в получении кредита.

На заполнение анкеты на ипотеку в Сбербанке не уйдет много времени. Вы можете сделать это самостоятельно дома или в отделении банка при помощи сотрудника.

Какие еще понадобятся документы

Анкета заявителя является основным, но не единственным документом, необходимым для оформления ипотеки в Сбербанке. Содержимое пакета документов отчасти зависит от ипотечной программы, и его следует уточнить у сотрудника банка.

Приведенные ниже документы являются обязательными для рассмотрения:

• Паспорт РФ с обязательной регистрацией;
• Документы, подтверждающие финансовую состоятельность заемщика (справка 2-НДФЛ, выписка с зарплатного счета и т.п.);
• Документы, подтверждающие занятость заемщика (копия трудовой книжки, заверенная сотрудником отдела кадров, трудовой договор и т.п.);
• Документы на объект недвижимости, который планируется купить в ипотеку и/или который выступает в качестве залога.

Сбербанк вправе потребовать с заемщика, созаемщика или поручителя дополнительные документы, подтверждающие представленные в анкете сведения. Эти документы требуются и при оформлении ипотек с государственной поддержкой.

Сбербанк предлагает и упрощенное оформление ипотеки по двум документам – паспорту и СНИЛС. Однако в этом случае процентная ставка будет повышена. Зарплатные клиенты Сбербанка могут обойтись без справки о доходах по форме 2-НДФЛ, так как информация об их постоянном доходе известна банку.

Калькулятор

1. ФИО;
2. данные паспорта (номер, место оформления);
3. дата рождения;
4. уровень и направление образования;
5. контакты и сведения для связи;
6. направление деятельности клиента;
7. размер ежемесячного заработка (официального и дополнительного (при наличии));
8. трудовой стаж;
9. наличие имущества в собственности (транспортного средства, жилой и нежилой недвижимости);
10. номер счета, на который производится начисление дохода (может потребоваться выписка в качестве приложения);
11. возраст.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Допускается заполнение анкеты третьим лицом с согласия потенциального заемщика, но подпись должна быть поставлена исключительно самим клиентом.

Как подать заявку онлайн

Заполнение заявки онлайн имеет в Сбербанке определенные особенности. Выбрав программу ипотеки на сайте банка, пользователь кликает по кнопке «Оформить заявку», после чего автоматически оказывается переадресованным на портал ДомКлик от Сбербанка, специализирующийся на операциях с покупкой и продажей недвижимости, включая ипотечные кредиты.

Здесь соискателю предлагают сопоставить программы ипотек, рассчитать примерные расходы по кредиту и ввести в специальную форму сведения о:

• Дате рождения;
• Семейном положении;
• Аличии несовершеннолетних детей;
• Характере занятости;
• Цели кредита.

После внесения сведений и получения расчета по выбранной программе ипотеке соискателю предлагается создать личный кабинет для дальнейшего заполнения заявки и, в случае ее одобрения, оформления ипотеки.

ДомКлик содержит сведения о застройщиках и агентствах по покупке и продаже недвижимости, аккредитованных Сбербанком, что может оказаться полезным для заемщика.

Правильно оформленная анкета Сбербанка на ипотеку влияет на вынесение положительного решения о предоставлении жилищного кредита. Поэтому после заполнения рекомендуется проверить правильность предоставляемых в ней сведений. Анкета не должна содержать в себе исправлений, поэтому рекомендуется заполнять ее не торопясь и желательно в домашних условиях, чтобы потратить на нее нужное количество времени.