Следуя мировому опыту, российские власти с 2013 года ввели так называемый двухкомпонентный тариф на горячую воду- ГВС. Расчет платы за горячую воду по двухкомпонентному тарифу в квитанции ЖКХ в закрытых системах водоснабжения осуществляется исходя из таких составляющих:
·фактического объема использованной холодной воды, оплачиваемой по стандартному тарифу на холодную воду;
·фактического количества тепла, израсходованного для подогрева холодной воды. Оно оплачивается по отдельному тарифу.
Проще говоря, стоимость горячей воды в кране определяется ценами на холодную воду и тепловую энергию для ее подогрева.
Объем потребленного ресурса определяется по счетчику горячей воды, а если он отсутствует – по общепринятому нормативу потребления. Плата за подогрев воды в коммунальных платежах рассчитывается по нормативу расхода тепла, использованного для подогрева.
Возможность применения двухкомпонентного тарифа на горячее водоснабжение установлена следующими законами:
·п. 9 ст. 32ФЗ № 416 от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении»– в закрытых системах;
·п. 5 ст. 9ФЗ № 190 от 27.07.2010 «О теплоснабжении»– в открытых системах водоснабжения.
Но эти законы лишь определяют возможность и составляющие такого тарифа, а конкретные положения содержатся в подзаконных актах.
В частности, обязанность установить нормативы потребления воды и тепла, а также перейти на двухкомпонентный тариф с 2021 года возлагает на региональные власти п. 2Постановления Правительства № 129 от 14.02.2015. Он же вносит изменения в Правила определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв.Постановлением Правительства № 306 от 23.05.2006, и Правила предоставления коммунальных услуг, утв.Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011.
Согласно перечисленным документам, уполномоченный орган обязан установить норматив тепла для нагрева воды с учетом:
·системы водоснабжения;
·конструктивных особенностей многоквартирных домов;
·наличия водоразборных устройств;
·санитарно-технического оборудования и так далее.
В домах нет подключения к централизованной системе горячего водоснабжения
РСО теплоснабжения из Петропавловска-Камчатского обратилась в суд с требованием взыскать с одной из УО долг по оплате коммунальных ресурсов, потреблённых на содержание общего имущества собственников МКД. Задолженность и пени за просрочку платежей составили почти 220 тыс. рублей.
УО отказывалась оплачивать этот долг, поскольку в 11 из 19 домов в её управлении нет отдельной системы горячего водоснабжения. Жители берут горячую воду из радиаторов отопления. В таких домах невозможно предоставить услугу КР на СОИ по горячему водоснабжению, и оплачивать её компания не согласна.
Управляющая организация предоставила в суд документы, подтверждающие, что только в восьми домах под её управлением есть централизованная система горячего водоснабжения. Компания не оспаривала долг за поставку горячей воды на содержание общего имущества в этих МКД. Предметом рассмотрения судов всех инстанций стал вопрос о том, должна ли УО погасить долг за КР на СОИ, который рассчитала ей РСО в тех домах, где такой системы нет (дело № А24-1044/2020).
Поставщик горячей воды в суде первой инстанции отметил, что осмотр внутридомовых сетей МКД показал отсутствие утечек. Раз жители домов берут из системы отопления воду и не возвращают её туда, то это отбор теплоносителя в качестве горячей воды из открытой системы теплоснабжения для оказания коммунальной услуги ГВС.
УО же считала, что подобные действия – забор воды из радиаторов отопления и полотенцесушителей – не являются доказательством предоставления услуг КР на СОИ по горячему водоснабжению.
Должна ли РСО делать перерасчёт при отрицательном объёме КР на СОИ
Норматив Гкал на подогрев 1 м3 воды
Цель введения двухкомпонентного тарифа – постепенный переход на мировые стандарты, согласно которым расчет не может производиться за 1 м3 горячей воды как за конечный продукт производства. Этот метод подсчета пока еще применяется, но к 2022 году кубометр будет применяться по счетчику или нормативу потребления для учета всего объема израсходованной воды.
Использование холодной и горячей воды
Количество тепла для подогрева куба измеряется в Гкал (гигакалориях). Калория – единица, необходимая для нагрева 1 г воды на 1 °С, в естественных условиях – при нормальном атмосферном давлении.
Для понимания величины Гкал как единицы измерения достаточно усвоить, что этого объема тепловой энергии для подогрева достаточно, чтобы повысить на один градус температуру тысячи тонн воды.
Расчет норматива на подогрев горячей воды в Гкал законодательно обусловлен «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя», изданными и разработанными Минтоплива и энергетики России еще в 1995 г. Расход холодной воды производится по счетчику, в кубометрах.
Нормативы на подогрев в Тверской области
Объем затрат тепловой энергии получают умножением нормы, установленной в регионе для подогрева куба, на использованную потребителем воду. Ее количество определяется по установленному счетчику или по региональному нормативу.
В регионах, где все еще не введена система оплаты за горячую воду по двум компонентам (например, в Челябинской области), в 2022 году должны разработать нормативную базу и перейти на общепринятую систему расчета. Такая мера приведет пусть к не очень значимому, но росту тарифов на поставки горячей воды.
Нормативы на подогрев в Красноярском крае
Чтобы это не ударило по карману населения, заблаговременно приняты определенные меры:
- В некоторых субъектах федерации отложили введение системы, но кое-где они уже вступили в действие с 1 июля 2021 года.
- Установлены усредненные коэффициенты для всех региональных субъектов. Это предельная стоимость, выше которой оплата за горячую воду взиматься не может. Их можно найти в распоряжении № 1347, датированном 12 ноября 2021 года.
- Есть предельные размеры, ограничивающие полномочия местных органов самоуправления. Они обозначены в распоряжении Правительства РФ.
Нормативы в Волгоградской области
Размеры повышения тарифов за подогрев воды отличаются. Например, Правительство СПб не сочло необходимым использовать цифру в 6 %, которая обозначена в распоряжении. Достаточной мерой были сочтены 3,5 %, что составило 59,45 руб. Москва ощутит подорожание по-разному: Мосэнерго со второго полугодия будет брать 130,27 руб. за куб, а другие компании – 163,36 руб. за куб подогретой воды.
ГВС не имеет отдельного подключения к трубопроводам открытой системы теплоснабжения дома
Суд первой инстанции, разрешая спор УО и РСО, указал, что возможность взимания платы за потреблённый КР на СОИ зависит от конструктивных особенностей многоквартирного дома.
Горячее водоснабжение в соответствии с пп. «б» п. 4 ПП РФ № 354 – это снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям ГВС и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества.
В силу ч. 19.1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ, под открытой системой теплоснабжения или горячего водоснабжения понимается технологически связанный комплекс инженерных сооружений, предназначенный для теплоснабжения и горячего водоснабжения путём отбора горячей воды из тепловой сети. При этом ГВС в открытых системах теплоснабжения должно иметь отдельное подключение к обратному и подающему трубопроводам, позволяющим регулировать и поддерживать температуру воды.
Суд первой инстанции при рассмотрении дела № А24-1044/2020 указал, что к его важным обстоятельствам относится наличие в спорных многоквартирных домах отдельной системы ГВС, подключённой к подающему и обратному трубопроводу системы отопления.
РСО настаивала на том, что МКД подключены к централизованным сетям: в технических паспортах этих домов содержатся сведения о наличии ванных комнат с горячим водоснабжением из центральной сети. Но УО указала, что фактически подключения домов к системам ГВС нет. Она предоставила акты, в которых указано, что внутридомовые сети горячего водоснабжения находятся в нерабочем состоянии с момента приёмки многоквартирных домов в эксплуатацию.
Исходя из этого суд отметил: в спорных МКД нет централизованного ГВС, это подразумевает, что нет и услуги КР на СОИ по горячему водоснабжению. В межотопительный период, указал судья, у жителей дома вообще нет возможности получить горячую воду. По мнению суда, отбор горячей воды из системы отопления не может быть признан в качестве доказательства потребления в доме коммунального ресурса «горячая вода» при содержании общего имущества.
Суд первой инстанции решил, что эти факты доказывают: в 11 домах в управлении ответчика нет услуг КР на СОИ по горячей воде, поэтому РСО не вправе требовать с компании платы за неё. В итоге суд утвердил, что управляющая организация должна поставщику горячей воды только 62 тыс. рублей за КР на СОИ по восьми домам с централизованной системой ГВС и всего 83 рубля пеней.
Когда УО не вправе отказаться от оплаты КР на СОИ по водоотведению
Расчет платы за горячее водоснабжение в МКД с применением двухкомпонентных тарифов
Комментарии
Методики расчета размера платы за горячее водоснабжение утверждены в Правилах Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (далее — Правила).
Существует два вида тарифов на горячее водоснабжение – однокомпонентные тарифы, с фиксированной ценой за 1 кубический метр, а также двухкомпонентные тарифы, которые имеют две составляющих — компонент на холодную воду или теплоноситель, и компонент на тепловую энергию.
То есть, при использовании двухкомпонентных тарифов расчет размера платы производится исходя из двух составляющих: цена одного кубометра холодной воды, и цена одной гигакалории тепловой энергии, которая греет холодную воду до состояния горячей.
Для расчета размера платы за горячее водоснабжение при установлении двухкомпонентных тарифов на горячую воду применяются отдельные формулы Приложения №2 Правил, которые несколько отличаются от формул при обычном расчете.
Следует отметить, что тарифы на горячее водоснабжение устанавливаются органами местного самоуправления субъектов Российской Федерации для поставщиков этой услуги.
В данной статье мы рассмотрим порядок и примеры расчета размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного в жилом помещении, и за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, в многоквартирном доме, имеющим централизованное горячее водоснабжение с использованием двухкомпонентного тарифа в соответствии с положениями Правил.
Расчет №1 — расчет платы за горячее водоснабжение, в квартире при наличии индивидуального прибора учета с применением двухкомпонентного тарифа
Расчет №2 — расчет платы за горячее водоснабжение в квартире при отсутствии индивидуального прибора учета, техническая возможность установки такого прибора отсутствует с применением двухкомпонентного тарифа
Расчет №3 — расчет платы за горячее водоснабжение в квартире при отсутствии индивидуального прибора учета, но есть техническая возможность установки такого прибора с применением двухкомпонентного тарифа
Расчет №4 — расчет платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, при отсутствии на многоквартирном доме общедомового прибора учета с применением двухкомпонентного тарифа
Расчет №5 — расчет платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, общедомовой прибор учета на многоквартирном доме установлен с применением двухкомпонентного тарифа
Расчет размера платы за горячее водоснабжение квартиры, расположенной в многоквартирном доме
№1 Расчет размера платы при наличии индивидуального прибора учета на горячую воду с применением двухкомпонентного тарифа
Размер платы за горячее водоснабжение в жилом/нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета на горячую воду с применением двухкомпонентного тарифа определяется, по формуле №23:
Формула № 23
Pi = ViП x Тхв + QПi х Тт/э
ViП — объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.
Тхв— компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), то есть тариф (цена) на холодное водоснабжение, установленный в Вашем регионе.
QПi — объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение Viп и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;
Тт/э — компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), то есть тариф (цена) на тепловую энергию, установленный в Вашем регионе.
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №23
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме; » в квартире установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду; » для расчета применяется двухкомпонентный тариф на горячее водоснабжение.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
Объем горячего водоснабжения, потребленного по показаниям Вашего индивидуального прибора учета за январь 2019 года, составил 4 кубических метра (м3) (ViП — в формуле).
Тариф на холодное водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 28,37 руб. за 1 кубический метр (м3) (Тхв — в формуле).
Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, составляет 0,059 Гкал за 1 кубический метр (м3) (составляющая QПi — в формуле).
Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 2468,16 руб. за 1 Гкал (Тт/э — в формуле).
Размер платы за горячее водоснабжение с применением двухкомпонентного тарифа по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:
Прежде всего, рассчитаем составляющую QПi, то есть объем тепловой энергии, потребленной на подогрев 4 м3 холодной воды до состояния горячей, согласно показаниям индивидуального прибора учета. Для этого умножим объем горячего водоснабжения, потребленного по показаниям индивидуального прибора учета, на норматив тепловой энергии, используемый для подогрева.
4 м3 х 0,059 Гкал = 0,236 Гкал
Итого, объем тепловой энергии, потребленной на подогрев горячего водоснабжения будет составлять 0,236 Гкал.
Теперь, когда все составляющие формулы известны, рассчитаем размер платы:
4м3 х 28,37 руб. + 0,236 Гкал х 2468,16 руб. = 695,97 руб.
Итого плата за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет составлять — 695,97 руб.
№2 Расчет платы за горячее водоснабжение с применением двухкомпонентного тарифа при отсутствии индивидуального прибора учета на горячую воду, техническая возможность установки такого прибора отсутствует.
Расчет размера платы за горячее водоснабжение с применением двухкомпонентного тарифа в жилом помещении (квартире), не оборудованном индивидуальным прибором учета на горячую воду, и при отсутствии технической возможности установить такой прибор учета, производится по формуле №23 Приложения №2 Правил.
Формула № 23
Pi = ViП x Тхв + QПi х Тт/э
ViП — объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом помещении горячей воды, исходя из норматива потребления и количества проживающих в жилом помещении граждан.
Тхв— компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), то есть тариф (цена) на холодное водоснабжение, установленный в Вашем регионе.
QПi — объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение Viп и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;
Тт/э — компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), то есть тариф (цена) на тепловую энергию, установленный в Вашем регионе.
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №23
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме; » в квартире не установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду, техническая возможность установить индивидуальный прибор учета отсутствует; » расчет размера платы за горячее водоснабжение производится с применением двухкомпонентного тарифа
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
В Вашей квартире проживает 4 человека.
Норматив на горячую воду, установленный для Вашего региона, составляет 3,2 кубических метра (м3) на 1 человека.
Тариф на холодное водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 28,37 руб. за 1 кубический метр (м3) (Тхв — в формуле).
Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, составляет 0,059 Гкал за 1 кубический метр (м3) (составляющая QПi — в формуле).
Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 2468,16 руб. за 1 Гкал (Тт/э — в формуле).
Размер платы за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:
Прежде всего, рассчитаем составляющую ViП для Вашей квартиры, то есть объем горячего водоснабжения, потребленного в Вашей квартире исходя из норматива потребления, установленного на горячую воду. Для этого необходимо количество проживающих в квартире граждан умножить на норматив потребления горячего водоснабжения, установленный в Вашем регионе.
4 чел х 3,2 м3 = 12,8 м3
Затем, необходимо рассчитать составляющую формулы QПi, то есть объем тепловой энергии, потребленной на подогрев 12,8 м3 холодной воды до состояния горячей, согласно объему горячего водоснабжения рассчитанному по нормативу. Для этого умножим объем горячего водоснабжения, рассчитанного ранее по нормативу, на норматив тепловой энергии, используемый для подогрева.
12,8 м3 x 0,059 Гкал = 0,7552 Гкал
Теперь, когда все составляющие формулы известны, рассчитаем размер платы:
12,8 м3 х 28,37 руб. + 0,755 Гкал х 2468,16 руб. = 2227,09 руб.
Итого плата за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет составлять — 2227,09 руб.
№3 Расчет платы за горячее водоснабжение с применением двухкомпонентного тарифа при отсутствии индивидуального прибора учета на горячую воду, но есть техническая возможность установки такого прибора учета.
Расчет размера платы за горячее водоснабжение в жилом помещении (квартире), не оборудованном индивидуальным прибором учета на горячую воду, но есть техническая возможность установить такой прибор учета, производится с применением двухкомпонентного тарифа по формуле №23(1) Приложения №2 Правил.
Формула № 23(1)
Pi = Кпов х ViП x Тхв + QПi х Тт/э
ViП — объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом помещении горячей воды, исходя из норматива потребления и количества проживающих в жилом помещении граждан.
Тхв— компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), то есть тариф (цена) на холодное водоснабжение, установленный в Вашем регионе.
QПi — объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение Viп и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;
Тт/э — компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), то есть тариф (цена) на тепловую энергию, установленный в Вашем регионе.
Кпов — повышающий коэффициент равный 1,5 с 1 января 2021 года.
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №23(1)
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме; » в квартире не установлен индивидуальный прибор учета на горячую воду, но есть техническая возможность установить такой прибор учета. » расчет размера платы за горячее водоснабжение производится с применением двухкомпонентного тарифа
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
В Вашей квартире проживает 4 человека.
Норматив на горячую воду, установленный для Вашего региона, составляет 3,2 кубических метра (м3) на 1 человека.
Тариф на холодное водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 28,37 руб. за 1 кубический метр (м3) (Тхв — в формуле).
Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, составляет 0,059 Гкал за 1 кубический метр (м3) (составляющая QПi — в формуле).
Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 2468,16 руб. за 1 Гкал (Тт/э — в формуле).
Повышающий коэффициент — 1,5 (Кпов — в формуле).
Размер платы за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:
Прежде всего, рассчитаем составляющую ViП для Вашей квартиры, то есть объем горячего водоснабжения, потребленного в Вашей квартире исходя из норматива потребления, установленного на горячую воду. Для этого необходимо количество проживающих в квартире граждан умножить на норматив потребления горячего водоснабжения, установленный в Вашем регионе.
4 чел х 3,2 м3 = 12,8 м3
Затем, необходимо рассчитать составляющую формулы QПi, то есть объем тепловой энергии, потребленной на подогрев 12,8 м3 холодной воды до состояния горячей, согласно объему горячего водоснабжения рассчитанному по нормативу. Для этого умножим объем горячего водоснабжения, рассчитанного ранее по нормативу, на норматив тепловой энергии, используемый для подогрева.
12,8 м3 x 0,059 Гкал = 0,7552 Гкал
Теперь, когда все составляющие формулы известны, рассчитаем размер платы:
1,5 х 12,8 м3 х 28,37 руб. + 0,755 Гкал х 2468,16 руб. = 2408,66 руб.
Итого плата за горячее водоснабжение по Вашей квартире будет составлять — 2408,66 руб.
Порядок расчета размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, с применением двухкомпонентного тарифа
№4 Расчет размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованного общедомовым прибором учета на горячее водоснабжение, с применением двухкомпонентного тарифа
Расчет размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованным общедомовым прибором учета, с применением двухкомпонентного тарифа производится по формулам №15 и №24. Формула №15 рассчитывает объем горячей воды, а формула №24 – сумму к оплате.
Формула № 15
Nодн — норматив потребления на горячее водоснабжение, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306
Si — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме
Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме
Sои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Формула № 24
Pi = Viодн x Тхв + QПi х Тт/э
Viодн — объем горячей воды, потребленной за расчетный период на общедомовые нужды, приходящиеся на жилое помещение.
Тхв— компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), то есть тариф (цена) на холодное водоснабжение, установленный в Вашем регионе.
Qоднi — объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный периодна общедомовые нужды, рассчитывается как произведение Viодн и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, предоставленного на общедомовые нужды;
Тт/э — компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), то есть тариф (цена) на тепловую энергию, установленный в Вашем регионе.
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОЕ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ФОРМУЛАМ №15 И №24
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
» плата за горячую воду, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме; » общедомовой прибор учета на горячее водоснабжение на многоквартирном доме не установлен; » расчет размера платы за горячее водоснабжение производится с применением двухкомпонентного тарифа.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
Норматив на горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, установленный для Вашего региона, составляет 0,3 кубических метра (м3) на 1 м2 (Nодн — в формуле).
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, составляет 400 м2 (Sои — в формуле).
Площадь жилых помещений (квартир) многоквартирного дома составляет 6000 м2 (Sоб — в формуле).
Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 м2 (Si — в формуле).
Тариф на холодное водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 28,37 руб. за 1 кубический метр (м3) (Тхв — в формуле).
Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, составляет 0,059 Гкал за 1 кубический метр (м3) (составляющая Qоднi — в формуле).
Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 2468,16 руб. за 1 Гкал (Тт/э — в формуле).
Размер платы за горячее водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, будет рассчитываться следующим образом:
1. В первую очередь, необходимо определить объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, по формуле №15:
Итого объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, будет составлять — 0,9 кубических метра (м3)
2. Затем, необходимо рассчитать составляющую формулы Qоднi, то есть объем тепловой энергии, потребленной на подогрев 0,9 м3 холодной воды до состояния горячей, согласно объему горячего водоснабжения рассчитанному по формуле №15. Для этого умножим объем горячего водоснабжения, рассчитанного ранее по формуле №15, на норматив тепловой энергии, используемый для подогрева.
0,9 м3 x 0,059 Гкал = 0,0531 Гкал
Теперь, когда все составляющие формулы известны, рассчитаем размер платы по формуле №24:
0,9 м3 х 28,37 руб. + 0,0531 Гкал х 2468,16 руб. = 156,59 руб.
Итого плата за горячее водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, с применением двухкомпонентного тарифа будет составлять 156,59 руб.
№5 Расчет размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованного общедомовым прибором учета на горячее водоснабжение.
Расчет размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, с применением двухкомпонентного тарифа в данном случае будет производиться по формулам №12 и №24. Формула №12 рассчитывает объем электроснабжения, а формула №24 – сумму к оплате.
Формула № 12
VД- объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.
∑uVuнеж. — объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в нежилых помещениях, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил.
∑vVvжил.н. — объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), не оборудованных индивидуальными или общими (квартирным) приборами учета.
∑wVwжил.п. — объем (количество) горячего водоснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), оснащенных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета электроснабжения, определенный по показаниям такого прибора учета.
Vкр — объем электрической энергии или газа, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению. (Данный показатель не участвует в данном расчете, то есть будет равен 0).
Si — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме.
Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Формула № 24
Pi = Viодн x Тхв + QПi х Тт/э
Viодн — объем горячей воды, потребленной за расчетный период на общедомовые нужды, приходящиеся на жилое помещение.
Тхв— компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), то есть тариф (цена) на холодное водоснабжение, установленный в Вашем регионе.
Qоднi — объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный периодна общедомовые нужды, рассчитывается как произведение Viодн и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, предоставленного на общедомовые нужды;
Тт/э — компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение), то есть тариф (цена) на тепловую энергию, установленный в Вашем регионе.
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ФОРМУЛАМ №12 И №24
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
» плата за горячую воду, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме; » на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на горячее водоснабжение; » расчет размера платы за горячее водоснабжение производится с применением двухкомпонентного тарифа; » нежилые помещения в многоквартирном доме отсутствуют.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
Объем горячего водоснабжения, потребленного по показаниям общедомового прибора учета, составил 2300 кубических метров (м3) (VД — в формуле).
Объем горячего водоснабжения, потребленного во всех жилых помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета, составил 1200 кубических метров (м3) (Vwжил.п. — в формуле).
Объем горячего водоснабжения, потребленного в жилых помещения, не оборудованных индивидуальными приборами учета, составил 968 кубических метров (м3) (Vvжил.н. — в формуле), расчет объема горячего водоснабжения, предоставленного в помещениях, не оборудованных ИПУ на горячую воду, производится исходя из количества проживающих в этих помещениях и установленного норматива потребления.
Площадь жилых помещений (квартир) многоквартирного дома составляет 6 000 м2 (Sоб — в формуле).
Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 м2 (Si — в формуле).
Тариф на холодное водоснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 28,37 руб. за 1 кубический метр (м3) (Тхв — в формуле).
Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, составляет 0,059 Гкал за 1 кубический метр (м3) (составляющая Qоднi — в формуле).
Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 2468,16 руб. за 1 Гкал (Тт/э — в формуле).
Размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет рассчитываться следующим образом:
1. В первую очередь, необходимо определить объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, по формуле №12:
Итого объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, будет составлять 0,99 м3
2. Затем, необходимо рассчитать составляющую формулы Qоднi, то есть объем тепловой энергии, потребленной на подогрев 0,99 м3 холодной воды до состояния горячей, согласно объему горячего водоснабжения рассчитанному по формуле №12. Для этого умножим объем горячего водоснабжения, рассчитанного ранее по формуле №12, на норматив тепловой энергии, используемый для подогрева.
0,99 м3 x 0,059 Гкал = 0,05841 Гкал
Теперь, когда все составляющие формулы известны, рассчитаем размер платы по формуле №24:
0,99 м3 х 28,37 руб. + 0,05841 Гкал х 2468,16 руб. = 172,25 руб.
Итого плата за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять 175,25 руб.
Если у Вас есть вопросы по расчету размера платы за горячее водоснабжение, Вы можете задать его в комментарии к этой статье или разместить на нашем форуме.
Предыдущая запись Горячее водоснабжение в коммунальной квартире
Следующая запись Расчет платы за горячее водоснабжение в многоквартирном доме
Жители МКД берут горячую воду из радиаторов внутри помещений
Поставщик тепловой энергии и горячей воды обратился с жалобой в апелляционный суд. УО не доказала, что в спорных домах невозможно потреблять горячую воду путём отбора ресурса из открытой системы теплоснабжения для предоставления жилищной услуги КР на СОИ. Поскольку спорные МКД подключены к открытой системе теплоснабжения, то РСО вправе взимать плату за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по ГВС.
Апелляционный суд указал, что суд первой инстанции правильно оценил конструктивные особенности спорных многоквартирных домов и возможность потребления коммунального ресурса «горячая вода» из системы центрального горячего водоснабжения.
Акты осмотра ВДИС подтверждают, что спорные дома к централизованной системе ГВС не подключены. РСО эти акты не оспорила в суде. Водоразбор горячего водоснабжения происходит из радиаторов центрального отопления непосредственно в жилых помещениях, а не из отдельной сети горячего водоснабжения. Решение суда первой инстанции устояло, и его расчёт долга УО апелляционный суд признал верным.
Что такое «тепловая энергия»
Для целей ГВС необходимо одновременно учитывать два компонента, за которые платит абонент: холодная вода (или теплоноситель, если речь идет об открытых системах) и тепловая энергия.
С водой все понятно – она рассчитывается в м3 в зависимости от показаний по счетчику либо нормативу потребления. Но не все знакомы с понятием «тепловая энергия» и тем, какую функцию она выполняет.
Указанный компонент является главной составляющей подогрева холодной воды до установленных норм. Чтобы определить объем затраченной тепловой энергии, нужно умножить использованное количество воды на норматив тепла, необходимый для подогрева 1 м3.Этот норматив принимается местными органами власти.
Если норматив не установлен, ЖЭКи и прочие управляющие организации рассчитывают его самостоятельно по формуле, утв. Постановлением Правительства № 306.
Следовательно,однокомпонентный тариф на горячую воду – это когда абонент платит лишь за использованные кубометры воды, двухкомпонентный – когда в тариф включается еще и стоимость ее подогрева.
Как тариф горячей воды за куб, так и двухставочный тариф, если он принят в регионе, согласно распоряжению Правительства№1347 от 12.11.18, будут повышены с1 января и 1 июля 2021 года.
Допускаются разные размеры повышения для каждого региона. Средние индексы определены указанным распоряжением. Выше установленных пределов стоимость коммунальных услуг вырасти не может.
Предельные размеры повышения тарифов содержатся враспоряжении Правительства № 2353-р.
Иметь в виду
Точку в деле № А24-1044/2020 поставил Верховный суд РФ, куда обратился поставщик теплоэнергии и горячей воды. ВС РФ решение суда первой инстанции поддержал и отдельно отметил, что:
- Забор горячей воды из системы теплоснабжения внутри помещений МКД не является услугой по ГВС.
- Если внутридомовые сети не подключены к централизованной системе горячего водоснабжения, то нельзя говорить о поставке КР на СОИ по данному ресурсу.
- Если нет услуги КР на СОИ, то РСО не может требовать платы за неё.
Верховный суд РФ не стал рассматривать жалобу, и дело № А24-1044/2020 разрешилось в пользу управляющей домом организации.
Управляющие организации должны иметь в виду доводы судов при защите своих интересов и при оплате ресурсов по договорам с РСО. При этом следует помнить, что, если МКД подключён к централизованным сетям,например, водоотведения, то платить КР на СОИ придётся даже в том случае, если конструктивные особенности МКД не предполагают слива вод из мест общего пользования.
В таких судебных делах значение имеет факт, есть ли подключение дома к соответствующим централизованным сетям и предоставляются ли такие коммунальные услуги жителям МКД.
