Особенности вступления в профсоюз
Порядок процедуры описан в уставе, и хотя правила у разных организаций похожи, могут присутствовать отдельные нюансы, поэтому претендентам настоятельно рекомендуем внимательно читать устав перед тем, как будет написано заявление.
Теперь подробнее. Обычно процедура вступления состоит из нескольких этапов.
- Заявление на имя председателя (напомним, что возраст, информацию о доходах и прочие характеристики потенциальных участников подробно должны быть указаны в описанном выше документе).
заявление может подавать и физ. и юридические лица, просто разнятся данные о соискателе. - Совет ГК может рассматривать заявку о вступлении месяц (30 дней), после положительного ответа оплачиваются различные взносы (паевой, и разнообразные сопутствующие) и соискатель становится полноправным участником кооператива с момента уплаты паевого взноса (или установленной его части) и получает свидетельство от кооператива.
ВАЖНО: в случае, если гараж достался в наследство, новые собственники могут отказаться от членства, и получить компенсацию паевого платежа.
Переход на УСН и предоставление отчетности гаражным кооперативом (общественной организацией)
| 1. Переход на УСН. В соответствии с положениями главы 26.2 НК РФ «Упрощенная система налогообложения» применять УСН имеет право любая организация, удовлетворяющая условиям, указанным в статье 346.12 НК РФ. На основании пункта 2.1 статьи 346.12 НК РФ организация имеет право перейти на упрощенную систему налогообложения, если по итогам девяти месяцев того года, в котором подается заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения, доходы организации не превысили 45 млн. рублей. При этом в пункте 3 статьи 346.12 НК РФ приведен закрытый перечень организаций, которые не имею такого права, например: организации, в которых доля участия других организаций составляет более 25 процентов, организации, у которых остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов превышает 100 млн. рублей и т.д. В данном списке отсутствуют гаражные кооперативы и общественные организации. Если организация соответствует требованиям статьи 346.12 НК РФ, она может в период с 1 октября по 30 ноября подать заявление в налоговый орган о переходе на УСН. Подробнее об условиях перехода на УСН читайте в справочнике по Упрощенной системе налогообложения в разделе «Налоги и взносы» на ИТС. 2. Отчетность гаражных кооперативов. Минфин РФ в своем письме от 14.02.2011 № 03-02-08/16 приводит разъяснения по вопросу представления в налоговые органы налоговой и бухгалтерской отчетности по результатам ведения финансово-хозяйственной деятельности гаражными кооперативами. В соответствии с подпунктами 3 — 5 пункта 1 статьи 23 НК РФ налогоплательщики-организации обязаны вести в установленном порядке учет своих доходов (расходов) и объектов налогообложения и представлять в налоговый орган по месту учета в установленном порядке налоговые декларации (расчеты), если такая обязанность предусмотрена законодательством о налогах и сборах, а также представлять в налоговый орган по месту нахождения организации бухгалтерскую отчетность в соответствии с требованиями Федерального закона «О бухгалтерском учете». Обязанность налогоплательщика представлять налоговую декларацию по тому или иному виду налога обусловлена не наличием налога к уплате как такового, а положениями закона об этом виде налога, которыми соответствующее лицо отнесено к числу плательщиков данного налога (п. 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.03.2003 № 71). В соответствии с пунктом 2 статьи 289 НК РФ некоммерческие организации, у которых не возникает обязательств по уплате налога на прибыль организаций, представляют налоговую декларацию по упрощенной форме по истечении налогового периода. Кроме того, в пункте 2 статьи 80 НК РФ установлено, что лицо, признаваемое налогоплательщиком по одному или нескольким налогам, не осуществляющее операций, в результате которых происходит движение денежных средств на его счетах в банках (в кассе организации), и не имеющее по этим налогам объектов налогообложения, представляет по данным налогам единую (упрощенную) налоговую декларацию. Форма единой (упрощенной) налоговой декларации и Порядок ее заполнения утверждены приказом Министерства финансов Российской Федерации от 10.07.2007 № 62н. Подробнее о порядке представления и заполнения единой (упрощенной) налоговой декларации и о составлении ее в «1С:Бухгалтерии 8» читайте в разделе «Отчетность» на ИТС. |
Регистрация участника кооператива
После получения свидетельства о состоянии в кооперативе следует пройти регистрацию.
Необходимые документы:
- справки от председателя или управляющего кооперативом органа об уплате пая;
- документы подтверждающие деятельность самого кооператива.
Далее, у кадастрового инженера составляется план строения, либо его части, если имеются общие стены с другими помещениями. В этом случае сначала кадастровый номер получает всё здание.
Кадастровая палата выдает на основании технического паспорта и документов из кооператива выдает свидетельство о постановке на учет.
Росреестр рассматривает заявление (бланк выдают на месте) в течение 10 дней, к которому прилагают все собранные документы, после чего лицо получает свидетельство о праве собственности.
Права и обязанности членов ГСК
Вступая в подобные объединения владельцы автомобилей, приобретают различные возможности и ограничения, которые регламентируются учредительным документом.
Среди основных прав можно выделить следующие:
- принимать участие в управленческой деятельности;
- производить финансовую деятельность с другими участниками;
- в любое время иметь доступ к полной информации о работе организации;
- распоряжаться имуществом в своих интересах;
- вести любую другую законную деятельность.
Соблюдение устава кооператива и законодательства РФ являются основными обязанностями. Сюда же относится исполнение всех правил и нормативных актов, уплата всех кооперативных сборов и налогов государства в полном объеме.
Так же особое внимание обращаем на исполнение дополнительных требований ГК – например уведомление о манипуляциях с недвижимостью, участие в коллективных мероприятиях, благоустройство гаражей и территории ГК.
Расшифровка ГСК: что это такое?
Гражданский Кодекс РФ (статья 116) определяет потребительский кооператив как союз граждан, созданный на добровольных началах и удовлетворяющий их потребности в товарах и услугах.
Он может быть нескольких видов:
- жилищно-дачный;
- садовый;
- гаражно-строительный.
Итак, что такое ГСК и как расшифровывается? Гаражно-строительный кооператив или ГСК — это организация, созданная на добровольные паевые взносы ее членов и обеспечивающая условия для хранения личного транспорта. В задачи входит создание и обслуживание гаражей.
ГСК подлежит обязательной государственной регистрации. Его деятельность контролируется органами исполнительной власти. Основным документом ГСК является Устав. Устав принимается на общем собрании пайщиков.
Построенные гаражи являются коллективной собственностью всех членов организации.
Взносы и платежи
Финансовая ответственность накладывается исключительно на членов кооператива, т.е. лица, которые не писали заявления и не имеют свидетельства о вхождение в организацию, не платят паевых и других взносов.
Но при этом могут вести договорную деятельность. Так же предполагается оплата коммунальных услуг, тут отметим, что гораздо выгоднее оплачивать по эл. счетчикам, чем делить платеж на всех, так как в равной степени пользоваться гаражами всё равно не получится, из-за чего возникнут трения.
Поэтому на вопрос — за что платить не члену ГСК деньги? — ответ прост — за коммуналку, а точнее за свет.
1С:Гаражи: как по-простому вести учет в гаражном кооперативе
Председатели и бухгалтеры гаражных кооперативов теперь могут легко и быстро вести учет гаражей и расходов, начислять коммунальные платежи, рассылать квитанции и сдавать отчетность в простом и удобном приложении «1С:Гаражи»
.
Напомним, с 1 сентября 2021 года вступил в силу закон о «гаражной амнистии» (от 05.04.2021 № 79-ФЗ), который разрешил гражданам официально оформить право собственности на гараж, которым владелец уже пользуется десятилетиями. Согласно закону, гараж должен быть предоставлен владельцу какой-либо организацией или выделен из гаражного кооператива.
выпустила прикладное решение «1С:Гаражи»
для локального использования и облачные приложения
«1С:Гаражи»
и
«1С:Гаражи. Личный кабинет»
. Приложения позволяют осуществлять:
- учет гаражей (в разрезе гаражей принимаются взносы и рассчитывается задолженность членов ГСК);
- учет взносов (в программе фиксируются и учитываются членские, целевые, вступительные и другие виды взносов, утвержденные на общем собрании владельцев гаражей);
- начисления за электроэнергию и водоснабжение (начисления рассчитываются автоматически по введенным показаниям однотарифных, двухтарифных или трехтарифных счетчиков электроэнергии, а также счетчиков водоснабжения);
- печать и рассылку (включая массовую) квитанций на оплату (для оплаты через банк можно использовать квитанции, которые формируются в программе);
- СМС-рассылки с оповещением владельцев гаражей о задолженности, либо с произвольной информацией;
- прием оплаты от владельцев гаражей (поддерживаются различные варианты получения оплаты: наличными, перечислением на банковский счет, платежной картой, по договору с банком о приеме платежей);
- учет расходов (расходы гаражного кооператива можно вести в разрезе направлений деятельности или целевых мероприятий);
- учет зарплаты (в программе можно учитывать сотрудников ГСК, начислять и выплачивать зарплату);
- подготовку и сдаче регламентированной отчетности (программа позволяет заполнять и сдавать через интернет регламентированную отчетность в контролирующие органы).
Новое приложение разработано с учетом пожеланий председателей и бухгалтеров гаражных кооперативов. Она проста, понятна и не требует специального обучения. Необходимая отчетность заполняется автоматически, а программа заранее предупредит о сроках ее сдачи. Приложение может освоить любой пользователь, даже если ранее он никогда не работал в программах 1С.
Подробную информацию обо всех возможностях приложения «1С:Гаражи» и о том, как ее приобрести, можно найти здесь.
Исключение из ГК
Такая ситуация может возникнуть вследствие игнорирования обязанностей члена организации и в уставе прописываются обстоятельства при которых лица могут быть исключены.
Лица, которые были исключены из потребительского кооператива, лишаются возможности пользоваться гаражом. При этом необходимо письменное извещение в установленной форме, в сроки, которые соответствуют уставным документам.
Так же в обязательном порядке в случае исключения или выхода из кооператива выплачивается сумма паевого взноса и кооперативные выплаты. Сроки данных операций так же оговорены документально.
Исключаемый член Кооператива должен быть извещён в письменной форме в предусмотренный уставом срок.
Порядок оформления членства в кооперативе
Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Правлением ГСК на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс или земельный участок в границах территории ГСК.
На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием ГСК. Наследники умершего члена ГСК освобождаются от уплаты вступительного взноса.
За период со дня вступления во владение гаражным боксом до дня приема в члены ГСК, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГСК. В случае если у предыдущего владельца гаражного бокса имелась задолженность перед ГСК, заявителю следует обеспечить ее погашение.
Каждому члену ГСК в течение трех месяцев со дня приема его в члены ГСК Правление обязано выдать членскую книжку. В членскую книжку вносятся личные данные члена ГСК, дата приема в члены ГСК, данные о гаражном боксе, а также заносятся сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом ГСК, данные об оплате за потребленную электроэнергию и другие необходимые данные.
Документы необходимые для оформления членства в ГСК
и получения членской книжки:
1. Ксерокопия паспорта владельца гаража.
2. Заявление владельца гаража о вступлении в члены ГСК.
3. Ксерокопия паспорта бывшего владельца гаража (при продаже).
4. Заявление бывшего владельца гаража о выходе из членов ГСК.
5. Ксерокопия документа подтверждающего право владения гаражом.
6. Квитанции об уплате членских взносов.
7. Квитанции об уплате целевых взносов.
8. Квитанция об уплате потребленной электроэнергии.
Уважаемые члены кооператива и владельцы гаражных боксов, для вашего удобства и в целях экономии нашего с вами времени во время приема, ниже мы разместили для вас образцы необходимых заявлений, которые можно написать от руки или скачать и заполнить его, вставляя свои данные.
Не забывайте прикладывать к заявлениям необходимые документы.
Просьба заполнять заявления ручкой с синими чернилами, дату и подпись ставить во время приема в Администрации ГСК.
Очень часто членами кооператива задается вопрос: «зачем паспорт?» Иногда так и хочется ответит: «…чтобы миллионный кредит оформить…» НО, ответ прост:
паспорт — это официальный документ удостоверяющий личность гражданина… Наш ГСК, это юридическое лицо, у которого есть свои права и обязанности. Каждое юридическое лицо обязано вести делопроизводство и иметь архив, которого, к сожалению, практически нет в нашем ГСК, благодаря некоторым председателям, которые не сохраняли документы, не сдавали отчетностей, не вели даже списка членов кооператива, в общем навели бардак, который теперь необходимо разгребсти. Если покупая гараж, вы боитесь оставлять Правлению свои данные, в том числе копию паспорта — не надо приобретать гараж в кооперативе, где вся документация ведется согласно законодательству, покупайте гараж там, где Правление просто зарабатывает деньги…
Спасибо за понимание!
