Бухгалтерия гаражно-строительного кооператива: все непросто

22 Январь 2021

ГСК – некоммерческие объединения граждан, создаваемые с вполне конкретными целями. Строительство, последующее использование гаражей осуществляются на взносы участников организации, также могут привлекаться заемные средства. Действующее законодательство требует фиксировать все поступления и расходы. Соответственно, некоммерческому объединению без грамотного бухгалтерского учета не обойтись. Основные средства в ГСК поступают от участников. Это паевые взносы на этапе строительства, единоразовые – при вступлении в кооператив, членские – при использовании гаражей. Порядок внесения и размеры взносов определяются учредительными документами и локальными нормативно-правовыми актами организации. Что касается внесения средств участниками, возможен кассовый и безналичный вариант. Отражаются разные виды взносов на разных учетных счетах. Собираетесь вести учет ГСК? Обратите внимание, что паевые взносы фиксируются на 96 счете (обязательным является открытие отдельного субсчета под такие взносы!). А вступительные разовые и периодические взносы аккумулируются на счете 86. И еще один важный момент: согласно действующему законодательству, членские взносы не включаются в налогооблагаемую базу.

ГСК, будучи некоммерческой организацией, создаваемой с конкретными целями, должен нести сугубо целевые расходы. В первую очередь это касается паев. Средства должны тратиться только на строительство. Часто возникают вопросы по размеру паевых взносов. Их рекомендуется рассчитывать, ориентируясь на стоимость будущих машиномест.

Разовые вступительные, периодические взносы тоже являются целевыми. За счет этих средств ГСК оплачивает коммунальные услуги, платит зарплату сотрудникам некоммерческого объединения. Другие нужды определяются общим собранием. На сторонние, нецелевые расходы членские взносы использоваться не могут. Это необходимо учитывать бухгалтеру, отражающему факты хозяйственной деятельности в учете, рассчитывающему налоги и составляющему отчетность. Может ли ГСК вести коммерческую деятельность? Да, но при определенных условиях (это касается и других некоммерческих объединений). Налогообложение прибыли осуществляется в соответствии с применяемым режимом. Отдельно отметим нюансы имущественного налогообложения. Если имущество является балансовым, считает и платит налоги юридическое лицо, то есть кооператив. Если собственниками являются члены ГСК, они самостоятельно уплачивают налог. Ну что ж, с вводными закончили, переходим к конкретике.

Законность начисления пени на членские взносы кооператива

Иск ДНТ о взыскании задолженности по уплате членских взносов, целевых взносов, пени за неуплату взносов удовлетворён.

Решением Общего собрания от 17 апреля 2011 года установлено, что указанные взносы выплачиваются в течение двух месяцев со дня принятия Общим собранием решения. Так, решением собраний от 17 апреля 2011 года, 05 августа 2012 года и 04 августа 2013 года были установлены следующие размеры платежей: за 2011 год ххх рублей – членский взнос, срок уплаты до 17 июня 2011 года. За 2012 год ххх рублей – членский взнос, срок уплаты до 05 октября 2012 года и за 2013 год – ххх рублей членский взнос и ххх рублей целевой взнос, срок уплаты до 04 октября 2013 года.

Так просрочка по состоянию на 05 февраля

Размер и порядок начисления ПЕНИ за несвоевременную уплату взносов в СНТ.

Как правило это день, следующий за днем, когда взнос должен был быть оплачен. Например, членский взнос за 2021 год должен был быть оплачен полностью до 1 сентября 2021 года. Начиная со 2 сентября 2020 года пени начисляются.

Законность начисления пени на членские взносы кооператива

Законны ли пени в гаражном кооперативе: что такое членские взносы, расчёт оплаты при вступлении в ГСК, паевые отчисления при просроченной задолженности

› Да, имеет право (ст. 330 ГК РФ). В Уставе или положении дб.

2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

У Вас нет сделки, и потому не может пени. У Вас права члена ГСК, а не потребителя, заказчика. авт.)

Тема: Взносы за гараж: законны ли пени.

19.12.2006, 20:54 Golf Регистрация 15.04.2006 Адрес Россия, МО Возраст 40 Сообщений 858 Спасибо: Получено: 5 Отправлено: 9 0 Буду благодарен, если кто-то сможет вразумить.

Имеет ли право гаражный кооператив взымать пеню за несвоевремееную оплату членских взносов, если да,то в какам размере?

19 юристов сейчас на сайте 2371консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону, юрист Вам поможет

номер вопроса №4569908 прочитан 1992 разa 0 Вместе с темой «Оплата членских взносов» также ищут:

07.08.2014 в 09:34 ( 07.08.2014 в 09:35) Юрист Россия, г. Серпухов Рейтинг: Отзывов: конечно такое право у них есть, это прописано в уставе, либо положении о ГК ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС Статья 330.

Понятие неустойки 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором 07.08.2014 в 09:32 Юрист Россия, г. Пермь Рейтинг: Отзывов: Да, имеет право (ст.

330 ГК РФ). В Уставе или положении дб. размер.

Пени за гараж

Не платила за свой гараж 8 лет. Какие пени может насчитать председатель гаражей?

Может ли изъять гараж? Уважаемая Оксана, г.Нижний Новгород! Неустойка за просрочку платежа в виде ПЕНИ может быть: -либо договорная; -либо законная.

Если между вами и Автокооперативом не имеется договора, то в этом случае с вас могут взыскать неустойку только законную, которая исчисляется исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ и может быть начислена на сумму основного долга и взыскана только за последние ТРИ ГОДА.

Взносы, оплачиваемые пайщиками кооператива

» В соответствии с пп.4, п.1, ст. 8 Закона № 190-ФЗ, устав должен предусматривать

«условия о размере паевых взносов …пайщиков, о составе и порядке внесения паевых и иных взносов, об ответственности …пайщиков за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов»

. Таким образом, уставом должен быть определен состав и порядок внесения паевых и иных взносов, а также размер паевого и вступительного взноса в случае, если Вы предусматриваете обязанность его внесения.

Законом установлена следующая разновидность взносов, которые должен вносить пайщик при вступлении и в период членства в кооперативе: Вступительный взнос – в случае, если это предусмотрено уставом; Паевой взнос; Членский взнос – в случае, если это предусмотрено уставом.

Размер и порядок начисления ПЕНИ за несвоевременную уплату взносов в СНТ.

Товарищества придумывают самые разные способы «стимуляции» садоводов, в попытках собрать взносы со всех и вовремя.

Первым, к чему прибегают – устанавливают пени… Каким должен быть размер пени в СНТ?

Вопреки распространенному мнению, размер пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов в СНТ не привязан к ставке рефинансирования/ ключевой ставке.

Размер пени действительно может быть любым. В нашей практике чаще всего встречается размер пени – 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.

Каким документом регламентируется размер и порядок начисления пени?

В настоящее время размер и порядок начисления пени за несвоевременную уплату взносов в СНТ определяется одним из способов:

• решением общего собрания членов, оформленное протоколом,
• действующим
  

  Пеня по членским взносам

  По законам РФ можно ли взымать пени за просрочку уплаты членских взносов в гаражном кооперативе?

  Разумеется можно, если такая пеня установлена или уставом, или решением общего собрания гаражного кооператива, само по себе руководство такие пени установить не может. Добрый день. В Вашем кооперативе есть такой документ — Устав. В котором должно быть прописано в какие сроки вы платите взносы и какие санкции за это предусмотрены.

  Вот этим документом правление и руководствуется.

  Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Похожие темы Заплатил задолженность по членским взносам ГСК (15000), а теперь ещё и пеню требуют заплатить, ещё 10000.

  Решение от 3 мая 2012 г.

  , но считает, что не должен их оплачивать. В случае удовлетворения иска о взыскании с него пени просил снизить ее размер.

  Мировой судья, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:Согласно ст. , обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.В соответствии с ч.

  1 ст., ч. ст. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно п. 4.2 раздела 4 Устава ГСК «.» участники ГСК, в том числе обязаны: нести все расходы по содержанию и эксплуатации гаражного бокса в размере, определенным общим собранием членов ГСК; нести иные обязанности, предусмотренные законодательством и Уставом.

  Читайте также:  Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья

  Определение № 11-23/2014 от 10 февраля 2014 г.

  — Гражданское Суть спора: Прочие исковые дела Дело № 11-23/2014 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 10 февраля 2014 года г.Хабаровск Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего — судьи Черниковой Е.В., при секретаре Приходько О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива № к Рукомеда Полине Борисовне о взыскании штрафа за неуплату членских и целевых взносов по апелляционной жалобе представителя истца по доверенности Козлова Р.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г.Хабаровска от 15.10.2013г., У С Т А Н О В И Л :ГСК № обратился к мировому судье с иском к Рукомеда П.Б.

Размер пени за просрочку уплаты членских взносов в ГСК?

Здравствуйте! Я член ГСК. Целевой взнос за 2021 год оплатила еще в январе и тогда же оплатила членский взнос за первый квартал. Второй квартал подходит к концу и я готова его оплатить, но председатель требует 500 рублей штрафа, за несвоевременную оплату. И это при том, что сам взнос 1000 руб. Квартал еще не закончился. Правомерно ли это?

Я оплатила вопрос через телефон в размере 89 рублей и мне пришло СМС, что платеж пришел, но на электронную почту, почему-то, пришло сообщение, что мой вопрос бесплатный и стоит в общей очереди. Как это понимать?

Ответы юристов ( 2 )

Многое зависит от того что прописано в Уставе Кооператива.

Гаражные кооперативы, это разновидность потребительских кооперативов, деятельность которых регулируется ст. 116 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ)

Требуйте обоснований таких действий от председателя ГСК, прописано ли в Уставе ГСК штрафные санкции, порядок уплаты, и т.д. Кроме того, советую Вам ознакомиться с Уставом ГСК.

Здравствуйте, Елена! Гаражный кооператив относится к потребительским кооперативам. По поводу взносов и штрафов все должно быть записано в уставе кооператива, а также в протоколах общих собраний. Требуйте у председателя данные документы для ознакомления прежде чем платить. Согласно статьи 123.2 ГК РФ

1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. (в ред. Федерального закона от 23.05.2016 N 146-ФЗ)

2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

Данные проблемы связаны, прежде всего, с тем, что отсутствует комплексное нормативно-правовое регулирование тех вопросов, которые возникают при участии таких объектов в гражданском обороте. Даже остается непонятным правовой статус и положение членов гражданско строительных кооперативов (ГСК), включая обязанности и права их членов. В общем, законодательство гаражный кооператив обошло немного стороной, несмотря на то, что такие организации числятся в стране еще с советских времен.

Разбор полетов

Гараж для нашего человека – это не только место ночлега для верного «железного коня», но и место душевного отдыха. Кто не любит собраться с друзьями в тишине, обсудить за бокалом светлого последние мировые проблемы, заедая все это горячим шашлычком на вкусном маринаде…

У нас гаражно-строительный кооператив. Члены ГСК вносят эксплуатационные взносы и вступительные взносы наличными и (или) переводят на расчетный счет. Также мы получаем от физлиц на расчетный счет плату за аренду имущества. Кроме того, мы выдаем из кассы зарплату наличными. Нужно ли нам применять ККТ по какой-либо из этих операций?

Рекомендуем прочесть: Целевикам отменили миллион?

Взносы ГСК. Если кооператив принимает взносы, при таких платежах он не обязан применять ККТ, так как такие платежи – это не плата за товары, работы или услуги. С этим согласны в Минфине (письмо от 30.03.2021 N 03-01-15/20628).

Вопрос

Плата за аренду. Сдача имущества в аренду физлицам – это услуги населению. Компании, которые оказывают услуги населению, могут отсрочить переход на онлайн-кассы до 01.07.2021, если выдают БСО по правилам закона о ККТ в старой редакции (п. 8 ст. 7 Закона № 290-ФЗ). В старой редакции было сказано, что бланки могут выдавать только фирмы или ИП, которые принимают плату за услуги наличными или по карте. Если физик платит за аренду в безналичном порядке, такие расчеты освобождены от ККТ до 1 июля 2021 года, за исключением оплаты электронными средствами платежа (п. 4 ст. 4 Федерального закона от 03.07.2021 № 192-ФЗ). Таким образом, если клиент платит наличными через операциониста банка, то такие платежи освобождены от ККТ до 01.07.2021. Если клиент расплачивается картой в банке или через онлайн-банк, то при расчетах таким электронным средством надо пробивать чеки уже сейчас (п. 9 ст. 7 Закона № 290 ФЗ). Так советуют и инспекторы на местах.

Надо обратиться с заявлением о выкупе прав на участок земли. Если необходима приватизация единого участка под гаражными боксами, заявление должно быть одним – от имени всех пайщиков кооператива. Заявление несем в местную администрацию. К нему присовокупляем документы, которые фигурируют в «Перечне документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на участок земли, который находится в государственной либо муниципальной собственности…». Данный перечень был утверждён приказом Министерства Экономического Развития и Торговли России. Вот эти документы:

Вступительный взнос требуется при вступлении в члены гаражного кооператива. Однако вступать вам в гаражный кооператив или нет вы решаете сами, это ваша права, а не обязанность. Понудить к таким действиям вас не может даже суд. Наличие или отсутствие права собственности на объект недвижимости на гараж никоим образом не может быть связано с вашим решением об отказе во вступлении в члены гаражного кооператива либо со вступлением в члены кооператива. Мой вам совет — не хотите нести дополнительные расходы как член гаражного кооператива, для которого решения общего собрания ГСК обязательны, не вступайте в члены кооператива и не пишите никаких заявлений о вступлении в него

Законно ли взимать вступительный взнос при покупке давно построенного гаража в г

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Рекомендуем прочесть: Льготы на вывоз мусора для многодетных семей в тверской области

Здравствуйте! В суд в данной ситуации Вы, безусловно, можете обратиться, что касается подготовки иска, то обратитесь к любому юристу на сайте и договоритесь с ним о выполнении этой работы. Удачи Вам и всего самого доброго.

В случае нарушения платы председатель подготавливает письменное уведомление участнику – нарушителю. Устанавливается определенный порядок погашения просроченной задолженности и в случае если деньги так и не попали на счета объединения готовится заявление в суд и задолженности возмещаются в законном порядке.

Похожие вопросы

Купила гараж в гаражном кооперативе. Плачу членские взносы за гараж. Кооператив обязывает меня сдать вступительный взнос в размере 500 рублей. Эта сумма висит как задолженность, за которую грозятся отключить свет. Насколько правомерны действия кооператива?

Ликвидация – это прекращение деятельности предприятия. Она может проходить по решению самих пайщиков или суда. Следует знать, как проходит ликвидация в 2021 году. Для этого нужно совершить ряд действий:

1. Оформление решения общего собрания участников или получение решения суда.
2. Уведомление Росреестра о начале процедуры.
3. Назначение ликвидационной комиссии на собрании участников.
4. Размещение информации в официальном печатном органе о намерении ликвидировать ГСК.
5. Сбор сведений о финансовом состоянии организации, взыскание дебиторской и погашение кредиторской задолженности.
6. Составление баланса ГСК. Заметим, что закрытие гаражного потребительского кооператива с нулевым балансом – лучший вариант, поскольку взыскание чужих долгов или необходимость уплаты собственных не станут препятствиями для ликвидации объединения.

Следует отдельно упомянуть законодательство РФ, которое многие ошибочно применяют к регулированию отношений в ГСК, тогда как на самом деле его положения не распространяются на гаражные кооперативы:

1. Закон «О сельскохозяйственной кооперации» № 193-ФЗ от 8 декабря 1995 года.
2. Закон «О потребительской кооперации в РФ» № 3085-I от 19 июня 1992 года.

Исключение и выход из кооператива

Часто юристы сталкиваются с ситуацией, когда происходит продажа или покупка гаража в ГСК по членской книжке. Такая сделка возможна, но возникнут последствия, связанные с государственной регистрацией самого кооператива:

1. Объединение создавалось при Советском Союзе и перерегистрацию не проходило. При заключении сделки нужно внести соответствующие записи в книжку, переписать учетную карточку имущества, утвердить нового члена кооператива. Однако в этом случае по-прежнему невозможно оформить гараж в собственность человека. Покупатель лишь становится членом кооператива, причем незарегистрированного.
2. Кооператив зарегистрирован, но боксы не оформлены должным образом. Переход права собственности на строение все так же осуществляется внутри организации, получить свидетельство о праве собственности на гараж тоже невозможно.
3. Бокс зарегистрирован на частное лицо. Предусматривается обыкновенная купля-продажа недвижимости. Получать согласие членов кооператива не обязательно.

Что представляет собой договор пая в ЖСК

Порядок заключения договора между ЖСК и пайщиком регламентируется положениями 215-ФЗ. В договоре между пайщиками и ЖСК определяется такой ключевой момент их взаимоотношений, как сроки и порядок передачи недвижимости от кооператива к пайщику, сумма взносов и сроки их внесения.

Договор пая в ЖСК является официальным юридическим подтверждением права пайщика на часть в строящемся доме. В нем нужно проверить следующие аспекты: кто является застройщиком, в какие сроки планируется сдача недвижимости, и каковы условия внесения паевых взносов.

Также перед заключением договора необходимо внимательно проверить документацию самого ТСЖ:

• свидетельство о праве собственности на землю;
• условия устава ЖСК;
• документ, который подтверждает включение ЖСК в специальный реестр;
• наличие проектной документации на застройку;
• когда истекают сроки разрешения на застройку.