После того, как две половинки узаконили свои отношения, у них начинается новый этап жизни, который связан с совместным проживанием. Обычно один из супругов переезжает к другому. Процесс переезда связан с множеством нюансов, но главным из них является официальная регистрация. Если человек меняет место жительства, его необходимо там официально оформить. Вопрос о том, как прописать мужа к жене в приватизированную квартиру или же наоборот у молодоженов возникает довольно часто. В процедуре регистрации супруга или супруги в приватизированном жилье есть множество своих нюансов, с которыми обязательно стоит ознакомиться перед тем, как прописываться.
В статье будет рассмотрено законодательную базу, которая регулирует вопрос официальной регистрации супруга в квартире, а также все нюансы и сложности, которые могут возникнуть во время проведения подобной процедуры.
Почему нужно регистрировать своего супруга?
В законодательстве Российской Федерации нет прямого указания на то, что муж обязан прописать свою жену в приватизированном жилье или наоборот. Но, согласно Семейному кодексу РФ, супруги обязаны поддерживать благосостояние друг друга. Более того, проблемы с отсутствием прописки могут возникнуть тогда, когда придется оформить кредит или же устраиваться на новую работу.
Если жилая площадь не находиться в общем владении у супругов, то муж может принимать решение о прописке своей жены исходя из своих пожеланий. В противном случае, при наличии жилья в общей собственности и отказе мужа в прописке жены, она имеет право обратиться с иском в суд.
Если супруг меняет местожительства, он должен зарегистрироваться в нем. Вопрос о прописке может иметь сложности из-за согласия или несогласия родственников владельца квартиры или его официально зарегистрированных сожителей.
Если жилая площадь находится в частной собственности супруга, то тогда прописать в ней вторую половинку будет проще. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации получать разрешение от других жильцов квартиры в такой ситуации не придется.
Если жилая площадь находится в общем владении, тут могут возникнуть нюансы с получением согласия у сожителей.
Главный минус регистрации родственников в вашей квартире
Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям. Но оплата за содержание жилья, например, за вывоз мусора, рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире. А если счетчиков нет, коммунальные службы будут требовать оплату по установленным нормативам за каждого прописанного человека.
Даже если прописанный в вашей квартире родственник не живет в ней, вы не сможете требовать снижения коммунальной платы.
Согласие от общих владельцев квартиры
Вопрос о прописке жены к мужу в приватизированное жилье или наоборот, решаем без проблем в том случае, когда квадратные метры находятся в частной собственности у супруга. Совсем по-другому дело обстоит, если квартира находится во владении у нескольких сожителей. В таком случае, для прописки нового человека на жилой площади необходимо получить согласие от всех остальных граждан, проживающих на данной территории.
В получении подобного соглашения возникает множество нюансов и проблем, так как далеко не все ждут нового жильца. Регистрация в квартире не дает никаких прав собственности новому соседу. Но, при этом, многие люди просто не хотят кого-то прописывать. Если, например, супруги поссорятся и дойдут до развода, то выписать мужа или жену из жилья будет не так просто. Тут придется обязательно обращаться в суд, а это лишняя трата времени. К тому же, в решении подобных вопросов представители судебных органов очень часто дают отсрочку. Если вопрос о выписке супруга будет стоять очень остро, возможно, придется продать жилье, но с большой уценкой из-за наличия обременений на нем.
Но, даже если совладельцы против того, чтобы прописывать в квартире мужа или жену, есть способы получить у них разрешение. Для этого можно предпринять следующие меры:
- обратиться с письменным ходатайством на прописку (его очень редко принимают);
- обратиться с иском в судебные органы;
- сделать супруга официальным совладельцем своей часть жилой площади – для этого разрешение ни у кого получать не нужно.
Возможные сложности и рекомендации, как их избежать
Прописка без права собственности дает гражданину только право на пользование жильем. Он не может его продать, подарить, сдать в аренду и так далее. То есть постановка на регистрационный учет позволяет прописанному человеку только жить там.
Выписать родственника без его согласия, как и любого другого человека, можно только в судебном порядке. В случае с несовершеннолетним лицом это достаточно сложно даже через суд.
Обезопасить себя от форс-мажорных обстоятельств можно, если заключить с родственником нотариальный договор, в котором четко будут прописаны условия проживания в квартире, при невыполнении которых он будет выселен в принудительном порядке. При наличии такого соглашения выписка также будет осуществляться через суд, но гораздо быстрее – у собственника будут неоспоримые доказательства своей правоты.
Собственнику нужно помнить и о том, что за фиктивную прописку предусмотрена ответственность по статье 322.2 УК РФ:
- Исправительные работы.
- Материальное взыскание в размере от 100 000 до 500 000 рублей.
- Лишение свободы сроком до 3 лет.
Избежать неприятной ситуации из-за регистрации на своей жилой площади родственника или чужого человека можно, если составлять нотариально заверенный договор и соблюдать законодательные требования.
Какие законы регулируют прописку супруга в квартире?
Для того чтобы пописать мужа в квартире жены в приватизированном жилье, необходимо ознакомиться с следующими законодательными актами:
- приказ ФМС №288;
- Жилищный кодекс;
- Постановление Правительства №713.
В ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что все члены семьи того, кому принадлежит жилье, имеют право пользоваться данной квартирой наравне с его владельцем.
В ПП №713 указан порядок постановления на учет по месту жительства в соответствующих органах.
Если жилая площадь находиться в собственности у муниципальных органов, то в таком случае обеим супругам для прописки одного из них необходимо обратиться с заявлением в органы местной администрации.
Можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру?
Когда недвижимость в залоге у банка, он старается до погашения долга контролировать все действия заемщика, связанные с квартирой. Права банковской организации указываются в договоре при оформлении ипотеки. Зачастую в документе есть пункт, который запрещает регистрировать в квартире всех, кроме близких родственников заемщика ‒ супруга, детей и родителей. Также может быть пункт об обязательном согласовании с банком каждого претендента на регистрацию.
Если банк отказывается давать согласие на прописку несовершеннолетних детей заемщика, можно апеллировать к статье 20 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой ребенок должен проживать с родителями. Но для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банк может потребовать, чтобы заемщик оформил письменное обязательство. В нем указывается, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.
Согласно статье № 29 Федерального закона «Об ипотеке» и первой части статьи № 346 Гражданского кодекса РФ, вы вправе прописывать в ипотечной квартире близких родственников и детей, не спрашивая на это разрешение у банка и не подписывая никакие документы о добровольной выписке несовершеннолетних жильцов. Все подробности есть в этой статье.
Куда стоит обращаться при подаче документов на регистрацию?
Для того чтобы прописать жену к мужу в приватизированное жилье или наоборот, супруги должны собрать пакет определенных документов. С этими документами они должны обратиться в одну из следующих организаций:
- МФЦ;
- районный паспортный стол;
- отделение УФМС;
- в электронной форме на сайт Госуслуг.
Само заявление составляется по форме, которая определена в Приказе №288. Оно должно содержать следующую информацию:
- полное наименование органа, в который обращаются супруги;
- паспортные данные лиц, которые составляют заявление;
- предыдущее место проживание супруга;
- адрес квартиры, куда будут прописывать супруга;
- причины для регистрации.
Причинами для регистрации могут стать такие документы:
- для муниципального жилья – решение уполномоченного органа;
- для частного жилья – решение собственника.
Если заявление составлено корректно и его приняли, заявители получат документ, который подтвердит то, что их прошение находится на рассмотрении. Такой документ может понадобиться супругу, которого прописывают, для правоохранительных органов.
Для граждан Российской Федерации подобные услуги являются абсолютно бесплатными. В случае, когда жена или муж являются гражданами другой страны, им необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. Период рассмотрения подобного заявления составляет около 10 дней. Далее, мужу или жене необходимо снова обратиться в соответствующие органы, чтобы получить штамп в паспорт.
Порядок действий
Оформление регистрации жены в собственной квартире мужа осуществляется в следующие шаги:
- Подготовка документов;
- Подача заявления в уполномоченный орган;
- Получение штампа о постоянной регистрации в паспорте.
К документам, необходимым для регистрации, относятся следующие:
- Паспорта сторон;
- Свидетельство о заключении брака;
- Выписка из ЕГРН о владельце квартиры;
- Справка жены о снятии с регистрации по предыдущему месту проживания;
- Квитанция об оплате госпошлины (для иностранных лиц).
В случае, когда квартира арендуется мужем по соглашению о социальном найме и находится в муниципальной собственности, необходимо решение уполномоченного органа администрации о регистрации супруги на основании родства.
Такое решение можно получить, обратившись в жилищный департамент местной администрации с заявлением о желании прописать в квартире супругу.
Сотрудники жилищного департамента рассматривают заявление в течении 30-ти дней и выдают разрешение или отказ.
При принятии решения о предоставлении супруге нанимателя возможности зарегистрироваться на муниципальной жилплощади принимается во внимание количество квадратных метров в занимаемой мужем квартире и соответствие площади нормативам проживания двух человек.
Отказ может быть получен, если жилплощадь не предназначена для проживания двух лиц по нормативам минимальной площади для проживания одного человека, принятым в данном регион.
Бланки
Все необходимые бланки для прописки можно скачать здесь в формате MS-Word:
- Заявление о регистрации по месту пребывания по форме №1;
- Адресный листок прибытия по форме №2;
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания по форме №3;
- Журнал учета заявлений по форме №4;
- Анкету по форме №5;
- Заявление о регистрации по месту жительства по форме №6;
- Адресный листок убытия по форме №7;
- Свидетельство о регистрации по месту жительства по форме №8;
- Карточку регистрации по форме №9;
- Поквартирную карточку по форме №10;
- Домовую (поквартирную) книгу по форме №11;
- Листок статистического учета прибытия по форме №12П;
- Листок статистического учета выбытия по форме №12В;
- Журнал учета заявлений по форме №13;
- Уведомление о снятии с регистрационного учета по мечту жительства по форме № 14.
Временная прописка
Так, для оформления временной регистрации требуются следующие документы:
- паспорта собственника (собственников) и лица, претендующего на временную прописку;
- письменное согласие собственника или всех собственников;
- заявление собственника и всех прописанных граждан в квартире или доме в настоящий момент;
- согласие с управления ЖКХ, которое подтверждает право собственника прописать кого-либо;
- квитанция об уплате госпошлины;
Сроки
Время ожидания приема специалиста в очереди не должно превышать 15 минут. Срок прописки составляет 3 дня. Если заявление подается в электронной форме, то срок прописки не должен быть больше восьми дней.
Постоянная регистрация бессрочна. Временная прописка оформляется на срок, согласованный между супругами.
Читайте, как прописать новорожденного в неприватизированную квартиру. Как продлить временную регистрацию по месту пребывания? Информация здесь.
Какие требуются документы для временной прописки в частном доме? Полный перечень в этой статье.
Постоянная прописка
Для оформления постоянной регистрации требуются все те же заявления и согласия, но здесь прибавляются и доказательства наличия квартиры в собственности, то есть необходимо представить все свидетельства о праве собственности на квартиру или дом, а также сделать их ксерокопии.
Какой бы вид прописки ни применялся, требуется личное присутствие собственника (ов). Если нет такой возможности, можно прибегнуть к некоторым мерам.
Прописка человека без присутствия собственника возможна:
- При наличии у доверенного лица нотариально заверенной доверенности.
- С наличием нотариально заверенного заявления на согласие собственника для прописки.
- По решению суда.
Каждый из вариантов следует рассмотреть подробно.
Как это осуществить?
Для того, чтобы прописаться на территорию супруга или супруги, нужно посетить паспортный отдел ЖЭУ, ОВД, либо Многофункциональный центр. Потребуются следующие бумаги:
- общегражданские паспорта всех участников;
- документированное согласие проживающих (обычно его требуют);
- выписка из домовой книги;
- копия финансово-лицевого счета;
- договор соц. найма;
- свидетельство о браке;
- заявление.
В течение недели процедура будет завершена. Если прописка постоянная, то в паспорт новому жильцу поставят соответствующую отметку, если временная (для этого указываются временные рамки в заявлении!) – то будет выдано свидетельство о временной регистрации.
Так что получается, что прописка – даже в наше время вопрос далеко не такой простой, как хотелось бы. И в некоторых случаях придется потратить некоторые усилия, чтобы осуществить задуманное – пройти разные инстанции, вероятно, даже обратиться в суд.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Может ли муж прописать к себе жену без согласия прописанных?
Пользователь удален
Ученик (235), закрыт 12 лет назад
Может ли муж прописать к себе жену и ребенка без согласия отальных прописанных в квартире?
Дополнен 12 лет назад
Квартира не приватизирована.
Дополнен 12 лет назад
Муж — квартиросъемщик, кроме него прописаны еще двое родственников
Tatjana Tverdova
Гуру (3401) 12 лет назад
Sej4as eto nazivaetsja ne propiska,a deklorirovaniem….I prodeklorirovatjsja mowet kto xo4et bez soglasija ostaljnix…A vot vipisatj-eto uwe problema…Moja sestra bila ne protiv,4to bi nevestka prodiklorirovalasj u nee…vzjala vixodnoj i poexali s nevestkoj….ee dawe ne sprosili i ne pozvali v kabinet…vot tak…diklorirujtesj na zdorovje kto xo4et!!!!U menja pravda sprosili,kogda xotel prod.moj pasinok,kogda viwel iz tjurjmi…
Сергей Окунь
Ученик (102) 12 лет назад
Что вы тут отвечаете! Всё что вам до этого писали это полная чушь! Конечно может, но только лишь в одном случае — в том, если он является ответственным квартиросъёмщиком! Согласие остальных прописанных, не являющихся отв. квартиросъёмщиками при этом не нужно! В любом другом случае, нужно обязательное согласие отв. квартиросъёмщика! А для остальных: не пишите если не знаете, а лучше читайте законодательство!!!!
Комментарий удален
Комментарий удален
Татьяна Бикина
Гуру (3642) 12 лет назад
нет. согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя обязательно! вот если эти двое родственников не являются членами семьи нанимателя, то данного согласия не требуется
Комментарий удален
Winston Smith
Просветленный (21165) 12 лет назад
ВСЕЛЕНИЕ и КАК СЛЕДСТВИЕ вселения — регистрация в муниципальном жилом помещении возможны только с согласия всех граждан проживающих в жилом помещении. Но наймодатель вправе отказать во вселении если после вселения окажется мало жилплощади.
Без согласия ВСЕЛИТЬ и КАК СЛЕДСТВИЕ вселения зарегистрировать по месту жительства можно только ребенка.
Читайте ЖК и Правила регистрации
Законодательная база
Основы регистрации установлена Законом РФ № 5242-1 «О свободе передвижения». Порядок регистрации определен Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. Административный регламент предоставления услуги утвержден Постановлением Правительства от 12.09.2012 № 988.
Семейный Кодекс не регулирует жилищные правоотношения между супругами. Вопрос выбора места жительства остается исключительно на усмотрение мужа и жены.
