В 2021 году по решению Президента РФ был дан повторный старт программе Реновация. Суть проекта заключается в демонтаже ветхих и аварийных зданий в Москве. Жители хрущевок будут переселены в новые монолитные или панельные дома. Им предоставят современную квартиру с застекленной лоджией, просторной кухней и раздельным санузлом. Конечно, практически каждого участника реновации волнует вопрос, когда снесут мой старый дом, ведь всем скорее хочется перебраться из разрушающегося строения в комфортное жилье.
Какие дома будут сносить?
Основная часть строений из списка, подлежащих демонтажу, относится к временам массовой застройки при Хрущеве. То есть это пятиэтажки, возведенные в 50-60-е годы. После войны требовалось срочно предоставить гражданам крышу над головой, поэтому как грибы после дождя, по всей Москве в спешном порядке возводили многоквартирные здания. Было разработано несколько типовых проектов, дома строили в рекордные сроки, а качество сырья оставляло желать лучшего.
В среднем срок использования таких строений составлял двадцать пять лет, получается, что они уже в два раза перестояли свою «норму». По этой причине такие постройки будут сносить в первую очередь. При определении степени аварийности здания, специальная комиссия обращает внимание на следующие факторы:
- Имеется ли деформация несущих конструкций;
- Есть или нет в наличии коммуникационные системы;
- Насколько правильно и качественно функционирует вентиляция;
- Соответствует ли норме показатели температуры и влажности в помещениях;
- Какие неявные угрозы для здоровья присутствуют в здании.
Организовать проверку может муниципалитет или сами собственники жилья.
Дома культурной и исторической ценности
Отдельного внимания заслуживают те здания, которые вызывают интерес как дома исторического и культурного наследия. Среди общего числа проголосовавших более 400 «хрущёвок» отказались от участия в реновации. Решения по таким домам принималось рабочей группой при участии представителей Москомархитектуры.
Если вы желаете получить ответ на вопрос «как узнать, когда снесут мой дом по реновации», стоит учитывать, что, если он является объектом исторического и культурного наследия, то получить такую информацию можно с помощью портала мэрии Москвы mos.ru.
Порядок сноса
Точных дат по разбору зданий и расселению граждан, правительство пока не озвучивает. Зато уже известно, в каком порядке будут сносить аварийные хрущевки:
- В СВАО в четвертом квартале 2021 года демонтируют двадцать восемь домов;
- В ЦАО до конца текущего года разберут три здания;
- В ЮЗАО планируется снести четыре пятиэтажных строения;
- В ЗАО демонтажу подлежат двадцать семь хрущевок;
- В СЗАО будут разобраны шесть пятиэтажек.
Также до 2021 г. будут демонтированы дома в САО (Бескудниково, Коптево), ВАО (Северное Измайлово), ЮВАО (Кузьминки, Текстильщики), ЮАО (Нагатино), ЮЗАО (Котловка, Южное Бутово).
Кстати, в некоторых районах снесут не только пятиэтажные объекты, но и девятиэтажные. Хотя до этого столичный градоначальник заявил, что работа будет вестись только со строениями, состоящими из пяти этажей.
Список домов, участвующих в программе реновации
Массовая программа сноса и расселения пятиэтажек была начата в 1990-х гг. тогдашним мэром Москвы Юрием Лужковым. Программу сноса планировалось завершить к 2010 году. Но из-за кризиса 2008 года и других причин ликвидация пятиэтажек «сносимых» серий не была завершена в срок и в феврале 2021 года было принято решение вернуться к этой теме. Нынешний мэр Москвы Сергей Собянин при поддержке Президента России запустил новую программу сноса хрущёвок. Прежде чем ответить на вопрос о том, как узнать включён ли дом в программу реновации (Москва), стоит прояснить какие строения попали под действие проекта.
В мае-июне 2021 года жители хрущёвок принимали участие в голосовании и принимали решение о том, согласны ли они на снос и расселение домов. Участие в программе реновации добровольное, и если большинство квартир в пятиэтажке высказались за ликвидацию, то такой жилой объект будет принимать участие в программе сноса и переселения жильцов.
Узнать вошёл ли дом в реновацию можно с помощью общедоступных веб-сервисов, например, портала мэрии Москвы mos.ru. Всего в программу реновации включено более 5000 столичных домов, хотя первоначально московским правительством был утверждён список из 7934 домов.
При этом в первоначальный список домов вносились изменения. Так, 3 октября 2021 года в программу реновации были включены ещё 37 дома, расположенные в следующих округах Москвы: 11 домов — в ЦАО, 7 — в ВАО, 5 — в СВАО, 4 — в ЮЗАО, по одному — в ЗАО и ЮВАО, 8 — в Новой Москве. При этом из программы реновации были исключены 4 дома по адресам: проспект Буденного, д. 28, к. 1 (ВАО); ул. Циолковского, д. 5 (ЗАО); ул. Ставропольская, д. 15 (ЮВАО) и ул. Лодочная, д. 27, стр. 1 (СЗАО). Список домов, подлежащих включению/исключению из программы реновации можно скачать по ссылке (.pdf, 433 кб).
Как долго продлится реновация?
Программа растянется минимум на пятнадцать лет. Процесс демонтажа и расселения пройдет в несколько этапов:
- Первая стадия была завершена в 2021 году. На этом этапе были составлены списки аварийных и ветхих помещений, подлежащих сносу, и подобраны предварительные варианты для стартовых площадок;
- Вторая стадия окончена в начале августа 2021 года. Завершена работа с градостроительными бумагами. Это позволит провести переселение в кратчайшие сроки;
- Третья стадия продлится до 31 декабря 2021 года. На этом этапе должны быть окончательно и детально разработаны все нюансы программы с указанием конкретных сроков разбора хрущевок и переселения в новостройки.
График сноса пятиэтажек
На портале мэрии столицы уже есть информация о списке сносимых пятиэтажек по программе реновации. Если вы ищете информацию о том, где узнать какие дома идут под снос в Москве, то сделать это можно также на сайте мэра Москвы mos.ru. Список реновации подразумевает ликвидацию пятиэтажных домов 1960-х гг. постройки по всей Москве. Реализация в основном затронет следующие административные округа столицы:
- ЗАО – планируется снести более 530 объектов
- САО – в проекте участвуют более 400 пятиэтажек
- ЮАО – по программе реновации будет ликвидировано более 350 «хрущёвок»
- ЮВАО – этот округ лидирует по числу сносимых домов, в программу реновации включено более 600 зданий
- СВАО – под снос попадают более 500 объектов
- ЮЗАО – в округе более 450 участвующих в реновации домов
- СЗАО – будет ликвидировано 340 «хрущёвок» за время реализации проекта
Программа реновации рассчитана на 15 лет, однако по мнению некоторых экспертов может растянуться до 20-30 лет. Заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в Восточном округе столицы по программе реновации жилья началось в феврале 2018 года.
При ответе на вопрос как узнать попадает ли дом под реновацию в Москве необходимо учитывать тот факт, что некоторые из объектов было решено ликвидировать ещё при мэре Юрии Лужкове. В разработанной при нём программе участвовало большое количество объектов так называемых сносимых серий.
Правильное расселение
Любой владелец недвижимости имел право проголосовать «за» или «против» включения дома в реновацию. Когда процесс заселения в новостройку дойдет до вашего здания, обратите внимание на ряд нюансов:
- Вам должны предложить на выбор несколько вариантов расселения;
- В течение двух месяцев должны быть оформлены все документы на квартиру;
- Новое жильё должно иметь практически идентичный метраж;
- Располагаться дом должен в том же районе, что и демонтированная хрущевка;
- Предложить квартиру в другом округе могут только после того, как получат ваше письменное согласие.
Также не забывайте о том, что после включения в программу, вы освобождаетесь от оплаты капитального ремонта.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом: 8 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
Итоги голосования по реновации
Жители тех пятиэтажек, что были предложены к сносу и включены в предварительный список сноса, могли самостоятельно определить судьбу своего дома. Для этого достаточно было оставить свой голос на портале «Активный гражданин», обратится в столичные МФЦ «Мои документы» или провести общее собрание собственников помещений дома.
На сегодняшний момент крайне актуальным остаётся вопрос вошёл ли дом в программу реновации после голосования. Голоса собственников квартир собраны и уже проведён их подсчёт. Итоги голосования по реновации доступны для общего ознакомления. Изучить полученные результаты может любой желающий, например, с помощью портала мэрии Москвы mos.ru. Если вы голосовали на портале «Активный гражданин», то проверить как учли ваш голос можно там же.
На mos.ru представлена удобная и информативная карта, на которой отражены итоги голосования. Поиск нужного объекта можно осуществить, введя его полный адрес в соответствующей строке или с помощью обзора районов. На карте отмечены те дома, которые принимали участие в голосовании. Маркеры разных цветов говорят о том, будет ли пятиэтажка ликвидирована в рамках проекта: зелёный — да, красный — нет.
Кроме того, как узнать входит ли дом в программу реновации на портале мэрии Москвы с помощью персонального кода, полученного в ходе голосования, также можно проверить правильно ли учтён ваш голос.
Официальные источники информации
Программа реновации многими жителями Москвы оказалась весьма ожидаема, так как большое количество людей проживают сейчас в квартирах, которые следует признать не только морально устаревшими, но также и находящимися в плохом, а нередко и аварийном состоянии для проживания из-за устаревания использованных ранее технологий строительства. По этой причине желание узнать, попал ли дом в программу, возникает у подавляющего числа жителей пятиэтажек-«хрущевок» и другого рода домов, чья постройка относится к послевоенному периоду.
Для получения такой информации можно обратиться к нескольким видам источников, а именно:
- официальный портал мэра и Правительства Москвы. На данном сайте имеется отдельный раздел, посвященный программе реновации, а также имеется специальный сервис по проверке включения конкретного дома в список участников программы;
- если возможности воспользоваться перечисленными ресурсами нет, можно обратиться непосредственно в уполномоченные подразделения Администрации города Москвы и по итогам составления специального запроса получить ответ о том, когда и в каком виде планируется участие того или иного дома в проекте реновации (в соответствии с федеральным законодательством о реновации в качестве участия в данной программе понимается не только расселение и снос дома, но и реализация проекта капитального ремонта и реконструкции относительно тех домов, которые можно привести в надлежащее состояние путем проведения такого типа ремонта без их сноса);
- также информацию о реализации программы реновации можно получить по телефону горячей линии. Для территории всей Москвы номер. В каждом районе также действует свой информационный центр, номер которого можно уточнить на официальном портале, посвященном программе реновации.
С помощью перечисленных источников для получения информации о программе реновации можно узнать также и то, каким будет срок действия программы для того или иного района Москвы.
Можно ли и как отказаться от участия в реновации?
Вместе с вопросом о том, как узнать попал ли дом под снос в Москве, весьма актуальным является вопрос как отказаться от участия в проекте. Согласно условиям программы, участие в реновации является добровольным. Жильцы домов сами определяют согласны ли они на снос дома и переезд в новую квартиру. Пятиэтажки включали в проект по решению большинства, собственников или нанимателей жилья, а точнее, 2/3 или 66,67% от общего числа.
Наряду с этим, если владельцы квартир по каким-то причинам желают отказаться от сноса уже после того, как дом был включён в программу они могут это сделать при соблюдении двух условий: — желание 1/3 собственников + 1 голос; — отсутствие владельцев с уже заключенным договором на переселение.
Ответом на вопрос как узнать попадает ли дом под снос (Москва, реновация) будут служить ссылки на порталы мэрии Москвы mos.ru, сайт «Активный гражданин» ag.mos.ru, официальный сайт Стройкомплекса Москвы stroi.mos.ru. Эти же сведения можно получить и при обращении в московские отделения МФЦ.
Автор: Анастасия Гончарова Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru
