Получив квитанцию на оплату услуг ЖКХ, многие пользователи с удивлением видят новую строку: «Оплата ФКР». Данная услуга предоставляется организацией с зашифрованным названием НКО ФКР.
Эта сложная аббревиатура означает: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта». НКО является официальной организацией федерального значения, состоящей из региональных операторов. Она осуществляет свою деятельность на территории всей Российской Федерации.
Основными задачами, которые выполняет НКО ФКР, являются работы по капитальному ремонту жилых зданий, включая системы жизнеобеспечения.
Как формируется фонд капитального ремонта
Взносы собственников МКД для целей капремонта аккумулируются:
- либо на счете РО;
- либо на специальном счете.
Если общее собрание собственников МКД не принимало решения открыть спецсчет, то автоматически взносы на капитальный ремонт направляются на счет РО. Чтобы открыть отдельный домовый счет, потребуется согласие не меньше 2/3 собственников.
На выбор метода формирования фонда у жильцов есть шесть месяцев с момента, когда РО вносит дом в реестр программы капитального ремонта. После принятия решения в адрес РО необходимо направить копию протокола общего собрания. Он должен содержать:
- информацию о владельце счета;
- перечень предстоящих работ и сроки их проведения;
- размер взносов;
- наименование банка, где будут копиться средства.
Данные о капитальном ремонте должны соответствовать принятой в субъекте программе, т. е. объем работ — не меньше запланированных РО, а сроки — не позднее указанных в программе. Взносы могут быть запланированы больше требуемых законодательством, но не меньше закрепленного законом минимума.
Владельцем спецсчета может быть ТСЖ, УК, ЖСК или другой орган, осуществляющий управление МКД.
