Как выписать ребенка из жилья при разных жизненных ситуациях

Главная / Недвижимость / Жилищные права / Регистрация

Назад

Опубликовано: 19.09.2016

Время на чтение: 9 мин

0

1133

Каждый россиянин должен быть где‑то прописан постоянно или временно, не исключение и маленькие граждане.

Так как рынок жилья сейчас постоянно находится в движении (что‑то продаётся, покупается, меняется), возникает необходимость освобождения квартиры от зарегистрированных в ней лиц.

По сути, выписка не представляет большой сложности, но дети, как особо охраняемый государством слой населения, выписываются из квартир с некоторыми нюансами.

• Общие сведения
• Как выписать ребёнка… …не собственника
• …собственника

Как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник

Несовершеннолетние дети, граждане Российской Федерации, предельно защищены законодательством государства. По этой причине любые действия, которые хоть как-то нарушают их права, невозможны и не по закону. А нарушение закона ведет к определенным санкциям.

Выписка ребенка из квартиры является процессом, который требует соблюдения многих правил, сбора достаточно объемного пакета документов. Как известно, ребенок обязан обладать пропиской в том месте, где проживают его мама и папа.

Не обладать пропиской на ребенка нельзя и это законодательно закреплено. Ребенок обязан относиться к определенному субъекту в стране. Это тщательно отслеживается опекой и попечительством.

По этой причине, если вы – новый собственник квартиры, где был до этого прописан ребенок с родителями, то вы не можете его оттуда самостоятельно выписать, так как родители несовершеннолетнего не обладают другой регистрацией.

Отсюда можно сделать вывод, что выписать ребенка, которому еще нет 18-ти лет, нельзя, но существует множество нюансов, которые смогут помочь найти выход из такой ситуации.

Учитывая Семейный и Гражданский Кодекс России, выписка ребенка запрещена:

• Если ребенок выписывается «в никуда», выписка без дальнейшей прописки в аналогичное жилье.
• Если несовершеннолетний будет выписан и прописан в дом, где условия гораздо хуже предыдущих. К примеру, старый, аварийный дом, жилье без ремонта. В таком случае суд откажет в выписке ребенка.
• Выписка несовершеннолетнего ребенка для продажи его недвижимости притом что оно находится в его собственности.
• Выписывание ребенка, который достиг 14-ти лет, без его ведома и согласия.
• Другие действия по выписке, обладающие незаконным видом.

Можно увидеть, что к выписыванию несовершеннолетних граждан предъявляются множество требований и условий. По этой причине, перед выпиской ребенка необходимо соблюдать такие требования, как:

• Интересы ребенка обязан представлять только его представитель по закону.
• Ребенок после 14-ти лет обязан самостоятельно дать согласие на свою выписку из жилья.
• Недвижимость, где будет жить выписанный ребенок, обязано отвечать всем требованиям и не уступать тем условиям, где он проживал до этого.
• Вся документация, которая подтвердит личность ребенка, действия его опекуна, документы на недвижимость (старую и новую) обязаны присутствовать на руках и оформляться в законном порядке.

Так есть ли возможность выписать ребенка из квартиры, если гражданин, выписывающий ребенка, является собственником жилья? Да, такой шаг возможен. Необходимо лишь понимать, как верно провести такой процесс.

Если ребенок не собственник жилья, то для его выписывания из недвижимости получение согласия от законного представителя не требуется.

В таком случае для выписки ребенка его представитель обязан написать в паспортном столе заявление о снятии несовершеннолетнего с регистрации. Ребенок самостоятельно не может написать такое заявление, если ему еще нет 14-ти лет.

К заявлению требуется приложить следующую документацию:

• Паспорт представителя несовершеннолетнего.
• Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
• Технический паспорт на то жилье, куда будет прописываться ребенок.

Через положенные 3 дня рассмотрения документов ребенок будет снят с регистрации в вашей квартире.

Суд

Не всегда родители ребенка и он сам являются собственниками жилья. Можно проживать определенное время у родственников, получив у них же регистрацию. При переезде в свое жилье родители могут оставить старую прописку у ребенка.

В таком случае собственник квартиры имеет право обратиться в суд, для того., чтобы выписать члена другой семьи. Но в суде также понадобится доказать, что ребенок проживает с родителями в хороших условиях, на достаточной жилой площади.

Но и в этом случае суд будет, в первую очередь, исходить из интересов несовершеннолетнего. Также суд рассматривает вопросы выписки несовершеннолетнего в тех случаях, когда:

• ребенок потерял право собственности на квартиру;
• если он не приобрел право собственности на пользование жильем;
• если он лишен права пользоваться имуществом;

Иск по возникшей проблеме подается в тот суд, где проживает ответчик. При судебных разбирательствах должны присутствовать представители ООП. Если ребенок уже достиг возраста 10 лет, он может высказывать на суде свое мнение по вопросу, и судебные работники обязательно должны его учитывать при вынесении решения.

Выписка из муниципального жилья

При совершении выписки ребенка, которому еще не исполнилось 18-ти лет, из муниципального жилья существует обязательное условие – нормальные условия для жизни в новом жилье, которое не должны уступать предыдущим.

Чтобы понять все лучше, рассмотрим на примере: ребенок живет в отдельном жилье, которое находится в муниципальной собственности. Если он выписывается, то получает место в общежитии. Жилплощадь, занимаемая на данный момент ребенком, стала значительно меньше, чем предыдущая. В такой ситуации ГУВМ ВМД РФ отменит прописку по новому адресу и возобновит прошлую, в муниципальной квартире.

Каким образом произвести выписку ребенка из квартиры в данном случае? Разбираемся по шагам:

• Требуется взять выписку из паспортного стола, что несовершеннолетний живет и прописан в квартире совместно с родителями. Чтобы получить выписку из квартиры, следует в паспортный стол предъявить паспорт родителя, свидетельство о рождении несовершеннолетнего и договор социального найма на муниципальное жилье.
• Кроме того, вам потребуется взять выписку в паспортном столе в отделении бухгалтерии из лицевого счета.
• В органах опеки и попечительства требуется взять разрешение на выписку ребенка. Чтобы это сделать, необходимо написать заявление и к нему приложить следующие документы:

1. Паспорта обоих родителей либо представителей ребенка.
2. Свидетельство о рождении ребенка.
3. Договор социального найма на работу.
4. Новый договор на квартиру по социальному найму либо договор о купле-продаже.
5. Выписка из лицевого счета.
6. Справка о гражданах, которые прописаны в данной квартире.
7. Технический паспорт квартиры, куда переезжает семья. Также, потребуется и паспорт старой квартиры.

• Разрешение на проведение выписки ребенка выдается опекой и попечительством спустя 2 недели.
• В паспортном предоставляется разрешение от органа опеки на выписку ребенка. После этого паспортный стол оформляет снятие ребенка с прописки и регистрации. Что требуется для выписки ребенка:

1. В паспортном столе написать заявление на выписку ребенка.
2. К заявлению требуется предоставить паспорт, свидетельство о рождении, договор о социальном найме и разрешающий документ от органа опеки на процесс выписывания несовершеннолетнего.
3. Заполнить листок убытия.
4. Спустя 3 дня получить выписку.

Регистрация и прописывание по иному адресу делается лишь после снятия с учета регистрации со старого адреса.

Прописка ребёнка по новому адресу в другом городе

Самый простой путь получить регистрацию в другом городе — приобрести там квадратные метры в собственность.
Основания для постоянной прописки отпрыска совместно с родителями в другом городе:

• Правоустанавливающие документы на личную собственность;
• Договор аренды съёмного жилья;
• Договор социального найма для муниципальной или государственной квартиры.

Юного жильца однозначно пропишут из муниципального жилья по старому месту регистрации в собственную квартиру родителей, но прописка ребёнка в муниципальную квартиру из приватизированной невозможна. Совершить регистрационные действия родители могут, приехав в другой город, где у них есть жильё. При этом посетить паспортный стол, многофункциональный центр, территориальный отдел по решению миграционных вопросов.

Специалисты советуют пойти путём одновременных действий по снятию с учёта и новой прописке. Проще сделать это на портале Государственных услуг. Ещё один вариант – снять ребёнка с прежней регистрации в том населённом пункте, где семья приобрела новое жильё. Тогда вам не придётся посещать миграционную службу по месту старой прописки.

Государственная пошлина за прописку детей не взимается.

Следует помнить, что подать документы на прописку несовершеннолетнего в другом городе вы должны в течение одной недели со дня прибытия. Дата подтверждается проездными документами. Знайте, что действуют единые правила регистрации граждан, независимо от региона проживания. Государственная пошлина за совершение регистрационных действий не взимается.

Смена регистрации детей может происходить при разных обстоятельствах.

Этот список поможет вам найти нужную информацию:

• Родителям, не имеющим своего жилья важно знать, возможна ли временная регистрация для несовершеннолетнего ребёнка и можно ли устроить ребёнка в детский сад без прописки. Для оформления малыша в сад необходима справка формы №8, где получить справку о прописке ребёнка узнайте в этой статье.
• Как оформляется регистрация ребёнка по месту жительства одного из родителей узнайте тут и понадобится ли разрешение на прописку ребёнка.
• После разрыва семейных уз бывшие супруги редко сохраняют добрые отношения, а о возможности совместного проживания и говорить не приходится. Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребёнка или обладает ли таким же правом отец? Или может ли отец выписать ребёнка из квартиры без согласия матери?
• Иногда папа и мама малыша принимают решение пожить отдельно, например, каждый у своих родителей. Могут ли прописать ребёнка без согласия собственника — читайте тут.

И в помощь будущим родителям, ожидающим пополнения семейства, мы подготовили полезную информацию о том, когда нужно прописать ребёнка после рождения? Сроки прописки лучше не нарушать, чтобы избежать штрафа. А о том, куда прописывают новорождённого ребёнка узнайте здесь.

Смотрите о прописке и выписке несовершеннолетних в этом видео:

Как выписать ребенка из квартиры отца и прописать к матери

Проводить снятие с регистрационного учета из квартиры ребенка, который не достиг 18-летия, всегда трудно, так как существование законов очень строго регулирует этот процесс, чтобы не допустить нарушения прав несовершеннолетнего. Безусловно, вариант решения проблемы без привлечения суда является наиболее предпочтительным, так как супруги обладают возможностью в короткий период осуществить процедуру. Таким образом, за какой срок и какие этапы требуется пройти родителям при выписке несовершеннолетнего от отца к матери?

1. Посещение органов опеки с предъявлением всей документации, где на протяжении 2-ух недель будет выдвинуто решение о том, разрешена или запрещена выписка ребенка.
2. Посещение миграционной службы. При санкционировании снятия с регистрационного учета со стороны органов опеки тоже потребуется подать документацию на организацию процедуры (документы будут рассматриваться от 3-х дней).
3. После снятия с учета ребенка из квартиры отца, необходимо в течение 7-ми дней прописать его в квартиру матери, иначе данное решение о выписке будет неправомерным.

Сам процесс кажется довольно простым, но не стоит обнадеживать себя этим. При осуществлении выписки детей органы опеки и другие службы выражают очень большую осмотрительность. Если выписку проводят от отца в меньшую квартиру матери либо при нарушении прав ребенка, процесс будет остановлен. В таком случае потребуется обращаться в суд.

Если родители ребенка не сумели достичь взаимопонимания в данном вопросе либо при отказе миграционных служб и органов опеки в снятии ребенка с регистрации, родителям потребуется решать это через судебные организации.

Кроме того, через судебные инстанции потребуется решать вопрос и тогда, когда отец собирается выписать несовершеннолетнего без ведома матери. Каждый подобный случай обладает тонкостями, однако судебное решение почти всегда выносится в пользу ребенка.

Нет родителей или отказ

Если у ребенка отсутствует мать и отец, снятие с учета и прописка проходит по действующим требованиям законодательства. В законе сказано, что ребенок регистрируется только с родителем (одним или двумя). Если планируется реализация недвижимости, которой владеет чадо (полностью или частично), требуется одобрение ООП. В ситуации, когда родители проживают длительное время порознь, требуется разрешение другого родителя. Из сказанного напрашивается вывод, что перерегистрация несовершеннолетнего с места на место без родителей запрещена. Исключение делается для ситуаций, когда выписка и прописка происходит с привлечением официального опекуна. В таком случае процесс происходит в стандартном режиме.

Если несовершеннолетний отказывается выписываться из недвижимости, судья не может принять решение «через силу» при отсутствии другого жилья. Это касается всех рассмотренных выше случаев.

Как выписать ребенка из квартиры бабушки и прописать к матери

Довольно частые ситуации, когда несовершеннолетний гражданин имеет регистрацию в квартире бабушки, но мать хочет его перепрописать к себе в квартиру. В такой ситуации особых сложностей не должно возникать, ведь представителем ребенка является мать, и она регистрирует ребенка по своему месту прописки. Однако и в таких ситуациях бывает множество подводных камней.

Если вы просто желаете снять регистрацию ребенка и прописать его в квартиру, то прописка малолетнего гражданина в иное место жительства совершается на основании закона. Какие основные шаги вы должны сделать:

1. Мать должна подать заявление с подтверждающей документацией в отделение паспортного стола.
2. Паспортный стол и органы опеки обязаны вынести положительное решение на выписку ребенка и лишь потом можно проводить регистрацию на новом адресе.
3. Вам выдадут подтверждающую справку.

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего не получится, если жилье, в котором вы собрались зарегистрировать ребенка, хуже предыдущего либо права маленького гражданина будут ущемлены. Данная ситуация закончится отказом от органов опеки.

Ребенок обязан на протяжении 2-5 суток после выписки быть прописанным по другому адресу. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, то его жилье должно совпадать с жильем родителей.

Принудительная выписка несовершеннолетних

Права ребенка очень тщательно охраняются современным законодательством. Выписать малолетнего «на улицу» невозможно. Но есть несколько ситуаций, когда несовершеннолетнего могут выписать принудительно.

Выписать малолетнего без соблюдения некоторых установленных правил можно исключительно через суд!

Это напрямую касается тех жизненных случаев, когда регистрация ребенка была осуществлена отдельно от родителей. Например, собственниками квартиры выступают близкие родственники семьи несовершеннолетнего.

После приобретения нового жилья семья переезжает, но за детьми оставляет прописку в квартире родственников. Чтобы выписать малолетних из своей квартиры собственники должны действовать через суд. Положительное решение судья примет, если жилье родителей является подходящим для детей. Это условие соблюдается неукоснительно.

Еще одним важным правилом является регистрация юного жильца по адресу проживания его родителей. Оно должно соблюдаться строго до достижения им совершеннолетия. Если у родителей условия будут подходящими для проживания ребенка, будут рассматриваться иные варианты.

Точно сказать, каким будет решение в данном случае, сложно. Каждый случай индивидуален, все зависит от множества факторов.

При продаже квартиры

Можно ли выписывать детей из квартиры при ее продаже? Дети в возрасте до 14-ти лет являются недееспособными. Всю документацию при продаже или покупки квартиры ведут родители или законные представители ребенка, а подростки в возрасте от 14 до 18 лет принимают участие в данных сделках лично.

Как выписать из квартиры ребенка при продаже? Согласно законодательству, снятие с регистрационного учета из квартиры при продаже возможно, если соблюдаются все условия:

• Если малолетнему гражданину принадлежит определенная квартирная доля либо он считается ее владельцем, принять одобрительное решение о продажных действиях недвижимости и совершить выписку ребенка обязаны органы опеки. В обратной ситуации сделка будет считаться недействительной. Положительное решение от органов опеки должно последовать в том случае, когда ребенок самостоятельно отказывается от имущественных прав. При имеющейся прописке в недвижимости, которую планируется выставить на продажу, но он не владелец либо совладелец жилья, то нужды в посещении органов опеки нет.
• Категорически запрещается выписывать несовершеннолетнего в «никуда». Размер жилплощади для прописки ребенка и последующего его проживания обязан быть идентичным тому, откуда его выписывают. Лучше, если эта жилплощадь будет больше. Помимо этого, несовершеннолетнего гражданина не снимут с регистрационного учета из приватизированной квартиры в коммунальную жилую площадь.
• При выписке одним из родителей будет нужен разрешающий документ от второго родителя, который в данный момент не живет с несовершеннолетним ребенком.

Обратите внимание! Если несовершеннолетний гражданин имеет регистрацию в вашей квартире, но уже долгое время не проживает в ней, то снять его с регистрации его получится лишь благодаря судебным инстанциям.

Для снятия регистрации ребенка с определенного жилья, требуется обращение в УФМС. Непосредственно данный орган ведет регистрацию граждан. Но стоит знать, что для снятия регистрации с ребенка понадобится целый ряд вспомогательных действий. Разберемся в аспектах выписки несовершеннолетнего гражданина:

Если ребенок собственник недвижимости, то для снятия с регистрации требуется обращаться в органы опеки для оформления разрешающего документа на продажу недвижимости и выписку несовершеннолетнего. Чтобы это сделать потребуется преподнести ряд документов:

• Родительские паспорта.
• Справка о составе семьи.
• Свидетельство о рождении либо паспорт, если ребенку уже исполнилось 14 лет.
• Документ, который удостоверяет право на жилье, в последующем продаваемое.
• Предварительное соглашение о приобретении другой недвижимости.
• Технический паспорт продаваемого жилья и покупаемого.

Если малолетнему гражданину уже есть 14 лет, то от него понадобится разрешение в письменном виде на продажу квартиры.

Органы опеки приблизительно спустя 14 дней, если права несовершеннолетнего не нарушены, выносят положительное решение.

Общие сведения

Так как РФ — это правовое государство, под его особой охраной находятся социально слабые категории граждан: инвалиды и дети.

Обязанность охранять права и имущественные интересы детей лежит не только на

родителях, но и на особом государственном органе — опекунском совете. Совет создан для того, чтобы ребёнок был социально защищён от незаконных действий посторонних лиц и даже родителей.

Одним из требований Гражданского кодекса является норма, по которой ребёнок должен жить с одним из родителей (20‑я статья).

При этом к статусу родителей приравниваются опекуны и усыновители.

Также в России действуют правила прописки/выписки, которые разработаны Правительством и утверждены ещё в 1995 году Постановлением №713.

Нарушать требования Правил нельзя, иначе это может вылиться в неприятности: выписка ребёнка, как и сама сделка продажи или обмена, могут быть аннулированы.

Если ребенок не проживает в квартире

Для того чтобы заняться выпиской ребенка из квартиры, в которой он не проживает потребуется обратиться в районный суд и подать исковое заявление с документами, которые подтвердят факт того, что ребенок не живет в данной квартире. Как правило, снятие с регистрационного учета ребенка, который не проживает в квартире, проходит через суд. Основное условие – ребенок не живет в данной квартире уже больше полугода.

Решить такой вопрос возможно без суда, если родители самостоятельно снимут с учета ребенка по данному адресу. Такое случается зачастую, если заявитель дает понять о том, что законодательство будет на его стороне и суд он выиграет. Судится предпочитают не многие люди.

Если в планах судебное разбирательство, то понадобится сперва обратиться в органы опеки. Без согласия данного органа ребенка не получится выписать, а если вам дали выписку ребенка без ведома органов опеки, то в суде такое решение будет оспорено и выписка будет аннулирована.

Какие документы нужны для выписки:

1. Заявление по числу участников.
2. Паспорта.
3. Свидетельство о рождении ребенка.
4. Документация, которая подтверждает право пользования недвижимостью.
5. Разрешение от органов опеки.
6. Оплаченная пошлина.

Для получения согласия от органов опеки понадобится:

1. Технический паспорт на прежнюю квартиру и на новую.
2. Справка о числе проживающих граждан в квартире.
3. Удостоверения личности.

Если так вышло, что ребенок и его родители уже давно не живут в квартире, которую вы решили продать, а прописка все еще висит на вас, то первоначально нужно попытаться решить вопрос мирным путем. Поговорите с родителями ребенка, чтобы они его выписали самостоятельно.

Если нет возможности поговорить – можно отправить заказное письмо, где будут указаны ваши требования и указание того, что при отрицательном ответе, вы будете решать вопрос через суд.

Если и это не принесло своих результатов, то нужно обратиться в суд. Спустя месяц решение судебного органа вступит в силу, а вы получите листок убытия несовершеннолетнего гражданина.

Основания для прописки несовершеннолетнего

Закон гласит, что прописать ребенка можно только туда, где зарегистрирован хотя бы один из родителей, причём последний необязательно должен быть собственником квадратных метров.

Мнение эксперта

Елена Бондаренко

Высшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное право

Об эксперте

Должна заметить, что, согласно п.3 ст.65 СК РФ, если родители не проживают вместе, прописка ребёнка или регистрация на другой жилплощади согласовывается между отцом и матерью. Если компромисса достичь невозможно, последует судебное разбирательство, в ходе которого будет определено: с кем из родителей будет зарегистрирован, и фактически проживать ребёнок. Определение суда и будет являться основанием для регистрации, дополнительное разрешение контролирующего органа не требуется, поскольку его мнение будет учтено судом.

По достижении возраста 14 лет ребёнок обязан явиться в Миграционную службу вместе с матерью и/или отцом и выразить собственное желание зарегистрироваться по новому адресу.

С этого же возраста прописать ребёнка в другую квартиру можно как по месту регистрации родителей, так и туда, где прописаны близкие родственники: бабушки и дедушки, братья и сестры.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода

Если оба родителя согласны на выписку ребенка из квартиры, то потребуется предоставить пакет документов:

• Техпаспорт квартиры.
• Паспорта родителей в оригинале и копии.
• Единый жилищный документ на квартиру.
• Свидетельство о рождении ребенка в оригинале и копии (после 14-ти лет – паспорт).
• Выписку из домовой книги на квартиру в оригинале и копии.
• Ордер и договор социального найма на квартиру.

После этого вы заполните заявление и орган опеки проверит на предмет подлинности выписку ребенка. После проверки составит заключение, где подтвердит тот факт, что права ребенка не ущемляются.

Во всех остальных случаях придется действовать через суд. Если выписывать ребенка и бывшую жену некуда, то оформление такого вопроса и снятия с учета регистрации будет протекать очень сложно. В большей вероятности вам откажут в выписке.

Когда для переоформления прописки на ребенка требуется согласие отдела опеки?

На сегодняшний день в ряде случаев при оформлении новой прописки ребенку требуется письменное согласие-разрешение, которое требуется получить в отделе опеки. Оно необходимо при следующих обстоятельствах:

• Родители хотят продать жилплощадь, в которой малыш владеет одной из выделенных долей. Оформление договора купли-продажи на квартиру, пусть и частично принадлежащую ребенку, является одной из самых сложных сделок с юридической точки зрения. Здесь для получения разрешения от отдела опеки родителям потребуется представить документы на старую и новую квартиры, а также планы из БТИ, нотариальные согласия, дополнительные документы и обеспечить личное присутствие всех владельцев жилплощади.
• Смена прописки ребенка по причине обмена жилой недвижимости, принадлежащей муниципалитету, также не обойдется без внимания отдела опеки. А все потому, что члены семьи, имеющие квартиру в соцнайме, обладают равными правами на нее. В этом случае в отдел опеки нужно будет предоставить договор социального найма жилья, бумаги из БТИ на два жилых помещения, паспорта всех прописанных в старой квартире лиц, а также документацию, подтверждающую возможность обмена.

Выписка через госуслуги

Для оформления выписки через сервис госуслуг необходимо сперва зарегистрироваться в системе, получить логин и пароль и войти в свой кабинет. Все последующие действия не займут много времени. Вам потребуется лишь явиться для проставления штампа о снятии с регистрационного учета.

Присутствие личного кабинета на сайте госуслуг предоставляет возможность постоянно вести контроль над ходом выписки, получать образцы документов в электронном формате, задавать свои вопросы специалистам. Еще одно удобство такого портала – прописаться можно также удаленно.