Статус жилого помещения
Жилые помещения по своему статусу подразделяются на три вида: частое, муниципальное и находящееся в ведении юридического лица. Такой принцип распространяется на квартиры и домовладения. Не исключение здесь и общежитие.
Частным считается помещение, на которое человек имеет право собственности. Оно подтверждается свидетельством, договором купли-продажи либо выпиской из Единого реестра недвижимости. Законом не запрещено обретение права собственности и на жилое помещение в общежитии.
Муниципальной считается площадь, находящаяся в ведении бюджетных структур, то есть власти на местах.
Примерами жилья, принадлежащего юридическому лицу, являются квартиры или комнаты, находящиеся в собственности предприятий или учебных заведений.
От статуса помещения зависит порядок его предоставления заинтересованному человеку.
Основания для регистрации в общежитии
Следует различать временную и постоянную регистрацию в общежитии.
Так, о первой говорят, когда человек планирует пребывать на территории такого жилья определённый период. Например, на время учёбы, прохождения воинской службы, работы на каком-то предприятии.
Если общежитие государственное, то нужно обязательно заключать договор найма в письменной форме. Он будет служить основанием для вселения в помещение.
В каждом общежитии на случай регистрации обычно находится свой паспортист. Именно ему необходимо подать пакет официальных бумаг. Чтобы оформить временную прописку, прийти нужно с такими документами:
- паспорт или свидетельство о рождении;
- лист прибытия или убытия (его обычно заполняет паспортист);
- медицинская справка определённой формы;
- документ, который будет основанием для вселение в общежитие (договор найма);
- 3 фотографии размером 3*4;
- военный билет для мужчин;
- справка с места учёбы — студентам.
Постоянную регистрацию получают, если гражданин является владельцем жилья. В таком случае получать разрешение от кого-либо не будет нужно.
Но хозяин комнаты должен иметь документ, подтверждающий право собственности, иначе будет сохраняться риск выселения как только исчезнут основания для нахождения в общежитии.
К примеру, женщина работала в больнице и жила в комнате, которую ей предоставил работодатель. После того, как она уволилась, будет повод выселить её из общежития, если только комната к тому времени не будет приватизирована.
Если регистрация носит постоянный характер, то процедура постановки на учёт будет такой же, что и во время прописки в квартиру.
Главными документами в таком случае будут паспорт и свидетельство о праве собственности.
Иногда в общежитие прописываются, но постоянно там не живут. Делают это в основном для получения временной регистрации. Согласно нормам закона заинтересованное лицо (наймодатель, например) может потребовать в суде прекратить право пользование жильём.
То есть получить прописку в общежитии и не проживать в нём можно лишь небольшой период времени. А вот отсутствовать по месту регистрации постоянно незаконно. Штрафные санкции предусмотрены в таком случае для обеих сторон.
Как получить декретные – вся необходимая вам информация у нас! Узнать, как получить оплату больничного уже после увольнения, вы можете в этой статье!
Удержания из зарплаты – очень неприятная вещь! Но вы можете разобраться с этим, если прочтете наш материал.
Предоставление жилья в общежитии
Проживание в помещении подобного рода обусловлено различными причинами личного характера. Нередки случаи, когда такое происходит по причине отсутствия у человека собственной недвижимости. Однако чаще всего это связано с поступлением в учебное заведение или приемом на работу.
На время учебы
Поступление в учебное заведение может стать причиной переезда не только в другой населенный пункт, но и в субъект РФ. В последнем случае, если человек обучается на дневном отделении, будет затруднительно ежедневно возвращаться по месту своей постоянной регистрации. В таких ситуациях необходимо зарегистрироваться в субъекте РФ. Для обучающегося самым оптимальным способом является получение комнаты в общежитии.
При этом прописка в общежитии будет ограничена не только определенным сроком, но и наступлением некоторых обстоятельств. Например, человека зарегистрируют лишь на время учебы. Однако если он будет отчислен до окончания заведения, то ему придется освободить занимаемую площадь. При этом причины могут быть разными, например, неуспеваемость или личное желание. Независимо от обстоятельств человека выселят. Это обусловлено, тем, что общежитие обучающемуся предоставляется именно на то время, пока он является студентом. Выселение по указанным основаниям не может являться поводом для подачи иска в судебную инстанцию, поскольку стороны изначально договариваются о таком условии, и это правило не противоречит требованиям законодательства.
Лишить студента права на общежитие можно также в случае нарушения действующих санитарных норм.
На время работы (службы)
Вселиться в общежитие можно также на время работы или службы.
Не всегда человек имеет помещение для проживания по месту нахождения организации, в которой он трудится. Это может быть связано и с исполнением обязанностей по государственной службе. В таких случаях юридическое лицо может предоставить человеку комнату в общежитии. В распоряжении многих организаций имеются подобные фонды.
Проживание в общежитии в таких случаях ограничивается лишь наступлением определенных обстоятельств, а именно фактом работы в организации или службы в государственной структуре. Как и в случае с учебой, такое условие оговаривается сторонами изначально, и выселение не может быть поводом для направления иска в суд.
При этом не только окончание срока работы может стать причиной утраты жилья. Даже при условии добросовестного выполнения своих должностных обязанностей человека могут выселить из общежития. Это может быть связано с нарушением санитарных норм, использованием помещения не по назначению либо нарушением прав других проживающих.
Процедура прописки в общежитии является обязательной
Характер регистрации может несколько меняться в зависимости от собственника дома. Если вы заселяетесь в общежитие, принадлежащее юр. лицу, то подписывается договор аренды жилплощади. Кроме этого, вам нужно получить разрешение у лица, ответственного за имущество общежития.
В том случае, если жилплощадь была выкуплена или передана в собственность физическому лицу, то процедура регистрации в ней будет точно такой же, как и в обычной квартире.
Временная регистрация студента заканчивается в момент окончания учебного заведения. Срок регистрации молодых специалистов прописывается в трудовом соглашении или договоре аренды.
Виды регистрации
Регистрация различается по своей длительности. Она может быть временной и постоянной. Все зависит от намерений самого человека и условий вселения.
Постоянная
По общим правилам она имеет место в случаях, когда человек изменяет свой адрес проживания на неопределенный срок, например, при продаже своей собственной недвижимости. В таких случаях необходимо зарегистрироваться по новому месту в установленный законом срок. Он составляет семь фактических дней и исчисляется с момента прибытия.
На практике регистрация такого вида в общежитии встречается довольно редко. Это обусловлено тем, что проживание в этом помещении ограничено определенными сроками или наступлением конкретных обстоятельств. То есть человек сможет пользоваться комнатой в общежитии, пока он работает или учится. Постоянная регистрация будет возможной, если помещение приватизировано с разрешения владельца, то есть когда юридическое лицо дало согласие, и проживающий получил право собственности на занимаемую площадь, он сможет не только прописываться на постоянной основе сам, но и поставить на учет других своих родственников или членов семьи.
Временная
Временная регистрация имеет несколько иные сроки постановки на учет. Если человек намерен прожить по определенному адресу более девяноста фактических суток, то до их истечения ему необходимо обратиться в территориальный орган МВД. Для регистрации в общежитии характерна именно такая постановка на учет. В этом случае человек будет проживать в помещении на правах нанимателя. То есть он получит возможность находиться в общежитии и пользоваться не только комнатой, но также местами общего доступа и предоставляемыми коммунальными услугами.
При этом правом собственности проживающий не наделяется, и зарегистрировать других лиц в комнате только лишь по своему усмотрению он не сможет. Ему потребуется согласие владельца.
Реально ли прописаться в общежитии?
Регистрация в общежитии бывает двух видов: постоянная и временная. Постоянная регистрация подразумевает под собой, что вы будете проживать в многоквартирном доме длительный срок.
Временная регистрация требуется для уведомления соответствующих органов о своем фактическом пребывании. Менять место постоянной прописки нет необходимости.
Учтите, что при даче ложных сведений о фактическом месте вашего пребывания, преследуется законом и влечет за собой административное наказание.
Процедура оформления
Для вселения в общежитие применяются правила определенные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и Приказом МВД России от 31 декабря 2021 года № 984.
Прежде всего, необходимо собрать необходимы документы. К ним отнесены паспорт инициатора, заявление о регистрации, документ, дающий право на вселение.
Если комната человеку не принадлежит, то обращение следует передать владельцу помещения. Право собственности на комнату позволяет инициатору представить ходатайство в регистрирующий орган самостоятельно. Само заявление составляется по форме 1, 1ПР или 6, утвержденным Приказом МВД России от 31 декабря 2021 года № 984.
К документам, подтверждающим право на вселение можно отнести договор найма, свидетельство о праве собственности, выписку из реестра недвижимости.
В паспорт инициатора вносится отметка от регистрации, если он будет проживать постоянно. В случае временной постановки человек получит на руки только свидетельство.
Временная регистрация студента
Каждый студент должен зарегистрироваться по месту фактического пребывания. В основном этим вопросом занимается учебное учреждение. Но если сотрудника ответственного за регистрацию нет, то вам нужно самостоятельно об этом позаботиться.
Вам потребуются следующие документы:
- собственноручно написанное заявление;
- документ удостоверяющий личность (паспорт, для лиц младше 14 лет свидетельство о рождении)
- справка о состоянии здоровья;
- полис обязательного медицинского страхования;
- три фотографии (3*4)
- справка из учебной организации;
- разрешение на вселение;
- листок прибытия и убытия.
Согласие собственника
В соответствии с требованиями действующего законодательства человек должен получить согласие владельца на регистрацию в жилом помещении. Ситуация с комнатой в общежитии имеет свои особенности. Это зависит от того, кто является владельцем помещения. Если комната принадлежит муниципалитету или юридическому лицу, то потребуется согласие указанных инстанций. Когда вопрос касается приватизированного жилья, то необходим положительный ответ хозяина.
Самой процедуры получения согласия действующим законодательством не определено. Вопрос такого характера решается путем проведения переговоров. По их завершении составляется согласие.
В тексте документа должно быть указано следующее:
- Название регистрирующего органа.
- Сведения о собственнике – название либо ФИО и дата рождения, контактный телефон, адрес расположения, данные паспорта или документа, подтверждающего полномочия.
- Место нахождения общежития.
- Фамилия, имя, отчество, дата рождения и данные паспорта регистрирующегося.
- Срок проживания.
- Дата оформления согласия.
Документ должен быть подписан собственником. Если согласие дает юридическое лицо, то оформить его можно на бланке организации. В этом случае его подписывает руководитель и заверяет печатью.
Образец согласия собственника на регистрацию по месту жительства
- Смотреть
Миграционный учет обучающихся
Постановка на регистрационный учет по месту временного пребывания
Постановка на регистрационный учет оформляется только тем обучающимся, которые заключили договор найма специализированного жилищного фонда в общежитии Университета.
Регистрация граждан по месту временного пребывания оформляется на срок, указанный в договоре, но не более 5 лет.
Регистрация граждан по месту временного пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Госпошлина за регистрацию по месту временного пребывания не взимается.
Гражданин иностранного государства, прибывший в Университет на обучение и получивший место в общежитии, заключает договор найма помещения специализированного жилищного фонда в общежитии с Российским университетом дружбы народов (РУДН) в лице начальника Управления комплексного обслуживания проживающих и предоставляет в паспортный отдел Университета следующий пакет документов, необходимый для регистрации по месту временного пребывания:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- копия паспорта (3-5 страницы);
- оригинал и копия договор найма специализированного жилищного фонда в общежитии, являющие основанием для временного пребывания (проживания);
- заявление установленной формы о регистрации по месту временного пребывания (бланк можно получить в паспортном отделе РУДН);
- справка из Управления учёта студенческих кадров, подтверждающая факт обучения, заверенная начальником управления (главный корпус РУДН, ком. 223) — для студентов бакалавриата/специалитета и магистратуры;
- выписка из приказа из Управления подготовки кадров высшей квалификации (УВК), заверенные начальником управления — для аспирантов, ординаторов и стажеров;
- 1 фотография, размер 3х4.
Продление срока пребывания по месту временного пребывания
Гражданин иностранного государства по истечении срока первичной регистрации, либо продолжающий обучение в Университете (магистратура, аспирантура, ординатура) обращается в паспортный отдел РУДН и представляет следующий пакет документов:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- копия паспорта (3-5 страницы);
- оригинал и копия договор найма специализированного жилищного фонда в общежитии, являющие основанием для временного пребывания (проживания);
- заявление установленной формы о регистрации по месту временного пребывания (бланк можно получить в паспортном отделе РУДН);
- справка из Управления учёта студенческих кадров (УУСК), подтверждающая факт обучения, заверенная начальником управления (главный корпус РУДН, ком. 223) — для студентов бакалавриата/специалитета и магистратуры;
- справка и выписка из приказа из Управления подготовки кадров высшей квалификации (УВК), заверенные начальником управления — для аспирантов, ординаторов и стажеров;
- предыдущий бланк свидетельства о регистрации;
- 1 фотография, размер 3х4.
Снятие с учета
Снятие гражданина иностранного государства с регистрационного учета по месту пребывания осуществляется в случаях:
- убытия гражданина иностранного государства из места пребывания по окончании срока действия регистрации;
- убытия гражданина иностранного государства по окончании обучения;
- отчисления из Университета;
- убытия гражданина иностранного государства в связи с перерегистрацией по другому адресу.
Правила въезда и выезда иностранных граждан — из стран с визовым режимом пребывания, имеющих многократную визу и срок миграционного учета до 1 года; — безвизовым режимом пребывания (СНГ), имеющих срок миграционного учета до 1 года
Снятие с миграционного учета осуществляют органы миграционного учета на основании сведений из органов пограничного контроля, органов записи актов гражданского состояния.
При выезде за пределы Российской Федерации иностранный гражданин сдает отрывной бланк уведомления о прибытии на пограничном контроле в пунктах пропуска через Государственную границу.
Перед выездом из РФ иностранный гражданин обязан проинформировать паспортный отдел о дате своего выезда.
При возвращении в г. Москву все иностранные граждане обязаны явиться в паспортный отдел в течение 1 рабочего дня со дня прибытия, и сдать документы для постановки на миграционный учет.
Постановка на миграционный учет иностранных граждан с визовым режимом пребывания осуществляется территориальным органом МВД на срок действия имеющейся многократной визы и при наличии следующих документов:
- паспорта и его копии;
- копии многократной визы;
- новой миграционной карты и ее копии;
- заявления о постановке на миграционный учет;
- заполненного бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина.
С визовым и безвизовым режимом пребывания
Иностранный гражданин, пребывающий на территории России, имеющий два и более гражданств, одно из которых Российское, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации. Данная категория граждан регистрируется по месту временного пребывания как граждане РФ на время заключенного договора найма жилого помещения, но не более, чем на 5 лет.
Все документы (включая и приказы по Университету), должны соответствовать его гражданской принадлежности. Основанием является статья 6 ФЗ-62 «О гражданстве Российской Федерации»: «… гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом».
Иностранный студент решивший изменить специальность, повторить обучение, может сделать это только в пределах сроков действующего миграционного учета и визы. В противном случае он обязан покинуть пределы РФ.
Иностранный обучающийся, решивший перейти в другой вуз, может сделать это только при наличии направления Департамента международного сотрудничества (бюджетная форма обучения). При контрактной форме обучения — иностранный гражданин обязан прибыть в РФ только при наличии новой однократной визы по приглашению того вуза, в котором он будет обучаться.
Иностранный обучающийся, отчисленный из университета за академическую задолженность, нарушение условий контракта и прочее, обязан выехать на родину и вернуться на обучение по новому приглашению.
Иностранный обучающийся, оформивший академический отпуск, обязан выехать на родину и вернуться по новому приглашению, за исключением случаев, когда выезд за границу противопоказан по медицинским показаниям, о чем имеется соответствующая запись в приказе.
Более подробная информация размещена на сайте Паспортно-визовой службы РУДН
Возможна ли регистрация без права проживания?
Регистрация изначально наделяет человека правом находиться в определенном помещении. То есть в случае постановки на учет человек обретает право пользоваться жильем. При этом законодательством не раскрывается такое понятие, как регистрация без права проживания. Фактически на практике некоторые собственники составляют договора такого характера. Однако в данном случае можно столкнуться с определенной проблемой. Постановка на учет такого характера может быть расценена специалистами органа МВД, как фиктивная регистрация. В этом случае человека с учета снимут.
Образцы документов
Образец договора социального найма
- Смотреть
Образец заявления о регистрации по месту жительства
Образец заявления о регистрации по месту пребывания
- Смотреть
Согласие о регистрации в муниципальной квартире
- Смотреть
Образец согласия собственника на регистрацию по месту жительства
- Смотреть
Образец согласия собственника на регистрацию по месту пребывания
- Смотреть
Можно ли зарегистрироваться в общежитии?
Механизм регистрации по месту проживания в общежитии регулируется положением двух исходных факторов: на балансе чьего ведомства находится жилищный объект, а также самого статуса регистрирующейся туда персоны.
Объяснить этот принцип можно на примере следующих вариантов:
- Вариант 1. Регистрация законного владельца комнаты в общежитии происходит по аналогии с регистрацией собственника в его квартиру на основании правоустанавливающего документа на жилье.
- Вариант 2. Если жилищный объект принадлежит конкретной организации, на прописку гражданина РФ должно оформляться согласие уполномоченного должностного лица.
- Вариант 3. Основанием для прописки в общежитие, находящееся в городском ведомстве, является заключенный с гражданином договор социального найма.
Важно! В двух последних случаях регистрация персоны ограничена сроком разрешения на ее проживание в общежитии, который прописан в договоре соцнайма/распоряжении/периоде обучения (для студентов ВУЗов).
