Какие бывают виды и формы бизнеса — все сферы и отрасли в списках и таблицах

Мы живем в эпоху перемен! Массовое внедрение технологий автоматизации меняет облик окружающего нас мира до неузнаваемости, а это дает шанс каждому, кто желает открыть свое дело. Поговорим о том, какие виды, формы и отрасли бизнеса существуют в России и мире, а также приведем список разновидностей в таблице.

Краткая характеристика видов

У каждой отрасли свои особенности, невозможно перечислить их все в рамках одной статьи, поэтому рассмотрим только основные.

Сферы:

• Производство товаров и услуг, добыча ресурсов. Деятельность направлена на создание новых ценностей, а также извлечение прибыли из этого процесса. Никто не станет спорить с тем, что данная сфера является основой всей мировой экономики, а остальные виды являются вторичными по отношению к нему.
• Торговля. Суть предпринимательства заключается в распределении произведенных товаров и ресурсов. Различают оптовую и розничную торговлю, а также региональную и международную.
• Финансы. Банки, лизинговые и страховые компании — все это финансовая сфера. Многие называют ее кратчайшим путем к обретению богатства, но здесь вас ждет высокая конкуренция и множество подводных камней.
• Консалтинг. Представляет собой оказание юридических, бухгалтерских и прочих услуг предпринимателям и организациям. Не только начинающие бизнесмены нуждаются в профессиональных консультациях, время от времени к консалтинговым организациям обращаются крупные компании, у которых нет в штате нужных специалистов.

Не стоит путать сферы бизнеса, виды и формы, поговорим о том, какие они бывают.

Формы собственности в экономике

Современная рыночная экономика — это экономика со смешанной собственностью. Поэтому закон признает различные виды собственности, в том числе смешанные.

О формах собственности подробно говорят в старших классах на уроках обществознания. Мы же рассмотрим только основные классификации.

Формы собственности в РФ разделяют на следующие виды:

1. Государственная федеральная — природные богатства, включенные в хозяйственный оборот, средства производства, информация, то есть все то, что находится в ведении и распоряжении государства и под его ответственностью.
2. Государственная региональная — все то же самое, переданное субъектам Федерации.
3. Муниципальная собственность, которая находится в ведении местных органов самоуправления.
4. Частная — собственность граждан и юридических лиц.
5. Собственность общественных организаций.

С точки зрения правового регулирования собственность можно разделить на такие группы:

• Недвижимое имущество — земля, здания, сооружения, объекты инфраструктуры.
• Движимое имущество — то, что можно передвинуть: машины, оборудование, инструменты.
• Интеллектуальная собственность — продукт умственной деятельности человека: научные труды, рукописи, изобретения, открытия, достижения в искусстве и литературе.

Классификация форм собственности по правовому режиму:

• По признаку субъектов (собственников) собственности — отдельные граждане, коллективы, юридические лица, государство.
• По форме присвоения — индивидуальная, коллективная и государственная собственность.
• По составу субъектов (собственников) — индивидуальная, групповая, общественная.

Виды собственности по численному признаку:

• Частная собственность — это вещь, которая принадлежит одному человеку.
• Коллективная собственность — это вещь, которая принадлежит группе людей, и каждый из них имеет какую-то часть в этой собственности.
• Общественная собственность — это вещь, которая принадлежит всем.

Готовьтесь к ЕГЭ по обществознанию на курсах от Skysmart — увлекательно и эффективно!

Готовые решения для всех направлений

Магазины
Мобильность, точность и скорость пересчёта товара в торговом зале и на складе, позволят вам не потерять дни продаж во время проведения инвентаризации и при приёмке товара.

Узнать больше

Склады

Ускорь работу сотрудников склада при помощи мобильной автоматизации. Навсегда устраните ошибки при приёмке, отгрузке, инвентаризации и перемещении товара.

Узнать больше

Маркировка

Обязательная маркировка товаров — это возможность для каждой организации на 100% исключить приёмку на свой склад контрафактного товара и отследить цепочку поставок от производителя.

Узнать больше

E-commerce

Скорость, точность приёмки и отгрузки товаров на складе — краеугольный камень в E-commerce бизнесе. Начни использовать современные, более эффективные мобильные инструменты.

Узнать больше

Учреждения

Повысь точность учета имущества организации, уровень контроля сохранности и перемещения каждой единицы. Мобильный учет снизит вероятность краж и естественных потерь.

Узнать больше

Производство

Повысь эффективность деятельности производственного предприятия за счет внедрения мобильной автоматизации для учёта товарно-материальных ценностей.

Узнать больше

RFID

Первое в России готовое решение для учёта товара по RFID-меткам на каждом из этапов цепочки поставок.

Узнать больше

ЕГАИС

Исключи ошибки сопоставления и считывания акцизных марок алкогольной продукции при помощи мобильных инструментов учёта.

Узнать больше

Сертификация для партнеров

Получение сертифицированного статуса партнёра «Клеверенс» позволит вашей компании выйти на новый уровень решения задач на предприятиях ваших клиентов..

Узнать больше

Инвентаризация

Используй современные мобильные инструменты для проведения инвентаризации товара. Повысь скорость и точность бизнес-процесса.

Узнать больше

Мобильная автоматизация

Используй современные мобильные инструменты в учете товара и основных средств на вашем предприятии. Полностью откажитесь от учета «на бумаге».

Узнать больше Показать все решения по автоматизации

Правовая форма и характеристика коммерческой организации

Коммерческие государственные и негосударственные компании создаются для извлечения прибыли. Порядок их регистрации и особенности работы зависят от формы собственности фирмы.

Отличительные признаки юридического лица

Оформление юридического лица означает наличие:

• регистрационной записи в ЕГРЮЛ с внесением реквизитов и кода ИНН;
• расчетного банковского счета;
• имущества во владении организации;
• ответственности по обязательствам имуществом компании;
• самостоятельного баланса или сметы;
• права выступать в роли истца или ответчика в судебных слушаниях.

Перечисленные признаки определяют компанию в качестве отдельного субъекта. Взаимоотношения между фирмами определяются условиями заключенных договоров.

ООО: значение и характеристика

Общество с ограниченной ответственностью (расшифровка данной аббревиатуры) – компания с уставным капиталом на основе начальных вкладов учредителей. Минимальное значение суммы начального вклада – 10000 руб. Численный состав учредителей – от 1 до 50.

Управляет компанией учредительный совет, избирающий исполнительного директора, руководящего фирмой. Если это потребуется, особенно при возрастании масштабов предприятия, предусмотрено образование совета директоров, наблюдательной и ревизионной комиссии.

Компания действует на основании устава. Наименование «с ограниченной ответственностью» объясняется тем, что вкладчики не отвечают личным имуществом за работу фирмы, ограничиваясь вложенной суммой. В случае банкротства за долги распродаже подлежит имущество ООО.

Прибыль распределяется в зависимости от процента долевого участия вкладчиков.

Преимущества открытия ООО

Преимущества формы собственности ООО в следующем:

• возможности увеличения уставного капитала за счет дополнительных вкладчиков;
• упрощенной схемы взаимоотношений с партнерами;
• внедрении фирменного имени для продвижения марки;
• открытии отдельного расчетного счета в банке с получением кредитных средств;
• сотрудничестве с крупными партнерами (включая государство), ограничивающими работу с ИП.

Организации с такой формой собственности проще преодолевать бюрократические преграды, у них выше вероятность выиграть тендер и стать участником государственной программы.

Что такое ОАО и ЗАО и почему их упразднили

Форма собственности ЗАО сходна с ООО. Разница в том, что вместо долевого участия вклад учредителя определяется пакетом акций. Число участников также ограничивается 50-ю. Учредители не вправе продавать акции на сторону, поэтому передача пакета осуществляется в закрытом кругу лиц.

В отличие от ЗАО, ОАО – открытая форма акционерного общества без ограничения количества участников с правом свободной продажи акций.

Основные отличительные признаки закрытого акционерного общества:

• Акции продаются между участниками организации, исключая посторонних.
• Передача акций сторонним покупателям допускается, если участники отказались от дополнительных вложений в предприятие и не возражают против продажи активов другим владельцам.
• В процессе регистрации имущество оценивается по результатам независимой экспертизы. По завершении выпускается пакет акций, распределяемый между вкладчиками. Участники вносят свои доли, формируя уставной капитал, деньгами или имуществом.
• Предусмотрено увеличение капитала за счет дополнительных вложений учредителей или привлечения других вкладчиков. В этом случае необходимо изменить устав общества, отразив изменение численного состава участников предприятия.
• Работа организации должна быть надлежащим образом оформлена с юридической стороны.

С 2014 года законодательство РФ претерпело изменения: вместо ОАО и ЗАО приняты публичные и непубличные акционерные общества. ООО включено в число непубличных форм собственности.

Данное преобразование связано с усилением контроля государства над работой АО и упорядочиванием рынка ценных бумаг.

ПАО – Публичное акционерное общество

ПАО – аналог существовавших до изменений 2014 г. ОАО. Это предприятие управляется общим собранием акционеров, решающих вопросы развития предприятия. Оперативное управление – за генеральным (исполнительным) директором, подотчетным совету директоров.

Финансово-хозяйственную деятельность контролирует ревизионная комиссия. Ежегодно собирается собрание акционеров, принимающее решение по вопросам работы компании, направлениям развития, распределению и выплате дивидендов.

Требования, распространяющиеся на ПАО

ПАО создается с уставным капиталом не менее 100000 руб. К организации предъявляются следующие требования:

• Обязательное указание публичного статуса общества.
• Наличие совета директоров с количественным составом, зависящим от размеров уставного капитала. Минимум – 5 человек, если численность акционеров превышает 1 тыс. – 7, более 10 тыс. – 9.
• Акционеры не вправе расширить собственные полномочия. В связи со сложностями управления, характерными для корпораций, профессионализм вкладчиков не всегда достаточен для квалифицированного решения вопросов.
• Бухгалтерская и финансовая отчетность по уплате налогов и получению прибыли формируются открытыми, с ежеквартальным опубликованием данных, в том числе и для трудового коллектива. Общественность вправе узнать о результатах работы компании и ознакомиться с отчетностью.
• Место и время созыва собраний акционеров сообщаются публично.

Эти требования призваны повысить привлекательность ПАО для привлечения инвесторов и прозрачности работы фирмы.

Отличия ПАО от непубличных АО

В отличие от ПАО, ЗАО ограничивает круг вкладчиков. Ограничения связаны также с публикацией сведений о компании.

Указанные условия повышают конфиденциальность бизнесменов, участвующих в организации фирмы. Но это приводит к сжатию масштабов деятельности – снижается количество участников, что делает невозможным использование ЗАО для крупных предприятий, требующих большого уставного капитала и привлечения серьезных финансов.

Индивидуальный предприниматель «ИП»

Индивидуальный предприниматель – переходное звено между физическим и юридическим лицом. Под термином ИП понимают дееспособного гражданина, ведущего бизнес с целью извлечения дохода.

Положительные стороны выбора формы ИП:

• регистрация требует минимум документации, процедура оформления проще, чем для общества;
• сумма государственной пошлины ниже, чем при регистрации ООО;
• предприниматель не обязан в полном объеме вести бухгалтерскую документацию;
• отчетность в налоговую службу предоставляется в минимальном объеме;
• бизнесмен вправе претендовать на участие в государственной программе, направленной на поддержку малого бизнеса;
• выручка расходуется предпринимателем без ограничений, в отличие от ООО, где руководитель распределяет доход ежеквартально;
• необязательно открывать расчетный счет в банке;
• размер штрафных санкций и налоговых отчислений меньше, чем для другой формы предприятия.

ИП не требуется создавать уставный капитал и усложнять структуру управления компанией, разрабатывать учредительную документацию. Бизнесмен единолично управляет фирмой. Но это же условие определяет ответственность.

В случае банкротства предприниматель отвечает за долги личным имуществом.

Но, наряду с преимуществами, присутствуют недостатки. Государство ограничивает сферы деятельности для ИП. Если бизнесмен планирует вести торговлю алкогольной продукцией или заниматься инвестициями, предпочтительнее избрать ООО.

Разновидности малого предпринимательства

Большинство предприятий в нашей стране и в мире относится к этой категории.

Далее приведены отрасли, которые пользуются самой большой популярностью в России.

По организационно-правовой

Законодательством России предусмотрены следующие разновидности: как предпринимательство (ИП), самозанятость, унитарные организации, ОАО, ООО, кооперативы, крестьянские хозяйства и др.

От выбора той или иной формы многое зависит, это важный этап в создании дела. Часто предприниматели принимают в расчет только налоговый режим, и это действительно важно, но в период кризисов экономисты рекомендуют выбирать ту организационную форму, которая оставит вам максимум свободы при принятии решений.

По направлению деятельности

Согласно этой характеристике, существует пять основных разновидностей:

• Производство товаров и услуг.
• Коммерция.
• Торговля.
• Финансы.
• Консалтинг.

Совместная собственность

Совместная собственность – это общая собственность без определения долей. Существование совместной собственности объясняется наличием тесных личных связей между ее участниками. Следует отметить, что совместная собственность на квартиру возникает только в особых случаях (ст. 244 ГК РФ) – при приватизации и при приобретении жилья супругами. В остальных случаях общая собственность может быть только долевой.

При общей совместной собственности участники имеют доли, но их размер в общем имуществе не определен и признается равным. Таким считается жилье супругов, приобретенное в браке на общие средства, если в брачном договоре нет иных указаний на этот счет (ст. 256 ГК РФ). В случае раздела или наследования имущества доли необходимо выделять. Если один из собственников хочет продать, подарить или обменять свою часть совместного имущества, квартира переводится в долевое владение.

Распоряжение имуществом (и/или определение долей), находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 253 ГК РФ). При принятии собственниками соответствующего решения (или если не достигнуто согласие — по решению суда), на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

После выделения доли собственник имеет право на распоряжение своей долей, однако при этом он должен учитывать интересы других собственников — их право на преимущественную покупку (об этом далее).

Если выделение доли в натуре из совместной собственности невозможно (например, в однокомнатной квартире), выделяющийся собственник имеет право на получение выплаты ему стоимости его доли (с его согласия или по решению суда) другими участниками долевой собственности в виде денежной суммы или иной компенсации (ст. 252 ГК РФ).

Отрасли с минимальными вложениями

Свое дело — это не всегда дорого, многими видами предпринимательства вы можете заниматься, располагая суммой в 30 тыс. рублей и меньше. Существуют способы заработать, которые вообще не потребуют от вас капиталовложений. Вот какие есть виды бизнеса с минимальными инвестициями:

• Услуги по уборке помещений, чистке ковров.
• Прачечная.
• Выращивание вешенки и других грибов.
• Тюнинг автомобилей.
• Диагностика авто перед покупкой.
• Изготовление крафтового мыла.
• Организация праздников.
• Выращивание зелени на продажу.
• Услуги парикмахера/визажиста.
• Продажа прохладительных напитков.
• Ларек с фастфудом в общественном месте.
• Доставка продуктов в офисы.
• Изготовление и установка теплиц.
• Разведение декоративных рыбок.
• Открытие точки ксерокса, быстрой печати.
• Монтаж натяжных потолков.

На этом список идей не заканчивается. Каждый человек сможет найти перспективное занятие по душе, даже если его финансы ограничены.

Некоммерческие организации

Некоммерческие организации не ставят целью работы обеспечение прибыли. В приоритете их функционирования:

• формирование общественного мнения по различным вопросам в области охраны окружающей среды, здравоохранения, использования природных ресурсов и пр.;
• объединение граждан, связанных общими интересами и увлечениями (спортивными, огородными, физкультурными и др.);
• другие вопросы, не связанные с зарабатыванием денег.

В отличие от коммерческих, к данным структурам государство устанавливает следующие требования:

• получение дохода не относится к основным целям организации;
• доход не распределяют между членами;
• финансируется государственными или частными структурами, а не за счет деятельности организации;
• данные общества руководствуются положениями действующих законов.

Некоммерческие организации могут входить в состав АО, если не нарушаются установленные для них принципы. Допускается существование автономных некоммерческих организаций (АНО).

Какой бывает бизнес: список всех новых перспективных сфер в мире

Не секрет, что большая часть молодых предприятий закрывается в течение первого года с момента открытия. Причина — высокая конкуренция. Однако наличие оригинальной идеи позволит вам занять место на рынке и заработать репутацию. Вот список перспективных направлений, некоторые из них еще даже не представлены в России:

• Съедобные стаканчики для кофе. Тара, которая изготавливается из вафель и глазури, пользуется большой популярностью на Западе. Продавать ее можно кофейням и другим заведениям общепита.
• Бары в гавайском стиле (или поко-бары). Заведения с такой кухней, напитками и оформленные в стиле бунгало очень популярны сегодня. Многие начинающие предприниматели боятся связываться с торговлей алкоголем из-за сложной системы контроля. Облегчить работу со штрих-кодами позволит софт нашей компании.
• EMS-фитнес (ноу-хау в мире спорта). Электрическая стимуляция мышц, повышающая эффективность тренировок.
• Продажа холодных напитков из рюкзака. Летний бизнес, требующий минимальных вложений, все что вам понадобится — это рюкзак-холодильник и набор напитков. Продавать их можно в парках, на пляжах и других общественных местах.
• Хобби-клубы — современное переиздание советских домов культуры, о которых многие ностальгируют сегодня.
• Вендинговый аппарат. Так называются устройства для торговли различными мелочами, которые пользуются спросом. Достаточно поставить такой аппарат в проходном месте, а потом нужно лишь пополнять его товарами.
• Сайт по торговле игровыми аккаунтами.
• Капсульный отель. Бюджетные гостиницы, где на небольшой площади могут уместиться десятки людей, хоть и без особого комфорта.
• Цветы в глицерине. Создание красивых букетов с последующей их стабилизации в глицериновом растворе. Это можно даже назвать новым видом искусства, о котором в нашей стране пока мало известно.
• Бары, в который посетители сами могут готовить себе коктейли. Идея пришла из Японии и быстро покорила мир.
• Цветочные автоматы, представляющие собой морозильные камеры, куда помещены небольшие букеты. Установите их в ресторанах, супермаркетах и парках. Затраты быстро окупят себя.

Что можно открыть

Любое дело предусматривает определенную степень риска. Так, человек может годами выбирать будущее направление деятельности, участвовать в семинарах, тренингах, копить деньги, а потом прогореть в один миг. Бывает и наоборот, человек принимает решение под воздействием импульса, после чего созданный им продукт работает годами. Универсального рецепта не существует. Но вы сможете значительно повысить свои шансы на успех, если выберете дело, в котором хорошо разбираетесь.

Виды домашнего предпринимательства

Работа на дому — мечта многих людей. И существуют отрасли деятельности, которые позволяют зарабатывать, не снимая тапочек:

• Изготовление тортов на заказ.
• Разведение небольших животных.
• Производство мыла и свечей ручной работы.
• Изготовление поделок и сувениров, мягких кукол.
• Пошив одежды.
• Услуги парикмахера, визажиста.
• Стрижка кошек и собак.

Виды интернет-бизнеса

• Создание онлайн-магазина.
• Сайты на заказ.
• Консультации онлайн.
• Интернет-маркетинг.
• Обучение на онлайн-курсах и вебинарах.
• Веб-студия по продвижению.
• Разработка программного обеспечения и мобильных приложений.
• Дропшиппинг — посредничество между продавцом и покупателем.
• Разработка ПО.
• Перепродажа сайтов и доменов.
• Создание сообществ в соцсетях.
• Удаленное администрирование.
• Разработка сайтов и порталов с целью размещения рекламы.

Виды международного предпринимательства

Выход на новый уровень открывает перспективы перед предпринимателями. Но большие доходы также несут с собой риски и значительное увеличение затрат. В частности, компании нужно будет открывать представительства в разных странах.

Основные направления:

• Международные грузоперевозки.
• Экспорт товаров в другие страны.
• Организация туров.
• Продажа франшиз.

Виды пассивной деятельности

Подобные способы заработка позволяют получать доход без активного участия. Они могут стать отличным дополнением к вашему основному бизнесу или страховкой на случай кризиса.

• Сдача в аренду жилой/коммерческой недвижимости.
• Покупка ценных бумаг.
• Написание книг, разработка курсов и семинаров.
• Создание сообщества в соцсетях.
• Выдача займов.
• Сдача в аренду транспорта.

Не стоит класть все яйца в одну корзину, риски нужно диверсифицировать. Пассивный бизнес хорош тем, что позволяет человеку создать несколько источников дохода.

Сфера услуг

В период кризисов именно эта отрасль страдает в первую очередь. Поэтому стоит очень осторожно вкладываться в это направление.

Какой бывает бизнес, список:

• Ремонт техники, обуви и одежды.
• Частное учебное заведение.
• Подбор автомобилей.
• Детективное агентство.
• Консультации по различным вопросам.
• Наращивание волос, ресниц и ногтей.
• Доставка еды.
• Организация торжеств, например, свадьба или Новый год.
• Изготовление мебели на заказ.
• Услуги риэлтора.
• Переезды, грузоперевозки.
• Прокат автомобилей и техники.
• Организация квестов.

Приватизация жилья

Приватизация – процесс разгосударствления собственности. Приватизация жилья означает бесплатную передачу гражданам жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде (раздел I закона РФ «О приватизации…»). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исключение составляют несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации. Данная категория граждан сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

При приватизации жилое помещение может передаваться в собственность не всех, а некоторых проживающих в нем лиц в соответствии с достигнутым между ними соглашением. Владельцы приватизированного жилого дома или квартиры имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону.

Существует 4 основные формы исполнения приватизации:

• индивидуальная собственность – данная форма подразумевает, что собственность принадлежит одному человеку. Это может быть, когда в квартире прописан один человек, или если все проживающие в ней отказались от своих прав в пользу одного человека.
• долевая собственность – как правило, используется при приватизации коммунальных квартир. Характеризуется точным размером доли у каждого собственника. В случае проживания одной семьи эта форма позволяет закрепить за каждым ее членом одну из комнат;
• общая долевая собственность – в этом случае согласно ст. 245 ГК РФ доли всех жильцов, приватизировавших квартиру, признаются равными (если они не договорились о фактическом разделе комнат);
• общая совместная собственность – в этом случае доли собственников не указываются (являются невыделенными). Применяется только в отношении супругов и их несовершеннолетних детей.

В Российской Федерации бесплатная приватизация жилья началась в 1991 году и завершится 1 марта 2013 года.

Как превратить свое хобби в стабильное дело

Не любое увлечение может перерасти в успешное предприятие, но если вам это удастся, вы сможете получать постоянный доход, занимаясь только тем, что вам нравится. Немногие люди могут этим похвастаться.

Вот шесть простых советов, которые позволят вам создать бизнес:

• Не спешите бросать работу и продавать имущество, чтобы открыть дело. Начните с небольшого проекта, который позволит вам оценить перспективы выбранного направления, а заодно наработать первый опыт.
• Трезво оцените свои силы. Посчитайте, сколько времени вы готовы уделять этому делу, каким будет ваш предполагаемый доход. Хватит ли вам этих денег, чтобы сохранить приемлемый уровень жизни.
• Создайте подробный план, это должен быть документ на бумаге, а не абстрактные идеи в вашей голове. Лучше всего заказать его у специалистов, но это потребует дополнительных затрат.
• Тщательно выберите направление будущей деятельности. Вы должны быть уверены, что ваши товары или услуги будут востребованы. Перед тем как вкладывать в предприятие время и силы, оцените перспективы рынка и уровень конкуренции.
• Подготовьте стартовый капитал. Если это ваш первый опыт, то всеми силами избегайте заимствований. Еще ни в коем случае нельзя закладывать единственное жилье, хоть это и повысит вашу мотивацию.
• Не пренебрегайте современными технологиями. Еще до старта откройте свой сайт и создайте страничку в соцсетях. Старайтесь по максимуму использовать средства автоматизации, например, можно использовать специальное ПО. «Клеверенс» предлагает множество вариантов по оптимизации бизнеса.

Перед тем, как принимать решение о начале дела, важно объективно взглянуть на свои сильные и слабые стороны. Многие люди психологически не приспособлены для того, чтобы заниматься предпринимательством в принципе. Кому-то не хватает самодисциплины, кому-то — целеустремленности. Кроме того, для некоторых разновидностей требуются определенные качества личности, такие как коммуникабельность, внимательность, любовь к животным и т. д.

Долевая собственность

Долевая собственность подразумевает наличие у каждого из собственников заранее определенной доли в праве собственности. Согласно статье 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей в зависимости от вклада каждого в образование и увеличение общего имущества.

Владение и пользование жилым помещением, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников. При отсутствии такого соглашения они устанавливаются судом. При достижении сторонами соглашения возможно раздельное пользование жилым помещением независимо от размера их доли в общей собственности.

Доли бывают идеальными и реальными. Реальная доля соответствует определенному объекту. Ее выделение требует наличия технической возможности разделить не только жилые, но и нежилые помещения, а также сделать отдельный вход. Поэтому выделение реальной доли возможно в частном доме, но не в квартире многоквартирного дома. На практике доли определяется в идеальном выражении. Ни с какой реальной комнатой или частью квартиры она не связана.

Зачастую выделить доли реально оказывается невозможно в виду несоответствия реальной и идеальной долей друг другу. В связи с этим возникает немало сложностей – как распределить доходы от подобного имущества, как выделить доли при получении наследства и т.п.

В случае дарения кому-либо своей доли ее владелец не обязан получать на это согласие других участников долевой собственности. Если выполняется продажа доли в собственности одним из ее участников, остальные участники долевой собственности имеют право ее преимущественной покупки по цене и на условиях ее продажи (за исключением продажи с публичных торгов). Продавец доли обязан в письменной форме сообщить остальным участникам долевой собственности о намерении и условиях продажи своей доли. Отказ от покупки или приобретение доли должны быть выполнены в течение месяца. Если же собственник продает свою долю одному из совладельцев, уведомлять других он не обязан.

В случае нарушения преимущественного права покупки любой участник долевой собственности в течение трех месяцев имеет право потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ). Если в суде рассматривается спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого имущества одним из участников долевой собственности, суд должен выяснить, соблюдено ли право преимущественной покупки и продавцом, и другими владельцами этого имущества.

Нередко нарушителями являются не продавцы доли, а владельцы других долей в данной собственности. Они пытаются создать разные трудности продавцу, и продажа доли в собственности превращается в проблему. Чтобы не получать извещение о продаже, другие участники не открывают двери, скрываются, поджигают почтовые ящики. В этом случае можно воспользоваться помощью нотариуса. Особая ситуация возникает, если один из собственников – ребенок. В этом случае уведомление направляется его родителям. Иногда приходится получать согласие у органов опеки.

Какие направления считаются перспективными для стартапа

Вот ТОП лучших идей, включающий все виды и формы бизнеса:

• Открытие пейнтбольного клуба, совмещенного с магазином для спорттоваров. Пейнтбол, как вид спорта, только набирает популярность в нашей стране. Ваши вложения быстро окупят себя.
• Водные аттракционы. Больше вариант подходит жителям приморских городов, но в принципе подойдет любой водоем.
• Продажа элитных сортов чая или кофе.
• Кулинарная школа. Создание заведения общепита — занятие рискованное, большинство ресторанов и кафе закрывается в первые шесть месяцев. А вот рынок обучения кулинарии до сих пор остается свободным.
• Научные шоу для детей. Новый вид развлечений, который пользуется стабильным спросом. Преимущество в том, что от вас потребуется лишь минимальный капитал.
• Продажа кальянов и электронных сигарет. Этот рынок очень быстро развивается и несмотря на большую конкуренцию в нем все еще много места для новичков.

Способы приобретения жилья в частную собственность

Граждане РФ имеют право на приобретение жилья в частную собственность путем:

• приватизации в соответствии с установленным порядком занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов;
• купли-продажи жилья, в том числе через биржи и аукционы;
• жилищного строительства, в том числе строительства товариществами индивидуальных застройщиков;
• участия в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, кондоминиумах;
• приобретения в порядке наследования, а также по другим законным основаниям.

Покупка или продажа жилья должна быть закреплена договором купли-продажи. По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать его в собственность покупателя. Форма заключения договора продажи недвижимости только письменная. Договор подписывается сторонами и подлежит государственной регистрации, с момента которой договор считается вступившим в силу. В договоре продажи недвижимости должна быть предусмотрена цена объекта продажи.

В договоре купли-продажи недвижимости обязательно указываются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. В случае отсутствия таких данных в договоре, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается не заключенным.

Передача недвижимости продавцом и ее принятие покупателем сопровождаются документом о передаче (как правило, передаточным актом), который подписывается сторонами. Если недвижимость при принятии ее покупателем не соответствует условиям договора купли-продажи, продавец несет ответственность за ненадлежащее исполнение договора.

Готовые решения для всех направлений

Магазины
Мобильность, точность и скорость пересчёта товара в торговом зале и на складе, позволят вам не потерять дни продаж во время проведения инвентаризации и при приёмке товара.

Узнать больше

Склады

Ускорь работу сотрудников склада при помощи мобильной автоматизации. Навсегда устраните ошибки при приёмке, отгрузке, инвентаризации и перемещении товара.

Узнать больше

Маркировка

Обязательная маркировка товаров — это возможность для каждой организации на 100% исключить приёмку на свой склад контрафактного товара и отследить цепочку поставок от производителя.

Узнать больше

E-commerce

Скорость, точность приёмки и отгрузки товаров на складе — краеугольный камень в E-commerce бизнесе. Начни использовать современные, более эффективные мобильные инструменты.

Узнать больше

Учреждения

Повысь точность учета имущества организации, уровень контроля сохранности и перемещения каждой единицы. Мобильный учет снизит вероятность краж и естественных потерь.

Узнать больше

Производство

Повысь эффективность деятельности производственного предприятия за счет внедрения мобильной автоматизации для учёта товарно-материальных ценностей.

Узнать больше

RFID

Первое в России готовое решение для учёта товара по RFID-меткам на каждом из этапов цепочки поставок.

Узнать больше

ЕГАИС

Исключи ошибки сопоставления и считывания акцизных марок алкогольной продукции при помощи мобильных инструментов учёта.

Узнать больше

Сертификация для партнеров

Получение сертифицированного статуса партнёра «Клеверенс» позволит вашей компании выйти на новый уровень решения задач на предприятиях ваших клиентов..

Узнать больше

Инвентаризация

Используй современные мобильные инструменты для проведения инвентаризации товара. Повысь скорость и точность бизнес-процесса.

Узнать больше

Мобильная автоматизация

Используй современные мобильные инструменты в учете товара и основных средств на вашем предприятии. Полностью откажитесь от учета «на бумаге».

Узнать больше Показать все решения по автоматизации

Основания права собственности

Право собственности — совокупность правовых норм, которые закрепляют присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам.

В России основания приобретения права собственности можно разделить на первоначальные и производные.

Право собственности возникает:

• в результате изготовления вещи своими силами из своих или бесхозных материалов;
• в результате использования имущества, например, право собственности на доходы от аренды или на фрукты, которые выращены на своем участке;
• в результате приобретения имущества по сделке купли-продажи, мены, дарения, приватизации;
• в результате получения наследства;
• по праву первого нашедшего бесхозную вещь, например, клад;
• по праву давности владения — 15 лет для недвижимости и 5 лет для иного имущества.

Основания для прекращения права собственности: отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества.

Человек может быть принудительно лишен права собственности по суду — в счет погашения обязательств, при конфискации, изъятии, принудительном выкупе.

По законам РФ, право собственности включает три составляющих: право владения, пользования и распоряжения вещью. Узнаем больше про суть права собственности.