Согласно пункту 10 статьи 220 Кодекса пенсионеры при покупке жилья имеют право на перенос имущественного вычета.
При этом перенести остаток имущественного вычета они могут «на предшествующие периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета».
Однако на практике часто не понятно, что подразумевается под переносимым остатком вычета, когда и на какие годы можно сделать перенос.
Рассмотрим особенности переноса вычета пенсионерами в различных ситуациях.
Заметка: Если Вы не ознакомились со статьей «Получение имущественного вычета при покупке квартиры/дома пенсионером», советуем начать с нее.
Квартира куплена на пенсии
В случае, если пенсионер купил жилье, уже будучи на пенсии, то он должен дождаться конца года (это будет год образования остатка), а затем он сможет перенести вычет на три года, предшествующие году покупки. См. Письма Минфина России от 12.02.2015 N 03-04-05/6179, от 28.04.2012 N 03-04-05/7-577, ФНС России от 29.08.2012 N ЕД-4-3/[email protected]
Пример: Строганов В.В. вышел на пенсию в 2018 году, а в 2021 он купил себе квартиру. Для получения налогового вычета Строганову необходимо дождаться конца календарного года. В 2021 году он может подать документы на вычет за 2021 год, а также перенести его остаток на три года, предшествующих году покупки (2020): 2021, 2021, 2021.
Так как в 2021 и 2021 годах Строганов В.В. уже не работал, то вычет на эти годы он получить не может. В результате в 2021 году Строганов В.В. может подать документы на возврат налога за 2021 и 2017 годы.
Как пенсионеру получить имущественный налоговый вычет?
Получить налоговый вычет при покупке в некоторых случаях могут не только работающие граждане РФ, но и пенсионеры.
Пенсионеры, как правило, не обращаются за налоговым вычетом, т.к. пенсия не облагается налогом в 13%. Однако есть несколько случаев, когда пенсионер всё-таки имеет право его получить.
Пенсионеры, получающие доход
В первую очередь речь идёт о пенсионерах, которые имеют любой дополнительный доход помимо пенсии. К таким доходам могут относиться:
- доход от сдачи квартиры в аренду
- доход от продажи имущества
- дополнительная негосударственная пенсия
- зарплата (если с неё удерживается налог)
Таким образом, существует довольно большая группа пенсионеров, которые могут получить вычет при покупке квартиры. Правда, любой доход необходимо подтвердить документально, т.е. предоставить справку о доходах с места работы, договор купли-продажи имущества или договор о сдаче жилья в аренду, а также документы, об уплаченных налогах с этих сделок, например, налоговые декларации.
Перенос вычета
Неработающие пенсионеры могут перенести налоговый вычет. С 1 января 2012 года законом предусмотрена такая возможность. Пенсионер может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более трёх лет.
Если пенсионер приобрёл жильё до выхода на пенсию или в год выхода на пенсию, он может перенести вычет на три года, предшествующие его пенсии.
Например, гражданин А. купил квартиру в 2013 году и сразу же вышел на пенсию. В 2014 году он подал заявление на вычет за 2013 год, но сумма налогов, уплаченных им за 2013 год оказалась меньше имущественного вычета. Поскольку в следующем году работать он не будет, гражданин А. может обратиться в Налоговую службу с просьбой перенести вычет на три предшествующих года. Однако, если пенсионер уже получал вычет за эти годы, перенос осуществить не получится.
Важно отметить, что количество лет возможного переноса вычета отсчитывается с момента приобретения жилья. Например, в 2012 году гражданин А. купил себе квартиру и в этом же году он вышел на пенсию. В 2014 году Яблоков подал документы на вычет. Т.к. он сделал это не сразу после года покупки квартиры (года образования остатка вычета), а пропустил год, то вернуть налог он сможет только за два года.
Работа и пенсия
До недавнего времени работающие пенсионеры не имели права на получение налогового вычета, однако с 2014 года это правило упразднено. Для работающих пенсионеров процедура получения вычета ничем не отличается от стандартной. Подробнее узнать о том, как подать документы в налоговую, можно здесь.
Квартира куплена до выхода на пенсию или в год выхода на пенсию
Если пенсионер приобрел жилье и в последующие годы вышел на пенсию, то он может, не дожидаясь конца календарного года, воспользоваться правом на перенос и получить вычет за последние 4 календарных года. Письмо МинФина России №03-04-05/40681 от 12.07.2016 года.
Пример: В 2021 году Чижов А.В. купил квартиру за 2 млн рублей. В начале 2021 года Чижов подал в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 2021 год и получил часть имущественного вычета.
В феврале 2021 года Чижов вышел на пенсию и у него появилась возможность перенести остаток вычета. В марте 2021 года Чижов подал документы на возврат налога за 2021, 2021, 2021 годы (так как за 2020 год вычет он уже получил).
Однако если квартира приобретена в год выхода на пенсию, то для подачи документов необходимо будет дождаться конца календарного года.
Пример: В середине 2021 года Грушев И.А. купил квартиру, а в конце 2021 года вышел на пенсию. Так как квартира куплена в год выхода на пенсию, для получения вычета Грушеву необходимо дождаться конца календарного года.
В начале 2021 года Грушев может подать декларацию и документы на имущественный вычет за 2021, 2021, 2021, 2021 годы (воспользовавшись правом переноса вычета).
Также важно отметить, что даже если пенсионер уже получил вычет за годы, на которые происходит перенос, дополнительный перенос не возможен.
Пример: В 2021 году Яблоков В.В. купил квартиру. По окончании 2021 и 2021 годов Яблоков подавал документы в налоговую инспекцию и получил часть имущественного вычета (вернул уплаченный налог за 2021 и 2021 год).
В 2021 году Яблоков вышел на пенсию. После выхода на пенсию в 2021 году Яблоков может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года (2020, 2021, 2018, 2017).
Так как за 2021 и 2021 годы вычет он уже получил, то подать документы на вычет он сможет только за 2021 и 2021 годы. Также по окончании 2021 года (в 2022 году) он сможет вернуть налог за 2021 год (за тот период, когда он еще работал).
Перенос вычета для пенсионера на предыдущие годы
Право на имущественный вычет наступает после получения права собственности на жилье. Для ДДУ это момент передачи квартиры по Акту приема-передачи, а для договора купли-продажи — момент государственной регистрации права собственности.
После вступления в силу Федерального Закона №330-ФЗ от 21.11.2011 года была изменена ч. 2 ст. 220 НК РФ, и с 01.01.2012 для пенсионеров введены льготы. Да, право собственности на жилье по-прежнему должно быть, но теперь пенсионеры могут получить имущественный вычет за три предыдущих года, независимо от того, когда именно получено право собственности. А значит, в вычет пенсионеру зачтутся годы, когда он еще работал.
Читаем п. 10 ст. 220 НК РФ:
«У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».
Таким образом, пенсионер может получить вычет за четыре года, считая год, когда образовался непереносимый остаток.
Если воспользовался не сразу
Согласно мнению контролирующих органов перенос на 3 года назад возможен только если пенсионер обращается за налоговым вычетом в год, следующий за годом образования остатка.
Если за вычетом налогоплательщик обращается в последующие годы, то количество лет, на которое можно перенести остаток, соответственно уменьшается. См. Письма Минфина России от 15.05.2015 N 03-04-05/27878, от 03.04.2015 N 03-04-05/18913, от 20.02.2015 N 03-04-05/8171, от 17.01.2013 N 03-04-05/7-33, от 15.01.2013 N 03-04-05/7-20.
Данное правило ограничивает возможность получения вычета лишь последними четырьмя календарными годами. Например, в 2021 году вычет за 2021 год не может быть получен ни при каких условиях.
При этом, на наш взгляд, вне зависимости от того, сколько лет прошло с покупки жилья и выхода на пенсию, пенсионер всегда имеет возможность получить вычет (вернуть налог) за последние четыре календарных года (так как годом образования остатка всегда можно считать последний год, в котором пенсионером был получен доход).
Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру. Это учебный сайт для тех, кто хочет разобраться в правилах купли-продажи квартир.
Имущественный вычет для пенсионера: разбираем правило переноса остатка вычета на три года назад
Налоговый кодекс дает пенсионерам возможность получения вычета даже за те годы, которые предшествуют году возникновения права на вычет
23.04.2017Российский налоговый портал
Автор: Татьяна Суфиянова (консультант по налогам и сборам)
В данной статье мы рассмотрим порядок получения имущественного вычета для пенсионеров. Дело в том, что пенсионеры вправе переносить остаток неиспользованного налогового вычета на три года назад. Очень много вопросов возникает из-за того, как правильно перенести данный остаток. Все зависит от того в каком году приобретено жилье, в каком году гражданин вышел на пенсию. Рассмотрим следующие примеры:
1) Гражданин в марте 2021 года купил дом. С 2015 года он вышел на пенсию и с этого же года он не работает. За какие годы он сможет вернуть налог.
Право на вычет возникло у пенсионера в 2021 году. Для получения вычета ему необходимо подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ. Но, чтобы ее подать, ему необходимо дождаться окончания текущего 2017 года (завершение налогового периода).
По правилам первая декларация будет за 2021 год. При образовании неиспользованного остатка имущественного вычета, мы вправе его перенести на три года назад: 2021, 2015 и 2014 годы. Наш пенсионер из указанных нами лет работал только в 2014 году.
В 2021 году наш пенсионер сможет вернуть налог за 2014 год. И подавать ему можно будет одну налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2014 год.
Если он вновь выйдет на работу, тогда он сможет остаток вычета (если таковой будет образован) с 2014 года перенести на будущий год.
2) Гражданин в марте 2021 года купил дом. С 2015 года он вышел на пенсию, но он при этом работает и получает заработную плату.
Право на вычет возникло у пенсионера в 2021 году. Для получения вычета ему необходимо подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ. Но, чтобы ее подать, ему необходимо дождаться окончания текущего 2017 года (завершение налогового периода), как в первом примере.
Первая декларация будет за 2021 год. Вторая декларация – за 2016 год; третья – за 2015 год; четвертая – за 2014 год.
Итак, как мы видим, пенсионер может вернуть налог за четыре года сразу – первый год – это год возникновения права на вычет и три года – это годы, на которые налоговое законодательство разрешает ему перенести вычет.
Сделаем вывод: с какого года надо отсчитывать «три года назад», чтобы не допустить ошибку при переносе права на вычет? Как пишет Минфин России в своем письме от 12.02.2015 г. № 03-04-05/6179, трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается, начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.
Что говорит по правилам переноса Минфин?
консультанту и получить бесплатный ответ
В 2015 году гражданином была приобретена квартира. С февраля 2017 года налогоплательщик является пенсионером. В 2021 году пенсионером была представлена декларация за 2015 год, по которой образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.
Как разъяснило финансовое ведомство, учитывая положения ст. 78 НК РФ, если за переносом остатка имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за годом, в котором образовался остаток вычета, а в последующие годы, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.
Исходя из изложенного, наш пенсионер вправе перенести остаток вычета на налоговые периоды 2014 и 2013 годов путем представления в 2017 году налоговых деклараций за соответствующие налоговые периоды. Основание: письмо Минфина России от 12.07.2016 г. № 03-04-05/40681.
А вот еще усложним нашу задачу: гражданин в 2009 году купил квартиру, в 2010 году он подавал декларацию и вернул НДФЛ за 2009 год. С 2013 года он вышел на пенсию и до 2021 года доходов не имел. Сможет ли он вернуть налог в текущем 2021 году за какие-нибудь годы? Нет, уже не сможет получить вычет за 2010, 2011, 2012 годы, хотя он бы мог вернуть деньги за эти периоды, если бы обратился своевременно в налоговый орган.
Как право на вычет зависит от года выхода на пенсию?
I. Гражданин купил квартиру до выхода на пенсию
Если гражданин купил дом в 2021 году и в 2021 году вышел на пенсию, то он может, не дожидаясь конца текущего 2021 года, начать получение вычета. Уже сейчас в 2021 году он вправе подать сразу четыре налоговые декларации 3-НДФЛ: 2021 год и за 2015, 2014 и 2013 годы.
II. Гражданин купил квартиру в год выхода на пенсию
Если гражданин купил дом в январе 2021 года и в 2021 году (в марте, например) вышел на пенсию, то он вправе начать получение вычета только в 2021 году. Он вернет налог за четыре года: 2021, 2016, 2015 и 2014 годы.
При возникновении вопросов, сложных спорных ситуаций – пишите мне, я вам подробно расскажу и объясню, как вы сможете получить имущественный вычет.
консультанту и получить бесплатный ответ
Разместить:
Комментарии
ТАТЬЯНА
23 апреля 2021 г. в 21:36
Я будучи работающим пенсионером по ДДУ приобрела квартиру. Взнос полностью был произведен в 2014 г. Акт передачи квартиры получен в 2016 г. Я поняла , что могу подать декларации сразу за три года, за 2014, 2015 и 2021. Могу ли я начать оформлять вычет с 2014 г. С переносом остатков на 2015 и 2021 г.г. или надо начинать с 2016г.
Суфиянова Татьяна
23 апреля 2021 г. в 22:33
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Татьяна, ваше право на вычет возникло в 2016 году. И именно с 2021 года надо начинать получение вычета.
Ваша первая декларация будет за 2021 год. Если по итогам первой декларации у вас будет остаток неиспользованного вычета, то вы его сможете перенести на три года назад: 2015, 2014 и 2013 годы.
Если вы работали в 2013, 2014, 2015 годы, тогда уже сейчас вы вправе подготовить четыре налоговые декларации 3-НДФЛ и вернуть налог сразу за четыре года. А вот уже если у вас и по итогам четырех деклараций будет неиспользованный остаток вычета, вы его сможете продолжить получать в 2021 году за 2021 год. Если у вас остались вопросы и нужна помощь в подготовке документов, пишите мне.
Ирина
24 апреля 2021 г. в 15:39
Здравствуйте, Татьяна! Мы с мужем в марте 2021г. приобрели квартиру по ипотеке. В октябре 2015г. я вышла на пенсию, но продолжаю работать. Могу ли я вернуть налог за предшествующие годы? Заранее благодарна.
Суфиянова Татьяна
24 апреля 2021 г. в 19:33
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ирина, конечно. Вы уже сейчас вправе обратиться в налоговый орган и вернуть налог сразу за четыре года: 2021 год — это будет ваша первая декларация. Далее вы будете делать вторую декларацию за 2015 год; третья — за 2014 год и четвертая — за 2013 год.
Если у вас будет образован остаток вычета по итогам этих четырех деклараций (то есть, вам не хватит дохода четырех лет, чтобы получить вычет в полном размере), тогда вы в 2021 году сможете продолжить получение вычета за 2021 год. Пишите мне, если вам необходима помочь в оперативной подготовке пакета документов.
Лилия
25 апреля 2021 г. в 12:08
Я пенсионерка . Мною была в 2008 г приобретена квартира. Полностью вычет по квартире я не получила, когда работала. В этом году продала машину. бывшую у меня всего 2 года. Мне нужно заплатить 13 %. Могу ли я сделать взаимозачет налогов и вычетов ?
Суфиянова Татьяна
25 апреля 2021 г. в 16:15
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Лилия, конечно. Если у вас остался неиспользованный остаток имущественного вычета, вы на его сумму вправе уменьшить доход от продажи автомобиля. Тем самым вы сократите сумму налога.
Татьяна
25 апреля 2021 г. в 16:22
Я купила квартиру в мае 2021, а потом ушла на пенсию с декабря 2016 и не работаю. За 2021 год я получила налоговый вычет. в 2017году. Могу я в этом же году 2021 вернуть налог за 2015,2014,2013годы???
Суфиянова Татьяна
25 апреля 2021 г. в 19:35
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Да, Татьяна. Именно в такой последовательности вы и будете получать вычет.
Вера Григорьевна
26 апреля 2021 г. в 10:50
Я купила квартиру в марте 2021 года, и собираюсь уйти на пенсию в мае 2021 года. Могу ли я, не дожидаясь 2021 года подать декларации за 2021, 2015, 2014 годы и получить налоговый вычет за 3 года (без 2021 г.). И что будет с возвратом налога, если я не доживу до 2021 г.? Его сможет получить моя дочь?
292
26 апреля 2021 г. в 14:40
На 3 года назад надо переносить не только для пенсионеров, а также для женщин, находящихся в отпуске после родов, который даётся государством на 3 года.
Вот для них тоже надо обязательно сделать этот перенос
Надежда Николаевна
27 апреля 2021 г. в 10:55
муж работающий пенсионер, в 2015 г. купил квартиру и в 2021 г. оформил налоговый вычет за 2015 г., 2014 г., 2013 г., т.к. мы так поняли, что за последние 3 года он имеет право на налоговый вычет, но он выбрал только 155 тыс.руб. осталось 95 тыс. В этом году он опять подал налоговую декларацию за 2021 год ему выплатят 53 тыс. руб. осталось 42 тыс руб. А имеет он право подать налоговую декларацию за 2012 г. Ведь даже в налоговой когда он сдавал в прошлом году декларации за за последние 3 года никто ему не подсказал, что он имеет право еще и на 2012 г. подать налоговую декларацию.
Татьяна Владимировна
27 апреля 2021 г. в 18:40
Я работающий пенсионер, купила квартиру в 2015 году, акт передачи квартиры произошел в 2021г. Подала декларации на налоговый вычет за 2021, 2015, 2014 года. Имею ли я право получить вычет еще и за 2013 год?
Суфиянова Татьяна
27 апреля 2021 г. в 20:32
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ответ для Веры Григорьевны: вы вправе начать получение вычета в 2021 году по окончании текущего 2021 года. И вы вернете налог за четыре года: 2021, 2021, 2015, 2014 годы.
Суфиянова Татьяна
27 апреля 2021 г. в 20:34
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ответ для Надежды Николаевны: остаток вычета у вас образовался по итогам 2021 года. И если мы перенесем на три года назад — 2015, 2014 , 2013, то мы увидим, что 2012 год уже не попадает в этот список.
Если ваш супруг будет продолжать свою работу, то он он вправе вернуть налог за 2021 год. А можно уже сейчас обратиться в налоговую службу за получением налогового уведомления, чтобы вычет получать на работе.
Суфиянова Татьяна
27 апреля 2021 г. в 20:36
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ответ для Татьяны Владимировны: да, конечно. Это ваше право. Вы можете вернуть налог за четыре года — 2021 год (год начала получения вычета) и 2015, 2014 и 2013 годы.
Галина
17 мая 2021 г. в 17:26
Здравствуйте! Я являюсь пенсионером, при этом продолжаю работать. Хочу приобрести квартиру в 2021 году со сроком сдачи в 2018. Соответственно, в 2021 году у меня образуется прова на получение имущественного вычета (2018 — первая декларация, 2021 — вторая, 2021 — третья, 2015 — четвертая). Эти декларации подаются одновременно? Необходимо ли предоставлять какие-либо дополнительные документы, например, пенсионное удостоверение или отражать в декларации пенсионный доход (как необлагаемый)? И какие вообще отличия декларации пенсионера от обычного налогоплательщика?
Валентина Георгиевна
18 мая 2021 г. в 0:20
Мы с мужем не работающие пенсионеры. В 2021 году собираемся купить квартиру. Имеем ли мы право на имущественный вычет?
Галина Михайловна
18 мая 2021 г. в 8:05
,Я купила квартиру в 2010.На тот момент являлась работающим пенсионером. Налоговый вычет получила в 2011, 2012, 2013 гг. С 2013 не работаю и о льготах не работающим пенсионерам не знала. Как я поняла — на данный момент я не имею права
на налоговый вычет за годы предыдущие 2010? Существует ли судебный прецедент
по данному случаю? Спасибо.
б
Суфиянова Татьяна
18 мая 2021 г. в 9:13
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ответ для Галины: отдельного пакета документов для пенсионеров нет. Вы, как пенсионер, приложите только копию вашего пенсионного удостоверения и все. Не надо делать выписки по полученной пенсии. Это лишнее.
А саму последовательность вы указали совершенно верно. Если дом будет сдан в 2021 году, то вы в 2021 году вправе подать сразу четыре налоговые декларации: за 2021, 2021 и 2021 и 2015 годы.
Суфиянова Татьяна
18 мая 2021 г. в 9:15
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ответ для Валентины Георгиевны: вы вправе вернуть налог, если у вас есть доходы, с которых он удерживается.
Так как пенсионеры вправе перенести свое право на вычет на три года назад, то для ответа на ваш вопрос мне важно знать — в каком году вы работали и за какой год вы получали заработную плату. Напишите более подробно — с какого года вы не работаете?
Суфиянова Татьяна
18 мая 2021 г. в 9:19
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ответ для Галины Михайловны: пенсионеры вправе переносить остаток вычета на три последовательных года «назад». В вашем случае (как вы пишите) остаток имущественного вычета был образован в 2012 году. Это последний год, за который вы получали вычет (подавая декларацию в 2013 году).
Если переносить, то получается, что идут годы 2011, 2010, 2009 — но подать декларации за указанные годы уже поздно. Тем более, что вы уже получили вычет за 2010 и 2011 годы.
Елена Витальевна
21 мая 2021 г. в 18:39
Заключила ДДУ в 2014 году. Акт приема передачи квартиры сентябрь 2016г. Регистрация права собственности май 2021. С февраля 2017 года являюсь не работающим пенсионером. Подскажите пожалуйста, за какие периоды мне следует подать декларацию?
Суфиянова Татьяна
22 мая 2021 г. в 8:59
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Елена, добрый день. Вы вправе уже сейчас сделать сразу четыре налоговые декларации 3-НДФЛ: за 2021 год — и она будет первая для вас (именно в 2021 году у вас возникло право на имущественный вычет), вторая — за 2015 год, третья — 2014, четвертая — за 2013 год.
Вы получаете, как пенсионер, вычет за 2021 год и получившийся остаток вычета переносите на три года «назад»: 2015, 2014 и 2013 годы.
Миронова Елена
22 мая 2021 г. в 9:29
Спасибо. Надо ли в налоговую предоставлять акт приема и выписку из ЕГРП?
Суфиянова Татьяна
22 мая 2021 г. в 18:02
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Елена, если у вас новостройка — тогда акт приема-передачи квартиры обязателен. А копию выписки из ЕГРП вы представляете в том случае, если право собственности уже зарегистрировано.
Виктор
27 мая 2021 г. в 13:27
Купил квартиру в 2012 году,получил имущественный вычет 13%, теперь в 2021 купил ещё квартиру, можно ли получить.вычет 13% со второй квартиры?
Суфиянова Татьяна
28 мая 2021 г. в 9:07
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Виктор, повторный вычет в вашем случае не положен, потому что свое право на вычет вы использовали до 1 января 2014 года.
Мешков Денис
5 июня 2021 г. в 20:04
Я купил себе квартиру в апреле 2021 года и работал официально, а июне 2021 года меня уволили потому что я получил 3 группу инвалидности и не работаю официально могу ли я вернуть налог
Суфиянова Татьяна
5 июня 2021 г. в 22:13
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Денис, да, вы вправе начать получение вычета с 2021 года. То есть, в 2021 году вы сможете вернуть налог за 2021 год (это будет ваша первая налоговая декларация 3-НДФЛ), а уже при образовании переходящего остатка неиспользованного вычета вы сможете его перенести на три года назад: 2021, 2015 и 2014 годы.
Это возможно при условии, что вы получаете пенсию по инвалидности.
Русяев Юрий
24 сентября 2021 г. в 11:29
Подскажите пожалуйста по процедуре? в 2021 году купил квартиру, в 2021 сначала подаю декларацию за 2021 год, и только после ее проверки(или даже выплаты денег) подаю, за предшествующие 3 года? или по порядку, за 2015(получаю деньги), потом за 2014(получаю деньги), потом за 2013(получаю деньги) ? как правильно действовать? сразу оговорюсь, что даже после вычета за все 4 года, останется неиспользованный остаток.
Марина Валерьевна
28 января 2021 г. в 13:55
В 2014 г. муж (работающий пенсионер) приобрел квартиру. Имущественный налоговый вычет получал за период 2014, 2015 и 2016 года. В 2021 году уволился. По итогам 2021 года образовался остаток налогового вычета. Может ли он перенести его получение на 2013 год и ранее, т.к. в это время работал в той же организации.
Вера
29 января 2021 г. в 15:30
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если квартира была куплена в 2021 г., а на пенсию вышла в 2021 году. Сейчас работаю. Вычет не получала. За какие годы сейчас в 2021 году могу получить вычет? И в каком порядке заполнять декларации по годам?
Алекс
1 февраля 2021 г. в 23:08
Здравствуйте! Вопрос: Приобретена квартира в 2014, в 2013 человек вышел на пенсию и работает, получен вычет за 2014 (2013, 2012, 2011 перенос периода). В 2015 и 2021 выбран весь объем налога по квартире.В 2021 приобретена вторая квартира, при этом объем налога в 2021 году полностью не был выбран (остаток 3500), можно ли перенести вычет во второй раз и дополучить его за 2021 год.
Раиса
10 февраля 2021 г. в 11:01
В 2015 Г. КУПИЛА КВАРТИРУ ЗА 1060000. Я ПЕНСИОНЕР, В 2021 Г. ВЕРНУЛА НАЛОГ ЗА 2015, 2014, 2013, 2012Г. В 2021 Г ПОКУПАЮ ВТОРУЮ КВАРТИРУ ЗА 2000000 РУБ. В 2021 Г. ХОЧУ ВЕРНУТЬ НАЛОГ С ОСТАВЩЕЙСЯ СУММЫ К ВОЗМЕЩЕНИЮ 940000 Р. (2000000-1060000). ВОПРОСЫ; 1.МОГУ КАК ПЕНСИОНЕР ВЕРНУТЬ НАЛОГ С ДОХОДОВ ЗА 2021 Г. И 2021 Г. (ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ 2 РАЗ ЛЬГОТОЙ КАК ПЕНСИОНЕР). 2. ГОД НАЧАЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА СТАВИТЬ 2015 Г. (СТР.1.11 ЛИСТ Д) ИЛИ 2021 Г. КОГДА КУПИЛА ВТОРУЮ КВАРТИРУ. В СТР.1.12 2000000 Р. В СТР.2.1 1060000 Р. ИЛИ В СТР.1.12 СТАВИТЬ ОСТАТОК В ВОЗМЕЩЕНИЮ 940000 Р.
Суфиянова Татьяна
11 февраля 2021 г. в 20:13
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Вера, если вы купили жилье в 2021 году, значит, ваше право на вычет возникло тоже в 2021 году. Ваша первая декларация будет за 2021 год. При образовании остатка неиспользованного вычета вы сможете перенести его на 2015, 2014 годы. А потом далее сможете получать (как работающий пенсионер) за 2017, 2021 и так далее.
Суфиянова Татьяна
11 февраля 2021 г. в 20:16
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Раиса, да, ваше право на вычет возникло по второму объекту недвижимости в 2021 году. Ваша первая декларация по второму жилью на сумму 940 000 рублей будет за 2021 год. При образовании остатка вычета вы сможете подавать вторую декларацию за 2016 год и если будет далее остаток вычета, то вы уже делаете третью декларацию — за 2021 год, и так далее.
Суфиянова Татьяна
11 февраля 2021 г. в 20:17
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Алекс, да, можно так сделать.
Суфиянова Татьяна
11 февраля 2021 г. в 20:19
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ответ для Юрия: вы вправе сразу подать несколько деклараций, за несколько лет. Не надо ждать получения денег по одному году. Подайте сразу полный пакет документов за несколько лет.
Суклина Ирина
15 февраля 2021 г. в 20:20
Здравствуйте. Муж является работающим пенсионем с 2011 г. В 2015 г. была приобетена квартира. Про льготу по налоговому вычету для пенсионеров не знали. Получили налоговый вычет за 2015 и 2021 год. Может ли он подать в 2021 декларацию за 2014 г, а потом за 2017г.?
Суфиянова Татьяна
16 февраля 2021 г. в 9:52
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ирина, в рамках закона вы вправе так сделать. Вам надо переходящий остаток вычета с 2021 года отразить в декларации за 2014 год и только потом вы делаете декларацию за 2021 год.
Владимир
18 февраля 2021 г. в 9:56
Я работающий пенсионер с 2014 года. В 2021году купил комнату стоимость 1080000руб.
В каком порядке в 2021 году я должен представить декларации,чтобы налоговая не отказала мне в правильности составления декларации и переноса остатка?
Верно ли:
1) за 2021год. 2)за 2014год.3) за 2015год. 4) за 2021год.
Верно ли указан порядок переносимого остатка или это не принципиально?
Наталья
26 февраля 2021 г. в 22:08
Пенсионерка с 2012 года, работала до середины 2021. Право на собственность получено в начале 2021 года. Не поздно ли ещё подавать на вычеты? И если да, то за какой период? Спасибо!
Суфиянова Татьяна
27 февраля 2021 г. в 12:38
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Наталья, если право на вычет возникло в 2016 году, то вы сейчас вправе подать документы за 2021 год. При образовании переходящего остатка имущественного вычета вы сможете его перенести назад на три года (как пенсионер). Вы получается сможете вернуть налог за 2015, 2014 и 2013 годы. При образовании остатка вычета вы вправе продолжить получение вычета за 2021 год (если были доходы за этот год).
Светлана
12 марта 2021 г. в 13:22
Татьяна, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации — на пенсию вышла в 2014 г., акт приема-сдачи на квартиру в 2015 г. Получила вычеты за 2015 и 2021 гг. Как теперь быть с переносом остатка «назад»? Почитав комментарии, поняла, что в 2021 году надо было подавать за 2015,2014,2013,2012. А как быть если в 2021 году был получен вычет за 2021 год? Остаток также можно перенести с 2016 года на 2014, 2013,2012? Сложность в заполнении 3-НДФЛ, т.к. она заполняется нарастающим итогом, то в случае переноса остатка «назад» остаток указывается в обычном порядке?только год в обратной последовательсти, так?
Заранее благодарю за ответы!»
Суфиянова Татьяна
12 марта 2021 г. в 17:21
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Светлана, у вас остаток имущественного вычета был образован по итогам 2021 года. В этом случае вы сможете переносить вычет на три года назад: 2015, 2014 и 2013 годы. 2015 годы вы уже получили вычет. Получается, что ваша третья по счету декларация должна быть за 2014 год. Именно в таком порядке будет переносится переходящий остаток вычета.
Суфиянова Татьяна
12 марта 2021 г. в 17:23
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Наталья, вы не опоздали, нет. Если у вас право на вычет возникло в 2021 году, то вы уже сейчас вправе сформировать и сдать декларацию за 2021 год. При образовании остатка вычета по итогам декларации 2021 года вы сможете перенести остаток (как пенсионер) на три года назад.
ИРИна
29 марта 2021 г. в 14:38
Здравствуйте подскажите, я работающий пенсионер, (на пенсии с 2007 года)все время работала. Купила квартиру в 2021г. (1 000 000 собст. и 580000 ипотека) могу ли я получить вычет за 2016,2015,2014г.? И в какой последовательности заполнять деклорации?
Марина
24 апреля 2021 г. в 11:59
Добрый день! Подскажите пожалуйста. До 30.12.16 я являлась работающим пенсионером. Акт приема-передачи квартиры по долевому участию у меня от 2014г. Декларацию на получение имущественного вычета не подавала ни за какие годы. За какие периоды я могу получить вычет? Могу ли я получить за 2014,2015,2016? За какой период декларация будет первой? Если бы я работала, то подала бы за 3 предыдущих года 2021, 2021,2015. но т.к. в 2021 не работаю могу ли перенести период 2021 на 2014?
Дмитрий Алексеевич
5 июля 2021 г. в 12:47
Здравствуйте! Я не работающий пенсионер. В 2015 году мной приобретена квартира по ДДУ, но на вычет я не заявлял так как не имел источников дохода. В 2021 году я продал купленную квартиру и по моим расчетам выходит к уплате значительная сумма налога. Могу ли я заявить в 2021 году на стандартный вычет 2 млн. и подать декларацию за 2015 год, а так же подать декларацию за 2021 год в которой будет остаток 2015 года? Тогда как я понимаю я не буду должен платить налог.
Ирина Борисовна
12 июля 2021 г. в 11:10
Здравствуйте,мой муж купил квартиру в 2010 году за 500 000 рублей. Вычет составить должен был = 65 000 рубл. В 2011 году муж подал декларацию о доходах и на налоговый вычет. В соответствии с его заработной платой ему выплатили 35 000 рублей, но ничего не сказали о том, что можно продолжить подавать на вычет в последующих годах. Совсем недавно мы узнали, что недостающую сумму можно было заявить в 2012 году. Муж ушел на пенсию в 2014 году. Вопрос — можно ли подать на налоговый вычет сейчас, в 2021 году. Какие документы для этого нужно собрать? Прошу вас ответить мне на мою почту [email protected]
Аркадий
9 августа 2021 г. в 20:18
Работающим пенсионером продана в 2014 году квартира за 2млн.руб. с 1млн.руб. уплачен налог 130тыс.руб. Им же в 2021году приобретена квартира за 2,5млн.руб. Право имущественного вычета по закону есть за 2021, 2021,2015 и 2014 годы. Будет ли возвращена сумма налога уплаченная с дохода от продажи в 2014 году?
Галина
12 августа 2021 г. в 15:29
Здравствуйте! В 2013 году была куплена квартира. 1. За какой период работающий пенсионер может подать декларацию в 2021 году? 2. Какова очередность подачи деклараций по годам? 3. При подаче всего пакета сразу за все годы нужно писать одно заявление или на каждый год отдельно? Спасибо.
Суфиянова Татьяна
12 августа 2021 г. в 22:10
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Галина, если пенсионер работает, то он вправе вернуть налог за 2015, 2021, 2021 годы. Вообще право на вычет у пенсионера возникло еще в 2013 году, но подать декларацию за этот год, чтобы был образован остаток переходящего имущественного вычета, поздно. Если бы он сразу обратился и вернул налог за 2013 год, то смог бы перенести право на вычет на три года назад (2012, 2011 и 2010 годы), а потом продолжить получение в 2014, 2015, 2021, 2017 годы. Но в вашем случае начинать надо с 2015 года.
Заявления на возврат налога надо писать отдельно на каждый год.
Марина
22 августа 2021 г. в 9:02
Добрый день,Татьяна! 8 лет я уже работающий пенсионер, в 2014 году приобретена квартира по ДДУ, на данный момент (2018 год) за какие года я могу получить имущественный налоговый вычет и в каком порядке будут подаваться декларации? Спасибо большое заранее!
Елена
19 сентября 2021 г. в 16:19
Добрый день. Купила квартиру в 2021 году. Подала декларацию 3-ндфл в апреле 2021 г. возвратили налог.В декабре 2021 буду пенсионером и продолжаю работать. Можно ли мне подать в декабре 2018 года, после получения статуса пенсионера, декларации по переносу остатка налога за 2014-2016 г.
Татьяна Николаевна
1 ноября 2021 г. в 7:55
Добрый день, Татьяна. В 2021 году, будучи работающим пенсионером, приобрела квартиру. Возместила НДФЛ за 2021 и 2017 года. С января 2021 года не работаю. Могу ли я теперь возместить НДФЛ за 2013, 2014, 2015 года.
Алла
19 ноября 2021 г. в 19:28
Здравствуйте, Татьяна.
Я работающий пенсионер с 2008 года. В 2015 году закончила строительство дома (оформлены все документы на собственность). В 2018 году решила обратиться за налоговым вычетом. Подскажите пожалуйста за какие годы я могу подать декларации 3-ндфл для вычета.
Суфиянова Татьяна
21 ноября 2021 г. в 11:20
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Алла, если вы работаете, то вы сможете получить вычет за 2015, 2021, 2021 годы. При образовании остатка неиспользованного имущественного вычета вы продолжаете получать вычет за 2021 год. За 2015 год подавать документы надо не позднее 31 декабря 2021 года. Это при условии, что право собственности у вас на дом оформлено в 2015 году.
Мария
30 ноября 2021 г. в 10:44
Здравствуйте Татьяна! Мой папа неработающий пенсионер с апреля 2017 года. Купил квартиру в ноябре 2021 года. Подскажите пожалуйста, когда подавать декларацию и за какие года?
Ирина
12 декабря 2021 г. в 9:38
Здравствуйте Татьяна.
Работающий пенсионер купил квартиру в 3013 г.. Т.к. квартира была приобретена до 2014г., вычет был оформлен и получен за 2013 — 2017г. Вычет за 2021г. будет получен в 2021г. С 1 января 2021г. пенсионер перестает работать. Можно ли перенести остаток вычета на 2012,2011,2010.гг.?
Марина
17 января 2021 г. в 22:16
Добрый день!
Пенсионер купил первую квартиру в 2021 г, поданы декларации за 2016 г, также за 2013, 2014, 2015 (перенос на 3 года назад), по первой квартире всю сумму выбрал.
Но в 2021 г пенсионер купил вторую квартиру, будет подана декларация за 2021 г.. Можно ли повторно воспользоваться правом подать декларацию за 3 предшествующих года (т. е. будет за 2021 г декларация подана «назад»)? Или после первого раза право теряется? Спасибо заранее!
Алексей
5 февраля 2021 г. в 18:33
пенсионер ФСИН с 2010г. с 2014г. официально работаю, имея облагаемый налог. в 2021г купили в ипотеку квартиру с использованием мат. капитала.квартира оформлена на меня и на супругу в равных долях. могу ли я получить налоговый вычет, за какой период???
спасибо
Елена
7 февраля 2021 г. в 11:05
Здравствуйте, Татьяна. Я приобрела квартиру в декабре 2015 года. В июне 2021 г. вышла на пенсию. Сейчас официально работаю Налоговые вычеты на квартиру оформляла за 2015, 2021, 2021. Остаток вычета еще остался.Могу ли я подать декларацию за 2014 год?
Тамара
7 февраля 2021 г. в 21:15
Татьяна ! В апреле 2021 года я купила квартиру , будучи работающим пенсионером . В июле 2021 года прекратила работать и не работаю до сегодняшнего дня . Про перенос имущественного вычета мне было неизвестно Могу ли я в 2021 году воспользоваться своим правом на вычет и за какой срок ? Спасибо
Суфиянова Татьяна
8 февраля 2021 г. в 10:18
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Тамара, вы сможете вернуть налог и получить вычет за 2021 год, а потом за 2021 год. Документы на вычет вы вправе подать в течение всего 2021 года.
Суфиянова Татьяна
8 февраля 2021 г. в 10:20
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ответ для Елены — вы ваш остаток вычета вправе переносить «вперед», если вы работаете. У вас сейчас не получается перенести «назад» ваш остаток вычета. Вы получайте вычет за 2018 год и далее потом за 2021 год (вы работаете, как вы указали).
Суфиянова Татьяна
8 февраля 2021 г. в 10:22
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ответ для Алексея — если вы пенсионер и в 2018 году купили жилье, то вы сможете получить вычет в текущем году за 2018, 2021, 2021, 2015 годы — а если будет образован остаток вычета, то потом его сможете перенести на 2021 год.
Суфиянова Татьяна
8 февраля 2021 г. в 10:23
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Ответ для Марины — право на получение вычета зависит от суммы сделок. Напишите стоимости ваших квартир.
Суфиянова Татьяна
8 февраля 2021 г. в 10:40
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Уважаемые налогоплательщики, для получения более оперативного ответа, просим вас писать на адрес нашей электронной почты.
Ольга
12 февраля 2021 г. в 20:43
Здравствуйте, Татьяна. Мой папа неработающий пенсионер с ноября 2013. В 2014 мы с ним купили квартиру в долевую собственность по ДДУ. Передаточный акт от 2015 года, собственность от 2021. Может ли он вернуть налог за 2013 и 2012 годы в 2021 году? и имеет ли значение, что вся сумма была перечислена с моего счета?
Спасибо.
Ольга
26 февраля 2021 г. в 2:50
Здравствуйте, если пенсионер работает на протяжении 7 лет (находясь при этом на пенсии) имеет ли он право на перенос остатка на предыдущие периоды за покупку 2-х комнат ( 1-я приобретена в 2015 и вычет получен за 2015,2014,2013,2012 годы; 2-ая в 2021 можно ли перенести вычет на 2021 и 2016).Вычет за 2021 и 2021 год не получала или перенос возможен только один раз.
Наталья
23 апреля 2021 г. в 10:59
Добрый день. Я пенсионерка с2013 года в 2013 году купила квартиру но работала до 2021 года Налоговый вычет получала с 2013 по 2021 год В 2021 я уволилась Могу ли я подать на налоговый возврат за 2010.2011.и 2012 года на праве переноса Спасибо
Иван
25 июля 2021 г. в 11:04
Квартира куплена в 2021.на пенсию ушёл а 2021.декларация за 2018. Для получения полного вычета оформляю декларацию за 2021..как правильно оформить,чтобы получить остаток ? Указываю вычет за 2028г но сумма получается не правильная
Суфиянова Татьяна
30 июля 2021 г. в 8:45
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Иван, прошу вас написать, за какой вы год сделали вашу первую декларацию. Вы написали, что у вас «декларация за 2021 год», так она готова и вам надо остаток переходящий посмотреть?
Татьяна
30 августа 2021 г. в 11:59
Здравствуйте. Отец давно на пенсии по выслуге лет. Служил в МВД. На данный момент работает. В 2015 г. приобрел квартиру по ДДУ, акт приема-передачи подписан в 2021 г. Сейчас хочу подать по нему декларации. Первой будет за 2021 г., как я поняла. На какие годы имеем право перенести неиспользованный вычет?
Галина
29 октября 2021 г. в 12:54
Здравствуйте! Я пенсионерка, с 2014 года не работаю. В 2021 году получила доход в виде стоимости моей доли в результате выхода из ООО, заплатила налог 13% по декларации. В 2021 году купила квартиру, вычет еще не использовала. Могу ли я подать уточненную декларацию за 2021 год, применив имущественный вычет?
Галина
29 октября 2021 г. в 12:54
Здравствуйте! Я пенсионерка, с 2014 года не работаю. В 2021 году получила доход в виде стоимости моей доли в результате выхода из ООО, заплатила налог 13% по декларации. В 2021 году купила квартиру, вычет еще не использовала. Могу ли я подать уточненную декларацию за 2021 год, применив имущественный вычет?
Светлана
12 декабря 2021 г. в 14:54
Добрый день! Подскажите, если пенсионер приобрел квартиру (стоимостью более 2 млн.)и воспользовался вычетом за год приобретения и еще за 3 предыдущих года, но сумму 260 тыс. не выбрал и снова начал работать. Может ли он на остаток вычета еще раз подать декларацию за 2021 год
Елена
11 января 2021 г. в 16:21
Здравствуйте, муж купил квартиру за 1500000р в июле 2021г .Он ушел на досрочную пенсию с 5 января 2021г. За какой период он сможет вернуть подоходный вычет?Может он это сделать за 2018,2017,2016г?
Алексей
17 января 2021 г. в 23:50
Здравствуйте! С 2015 года ежегодно подавал 3 НДФЛ на возврат уплаченных за год процентов по ипотеке. Последний раз подавал декларацию за 2021 год. После этого я платил проценты весь 2021 год и половину 2021 года. Т.е. мне надо вернуть по з ндфл за 3028 и часть 19 года. На проблема в том, что я ушел на пенсию в 2021 году и сейчас не работаю. Есть 2 НДФЛ за 18 год, а в 19 я уже не работал. Могу ли я подать на вычет за 18 и часть 19 года в одной декларации за 2021 год?
Т.е. включить проценты за два года в одну декларацию? Спасибо!
Алексей
25 января 2021 г. в 23:25
Здравствуйте Татьяна!
Я являюсь военным пенсионером. В 2021 году уволился со службы. С 2016 года продолжаю работать. В 2021 году заключил договор ДДУ на покупку квартиры с частичной ипотекой. Акт передачи квартиры в 2019 году, в этом же году погасил ипотеку и зарегистрировал право собственности на квартиру. Сейчас в январе 2021 подал декларацию 3-НДФЛ на получение имущественного налогового вычета и вычета за уплаченные проценты по ипотеке.Когда заполнял декларацию на сайте, то там есть галочка, что я пенсионер и имею право получить вычет за три предыдущих года. Я этого кстати не знал. Как пенсионер я оформлял льготу в налоговой в 2021 году по уплате налога на имеющуюся квартиру. Сейчас я подал декларацию только за 2021 год. Я просто не знаю как дальше подавать эти декларации? Нужно ждать пока мне вернут за 2021 год или сразу можно остальные подавать. А вдруг военным пенсионерам не положено так делать? Подскажите пожалуйста как действовать?
За ранее благодарен.
Здравствуйте!
21 февраля 2021 г. в 11:40
Подскажите, пожалуйста, мой отец купил квартиру в 2021 году.
За 2021 и 2021 были поданы декларации. В 2021 он выходит на пенсию и работать не планирует (т.е. 2021 год будет не полный для подачи декларации). На какие года мы можем заменить до 2021 чтобы получить вычет. И нужно ли заполнять какое то заявление для замены лет?
Заранее спасибо за ответ.
Юлдусов Андрей
16 мая 2021 г. в 18:25
Подскажите, пожалуйста! Папа — работающий пенсионер. Недавно в мае 2021 года он купил квартиру. В ближайшее время он хочет оформить имущественный вычет через работодателя, возможно с июля месяца с него не будут удерживать подоходный налог. Вопрос: можно ли, не дожидаясь окончания года получить вычет за 2021, 2021, 2017 годы? И как определить сумму переносимого остатка с 2021 на 2019 год? И как получить вычет за период с января по июнь 2021?
Кто имеет право на возврат подоходного налога при покупке квартиры?
Уменьшить свои налоговые платежи путем получение вычета при покупке собственного жилья (в частности, квартиры) может любой гражданин Российской Федерации, который имеет официальное место работы и каждый месяц производит отчисления со своей заработной платы в размере 13% с суммы оплаты за его трудовую деятельность.
Вклад «Накопительный счет» Московский Кредитный Банк, Лиц. № 1978
до 7.75%
годовых
от 1
Сделать вклад
Размер возврата составляет также 13%. К числу случаев, при которых можно реализовать право на возврат налога при покупке квартиры 2021, относятся следующие варианты приобретения недвижимого имущества:
- получение жилья посредством договора купли-продажи;
- осуществление строительства собственного жилого дома;
- затраты на проведение ремонта и отделки купленного жилья (при условии предоставления всех чеков).
Отдельно стоит отметить ситуацию, в которой осуществляется возврат подоходного налога при покупке квартиры ипотека если есть. Здесь основание для возмещения налога является необходимость погашения процентов по кредиту.
Также в соответствующем законодательном акте прописаны случаи, в которых подоходный налог при покупке квартиры не возвращается. Такое развитие событий имеет место если:
- покупатель не имеет официального места работы;
- в осуществлении сделки на покупку недвижимости принимал участие работодатель (производил частичную оплату);
- квартира была куплена до января 2014 года, и факт приобретения уже выступал в качестве основания для предоставления вычета;
- квартира стала собственностью после января 2014 года, однако доступный лимит максимальной суммы возврата уже исчерпан;
- имело место участие в государственных программах (например, использование материнского капитала для покупки квартиры);
- сделка о приобретении недвижимости была заключена с близким родственником.
Вклад «Ценный актив смарт» Ренессанс Жизнь, Лиц. № 3354
до 11%
годовых
от 100 тыс.
91 дн.
Сделать вклад
Количество вычетов зависит от даты покупки. С 1 января 2014 года вступили новые правила, согласно которым вычет может предоставляться несколько раз при условии, что общая сумма не превышает 260 тысяч рублей. Если же квартира была куплена до указанной даты, то данный налоговый вычет равняется 13% от суммы оплаты за квартиру и исключает возможность воспользоваться подобной льготой в дальнейшем.
