Как подать документы
Существует несколько способов. Можно выбрать для себя наиболее подходящий:
- Принести в Росреестр лично;
- Направить по почте на адрес территориального органа или офиса Росреестра;
- Подать их онлайн на сайте Росреестра;
- Льготные категории граждан (Ветераны ВОВ, инвалиды I и II группы) могут бесплатно заказать «Выездное обслуживание».
Зачем в закон внесли изменения
Комплексные кадастровые работы – это возможность зафиксировать реальные границы земли и построек. До этого года собственники не могли самостоятельно заказывать ККР. Полномочиями обладали лишь органы местного самоуправления. Деньги на работы выделялись бюджетные. Поэтому, земельные споры тянулись долго.
Проводя ККР за свой счет, дачники оказываются в выигрыше. Цена таких кадастровых работ намного ниже. Вместо 8-14 тысяч рублей за объект (средняя стоимость) – всего 1300 рублей (средняя стоимость ККР в расчете на один участок).
Последние шаги
После того, как оформлена постановка на кадастровый учет, можно подать заявление в Росреестр для получения новых правоустанавливающих документов. Это можно сделать в любом местном отделении Росреестра или МФЦ.
Для этого потребуется предоставить следующие бумаги:
- Заявление по установленной форме;
- Кадастровый паспорт (если он менялся необходимо предоставить новый);
- Технический план здания и межевой план земельного участка;
- Квитанцию об оплате госпошлины;
- Паспорт (от физического лица), либо учредительные бумаги (от юр. лица).
Получив новые бумаги, наконец можно вздохнуть свободно – все позади, ваша недвижимость полностью зарегистрирована и оформлена. Можно заняться повседневными делами.
Что такое кадастровый учет? И для чего он необходим?
Для того, чтобы иметь все права на построенную недвижимость, собственник должен убедиться, что на нее должным образом оформлены все правоустанавливающие документы, и она состоит на кадастровом учете Росреестра.
Кадастровый учет — это, по сути, огромная единая база данных, в которой ведется учет всей российской недвижимости (как домов, так и участков). Без постановки на кад. учет владелец недвижимости не сможет ее продать, подарить, передать по наследству, либо провести другие юридические действия.
Здесь следует понимать различия с точки зрения закона: отсутствие постановки на кад. учет — не равно лишение права собственности. Граждане, в силу разных причин ставших собственниками незарегистрированного имущества, могут владеть своими домами и участками много лет, и это право закреплено за ними по закону. Однако, без узаконивания недвижимости, собственники теряют права на совершение сделок с ней: куплю-продажу, аренду, дарение и другое. В этом случае необходимо прежде поставить дом и участок на кадастровый учет.
Порядок занесения в реестр (регистрации) дач, домов, коттеджей, земельных участков
Подать заявку на внесение в реестр неучтенной недвижимости могут не только собственники, но и арендаторы. Согласно законодательству, такое право есть:
- у владельцев недвижимости;
- арендаторов (только в случае, если срок аренды составляет 5 и более лет);
- субъектов, получивших имущество на праве бессрочного пользования.
Данные категории граждан могут подать заявку на регистрацию лично или через своих уполномоченных представителей (с нотариально заверенной доверенностью).
