Государственный Кадастровый учет недвижимости — полная информация за 5 минут

Учет недвижимого имущества осуществляется Росреестром в рамках кадастровой деятельности. Чтобы получить точные и полные данные о характеристиках недвижимости, проводятся кадастровые работы на объектах, оформляются технические и межевые планы, акты обследований. По итогам учетных процедур вся информация вносится в единую базу данных – ЕГРН. Сведения этого реестра общедоступны, могут быть запрошены в виде выписки или справок. Государственный кадастровый учет недвижимости проводится в отношении участком, строений, квартир, нежилых помещений, других объектов.

Калькулятор стоимости и сроков наших услуг — здесь

Читайте в материале, что означают аббревиатуры ЕГРН, ГКН и ЕГРН, каков порядок постановки объектов на кадастровый учет, какие документы-основания нужно представить для этого в Росреестр.

Что такое кадастровый учет

Суть кадастрового учета заключается в сборе, обобщении и систематизации данных о недвижимом имуществе в стране. Учету подлежат земельные наделы, помещения, различные типы строений. Единство всей информации о недвижимости обеспечивается ведением ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). С 2021 года он используется как аналог ЕГРП (Единый государственный реестр прав), ГКН (Государственный кадастр недвижимости), других федеральных кадастров и реестров. Информация из ГКН не аннулирована, была включена в новый реестр.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 Москва (наш адрес)

8 Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Кадастр недвижимости — это свод данных по всем объектам. До перехода на систему ЕГРН учет недвижимого имущества в России осуществлялся по нескольким реестрам и кадастрам (например, на землю и ОКС, на участки лесного фонда). Это не только осложняло получение официальной информации, но и приводило к разночтениям, ошибкам. С июля 2021 года эта проблема была устранена, так как все базы данных были объединены в ЕГРН.

Так выглядит образец межевого плана, одного из основных документов кадастрового учета

Простыми словами

Единый кадастровый реестр недвижимости нужен государству, юридическим лицам, рядовым гражданам. Государство получает точные данные обо всех объектах в стране, может контролировать совершение сделок, рассчитывать и взимать налоги, следить за соблюдением норм безопасности при проведении строительных работ. Для граждан и организаций объектовый учет в Росреестре тоже имеет практическое значение:

• через учет в Росреестре осуществляется регистрация прав на недвижимость;
• в ЕГРН не только отражаются сведения о параметрах объекта, но и информация обо всех их изменениях;
• из реестра можно запросить справку о кадастровой стоимости (этот показатель применяется для налогообложения, для расчета пошлины при вступлении в наследство);
• кадастровые документы нужны при совершении сделок, при наследовании, в иных целях.

По сути, кадастр недвижимости — это единый каталог недвижимости в стране. Ознакомиться с ним можно через ППК (Публичная кадастровая карта), либо по запросу выписки ЕГРН на отдельный объект. Только в исключительных случаях информация об участках и строениях будет скрыта от общего доступа (например, для земель и объектов оборонного значения).

Комментарий эксперта. С 2021 года в статью 14 Закона № 218-ФЗ введено еще одно важное правило. Совершение любых сделок с недвижимостью разрешено, если объект прошел учет в Росреестре, а сведения о нем содержатся в ЕГРН. Например, только постановка участка на кадастровый учет позволяет продать его, сдать в аренду, осуществить преобразование. Заказав технический или межевой план у кадастрового инженера, можно пройти учет одновременно с регистрацией прав.

Государственный Кадастровый учет недвижимости . Вопросы эксерту

Соловьев Петр

Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.

Задать вопрос

Вопрос эксперту

Добрый день! Если дом не поставлен на кадастровый учет, меня оштрафуют?

Нет, штрафов за непрохождение кадастрового учета не предусмотрено. Собственник сам решает, когда пройти эту процедуру. Но без постановки на учет объект нельзя продать. подарить, сдать в аренду.

Здравствуйте! Кадастровый учет проводится бесплатно, а за выписку ЕГРН после него нужно платить?

После прохождения кадастрового учета выписка ЕГРН выдается бесплатно. Но при каждом последующем запросе документа нужно платить госпошлину.

Если у меня нет времени самому обращаться к кадастровому инженеру и в Росреестр, можно это поручить другому лицу?

Да, можно. Интересы собственника может представлять любое дееспособное лицо. Его полномочия нужно указать в нотариальной доверенности.

Юридически

Правовое определение кадастрового учета регламентировано Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (). Согласно закону, кад. учет представляет собой внесение в ЕГРН информации, позволяющей идентифицировать недвижимость. Так как параметры каждого объекта уникальны, каждому из них присваивается специальный числовой код – кадастровый номер. По этому номеру можно легко проверить постановку на кадастровый учет, запросить выписку ЕГРН или сведения из реестра.

Кадастр недвижимости – это государственная функция. Поэтому внесением информации и актуализацией ЕГРН могут заниматься только специалисты Росреестра. Однако исходные данные для учета собирают и вносят в документы кадастровые инженеры. Для этого проводятся кадастровые работы, которые могут включать межевание, обследования, обмеры, иные мероприятия.

На основании технического плана осуществляется кадастровый учет зданий и помещений

Необходимость создания ГКН

На этом государственном информационном ресурсе собрана и систематизирована информация, необходимая для возникновения и изменения прав на недвижимое имущество и выполнения с ним операций.

Он регламентируется Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (подробнее о законе по ссылке: www.consultant.ru), требованиями Конституции, Земельного, Гражданского, Градостроительного и других Кодексов РФ.

Кадастровый учет дает возможность однозначно идентифицировать каждый объект, что необходимо в таких случаях:

• 
  Для закрепления имущественных прав и предоставления государственных гарантий. Для учтенного в кадастре объекта исключается вероятность смещения или наложения границ участков, двоякого толкования их размеров.

• При расчете налогов на имущество. Кадастровая стоимость используется налоговыми органами.
• Для эффективного муниципального управления. Информация о недвижимости, ее правовом статусе и назначении необходима при планировании развития инфраструктуры в регионах и составлении градостроительной документации.
• В целях укрепления экономики страны. Оборот увеличивается за счет включения в него стоимости имущества и налоговых поступлений в бюджет.

Каждый объект недвижимости уникален и имеет четко определенные характеристики. Информация о нем должна быть достоверна, признана государством и доступна.

ГКН представляет собой свод данных о недвижимости и содержит информацию, позволяющую выполнить такие действия:

• Идентифицировать имущество. В нем содержатся полные сведения об участке, квартире, наземном или подземном строении, объекте незавершенного строительства, внесенном в базу. В кадастре не ведется учет недр, морских, речных, воздушных суден, космических станций.
• Определить собственника.
• Оценить имущество.
• Уточнить информацию о месте расположения.

Идентификация для различного недвижимого имущества отличается и выполняется в следующем порядке:

Кадастровый номер дома является его уникальным идентификатором, удостоверяет право владения объектом, упрощает оценку и позволяет выполнять действия по его отчуждению. В номере в закодированном виде содержатся данные о месте, где строение находится.

Собранные в кадастре данные унифицированы и имеют следующую структуру:

В кадастровом деле в печатном виде или на электронных носителях собраны все документы, предоставленные для добавления информации в реестр и рассчитанные на длительное хранение. Реестр ведется исключительно в электронном виде и представляет собой сведения в текстовой форме.

Карты дают наглядное представление о месте расположения и конфигурации недвижимого имущества и подразделяются на несколько видов:

• Тематические. На единую картографическую основу наносятся данные об участках, границы населенных пунктов, административных единиц, субъектов федерации.
• Публичные. Они находятся в свободном доступе на информационных кадастровых сайтах. Полноту предоставляемых сведений определяет Росреестр.
• Дежурные. Они предназначены для органов, выполняющих кадастровый учет.
• Территорий муниципалитетов или субъектов федерации. Используются органами управления соответствующего образования.

Информация во всех составляющих ГКН дублируется и имеет одинаковое значение.

https://www.youtube.com/watch?v=Ol50VqPVDCI

Функции кадастрового учета

Порядок постановки на кадастровый учет регламентирован Законом № 218-ФЗ. Требования к подготовке документов для этой процедуры предусмотрены Приказами МЭР. Вот основные функции и задачи кадастрового учета в России:

• получение точных сведений обо всей недвижимости в стране;
• надлежащая идентификация каждого объекта;
• систематизация сведений в едином реестре ЕГРН;
• общедоступность данных реестра.

Исполнение указанных функций позволяет проверить постановку на кадастровый учет по запросу в Росреестр или МФЦ. Сделать это можно в письменной форме, либо через сайт Госуслуг. Основные данные доступны через ППК.

Актом обследования подтверждается утрата физического существования объекта

Правовое регулирование

Вопросы, касающиеся Государственного кадастра недвижимости, регламентируются специальными нормативными правовыми актами. Основным является Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Он регулирует отношения, которые возникают в процессе осуществления деятельности такого характера. Также некоторые моменты, связанные с ГКН отражены в Федеральном законе от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Например, в статье 8 раскрывается само понятие такого учета и его содержания. Некоторые вопросы, касающиеся ГКН, отражены также в Земельном и Градостроительном кодексах РФ, Постановлении Правительства РФ от 1 июня 2009 года № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Документы кадастрового учета

Сведения в кадастровый реестр недвижимости вносятся только на основании документов, изготовленных инженером. В этом перечень входит:

• межевой план, в котором определяются границы земельного надела – по нему осуществляется постановка участка на кадастровый учет, различные формы преобразований (выдел, раздел, объединение);
• технический план с характеристиками помещений, строений – по нему можно поставить на учет новый объект, узаконить изменения в параметрах после реконструкции, перепланировки;
• акт обследования – этим документом подтверждается, что объект утратил физическое существование.

В некоторых случаях кадастровый реестр недвижимости заполняется или обновляется на основании решения суда. Например, если в судебных инстанциях решается спор о границах участках или правах на недвижимость, решение может представить в Росреестр выигравшая сторона.

Компетентные органы

В соответствии с требованиями действующего законодательства ведение кадастрового учета возложено на федеральные органы исполнительной власти. В данном случае основа системы – это Росреестр. На указанный орган возложен довольно большой круг обязанностей.

Некоторыми из них являются:

1. Регистрация прав на недвижимость.
2. Ведение ЕГРП.
3. Государственный кадастровый учет.
4. Ведение реестра соответствующих специалистов и органов, а также надзор за их деятельностью.
5. Рассмотрение жалоб по вопросам ГКУ.
6. Выдача лицензий по осуществлению кадастровой деятельности.
7. Формирование каталогов и других баз данных.
8. Определение кадастровой цены на недвижимость.

Также Росреестр вправе запрашивать информацию, необходимую для реализации своей деятельности, привлекать к решению поставленных задачи специалистов из других организаций.

Указанный перечень не является исчерпывающим. Более подробный список обязанностей и прав содержится в Постановлении № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Регистрация объекта недвижимости по результату кадучета

Объектовый учет дает возможность закрепить права на участок или объект. Эта процедура также осуществляется через Росреестр, причем ее можно объединить с учетными действиями. Этапы процедуры регистрации:

• правообладатель готовит документы-основания для прохождения учета (акт ввода в эксплуатацию или приемки работ, технический или межевой план, иные документы);
• подается заявление в Росреестр или МФЦ;
• сотрудники Росреестра проверяют соответствие документов Закону № 218-ФЗ, переносят информацию в ЕГРН;
• объекту присваивается кадастровый номер;
• после завершения учета заявитель получает выписку ЕГРН.

Выписка является правоустанавливающим документом. Ее можно использовать для проверки информации о недвижимости, для совершения сделок. В процессе владения можно неоднократно проходить учет, если будут меняться исходные характеристики объекта. Для этого нужно каждый раз обращаться к инженеру за кадастровой документацией.

Требования к документам

Все документация, передаваемая в Росреестр, должна соответствовать определенным требованиям. Прежде всего, это подлинность. Данные должны быть достоверными, то есть полученными в официальных организациях. Допускается представление копий. Они должны быть заверены нотариусом. Исключением в данном случае является решения органов власти любого уровня. Они должны быть заверены руководителями инстанций, которые их вынесли. Фамилия, имя, отчество и адрес места проживания физического лица должны быть указаны без сокращений.

Инициатор может получить отказ в удовлетворении своей просьбы, если:

1. Информация, предоставление которой было оформлено в форме электронного документа, не соответствует установленному формату.
2. Данные, представленные на бумажном носителе, имеют приписки, зачеркивания, подчистки или помарки, а также выполнены карандашом, что не позволяет достоверно истолковать полученные сведения.
3. Заявление не подписано инициатором либо его законным представителем. Наличие росписи является обязательным условием для обращения любого характера. В противном случае он является анонимным и не будет рассмотрено.
4. Представленные данные являются недостоверными. То есть при проведении проверки были выявлены расхождения с официальной информацией.
5. На копии документа отсутствует заверительная надпись нотариуса, руководителя органа власти или уполномоченного им должностного лица.

В случае выявления указанных недостатков Росреестра вправе отказать заявителю в удовлетворении просьбы. На практике, в большинстве случаев, недостатки выявляются ещё на этапе приема документов. В таких ситуациях заявителю дают время на их устранение, либо возвращают документы сразу. Если человек не согласен с таким решением, он имеет право обратиться в суд за защитой своих прав.

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости

Порядок постановки на кадастровый учет предусматривает обращение с документами в Росреестр. Это может сделать собственник, арендатор, иной владелец недвижимости. Вот общие правила проведения этой процедуры:

• заявитель должен представить правоустанавливающий документ, технический или межевой план (в зависимости от типа объекта);
• пошлина на указанную процедуру не взимается (при одновременной регистрации прав госпошлину нужно платить);
• сроки кадастрового учета зависят от способа обращения (5 дней через Росреестр, 7 дней через МФЦ).

Если учет проводится одновременно с регистрационными действиями, продолжительность проверки документов увеличится. Сроки кадастрового учета и регистрации составляют 10 дней (Росреестр) или 12 дней (МФЦ).

Комментарий эксперта. После завершения учетных действий заявитель получит выписку ЕГРН. Документы-основания, которые были представлены с заявлением, утратят силу (но их можно использовать в информационных целях). При каждом последующем изменении объекта нужно заново получить межевой или технический план, пройти учет в Росреестре.

Автоматизация кадастровой деятельности

Для обработки таких больших объемов данных требуется надежное программное обеспечение. Оно должно обеспечить наполнение базы, систематизацию и предоставление информации по запросу. Необходимо учесть, что данные вносятся из разных источников:

• формируются из специализированных кадастров и ведомственных реестров;
• предоставляются государственными органами;
• на муниципальном уровне получаются организациями, выполняющими учет и регистрацию недвижимости, осуществляющими операции с ней;
• вносятся физическими или юридическими лицами при постановке на учет и получении правоустанавливающих документов.

Пример списка документов, предоставляемых в орган кадастрового учета
Все данные о характеристиках объекта должны быть упорядочены, перепроверены на достоверность и отсутствие дублирования. Основными требованиями к информационному обеспечению являются:

• оперативность внесения изменений;
• централизованное хранение;
• простота индивидуальной и совместной работы с данными;
• группирование информации между структурами.

Государственная автоматизированная информационная система (АИС ГКН) была создана с учетом специфики и принципов кадастрового учета.

Она позволила структурировать сведения о характеристиках участков, разграничить доступ к внесению и пользованию данными, которые могут быть общедоступными или предназначенными для ограниченного использования. С введением АИС принятие решений в сфере недвижимости стало эффективнее, улучшился инвестиционный климат.

Главное меню АИС ГКН

Система позволила решить такие задачи:

• Централизованное ведение кадастра. Прежде информация накапливалась на местах и передавалась в общую базу раз в месяц, теперь обновление данных происходит ежедневно.
• Возможность автоматизации кадастровых процедур. Однотипное предоставление информации ускоряет обработку данных и позволяет сократить предназначенные для этого ресурсы.
• Исключение субъективного подхода. Кадастровые процедуры максимально автоматизированы, что позволяет их ускорить и предотвращает вероятность коррупции.
• Высокое качество оказания услуг. Работу выполняют специалисты с более высокой квалификацией, чем у работников небольших отделениях на местах.

В результате благодаря доступности актуальных сведений операции с недвижимостью стали прозрачны, а их проведение упростилось. Появилась возможность одновременно решать задачи оценки, регистрации, технической инвентаризации, взаимодействовать с государственными органами любого уровня. Создание АИС повлияло на развитие нормативно-правовой базы, улучшило механизмы управления недвижимостью.

Инструкция по осуществлению кадастрового учета

Если вам требуется пройти учет, до подачи заявления в Росреестр нужно получить документ-основание. Для этого необходимо в каждом случае обратиться к инженеру, заказать кадастровые работы. Об особенностях процедуры для каждого объекта расскажем ниже.

Калькулятор стоимости и сроков наших услуг — здесь

Земельного участка

Постановка участка на кадастровый учет осуществляется после межевания. Алгоритм действий заключается в следующем:

• владелец земли готовит документы, подтверждающие права на участок (договор, постановление о выделении земли, соглашение о разделе, иные документы);
• заключается договор с инженером или кадастровой компанией, определяются сроки и цены межевания;
• инженер проверяет документы, запрашивается информацию из ЕГРН;
• проводятся работы на местности – обследование участка, координирование, определение точек границ;
• результаты обследований переносятся в межевой план;
• документ заверяется ЭЦП инженера, выдается заказчику на диске.

Содержание и форма межевого плана, правила заполнения документа регламентированы Приказом МЭР № 921 (). В ходе межевания инженер должен определить точки границ и площадь земельного надела, описать их в координатах, составить схему. Проводить межевание нужно при формировании нового надела, при различных видах преобразований.

Комментарий эксперта. Особого внимания заслуживает процесс согласования границ. Для этого инженер оформляет акт согласования, который нужно подписать у всех владельцев близлежащих участков. Услуги по согласованию можно заказать в компании Архитектурное бюро МСР. Это упростит всю процедуру, сократит общие сроки кадастрового учета.

Кадастровые работы на местности позволяют инженеру собрать точные данные об участках и объектах, перенести их в документы

Нежилого здания

Для постановки на учет нежилого строения требуется технический план. Алгоритм действий владельца здания:

• нужно подготовить документы-основания для учета и (или) регистрации – акт ввода в эксплуатацию или приемки работ, договор аренды, выписка ЕГРН, иные документы;
• заключается договор с кадастровой компанией или инженером;
• проводится обследование всех площадей и помещений здания, обмеры внешних границ, координирование объекта на участке, иные работы;
• результаты обследований заполняются в техническом плане;
• инженер заверяет документ ЭЦП, выдает заказчику на диске;
• с техпланом нужно обратиться в Росреестр или МФЦ, чтобы пройти учет.

В техплане будет текстовое описание характеристик строения, поэтажные планы с отражением каждого помещения, схема объекта. Оформлять техплан и проходить учет необходимо не только при возведении нового здания, но и при его реконструкции, перепланировке. Требования к заполнению документа указаны в Приказе МЭР № 953 (). Пройти учет нужно не только при образовании объекта, но и при перепланировке жилого помещения или здания.

Комментарий эксперта. В нежилом здании могут быть помещения, признаваемые самостоятельными объектами недвижимости. Чтобы поставить их на учет в Росреестре, необходимо получить отдельные техпланы. Соответственно, в ЕГРН будет присвоен уникальный кадастровый номер для здания и для указанных выше помещений.

Частного дома

Порядок ввода в эксплуатацию и постановки на учет частных домов в 2021 году заключается в следующем:

• в течение месяца после окончания работ нужно подать уведомление в местный орган власти;
• после проверки, что дом ИЖС соответствует нормам безопасности, направляется ответное уведомление заявителю;
• владелец дома заключает договор с инженером или кадастровой компанией;
• проводится обследование дома, обмеры всех помещений, осуществляется координирование строения на участке;
• полученные результаты ИЖС (площадь, высота, этажность, количество комнат и их местоположение, иные данные) вносятся в технический план;
• документы выдаются заказчику в электронном виде на диске.

Одновременно можно заказать межевание, чтобы поставить на учет и участок под домом ИЖС. Документы для проведения учета ИЖС обязана направить местная администрация, если иное не укажет заявитель. Как и на другие виды объектов, владельцу частного дома будет выдана выписка из госреестра ЕГРН.

Помещения или квартиры

Порядок постановки на кадастровый учет квартиры или помещений не отличается от общих правил. В зависимости от вида проведенных работ, для учета квартиры или помещения, проводятся следующие мероприятия:

• владелец готовит документы, подтверждающие образование изолированного и обособленного помещения, либо завершение работ;
• заключается договор подряда с инженером или кадастровой компанией;
• инженер изучает документы, запрашивает сведения ЕГРН;
• проводятся обмеры помещений или квартиры, всех комнат, сетей и оборудования;
• составляется техплан с текстовым описанием, схемой, поэтажным планом;
• документ выдается заказчику в электронном виде.

Отметим, что границы и местоположение указанных объектов обязательно отражаются на поэтажном плане здания. Помещение можно поставить на учет, если оно отвечает признакам обособленности и изолированности. По этой причине комнаты в квартире не рассматриваются как отдельные объекты недвижимости. При перепланировке и переустройстве квартиры учет будет заключаться во внесении изменений в ЕГРН.

Комментарий эксперта. Если вам нужно поставить дом на кадастровый учет, либо пройти аналогичную процедуру с другим объектом, вам помогут сотрудники компании Архитектурное бюро МСР. Наши услуги включают проведение кадастровых работ, изготовление документации, сопровождение учета и регистрационных действий в Росреестре. Дополнительно вы можете получить помощь при совершении сделок, оформлении аренды недвижимости.

Калькулятор стоимости и сроков наших услуг — здесь

Порядок ведения учета

Кадастровый учет складывается из нескольких последовательных этапов. Прежде всего, осуществляется прием обращения заинтересованного лица. После этого заявление и все переданные документы подвергаются детальному анализу, на предмет их полноты и достоверности. Затем необходимые сведения надо вносить в ЕГРН. Завершается процедура выдачей инициатору ответа. В некоторых случаях заинтересованное лицо может получить отказ. В таких ситуациях направленные документы должны быть возвращены заявителю. Для этого у Росреестра есть пять рабочих дней. При этом орган кадастрового учета должен уведомить заявителя о самом факте отказа и о причинах, послуживших этому.

Следует отметить, что если документы направлялись в электронном виде, то инициатор получает только уведомление на свою почту.

При наличии оснований для отказа Росреестр должен выполнить одно из следующих действий:

1. Осуществить кадастровый учет.
2. Приостановить процедуру, при наличии к тому оснований, с уведомлением инициатора.
3. Уведомить о прекращении кадастрового учета.

По любому из указанных решений, инициатор должен получить уведомление. На практике извещение направляется тем же способом, что поступившее обращение. Если процедура была временно приостановлена, то инициатор вправе самостоятельно представить недостающую информацию. Об это он обязан уведомить Росреестр. Результаты выдаются на руки заявителю или его законному представителю. При этом последний должен представить доверенность, заверенную нотариусом. В случае доставки ответа курьером, инициатор обязан оплатить услугу. Такой вариант используется, если это было указано в заявлении заинтересованного лица.

Пример и образец кадастрового учета — наши кейсы

При поддержке компании Архитектурное бюро МСР сотни клиентов успешно прошли учет и регистрацию недвижимости. Предлагаем ознакомиться с примерами наших работ по разным типам объектов.

Образец 1. Пример выписки ЕГРН на квартиру, на которую. технический план оформляли наши специалисты.

Образец 2. Пример описания местоположения земельного участка в выписке ЕГРН. Кадастровые работы были выполнены нашими инженерами.

Предназначение кадастра и его функции

Кадастр предназначен:

1. Для определения суммы налогов на объекты.
2. Оценки стоимости и среднего дохода. Например, можно определить кадастровую стоимость квартиры и рассчитать сумму налогообложения при продаже.
3. Для осуществления эффективной государственной политики используются данные государственного кадастра.
4. Предоставление государственным структурам, юридическим и физическим лицам информации об объектах.
5. Помогает учитывать и рационально применять охранную деятельность земельных участков.
6. Способствует защите прав и пользования собственникам и арендатором земли.
7. Регламентирует границы исторически сложившихся территорий. Деятельность по ведению кадастра выполняет Федеральная государственная служба.

Стоимость и цена кадастрового учета

Кадастровый учет в России проводится бесплатно. Если одновременно регистрируются права, необходимо платить пошлину 2000 руб. (для физ. лиц) или 22000 руб. (для организаций). Расходы на изготовление кадастровых документов оплачиваются отдельно по договору с инженером. Расценки зависят от многих факторов, поэтому специалисту необходимо передать документы и основные данные по объекту. Тарифы нашей компании можно уточнить по телефонам, указанным на сайте.

После проведения учета выписка ЕГРН выдается бесплатно. Впоследствии можно заказать новую выписку, но уже за плату:

• выписка на 1 объект для граждан стоит 700 руб. в письменном виде, 350 руб. в электронном формате;
• выписка на 1 объект для юр. лиц стоит 2550 руб. в письменном виде, 870 руб. в электронном формате.

Есть специальные виды документов, которые можно получить через Росреестр. Например, выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах для граждан стоит 820 руб. (письменно) или 290 руб. (электронно).

Проверить постановку на кадастровый учет можно бесплатно через Публичную кадастровую карту по ссылке, либо по запросу выписки ЕГРН. Заказать выписку онлайн можно на сайте Росреестра по ссылке. За выписку нужно платить, а размер пошлины зависит от способа подачи запроса. Наши специалисты помогут получить данные о кадастровом номере и иных сведениях ЕГРН в течение дня.