Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5): образец и общая информация

В наше время невозможно обойтись без многих бюрократических процедур,если нужно продать, оформить дарственную, заложить, получить экспликацию к поэтажному плану, согласовать перепланировку или же любых других сделок, связанных с недвижимостью. В таких случаях понадобится обратиться в региональное отделение ГУП БТИ для получения специального документа-выписки. Современные бюрократические организации работают намного быстрее, благодаря компьютерным базам реестров, и единственный серьезный недостаток из прошлого – это очереди.

Общая информация

Справка БТИ о состоянии здания помещения (форма 5) является официальным информативно-справочным документом, отражающим месторасположение и техническое состояние объекта. Срок ее действия не ограничен, за исключением случаев, закрепленных нормативными актами Российского законодательства. К примеру, если была проведена новая инвентаризация помещения, понадобится заказывать новую справку (форма 5).

В данном акте предоставляется информация об адресе помещения, состоянии его износа в процентах, строительных материалах строения, внутренняя высота потолков.

Как получить

Согласно Постановлению Правительства от13.10.1997г. №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», для того, чтобы получить справку БТИ о состоянии здания, собственнику помещений нужно заказать ее в местном отделении БТИ и предоставить оригиналы и ксерокопии паспорта и свидетельства о собственности.

Ксерокопия паспорта

Ксерокопия свидетества о собственности

Если собственник по каким-либо причинам не может самостоятельно подать заявку на нужную бумагу, то в такой ситуации вместо него это сможет сделать официальный представитель, имеющий на это законные основания (нотариально заверенная доверенность).

Как бесплатно самостоятельно получить справку БТИ

Все справки выдаются органами БТИ на платной основе. В зависимости от статуса подателя запроса размер тарифа может быть снижен, а узнать о льготных категориях можно непосредственно в учреждении БТИ. Если запрос в БТИ оформляет нотариус или кадастровый инженер, цена справки будет входить в стоимость договора.

Вот какие действия нужно выполнить для самостоятельного получения справки БТИ:

определитесь с видом справки – для конкретных ситуаций требуется различная информация их технической документации, нет смысла заказывать платную справку по всех характеристикам;
определитесь с учреждением БТИ, в которое будет подаваться запрос – сведения БТИ не внесены в единую федеральную базу, поэтому для получения справок по объектам из других регионов нужно отправить туда запрос в письменной форме по почте или обратиться через местный отдел БТИ (естественно, нужно учитывать срок на прохождение письменной корреспонденции при запросе справок из другого региона);
заполните форму запрос на получение справки – этот бланк будет предоставлен в учреждении БТИ по месту обращения;
уплатите стоимость изготовления справки согласно утвержденным тарифам;
справка будет выдана в срок, указанный при приеме запроса, либо направлена по почте.

Получить справку можно не только лично, но и через представителя. Для этого оформите доверенность через нотариальную контору и укажите в составе полномочий на возможность получения любых справок в БТИ.

Стоимость

В какую же сумму обойдется эта услуга, и насколько быстро она будет выполнена? Стоимость выполнения данной работы будет зависеть от площади помещения, на которую заказывается данная услуга и тарифов, установленных местными властями в конкретном регионе. Стандартный срок изготовления не более 10-ти дней.

За дополнительную плату предусмотрена услуга срочного изготовления нужной бумаги. Более точную информацию о стоимости и сроках выдачи требуемых документов возможно узнать в бюро у специалиста, который будет принимать заявку. Оплату, как правило, можно производить в любом отделении Сбербанка России.

Акт обследования

Полное описание

Акт обследования представляет собой документ, в котором в результате осмотра места нахождения объекта: здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, кадастровый инженер подтверждает прекращение существования такого объекта/ части такого объекта в связи с его полной/ частичной гибелью или уничтожением.
Подготавливается в случае:

добровольного решения собственника объекта о сносе;
признания органом исполнительной власти объекта аварийным и подлежащим сносу;
в случае сноса или демонтажа объекта/ части такого объекта для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства;
принятия органом местного самоуправления или судом решения о сносе самовольной постройки.

Перечень получаемых заявителем документов:
Акт обследования в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт обследования, на CD диске и в виде документа на бумажном носителе, заверенного печатью и подписью кадастрового инженера (в соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015).

Перечень документов для оказания услуги:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

2. Нотариально удостоверенная доверенность (в случае если за оказанием услуги обратился представитель заявителя).

3. Документы, необходимые для подготовки акта обследования (один или несколько документов):

3.1. Если объект прекратил существование до 04.08.2018 в результате его сноса:

— решение собственника объекта о его сносе (подготовленное в произвольной письменной форме и подписанное таким собственником, нотариальное удостоверение такого решения не требуется);

— документы, подтверждающие прекращение существования объекта до 04.08.2018 (при наличии);

3.2. Если объект прекратил существование после 04.08.2018 в результате его сноса:

— уведомление о завершении сноса, содержащее информацию о направлении такого уведомления в адресоргана местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект.

4. Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект и(или) на земельный участок, на котором расположен объект, такие как:

— Выписка из ЕГРН на объект капитального строительства;

— Выписка из ЕГРН на земельный участок;

— Договор купли-продажи объекта капитального строительства и(или) земельного участка;

— Договор дарения объекта капитального строительства и(или) земельного участка;

— Свидетельство о праве на наследство на объект капитального строительства и(или) земельный участок;

— Вступившие в законную силу судебные акты в отношении объекта капитального строительства и(или) земельного участка (при наличии).

5. Учетная карточка организации (для юридических лиц).

Сроки оказания услуги:

Срок оказания услуги не превышает 10 рабочих дней со дня оплаты денежных средств.

Сведения о поступлении оплаты на расчетный счет Краевого БТИ размещены на главной странице сайта в разделе «Проверка онлайн заявки» https://kubbti.ru/status.

Получение

После того, как подана заявка и предоставлена квитанция об оплате услуги, сотрудник бюро назначит день, когда возможно забрать готовый документ, который будет выполнен на техническом бланке.

Образец справки БТИ о состоянии здания (Форма 5)

В установленный день выдачи нужно прийти и получить справку БТИ о состоянии здания в местном отделении бюро технической инвентаризации, предъявив паспорт собственника и квитанцию об оплате.

В случае если заказ на выдачу нужной выписки оформляет представитель собственника, нужно предъявить паспорт представителя, нотариально заверенную доверенность и квитанцию об оплате заказанной услуги.

Заказать и получить справку по форме 5 через интернет-портал государственных услуг РФ к сожалению, не получится, т.к. этот вид услуги законом не предусмотрен и, соответственно, невозможен.

Что такое износ здания?

Оценка износа здания – необходимое мероприятие перед покупкой. Если им пренебречь, можно столкнуться с большими финансовыми потерями в дальнейшем. При возможности, обратитесь в службу экспертной оценки, а если такой возможности нет, то хотя бы проведите такую оценку самостоятельно. В этом вам может помочь наша таблица.

Однако по поводу физического износа отделки квартиры существуют различные мнения Банк попросил справку о проценте износа здания. Ведомство разместило на портале нормативных актов проект постановления, по которому собственникам, решившим отремонтировать дом в кредит, помогут. Износ назначается после технического обследования здания, поэтому нужны спец организации типа УралНИИАСцентра промышленные здания, общественные и уникальные жилые. При печати справки о расчете процентов из бухгалтерской справки в печатную форму выводится или генерируется штрих-код из бухгалтерской справки если в Галактике ведется работа с электронным архивом в соответствии с установленными настройками. Справка о средних тратах за год, произведенных в рамках содержания рассматриваемой недвижимости налоги, страховые выплаты и т.

Технический паспорт БТИ на квартиру включает в себя все необходимые данные, касающиеся архитектурной части, такие как:. Чтобы все дополнения приобрели юридическую силу необходимо обращение с заявлением в местный отдел БТИ. Если же такого документа нет, то где и как можно выяснить историю здания, понять, когда и кем был построен, определить насколько изношены основные коммуникации?

Что содержит

Получив на руки, интересующий документ, заказчик увидит в нем следующую детальную информацию:

Дату составления справки и данные специалиста, выполнявшего работу;
Фактический адрес здания, помещения (область, город, улица, номер дома);
В каком году было построено здание;
Материалы, которые были использованы при строительстве сооружения;
Степень износа помещения, выраженную в процентах;
Тип помещения (жилое либо нежилое);
Техническое состояние, наличие коммуникаций (канализация, водопровод, горячая вода, система отопления), планировка объекта, количество этажей, общая площадь квартиры (помещения) и другие данные;
Высота потолков помещения;
Дата, когда была произведена регистрация помещения в адресном реестре зданий и сооружений.

Во многих случаях дело может не ограничиться только получением справки по форме 5, и могут потребоваться другие бумаги и выписки из госреестра. Поэтому желательно подавать заявку сразу на все требующиеся документы, которые могут пригодиться для конкретной цели. Также не стоит забывать, что есть возможность заказа нужных документов сразу на несколько объектов. Это сэкономит огромное количество времени и нервы заявителя.

Стоимость сервиса

БТИ предоставляет услуги гражданам за определенную цену, которая устанавливается на основании НПА. Более подробную информацию о тарифах на услуги можно получить в самом БТИ по месту регистрации объекта недвижимости. Работа БТИ осуществляется на основании утвержденных прейскурантов.

К примеру, за выдачу сведений в виде кадастрового паспорта из БТИ тариф устанавливается в каждом отдельном регионе индивидуально, и может отличаться. Однако стоимость данной услуги не может превышать 500 рублей для граждан, и более 1 тысячи для юрлиц.

Услуги по выдаче документов и справок также являются платными, их стоимость зависит от места нахождения объекта, и устанавливается индивидуально в каждом определенном подразделении и филиале.

Так, за справку об инвентаризационной стоимости необходимо будет заплатить в размере 540 рублей за один экземпляр.
Услуга по предоставлению выписки из техпаспорта (по форме 1а) стоит 212 рублей.
Справка об идентификации адреса объекта стоит 437 рублей (если не требуется графического приложения).
Услуги по выдаче поэтажного плана рассчитываются исходя из квадратуры, стоимость составляет 3,72 рубля за квадратный метр.
Выдача экспликации к поэтажному плану (формы справок №22, 25) – 180 рублей.

Стоимость услуг БТИ по оценке зависит от некоторых факторов. В каждом филиале действует утвержденный прейскурант цен по оценке объектов недвижимости. Так, стоимость оценки квартиры до 60 кв. м. составляет от 4000 рублей.

Некоторые филиалы и подразделения предоставляют гражданам консультации специалистов на бесплатной основе. Также отдельным категориям граждан (ветеранам и инвалидам ВОВ) могут предоставляться услуги БТИ совершенно бесплатно.