Денежная компенсация военнослужащим за жилье - кто имеет право на получение выплат, расчет компенсации

Правожил.com > Ипотека > Льготы > Денежная компенсация военнослужащим за жилье — законодательное регулирование, формула расчета выплат и формирование денежной компенсации

Положена ли денежная компенсация военнослужащим за жилье? На протяжении многих лет вопрос обеспечения военнослужащих жильем был сложным.

Разработанные концепции решения данной проблемы ранее основывались на получении объекта недвижимости по договору социального найма или в собственность. Также допустимой была покупка недвижимости по специальному жилищному сертификату.

В 2014 году по приказу Министра обороны была введен новый порядок выдачи финансовой компенсации военнослужащим. Гражданам стоит ознакомиться с действующим законодательством и его последними изменениями, чтобы знать свои права.

Субъекты, имеющие право на получение выплат

Кто имеет право на получение компенсации на жилье?

Имеют право на получение выплат лица следующих категорий (военнослужащие и члены их семей):

граждане, которые в настоящий момент являются военнослужащими контрактной службы;
военнослужащим, которые имеют воинское звание офицера, прапорщика или мичмана;
военные пенсионеры.

Важно подчеркнуть, что не все лица перечисленных категорий получат финансовую компенсацию.

Единовременная материальная помощь при увольнении в запас

Согласно Приказу Министерства обороны № 727, когда контрактники и призывники заканчивают службу, им выплачивают пособие. Единовременная материальная помощь при увольнении в запас зависит от статуса военнослужащего. Расчет учитывает выплаты по должности и званию.
Размер пособия составляет:

Статус	Количество окладов
Контрактники:
общая продолжительность службы менее 20 лет	2
если срок больше	7
Лица, удостоенные высоких государственных наград РФ и СССР	+1
Граждане, уволенные в запас после срочной службы	2, только по воинской должности
Дети-сироты, лица, оставшиеся без родительского попечения	5

Денежная компенсация военнослужащим за жилье — формула расчета выплаты (покупку, наем)

Гражданам, которые заключили в 2021 году сделку покупки или найма, полагается денежная компенсация военнослужащим за жилье на стандартных условиях.

С целью ее получения нужно посетить ФНС или администрацию по месту проживания с подготовленным пакетом документов, что подтверждает факт совершения сделки.

Как и ранее размер всей суммы компенсации не может превышать 1 млн. рублей. Стоит отметить, что денежные средства, выданные государством или кредитным учреждением, не будут взяты во внимание при расчетах.

Компенсация за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящим службу по контракту либо уволенным с нее, и членам их семей выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади и предельной стоимости найма (расчет поднаема военнослужащим) одного квадратного метра.

Граждане могут предварительно рассчитать сумму полагающихся им выплат, воспользовавшись использовав калькулятор денежной компенсации за жилье военнослужащим, представленный на сайте Минобороны России.

Его применение достаточно удобно из-за мультимедийного формата и наличия важных подсказок и пояснений порядка расчета.

Расчеты денежных выплат можно осуществить по следующей формуле:

В = П х С х Кф, где

П – общая площадь квартиры, которая полагается военнослужащему;

С – цена на 1 кв. м в определенном регионе, представленная соответствующими органами за последние 6 месяцев;

Документ

PDF
136Kb
Постановление от 16 декабря 2021 года №1681

Внесено Минобороны России.

Размеры денежной компенсации за наём (поднаём) жилых помещений солдатам, сержантам, матросам или старшинам и членам их семей установлены постановлением Правительства от 31 декабря 2004 года №909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наём (поднаём) жилых помещений военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» (далее – постановление №909). Эти размеры не менялись с 2008 года. Вместе с тем фактические расходы за аренду жилых помещений значительно превышают установленные размеры денежной компенсации.

Факторы, влияющие на величину денежной компенсации

Компенсация рассматриваемого вида выплачивается в максимальном размере:

в гг. Москве и Санкт-Петербурге — 15000 руб.;
в других городах — 3600 руб.;
в иных населенных пунктах — 2700 руб.

Представленные суммы выплат можно увеличить на 50% при соблюдении таких условий:

совместно с гражданином, проходящим/уволенным с военной службы, проживает от трех членов семьи;
семья гражданина, имеющего право на выплаты, требует наличия объекта недвижимости жилого типа и состоит из более чем четырех человек.

Уточнить информацию можно непосредственно при подаче документов в государственные органы.

Другие программы по обеспечению жильем военнослужащих, предусмотренные законодательством

Военнослужащие могут получить жилье также воспользовавшись целевой программой «Жилище», которая будет действовать с 2021 по 2020 год.

Для участия лица, должны быть нуждающимися в наличии жилого помещения и соответствовать другим условиям.

Дабы узнать порядок проведения программы стоит прочесть Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2015 г. № 889 «О проведении федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы».

Мнение эксперта

Валиуллова Антонина

Эксперт сайта pravozhil.com

Задать вопрос

В 2021 году государство предлагает проработанный механизм получения субсидий и компенсаций при покупке и строительстве жилья. Практика показывает, что среди военнослужащих большей популярностью пользуются ипотечные сделки на покупку недвижимости. Согласно действующему законодательству, приобретать недвижимость можно в любом регионе страны. При этом жить и нести службу военнослужащий может в другой области и в наемной квартире.

Военнослужащему, который оформил необходимые документы на получение денежной компенсации на покупку жилья или строительство дома, стоит помнить, что деньги не выдадут наличными в руки. Движения денежных средств проходят только через банковские счета, которые указываются в заявлении.

Для получения подробной информации о возможности получения денежных выплат, советую обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти или непосредственно к руководству части, где несет службу гражданин.

Как рассчитывается денежная компенсация военнослужащим взамен жилья? Где найти калькулятор денежной компенсации взамен жилья военнослужащим? Дополнительно о программах выделения жилья для военнослужащих вы можете узнать, посмотрев видео:

Смотрите также Телефоны для консультации 13 Янв 2021 kasjanenko 1542

Поделитесь записью

Расчет субсидии военнослужащим на приобретение жилья

Во время расчета субсидии на покупку жилья военнослужащим учитывается коэффициент выслуги. Он исчисляется в календарных годах.

ВНИМАНИЕ! Чем дольше военный служил на благо Родины, тем большую помощь он получит от государства.

В качестве подтверждения предлагаем рассмотреть таблицу:

Коэффициент	Стаж (календарных лет)
1,85	от 10 до 16
2,25	от 16 до 20
2,375	от 20 до 21
2,45	21 год и выше

ВАЖНО! При выслуге лет, превышающей 21 год, ежегодно происходит увеличение повышающего коэффициента на 0,075, если военнослужащий продолжает служить Отечеству. Максимальный коэффициент не превышает 2,75.

Назначение субсидии

Военнослужащие всегда могли полагаться на государство и имели льготу на приобретение жилья, но до 2014 года она предоставлялась несколько иным образом. Все нуждающиеся в недвижимости военные становились в очередь и ждали, пока придет их черед получить ключи от квартиры. Строительством занималось непосредственно оборонное ведомство, на выделенные от государства деньги. Этот процесс занимал много времени в связи с недостаточностью финансирования и, в общем, несовершенства этой системы. Результатом таких действий стали огромные очереди, в которых семьи стояли по 10-20 лет.

Поняв все минусы разработанной ранее программы, Правительство РФ подготовило новый проект, который успешно был внедрен с 2014 года. Его суть заключалась в том, что военнослужащие могут приобрести жилье от любого застройщика или владельца. Для покупки недвижимости была разработана специальная ипотечная программа кредитования и выделяются субсидии.

При этом разрешается тратить деньги на приобретение жилья:

С первичного рынка недвижимости.
Со вторичного рынка.

Покупатель имеет право приобрести:

квартиру;
частный дом;
таунхаус;
земельный участок под строительство.

А может сам на выделенные деньги возвести дом или заключить договор долевого участия в строительстве.

Приобретение жилья

Наиболее популярным способом вложения выделенной субсидии является покупка уже готовой недвижимости. Этот вариант при имеющихся недостатках также сопровождается огромным количеством плюсов. К положительным моментам можно отнести:

Возможность приобретения и быстрого заселения в жилплощадь.
Отсутствие рисков, связанных с заявленными сроками сдачи объектов.

При всем этом минусом этого способа является ценовой фактор – готовые объекты недвижимости стоят больше, тех, что еще строятся. А если заняться постройкой дома самостоятельно, то можно и вовсе не плохо сэкономить.

Субсидия на покупку жилья считается в зависимости от стоимости выбранного объекта и нормы квадратуры, принятой в данном регионе. Выделенные деньги могут дополняться собственными сбережениями или заемными средствами.

Строительство жилья

Строительство жилья подразумевает, что будущий собственник может стать участником долевого строительства, заключив договор участия с выбранным застройщиком, или лично разработать проект частного дома и воплотить его в жизнь.

Для выделения субсидии выбор варианта не имеет значения, более того, отчитываться о потраченных суммах придется с отсрочкой, после того, как объект будет закончен, введен в эксплуатацию и зарегистрирован в Росреестре. Ограничений самому нуждающемуся по способу вложения полученной денежной помощи нет, но такой вариант может стать проблемой, если речь идет об оформлении ипотечного кредита. Банки пойдут навстречу заемщику, если он хочет купить квартиру в ДДУ, при условии, что застройщик пройдет проверку и будет одобрен кредитором. А вот при строительстве частного дома банк может отказать в займе при недостаточности обеспечения по будущему кредиту.

Как военнослужащему получить жилищную субсидию?

Законодатель определяет, что получить выплату вправе военнослужащие, которые не имеют собственной недвижимости и поставлены на региональный учет как нуждающиеся в жилом помещении. Подача документов и процедура их рассмотрения в федеральных органах регулируется Постановлением Правительства № 512. Сроки оформления на учет составляют календарный месяц.

После признания военнослужащего и его близких нуждающимися в жилище подается заявление на субсидию.

Органы власти, компетентные в вопросах предоставления выплаты, в первую очередь выплачивают материальную поддержку следующим категориям граждан:

лицам, ранее заявившим о нуждаемости в недвижимости;
льготникам;
военнослужащим, в том числе уволенным со службы, воспитывающим троих и больше несовершеннолетних (закон направлен на улучшение демографической ситуации).

После постановки на учет нужно открыть в банке счет и взять соответствующую выписку.

Дальнейший алгоритм действий военнослужащего выглядит следующим образом.

С договором из банка и заявлением о выплате субсидии, подписанным каждым совершеннолетним членом семьи, необходимо обратиться в орган Минобороны, занимающийся жилищным обеспечением (либо в другую специализированную организацию). За детей и инвалидов расписываются их законные представители.
Уполномоченный орган на протяжении 10 дней после поступления сведений о лимитах бюджетных обязательств направляет в Росреестр запрос на получение информации из ЕГРП о заявителе. Это делается, чтобы удостовериться, что военнослужащий действительно не обеспечен жильем в нужной степени.
После получения выписки из Росреестра в течение 10 дней по вопросу заявителя принимается решение. Если основания для снятия с учета гражданина как нуждающегося отсутствуют, военному оформляют выплату. Решение уполномоченный орган готовит по шаблону, утвержденному , и в течение 3 рабочих дней направляет в финансовый отдел ближайшего от заявителя органа Минобороны.
В течение 3 дней копия решения выдается военному под роспись.

5.Через несколько дней деньги поступают на банковский счет. Гражданин снимается с квартирного учета.

Законодательство о праве на получение жилищной субсидии военнослужащими, проходящими военную службу по контракту

Право на получение жилищной субсидии военнослужащими, проходящими военную службу по контракту, регламентируется:

статьей 15 «Право на жилище» и статьей 15.1 «Норма предоставления площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения» Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ (ред. от 02.12.2019) «О статусе военнослужащих»;
Постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. № 76 (ред. от 01.01.2017) «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам РФ и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих»;
Приказом Министра обороны РФ от 21 июля 2014 г. № 510 (ред. от 22 марта 2021 г.) «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, и гражданам РФ, уволенным с военной службы»;
Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2011 г. (ред. от 20.12.2017) № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих – граждан РФ, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно».

Жилищная субсидия военнослужащим как одна из форм жилищного обеспечения военнослужащих

Жилищная субсидия военнослужащим – это субсидия для приобретения или строительства жилья военнослужащим.

Жилищная субсидия военнослужащим:

выплачивается за счет средств федерального бюджета,
для реализации права военнослужащих, в том числе уволенных с военной службы, и совместно проживающих с ними членов их семей на жилищное обеспечение путем приобретения или строительства жилья.

Жилищная субсидия военнослужащим предоставляется признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях в Минобороны России:

военнослужащим — гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ;
военнослужащим — гражданам РФ, уволенным с военной службы, и совместно проживающим с ними членам их семей;
членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы;
членам семей военнослужащих, уволенных с военной службы, погибших (умерших) после увольнения с военной службы.

Субсидия военнослужащим на жилье (жилищная субсидия военнослужащим) предоставляется:

в соответствии с очередностью единого реестра учета военнослужащих, нуждающихся в обеспечении жильем,
путем перечисления денежных средств на лицевой счет военнослужащего (члена семьи) в банке.

Преимущества жилищной субсидии военнослужащим

Преимущества субсидии военнослужащим на жилье (жилищной субсидии), как одной из форм жилищного обеспечения военнослужащих:

позволяет приобрести жилье в любом избранном военнослужащим месте жительства вне зависимости от наличия готового жилищного фонда Минобороны России;
допускает возможность привлечения средств материнского капитала кредитных и собственных средств для приобретения жилья;
дает возможность использовать выделенные средства на приобретение строящегося жилья;
дает возможность самостоятельно определять характеристики (площадь, планировку, этаж) и вид приобретаемого жилья (квартира, дом, коттедж).

Расчет размера субсидии военнослужащим на жилье

Расчет размера субсидии военнослужащим на жилье осуществляется:

федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба,
в соответствии с Правилами расчета субсидии для приобретения или строительства жилья, предоставляемой военнослужащим, утв. Постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. № 76.

Формула расчета размера жилищной субсидии военнослужащим (Р):

Р = Н х С х Кс,

где:

Н — норматив общей площади жилья, определяемый в соответствии с пунктами 3 — 6 Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилья, предоставляемого военнослужащим, утв. постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. № 76;

С — норматив общей стоимости 1 м2 общей площади жилья по РФ, определяемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ;

К — поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы по контракту военнослужащего, устанавливаемый в соответствии с пунктами 7 — 9 указанных Правил расчета субсидии военнослужащим на жилье.

Норматив общей площади жилья военнослужащим

Норматив общей площади жилья (Н) устанавливается в следующем размере:

33 м2 общей площади жилья – на одиноко проживающего военнослужащего;
42 м2 общей площади жилья – на семью военнослужащего из 2-х человек;
18 м2 общей площади жилья – на каждого члена семьи военнослужащего — на семью из 3-х и более человек.

Норматив общей площади жилья (Н) уменьшается:

на общую площадь жилья, принадлежащего военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности;
на общую площадь жилья, занимаемого военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилье;
на общую площадь жилья, на которую в результате совершенных военнослужащим и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер занимаемого (имеющегося) жилья или в отношении которого произведено отчуждение (такое уменьшение производится в течение 5 лет со дня совершения указанных действий или гражданско-правовых сделок).

Указанный выше норматив общей площади жилья (Н) увеличивается:

на 15 м2 при наличии у военнослужащего права на дополнительную площадь жилья, предусмотренного пунктом 2 статьи 15 «Право на жилище» Федерального закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

При наличии у военнослужащего права на дополнительную площадь жилья по нескольким основаниям учитывается право по одному из них.

Применение поправочных коэффициентов при расчете жилищной субсидии военнослужащим

Поправочный коэффициент (К) для военнослужащих устанавливается в следующем размере:

при продолжительности военной службы от 10 до 16 лет — 1,85;
при продолжительности военной службы от 16 до 20 лет — 2,25;
при продолжительности военной службы от 20 до 21 года — 2,375;
начиная с 21 года поправочный коэффициент (2,45) увеличивается на 0,075 за каждый год военной службы более 21 года — до 2,75 включительно.

Лицам, указанным в пункте 3.1 статьи 24 «Социальная защита членов семей военнослужащих, потерявших кормильца» Федерального закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»:

поправочный коэффициент (К) увеличивается до 2,75.

Военнослужащим:

общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 лет до 20 лет и
которые указаны в пункте 13 статьи 15 «Право на жилище» Федерального закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»,
поправочный коэффициент увеличивается до 2,375.

Норматив общей стоимости 1 м2 общей площади жилья по РФ (С):

определяется 1 раз в полугодие Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Порядок получения жилищной субсидии военнослужащим

Порядок получения жилищной субсидии военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, регламентируется:

Приказом Министра обороны РФ от 21 июля 2014 г. № 510 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, и гражданам РФ, уволенным с военной службы» (ред. от 22 марта 2019 г.).

Предоставленная военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилья на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

Этап 1. Подача военнослужащим заявления на жилищную субсидию

Для получения жилищной субсидии военнослужащий должен представить в Департамент жилищного обеспечении Министерства обороны РФ:

договор об открытии банковского счета и
заявление о перечислении жилищной субсидии с указанием реквизитов банковского счета.

Жилищная субсидия предоставляется военнослужащим:

по очередности в соответствии с датой принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилье,
а в случае, если указанные даты совпадают, определение очередности осуществляется исходя из наибольшей общей продолжительности военной службы военнослужащего на дату принятия на учет в качестве нуждающегося в жилье.

Этап 2. Проверка наличия оснований для получения жилищной субсидии военнослужащим

Департамент жилищного обеспечении Министерства обороны РФ:

направляет запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
в целях получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) о праве военнослужащего на жилье на всей территории РФ.

Этап 3. Рассмотрение заявления военнослужащего на получение жилищной субсидии Департаментом жилищного обеспечении Министерства обороны РФ

Решение о предоставлении жилищной субсидии военнослужащим принимается Департаментом жилищного обеспечении Министерства обороны РФ при отсутствии оснований для снятия их с учета признанных нуждающимися в жилье после получения:

сведений из ЕГРН о правах военнослужащих на жилье на всей территории РФ;
копий документов, удостоверяющих личность военнослужащего (военнослужащих, уволенных с военной службы, и совместно проживающих с ним членов семей);
сведений о наличии (отсутствии) жилья:
занимаемого по договорам социального найма и/или принадлежащих на праве собственности военнослужащему (членам его семьи),
а также о наличии (отсутствии) жилья специализированного жилищного фонда, занимаемых военнослужащим (членами его семьи) по состоянию на дату представления документов;

информации о прохождении и общей продолжительности военной службы, представляемой кадровым органом в 10-ти дневный срок с даты получения кадровым органом соответствующего запроса.

В случае, если военнослужащий в течение 5 лет до даты получения им от Департамента жилищного обеспечении Министерства обороны РФ уведомления о готовности предоставить жилищную субсидию менял место жительства:

то он представляет в Департамент жилищного обеспечении Министерства обороны РФ выписки из домовых книг и копии финансовых лицевых счетов с этих мест жительства за указанный период.

Этап 4. Принятие решения о предоставлении жилищной субсидии военнослужащему

Решение о предоставлении жилищной субсидии военнослужащему:

принимается Департаментом жилищного обеспечении Министерства обороны РФ не позднее 10 рабочих дней после даты получения указанных выше документов;
в случае не поступления указанных документов в Департамент жилищного обеспечении Министерства обороны РФ в 30-ти дневный срок с даты получения военнослужащим, уведомления жилищная субсидия предоставляется другим военнослужащим в порядке очередности.

Принятое Департаментом жилищного обеспечении Министерства обороны РФ решение о предоставлении жилищной субсидии оформляется по установленному образцу.

Этап 5. Направление решения о предоставлении жилищной субсидии военнослужащему в финансовый орган