Дальневосточный гектар — как получить и куда обращаться

С начала текущего года россияне получили право безвозмездно получить в свое распоряжение земельный надел на Дальнем Востоке для различных целей, в том числе для ведения бизнеса, работы на себя или просто для проживания, в целом — для освоения. В перспективе программа Дальневосточный гектар будет способствовать активному заселению территории.

Когда стали раздавать участки на Дальнем Востоке

Правом получить гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно впервые воспользовались переселенцы в 1861 году. Тогда, после присоединения к России Приамурья и Приморья, появилась необходимость срочного заселения и развития региона. Следующая раздача земли проводилась в годы столыпинских аграрных реформ (1905 год) и первой русской революции (1917).
Переселение на Дальний Восток стимулировались и в годы советской власти, только несколько иначе — в колхозы, совхозы, стройки и т.п. Сейчас Правительство РФ делает попытки повторить действия Муравьева-Амурского и Столыпина. Принята инициатива раздать земельные участки народу бесплатно в надежде заселить регион и стимулировать хозяйственную деятельность.

На какие регионы распространяется программа

Дальневосточный гектар можно получить бесплатно в Амурской области и перечисленных ниже территориальных образованиях РФ:

• Республика Бурятия;
• Еврейская автономная область;
• Забайкальский край;
• Камчатский край;
• Магаданская область;
• Приморский край;
• Сахалинская область;
• Хабаровский край;
• Чукотский автономный округ;
• Якутия.

Для ознакомления с общими параметрами определенного региона можно воспользоваться информацией, размещенной на тематическом портале: «НаДальнийВосток.РФ». На соответствующей странице приведены следующие параметры (сведения):

• площадь территории;
• население (количество и плотность);
• природные ресурсы;
• особенности сельскохозяйственных угодий, животного мира;
• характерная растительность;
• климат (средние показатели).

Сколько земли можно получить на ДВ в 2021 году

В стародавние времена земля раздавалась общинам из расчёта 100 десятин (максимально) на одну семью. Казённая десятина — это примерно 1 гектар. В наше время такие гигантские земельные участки никто не обещает, но и раздаваться они будут не на общину, а отдельным гражданам. Теоретически Российская семья за несколько поколений может получить в совокупности 10 и даже 20 гектар земли, образовав, таким образом, родовое поместье.

Готов бесплатно проконсультировать вас по телефону (круглосуточно и без выходных)

Звонок бесплатный для всех регионов РФ

Понятно, что ожидать наплыва переселенцев с запада на Дальний Восток не приходится, но для кого-то возможность бесплатно получить даже один гектар может стать поводом начать новую жизнь. В противном случае, через 10-20 лет территорию заселят китайцы, которые также могут участвовать в программе. К другим минусам Дальневосточного гектара мы еще вернемся.

Законодательство

Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:

• площадь участка на человека – не более 1 га;
• допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
• по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
• на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
• земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.

К сведению! В отдельных пунктах закона установлены разные сроки действия, до 2035 и 2040 г.г. Для исключения ошибок рекомендуется внимательно изучить текст документа.

Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1 га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.

Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники. В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:

• 218 от 13.07.2015 – о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;
• 221 от 24.07.2007 – о кадастре;
• 74, 190, 136 и 200 – водный, градостроительный, земельный и лесной кодексы;
• Приказ Минэкономразвития № 540 от 1.09.2014 – утвержденные классификаторы видов использования участков.

Кто получит земельные участки на Дальнем Востоке бесплатно

Земля на Дальнем Востоке будет раздаваться в соответствии с законом «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа». Предполагается, что каждый гражданин Российской Федерации сможет получить 1 гектар земли на необъятных просторах от Чукотки до Владивостока. Однако не всё так просто…

Для начала желающие получат землю в пользование — аренду. В течение 5-ти лет пользователь будет обязан вести хозяйство на своем участке в соответствии с категорией земли и разрешенным использованием. После этого специальная комиссия будет оценивать характер землепользования, и выносить решение о перспективах перевода земли из аренды в собственность.

Так что данный закон интересен тем, кто готов рискнуть и переселиться, но наиболее привлекателен для жителей Дальнем Востоке, которым и ехать никуда не надо. Во временном интервале подать заявку на бесплатное получение земельного участка смогут следующие лица:

• С 1 июня 2021 года — заявку смогут подать жители Дальнего Востока на участок в отдельных муниципальных образованиях при наличии регистрации в соответствующем субъекте РФ ДФО;
• С 1 октября 2021 года — жители Дальнего Востока смогут подать заявку на земельный участок находящийся на всей территории Дальневосточного Федерального округа, в котором они зарегистрированы;
• С 1 февраля 2021 года — заявку сможет подать любой гражданин РФ на любой участок в любом субъекте ДФО.

Программа только запущена, поэтому желающих поучаствовать пока много. По словам замминистра Минвостокразвития, за первый год реализации проекта было подано более 109 тыс. заявления и выдано 35,262 тыс. гектар. Более 43 тыс. заявителей желают получить землю в Приморском крае, 19,4 тыс. — в Республике Саха и 16,4 тыс. — в Хабаровском крае. Наименьшее количество заявок подано на территории Чукотки — всего 400 заявок.

Первый автомобиль

Программа «Первый автомобиль» позволяет получить скидку при приобретении автомобиля отечественного производства в кредит.

Кто?

Для того, чтобы принять участие в программе и получить скидку на автомобиль, участник должен отвечать таким требованиям:

• иметь водительское удостоверение соответствующей категории;
• быть гражданином РФ;
• не иметь других автомобилей в собственности до момента участия в программе.

Следовательно, воспользоваться программой может любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации, у которого еще не было автомобиля в собственности.

По факту получение скидки возможно только при покупке автомобиля в кредит, поэтому гражданин должен быть кредитоспособным.

Что?

Участие в программе «Первый автомобиль» дает возможность получить скидку при покупке нового автомобиля в размере 10% от его стоимости. Существует несколько ограничений:

• автомобиль должен приобретаться только в кредит;
• стоимость автомобиля не должна превышать 1 миллиона рублей, он должен попадать в категорию B (допустимая максимальная масса до 3,5 тонн);
• произведен автомобиль должен быть на территории России (может быть иметь иностранный бренд и быть только собран в России).

Программа гарантирует возмещение автодилерам 10% стоимости приобретенного участником программы автомобиля. При этом средств выделяется ограниченное количество – они исчерпываются за несколько первых месяцев года.

Как?

Для приобретения нового автомобиля в кредит со скидкой 10% нужно пройти ряд этапов:

1. подать заявку на автокредит. Это можно сделать в банке (не все банки работают по программе), а можно непосредственно через дилера автомобилей. Важно, чтобы заявка была подана в тот банк, который работает с программой;
2. к заявке прилагаются дополнительные документы – водительское удостоверение и документы, подтверждающие отсутствие других автомобилей в собственности до момента участия в программе;
3. после проверки документов, изучения кредитной истории и проведения стандартных процедур, в течение месяца со дня обращения банк сообщит о решении. При положительном решении будет нужно подписать документ, согласно которому заемщик не будет покупать другие авто в кредит до конца года;
4. при согласии на оформление кредита со стороны клиента производятся стандартные процедуры как при обычном автокредитовании. Клиент не получает субсидию на руки, она учитывается как скидка. Как и при обычном автокредитовании нужно оформить страховки (КАСКО и ОСАГО обязательны) и передать паспорт транспортного средства (ПТС) в банк – у которого до погашения кредита авто будет в залоге.

Важно! В регионах Дальнего Востока (ДФО) программа предполагает скидку уже в 25%, а объем кредитования больше – программа не приостанавливается после нескольких месяцев работы.

В целом же процедура мало чем отличается от стандартного кредитования, нужно только успеть поучаствовать в программе с начала года и выбрать банк, который работает с программой.

Что нового?

В 2021 году программа «Первый автомобиль» несколько отличается от предыдущего года: максимальная стоимость авто была снижена с 1,5 до 1 миллиона рублей. С 2021 года на сумму субсидии больше не начисляется подоходный налог. При этом на такие автокредиты больше не распространяется пониженная процентная ставка (как было до этого).

В середине 2021 года стало известно, что Правительство продлило программу до 2021 года, предусмотрев финансирование на эти цели в размере 15 миллиардов рублей. Однако через несколько дней стало известно, что непосредственно предоставление скидок не будет осуществляться, а указанная сумма предназначается только для компенсаций дилерам по уже оформленным кредитам. Официально о возобновлении программы было объявлено только в конце февраля 2019 года, а сумму на программу сократили до 3 миллиардов рублей.

Следует отметить, что несмотря на то, что программа на территории РФ будет действовать только до исчерпания выделенной суммы, в регионах Дальнего Востока она продолжит действовать, сумма скидки все так же составляет 25%. Запущена эта программа с особыми условиями была в апреле 2021 года и направлена на повышение доли продаж отечественных автомобилей в регионе.

Проблемы?

Основное нарекание на программу «Первый автомобиль» – это ее ориентированность только на автокредитование. Многие хотели бы купить отечественный автомобиль со скидкой, но кредитование требует приложить много усилий: кроме долго процедуры согласования потребуется оплатить страховки (КАСКО стоит намного дороже, чем ОСАГО), а за время пользования кредитом – проценты. В результате выгода уже не так очевидна, а из плюсов – только наличие расширенной страховки.

Еще отрицательный момент – ограниченность финансирования, которого по плану должно было хватить на полгода действия программы (в 2021 году), а фактически деньги закончились за 4 месяца. В некоторых случаях заемщикам были согласованы и оформлены договоры кредитования в момент, когда деньги на субсидию уже закончились.

Однако некоторые участники программы изначально планировали закрыть кредит через несколько дней после оформления, что никак не запрещено условиями программы или условиями договора кредитования. Проценты начисляются только на время пользования кредитом.

Как бесплатно получить гектар на ДВ

Шаг 1 — зарегистрироваться на официальном сайте

Чтобы получить землю на Дальнем Востоке зайдите на официальный сайт надальнийвосток.рф и нажмите «Войти». Для входа требуется указать логин и пароль от портала «ГосУлуги». Если ранее на ГосУслугах вы не регистроровались, то пройдите по адресу esia.gosuslugi.ru/registration/ и получите доступ к сервисам электронного правительства. На регистрацию и получение электронной подписи может уйти от 10 до 30 дней.

Шаг 2 — выбрать земельный участок

После авторизации откроется страница личного кабинета. Нажмите «Мой участок» и выберите на карте РосРеестра поставленный на кадастровый учет земельный участок. Если земля находится в собственности публично-правовых образований, то система автоматически предложит подать заявление о предоставлении участка в пользование.

Здесь вы также сможете сформировать группу и подать коллективное заявление на получение земельного участка. Для формирования группы ее участники также должны быть зарегистрированы на портале ФИС «На Дальный Восток». Площадь участка не может быть больше 10 га, а количество участников группы должно быть не более 10 человек.

Шаг 3 — подать заявку на получение

Далее откроется страница сведений о земельном участке: кадастровый номер, дата постановки на учет, дата изменений в ГКН, площадь и вид разрешенного использования. Но самое главное — здесь можно перейти к оформлению заявления.

После положительного решения, можно начинать оформлять документы на перевод земли в пользование. Власти обещают, что эта процедура займет не более месяца. Однако, любой аграрий со стажем вам скажет, что для ведения натурального хозяйства семье из 5-ти человек нужно 5 гектаров, а чтобы еще и что-то продавть — то все 10. В связи с этим предпреимчивые переселенцы стали группироваться по 5-10 человек с последующей передачей земли в пользу одного из участников.

Карта и где посмотреть участки

Официальные сведения о границах и расположении недвижимости размещены в информационной базе данных «НаДальнийВосток.РФ». После регистрации на сайте открывается доступ к интерактивной карте. Для упрощения объединения граждан с целью формирования новых муниципальных образований действует специальная группа «ВКонтакте».

К сведению! С учетом важности выбора рекомендуется организовать личное посещение. В отдельных случаях допустимо дистанционное изучение территорий с применением интернет-технологий.

Проблемы при получении дальневосточного гектара

Согласно собранной нами информации, на практике мало кому удается получить обещанный законом гектар. Процесс состоит из нескольких этапов и проблемы возникают на каждом из них.

Готов бесплатно проконсультировать вас по телефону (круглосуточно и без выходных)

Звонок бесплатный для всех регионов РФ

Проблема №1 — хорошие участки уже заняты

Например, вы выбрали участок, который на карте обозначен как свободный. Затем вы собрали необходимую документацию и отправили заявку, ожидая ее скорейшего одобрения. Но приходит отказ, так как выбранный участок оказался уже занят. Подобные истории часто встречаются на интернет-форумах. Люди недовольны, что впустую тратят время, разбираясь в картах и собирая кучу документов. И никто не объясняет, почему участки значились как свободным, а на самом деле уже заняты. Объясняют все ошибками карты, но что-то они чересчур многочисленные.

Взамен занятого участка служба регистрации должна предложить другой, но обычно «замена» не соответствует начальным требованиям. Блогеру YouTube землю выдали на территории, подверженной паводками, т.е. весной ее сильно заливает. Также выделяются участки рядом с детскими лагерями, и даже на территории помоек.

Местным жителям Дальнего Востока право на получение бесплатного гектара было предоставлено ранее (с 1 июня 2021 года). Согласно информации из Министерства по развитию Дальнего Востока, количество местных среди общего числа жителей, которые подали заявки, составляет 80%. Эта категория граждан имеет преимущества перед жителями Центрального региона России и Сибири, потому как могут заранее посмотреть выбранный участок. И для этого им не нужен авиабилет за 50 и более тысяч рублей, как например, жителям Москвы.

Проблема №2 — карты не обновляются

Однако даже жители Дальнего Востока получают отказы, так как о статусе участков нет никакой информации. Но конкуренция все же меньше. На этом этапе могут возникнуть следующие препятствия — человек, которому наконец-то выдали участок, поехал обустраиваться и обнаруживает, что участок уже занят. Причем «первые» переселенцы уже успели построить дом и разбить огород. Или же там стоят просто теплицы, например, с помидорами, так как этот участок был отдан жителям Китая. А на карте РосРеестра участок числится как свободный, потому что новые хозяева еще не успели его поставить на кадастровый учет. В итоге получается, что по карте участок свободный, а на деле — занятый.

Проблема №3 — несоответствие ожиданиям

Квест по получению дальневосточного гектара продолжается. Вот вроде бы и участок выбран, и он действительно свободный, т.е. на нем нет ни других жильцов, ни китайцев, но при первом визите оказывается, что это совершенно не то, что вы ожидали. Например, вы хотели заниматься выращиванием зерновых, но почва не подходит для этих целей.

Такие ситуации случаются, когда нет возможности изначально посетить участок для осмотра. Вы надеетесь получить хорошую плодородную землю, а на деле становитесь владельцем каменистой территории, на которой невозможно что-то вырастить, или глубокого карьера, который был когда-то давно выкопан. И здесь возникает вопрос — что делать с этой землей? Другой участок получить нельзя, по закону бесплатный гектар выдается лишь раз.

Лечение и диспансеризация по ОМС

Согласно Конституции РФ гражданам нашей страны гарантируется оказание бесплатной медицинской помощи в государственных и муниципальных медицинских организациях. На практике это реализуется через программу обязательного медицинского страхования (ОМС).

Кто?

Право на получение бесплатной медицинской помощи имеют владельцы полисов обязательного медицинского страхования (ОМС). Выдаются такие полисы всем гражданам РФ, а также иностранцам и лицам без гражданства (которые постоянно или временно проживают в Российской Федерации).

Не являются получателями помощи по ОМС только представители силовых структур – Вооруженных сил, Росгвардии, МВД и т.д. У таких структур созданы ведомственные медицинские организации, финансирование которых проходит мимо фондов ОМС.

Согласно правилам ОМС медицинская помощь владельцу полиса может быть оказана на всей территории РФ (правда, только в рамках базовой программы страхования). Помощь по региональным программам оказывается только в соответствующих регионах страны.

В программу государственных гарантий в сфере медицины входит, кроме прочих видов помощи, проведение диспансеризации. Пройти ее может любой застрахованный по программе ОМС, только нужно учитывать годы рождения. Проходить диспансеризацию можно с 18 лет каждые 3 года.

Что?

Базовая программа обязательного медицинского страхования действует на всей территории РФ и доступна всем держателям полисов ОМС. В базовую программу входят такие виды помощи:

• первичная медико-санитарная помощь, в том числе профилактическая;
• скорая медицинская помощь (не включает санавиацию);
• специализированная медицинская помощь, включая высокотехнологичную помощь.

На практике это означает, что имея полис ОМС, можно обратиться в любую муниципальную или государственную медицинскую организацию и получить квалифицированную помощь. Существующие ограничения касаются, например, косметологии, пластической хирургии, зубного протезирования – все это доступно только за оплату. Некоторые частные организации тоже сотрудничают с системой ОМС.

На региональном уровне обычно есть дополнительная программа помощи, которая включает некоторые дополнительные виды помощи.

По системе ОМС можно получить и медикаменты, но не все, а лишь те, которые входят в Перечень жизненно важных и необходимых лекарственных препаратов. Перечень каждый год утверждается Правительством.

Один из приоритетных видов помощи в рамках ОМС – диспансеризация. Это комплекс обследований, которые должны выявлять хронические заболевания и факторы их риска на ранних стадиях. По диспансеризации проводится сначала основное обследование (анализы и консультации общих специалистов), а затем – дополнительное, где можно получить консультации узких специалистов.

Как?

Чтобы оформить полис ОМС, достаточно обратиться в ближайшее представительство выбранной медицинской страховой компании, предоставить паспорт (или другой удостоверяющий личность документ), СНИЛС и составить соответствующее заявление. Полис оформляется бесплатно в течение 30 рабочих дней, на это время выдается временный документ.

Порядок получения медицинской помощи по полису ОМС различный в разных организациях и при разных ситуациях. Прежде всего нужно прикрепиться к медицинской организации (обычно по месту жительства), после чего можно записаться к врачу на удобное время. В экстренной ситуации (острая боль) пациента должны принять без записи.

Прохождение диспансеризации предполагает несколько этапов:

1. заполнение документов – стандартной анкеты, согласия на медицинское вмешательство, и т.д. Назначается день и время начала обследования;
2. в назначенное время нужно прийти в поликлинику для прохождения всех необходимых обследований. Список врачей, анализов и других обследований обычно отмечены на специальном листе. При прохождении диспансеризации врачи принимают пациентов обычно вне очереди;
3. после прохождения всех обследований будет назначена дата приема у терапевта. На приеме врач дает нужные разъяснения, рекомендации, предписания. При необходимости других исследований – выдаст направления;
4. пройдя дополнительные обследования и осмотры узких специалистов, нужно снова обратиться к терапевту за окончательными назначениями и консультацией.

Если по результатам диспансеризации будет выявлено заболевание или другое отклонение, терапевт назначит лечение и выдаст направление на него.

Что нового?

Министерство здравоохранения РФ предлагает реформировать систему ОМС. В частности, оформить полис можно будет также в МФЦ. Также усиливается ответственность страховых компаний, которые по идее авторов реформы должны стать не просто формальным посредником, а полноценным институтом развития системы здравоохранения.

Дополнительно законопроект четко отделяет пользователей ОМС от тех, кто не может быть застрахован в этой системе. Последнее относится к военнослужащим и представителям силовых ведомств, которые получают медицинскую помощь не за счет фондов ОМС, а непосредственно за счет бюджета. При приеме на службу представители этих категорий должны сдавать свои полисы ОМС, поскольку в противном случае их медицинская помощь финансируется дважды – через систему страхования и через ведомственные структуры.

Официально реформа системы ОМС пока не принята, но закон, обязывающий военнослужащих и силовиков сдавать свои полисы ОМС, принят и подписан Президентом в июле 2021 года.

Проблемы?

На систему обязательного медицинского страхования есть множество нареканий. Люди отмечают, что к врачу невозможно записаться или доступны только даты через несколько месяцев. Дорогие исследования (вроде МРТ) за счет страхования практически не проводятся вопреки требованиям законодательства.

Есть проблема отказов в оказании неотложной помощи. Согласно законодательству больных в неотложных и экстренных состояниях медучреждения должны принимать в любое время и в любом регионе, вне зависимости от прописки человека или его прикрепления к конкретной поликлинике. Необязательно в такой ситуации даже иметь при себе полис ОМС – больница может запросить данные о нем напрямую в территориальном фонде.

Также не всегда удается получить экстренную помощь в установленные для этого 2 часа с момента обращения. Особенно это касается стоматологических организаций, куда зачастую очень сложно записаться.

Если в медицинской организации не соблюдают правила ОМС (например, невозможно записаться к узкому специалисту не далее чем на 14 дней, не записывают на МРТ не далее чем на 30 дней), стоит обратиться в свою страховую компанию. Обычно это намного упрощает ситуацию. Также стоит напоминать медицинским работникам, что если больница не может предоставить консультацию специалиста или записать на обследование, они обязаны дать направление в другую медицинскую организацию. В этом случае пациенту так же не придется ничего платить.

Отзывы о получении дальневосточного гектара

Участники программы вынуждены подавать жалобы во все инстанции, включая «Народный фронт». По словам сотрудников этой общественной организации, обращения людей напоминают рассказы о заселении Америки первыми поселенцами, написанные Джеком Лондоном. Вот несколько подобных писем, публикация которых была одобрена пресс-службой ОНФ:

• Елена Конева написала, что заявку на получение земли подала в феврале 2021 г. Территория была выбрана в г/п Славянское Приморского края. Заявка была одобрена Администрацией, но в июне выяснено, что эта земля относится к охотничьим угодьям. Елена недоумевает, как место охоты может располагаться на территории поселения, тем более что Минприроды вообще запретило охотиться в населенных пунктах.
• Евгений Алякин, проживающий в Новосибирске, захотел переехать в Партизанский район Приморского края, поэтому именно там он и выбрал гектар. Изначально хотел оформить землю через интернет-сайт, но это оказалось проблематично, поэтому обратился в муниципалитет района. Но там его обратно направили на сайт. Процесс оформления затянулся на 4 месяца, причем за это время он несколько раз приостанавливался и заново возобновлялся, а также несколько раз уточнялись его границы. В итоге же Евгению сказали, что выбранный им участок относится к зоне защитных лесных массивов. На его вопрос «как выбрать участок, если данные муниципалитета и сайта программы не совпадают», ему ответили, что методом тыка! Получается, что выбрав участок наугад надо ждать несколько недель, а затем окажется, что эта территория занята. При этом муниципалитет отказывается давать карту с границами участков. Выходит, что проект описан как привлекательный и простой, но на деле местные чиновники не желают никак помогать участникам, как будто не хотят никому отдавать эти самые участки.
• Из Хабаровского края пришло письмо от Людмилы Щекиной. В феврале 2021 года ей выдали землю рядом с селом Елабуга. Но, приехав туда в мае этого же года вместе с кадастровым инженером, увидела на этой земле уже людей, которые занимались выкопкой кедров. Причем процесс осуществлялся под руководством главы сельского поселения. На требования Людмилы прекратить никто не среагировал, и это при том, что она уже являлась хозяйкой этого гектара. Более того, в адрес Щепкиной прозвучали угрозы физической расправы. В итоге с участка было вывезено более 100 кедров. Щекина пробовала возбудить по этому поводу уголовное дело. И Следственный комитет даже провел проверку. Но вот следователь ей открыто сказал, что по Конституции много чего бесплатного полагается, но это не факт, что вы это получите.
• Татьяна Даниленко из села Кутузовка, относящегося к Лазовскому району Хабаровского края, также прислала письмо в «Народный фронт». В нем она просила помощи, так как ей выдали гектар, на котором частыми гостями являются амурские тигры. Один из них даже съел пса Татьяны. На ее неоднократные обращения в администрацию Бичевского поселения никакой реакции не было — тигроловы так ничего и не предприняли. При этом их единственным ответом было, что заниматься тиграми они будут только после того, как пострадает какой-нибудь человек. Даниленко с семьей планировала заняться на дальневосточном гектаре фермерством. Но, по словам местных жителей, на той территории обитает много тигров — до 8 особей на 50 кв.м. А так как эти животные входят в Красную книгу и находятся под охраной государства, то возникает вопрос — кто будет охранять людей?

Дистанционное управление

Современные технологии проекта «Мой гектар» действительно впечатляют. Собственники проекта могут управлять развитием территории всего поселка и своего участка удаленно. «Мой гектар» позволяет делать это с мобильного телефона или планшета. Для этого необходимо воспользоваться личным кабинетом на сайте проекта «Мой гектар».

Там же можно получить полную информацию об участке и градостроительную документацию, пообщаться в чатах с соседями, рассчитать капитализацию участка и даже спланировать его развитие. Кроме того, через личный кабинет можно голосовать и проводить общие собрания по благоустройству и правилах жизни поселка.

«Это наше ноу-хау, которое мы внедрили и продолжаем развивать. Под каждый процесс в личном кабинете «Мой гектар» создан отдельный онлайн-сервис. Посмотрите, например, сервис коллективного строительства дорог. Уверен, он вас впечатлит!» — рассказал Роман Куликов, технический директор проекта.

Для всех желающих попробовать возможности личного кабинета доступен демодоступ с основными функциями на сайте проекта «Мой гектар».

Решения собственников посредством личного кабинета оформляются документально и могут быть направлены для выполнения в сервисную или другому подрядчику. Там же можно заказать услуги для реализации своего проекта или агробизнеса. Если нужно вскопать или проборонить участок — в распоряжении УК «Мой гектар» более 40 единиц техники. Результаты работ можно проверить лично или посмотреть фото и видео, которые пришлют исполнители в ваш личный кабинет.

«Это позволяет собственнику не думать о том, как освоить свой гектар, не нужно искать технику. Все уже готово к работе. После выполнения работы собственник принимает работу и подписывает акт о приемке. Такой формат договорных отношений гарантирует то, что работы будут выполнены в указанные сроки и в надлежащем качестве», — рассказал руководитель сервисной компании Даниэль Банковский.

Дальневосточный гектар для москвичей

На сайте Росреестра были опубликованы данные, согласно которым на декабрь 2021 года от жителей Москвы было подано 1980 заявок. Но в дальнейшем треть заявлений была аннулирована по решению самих заявителей. В итоге осталось около 1230 человек, желающих безвозмездно получить дальневосточный гектар.

Одним из них является Митей Алешковский — человек, который в столице известен благодаря проведению различных благотворительных проектов. Алешковский вместе с Василием Акимовым (предприниматель и основатель фермерского кооператива) решили создать на Дальнем Востоке крупный бизнес-проект. Планировали поставить теплицы и выращивать помидоры, которые в дальнейшем можно будет продавать Китаю. Для отопления теплицы было решено использовать энергию, выделяемую оборудованием для майнинга криптовалют — мощными процессорами, специально привезенными на дальневосточный гектар. При этом управлялось бы это оборудование дистанционно из Москвы, т.е. переезд создателей этого проекта не требуется. Это позволит зарабатывать деньги сразу двумя способами — за счет майнинга и помидор.

На сегодняшний день пока еще никто не создавал подобный проект. Для его реализации был выбран участок в Еврейской автономной области. При его выборе Алешковский и Акимов минувшей осенью посещали Дальний Восток, снимая путешествие на видео. Затем все эти ролики были выложены в Интернет.

В дальнейшем Алешковский дал интервью «МК», в котором рассказал подробно о своей поездке. По его словам, все участки, которые им понравились и значились на сайте как «свободные» на деле оказались занятыми или непригодными. Поэтому он посоветовал не прибегать к услугам официального сайта программы, а ехать непосредственно на место и там уже выбирать участок.

Целью Алешковского и Акимова является не только личное обогащение, но и доказательство теории, что даже в сложных районах нашей страны (Еврейский АО считается самым неразвитым в плане экономики) можно добиться успеха благодаря собственному труду. В настоящий момент они разрабатывают 2 бизнес-проекта: выращивание помидор с использованием оборудования для майнинга биткоинов («битмидоры») и производство молока без лактозы. Далее они планируют приступить еще и к производству экологически чистой медовухи с Дальневосточного региона.

Но возникает вопрос об обеспечении охраны процессоров и теплиц. Но Алешковский ответил, что они планируют нанять охранников для этих целей. А так как в районе мало рабочих мест, то работнкии найдутся быстро. Подобная уверенность радует, но некоторые подмосковные предприниматели, узнавшие об этом проекте, отреагировали на него скептически.

По мнению собственника тепличного хозяйства, которое располагается в 100 км от Москвы, не стоит ставить на подобной территории процессоры, так как они привлекают множество грабителей. Также предприниматели Подмосковья пояснили, что для реализации проекта такого плана необходимо следующее:

• большие денежные средства;
• опыт в реализации схожих проектов;
• знать лиц, которые «контролируют» территорию.

Использование дальневосточной земли

По условиям Дальневосточного гектара необходимо будет произвести освоение полученного участка. Оно производится по такому алгоритму:

• В течение первого года нужно определиться, что вы будете делать с землей (т.е. выбрать вариант ее использования – для ведения бизнеса, организации ЛПХ, личного проживания и т.д.);
• По прошествии трех лет отчитаться в контролирующих органах, используется ли участок целевым образом;
• По окончании пяти лет (для лесных территорий – десяти) подать заявку о выкупе участка в личную собственность или взятии его в ренту на 49 лет.

Таким образом, фактически по программе Дальневосточный гектар участок отдается для обживания заявителю на 5 или 10 лет, если земля не используется по назначению, или арендатор не желает продлевать срок ее пользования – изымается.

На протяжении 5 лет бесплатно предоставленный надел не может быть продан, подарен, заложен или передан в аренду кому-либо. Также этот участок нельзя ни под каким предлогом передавать иностранцам и юридическим лицам даже после получения его в собственность. Продать же другому россиянину участок можно.

По условиям программы предоставленную землю можно использовать абсолютно для любых целей, не запрещенных законодательством:

• Для возведения жилых построек;
• Для организации любого своего бизнеса, в том числе на условиях самозанятости (есть возможность получить льготный кредит на Дальневосточный гектар);
• Для ведения ЛПХ;
• Для организации сельскохозяйственной деятельности или лесозаготовок и т.д.

На сайте выложены готовые бизнес-планы по организации личного дела, фермерских хозяйств, питомников, охотничьих хозяйств и т.д. Местные власти оказывают бизнесменам и переселенцам всестороннюю поддержку, предоставляя налоговые льготы и прочие послабления, а также предлагают свою помощь по адаптации на новом месте.

Использование приобретенного территории проводится в соответствии с блоком подходящих законов

Мнение экспертов

Экспертами были отмечены следующие недоработки программы по безвозмездному предоставлению гектара в Дальневосточном регионе:

1. Для сельского хозяйства одного гектара будет мало. Для этих целей требуется не менее 10 гектар.
2. Мало желающих переезхать в дальневосточный регион, поэтому выдают землю не только россиянам, но и иностранным гражданам (китайцам).
3. По карте невозможно определить качество земли, и пригодна ли она для сельского хозяйства, поэтому требуется доработка карты.
4. Людям необходимо предоставить возможность обмена земельными участками друг с другом.

Какие меры поддержки предусмотрены

Участники программы могут не только получить бесплатный участок, но и воспользоваться разнообразными мерами государственной поддержки по его освоению:

• грант на развитие ЛПХ;
• домкомплекты для предпринимателей;
• микрозаймы и льготные кредиты;
• грант «Начинающий фермер»;
• программа «Дальневосточная ипотека» для ИЖС или ЛПХ;
• грант начинающим предпринимателям на развитие собственного бизнеса и пр.

Подробнее о мерах поддержки в разных регионах можно почитать здесь.

Какие меры принимает государство

• Власти признали эти недоработки обоснованными, поэтому было решено внести поправки в закон о выдаче дальневосточного региона. Также было обещано ускорить возможность приватизации гектара — не через 5 лет как было раньше, а сразу после возведения жилого дома.
• Список территории, на которой можно выбрать участок, будет расширен. В него будут входить территории опережающего развития (ТОРы). Кстати, этот список уже был расширен в прошлом году: в него включили зону геологоразведки и охотничьи угодья.
• К перечисленным мерам планируют прибавить сниженную стоимость кадастровых работ, которые будут производиться на выданных гектарах. Более того, владельцы участков будут освобождены от оплаты взносов в соцфонды и НДФЛ до 2035 года.
• Если судить по выступлениям чиновников Минприроды и Минвостокразвития, которые отвечают за этот проект, то можно заметить, что они считают его реализацию важной. Для того чтобы увеличить поток переселенцев на Дальний Восток, которые будут вкладывать свои средства в развитие этой местности, они готовы вносить поправки в закон и расширять территорию.

Кроме того, на последнем заседании общественного совета, проводимого по инициативе Минвостокразвития, Качаев рассказал, что на сегодняшний день существует два пути переселения на Дальний Восток: программа трудовой деятельности и переезд соотечественников из-за границы. Субсидирование для переезда работника на конкретное предприятие ранее составляло 225 тыс. руб. Но теперь с Министерством труда была заключена договоренность о повышении суммы до 1 млн. Выделяться она будет на переезд и адаптацию. Такое же решение было принято и относительно программы по переселению граждан нашей страны из-за границы. По мнению Качаева, таких мер будет достаточно до 2021 года.

До этого вопрос о повышении денежной помощи для переселенцев на Дальний Восток уже поднимался Вячеславом Шпорт, который является главой Хабаровского края. В Москве проводилась программа «Дни Дальнего Востоке», в рамках которой Шпорт и заявил, что считает нужным повысить сумму для переселенцев до 1 миллиона, благодаря чему облегчится их переезд и адаптация. Кроме того, глава Хабаровского края предлагал выплачивать деньги на всех членов семьи специалиста, который переезжает в дальневосточный регион. Только такой шаг, по его мнению, привлечет в эти края достаточное количество новых работников.

Валентин Тимаков, генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала в дальневосточном регионе, также поддержал идею повысить подъемные. Он отправил в Минтруд предложение расширить программу помощи переселенцам дальнего Востока, которое включает увеличение суммы подъемных средств. Министр социальной защиты и труда РФ Максим Топилин уточнил, что рассмотрение изменения закона о занятости и внесение в него поправок намечено на ближайшее время.

Льготная ипотека для дальневосточников

В забайкальском крае или другом территориальном образовании дальневосточный гектар можно получить вместе с дополнительной помощью региональной программы. На федеральном уровне предлагается финансовая поддержка. Выделенные из бюджета суммы используют для уменьшения нагрузки на получателей кредитов. Подробно ипотека под 2% рассмотрена в тематической публикации нашего сайта. Ниже приведены основные сведения о льготной программе.

Условия

Исходный закон о дальневосточном гектаре не предусматривает финансовую поддержку участников. Льготы в этой области одобрил Путин на дальневосточном экономическом форуме осенью 2021 года. В специальном постановлении правительства (от 07.12.2019) определены общие правила, которые компенсируют банкам коммерческие потери.

Для выбора подходящего продукта следует ознакомиться с дополнительными требованиями кредиторов. Ниже приведены стандартные условия:

• валюта – российские рубли;
• максимальная ссуда – 6 млн руб.;
• срок договора – не более 20 лет;
• минимальный первоначальный взнос – 20%;
• обязательное (добровольное) страхование недвижимости (жизни, трудоспособности) заемщика.

Кто может получить

Любой участник программы «Дальневосточный гектар» вправе воспользоваться льготными условиями по ипотеке. Однако на практике придется обеспечить соответствие правилам, установленным банком:

• действуют ограничения по возрасту;
• необходимо доказать возможность своевременного возврата ссуды (подтвердить официальные доходы);
• ипотечная недвижимость находится в залоге у банка вплоть до полного расчета;
• получить кредит можно только на строительство жилья.

Куда обращаться

На первом этапе реализации программы взять ссуду на льготных условиях можно было только в «ДОМ.РФ» и «Азиатско-Тихоокеанском банке». По состоянию на февраль 2022 г. список кредиторов расширен:

• Банк «Приморье»;
• Сбербанк;
• ВТБ;
• Примсоцбанк;
• Солидбанк;
• Углеметбанк.

Чем заниматься на Дальнем Востоке

Так чем же заниматься переселенцам на Дальний Восток, если сельское хозяйство сейчас испытывает трудности? Как вариант можно рассматривать индустрию развлечений, а именно туризм. Но опять же возникает вопрос — для кого? для местных фермеров?

Получается, что главная проблема ожидает переселенцев уже в конце. В итоге может оказаться так, что желаемый гектар будет получен, но окажется бесполезным, так как на нем сложно организовать любую деятельность.

За 2 года подано 117 тысяч заявок на получение земли, более чем 40 тысяч участков уже предоставлены. Наиболее популярны у россиян Приморский и Хабаровский края, Якутия и Сахалинская область.

Кому выдается земля

Если карта участков на официальном сайте ФИС «Дальневосточный гектар» понравилась пользователю и потенциальному претенденту, ему необходимо ознакомиться с положениями относительно требований к будущему владельцу. Здесь выделяют одну важную особенность – получить землю по проекту Дальневосточный гектар в РФ могут только граждане России.

Нововведения в законе предусматривают возможность получить объект всем переселенцам из стран бывшего СНГ.

Выбор участка в программе «Дальневосточный гектар» определяет не только его выделение, но и обязательное использование. В вопросах, кому дают дальневосточный гектар, учитывают обязательное наличие желания обрабатывать землю. Узнать это сложно, но государство не ставит дополнительных условий и привилегий. Поэтому самим претендентам важно самостоятельно оценить возможности.

Транспортная доступность — строительство дорог в регионе

Согласно последним новостям, в 2021 году было точно определено, какие регионы и в какой инфраструктуре нуждаются. В 2021 году каждый регион стали разрабатывать свои собственные проекты, которые были поданы в Государственную Думу на рассмотрение. Таким образом, в 2021 году Хабаровскому краю было выделено 300 млн. рублей для создания нового населенного пункта в районе им. Лазо. Денежные средства будут направлены на строительство дорог, проведение электричества, постройку больницы, школы и садика. Якутии было выделено всего 80 млн. рублей, что также соответствует возможностям воплощения задуманного.

На данный момент рассматриваются программы от Сахалина и Амурской области. Здесь предусматривается расширение дорог в уже имеющихся населенных пунктах.

Как происходит выделение участков

Выделение участков происходит в соответствии с законодательством, поэтому невозможно будет получить объект, если он:

• с ограничением к передаче органами исполнительной власти;
• принадлежит собственнику или организации;
• относится к охотничьему или культурному наследию;
• уже был передан в пользование по рассматриваемой программе.

Все объекты соответствуют следующим условиям:

• они находятся в пределах городского округа или иного поселения;
• расположены не менее чем в 10 км от населенного пункта, если его численность не более 50 тыс. человек;
• находятся не более чем в 20 км от населенного пункта с численностью в 300 тыс. человек.

Использовать земли можно для фермерского хозяйства, какой-либо предпринимательской деятельности или постройки жилого помещения с последующим проживанием.

Меры поддержки для освоения гектара