Организации, имеющие в собственности или бессрочном пользовании земельные участки, признаваемые объектом налогообложения, должны представлять отчетность по земельному налогу (п. 1 ст. 388, п. 1 ст. 389 НК РФ). При наличии льгот предприятие не будет платить земельный налог, но это не освобождает его от представления декларации. Перечень льгот по земельному налогу установлен статьей 395 Налогового кодекса. Декларация представляется один раз в год, в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным. Начиная с отчетности за 2021 год, отчет нужно отправлять по обновленной форме, утвержденной Приказом ФНС от 10 мая 2021 года № ММВ-7-21/[email protected] Если срок приходится на выходной, то отчитаться надо не позднее первого рабочего дня (п. 7 ст. 6.1 НК РФ).
Общий порядок
В общем случае сдавать декларацию нужно в ИФНС по месту нахождения земельного участка (п. 1 ст. 398 НК РФ). Крупнейшие налогоплательщики отправляют отчеты по месту своего учета (п. 4 ст. 398 НК РФ, п. 2.9 Порядка). При этом фирмы со среднесписочной численностью работников свыше 100 человек за предшествующий календарный год и крупнейшие налогоплательщики обязаны сдавать декларацию в электронной форме (п. 3 ст. 80 НК РФ). При нарушении способа представления декларации организация может быть оштрафована по статье 119.1 НК РФ. У остальных организаций есть выбор: сдавать декларацию на бумаге или в электронном виде (п. п. 3, 4 ст. 80 НК РФ).
Форма состоит из титульного листа и двух разделов (п. 1.2 Порядка). Начинать заполнять декларацию нужно с титульного листа, на котором указываются основные сведения об организации (желательно). Затем заполняется второй раздел, который называется «Расчет налоговой базы и суммы налога», и в последнюю очередь заполняют первый раздел: «Расчет налоговой базы и суммы земельного налога».
Кто должен отчитаться за 2021 год
Декларацию по земельному налогу за 2021 года должны сдавать в ИФНС организации, у которых есть земельные участки в собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 1 ст. 388, п. 1 ст. 398 НК РФ).
Декларацию сдать, даже если вы освобождены от уплаты налога на основании ст. 395 НК РФ, например за участок, занятый государственной автодорогой общего пользования (п. 2 ст. 395 НК РФ).
Декларация не подается, только если земельный участок не признается объектом налогообложения по п. 2 ст. 389 НК РФ (Письмо Минфина России от 28.02.2013 № 03-02-08/5904). Так, к примеру, не представляют декларацию собственники помещений в многоквартирном доме в отношении земельного участка под ним.
Заметим, что декларацию по земельному налогу планируют отменить. Однако это произойдет не раньше 2020 года. Поэтому за 2021 год нужно отчитаться в обязательном порядке.
Раздел 1
Данный раздел называется «Сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет». В нем отражаются итоговые суммы земельного налога, рассчитанные за период, по всем земельным участкам, являющимся объектом налогообложения (п. 4.1 Порядка). При этом строки 010–040 заполняются отдельно по каждому ОКТМО. В строке 021 указывается общая сумма строк 250 по всем 2 разделам, которые имеют один ОКТМО и КБК (п. 4.2 Порядка).
В первом разделе указываются итоговые суммы налога, подлежащие уплате по каждому ОКТМО и КБК. В строки 023, 025, 027 вносятся сведения об авансовых платежах, произведенных налогоплательщиком в налоговом периоде.
Пример заполнения раздела 1
Сроки сдачи и ответственность за непредставление
Декларацию нужно сдавать не позже 1-го февраля года, наступившего после отчетного периода. То есть сдавать отчет за 2021 год надо не позже 1 февраля прошлого года.
За непредставление отчетности по ст. 19 НК РФ предусматриваются штрафные санкции в размере 5% от неоплаченного взноса за каждый месяц со времени, установленного для сдачи документации. Но размер штрафа не должен быть больше 30% от суммы и меньше тысячи рублей.
Контролирующие структуры могут проверять полноту зачисления выплат по налогу на землю. К ним относятся налоговые инспекторы, специалисты геодезической и землеустроительной службы. При их работе примерный план контроля следующий:
- Проверка наличия документов о госрегистрации участка земли.
- Проверка полноты и достоверности использования льгот, коэффициентов, налоговой базы, кадастровой оценки и пр.
- Проверка полноты зачисления взносов.
- Контроль достоверности сведений, представленных органам, со сверкой деклараций.
- Контроль своевременности и полноты оплаты начисленного налога.
Порядок составления отчетности в программе 1С вы можете посмотреть на видео:
Раздел 2
Этот раздел называется «Расчет налоговой базы и суммы земельного налога». Вторых разделов может быть несколько, в зависимости от количества земельных участков, поскольку расчет ведется отдельно по каждому (доле земельного владения) с соответствующими кодами ОКТМО и КБК (п. п. 2.10, 4.2, 5.1, 5.3, 5.4 Порядка).
В строке 020 отражается код по ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок или доля (п. 5.4 Порядка).
В строке 030 указывается код Категории земли из Приложения № 5 Порядка (п. 5.5 Порядка).
В строке 040 «Период строительства» указывается значение «1» или «2» по участкам, предназначенным для жилищного строительства (п. 5.6 Порядка). Цифра «1» ставится, если период строительства составляет три года. Цифра «2», если период строительства свыше трех лет. По земельным участкам, не предназначенным для жилищного строительства, в данной строке ставится прочерк (п. 2.4 Порядка). В строку 050 вносятся данные о кадастровой стоимости земельного участка, которая определяется по состоянию на 1 января налогового периода (п. 1 ст. 391 НК РФ, п. 5.7 Порядка).
Пример заполнения раздела 2
Форма декларации – новая!
Декларация за 2021 год подается по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 10.05.2017 N ММВ-7-21/ (в ред. Приложения N 1 к Приказу ФНС России от 30.08.2018 № ММВ-7-21/). По сути, это совершенно новая форма отчета.
Вот что, к примеру, изменилось в обновлённой форме:
- Раздел 2 дополнен новой строкой 245 «Сумма налоговой льготы (в рублях) (пункт 2 статьи 387 НК РФ)» (заполняют в случае установления местными властями для плательщика налоговой льготы в виде снижения ставки);
- новый порядок заполнения учитывает возможность одновременного применения коэффициентов Кв и Ки (если значение каждого из них отлично от единицы);
- Приложение «Коды категорий земель» к порядку заполнения изложено в новой редакции (теперь содержит коды для таких категорий земель, как земли для обеспечения обороны в населенных пунктах/земли для обеспечения безопасности в населенных пунктах/земли для обеспечения таможенных нужд).
Также см. “Новая отчетность по земельному налогу за 2021 год“.
Кадастровая стоимость и льготы
В общем случае изменение кадастровой стоимости, произошедшее в течение года, не учитывается при расчете налога (п. 1 ст. 391 НК РФ). По земельным участкам, расположенным на территории Крыма или Севастополя, указывается нормативная цена земли, которая устанавливается на 1 января налогового периода (вплоть до 1 января года, следующего за годом утверждения результатов массовой кадастровой оценки земельных участков на этих территориях) (п. 8 ст. 391 НК РФ, п. 5.7 Порядка). Если участки находятся в общей долевой или общей совместной собственности, то в строке 060 ставится доля налогоплательщика в праве на участок в виде правильной простой дроби (п. 5.8 Порядка).
Если у компании есть льгота по земельному налогу, сведения указываются в строках 070–100 и 160–240 (п. п. 5.9–5.12, 5.18–5.26 Порядка).
Коды льгот нужно выбрать из Приложения № 6 Порядка. По разным видам льгот заполняются разные строки. При наличии права на местную льготу в строке 180 указывается код льготы 3022400 и реквизиты устанавливающей ее нормы (п. 2 ст. 387 НК РФ, п. 5.20 Порядка). При отсутствии льгот в этих строках ставятся прочерки (п. 2.4 Порядка).
Рекомендации по заполнению декларации об объекте недвижимости
Главная > Общая информация > Порядок подачи декларации > Рекомендации по заполнению декларации об объекте недвижимости
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
Подать декларации могут правообладатели объектов недвижимости, в т.ч. выявившие при посещении сайта Росреестра неточности или ошибки в сведениях о принадлежащих им объектах недвижимости, в данных о правообладателе или виде зарегистрированного права, а также имеющие основания полагать, что содержащиеся в Росреестре сведения требуют уточнений.
Перед заполнением декларации необходимо скачать декларацию с сайта ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области» . Декларация может быть заполнена как на компьютере, так и вручную. После заполнения необходимо подписать и подать декларацию в ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области» одним из удобных для Вас способов:
— лично по адресу ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области» : 454000, г. Челябинск, ул. Витебская, 2. ;
— почтой по адресу ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области»: 454000, г. Челябинск, ул. Витебская, 2. ;
— в электронной форме по адресу;
Декларация может быть подана собственником, заявителем или представителем заявителя. В случае подачи декларации представителем заявителя к такой декларации должны быть приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя от имени заявителя документ, удостоверенный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Декларация подлежит рассмотрению в течение 20 рабочих дней с даты ее регистрации в бюджетном учреждении. В течение данного периода бюджетное учреждение проверяет информацию, содержащуюся в декларации, путем сопоставления указанной информации с имеющимися в распоряжении бюджетного учреждения сведениями и информацией, полученной из других доступных источников.
В случае если для рассмотрения декларации необходимо получение дополнительных или уточняющих сведений, которые отсутствуют в распоряжении бюджетного учреждения, срок рассмотрения такой декларации может быть увеличен не более чем на 20 рабочих дней.
По итогам рассмотрения декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя, представителя заявителя, а также собственника объекта недвижимости, если лицо, подавшее декларацию, не является собственником, направляется уведомление об учете информации, содержащейся в декларации, или об отказе в учете такой информации с обоснованием отказа в ее учете по каждой неучтенной характеристике объекта недвижимости (Приказ от 27.12.2016 г. № 846 Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении порядка рассмотрения Декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы»).
Декларация заполняется и предоставляется в отношении одного объекта недвижимости в отдельности (конкретный земельный участок, строение, помещение, часть здания или единый недвижимый комплекс, в отношении которого имеется зарегистрированное, в установленном законом порядке, право) на русском языке, в бумажном виде заполняется разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок.
Информация в строках декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания отсутствуют, ставится прочерк. В разделах, где требуется сделать выбор, ставится галочка.
| N п/п | Наименование характеристики | Значение, описание | Комментарии | |||||
| 1 | Основные характеристики | |||||||
| 1.1 | Вид объекта недвижимости | |||||||
| Земельный участок | Сооружение | Единый недвижимый комплекс | Галочкой указывается объект, в отношении которого подается Декларация | |||||
| Здание (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение) | Машино-место | Предприятие как имущественный комплекс | ||||||
| Помещение (жилое, нежилое) | Объект незавершенного строительства | Иное: (указать вид объекта недвижимости, если он не поименован выше) | ||||||
| 1.2 | Кадастровый номер объекта недвижимости | |||||||
| 2 | Сведения о собственнике | |||||||
| 2.1 | Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) физического лица, наименование юридического лица | |||||||
| 2.2 | Почтовый адрес | |||||||
| 2.3 | Адрес электронной почты, телефон | |||||||
| 3 | Сведения о заявителе | При подаче Декларации собственником, не заполняется | ||||||
| 3.1 | Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) физического лица, наименование юридического лица | |||||||
| 3.2 | Почтовый адрес | |||||||
| 3.3 | Адрес электронной почты, телефон | |||||||
| 4 | Сведения о представителе заявителя | При подаче Декларации собственником, не заполняется | ||||||
| 4.1 | Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) физического лица, наименование юридического лица | |||||||
| 4.2 | Реквизиты (номер и дата) документа, удостоверяющего полномочия представителя | |||||||
| 4.3 | Почтовый адрес | |||||||
| 4.4 | Адрес электронной почты, телефон | |||||||
| 5 | Сведения о характеристиках земельного участка | Заполняется при подаче Декларации в отношении земельного участка | ||||||
| 5.1 | Основные характеристики | |||||||
| 5.1.1 | Категория земель | Источником могут быть: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт; кадастровый план; свидетельство о праве и др. | ||||||
| 5.1.2 | Вид разрешенного использования | Источником могут быть: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт; кадастровый план; свидетельство о праве и др. | ||||||
| 5.1.3 | Адрес | Источником могут быть: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт; кадастровый план; свидетельство о праве и др. | ||||||
| 5.1.4 | Описание местоположения | Указываются объекты, имеющие общую границу с участком (например: с севера примыкает к муниципальной дороге или с юга граничит с земельным участком с кадастровым номером: ____ и т.п.). | ||||||
| 5.2 | Количественные характеристики | |||||||
| 5.2.1 | Площадь | Количественные характеристики Указываются в виде площади земельного участка | ||||||
| 5.3 | Качественные характеристики | |||||||
| 5.3.1 | Фактическое использование | Заполняется в зависимости от фактического использования участка; В случае неиспользования указывается цель предоставления или вид разрешенного использования | ||||||
| 5.3.2 | Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка | Источником информации о зонах с особыми условиями использования земельного участка, а также сведений о природных объектах и обременениях являются: кадастровый паспорт; кадастровый план; выписка из ЕГРН; свидетельство о праве, охранные свидетельства, соглашения с пользователями части земельного участка (например, установление сервитута или соглашение об обслуживании объекта инженерной инфраструктуры) и др. | ||||||
| 5.3.3 | Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территорий, на которых расположены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории | |||||||
| 5.3.4 | Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков | |||||||
| 5.3.5 | Расположение земельного участка (в том числе удаленность земельного участка) относительно автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, частных автомобильных дорог, их наименование | Расстояние указывается в км от границы земельного участка | ||||||
| 5.3.6 | Тип покрытия (асфальт, бетон, улучшенное грунтовое покрытие, грунтовое покрытие, без покрытия и прочее) подъездного пути к земельному участку (в том числе удаленность земельного участка) | Расстояние указывается в км от границы земельного участка | ||||||
| 5.3.7 | Расположение земельного участка (в том числе удаленность земельного участка) относительно водных объектов (море, река, озеро, пруд, затопленный карьер и прочее), их наименование и тип | Расстояние указывается в км от границы земельного участка | ||||||
| 5.3.8 | Расположение земельного участка (в том числе удаленность земельного участка) относительно рекреационной зоны (лесной массив, парковая зона, заповедная зона и прочее), ее наименование и тип | Расстояние указывается в км от границы земельного участка | ||||||
| 5.3.9 | Сведения о вхождении земельного участка в состав единого недвижимого комплекса (далее ЕНК) или предприятия как имущественного комплекса (в том числе кадастровый номер ЕНК, предприятия как имущественного комплекса) | Источником информации о вхождении земельного участка в состав единого недвижимого комплекса (ЕНК) или предприятия как имущественного комплекса является выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права на ЕНК, кадастровый паспорт и др. | ||||||
| 5.3.10 | Описание коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация), в том числе их удаленность от земельного участка | Указываются виды коммуникаций, выделенные мощности Источником информации могут служить действующие договоры на инженерное обеспечение, полученные ТУ, акты балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и др. Расстояние указывается в км от границы земельного участка Примечание: отдельно указываются транзитные инженерные коммуникации | ||||||
| 5.4 | Характеристики зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке | |||||||
| 5.4.1 | Вид объекта недвижимости | |||||||
| 5.4.2 | Кадастровый номер | |||||||
| 5.4.3 | Назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), помещения (жилое (квартира, комната), нежилое), ЕНК, предприятия как имущественного комплекса, объекта незавершенного строительства, иного вида объекта недвижимости | Источником могут быть: выписка из ЕГРН, технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт, свидетельство о праве и др. | ||||||
| 5.4.4 | Наименование зданий, сооружений | |||||||
| 5.4.5 | Вид разрешенного использования зданий, сооружений | Источник: выписка из ЕГРН, технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт, акт ввода в эксплуатацию и др. | ||||||
| 5.4.6 | Площадь зданий, сооружений | Источник: выписка из ЕГРН, технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт, акт ввода в эксплуатацию и др. | ||||||
| 5.4.7 | Количество этажей, в том числе подземных этажей, зданий или сооружений (при наличии этажности у зданий или сооружений) | |||||||
| 5.4.8 | Материал наружных стен зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства | Материал стен указывается в соответствии с техническим паспортом, техническим планом, актом ввода в эксплуатацию или кадастровым планом объекта и др. Если объект выполнен из нескольких материалов, указываются все материалы, начиная с основного используемого. В отношении материала стен недопустимо указывать формулировку «смешанные», «из прочих материалов» | ||||||
| 5.4.9 | Год ввода в эксплуатацию расположенных на земельном участке зданий или сооружений по завершении их строительства либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для зданий или сооружений не предусматривается | Год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства указывается по основной литере (для объектов незавершенного строительства указывается год начала строительства и процент готовности объекта (пункт 6.6. – графа «Иное»)) | ||||||
| 5.4.10 | Дата окончания проведения капитального ремонта (реконструкции) зданий, сооружений | |||||||
| 5.5 | Иное | |||||||
| 6 | Сведения о характеристиках здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, иного вида объектов недвижимости | |||||||
| 6.1 | Основные характеристики | |||||||
| 6.1.1 | Назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), помещения (жилое (квартира, комната), нежилое), ЕНК, предприятия как имущественного комплекса, объекта незавершенного строительства, иного вида объекта недвижимости | В соответствии с разрешением на строительство, проектной и иной документацией | ||||||
| 6.1.2 | Вид разрешенного использования, если объектом недвижимости является здание, сооружение, помещение | |||||||
| 6.1.3 | Адрес | |||||||
| 6.1.4 | Описание местоположения | |||||||
| 6.1.5 | Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение | |||||||
| 6.1.6 | Кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположены здание, помещение, машино-место, сооружение, объект незавершенного строительства, ЕНК, предприятие как имущественный комплекс, иной вид объекта недвижимости | |||||||
| 6.1.7 | Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната | |||||||
| 6.1.8 | Сведения о вхождении здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства в состав ЕНК или предприятия как имущественного комплекса (в том числе кадастровый номер ЕНК, предприятия как имущественного комплекса), если объектом недвижимости является здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства | |||||||
| 6.1.9 | Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав ЕНК, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс или кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости | |||||||
| 6.1.10 | Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации | |||||||
| 6.2 | Количественные характеристики | |||||||
| 6.2.1 | Площадь (здания, помещения, машино-места, сооружения), основная характеристика (сооружения), проектируемая основная характеристика (объект незавершенного строительства) | Для зданий и помещений указывается общая площадь, источник: выписка из ЕГРН, технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт и др. | ||||||
| 6.2.2 | Количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения) | |||||||
| 6.2.3 | Номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место, для помещений или машино-мест | |||||||
| 6.3 | Качественные характеристики | |||||||
| 6.3.1 | Фактическое использование | Следует уточнить в зависимости от использования объекта под конкретную цель, например, торговля, склад, магазин, офис, жилой дом, путепровод, производство и др., либо указывается проектное назначение объекта. В отношении многофункциональных объектов указываются все виды использования в разбивке по площадям | ||||||
| 6.3.2 | Наименование, если объектом недвижимости являются здания, сооружения, помещения, машино-место, ЕНК, предприятие как имущественный комплекс | |||||||
| 6.3.3 | Материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание, сооружение, объект незавершенного строительства | Материал стен указывается в соответствии с техническим паспортом, техническим планом или кадастровым планом объекта и др. Если объект выполнен из нескольких материалов, указываются все материалы, начиная с основного используемого. В отношении материала стен недопустимо указывать формулировку «смешанные», «из прочих материалов» | ||||||
| 6.3.4 | Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается, если объектом недвижимости является здание или сооружение | Год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства указывается по основной литере (для объектов незавершенного строительства указывается год начала строительства и процент готовности объекта (пункт 6.6. – графа «Иное»)) | ||||||
| 6.3.5 | Дата окончания проведения капитального ремонта (реконструкции), если объектом недвижимости является здание или сооружение | |||||||
| 6.3.6 | Сведения о том, что помещение предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении или о том, что такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение | |||||||
| 6.3.7 | Линия застройки, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства | Указывается линия застройки (I, II, III…) | ||||||
| 6.3.8 | Наличие коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация) | |||||||
| 6.4 | Характеристики земельных участков, на которых расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс, иной вид объекта недвижимости | |||||||
| 6.4.1 | Кадастровый номер | |||||||
| 6.4.2 | Категория земель | |||||||
| 6.4.3 | Вид разрешенного использования | |||||||
| 6.4.4 | Площадь | |||||||
| 6.4.5 | Фактическое использование | |||||||
| 6.4.6 | Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка | |||||||
| 6.4.7 | Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территорий, на которых расположены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории | |||||||
| 6.4.8 | Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков | |||||||
| 6.4.9 | Расположение земельного участка (в том числе удаленность земельного участка) относительно автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, частных автомобильных дорог, их наименование | Указывается в км от границы земельного участка | ||||||
| 6.4.10 | Тип покрытия (асфальт, бетон, улучшенное грунтовое покрытие, грунтовое покрытие, без покрытия и прочее) подъездного пути к земельному участку (в том числе удаленность земельного участка) | |||||||
| 6.4.11 | Расположение земельного участка (в том числе удаленность земельного участка) относительно водных объектов (море, река, озеро, пруд, затопленный карьер и прочее), их наименование и тип | Указывается в км от границы земельного участка | ||||||
| 6.4.12 | Расположение земельного участка (в том числе удаленность земельного участка) относительно рекреационных зон (лесной массив, парковая зона, заповедная зона и прочее), ее наименование и тип | |||||||
| 6.4.13 | Наличие коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация), в том числе удаленность земельного участка | |||||||
| 6.5 | Характеристики здания, сооружения, в котором расположено помещение, машино-место | |||||||
| 6.5.1 | Вид объекта недвижимости | |||||||
| 6.5.2 | Кадастровый номер | |||||||
| 6.5.3 | Сведения о вхождении здания, сооружения, в состав ЕНК или предприятия как имущественного комплекса (в том числе кадастровый номер) | |||||||
| 6.5.4 | Вид разрешенного использования | |||||||
| 6.5.5 | Назначение | |||||||
| 6.5.6 | Наименование | |||||||
| 6.5.7 | Площадь (здания, помещения, машино-место, сооружение), основная характеристика (сооружения) | Для зданий и помещений указывается общая площадь, источник: выписка из ЕГРН, технический паспорт, кадастровый паспорт и др. | ||||||
| 6.5.8 | Количество этажей, в том числе подземных этажей (при наличии этажности у здания или сооружения) | |||||||
| 6.5.9 | Фактическое использование | |||||||
| 6.5.10 | Материал наружных стен | Материал стен указывается в соответствии с техническим паспортом, техническим планом или кадастровым планом объекта и др. Если объект выполнен из нескольких материалов, указываются все материалы, начиная с основного используемого. В отношении материала стен недопустимо указывать формулировку «смешанные», «из прочих материалов» | ||||||
| 6.5.11 | Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается для здания или сооружения | Год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства указывается по основной литере (для объектов незавершенного строительства указывается год начала строительства и процент готовности объекта (пункт 6.6. – графа «Иное»)) | ||||||
| 6.5.12 | Дата окончания проведения капитального ремонта (реконструкции) | |||||||
| 6.5.13 | Наличие коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация), в том числе удаленность земельного участка | |||||||
| 6.5.14 | Линия застройки | Указывается линия застройки (I, II, III…) | ||||||
| 6.6 | Иное | Обязательна для заполнения для объектов незавершенного строительства, указывается процент готовности объекта | ||||||
| 7. Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю | Заполняется в обязательном порядке | |||||||
| __________ (подпись) | ____________________________ (фамилия имя отчество (последнее — при наличии) | ___ (дата) | ||||||
| 8. Согласие на обработку персональных данных | Обязателен для заполнения при подаче Декларации физическим лицом | |||||||
| _____________________________________________________________ (наименование бюджетного учреждения, осуществляющего обработку персональных данных) _____________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) субъекта персональных данных) ___________________________________________________________________ (адрес места жительства субъекта персональных данных) ___________________________________________________________________ (документ, удостоверяющий личность субъекта персональных данных, его серия и номер, дата выдачи и выдавший орган) | ||||||||
| Подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных, предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» «5», в целях рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости бюджетным учреждением, наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, созданным субъектом Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2021 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» «6». | ||||||||
| Мне известно, что настоящее согласие действует бессрочно и что согласие на обработку персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления в произвольной форме. | ||||||||
| ____________ (подпись) | _______________________________ (фамилия имя отчество (последнее — при наличии) | ___________ (дата) | ||||||
| 9. Приложение (любые материалы, подтверждающие информацию, содержащуюся в настоящей декларации) | Приложение (любые материалы, подтверждающие информацию, содержащуюся в настоящей декларации). В данном разделе указывается количество листов приложения. Сами документы прикладываются в печатном или сканированном формате, требования к заверению документов не предъявляются. | |||||||
| 10. Дата, по состоянию на которую представляется информация об объекте недвижимости | ||||||||
Рекомендуем перед подачей Декларации ознакомиться с содержащимися в ЕГРН сведениями в отношении объекта недвижимости, представленными на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии https://rosreestr.ru.
Чтобы при проведении государственной кадастровой оценки, были учтены фактические характеристики объекта, а также во избежание противоречивости сведений, содержащихся в ЕГРН и Декларации, рекомендуем в установленном порядке внести изменения о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН.
Дополнительные пояснения, касающиеся поданной Декларации, заявителем могут быть отражены в сопроводительном письме к Декларации.
Сдача декларации по земельному налогу
Место подачи отчета зависит от того, где располагаются территориально участки земли. Декларация подается в отделение ФНС того МО, к которому территориально относится земля. В данном случае возможны вариации:
- Если участков много, и все они относятся к одному МО, то необходимо заполнить один бланк декларации и подать его в отделение ФНС по месту нахождения одного из участков (можно выбрать любой);
- Если участков несколько, и они расположены на территории разных МО, то для каждого отдельного региона заполняется отдельная декларация, если в каждом регионе имеется своя ФНС. Если для нескольких МО действует одно отделение ФНС, то подается одна декларация, в ней прописывают в разделе 2 разные ОКТМО.
Уточненный акт
Для исправления недочетов и неточностей, допущенных в декларации, подается ее уточненная форма. Данное правило закрепляется законодателем. В документе указываются данные, которые откорректированы.
Остальные сведения, указанные изначально верно, остаются в неизменном виде. Также исправления вносятся в номер корректировки вместо 0 приписывается 1.
Использование уточненной формы предполагается относительно случаев, когда расчетные операции касаемо налоговых сумм произведены неверно. В ситуации, когда по причине неверных подсчетов занижена сумма, то вовремя внесенные исправления помогут избежать возникновения задолженности.
Пример уточненного акта
Кроме того, что предотвращается образование долгов – лицо имеет возможность избежать наказания, предусмотренное законом за данный вид нарушения.
Перечисленные правила не касаются физических лиц, даже при условии, что они прошли процесс регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей. Расчетные операции производятся налоговыми органами, после чего человеку направляется соответствующее уведомление.
