Читайте на нашем сайте о том, как решаются вопросы с выпиской детей, если они являются либо не являются собственниками, какие документы необходимо оформить для снятия несовершеннолетних с регистрации по месту жительства, а также о том, можно ли выписать ребенка при продаже квартиры.
Кого нельзя выписать?
Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Нельзя провести выписку родственников из приватизированной квартиры, если на момент процедуры смены статуса жилплощади с муниципальной на приватизированную, они официально проживали вместе с Вами (ст.31 ЖК РФ). Больше информации о нюансах выписки из приватизированной квартиры найдете тут.
Как выписать мужа (или жену) из квартиры без его согласия, если вы собственник? При проживании в муниципальной квартире бывших супругов, один из них, являющийся нанимателем, не сможет выписать другого без согласия последнего, если нежелательный жилец систематические не нарушает спокойствия других лиц, проживающих на той же жилплощади, соседей по дому (ст.71 ЖК РФ). О нюансах и условиях принудительной выписки из муниципального жилья мы подробно рассказываем здесь.
Может ли мать выписать дочь из квартиры без ее согласия (или сына), если они, к примеру, не платят за жилье? Отсутствие материальной поддержки в вопросах оплаты за коммуналку, содержания жилья в должном техническом состоянии, не являются фактором, обеспечивающим нанимателя правом выписать нерадивого жильца.
Нельзя выписать несовершеннолетнего:
- из приватизированного жилья одного из родителей на жилплощадь, с меньшей квадратурой;
- из жилья, в котором часть площади юридически закреплена за ребенком.
О том, на каких условиях и как проводят выписку несовершеннолетних, мы рассказываем в этой статье, а тут вы узнаете, как это может сделать собственник жилья.
На что влияет прописка регистрация гражданина
Регистрация в конкретном жильё даёт ряд прав. А именно:
- Проживать в квартире;
- Пользоваться имуществом, которое находится в квартире и общим имуществом всех жильцов дома;
- Зарегистрироваться в качестве ИП;
- Оформить номер налогоплательщика и пенсионное удостоверение;
- Оформлять льготы;
- Отправить ребёнка в школу или другое учебное заведение;
- Устроиться на работу;
- Зарегистрировать в данной квартире (доме) своих несовершеннолетних детей и других родственников;
- Давать согласие на оформление по этому адресу других людей.
Выписываем!
Родителей мужа или жены
Могут ли выписать из квартиры родителя бывшего супруга? Без проблем выписать всех родственников, ставших бывшими на основании Вашего развода с их сыном или дочерью, получится лишь в случае, когда все вместе вы проживали в помещении, приобретенном лично Вами до официального вступления в брак.
Брата или сестру
Нюансы процедуры:
- При переходе прав на квартиру в результате автоматически наступившего наследования, нельзя выписать из нее остальных сособственников.
- Если брат/сестра не оказались в списках наследующих квартиру из-за условий завещания, а Вы, после смерти наследодателя, решили выписать кровных родственников, проживавших в ней вместе с бывшим владельцем, то они, скорее всего, захотят опротестовать результаты завещания и обратятся в суд.
- Брат/сестра, фактически проживающие на другой жилплощади, могут быть выписаны на основании решения суда, получившего от инициатора процедуры выписки:
- фактов, подтверждающих, что человек живет в другом месте;
- документа о том, что родственник числится пропавшим без вести.
Ребенка
Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Без проблем можно выписать дееспособного ребенка:
- несовершеннолетнего, проживающим с другим родителем/родственником/опекуном, согласным на прописку ребенка на свою жилплощадь — ст.20 ГК РФ (можно ли выписать и прописать ребенка на жилплощадь одного из родителей без его согласия мы рассказываем тут) ;
- достигшего совершеннолетия, если ему есть, где проживать, либо он фактически проживает с другим родителем/родственником.
Часто спрашивают, например, как выписать внуков из квартиры? Отвечаем: если ребенку негде проживать, кроме как в Вашей квартире, то изменить ситуацию сможет лишь приобретение отдельного жилья для ребенка и его опекуна – родной матери/отца, либо другого человека, получившего право на опекунство.
Выписывая ребенка, не пытайтесь мошенничать. Если сторона, представляющая интересы ребенка, обратится в органы опеки и заявит об ущемлении прав несовершеннолетнего, то любую сделку, в т.ч. и куплю-продажу, могут аннулировать.
Бабушку или дедушку
Выписать пожилого родственника из квартиры получится в случае если бабушку/дедушку пропишут в квартире другого родственника или в специально приобретенном жилье.
Не выпишут, если родственник пожилой, на Вашем иждивении или признан судом как человек, не имеющий возможности обеспечить себя жильем и доходом.
Без согласия
Выписать родителей супруга без их согласия можно при условии:
- развода с их сыном/дочерью и их проживания в квартире, купленной Вами до вступления в брак;
- что они являются без вести пропавшими.
При выписке матери с ребенком согласие несовершеннолетнего не учитывается. Во внимание принимают документы, предоставляемыми человеком, имеющим право на защиту интересов ребенка.
Выписать дедушку или бабушку, а также пожилых отца или мать из квартиры нельзя, если они недееспособные лица, требуют материально поддержки или люди, с ограниченными физическими способностями.
Как выписать человека из квартиры, который в ней не проживает, к примеру, бывшего супруга — мужа или жену? Если родственник не проживает, а числится прописанным, обращайтесь в суд, предъявив доказательства факта того, что родственник лишь числится прописанным.
Правовые нормы о выписки
Выписывание из квартиры близкого родственника, как и собственного совершеннолетнего ребенка, регламентируется Гражданским и Семейным кодексом Российской Федерации. Поэтому возможности владельца жилья ограничиваются правовыми актами. Государство охраняет интересы детей, которые связаны с их крышей над головой.
Опеку над ребенком осуществляет прокуратура, попечительский и судебный органы. До 18-летнего возраста регистрация по месту проживания и выписка с него производятся только сообща с родителями либо лицами, отвечающие за воспитание подростка. Однако согласно статье номер 292 Гражданского кодекса, передача права собственности помещения новому владельцу влечет и прекращение полномочий проживания другим членам семьи.
Упоминаемый параграф кодекса обусловливает необходимость согласия опекунского совета на отчуждение части жилья, если в нем находится несовершеннолетний без попечения.
Порядок действий
Алгоритм действий для выписки родственника, в случае, когда он согласен на процедуру:
- В определенный день посещаете паспортный стол вместе с родственником, приготовив пакет документов — домовую книгу, паспорта (о том, какие инстанции занимаются процедурой выписки, мы рассказывали тут).
- Заполняете формуляры на выписку/прописку по другому адресу.
- Передаете документы на проверку.
- Ожидаете назначения даты дня, когда можно забрать документы.
Заявление о регистрации по месту жительства бланк и образец заполнения.
Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства бланк и образец заполнения.
Алгоритм действий выписки родственника без его согласия:
- Обращаетесь в суд, где выдают перечень документов, обязательных для предоставления.
- Собираете пакет бумаг.
- Дожидаетесь решения суда.
Алгоритм действий выписки родственника-дебошира из муниципальной квартиры (ст.91 ЖК РФ):
- Систематически пишите в муниципалитет заявления-жалобы на антисоциальное поведение родственника, делаете копию документа, а оригинал передаете адресату.
- Систематически вызывает представителей закона для успокоения буйного, после чего делаете копию документа, подтверждающего приезд сотрудников полиции.
- С перечисленным комплектом документов обращаетесь в суд.
Снятие с регистрационного учета по месту жительства через Госуслуги
Чтобы получить услугу через портал “Госуслуги”, необходимо быть зарегистрированным на данном сайте и выполнить следующие действия:
- зайти на сайт Госуслуги;
- кликнуть раздел “Регистрация по месту пребывания”;
- выбрать необходимую услугу:
- регистрация гражданина по месту жительства;
- регистрация гражданина по месту пребывания;
- снятие с регистрационного учета по месту жительства;
- снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания;
- заполнить заявление в электронном виде;
- отправить заявление;
- дождаться результатов его проверки;
- в назначенное время посетить подразделение ГУВМ МВД и получить документы.
Собираем документы
Необходимые документы:
- Паспорта/свидетельство о рождении выписывающего и выписываемого соответственно.
- Правоустанавливающие бумаги на квартиру (св-о о дарении, наследовании, акт купли-продажи).
- Исковое заявление.
- Дубликат справки о составе семьи.
- Домовая книга.
- Лицевой счет на жилплощадь.
- Справка о признании выписываемого пропавшим без вести (по ситуации).
- Пакет бумаг, подтверждающих антисоциальное поведение выписываемого (по ситуации).
- От руки составленный акт с подписями жильцов-соседей, их контактными данными, и подтверждениями факта антисоциального поведения или не проживания лица, которого хотят выселить.
Перечень документов, который может потребоваться для самостоятельной выписки либо для того, чтобы выписать другого человека, мы приводили в этой публикации.
Составляем заявление
При составлении искового заявления указывают:
- наименование судебного учреждения;
- ФИО истца, контактные данные;
- ФИО ответчика, контактные данные (по возможности);
- данные официального лица, подтверждающего наличие основания для выписки – например, ОУФМС.
В тексте заявления указывают причину, по которой просят выписать жильца, перечисляют законы РФ, на основании которых суд может удовлетворить иск. Обязательно кратко формулируют просьбу о выписке.
Перечисляют перечень прилагаемых документов. В конце указывают свою фамилию, ставят дату, расписываются.
О правилах составления исковых заявлений о принудительной выписке мы более подробно рассказываем тут.
Обращение в суд
Ответом на вопрос: как выписать сына из квартиры без его согласия, если я собственник, будет: «Обращайтесь в суд!» Так происходит всегда, кроме случаев, когда выписка проводится при обоюдном согласии сторон.
Выписать человека против его воли очень сложно. Такие факторы как пенсионный возраст, плохое здоровье, несовершеннолетие, отсутствие стабильного достаточного дохода, могут быть приняты судом как не дающие права на выписку человека с определенной жилплощади.
О том, как в судебном порядке происходит принудительная выписка, мы рассказывали здесь.
Для кого-то такое судебное решение может означать, что невыносимые условия жизни будут продолжаться и дальше, а для кого-то оно станет шансом сохранить достойные условия жизни в ситуации, когда близкие родственники оказались злейшими врагами.
Выселение ответчика
Выселение ответчика даже в случае такого решения суда, происходит в течение определённого периода. Гражданин, которого выселяют по суду, может заявить об отсутствии у него другого жилья. В таком случае суд вынесет решение о сохранении за ним прописки на определённый срок. Обычно это срок от трёх месяцев до одного года. Если же суд не вынес такое решение по причине отсутствия ответчика на заседании, то он может подать встречный иск. И на основании этого заявления, скорее всего, получит отсрочку выселения.
