Если вы считаете что ваш дворник недорабатывает, заставить его работать поможет знание норм уборки. В нашей статье мы расскажем, как правильно должна убираться придомовая территория летом и зимой. Дадим советы, куда можно пожаловаться и написать претензию. Также вы найдете конкретные цифры и таблицы по нормам уборки.
Нормы уборки территории для дворника не безграничны. Чтобы прилегающий к зданию участок был приведен в порядок качественно, количество данных квадратных метров не должно быть непосильным. Но и маленькой дневная норма убираемой площади быть не должна.
Работодатели при заключении договоров с дворниками придерживаются определенных обоснованных размеров ежедневной уборочной нагрузки.
Законодательство
Уборка прилегающих территорий не может проводиться или не проводиться по желанию собственника. Уход за ней – это обязанность владельца. О том, каким образом она должна выполняться, какие существуют нормы и требования к ней, прописано на законодательном уровне.
К таким документам относятся:
Территория многоквартирного дома: Жилищный кодекс, Постановление правительства от 13.08.2006 г. №491.- ДОУ: СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях».
- Предприятие: законодательные акты, выпущенные на городском и региональном уровне, Градостроительный кодекс РФ и ФЗ-131.
- Магазин: Земельный кодекс (ст.39.36) и Постановление правительства РФ №1300 от 03.12.14.
- Школы: СанПин 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидимиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждения».
В целом, для каждого объекта существует свой набор документов, регламентирующих уборку прилегающих территорий.
Поддержание чистоты и порядка на разных объектах
Уборка территорий, относящихся к разным объектам, осуществляется по-разному. За качеством ее выполнением должны следить ответственные лица. Существуют нормы ухода за территорией многоквартирного дома, ДОУ, предприятий и не только.
Многоквартирный дом
За уборку территории многоквартирного отвечают его жильцы, а точнее, нанятая ими управляющая компания, услуги которой они ежемесячно оплачивают. Отношения сторон регулируются заключенным договором.
Основные обязанности берут на себя дворники. Они очищают территорию от мусора, снега, заносов. Работники содержат в порядке канализационные и дождевые стоки, посыпают дорожки песком во время гололедицы.
Не менее обширен список их обязанностей в летнее время: в жаркие дни поливаются растения, косится трава, подметаются тротуары. Каждый вид работ осуществляется с определенной периодичностью.
Что входит в мероприятия по уборке территории многоквартирного дома, читайте здесь.
Придомовая
Придомовую территорию частного дома должен содержать в чистоте владелец. Чтобы понять, какая именно площадь входит во владения человека, необходимо ознакомиться с планом участка. На нем должен быть изображен дом с границами.
Администрация города или района вправе потребовать от собственника, чтобы он выполнял регулярную уборку придомовой территории на расстоянии от 3 до 5 м от участка.
Все, что необходимо знать жильцам об уборке придомовой территории — тут.
ДОУ
Прилегающие к детскому саду территории должны подвергаться ежедневной уборке. В зимнее время года дорожки очищаются от снега и наледи, сбивается лед под водосточными трубами, поддерживается чистота фонарей и указателей.
Летом не реже 1 раза за рабочую смену территорию подметают. Обязательно выносят урны, стригут и поливают газоны, следят за чистотой мусорных площадок.
Как часто проводится уборка территории в ДОУ, что входит в перечень работ, можно узнать тут.
Предприятия
Территория предприятия может включать различные объекты:
- тротуары,
- парковки,
- площади хозяйственного назначения,
- озелененные зоны и пр.
Все они подлежат своевременной уборке. За нее отвечает руководитель предприятия, а выполняют – нанятые сотрудники.
Уборка должна проводиться каждый день, с использованием техники и без нее. Все сотрудники обязаны быть проинструктированы на предмет соблюдения правил безопасности и санитарно-гигиенических требований.
В чистоте должны содержаться следующие объекты, принадлежащие предприятию:
- контейнеры для сбора мусора;
- дороги, парковки;
- тротуары;
- озелененные участки.
Для выполнения работ у сотрудников должен быть в наличии необходимый инвентарь. Все, что необходимо знать об уборке внутренней и прилегающей территории предприятия, найдете здесь.
Магазин
Территория магазина занимает площадь не менее 10 м со всех сторон от торговой точки.
За ее чистоту отвечает владелец магазина. Он обязан нанять персонал, который ежедневно будет осуществлять уборку.
Рядом с магазином недопустимо скопление мусора, наличие переполненных урн и пр. Двор должен убираться ежедневно. Если на территории присутствуют газоны, в теплое время года за ними нужно ухаживать.
Так как магазин – это место с большой проходимостью, уборку нужно осуществлять утром или в вечернее время, когда людской поток минимален. Зимой подходы к магазину и парковка рядом с ним должны быть очищены от снега.
Все, что необходимо знать владельцу магазина об уборке прилегающей территории, найдете тут.
Образовательное учреждение
Убираться на территории образовательного учреждения должны нанятые сотрудники. За качеством исполнения работ следит завхоз, а основная ответственность лежит на директоре.
Территория школы, ВУЗа, техникума и иного образовательного учреждения должна быть очищена от мусора и снега. Недопустимо образование наледи на пешеходных дорожках и на подходах к объекту. Летом территорию не только подметают, но и моют не менее 3 раз в неделю.
Как часто и как проводят уборку на территории участка учреждения образования читайте в этой статье.
Контроль исполнения условий договора
За качеством уборки дворовых территорий могут следить сами жильцы. Если их не устраивает то, как привлеченные организации справляются со своими обязанностями, то они вправе пожаловаться в Роспотребнадзор. Данный орган является контролирующим. Он проводит как плановые проверки, так и работает по обращениям граждан.
Жильцы также могут жаловаться на управляющие компании в местную администрацию, расположенную в том же районе, где находится многоквартирный дом. После обращения проверка фирмы организуется администрацией в течение недели.
Как отличается уборка в зависимости от времени года?
В зависимости от времени года, мероприятия по уборке будут отличаться. Перечень работ, выполняемых зимой:
- Очищение площадей от снега и наледи.
- Посыпание дорожек реагентами, песком или щебнем.
- Сбивание сосулек.
- Очищение канализационных люков.
- Сбор мусора.
Перечень работ, выполняемых в летний период:
- Подметание дорожек, тротуаров и пр.
- Вынос мусора.
- Полив растительности.
- Поддержание опрятного вида бордюров, лавочек и иных элементов, находящихся на вверенной территории.
Весной и осенью в дополнении к перечисленным мероприятиям, регулярно прочищают сгоны для дождевой и талой воды, удаляют мусор и опавшую листву из каналов и стоков.
В целом, независимо от времени года, территория содержат в чистоте, на ней не должно быть мусора и иных элементов, затрудняющих передвижение пешеходов или транспорта.
Особенности, плюсы и минусы ручной и механизированной уборки территорий от снега рассмотрены в этой статье. Все, что необходимо знать о механизированной уборке прилегающих территорий, найдете здесь.
Консультация по трудовому праву
Нормы убираемой площади были установлены старыми советскими документами, например, Письмом Министерства просвещения СССР от 19.08.1987 N 63-М «О порядке определения убираемой площади в общеобразовательных школах и установления должностей сторожей». С тех пор многое изменилось, но нормы до сих пор остаются прежними. Так в образовательных учреждениях 1 ставка уборщика служебных помещений устанавливается в расчете на 500 кв. м. При этом речь идет об уборке пола, уборка стен и окон в этот норматив не входит и оплачивается дополнительно. Утверждены Постановлением Государственного комитета СССР по труду и социальным вопросам и Секретариата ВЦСПС от 18 сентября 1985 г. N 321/19-28 и ныне действуют ТИПОВЫЕ НОРМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЛЯ УБОРЩИКОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ — объемный документ, из которого также можно сделать вывод о площади убираемых помещений на 1 ед — около 500 кв.м. На сегодняшний день существуют ещё межотраслевые нормы на уборку производственных помещений и нормы труда на обслуживание административных, учебных и общественных зданий, рекомендованные Минтруда (протокол N 5 от 27.05.99 г.). Согласно указанным нормам, за смену убираемая работником площадь производственных помещений на производствах, дающих легковесные, мелкогабаритные производственные отходы, может составлять 910—2285 кв.м. Уборка помещений на производствах, где имеются металлические отходы в виде стружки, обрезков и т.п., эти нормы могут быть 890—2425 кв.м. Что касается уборки административных и бытовых помещений, то межотраслевыми нормами предусмотрено убираемую площадь таких помещений устанавливать в пределах 320—1120 кв.м. Конкретная норма обслуживания при уборке помещений в данных пределах предусматривается в зависимости от установленных в характеристике работ. Вопросы о нормах труда и оплате за выполняемую работу могут устанавливаться работодателем в локальном нормативном акте. При расчете количества должностей уборщиков служебных помещений в штатные расписания могут вводиться 0,25, 0,5, 0,75 единицы должности в зависимости от площади убираемых помещений..
Очищение от мусора
Чтобы очистить территорию от мусора, осуществляют следующие виды работ:
- дорожки подметают;
- газоны прореживают;
- собирают весь видимый мусор вручную или с помощью специальной техники;
- очищают контейнеры и урны;
- прочищают системы оттока воды.
Уборка от мусора должна быть регулярной, ее проводят один или несколько раз в день. Во время генеральной обработки, необходимо очистить от него даже труднодоступные места.
Какова периодичность проведения уборки территории от мусора, можно узнать здесь.
Благоустройство дворовой территории
Предлагаем изучить, какие принципы благоустройства дворовой территории выделяет Минстрой РФ. Прежде всего ведомство отмечает, что все дворы России объединяет ряд проблем:
- нет чётких границ между общегородской территорией и двором,
- не хватает парковочных мест,
- не настроено освещение,
- не развита инфраструктура для разных групп пользователей,
- не предусмотрены площадки для выгула домашних животных,
- климатический дискомфорт.
Выделяют шесть типов дворов: с исторической, низкоэтажной, среднеэтажной, среднеэтажной микрорайонной, высокоэтажной микрорайонной и современной высокоэтажной застройкой.
Если вы озабочены благоустройством дворовой территории, то Минстрой РФ рекомендует начать с разграничения частного и общественного пространства двора. Это необходимо для обеспечения комфорта и безопасности различных групп населения.
Для этого необходимо обозначить вход во двор: поставить элементы навигации, фонари. Сформировать периметр двора, причём не обязательно с помощью забора, лучше всего – насадить зелёное ограждение. После – организовать основные и второстепенные проезды, обустроить входы в подъезды: построить пандусы, велопарковки и т.д.
Следующий шаг для формирования комфортной дворовой территории – обустройство парковок. Минстрой РФ рекомендует организовать плоскостную парковку для жильцов дома и линейные – для гостей. Количество парковочных мест рекомендуется обсуждать вместе с собственниками. Обязательно необходимо предусмотреть парковочные места для инвалидов.
Для улучшения освещения дворов нужно установить дополнительные фонари:
- у входа в дом (5–7 метров),
- на детских и спортивных площадках (7–9 метров),
- у проездов (7 метров).
Первая группа пользователей, о которой стоит проявить заботу – дети. Для их разностороннего развития необходимо организовать детские площадки, которые отвечали бы потребностям разных возрастных групп: 0–3 года, 3–7 лет, 7–12 и 12–15 лет.
На детских площадках должны быть установлены:
- урны,
- информационный стенд,
- живая изгородь,
- мягкие покрытия,
- места для сидения,
- навес,
- настольные игры,
- тематические игровые комплексы,
- элементы для активных игр и т.д.
Площадки для взрослых должны быть ориентированы как на занятия спортом, так и на спокойный отдых – включать места для уличных тренажёров, настольного тенниса, настольных игр.
Обустройство площадок для выгула домашних животных должно повысить санитарное состояние территории и безопасность для жильцов. Такие площадки могут быть неогороженными и огороженными.
На неогороженной площадке необходимо установить информационный стенд, урны, места для сидения и мягкое покрытие. На огороженных – дополнительно поставить калитку.
Узнайте, почему важно точно определять состав общего имущества в МКД
Что такое механизированная уборка?
Механизированная уборка предполагает использование специализированной техники. Она необходима, чтобы облегчить работу по наведению порядка.
Чаще всего для расчистки территорий от снега и крупного мусора используют трактора. Чем больше территория, тем рациональнее применение техники.
Ее задействуют в разных видах работ:
- при сборе мусора и сгребании снега,
- при посадке деревьев и копке ям под насаждения,
- для облагораживания пешеходных дорожек и не только.
Трактор отличается высокой производительностью. Он может заменить бригаду, более чем из 10 человек. Об уборке территории трактором читайте в этой статье.
Экологическая
Экологическая уборка территории предполагает отказ от использования веществ или техники, которая могла бы нанести вред окружающей среде или здоровью человека. Например, при зимней расчистке снега не должны использоваться агрессивные вещества для его ускоренного таяния.
Мусор, собранный в ходе экологической уборки, не складируется на полигонах. Его утилизируют на заводах или перерабатывают повторно. Особенно актуален этот вид уборки на территории школы, ДОУ, учреждений здравоохранения и общественного питания.
Услуги и их стоимость
Услуги по наведению порядка оплачиваются отдельно. Чтобы между сотрудниками и руководителем не возникло недопонимания, обязательно составляется договор.
Сколько стоят работы?
Цены на услуги уборки зависят от площади обработки. Чем она больше, тем выше стоимость. Немаловажное значение имеет время года, в которое проводится уборка, а также необходимость использования специальной техники.
Ориентировочные цены по РФ:
- Ручная уборка территории летом – от 15 рублей за квадратный метр.
- Ручной труд в зимнее время – от 17 рублей за квадратный метр.
- Аренда трактора для уборки снега – 1200 рублей за час (минимум 2 часа).
- Вывоз мусора – не менее 2000 рублей за рейс.
- Сбор листьев – плюс 20 рублей к прайсу за квадратный метр.
Зимой цена на уборку территории выше, чем в летнее время.
Где найти работников?
Найти персонал, готовый выполнить уборку территории можно по объявлениям в Интернете или в газете. Свои услуги предлагают как частные лица, так и крупные клининговые компании. При выборе нужно исходить из того, какие работы предстоит выполнять сотруднику.
Если речь идет о ежедневном подметании небольшой территории, то можно ограничиться наймом одного дворника. Когда речь идет о расчистке от снега площадей, относящихся к крупному промышленному предприятию, обращаются в компанию, способную предоставить снегоуборочную технику.
В чем заключаются обязанности дворника по уборке придомовой территории, читайте тут.
Договор
Уборка территории осуществляется только после составления договора. В нем должны присутствовать следующие пункты:
- адрес объекта;
- перечень работ и их стоимость;
- сроки исполнения;
- ответственность за несоблюдение правил договора;
- период, во время которого будет действовать соглашение.
Заверяется договор печатями и подписями сторон.
Уровень оплаты
Заработную плату или оплату услуг дворника за установленный договором объем работ и исполнение должностных обязанностей в соответствии с нормативами работодатели устанавливают самостоятельно в меру своих финансовых возможностей.
Но она не должна быть меньше установленного минимального уровня, если ежедневная норма уборки требует полного рабочего дня.
Заработная плата дворника зависит прежде всего от того, в каком субъекте России он работает, а также площадь и местонахождении убираемой территории. Это нужно учитывать, так как разница может быть ощутимой.
Средняя зарплата дворника в РФ 15 878 рублей в месяц, включая малые населенные пункты. Если измерять эту величину по столицам субъектов, её приблизительный размер будет равен 18 678 рублей в месяц. На Севере преимущественно выше размер оплаты труда, в то время, как на Юге России этот показатель ниже от среднего значения. Восток схож по показателям с Севером (в среднем на 20% выше оплата). В Центральной России ситуация тоже хорошая и там оклад выше среднего.
